ダイアパレス上所ってどうですか？

場所の割に高すぎる。おそらく土地を買う時に予想以上に高値が付いたのだろう。建ってから数年後にガクッと相場は落ちるな。よほどこの場所が好きな人が買えばいい。

確かに最上階五千万円台は高すぎる。でも、周辺にスーパーができたり公園があったり、小さい子どもをもつ家庭にはありがたいのかも。上所駅が検討中との噂もあるが、白山駅までの距離が短すぎて、残念ながら難しいのではと思っている。

5千万なら郊外に豪邸が建つね。

家じゃなくてマンション買う人って、その土地に何を求めているか、なんだろうね。南高校や上所小、鳥屋野中が徒歩圏内なのは便利だと思うけど。

五千万も出してダイエープロビスの建売って（笑）
情弱の集まりになりそうな物件だな

成和建設施工の安作りマンションに5千万払うやつはバカだわな
新築時は見てくれは誤魔化せても10年経ったら差は歴然ってなるんちゃうの？
しかもこの立地で払う額じゃない

ユーロデザインとして大規模な街にしようと売り出しですね。マンションも、戸建ても。ここに住めばヨーロッパのような街に住める気分になれると思います。

あー、ヨーロッパね。アルバニアとか？

ヨーロッパではまったくない。ちょっと出てしまえばオンボロマンションあるし、いたってここは日本です

話聞きに言ったけど、この場所でこの値段は高いと思ってしまった。駅まで徒歩30分圏内だからこの値段は妥当と言われたけど、そうとは思わない。30分歩く人なんか居ない。
嫁が見た目を気に入っていて、悩んでる。

バスの便は朝夕の通勤ラッシュ時はよいが、夜の遅い時間だと一時間に二本といったところ。マイカー通勤なら気にならないけどバス通だとちょっと辛いかも。ちなみにバスだと約１５分で駅まで行けます。

ここは津波来ますか？

日生不動産の神道寺の物件と比較しているけど、価格や駅距離考えたら神道寺かなあ。鳥屋野中やバス停はは遠くなるけど、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるし、北越高校の通りも南万代とつながって便利になりましたよね。
室内の仕様は元々神道寺の方がいいなと思っていたので。

他に同じように比較している方がいたら意見聞きたいです。

以前、駅にもスーパーにも近い道路沿いのマンションに住んでいましたが、意外と排気ガスが入ってきて一年中窓が開けられませんでした。マンションはそこに何を求めているか、なのでしょうね。利便性なのか、静かさなのか、学校に近いか、とか。神道寺は利便性もよくて施工も本間組という安心感はあります。でも道路沿いという点をどうとらえるか、人によると思います。

売る側の不動産屋は妥当と言いますよね。でも冷静になり、相場をみて、土地の地価を見て、マンションの性能を見て、街の雰囲気も見て、それでも気に入ったのなら買ってもよいでしょうね。

数年後に価格がガクッと下がるとここで拝見しましたが、ここが全て完成するのは2、3年後。
消費税も上がっているし、今よりも価格が上がるとなると基本的に5千万円以上もしくはそれ以上になると思いますか？

ならないでしょうね。というか、、、。
相場を確認する時に、消費税が上がるから価格も上がるとは普通考えません。
ここで言う相場というのは、マンションが完成してから中古になった場合にどれだけ上下するかと言う事。新築というだけに引っ張られる方々が多いけど、住んだら中古。中古の場合は新築という付加価値が無くなるので、適正価格に下がるということでしょう。
おそらく5千万なんてすぐに売却しても4千5百万くらいじゃないと売れませんよ。需要が余程あればいいが、ここは駅近ではないので下がるかと。
駅が出来ることにかけてもいいでしょうけどね。私はちょっと無理だな。

人それぞれ。なら買えばいい。

マンションは、買う人によって目的はいろいろ違うのだから、自分がいいと思えばいいのでは。上所は三千万円台の部屋が多いからそれも高いと思えば他を検討すればいい。ただ、最初から売却すること前提で考えるのもどうかと。

ここは良い方だと思いますけどねー

>23の方の仰る通り賃貸派、分譲派で意見分かれはのは当然だと思います。私はスーパー、公園が敷地住まいの敷地にあるのは魅力的だと思ってます。

サーパスの方が数百万も安いのはなぜ？

嫁も娘も可愛い可愛いって気に入っている。
だが老後不便そうだなと思ってしまう。

私は逆に老後のことを考えて検討中です。車の免許を返納しても回りに歩いて(自転車で無理なく)行けるスーパーがあったりドラッグストアがある。ピアレは結構野菜も安いし、品揃えもいい。多分イオンより普段はピアレかなとも思う。バス停は歩いて行ける範囲にあります。一度周囲を家族みんなで歩いて見て回られてはどうでしょう？

ピアレは客層が気になりますね
安いスーパーなので
まわりもそんな家庭が多いのかな

どこ行ったって、誰でもスーパーで安いものを探してるよね。近隣以外にもいくだろうし。東京ならまだしも、新潟ですから。というか高いスーパーなんてこの辺に出来る事あるのか？？

新潟市でスーパーの客層見ても何の基準にもなりませんね。
それよりも修繕積立金の金額が知りたい。行ってみるか。

資産価値を気にする人は賃貸が良いという考えはズレてると思います。
戸建てならまだしも、マンションには重要な要素です。
はっきり言って、あと数十年でどんどん廃墟マンションが増えるだけ。

上所はまぁ良いと思うけど。車社会の新潟だからね。

投資じゃなくても資産価値は気にして問題なし。人生はいろいろ、予想外の事がおこる。何も気にしないで買えという方がおかしい。
それに住環境が良い場所なら資産価値は保てるのでは？
資産価値なんて関係ないと不動産屋はどこのマンションでも買わせようとする。仕事だから。なんか似たようなもんだね。上所周辺の戸建てにしたら良いと思う。
マンションは資産価値なしに考えるべきではないと思うけど。
後悔する前にしっかりと落ち着いて、冷静に考えて買うのは良い事です。

このマンションで資産価値語る程度の低さ。嘲笑
資産性を求める人間はこんなとこ買わんわ

なるほど、こんなところマンションか。
センス良さそうなマンションだな。
可愛さと町並みで決めればよい。

後悔しないようにしなきゃ。

テナントのクリニックも入りそうにないですね。売れなかったらどうするのかな？？

マンションレビューで過去の売出し価格を知ってから、納得した上で買おう。

かなりに高めに設定されているよ。

高くても欲しければ買えば良い。