クリオ元町駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市東区北二十三条東１５丁目8番1、8番15（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.73m2～85.81m2
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-25 17:46:18
Aタイプのイラスト間取りを見たんですが、リビングインの書斎になっているところ、どうやって中に入ることを想定されているのでしょうか。
ソファが引き戸のところに置かれてしまっています。
少し開いているところから入るということが想定されているのかなと見ていて思いました。
ソファを引き戸から離すと、ダイニングセットに近くなってバルコニーへの動線が取れないので、
こうやって行くのがここの場合はベストなのかな。
３LDKでもDタイプは全体的にゆとりがあるのかな？という印象を受けます。
ただ、リビングインのある角部屋は全体的にそうなのかもしれないですが、
純粋な壁があまり多くなくて、テレビなどを配置する場所っていうのが難しくなって来てしまいますね。
ここのDタイプの場合は、
角の部分に置くことを想定しているのかな？
2人暮らしなのでCタイプいいなと思っていますが、ワイドスパンで部屋が独立しているのが魅力。
これだと生活音も気にならない。
ただ、リビングのドアを開けておくと全部中が丸見えになってしまうんですね。
この点はちょっと注意しないと。
価格は東区のわりには高いからパスしました。
竣工までまだ1年近くあるようですが既に結構売れているのでしょうか？
立地を考えると売れ行きは悪くなさそうにも思えますが…。
もう半分はなくなってましたよ。
マンション名に札幌を入れていただきたかった。
道外では神戸の元町駅と間違われるかも。
>>40
>>マンション名に札幌を入れていただきたかった。
>>道外では神戸の元町駅と間違われるかも。
元町は神戸だけでなく、横浜にもあるので
そんなに名前に拘らなくても良いのかなと思います。
それよりも外観デザインや間取りが良ければいいのかなと。
駅まで徒歩１分とこんなに便利な立地の物件はなかなか無いでしょうね。
冬の雪道をほぼ歩かずに駅まで行けるというのはかなり魅力的です。
昨年完売した環状通東のレーベンもそうですが駅の出入り口真横という物件は、かなり限られたタイミングでしか手に入らないと思います。
前にレーベンの環状通東モデルルームに行った時にクリオ元町の事を立地が凄く良いと言ってましたから他社からも評価されていると思います。
次世代バーチャルライブラリーというのが面白い、スマホやタブレットからダウンロードできるようですから
読みたい雑誌や漫画があれば無料で利用できるのがありがたいですね。
住宅地域ですから日当たりも良さそうかな。
マンションを選ぶうえで重視する部分は日当たりと回答されている方が多い様ですね。
自分も日当たりが良いというのは重要かなと思います。
日々の疲れをとる場所として大切なのはバスルームだと思います。
家族で楽しく過ごすリビングとバスルームの充実している物件を求める人は多いような気がします。
このマンションは 、バスルームの広さや設備が充実しています。
ちなみに、ディスポーザーはついていないのでしょうか?
ディスポーザーは付いていないようです。
モデルルーム見てきました。
ディスポーザー付きだと便利ですよね。
でもランニングコストというか、設備を維持していくための費用がかかるため修繕費が高くなる傾向にあると聞いたことがあります。
ディスポーザーの無いマンションは対象外ですね。
この規模のマンションでディスポーザーがついていることのほうが珍しいでしょう。
大規模マンションまでいかなくても７０～８０戸くらいの規模じゃないとつかないと思います。
維持費もかかるだけで、ディスポーザーよりも他の設備が充実していればいいかな。
公式ホームページの間取りのコンテンツからDタイプが無くなっていたのですが、もう完売したのでしょうか？
そうですね、
B-typeも残り少なくなりました、先着順です お早めにど～ぞ。
プランがホームページに掲載されていますが、この３タイプのみなのでしょうか。
４タイプと記載しているのに、あと1タイプは売れたということかな。
駅に近いのは魅力ですが、この間取りのみだとちょっと狭いかなと感じました。
家族で住むのであれば４ＬＤＫのＢタイプじゃないと難しいですね。
Aタイプは人気ないのでしょうか？
良い間取りは残り少ないです お早めに。
DタイプよりAタイプにしようと思ったのですが人気ないようですね。他と比べて何かメリット等があるのでしょうか？方角が南向きくらいですかね？
Aタイプは、開口部が北側と西側なので、南側のほうが良い、という人が先にDタイプを選んだんだと思います。
北側も直接的に陽の光は出て来るわけじゃないのですが、
なんとなく外からの光は入ると思う。ただ、寒さとかきちんと断熱できるのかなぁ。
作りとか性能などを見て
はんだんしていくことができれば。
AタイプよりDタイプの方が個室の広さが少し広くて部屋の形も無駄が少なかったように思います。
でも価格はAとDでは結構差があったような。
平米数は5平米くらいの違いだと思うので南向きにこだわらないならAタイプはコスパがいいと思います。
駅徒歩1分は魅力的ですけど騒音はどうなんでしょうか？
目の前の道路も車通りが結構ありそうでなので家にいても車の音が気になりそうな感じですが...
駅徒歩1分って、やっぱり値段はエリアの中でも特に高くなってしまいがちですよね。
冬場の快適さを思うと
徒歩1分…相当魅力的ではあるんですが。
駅が近すぎて、買い物はわざわざ遠くに行く感覚になってしまうのが
ある意味贅沢な悩みになってしまいそうです。
車の音、どうなんでしょうね。
マンションの場合は、窓をきっちり閉めてしまえば音はかなりシャットアウトできるって話を聞きますが、、
初夏とか、窓を開けて暮らしたい季節などは音は気になるかもしれないが
その他の季節は開けなくても大丈夫、ということになる。
2LDKも完売したようですね。
3LDKも残り2部屋とのこと。
売れ行き好調のようですね。
やはり立地が良いからでしょうか。
61さん
最終分譲として、先着分9戸がまだ販売中のようですよ。
残っている間取りは3LDK・4LDK。
2LDKから完売したのだとすれば、
立地が良いからこそ単身者かdinksには向いているのかもしれないです。
駅から近いので、特にDINKSに需要があったんでしょうね。
あと残っているのはファミリー向けの物件がほとんど。
このあたりは
子育ての環境としてどうなのか…。
子供が居ると学校の距離とか、習い事とか
そういう事も含めて考えていかないとなりません。
この立地は小学校も中学校も徒歩10分はかからず、学習塾も大きな公園も近いので環境としては悪くないかと思います。
図書館、体育館、子どもの劇場も近くですよ。
ファミリー向けの広めの部屋はその分、価格も高いので手が出にくいというのもあるかもしれないですね。
広ければ、その分、値段も高くなりますもんね…
DINSK向けの方が
流動性も高くなるから、いざ売ろうというときにも
動きやすいのもいいのでしょう。
とにかく駅1分って
ものすごいインパクト。
えっまだ完売して無かったんだ！
3LDKと2LDKは残り1邸、4LDKはまだ残っているようですね。
結構なスピードで売れているように思いますが11月の竣工までに完売するでしょうかね。
竣工までに完売したらすごいですよね。
４LDKはオーバースペックだなぁと思う人は多いかもしれないですね
子供がたくさんいるお宅だと、４LDKという選択肢になるかもだけど。
または、3世代同居のお宅など。
ここは、いま出ているところでもいいペースで売れているのでは？
69さん
そういう事は、環状通東のタカラさんは完売早かったですね。
確かに現時点で販売されているのは5邸。
完成後もなかなか売れない物件が多いのに
なかなかのハイペースで売れているように思います。
立地が良いことが理由のひとつかもしれませんね。
地下鉄の駅まで徒歩1分って、冬場のことを思えば立地すごくいいですからね…
とにかく、通勤が便利っていうのが一番良い。
ここだと、共働きのご家庭が多くなってくるのかな。
子供さんがいるファミリーってどの程度の割合になってくるのだろう。
子育て環境もどうなのか。
たしかに子供がいる世帯は難しいかもですね。
駅に近い、いえ、それ以上近すぎるくらい。
ここなら朝ギリギリに起きても電車に乗れて便利だと思います。
dinksや単身の方も向けかもしれませんね。
この前マンションの隣のセブン行き、見ましたがキレイですね。デザインも一際目立つ感じでした。念の為、リーフレットだけ貰ってきちゃいました(笑)
２ＬＤＫ、３ＬＤＫいずれも最終１邸とのこと。
ただ物件概要には販売戸数が５邸となっているので、
４ＬＤＫの物件が残っているということかしら。
だいたいは、広い間取りから売れていくものだと思うのですが
みなさんも書かれているように広ければ広いほど高めだから残っているのかな?
広いのは理想的ですが4LDKだと5千万円に近いようなので札幌の給与水準を考えると購入できる層は限られてくるのではないでしようか？
正社員の夫婦共働きファミリーの方などが購入するんでしょうかね。
>64
>この立地は小学校も中学校も徒歩10分はかからず、学習塾も大きな公園も近いので環境としては悪くないかと思います。
>図書館、体育館、子どもの劇場も近くですよ。
詳しい情報をありがとうございます。
子育て環境は整っていると考えて良さそうですね。
学習塾も近いのであれば、夜の授業の送迎も考えなくて良いかもしれません。
駅もすぐそばですし、全ての環境が整っている感じがしました。
子供がいると学校からの距離も大切なんですが、
習い事の行きやすさっていうのもものすごく重要ですよね。
特に塾は、夜遅くなる傾向があるので、近いに越したことはありません。
迎えに行くにしても、
やはり体力的に楽な方がいいですから…。
まだ完売していませんか？
立地はいいですがどの間取りも狭いですね。でも共働き夫婦には便利な場所です。
駅までの距離は最高に良いですよね。
これなら、冬場でも本当に1分ちょいくらいで
駅まで行くことはできるかと思います。
賃貸に出すことがあった場合も
すぐに店子さんを見つけることもできるかと思いますよ。
