ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンってどうですか？

次のマンションのスレできたんですね。
どーでもいいけど松原団地記念公園ってブランコないよね。すみふ・東武で設置してくれるのかね。

いいなぁ。シティテラス八潮買ってしまったよ

2つ合わせて474戸ですか。
駅に近いソライエシティテラスも苦戦しているのに大丈夫なのでしょうか。

>>3 匿名さん
長谷工以外に受注できる施工会社はなかったと思います。この後、北側に建つ仮称:ソライエテラスもきっと長谷工でしょう。
駅からの距離は離れ、これ以上、削ぎ落とす仕様に乏しいなかでも、環境の良さをウリにして、価格は下げずに販売すると思う。それだけ環境の良さは抜群。
ここを買うぐらいなら、ソライエシティテラスを買うべきと感じる。
住友不動産と東武不動産が買い占めている界隈なので、好きなように価格調整してくるはず。
それに草加市の未来は、唯一、人口増加が当分続くこのエリアが命運を握っている。自治体としても、URとしても看過はできないはず。
結果、悔しいけれど、少しずつみんな買っていくことになると思う。
長文になりましたが、デベのお手並み拝見です。マンション同士がお見合いする形で配置するのか興味がある。

これ以上、下げられる仕様もないなか、ソライエシティとその後に続くソライエテラス？！

てか、ここのマンション名
どこかのマンションブランドをパクってないか？？？

パークは三井系、ガーデンは三菱系

住友さん、こんなんでいいのか？
JVならわかるけど…

>>5
それほど単純じゃないのでは？

パーク＝三井のパークハイム、三菱のザ・パークハウス、住友のパークスクエア
ガーデン＝三井三菱ジョイントのザ・ガーデンズ、住友のガーデンヒルズ、住友のガーデンハウス

似たような名前ばかりです。

絶対買いたい

未開発地区に商業施設が入るなら買いかなあ。

大規模マンション、大型公園、商業施設、大学の複合開発と聞くと金町のシティタワー金町やシティテラス金町と重なりますね。金町は東京理科大学を誘致して、ここは元々獨協大学があるから、その点は違いますが。
金町は計1450戸のマンション供給でしたが、この周辺もまだまだ新しいマンションが出来そうですね。

>>6 匿名さん

へぇ?！確かに似た名前ばっかりですねー。
三社合弁にすればいいのに。笑

ソライエシティ、

ソラ・・・空
イエ・・・家
シティ・・・City

という意味ですね。日本語と英語の造語で、三井のららぽーとなども日本語＋英語（Lala＋Port（港））なのでこういった組みあわせが好きそうです。

正式名称はソライエシティで、ザ・パーク、ザ・ガーデンの2棟が建つ解釈でいいんでしょうか。
完成予定図には芝生広場と保育園らしき建物が見えます。芝生広場が確約されているのなら、日当たりもばっちりでしょうね。

芝生広場が目の前なので視界を遮るものも殆どなく眺望は良好ですが、広場からも丸見えということですね。。 どちらを優先するかですが。。

すんばらしい

>>11
そんな面倒な話じゃなくて、ソライエは東武のマンションブランド、シティは住友のブランド。それを組み合わせただけ。

>>12
HPだけ見ると誤解しがちですが、ガーデンの前は大学関連施設の予定地なので芝生広場にはなりませんよ。

解放感があって素敵なマンションですね。

獨協大学前駅って、戸建ての豪邸こそ無いけど、住環境良好なマンション街として沿線随一になると思う。
成城学園前や玉川学園前、大泉学園とかと並ぶ日も来るんじゃないかな。

マンションのベランダ側が大きな公園だと日照が保障されるのが嬉しいですね。
開放感もあるし。
教育施設がマンション周辺に多い点を見ても治安はいいのだと予想しています。
暮らしやすそう。
学生が多い街は安くて美味しいお店があるので一度探索してみたいかも。

高級住宅地にはならないだろうけど都心へのアクセス良好なそこそこ良い住宅地にはなると思う。計画的に作られる街だから環境は良いし東武鉄道としても期待しているエリアのはず。
獨協大学前徒歩12分のダイワハウスの新築戸建（敷地面積約100平米）が約5,000万円。これからマンション周辺に作られる戸建住宅も同じくらいの単価になると思われる。

パークの前は幼稚園なので、日中帯は子どもたちの声が気になる人は避けた方がいいかもしれません。また、低層階は公園から丸見えなので、ベランダがアルミの鉄格子じゃないことを願います。
ガーデンは目の前の研究施設がどのようなものかわからないので不安ですね。それに、西側はテニスコートや小学校が近いので、こちらも物音や声が低層階は気になるでしょう。
1LDKに窓がない2つのサービスルームの間取りって、あまり聞かないので心配です。
何よりも2年後に需要があるのか、住友不動産と東武不動産はこの街をどうしていきたいのか、注目です。

未来進行形の街というキャッチフレーズがありますが、
この規模のマンションは、本当にひとつの街と言えますね。
同じマンションに住んでいても、知らない人が多いなと感じるでしょう。
大規模マンションって人が多くて住みづらいかなと思ってましたが
逆に小規模マンションほど深いお付き合いをしなくても良いので、ご近所付き合いは楽かも。

住友不動産は単なるデベロッパーだから、マンションさえ売れればそれで良いんだろうけど、東武鉄道にとって沿線価値の向上は自らの事業基盤の強化と同義。
東武鉄道にとって、獨協大前は自ら一定の主導権をとって街づくりが出来る数少ない地域だから、重視していると思われる。東武の経営計画の資料にも必ずでてくるし。

電鉄系のデベも結局は利益至上だよ。東急なんか見てると、電車劇混みなのにマンション建てまくってる。

>>22 通りがかりさん
比率が60:40で、東武不動産より住友不動産のほうが割合が大きいから、結果的に住友不動産の言いなり状態だと思う。
東武不動産もスミフには何も言えないんだろうな。街を良くする方向に頑張ってほしいのにな。スミフは供給実績ナンバーワン取るための販売としか思っていない。

人気エリアって訳じゃないだろうし、あれだけの戸数の規模を開発して売り切るのは東武不動産じゃムリだからスミとでしょう。
スミフ側は何が何でもって感じじゃないから東武不動産と手を組んだだけじゃないの。
なんか中途半端感があるんだよね。

>>23 匿名さん
東急沿線は沿線価値（地価）は上がっている。
地価が上がっているから、沿線人口も増やせるし、鉄道経営も安定する。

１２月に販売って、まだまだ先ですがかなり注目されているのでしょうか。
みなさんの書きこみとても参考になります。
近くに公園があって、緑があるので週末のお散歩や
子供がのびのびと遊べる環境が良いなと感じます。
間取りなどの詳細公表が楽しみです。

う～ん、販売がまだまだ先とはいえ、ホームページがあるので
もう少し詳しい情報があると嬉しいのですが…。
代表間取りくらいは知りたいのですが
物件概要には、1LD・K+2S(サービスルーム[納戸])～4LD・K　と間取りに記載があり、
どのプランが多いのかとても気になっています。

月末に説明会やるみたいですね。

>>29 マンション検討中さん
どちらからの情報ですか？