契約済みさん
[更新日時] 2024-03-12 14:32:22
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。
所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2019-04-23 19:46:57
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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1163
住民板ユーザーさん
4月以降のららカードの特典内容がいつ届くかご存知の方いますか?
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1164
住民板ユーザーさん1
>>1153 住民板ユーザーさん5さん
ラクセスキーには絶対に替えた方がいいですよ。
家族分替えるとそこそこな金額になりますが、毎日の事なので長いスパンで考えると絶対にやったほうが良いです。
ノーストレスになります。
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1165
住民板ユーザーさん1
>>1162 住民板ユーザー1さん
私は使っています。子供もいるし、どうせ傷つきますから。ちょっとした傷よりも家事の楽さを優先してます。最悪張り替えればいいですしね。お金はかかりますが。
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1166
マンション住民です
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1167
住民板ユーザーさん1
昨年11月からのキャンセル分4部屋、1割弱の値上げ。
それでも売れるのは、実際にマンションが建って相場が上がったということでしょうか。
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1168
マンション住民さん
>>1167 住民板ユーザーさん1さん
新築当初の売り出し価格が相場より安かったという事だと思います!
この物件周辺の中古相場をチェックしてみれば解ると思いますが、築浅中古で平米40万弱くらいだと思います!
新築価格は売主が価格を決めるので相場と合致しない価格になる場合があります!
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1169
住民板ユーザーさん1
>>1163 住民板ユーザーさん
届きましたね!
スタッフの皆さんに周知されているといいですよね!
使う時にいちいち調べたりする手間も申し訳ないので。。
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1170
住民板ユーザーさん
マンション敷地内、駐車場は煙草吸って良かったでしたっけ??
よく吸っていらっしゃる方をお見かけするので…!
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1171
マンション住民さん
去年からですが、暑い時に窓を開けているとタバコの臭いがすごく入ってきます。
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1172
住民板ユーザーさん1
>>1170 住民板ユーザーさん
バルコニー、敷地内は禁煙ですね。
タバコの臭い不快ですよね。
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1173
マンション住民さん
>>1170 住民板ユーザーさん
マンション1Fの掲示板には敷地内及び駐車場は禁煙という掲示がキッチリされていますので、敷地内と駐車場は禁煙ですね!周知徹底されると良いですね!
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1174
通りがかりさん
質問です。
アリーナのお隣
新しいマンション建設の工事は
現時点で、進んでいますか?
ぜひ、検討したいです!
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1175
住民板ユーザーさん1
>>1174 通りがかりさん
中はよく見えませんが、毎日工事していますよ!
検討に値する物件だと思います!
オススメ物件です。
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1176
通りがかりさん
>>1175 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございました!
ここの住民の皆さんが楽しそうな暮らしをしている書き込みを読むと参考になります
ぜひ、検討したいです!
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1177
住民板ユーザーさん3
このマンションピアノはOKですか?
設置されている方いらっしゃいますか?
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1178
住民板ユーザーさん1
今日午後13時頃と18時頃にピンポン押した制服姿の女性はNHKでしょうか?
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1179
住民板ユーザーさん5
>>1177 住民板ユーザーさん3さん
禁止はされていないと思いますよ。
このマンション、あまり防音性はなさそうなので
昼間に窓閉めて練習する位なら大丈夫じゃないですかね?
足音や夜中に物を引きずる音など我慢できる範囲ですが、うちは結構気になってます。
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1180
住民板ユーザーさん3
上の階の物音、気になり出すと
すごく気になります。。
隣は気になりません。
ららぽーとのFrancfrancも閉店するんですね。
いいお店が入るといいなあ
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1181
住民板ユーザーさん5
>>1180 住民板ユーザーさん3さん
Francfranc閉店なんですか…残念です
ポストの掲示板にも騒音注意の張り紙ありましたよね
確かに隣は何も聞こえないです
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1182
住民板ユーザーさん7
駐輪場の隙間? 番号がふってないところにミニベロタイプの自転車が停めてありました 確実に住人だと思われますがいかがなものかと思いました
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1183
通りがかりさん
>>1180 住民板ユーザーさん3さん
ららぽーと、最近行ってないけど
お店は移り変わりが激しいですか?
撤退や空きスペースは目立ちますか?
自分が行った時は洋服屋さんが閉まってて
メゾンカイザーが営業休止だった
Francfrancまで撤退?
ちょっと寂しくなりますね
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1184
住民板ユーザーさん1
皆さま、一年点検は申し込まれましたか?
特に不具合もないので、うちはスルーしたのですが、ホワイトボードにはたくさんの部屋番号が書いてあったので、結構もうしこまれてるんだなーと。
具体的にどこを点検されていますか?
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1185
住民板ユーザー2さん
長期にわたり半年点検をしていますね。
業者さんの出入りもすごく、大名行列のように業者さんが連なって訪問されている所をよく見ます。
我が家も指摘項目が沢山あり、営業マン?の中年の男性の方にも『無償は2年までですからね』と念押しされましたが、1年点検時は色々と不具合が出ないことを祈るばかりです…
皆さんは満足のいく定期点検の補修をしてもらえましたでしょうか?
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1186
ブライトの人
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1187
住民板ユーザーさん1
どこを直されてますか?
自分でつけた床の傷とかはダメですよね?
点検箇所が分からず申し込んでません。
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1188
住民板ユーザーさん2
メゾンカイザーの跡地にガブリチキン5/1オープン予定ですね?
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1189
マンション住民さん
>>1184 住民板ユーザーさん1さん
ウチは内覧会時に外部インスペクションを入れ天井、床下等の見えない部分の配管も含め全て点検してもらいOKだったのと、まだあまり使ってないので今回はスルーしましたが、直ぐわかる使っていくうちに出て来るガタツキ等は当然ながら、見えない部分の配管チェック等もアフターサービスに含まれていると思います!
入居前に見えない部分の点検等をされていない方は念のためアフターサービスは受けておいた方が良いと思います!
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1190
マンション住民さん
>>1185 住民板ユーザー2さん
専有部の無償アフターサービスも2年ですが、共用部の無償アフターサービスも2年です!
出来れば共用部の無償アフターサービスもしっかり活用したいですね!
タイル浮きや屋上防水シール部や地下ピットの状況など、見えない部分は売主や施工会社と利害関係のない外部インスペクションにチェックしてもらわないと把握出来ませんが・・・(屋上防水施工自体は10年保証ですがシール部等は2年保証と、鍵を受領した時のアフターサービス事項に記載されています)
こういう部分に問題があると高額の修繕費用が修繕積立金を食いつぶしていくので要注意です!
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1191
住民板ユーザーさん
>>1189 マンション住民さん
教えてください。
そのインスペクションは自費で入れたのではなく、この会社へ依頼されたのでしょうか??
損傷が目に見えるところではなくても見てもらえるのでしょうか?
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1192
住民板ユーザーさん
>>1189 マンション住民さん
>>1189 マンション住民さん
教えてください。
そのインスペクションは自費で入れたのではなく、この会社へ依頼されたのでしょうか??
損傷が目に見えるところではなくても見てもらえるのでしょうか?
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1193
住民板ユーザーさん
>>1185 住民板ユーザー2さん
家に来られた営業の男性の方が『指摘項目の多い方が多いんですよね』ってボヤかれていましたよ。
どこまで皆さんが依頼されているのか気になるところです。
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1194
マンション住民さん
>>1191 住民板ユーザーさん
内覧会前のインスペクションは自費でやりました!
売主、施工主と利害関係が全く無い会社に依頼するのがベストなので自分で依頼し内覧会時に同行してもらいました!(下記サイト参照下さい)
https://00001.sakura-his.com/expert/nairan-m.php
室内の精度(床や壁の傾き等)、サッシや建具、各部機器等の不具合チェックは勿論ですが、見えない部分(天井裏や床下配管の状態等)も全てチェックし、結果は報告書形式(オプションの写真付き)で受取り保存してあります!
内覧会時に自分がチェックしたのは見た目の部分(サッシ、床、壁紙、建具等)のみで、インスペクションの指摘と合わせて再内覧会までに修正してもらい、再内覧会でチェックしました!
自分の住居は見えない部分や室内の精度等は全く問題なかったです!
中古物件の契約前インスペクション等もやっている会社ですので、
希望すれば入居後のインスペクションも可能かもしれません!
但し修理等は請け負いませんので修理等は無償アフターサービス(半年、1年、2年)のタイミングで売主にやって貰うか、それまで待てなければ自費で実施する事になると思いますから、無償アフターサービスを極力活用するのがベストだと思います!
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1195
マンション住民さん
>>1193 住民板ユーザーさん
ボヤかれても関係なく、気になる部分は取り敢えず指摘してみて、無償で修理して貰えるトコは無償期間中に修理して貰うべきだと思います!
建具のバチリ(隙間)とか開閉の渋さとか、擦れた跡がない壁紙のめくれとかは修理して貰えると思います!床や壁紙のキズ等はダメだと思いますが。。。
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1196
マンション住民さん
>>1193 住民板ユーザーさん
あと、機械モノの動作状態や音も要注意かもしれません!
各部モニター類の表示や動作とか、食洗器やレンジフードの動作や音など。。。
毎日使っていると気づきにくいかもしれませんが、何か音が大きくなった様な?
入居時と違う様な?という場合は問題が内在してるかもしれません!
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1197
住民板ユーザーさん1
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1198
住民板ユーザーさん1
合鍵を持っている母が週四くらいでマンションに遊びに来ます。
そんな母が「ここのマンションの人たちは挨拶がすごいね?全然知らない人だけど皆さん挨拶してくださるから感心する。民度が高いね」と言っていました。
なんだか嬉しく思いました。
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1199
マンション住民さん
>>1198 住民板ユーザーさん1さん
凄く良い事だと思います!
良いマンションコミュニティの構築には先ず挨拶から。。。
災害含めイザという時には共助が大切ですし。。。
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1200
住民板ユーザーさん1
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1201
住民板ユーザーさん8
>>1200 住民板ユーザーさん1さん
それは個人の自由であって、ここでそんな事言う必要ありますか?
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1202
住民板ユーザーさん3
ここは個人的な意見は言ってはいけないのか…。気をつけよ…
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1203
住民板ユーザー2さん
アリーナ棟エレベータの方が近い者です。
救急車を呼ぶ際、アリーナ棟エレベータ下に付けてもらってもいいのでしょうか。
エントランスだとたんかで運ばれる距離がとても長いです。
1か月ほど前にアリーナ棟エレベータ下にパトカー止まっていて住民?の方と一緒に中に入っていくところは見ました。
パトカーがいいのであれば、緊急車両はゴミ捨て場の前に止めてもいいのかな?と思いましたがどうでしょうか
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1204
マンション住民さん
>>1203 住民板ユーザー2さん
個人的な考えでは問題ない様な気がしますが、管理規約の確認と管理組合(管理会社)に確認されてみては如何でしょう?
管理会社の方(三井不動産カスタマーサービス経由でも可)は管理規約も熟知しているので、そちらに確認するのが一番早いと思います!
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1205
マンション住民さん
最近22時~25時の間にマンションのWi-Fiが急に切れてつながらなくなる事が頻発してるんですけど他にこの現象が起こってる方おられますか??
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1206
2階の住人
うちだけなら良いのですが、TVの受信感度が弱く、ブースターを利用しています。
皆さんのところは、TVの受信感度はいかがでしょうか?
今回の点検で聞きそびれてしまい、皆さんのところが問題なしなら、次回確認をお願いしようと思います。
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1208
マンション住民さん
>>1206 2階の住人さん
本物件にはTV用の集合アンテナは設置されておらずTV信号も光ケーブルで
各住居に伝送されているという認識をしています!
点検でチェックして貰った方が良い感じがします!
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1209
住民板ユーザーさん1
浴室の洗濯を干す棒が、もう一本欲しいのですが、
市販品で同サイズがどこかに販売していますか?
市販品で販売していない場合、どこに注文すればいいのでしょうか?
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1210
住民板ユーザーさん1
ロフト前の一角に大きな店舗入りそうな予感!
どんなお店が入るか楽しみです!
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1211
住民板ユーザー2さん
日によって洗濯機のホースのさしてある排水溝?がとてつもなく匂います…皆さんのご家庭はいかがでしょうか…
またどんなお掃除方法をされているか教えてください…
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1212
住民板ユーザーさん1
庭に小さなゲジゲジ虫みたいなのが大量に発生しています。。
壁も登っているので殺虫剤かけて駆除しています。
雨が降ると出てくる気がします。
これから梅雨に入ったらどうなることやら、、怖いです。
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