千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド船橋本町通りってどうよ?」についてご紹介しています。
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プラウド船橋本町通りってどうよ?

匿名さん [更新日時] 2019-12-16 10:14:46
3.6
口コミ人気度

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/a115470/

売主:野村不動産
施工:東レ建設株式会社
管理会社:野村パートナーズ株式会社

所在地:千葉県船橋市本町四丁目1616-1他(地番)
交通:JR総武線 「船橋」駅 徒歩7分
JR総武線「船橋」駅南口からサブエントランスへ徒歩7分

プラウド船橋本町通りについて語りましょう。

[スムログ 関連記事]
おすすめ新築マンション5選 2019年9月編 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17111/



[スレ作成日時]2019-04-24 12:38:31

プラウド船橋本町通り
プラウド船橋本町通り
 
所在地:千葉県船橋市本町四丁目1616番1、1616番11、1620番5(地番)
交通:総武線 船橋駅 徒歩7分 (※JR総武線船橋駅南口からサブエントランスへ徒歩7分)
総戸数: 93戸

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プラウド船橋本町通り口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 マンション検討中さん

    気になってるマンションだけど、小学校の通学路ってどうなんだろう。すぐ横のディープな飲み屋の前じゃないよね?

  2. 2 検討板ユーザーさん

    船橋駅徒歩7分でプラウド仕様。普通なら人気物件?

  3. 3 匿名さん

    >>2
    普通じゃないのですね?
    どう普通じゃないのか野村に聞いてみます。

  4. 4 マンション掲示板さん

    >>2 検討板ユーザーさん

    人気の船橋、駅7分、プラウド仕様。良いですね。普通に人気有りそう。あとは価格ですね。

  5. 5 匿名さん

    100㎡超えの部屋は興味深いけどほとんど80㎡以下の部屋ばかりだったら残念かな。最近駅近の広い物件が少なすぎ。

  6. 6 匿名さん

    >>5
    人件費も資材もコートーしてるから
    たっぷり儲けないとね。

  7. 7 マンション検討中さん

    田の字じゃない間取りがあれば欲しいなぁ、値段次第やけど

  8. 8 匿名さん

    何で京成船橋までの徒歩時間は記載されてないの?

  9. 9 マンション検討中さん

    京成船橋からの徒歩時間書いても宣伝効果ないからじゃないの?

  10. 10 マンション検討中さん

    プラウド市川は一年弱を残して完売したようです。駅近5分、プラウドは強し。次はここかな?駅7分だが。

  11. 11 匿名さん

    >>10
    やっぱり5分だな。

  12. 12 匿名さん

    坪平均280位で出てきそう。

  13. 13 匿名さん

    人気が出そうなマンションです。

    物件エントリーボタンがあり、サイトに公開されていない情報を見ることができます。また、モデルルーム案内会が優先的。
    いいと感じたのは、間取り変更ができるセフィット導入。子供が2人いるのですが、子供部屋として最初は2つの部屋に分けておいて、成長して実家を離れたら1部屋にして使うなどできますね。フレキシブルなプラン、新しいと思います。壁だけじゃなくて収納としても使えるのも画期的!Cタイプ、F1タイプにはなかったので、違う間取りでセフィット導入間取りがあるわけですね。

  14. 14 匿名さん

    最近多い、リビングインの浴室だね。

  15. 15 匿名さん

    サイホン排水システムで間取り変更の自由度を謳っているけど、パイプスペースが住戸内にある。これが間取り変更にどう影響するか要確認。

    あと浴室って段差スラブであまり移動できないんだけどね。

  16. 16 匿名さん

    洋室同士の間は壁になっているのではなく、可動式仕切収納となっており完全に部屋として分かれているわけではないようですね。

    可動式収納を移動させて部屋を広げたり、それぞれの洋室をしきり個々の洋室として利用したりできるようです
    世帯によって部屋を変更できるのは便利ですが、安全面としてはどうでしょう?
    しっかりロックできるのかしら?子供がいると割と乱暴に扱ったりするので壊れてしまわないかしら?

  17. 17 マンション検討中さん

    価格設定は、20坪強の3LDKで6000万前後ですかね。

    便利なところですけど、簡単に買える金額ではなさそう(苦笑)。

    [ご本人様からの依頼により、一部テキストを修正しました。管理担当]

  18. 18 匿名さん

    そんな安いわけないわ

  19. 19 マンション検討中さん

    ライオンズ船橋本町で価格設定が出てるけど、こちらの方が駅近とはいえ、同程度の広さでプラス一千万ってことはないのでは?

  20. 20 匿名さん

    30坪って書いてあったので
    そんな安いわけないわと書いたけど
    20坪ならそんなもんですかね

    テキストの修正ってできるんですね

  21. 21 周辺住民さん

    ライオンズ船橋本町とは道挟んだだけですが、本町通りより駅側かどうかで利便性は全然変わってきます。プラス1千万じゃすまない気がします。。。

  22. 22 匿名さん

    プラウドだと値段は安くないでしょうね。
    船橋駅が最寄りならなおさら。
    千葉では東京よりで人気があるエリアですもの。
    駅から遠い分譲マンションが多いなか、徒歩7分で駅までたどり着けるなら注目されるでしょう。
    収納もあってバランスのよい間取りですね。

  23. 23 評判気になるさん

    CタイプはLDと洋室を一体利用することができる。21畳以上は貴重。

  24. 24 匿名さん

    CタイプのLDと洋室いいですよね。
    F1タイプも同じようですけど。
    ウォールドアがスッキリと収納されるから、自然な感じで二室を一体化できるでしょう。
    洋室には押入れ収納があるので、来客用に布団を入れておけばいつでも洋室に泊まってもらえます。
    ソファベッドなどを置いても便利かもしれませんね。
    プライバシー性は劣るかもしれないけれど、フレキシブルな部屋が一室あるのも重宝しそうです。

  25. 25 ご近所さん

    Cタイプ66㎡で(間取りでてるやつ)階にもよるが、6000万以上は硬いでしょう。

  26. 26 匿名さん

    予想は6000万円以上なんですね。購入額よりもオーバーしています。23区だと高いので、千葉でと考えている人も、この価格だと東京東部の方が安い可能性もあり、そちらに流れてしまうかも。

    IoT導入住戸と書いてあります。自宅ではChrome castのみしか利用していなくて、Google Home miniを買うか、アマゾンのアレクサを買うか悩んでいるところです。知り合いによると、以前より対応機種が増えてきて照明を外出先から作動させることは簡単のようですね。

    物件エントリー者限定でIoT設備紹介があるようなんですが、具体的にどういった内容かご存じですか?

  27. 27 マンション検討中さん

    6000万以上なら、同じく一時停止かな。

  28. 28 マンション検討中さん

    物件の仕様は良さそうなので、発表がとても楽しみですが…
    さすがに船橋駅7分で6000万スタートでは検討外になりますね。
    目に優しい価格帯期待してます。

  29. 29 匿名さん

    目に優しい価格帯、良い言葉ですね。ほんと、そうだといいなと思います。
    56.24m2~110.02m2、2LDK~4LDK、駅から7分、これだけの条件から考えると3千万円台~6千万円台がいいところかなと思いますが、どうでしょう。
    110.02m2の部屋は4LDKだから、そんなに広々した感じではないだろうなと思ったのですが、部屋の配置がなかなか良いなと思います。
    個室に6畳、7畳、8畳の広さを確保できているので、リビングダイニングが狭くなるのは仕方がないなと思います。

  30. 30 通りがかりさん

    >価格:4,630万円~5,360万円 62.85平米~70.04平米 徒歩11分
    本町3のマークスフォートがこれ↑ですから

    56.24m2~110.02m2、2LDK~4LDK、駅から7分のプラウドは
    4000-億超え
    なんじゃないでしょうか。

  31. 31 匿名さん

    皆さん、プラウドクラブにはもう入りましたか?
    野村に選ばれるにはまず、野村を知らないといけませんからね。

  32. 32 匿名さん

    >31

    入っても新しい物件の情報が送られてくるだけ。ここの情報は、資料請求するか公開後にモデルルームに行かないと得られない。

    それに野村の実態を自ら公開するわけ無いでしょ(笑)

  33. 33 匿名さん

    野村は客を選ぶからね。モデルルームに行って次の予約してくれなかったら、見込み客ではないのではいさようならってこと。

  34. 34 匿名さん

    >>32
    プラウドクラブ入って、野村物件の特長を言えるくらいでないと野村に選ばれませんよということ。
    他物件と比較検討中だなんて、口がさけても言わないことですね。野村ひとすじの検討者に先をこされますよ。

  35. 35 匿名さん

    何それ?野村てそんななん?

  36. 36 マンション検討中さん

    電話営業の方は感じ良かったですよ。
    設備関係も若干アピールしていただき…
    モデルルームオープン楽しみです!

    ちなみに簡易パンフ届きましたが、ホームページで見れる間取りだったので他の情報を早く知りたいですね。

  37. 37 匿名さん

    うちも届きました。HPと同等の内容でしたねw
    モデルルーム楽しみですねー。

  38. 38 匿名さん

    資料請求限定情報があるといいですよね

    みなさん、プランは何がご希望ですか?Cタイプはちょっと狭いのかなあと思いました。ウォールドアがあったり、収納があったりしていいなと思ったものの・・・
    Kタイプは広いけれど価格がすごく高そうですね。いくらくらいなんでしょう?柱のくいこみもシューズインクロークになっていたり、できる限り気にならないように設計されていてよかったと思いました。

  39. 39 匿名さん

    >>35
    そんななんです。
    人気ですから。
    同じくらいの年収、同じくらいの家族構成の場合、どうふるい落とすかってなりますよね。

  40. 40 匿名さん

    なんかそういうの気持ち悪いですね。
    買う側が媚びへつらうなんて違和感しかありません。

  41. 41 匿名さん

    >>40
    それなら競ったときにあきらめればいいだけの話。
    嫌な思いして買うことないですよ。

  42. 42 マンション検討中さん

    >>40 匿名さん
    自分も同じ考えです。
    普通の商売であれば、売り手は買い手側に価格を予め表示しているものです。
    ただマンション販売の場合、買い手の収入等々の情報が予め売り手側に知られた上で、価格は後になって知らされるシステム。
    その物件、その部屋は一つしかありませんし、普通の買い物とは値段が違うとはいえ、
    釈然としないものがありますね。

  43. 43 匿名さん

    不動産業界の体質は旧態依然としています。
    (不動産会社に勤めたことのある人に聞けば分かりますが)野村に限らず、デベロッパーは、マンションを売ってやるという態度です(お客さんにお買い上げいただくという発想は基本的に持っていません)。
    よほどの不況で、マンションがほとんど売れない時代は、デベロッパーは多少謙虚になりますが、そうでない限り、売主の強気の態度は変わりません。
    買う側にとっては、一生に1~2回の高額の買い物なのに、買わせていただくというのは納得できないですが、これが現実なので、それを前提にデベロッパーと付き合うしかありません。

  44. 44 匿名さん

    >>43
    本当に欲しいのか見極めてるだけ。
    すぐ売りに出されたり、ローン払わなくなったりしたら
    コミュニティ形成に支障出ますからね。

  45. 45 匿名さん

    2棟構成というのかな、南向きのほうは通りに面して平行に収まっているのに、東南向きのほうは斜めになっているのはなぜなのか。土地の形がちょっと複雑だからぎりぎりいっぱいに土地を利用したということなのか。歩道になる部分?が広くとれるのでこれはこれでいいのかもしれないけど。デザインはすっきりとして清潔感のあるデザインだと思います。トップページの画像を見るとビルが多い場所のようなので、全体が見える感じにはならないのかもしれないけど。各階からの眺望が気になる点です。

  46. 46 匿名さん

    隣は4階建くらいの中華料理の店があり反対側はゴールデン街みたいな怪しい飲み屋が並んでます。
    かなりの密集地なので閉塞感はなかなかのものだと思いますよ。
    車が通れない道をマンションの敷地を私道にすることで駐車場まで繋げるみたいです。

  47. 47 匿名さん

    >>46
    最後の一文、ちょっと意味不明。
    よく説明して。

  48. 48 匿名さん

    よく考えろ

  49. 49 通りがかりさん

    「側面の道路が狭いので、敷地の一部を私道として捻出し、道路幅を拡張。
     それによって敷地内の駐車場まで車が出入りできるように設計されている」
    ということでしょうかね。

  50. 50 匿名さん

    本町は、台湾人や中国人が多く、治安が心配。

  51. 51 検討者さん

    >>47
    マンションの敷地を私道にすることで車が通れない道を駐車場まで繋げるみたいです。
    ってことですかね。言い放つだけで伝える気のない駄文だから伝わりにくいですね。

    さて、ここは首都直下地震起きたら津波や液状化の被害に遭いそうですね。同じプラウドなら船橋本町や森のシティが安全でしょうかね。

  52. 52 元近隣住民さん

    先月まで近くに住んでいたものです。
    ご参考までにいくつか。
    津波や液状化の心配はしてなかったですね。
    311も南船橋では液状化しましたが、本町周辺では特に被害はなかったです。
    津波も船橋漁港には来たみたいですが水門を閉じて防いだと聞きました。
    確かにアジア系の人が多いですが、物騒だなと思ったことはありません。
    船橋は悪く言えば狭い、良く言えばコンパクトで、自転車があれば買い物にも遊びに行くのも便利な街です。
    渋滞は本当に酷いです。歩いた方が早いくらい。車は持つ気がしませんでした。
    今は市街に引っ越してしまいましたが、「やっぱり便利だったなー」とは思い返すことがあります。トータルでは良い街でした。

  53. 53 マンション検討中さん

    子育て向きかと言えば微妙だけど、駅近は魅力的だし、千葉県内で販売中、もしくは販売予定の中では一番の物件。

    ただおそらく、価格の方も一番高い。
    頭金一千万用意して、30年ローンを組み、管理費、駐車場代等を加えると、毎月の住宅費は20万近い。

    嫁さんの考えは分からないけど、旦那の立場からすると、いささか気が重い。

  54. 54 評判気になるさん

    液状化については市のホームページで確認しましょう。
    船橋駅近くは…です。

    >>52
    市街って何ですか?
    ここも市街ですが。

  55. 55 マンコミュファンさん

    >>54 評判気になるさん
    市外の変換ミスです。すみません

  56. 56 評判気になるさん

    >>55
    オケ。
    駅南口に高層マンション建つし、悩ましいね。

  57. 57 通りがかりさん

    渋滞の酷さは近隣住民のみぞ知る…。
    不動産屋はこういう情報は伝えないんだろうね

  58. 58 匿名さん

    >57さま
    >渋滞の酷さは近隣住民のみぞ知る…。
    >不動産屋はこういう情報は伝えないんだろうね

    そうなんですか。渋滞って朝晩ということですよね。
    電車通勤する人のほうが多いかなとは思いますが
    マイカー通勤する人にとっては大変なのかもしれません。
    それよりも、朝は子供たちが通学する時間でもあるため
    そのことに対しての心配はあるかもしれないなと思いました。

  59. 59 マンコミュファンさん

    >>56 評判気になるさん

    それって西部のタワマン?

  60. 60 匿名さん

    >>58
    >>朝は子供たちが通学する時間でもあるため
    私も同じ心配があります。

    今、住んでいるところも朝の通勤で車利用をする人が多く、住宅街だと歩道がないのが気になります。
    一応、少し広めなので、自動車が中央を通って歩行者は端を歩くことになっているのですが、子供たちは横並びになっていたりしますし・・・。
    小学校1年生の最初は送り迎えをしましたが、同じ分団に同じ幼稚園の子がいたので、遠回りになりますが、その子の家まで行って一緒に行ってもらっています。

    のろのろ運転の車とはいえ、事故も多いですし親は心配ですよね・・・。

    船橋の街、割と好きで生活しやすいと思います。駅前のイトーヨーカドーも使いやすいし、贅沢したい時には成城石井もいいですよね。ドラッグストアも近くにあるし、商店街も散策してみたいです。

  61. 61 匿名さん

    >>59
    ほかにある?
    しっかりしてくださいよ。

  62. 62 匿名さん

    >>59
    追伸
    西武、ね。
    しっかりしてくださいよ。

  63. 63 匿名さん

    船橋小学校の場合は安全な通学路とは
    言えません。建設地に近い裏道はどこも
    人と車でごった返してますますので
    一度歩いてみると良いかもしれない。
    もちろんガードレールなんてありませんよ

  64. 64 マンション掲示板さん

    タワマン果たして庶民が買える値段になるのかな、すでに前からあるやつで6千万超えてるのに

  65. 65 匿名さん

    >>64
    庶民、ですか?
    本物件も駅南予定タワーも庶民には買えませんよ。
    ここ、船橋駅至近ですよ。
    庶民だけどどうしても船橋駅至近がいいなら賃貸をお勧めします。

  66. 66 匿名さん

    今時関東のある程度の街なら大陸系はいっぱいいますわな。
    船橋は北口の方にタイ、ベトナム人がいっぱいいる。
    夜とかベトナム人が10人以上で大声で騒いでいて怖い
    まぉ船橋駅近くで治安の良さなんて求めては。。。

  67. 67 名無しさん

    >>65 匿名さん

    船橋って庶民じゃないの?

  68. 68 マンション検討中さん

    >>67 名無しさん
    船橋駅周辺は利便性は高いものの、高級住宅街ではありませんし、まあどちらかといえば庶民の街。
    ただそんな街が、駅近のマンションとなると、20坪程度の3LDKでも6000万。
    世帯年収1000万でも、結構カツカツになる価格ですからね。
    野村ブランドで、竣工前に完売だとは思いますが‥。

  69. 69 評判気になるさん

    近所に台湾人家族が住んでるけど、なぜか夜に活動する。
    夜中とか台湾人集めて、飲み食いしているらしくて、煩い。

  70. 70 通りがかりさん

    実家が近所です。
    夏の深夜、窓開けるとスナックから大音量のカラオケ聞こえます。
    そして、マンションの前(?)の怪しい飲み屋の道は、自転車2台がすれ違うのがやっとなくらいの細さです。
    たまに酔っ払いが叫んでます。
    子供には微妙な環境です。
    治安は悪くないですし、大人だけで済むなら非常に便利な立地です。

  71. 71 通りがかりさん

    済む→『住む』の間違えです。

  72. 72 匿名さん

    その細い道はマンションの土地を一部
    私道にして車が通れるようにするとHPに書いてありますが?
    ま、多少広くなったところであの道だからたかが知れてますけどね。
    船橋駅近で子供に配慮した環境なんてないと思う。

  73. 73 匿名さん

    船橋は臭い

  74. 76 匿名さん

    治安は良くはない。
    夜なんて、怖いよ。

  75. 77 匿名さん

    南口はパチンコ屋の芳香剤ととんこつラーメン屋のとんこつ臭が混ざり合って吐きそうな程臭いよね。
    客引きも減らないし、鬱陶しい。アジア系外国人もいっぱいたむろしてるし。
    昔から船橋住んでるけど、今と昔ヤバさの質は違うけどヤバいことに変わりはない。
    コンビニ前で座って缶ビール飲んでる汚いオッさんも毎日見るし。
    ちょっと遠くから検討してる人は一度船橋に来た方がいいと思う。特に子供いる人は

  76. 78 匿名さん

    [No.74~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  77. 79 匿名さん

    >>77 匿名さん
    夜、船橋駅周辺を観察すると良いですよね。
    アジア系外国人ばかりで、行動も怪しい。
    ルール無視してる自転車やバイクも多い。

  78. 80 栗と栗鼠さん

    >>79
    国際都市船橋ということで良いのでは?

  79. 81 匿名さん

    深夜より始発時間前の方がやばい。

  80. 82 匿名さん

    ここは歌舞伎町と変わらない
    住む場所じゃない

  81. 83 匿名さん

    流石に言い過ぎw
    船橋来たことないだろ?

  82. 84 マンション検討中さん

    歌舞伎町というより、錦糸町の千葉版って感じ。
    便利だけど、子育て向きとか、品が良いかといえば微妙。

  83. 86 匿名さん

    [No.85と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  84. 87 購入経験者さん

    今日からプラウドオーナー限定のモデル見学会始まったけど、新情報あったのかな?

  85. 88 匿名さん

    そんなのあるんですか!?買い替え検討とかですかね。。
    私は再来週のMR見学行く予定です。おおよその価格もわかりそうだし楽しみです。

  86. 89 船橋のマンション検討中さん

    津田沼駅徒歩4分ののtttが3LDK70平米で6000万程度。それよりも高かったら、余程の仕様でないと苦戦するでしょう。予算に余裕がある方は、西武跡地の広い部屋や、近くの広い戸建てを選ぶでしょうから。
    西武跡地の話題が昨年末以降出ないのは、ここの価格に影響を与えないための配慮があるのかもしれませんね。早く計画だけでも出てくれると、こちらの価格も前出の方のいう「目に優しい価格」になると思うのですが。。
    オリンピック後に不動産価格が下がるという話題が出ていて(実際どうなるのかは誰にも分かりませんか)、駅徒歩1分の立地とか、他とは位置付けが振り切れた特徴がないと、「ココだ」という決断ができません。
    やはり価格を聞いての判断ですね。

  87. 90 マンション検討中さん

    昨日、事前案内予約用のメールが届いたのでさっそく予約入れてみました!
    楽しみにしてたので、ようやくって感じです。

    ただ…西武跡地は船橋のマンション検討中ならば気になりますよね!?(価格は高いでしょうけど)
    上の方が仰る通り、特徴や価格に決断できる要素が無いと西武跡地の計画を聞くまで待ってしまいそうです。

  88. 91 匿名さん

    でも西武跡地はまだ検討段階みたいだし、決定しても完成は相当先なんじゃないかなー。

  89. 92 匿名さん

    どっちも同じ。
    船橋南口。
    船橋は北口住宅街に住んでなんぼ。

  90. 93 匿名さん

    なんで?そんな個人的なこと言われてもねぇ
    なんの説得力もないわー

  91. 94 マンション検討中さん

    船橋駅南口は良く言えば賑やか、悪く言えば雑然としている。
    船橋駅北口の方が閑静とは言えないまでも、南口と比べれば、ゴミゴミはしていない。
    住む人の好みで、どちらが良いかは何とも難しいところ。

  92. 96 検討者さん

    >>87
    既に営業は囲い込みに入ってるってことですね。
    プラウドクラブ会員、優先案内会参加、比較検討物件なし、入居後の生活イメージを具体的に語れる、比較的裕福などなど、そういった方を営業は逃さないでしょうね。
    購入経験者でここ見てるってことは買いかえ検討してるってことですかね?
    出遅れてますよ。

  93. 97 匿名さん

    親戚の地元、地方でも西武がなくなって駅前の商業ビルになり、オフィスビルとマンションになりました。
    デパートだけだと経営がなりたたないんでしょうか。悲しい現実ですね・・・

    どなたか、オーダーメイドシステムについて詳しくご存じの方はいらっしゃいませんか?
    ホームページを見てみたものの、可動式間仕切りのことしか書いていませんでした。
    共用施設は、エレベーターが2基で朝も楽そうなこと、トランクルームがあること、ラクセスキーなど便利な設備があると思いました。
    8月に販売と書いてあったので、オーダーメイドも締切になってしまうでしょうか。

  94. 98 検討者さん

    >>97
    あらら…。

  95. 107 匿名さん

    [No.95~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  96. 108 匿名さん

    共用施設のトランクルームは全戸分ではなく18戸分のみが用意されているようですが、
    大型収納であれば2階ではなく自室のすぐ近くについていた方がよいように思います。
    季節モノを収納するとしても運搬が大変ですよね。
    それから、マンション駐輪場の概要が出ておりませんが、レンタサイクルは何台ついています?

  97. 109 マンション検討中さん

    昨日、今日、明日とMR見学会のはずですが、新情報ありませんか?

  98. 110 マンコミュファンさん

    値段は70平米で予想通り6000万?高層階になると6千万後半です。正直都内も視野に入る価格ですね

  99. 111 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  100. 112 匿名さん

    >>94 マンション検討中さん

    変な外国人多いけどね。

  101. 113 検討板ユーザーさん

    坪単価 270万~300万 (泣

  102. 114 匿名さん

    >>113 検討板ユーザーさん
    安い!

  103. 115 検討板ユーザーさん

    皆さんこの物件の感想はどうですか?

  104. 116 マンション検討中さん

    利便性は高いが、周辺環境は微妙。
    価格はもちろん高い。

    最近の相場を考えれば、想定内の価格とも言えるが、
    毎月の住宅ローンを考えると、自分には腰が引ける。

  105. 117 匿名さん

    高いね。今からマンション買おうとする人は大変だ。

  106. 118 匿名さん

    船橋駅周辺は深夜は怖いですよ
    よっぱらいのこわそうな兄さんたちが
    多いです

  107. 119 マンション検討中さん

    ま 深夜に出歩くことなんてあまりないと思うけどね
    価格は高いけど、高級性能を多数備えたマンションだから今の時代なら妥当かなと思う
    住む人のレベルも一定以上ありそうだし。ただ少し狭い

  108. 120 名無しさん

    >>119 マンション検討中さん

    どの辺が高級性能ですか?
    最近の新築はこんなもののイメージなんですが、 ....

  109. 121 匿名さん

    MR行かないんですか?検討なさっているなら行くべきです

  110. 122 マンション検討中さん

    土地代、人件費も高止まりしてるし、部屋のサイズを微妙に削りながら、野村さんの利益を上乗せしてできた物件に感じる。

    住めば分かるけど、70そこそこの3LDKなんて、大して広いわけではない。
    駅近とはいえ6000万ってのも、簡単には手を出せない。

    余裕のある生活をしようと思えば、ここを買ったら世帯年収1000万でも厳しいだろう。

  111. 123 匿名さん

    船橋駅近辺に住んでますが、ことあたりはムクドリ?がメチャ来ます。
    北口のマンションは鳥避けネットだらけのこともある程。よくテレビでやってる鳥の大群が駅周辺に!
    みたいになります。夏?冬前くらいまでいます。
    運要素ですが、来たことない方に一応お知らせします。
    鳥が止まった電線の下は一晩でフンだらけです

  112. 124 マンション検討中さん

    高いです。
    それなりの価格で出ると思いましたが、プラス500万円のイメージです。
    3LDKだと、6000万円が主流価格帯です。相当強気というか、建築費高騰の影響ですかね…。
    津田沼4分ペレストリアンデッキ直結4分のtttより高い物件とは思いませんでした。
    あと、管理修繕費もタワーマンションでないのに、2万円オーバーと高い印象を受けました。
    この部分も管理会社との契約形態で利益を高めているような気がしてなりません。
    それでもいいという人がいて、売れるという価格付なんですかね…。

  113. 125 マンション検討中さん

    家賃20万の物件を6000万で売ってる感覚。

    家賃300ヶ月分ってのは、経済的合理性から言えば乏しい。

    ただマイホームは、経済的合理性だけではないとは思うし、そのあたりをどう考えるかでしょう。

  114. 126 匿名さん

    家賃から考えるとPER20が目安。

  115. 127 マンション検討中さん

    ここは6000万では低層階しか買えませんよ
    中層以上は6000万半ばから後半はします

  116. 128 匿名さん

    津田沼ザタワー買っとけば良かったと思う人が続出しそうな割高マンションですね。

  117. 129 匿名さん

    マンションマニアさんによれば、TTTと比べて、設備仕様は、こちらのほうが段違いにいいようです。船橋と津田沼の駅の違いもあるので、必ずしもTTTがいいということも言えないのではないですか。

  118. 130 匿名さん

    >>129 匿名さん
    マンマニさんまだ記事にしてないよ(笑)
    バレる嘘はダメだよ。

  119. 131 匿名さん

    住環境の劣悪さと駅距離を気にしないならここもありなんじゃないかな、どうせDINKS向き物件なんだろうし

  120. 132 匿名さん

    高くて買えない人がもうネガ始めてるんですね

  121. 133 匿名さん

    マンマニさんは、こちらの記事そのものはまだかもしれませんが、本日アップされたブランズシティ調布の動画の中で、プラウド船橋本町の設備仕様を絶賛していますよ。こちらの記事がでた際には、動画の中であれだけ絶賛されているので、それに沿った内容になるのではと思います。
    又、ブランズタワー豊洲の記事の中でTTTの設備仕様は余り高くない旨の記載があったと記憶しています。

  122. 134 マンション検討中さん

    お詳しいんですねー
    ここ購入予定なので、楽しみです

  123. 135 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  124. 136 匿名さん

    >>134
    津波対策は考えてますか?

  125. 137 匿名さん

    相当人気あるみたいですが、高い時期なのにみなさんお金持ってますよねー。

  126. 138 周辺住民さん

    >>137
    そうなの?
    船橋で不動産なら住宅街の北口側人気じゃないかな?
    駅近プラウドなら

    北口のタワー
    天沼の船橋本町
    森のシティのマンション、戸建て

    があるけど、森のシティのマンション以外は売物件がなかなか出ませんね。

    >>136
    市のホームページのハザードなんとかを見ると、船橋駅近は首都直下地震?時の液状化可能性高いみたいですよ。

  127. 139 マンション検討中さん

    地震や液状化を気にしたら、京葉線沿線はもちろん、総武線沿線も微妙でしょう。

    船橋、津田沼、幕張…昔はすぐ近くが海だったんですから。

  128. 140 匿名さん

    総武線沿線だと総武線が境界。昔の海岸線。

  129. 141 マンション検討中さん

    >>138
    ちゃんとMR行けばわかりますよ
    空きが1席もなく熱気が凄いですから
    今まで見に行った中でも1番でした

  130. 142 マンション検討中さん

    こちらの物件は、免震、耐震のどちらになりますか?
    物件概要に記載は無く、受付の方にお尋ねしましたが分からずでして…。

  131. 143 匿名さん

    >>142 マンション検討中さん
    耐震です。

  132. 144 匿名さん

    逆に15階建で免震とかあまり聞いたことないなー

  133. 145 マンション検討中さん

    ≫143 匿名さん
    お教えいただきありがとうございます。

  134. 146 マンション検討中さん

    >>144 匿名さん
    そうなのですね。免震となると高層タワーになるのですね。参考にさせてください。

  135. 147 マンション検討中さん

    ファミリー世帯なので、駅北側でこの条件なら迷わないけど、南側なのがだいぶネック。
    船小も日本語がイマイチな生徒が多く、授業が成り立たないと聞いているので、その辺りだけでも解消してほしいな、、

  136. 148 匿名さん

    どう解消するんですか?
    地元民ですが北口の方がむしろ外国人多いと思いますよ
    北口は外国人経営のマッサージ店等が多く、歩いてる人や自転車乗ってる人も外国語ばっか話してます
    船橋や行徳あたりの外国人率はかなり高いのでそのあたりを気になさるなら
    向いていないと思います。
    正直船橋から出たいと思う程には嫌ですね。夜恐い
    あと北口にもタチンボいます

  137. 149 マンション検討中さん

    クラス編成などで対処しようはあると思いますが、ここで話す内容でもないのでやめときます。

    北のほうが多いというのは少し疑問ですが、まぁどっちの方が外人が多いとは言えませんよね。

  138. 150 匿名さん

    差別につながるもんね。
    私立行けって話しになるし

    北口は外国人の過密住み住宅けっこうありますよ
    住んでない人にはわからないでしょうけど

  139. 151 住民板ユーザーさん1

    南口のダイソーが客の半分以上東南アジアや中東系の外人
    北口は業務スーパーが中国人だらけ

    150さんの言うように北口も家賃安いアパートには外人密集してる、アパートの入り口でバリカンで髪を刈り合ってる外人なんかいたりする

    船橋に住むならその辺許容できる人じゃないとしんどい、これからますます外人増えるだろうし

  140. 152 匿名さん

    ある程度の規模の駅周辺は外国人だらけだから仕方ないけど、正直しんどい。
    20歳くらいの若い外国人の人達が平日昼間からたむろしてるのを見ると
    何しに日本に来てるんだろうか?といつも思う。
    ここのマンション買えば住人にはいないと思うけど、分からないよね

  141. 153 マンション検討中さん

    やっぱり評判いいみたいですねここ
    抽選にならなければいいなぁー

  142. 154 マンション検討中さん

    セオリーでいけば、郊外型マンションで駅徒歩7分なので、中古になった時の資産性は低いですね。永住ならいいんでしょうが…。北口のプラウドと同築年数になった時に同価格で納得できますかね。
    いくつか仕様についてのコメントがあるようですが、不動産関係者が否定的なコメントはできないでしょう。
    周囲の環境によるマイナス要素で穴場価格を期待したのですが、そうはなりませんでした。
    価格はもっと高くても、この人口減の中で耐え得る資産価値があろう西武跡地を待つことにします。

  143. 155 匿名さん

    好きに待てばいいと思います

  144. 156 マンション検討中さん

    船橋駅近くは外国人多いですよね。新船橋のプラウドが人気でたのは、駅近かだけど、外国人少なくて、ゆったりして公園なども整備したからです。
    便利な船橋駅近かなら、北口だろうが南口だろうが、外国人は我慢しなきゃですよ。

  145. 157 マンション検討中さん

    新船橋のイオンは外国人いっぱいいるけどねw
    やっぱ分譲はあまりいなさそうだしね。分譲で小さい町を作れるのもいいかもね
    静かに暮らしたい人がこの物件を欲しがる訳ないかー

  146. 158 匿名さん

    北口は台湾人とか中国人が多く住んでいますが、南口はどうなんですかね?

  147. 159 マンション検討中さん

    マンマニさんのことの記載が前にあるが、不動産関係者が正体を明かした上で物件に対してポジティブ意見を書くのは、仕事だし当然だと思う。
    しかし本掲示板のようにニュートラルに意見交換する掲示板において、売る側が意図的な書き込みをしていたとすると、話は別になる。
    「食べログ」でやらせ書き込みが問題になったことがあるけど、そのようなことにならないことを切に願います。

  148. 160 匿名さん

    たかだか掲示板だよ?ここ読んで購入決断に影響する人なんていないでしょ?
    本当のこと書いてるかもわからないのに。誰が書いても良いのがこういう場所じゃないの?

  149. 161 通りがかりさん

    いや、野村証券の不祥事もあり、もしそんな事実があって目をつければ晒される可能性があるだろう。
    コンプライアンスが叫ばれる時代だから…。
    そういえば、野村証券の不祥事を起こした社員も船橋支店だったとか…。
    野村不動産に限ってそんな社員はいないと思うが。

  150. 162 匿名さん

    そうなんだ
    まぁ欠陥住宅じゃなければいいや

  151. 163 匿名さん

    マンションギャラリーは北、マンションは南。どちらが住みやすいんでしょうか?
    駅前はイトーヨーカドーもあってマンション近くには図書館や銀行もあって住みやすいのかと思ったものの、外国人が多いこと、治安があんまりなことを挙げている人もいます。

    自分が子供のころに比べて、外国人労働者って本当に多くなりましたよね。
    治安が悪くならない限りはいいかなと思います。

    「No.1の船橋」と書いてあり、何なんだろうと思って読んだら、商業施設や商店街の総売り場面積が一番なのだそうです。買い物には困らないということのよう。ただしJR総武線内の条件つきではありました。

  152. 164 匿名さん

    比較的静かなのは北口。鳥害がけっこうすごい。外国人はどっちもいっぱいいる。
    治安はいいはずがない。千葉県内ではかなり便利な駅なのは確か。
    治安や静かさを求めるなら船橋は無理。
    夜は駅からマンションまでの間に100%キャッチに声かけられ鬱陶しい。

  153. 165 匿名さん

    >>164 匿名さん
    でも売れちゃうのがプラウド+船橋

  154. 166 匿名さん

    台湾人とかどうなの?

  155. 167 匿名さん

    どうって何が??

  156. 168 評判気になるさん

    >>167 匿名さん
    マナーとか。

  157. 169 住民板ユーザーさん1

    どれが台湾なのかわかんない。

  158. 170 匿名さん

    駅周辺はベトナム系が多いけど、集団でいるから結構怖い

  159. 171 マンション検討中さん

    船橋が良くて、治安も求めるなら、新船橋のプラウド船橋中古を選択もありかなと。価格もここより安いし、仕様も高いかな。
    1500世帯があっという間に売れた人気物件。

  160. 172 マンション検討中さん

    それはないわw
    まず駅違うじゃんか
    仕様も新船橋のが高いとかあり得ないし、人気あったのは安かったからだし
    船橋市内が良くて治安もいいのを求めるならそれもありだと思うけど
    ここは駅近で便利さを売りにしてるんだから比較物件にはならないよね

  161. 173 住民板ユーザーさん1

    新船橋のあたり良く行くけど特に治安良いとは思わないな。

  162. 174 匿名さん

    あー昔新船橋のイオンで事件あったしなぁ

  163. 175 マンション検討中さん

    イオン船橋の事件あったけど、南口の飲み屋周辺なんて酔っ払いがいたり、ケンカがしょっちゅうですよね。
    南口よりも北口の方が住むならいいけど…悩むなー。

  164. 176 匿名さん

    >>169 住民板ユーザーさん1さん

    夜中に行動する

  165. 177 匿名さん

    間取りを見ていて思ったこと・・・
    可動間仕切り収納をセフィットと呼ぶのですか。便利そうだけれど、動かせる範囲はどこまでなのだろう?というか、どこがどう動くのだろう?
    セフィットのついている二部屋のウォールドア?はどういう仕組みなんだろう。二部屋分ひとまとめにたたんで収納されるのか?でも一部屋には普通のドアが付いている?
    角住戸の窓が小さくて複数あるのはどうだろう。通風は良いかもしれないけれど、採光はどうかな?
    靴箱が二か所とか三か所に分かれているのは、いいかもしれない。季節ごととか、家族ごとに分けてしまえる。

  166. 178 匿名さん

    そんなに疑問に思うならMR行けばいいと思うよ
    一発で解決しますから

  167. 179 匿名さん

    本当に、設備面だったら特に疑問に思うところがあれば、MRに行くのが一番わかりやすいと思います。
    一度行くと、連絡が定期的に来たりして
    なんだか面倒だから、行くのが億劫になってしまうのは、わかりますけどね^^;
    でも行けばいろいろと話しも聞けるので
    悪いことばかりでもないんじゃないかしら。

  168. 180 マンション掲示板さん

    このプラウド外廊下なのね。
    もう少し高くてもいいから内廊下にして欲しかったな。

  169. 181 匿名さん

    立地見たことないでしょ?
    この土地面積で内廊下て。しかも2棟に分かれてるマンションなのに
    現実離れし過ぎだと思う

  170. 182 匿名さん

    >>181 匿名さん
    個人の感想言ってるだけなんだからいちいち反応しなくて良いのでは

  171. 183 匿名さん

    あんまあり得ないこと言われても嫌だけどなぁ。
    少なくとも検討もしていない人だろうと思われるし。

  172. 184 マンション検討中さん

    MR行きましたが要望書がすでに半分以上埋まってました。
    予想以上に人気物件ですね!
    担当もすぐに完売すると言ってましたよ。

  173. 185 マンション検討中さん

    なんでそんな人気なんだろうか

  174. 186 マンション検討中さん

    プラウドタワーの中古買った方が良くないですか?

  175. 187 匿名さん

    築15年と新築じゃ比較検討しづらい。。

  176. 188 匿名さん

    物件概要の備考に本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定となっていますが、
    要望書の数によっては一括販売もあり得ますか?

    セフィットの動かせる範囲はほぼイメージイラスト通りでは?
    どちらかの部屋の壁側に設置するか、ドアに干渉しない中央に設置して間仕切りにするかの
    2択になると思います。

  177. 189 匿名さん

    前にも書いてあるけどMR行けば教えてもらえますから。気になるなら行って下さい

  178. 190 匿名さん

    駅からは遠すぎず近すぎずの距離で、
    居住環境として考えればちょうど良いくらいかもしれません。

    自宅近くにコンビニやスーパーもあるので、買い物も便利そうです。

    公園も近くにはいくつかありそうですし、
    小学校もちかいのは子育て中の家庭には嬉しい環境かなと思いました。

  179. 191 匿名さん

    ただ中学校がめっちゃ遠いですー

  180. 192 検討板ユーザーさん

    西側のパンチの効いた飲屋街、夜とかカラオケや酔っぱらいの騒音どれくらいなのでしょうかね?

  181. 193 匿名さん

    >>191
    >>ただ中学校がめっちゃ遠い
    中学校、私立に行く人はいないんでしょうか。
    船橋、浦安の私立中学の偏差値を調べてみたんですが、47~50くらいでした。都内だと私立中に行かせる親も多いですよね。

    都内の中学校でも東の方だと片道1時間以内で行けるのかなと思いました。
    千葉でも船橋から都内だと通勤や通学もしやすい気がしますが…
    私立中学に進学させる家庭と経済力が違っちゃうかな。

  182. 194 匿名さん

    そもそもここのマンションあまりファミリー向けな感じがしない
    近くのライオンズの方が静かでファミリーに環境良さそう

  183. 195 匿名さん

    船橋は千葉では人気のエリアですが買い物が不便な印象があります。
    駅前は商業施設がありますけど、そこから離れるとない。
    こちらは近くに買物施設があるようなのでいいですが。
    朝は通勤する人で凄い人ですよ。
    確かに都内に出るには便利。

  184. 196 匿名さん

    駅近のマンションなのに駅から離れると買い物不便って???
    何を言いたいのかよくわかりません

  185. 197 匿名さん

    パンチの効いた飲屋街(笑)という投稿が気になりましたが、マンションからはどのくらい離れていますか?
    飲み屋に行き帰る人の流れはマンションの前を通る形になっていますか?
    駅に近いと利便性は高いですが、人通りや商業施設で賑やかになってしまうのが難点ですよね。

  186. 198 マンション検討中さん

    >>197 匿名さん
    マンションの隣です。部屋によってはスナックからのカラオケの声が聞こえるかもしれません。

  187. 199 匿名さん

    >>193
    あなたよりは経済力あります。

  188. 200 マンション検討中さん

    下に新たな情報が載りましたね。
    先週MR行った時には既に要望書は50件ほど出ていました。
    第1期の部屋は8割以上が埋まっていて、人気の高さが伺えました。
    無事に購入できますようにーー!

  189. 201 匿名さん

    >>200
    かぶらないよう、営業にガッチリ守ってもらってる?

  190. 202 マンション検討中さん

    ちゃんと守ってもらってますよー^ ^

  191. 203 匿名さん

    え!ここの値段設定高くないですか?

  192. 204 名無しさん

    >>203 匿名さん
    船橋としては高いですが、どこでも高い時代ですよ!
    立地の良さや設備仕様の高さを見る限り今の市況なら良い買い物だと思う思いますよ。

  193. 205 匿名さん

    これだと津田沼タワーなみの坪単価では、まあ津田沼タワーの設備仕様は今ひとつですが

  194. 206 匿名さん

    快速1駅分とはいえ船橋の方が東京寄りですしね

  195. 207 匿名さん

    >>202
    あらら。

  196. 208 匿名さん

    津田沼タワーは、天井高も2,5mでタワマンとしては低く、下り天井も相当酷かった記憶があります。こちらと津田沼タワーでは、設備仕様は雲泥の差で、船橋と津田沼の違いも考えればこちらもありだと思います。

  197. 209 匿名さん

    地縁のある方以外はもうちょっと待って都内にするのが賢明。

  198. 210 匿名さん

    なーんで??わけわからんわー

  199. 211 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  200. 212 匿名さん

    一番広い100平米超のタイプだと幾らなんでしょうか?

  201. 213 マンション検討中さん

    軽く億超えでしたよ

  202. 214 匿名さん

    軽く億超え…スゴイですね。
    近年船橋駅近の新築マンションはあまり出ないので、高くても購入したい方多いですね。
    羨ましいです!

  203. 215 匿名さん

    110㎡オーバーのKタイプの間取りを見ていますが、主寝室となるであろう一番広い居室と洗面所が繋がる珍しい間取りですね。
    頭の中でシミュレーションしてみましたが、帰宅してリビングを通らず自室に向かうことができる、トイレや洗面所に大回りせずショートカットで行ける、シニア世帯が夜間トイレに行きやすいというメリットがありそうです。

  204. 216 匿名さん

    >>210
    どうしたの?

  205. 217 e戸建てファンさん

    週刊朝日で船橋市が取り上げられてました。
    地震の被害に遭うおそれが高い街ランキング。
    船橋市のハザードマップ見れば分かることですが。

  206. 218 匿名さん

    日本中被害に遭いますよ

  207. 219 匿名さん

    では地震がきたら船橋は壊滅しますねー

  208. 220 マンション検討中さん

    購入すべきかどうか悩む(;_;)

  209. 221 匿名さん

    >>220
    バブル弾けたら新宿あたりに買えば?

  210. 222 匿名さん

    >>220
    悩むなら見送った方がいいのでは?一生物ですし
    ただここは人気物件だからすぐ完売すると思いますが

  211. 223 マンション検討中さん

    船橋駅直通のプラウドタワーのように、今後値上がりするのかな!?

  212. 224 匿名さん

    今買ったものが今後値上がるとは考え辛いと思います
    プラウドタワーは安い時期な上に価格破壊レベルの価格だったので
    現在高値で取り引きされているだけです

  213. 225 匿名さん

    >>222
    船橋駅周辺ではここしか売り出し中はないからね。
    西武跡地ションマンも借地権かもしれませんしね。

  214. 226 匿名さん

    悩んだあげくに無理してオーバーローンで買うなら見送った方がいい。
    営業の口車に乗せられたら駄目よ。

  215. 228 通りがかりさん

    [No.227と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  216. 229 匿名さん

    こちらは駅に近い立地ですが、駐車場の台数は何台ついていますか?
    敷地のイメージイラストでは5台分のスペースがあるようですが、
    実際はタワー式になっているのでしょうか。
    駐輪場の台数と駐輪形式についてもご存知の方がいらっしゃれば
    教えていただきたいです。

  217. 230 ご近所さん

    地元民からみて、ここにマンションが建つのは結構ビックリです。
    しかもプラウド、決して安くない。
    駅近? え、え、えっ、どこに?、え、郵便局と東魁楼に挟まれた土地に!?
    駅近かどうかより、あんな狭い所に、またマンションが建つの!?
    これがまあ、多分、地元民の一般的な反応です。
    マンションにちょっと詳しい人なら、あんなところにプラウドが建つの?
    なにしろゴチャゴチャしている環境です。

    で、JR船橋駅から何分かかるか?
    表通りを歩くと遠いので、
    飲み屋や飲食店がひしめく裏通りを通って、図書館のところに出て、
    ここまでで6分。ここからさらに表通りを歩くので、まあ7分近くか。
    良くも悪くもザ・フナバシの環境ど真ん中です。

    あ、でも、立地より仕様という方には余計な情報でした。
    実際の仕様は知りませんが、良さそうと書かれている方がいたので。

  218. 231 匿名さん

    明日は台風きますね。
    地縁のない検討者は明日夜から駅前メッツに泊まって明後日の荒天時の物件周辺をご覧になってみてはいかがでしょうか。水びだしにならないか確かめるには絶好の機会ですよ。

  219. 232 匿名さん

    笑える

  220. 233 マンション検討中さん

    >>230
    斜め前にライオンズあるし
    図書館の上やその隣も普通にマンションあんじゃん。何言ってんの?
    また 買いたくても買えない奴がネガってんのかー
    自称地元民の妬み嫉みウザい

  221. 234 匿名さん

    >>233
    スルーしましょうよ。
    先祖代々の土地に縛られて住むとこさえ自由に選べない腰抜けなんですよ、きっと。

  222. 235 ご近所さん

    →233、234

    買いたくても買えない……、こういうお決まりの言葉、書く人いるんだ。
    ネガってる……、これまた情報封印したいときの貧相な常套句
    さらに先祖代々?……なんだそれ、貧困な発想力だと、そういう言葉も出てくるのか……。

    ともあれ、本当の情報が知りたくないなら、こんな掲示板は無意味。

  223. 236 匿名さん

    じゃお前も書き込みなんかすんなよ
    無意味なんだから

  224. 237 匿名さん

    やんだー台風すっごーい

  225. 238 匿名さん

    >>235
    本当の情報?
    なに思い上がってんだ?

  226. 239 マンション検討中さん

    一期で65戸売り出し!人気物件ですね。
    タイミング合えば申込したかったのですが、今の住まいが売れずに購入出来なくて残念です。抽選住戸も結構有るんですかね?

  227. 240 匿名さん

    >>239
    今の住戸が売れない要因って何ですか?
    それを伺うことがとても参考になる気がします。

  228. 241 マンション検討中さん

    >>240さん
    現在の住戸購入時にリセールを気にせず、環境重視て選んでしまった為に駅遠が一番のネックかと思っています。

  229. 242 匿名さん

    >>241
    分かりました。
    ありがとうございます。
    やはり駅から遠いのは若いうちはいいですが、老いると車運転できなくなりますからね。

  230. 243 マンション検討中さん

    >>242どう致しまして!
    将来的には車も手放し駅近物件で資産を残したいな…と考えまして。
    現状ではなかなか良い物件が無くて難しいですね。
    ちなみに部屋が広いのも売りづらい一因だと思ってます。ダウンサイジングも考え、この物件に興味を持ったのですが、一期までに売却が間に合わなくて残念です。

  231. 244 匿名さん
  232. 245 マンション検討中さん

    https://www.sumu-log.com/archives/17111/

    マンマニのおススメ物件に載ってますね!

  233. 246 匿名さん

    販売好調。
    65部屋販売のため全体の7割以上です。

  234. 251 ご近所さん

    別にこのマンションの悪口を書いているわけではありません。
    ただ、小学生のお子さんがいる場合、そのことは知っていてくださいね、という情報です。

    船橋市役所のHPのなかにある情報です。市の調査です。

    https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/bousai/002/04/p022063_d/fil/g...

    「交通量が多いにも関わらず、歩道と車道の区別無し」という記載が、
    いったい、何カ所、あると思っていますか?
    対策事案45(校)箇所です。
    何度も書きますが、船橋市の調査です。ずっとずっと何十年も前から、この状態です。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  235. 252 マンション検討中さん

    >>243 マンション検討中さん
    融資枠の心配でしたらフラットだと現在の残債が見られないのでローンが通りやすくなりますよ。

  236. 253 マンション検討中さん

    >>245 マンション検討中さん

    仕様が高いのがオススメ理由だそうです。
    ただ、坪単価270万は高いですよ。
    津田沼ザ・タワーの水準です。

  237. 254 マンション検討中さん

    TTTは仕様が低いからな
    船橋の方が都心に駅1つ分だけど近いし
    坪単価も高いと思ったことない

  238. 260 マンション検討中さん

    ネガる奴が現れるのは人気物件だという事!
    そう思えばネガも微笑ましく見れますね笑

  239. 264 匿名さん

    同一による意味のない煽りが続いてますね
    何がしたいの?暇なの?可哀想に
    来世では悪口ばかり言わない幸せな人生が送れますように

  240. 266 匿名さん

    購入も検討もしないのに何しに来てるの?

  241. 269 匿名さん

    やだ可哀想
    塚田とか行けばいいのに

  242. 271 マンション検討中さん

    倍率下げ工作

  243. 272 匿名さん

    ここ人気すごいもんね

  244. 274 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

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  245. 277 通りがかりさん

    [No.275~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  246. 278 マンション検討中さん

    明日は抽選日ですね!

  247. 279 マンション検討中さん

    抽選終了!

  248. 280 マンション掲示板さん

    当選しました??

  249. 281 匿名さん

    しましたっ!

  250. 282 名無しさん

    何タイプにしたのですか?

  251. 283 匿名さん

    プロトタイプ

  252. 284 匿名さん

    うらやましい

  253. 285 匿名さん

    照れるからよしてくださいよ。

  254. 286 マンション検討中さん

    みんな当選するクジ(笑)

  255. 287 マンション検討中さん

    抽選会行きました??3倍の部屋とか出てましたよ

  256. 288 マンション検討中さん

    >>287 マンション検討中さん

    だから、みんな当選するクジ(笑)

  257. 289 匿名さん

    頭大丈夫?

  258. 290 匿名さん

    意外と駅まで近いんですね。
    ここ、収納スペースが多いのがいいと思う。
    ただ、値段が高いね。
    船橋だからこれくらいするのかな。
    友達も住んでいるけど、千葉で人気のエリアだものね。
    駅前ひらけているから便利だよね。

  259. 291 匿名さん

    もうほとんど売れてしまってるんですよね

  260. 292 匿名さん

    >>287
    うち、最大12倍の登録即日完売物件。
    スゴいでしょ?

  261. 293 匿名さん

    追伸

    いまホームページ見たけど、ここって、大人が風呂入って足伸ばせるの、最上階プレミアムプランだけ?

  262. 294 匿名さん

    可哀想な人が紛れ込んでしまったみたいですね。
    色々大変だろうけど頑張ってね

  263. 295 通りがかりさん

    相手にしないことですよ。
    マンション買うってことは
    ある程度のぜいたくを犠牲にするってことですからね。

  264. 296 匿名

    船橋の団地に1憶とか・・・・ありえないわ。アホがいるもんだ。

  265. 297 匿名さん

    はいはい

  266. 298 匿名さん

    >>296
    団地?
    ここ、一棟建てだけど団地っていうの?

  267. 299 通りがかりさん

    >>296 匿名さん

    これ1億?え?、ご冗談でしょ。

  268. 300 匿名さん

    >>299
    ここでは1憶って書くらしいですよ。

  269. 301 マンション検討中さん

    >>300 匿名さん

    未だにネットで必死に広告。
    船橋市内の企業あてにもDM送りまくり。
    でも売れない…
    ちーん

  270. 302 匿名さん

    >>300
    おもろいやんけ

  271. 303 匿名さん

    流石に1億の部屋は難しそう
    何故か奥の棟だし

  272. 304 匿名

    正直、マンションの売れ行きは相当悪化してます。供給過多。

  273. 305 匿名さん

    >>302

    >>296が書いててね。ウケますよね。

  274. 306 匿名さん

    ここは部屋数も多くなくそこそこ金持ってる人向けだろうから売れてるんだろうけど
    塚田の大型マンションとか売れるんだろうか?塚田に600戸?誰が買うの??

  275. 307 通りすがり

    >>306 匿名さん
    買います

  276. 308 匿名さん

    >>306
    へ?
    ここ買えない層が買うんですよ。

  277. 309 匿名さん

    にしても塚田で600はある意味凄い

  278. 310 マンション検討中さん

    ここは高杉~

  279. 311 マンション検討中さん

    金持ってる漁師が住む物件。
    あの辺は漁師や中国人、ベトナム人だらけ。

  280. 312 匿名さん

    お前漁師好きだなw

  281. 313 匿名さん

    >>309
    塚田の600なんておまえ、税金使って小学校まで建てちゃって、子ども巣立ったら過疎ってゴーストタウンになっちゃって、結局、お買い上げありがとうございましたって、儲けた不動産会社が一人勝ちしてオシマイって流れだよ。
    ほんと、目先の華やかさだけ求めてコガネはたくオメデタイやつらが世の中支えてるってつくづく思うよね。

  282. 314 マンション検討中さん

    >>313 匿名さん
    いや、都内通勤圏内の子供はなかなか巣立たないのでわ。

  283. 315 匿名さん

    たしかに。
    便利で環境も悪くないですし。
    ギリギリ船橋駅徒歩圏ですしね。

  284. 316 匿名さん

    えっ?塚田から歩くの?無理過ぎる

  285. 317 eマンションさん

    >>316 匿名さん
    船橋から歩けるでしょ

  286. 318 匿名さん

    何目的で船橋駅まで歩くの?競歩の選手なの?
    毎日通勤のために歩く距離ではない。電車で2駅だよ?山手線じゃあるまいし
    タクシーで1000円かかる距離は徒歩圏ではない

  287. 319 匿名さん

    >>318
    あっ、言葉足らずですみません。
    船橋駅前で飲んで終電逃したり、人身事故で止まったりしたときです。普段は電車ですね。

  288. 320 匿名さん

    もう2LDKは完売なんですね

  289. 321 匿名さん

    船橋ではプラウドと聞いただけで売れますよ。
    駅前のプラウドタワーは高過ぎて買えないけど、ここから庶民にも手が届いて有難い。

  290. 322 匿名さん

    はいはいそうですね

  291. 323 匿名さん

    亀戸のプラウドも気になります。
    駅真ん前で幾らになるか?坪単価400万か?

  292. 324 匿名さん

    ここは船橋だよ。亀戸で話なさいな
    あと400弱くらいじゃない?

  293. 325 匿名さん

    話なさいな→話しなさいな

    船橋クオリティ。

  294. 326 匿名さん

    何故書いている人が船橋だと?
    それこそ船橋クオリティ

  295. 327 マンション検討中さん

    同じプラウドで同じ総武線

    比較検討かな?

  296. 328 匿名さん

    ぱーいぱい

  297. 329 匿名さん

    2LDK完売なんですか?
    物件概要に出てる分はたしかに3LDKと4LDKばかりですね。
    10月中旬が第2期なのでそれ以降に出てくる可能性ってないんでしょうか?
    3LDK中心と書いてあって、注意書きには「全93邸中、76邸が3LDK住戸です。」と書いてありました。
    2LDKはほんの少しだったのですね。
    ということはやはり完売したのかな。

    4LDKは一見いいプランに思えたのですけど、一部?な部分がありました。
    この部分は無駄ではないのか?と思えたんです。
    洋室1の出入り口が2つあるのと、納戸の前の廊下。
    廊下をなくすと一室広くなるけど、洋室1の出入り口が洗面室側だけになってしまいますから無理がありますね。

  298. 330 マンション検討中さん

    2LDKは全10戸販売で1期で完売しています
    けっこう抽選になっていたので人気ありましたね
    見た感じ一人暮らしの方が多かったです。キャンセルあれば2期に出るかもですね
    2期はEの部屋がメインになっています

  299. 332 マンション検討中さん

    [No.331と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

  300. 333 マンション検討中さん

    グロス5000万の部屋は良い買物だと思います。

  301. 334 匿名さん

    間取りは60㎡台の部屋が浴室がリビングインになっているのかと思えばそうでもないようで
    ニーズに多様性を求めた設計なのかと感じます。
    思春期の子供がいれば浴室リビングインは使いづらいところもありますが、
    小さい子供やシニアにはやさしい造りですものね。

  302. 335 匿名さん

    億超えの部屋が売れたっぽいですね。
    HPから消えてますわー

  303. 336 マンション検討中さん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  304. 337 マンション検討中さん

    販売好調過ぎます。
    徒歩7分で坪単価285万で売れまくるのなら、駅直結西武タワマンは坪単価360万以上になるのは容易に想像できちゃう。
    プラウド亀戸徒歩1分が坪単価350万強と噂されてるので東京価格ですよ。
    船橋の評価は総武線では錦糸町→市川→船橋の順かな。

  305. 338 マンション検討中さん

    現在の新築の中では設備良いですしね
    エレベーターも2基あって余裕あるのも素敵 高いけど

  306. 339 マンション検討中さん

    西武タワマンはまだまだ先で2025年くらいかな?と気長に構えてます。
    その頃には原価高騰もピークを過ぎて、マンション高値市況も終わっていればと期待したい。
    平均坪単価が350万だとして、パンダ部屋は290万くらいから用意されていたら買い替えも考えるよ。
    先にプラウド買って、次は西武タワマンに住み替え狙う人はいるかな。

  307. 340 匿名さん

    借地権でも買いますか?

  308. 341 匿名さん

    その問題がありますよね
    地代を取らないなら一考の価値ありかなー
    あと定借期間も

  309. 342 検討板ユーザーさん

    >>337 マンション検討中さん

    新小岩は?

  310. 343 匿名さん

    船橋駅まで徒歩7分で行けるのは、電車通勤や電車通学が楽ですね。
    どんなに間取りや設備が良くても、
    交通アクセスが悪い立地だとリセールも厳しいのでここなら安心かも。
    気になるのは駐輪場が各家庭に2台分もないところ。
    ちなみに、もし駐輪場が確保できなかった場合
    自宅に持ち入ることは可能なのでしょうか?

  311. 344 名無しさん

    この地域は前の台風で避難勧告でてましたか?

  312. 345 匿名さん

    >>343
    自宅に何を持ち込もうが勝手だろ?
    共用スペースに置けないことくらい、知ってるよな?

  313. 346 マンション検討中さん

    2期が週末から販売開始ですね。販売期間2日てw
    販売戸数も10戸みたい。1期がほぼ完売してるから2期で売り切るのかと思ってた

  314. 347 匿名さん

    >>346
    ほぼって、1期は完売させられなかったんだ?
    あの野村がねぇ…。

  315. 348 匿名さん

    1戸残ってるみたいですね

  316. 349 匿名さん

    たった二日で10戸販売するんですか。抽選も考慮に入れているようですから、自信ありありな感じですね。検討する側もすっきり決断できてかえっていいのかもしれません。

    ここの一部のプランの特徴としていいなと思ったのは、押し入れ型収納と全く邪魔にならない感じで収納される引き戸?(ウォールドア?)です。
    Bタイプの場合は可働間仕切収納というのがユニークで、二部屋分の戸も一か所にまとめて仕舞えるのが斬新的だと思います。ちょっと疑問なのは洋室3の戸をどうやって開け閉めするのかです。引き戸のようになるのかな?

  317. 350 ご近所さん

    台風19号のとき船橋市で避難勧告が出てたのは、海老川などの河川沿いでしたよ!
    船橋市本町には出てなかったはずですが、海老川沿いの戸建て住まいの方は船小に避難されてた家族もいましたね。

  318. 351 匿名さん

    海近いから、海老川お漏らししたらここも前の道路あふれるだろうね。たち悪いのは、川だけど逆流して海水含むかもしれないことですよね。車かぶったらアウトだよね。

  319. 352 匿名さん

    船橋なのでゴミゴミしてるのは百も承知で、物件周辺歩いてみましたが、目の前の交通量の多い道路、排ガスの臭いで候補から外しました
    ファミリー向けというよりディンクスや独身貴族向けマンションだと感じました

  320. 353 マンション検討中さん

    今さらーって感じ
    もうほとんど部屋残っていないし、あっても低層くらいだから
    確かに排ガス気になる人には無理だろうね
    言っても所詮本町通りだから国道沿いや都心に住んだことある人からしたら
    大したもんじゃないですよ。ここは高いし塚田や高根台のが静かでいいんじゃないですか?

  321. 368 匿名さん

    [No.354~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  322. 369 匿名さん

    二期?の2戸は売れたのでしょうか?

  323. 370 評判気になるさん

    近々HPが更新されればわかるのではないですか?

  324. 371 匿名さん

    >>370
    なんだよ、近々って。
    更新は来月だから、購入者等がスレ見てればと思って聞いてんだよ。
    真面目にやれよ。

  325. 372 評判気になるさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  326. 373 匿名さん

    >>369
    売れたみたいですね。
    HPにもう3期載ってますね

  327. 374 匿名さん

    >>373
    昨日朝の時点で次回更新を4日としていたので、2期は完売?

  328. 375 匿名さん

    第三期販売は11月中旬になるんですね。
    先着順は2戸が残っている状態ですが、情報更新日が2019/10/21なので最新情報が
    待たれるところです。
    ちなみにですが、外部物件情報サイトでは情報提供日が2019/10/30で2戸となっていました。

  329. 376 匿名さん

    もう残り僅かな感じですね
    価格高いけど立地もいいしグレード高いから売れますねー

  330. 379 口コミ知りたいさん

    [NO.377~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  331. 380 匿名さん

    先着分の価格帯をみると、船橋駅まで徒歩7分なので妥当なのなと思います。

    プラウド物件ということもあり、売れ行きはかなり順調のようですね。

    今月から3期目の販売開始ですが

    あとどれくらいの戸数が残っているのでしょうか。

  332. 381 匿名さん

    先日MR行きましたが住戸表に花がついていない部屋は全部で10戸くらいでした

  333. 382 匿名さん

    現在残っているのは10戸程度だそうですが、
    物件概要では先着順住戸が2戸販売中であれば、
    第三期販売分は8戸になるという事ですかね?
    販売好調の理由としてグレードの高さもあるようですが、
    お風呂の浴槽洗浄システムはすごくないですか?
    シャワーのように水が出て自動洗浄されるのですか?

  334. 383 匿名さん

    ここは風呂で足伸ばしてくつろいでるうちに
    居眠りこいて溺れそうになる体験できますか?

  335. 384 匿名さん

    土曜の朝刊に新聞広告入ってましたが、さっさと売っちゃえばいいのに。高すぎて客の入りがイマイチなのでしょうかね。

  336. 385 匿名さん

    先日MR行きましたが、中途半端な部屋しか空いてなかったですね?。ここから売れるかどうかですね。

  337. 386 匿名さん

    中途半端な間取りというのか、ごくびく普通にどこにでもあるプラン内容。
    プラウド物件となると、価格もそれなりに高いので
    設備や間取りに特別なものを求めるところはあると思います。
    それがないと、ここじゃなくても良いのかなって思うなと思いました。

  338. 387 匿名さん

    設備いいよ

  339. 388 匿名さん

    立地もリッチ。

  340. 389 匿名さん

    お風呂の自動洗浄はTOTOの製品でしょうか。
    TOTOの公式サイトで詳細ページを見ると、お風呂を使用後に蓋をしてスイッチを押すと自動的に予備洗浄からすすぎまでして掃除が完了するそうで、技術革新で新しい時代が来ている!(笑)と感じますね。

  341. 390 マンション検討中さん

    HPが変わってますね
    なんかポップな感じになってて違和感すごい
    ファミリー層にアピールしてるっぽいけどここあんまりファミリー向けでないような。。
    残り数戸売るの大変なんだろうね、いい条件の部屋ではないだろうし

  342. 391 匿名さん

    UとAの違いですぐ反応することでしょう。

  343. 392 マンション検討中さん

    どういうこと??

  344. 393 匿名さん

    スルーして。

  345. 394 匿名さん

    ホームページが変わったんですね。
    マンションの公式ホームページも、情報を小出しにしてちょっとずつ公開していくのでしょうか。

    >>391 さん
    誤植を発見しましたか?

    エントランスの感性予定図がとてもかっこよく、高級感がありました。つつじの花が植栽で植えられるみたいです。緑も最初は大きくないと思いますが、住んでいくうちにきれいな花をつけるといいかな。

    月々9万円が無理ない支払いだと感じています。
    マイホーム購入、無理があると途中で売却しなくてはいけなくなったりするので、無理しないことを重要視しています。

  346. 395 匿名さん

    3期4戸予定か。。まだ全部は出てない気がするが。

  347. 396 匿名さん

    今時では珍しく、バルコニーは広めの幅が取られています。
    最近はかなりコンパクトなバルコニーが多い。
    バルコニーには水栓もあるようなので
    子供がいる家庭には良さそう。
    上履きとかスポーツシューズ、洗う場所が確保できるのでいいんじゃないかと思いました。
    どろんこになったときにも
    下洗いができますよ。

  348. 397 匿名さん

    どろんこって、どこの郊外と勘違いされてますか?
    ユトリシア?

  349. 398 匿名さん

    バルコニーに水栓がついています?
    公式サイトで間取りを確認しておりますが、スロップシンクの表記を見つけられませんでした。
    スロップシンクではなく、ホースを繋げられる水栓のみがあるという意味ですか?

  350. 399 通りがかりさん

    購入検討するなら、夜に船橋駅から歩いてみるといいw
    夜は、子供が塾から自宅に帰る時間帯。

  351. 400 口コミ知りたいさん

    >>399 通りがかりさん

    思った船橋駅と違うと思うよ

  352. 401 通りがかりさん

    >>399 通りがかりさん

    先ず、船橋駅ですが、夜は激混み、ヤバイ。
    駅周辺は、飲み屋の勧誘、飲み屋や風俗店の女性がウヨウヨ。酔っ払い多数。

  353. 402 匿名さん

    男の子だと学校行っただけで靴がドロドロになったりしますけどね…。
    雨の日なんか特に。
    バルコニーに小さい〇が付いてる部分がありますがここが水栓なんでしょうか?
    これだとしても靴を洗うならシンクがあった方が便利なんですよね。そこはちょっと惜しいかなと。

    A、Cのプランはファミリー向けの部屋だと思いましたが環境的にはあまり向いてるとは言えない感じですかね。
    昼間はどんな感じでしょう?

  354. 403 匿名さん

    どっちにしろもう選べる程残ってないですしね

  355. 404 マンション検討中さん

    今度の4期で売り切りなのかな?
    2戸先着あるみたいだけど

  356. 405 匿名さん

    すぐ近くのパチ屋閉店してた
    けど再開発用地なのでまた営業する
    可能性はあります 跡地は野村のマンション
    が建つ予定です

  357. 406 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

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プラウド船橋本町通り
プラウド船橋本町通り
 
所在地:千葉県船橋市本町四丁目1616番1、1616番11、1620番5(地番)
交通:総武線 船橋駅 徒歩7分 (※JR総武線船橋駅南口からサブエントランスへ徒歩7分)
総戸数: 93戸

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千葉県柏市富里三丁目

価格

2,600万円台予定~4,600万円台予定

面積/間取

70.06平米~86.79平米/2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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