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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-06-17 11:37:59
クリオ元町駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市東区北二十三条東15丁目8番1、8番15(地番)
交通:札幌市営地下鉄東豊線「元町」駅徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.73m2~85.81m2
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
管理会社:明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-25 17:46:18
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北二十三条東十五丁目8番1(地番)、北海道札幌市東区北23条東15丁目4番3(住居表示) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「元町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸(住戸40戸・管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]明和地所株式会社
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施工会社 |
川田工業株式会社 |
管理会社 |
明和管理株式会社 札幌営業所 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ元町駅前口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
あと1邸のみとなってから、なかなか完売しない例って意外と多いみたいです。
完売する時は割とスカッと売れてしまうとか。
今販売中の物件は4LDKで5000万円切っている価格帯ですし高くはないですが
そこまでの広さが不要と思う人が多いのかも。
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122
マンション検討中さん
広さが不要というより、元町という場所にしては坪単価が高いのがネックなのではないでしょうか。
東区で5000万出すなら中央区を買うわとなりやすいですし、売却時に周辺の中古と競合するとかなり分が悪いので、地縁のある方や損得を気にしない方じゃないと手が出しにくいのかもしれませんね。
この立地であれば、もう少し設備仕様を上げるかデザイン性が高ければもっと人気が出たような気がします。
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123
マンション検討中さん
ここを担当していた営業さん会社辞めたらしいですね。
商談したときは『入居後もずっとお付き合いしていきます』と言っていたのに残念です。
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124
マンコミュファンさん
ここ、一年近く売れ残りだった部屋をまさかの値上げしましたね。
去年は値引きしますとまで言っていたのに、近隣のプレミストとレジェイドの価格を受けて逆に上げるという関東圏みたいなやり方してきましたねw
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125
マンション比較中さん
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126
マンコミュファンさん
住友なんかは他社の価格出た後に値上げしたりしますけど、明和に郊外物件でやられると冷めますよね。
ただプレミスト検討ついでに見に来た人には条件良く見えてしまうんでしょうね。笑
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127
マンション検討中さん
元町駅周辺で、こことプレミスト以外に新築マンションが建つと聞いたのですが、どの会社がどこに建てるんでしょうか?
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128
匿名さん
>>127 マンション検討中さん
レ・ジェイド札幌元町でしょうか。
北広島のボールパークのマンションと同じ日本エスコンです。
新しいスレできていたと思いますよ。
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129
匿名さん
>>124 マンコミュファンさん
どうして値上げしたとわかったのでしょうか?
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130
マンション掲示板さん
>>129 匿名さん
スーモに出てる価格見たら値上げしてましたよ~
営業さんからも聞きましたし。
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131
通りがかりさん
売りに出していたのは2階だったのが3階になってますね。
値上げというか、別の部屋だから値段が違うということではないのですかね?
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132
マンション掲示板さん
>>131 通りがかりさん
3階は申し込みが入ってはキャンセルされてを繰り返してましたが最終的には売れたはずで、先月まで売れ残っていたのは2階でした。
売れたはずの3階がまたキャンセルになり、それと入れ替わるように残っていた2階が売れたのであれば値上げではないかもしれませんが、なかなかなレアケースですねw
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133
マンション検討中さん
>>128 匿名さん
情報有難う御座います。クリオさんも高いですが、レジェイドさんも似たような価格になるんですかねー?
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134
匿名さん
>>133 マンション検討中さん
坪単価は後発のレジェイドやプレミストの方が高くなるかと思います。
ただ外観のお洒落さや共用部の有無、南側は道路で前立てがないことによる日照眺望の良さ、駐車場の設置率などでレジェイドやプレミストは優位かなという印象です。
それに対してクリオは駅近で北洋銀行やコンビニが近く便利ですね。
向かえが串鳥なのも個人的には好きです。
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135
匿名さん
キャンセルが出たんでしょうか。残り1邸が残っていますね。
間取りと立地から考えると、価格はそんなに高く無いのでは?と思ったら
値下げしたからこその価格だったのですね。
4LDKと広いまどりなので早く売れてしまうかもしれませんね。
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136
マンコミュファンさん
値下げなんてしていないし、そもそも相場と比べて安くもない。
すぐ売れるなら去年の決算期前のタイミングで売れてる。
ただ駅とコンビニに近いのは素直にいいと思う。
もう少し外観かっこよかったら欲しかった。
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137
匿名さん
現状だと一応駐車場は1台分、駐輪場は10台分の空きがあると物件概要にありました。
ここまで駅が近いと、普段の生活で自転車とか車とかって使わないのもあるのかも知れません。
残り戸数が少ない段階でこうなので・・
冬場の生活を思うとやはり駅まで1分っていうのは強いですね。
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138
マンコミュファンさん
完成からもうすぐ1年が経ちますが、2~3階は申し込みが入ってはまた売り出されを繰り返してるような気がします。
こんなに駅近で通勤に便利なのに最後の1~2戸がなかなか決まらないのは不思議ですね。
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139
検討板ユーザーさん
共用部は住人のお子様達や外部の友達のたまり場になる可能性もあるからクリオのロビーくらいの規模で充分だと思います。
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140
評判気になるさん
>>138 マンコミュファンさん
やはり内覧した方が見つけたたばこの影響があるのでしょうか。
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