ソライエシティ ザ・パーク/ザ・ガーデンってどうですか？

>>340 口コミ知りたいさん
うちは上階の方はお子様いないのですが、生活音は仕方ないですが、ドアの開け閉めもきこえますし、椅子を引きずる音、こちらがテレビとか消してるとかなりきこえます。でもだいたいの方常識ある方とは思うので住みやすいかもですね。上からそのように聞こえるってことは、わたしも同じくらい下の方に迷惑かけてるかんじだとおもいますが、なにもいわれてないので、ありがたいです。

難しいだろうとは思うのですが、このマンション付近で手持ち花火ができる場所ってありますか？
線香花火ができる場所があればと思うのですが、駅の反対側の川の方まで行けばできるとかありますか？

スリッパの音が響くという話も聞いたことがあります。
リビングにカーペットを敷いたりしたらどうなんでしょう？
かなり音は緩和されるのでは？

下の階に迷惑をかけるのが気になる場合は一階が良いとも思います。
多少は自由に生活できるのでは。

ここの一階は専用駐車場が付いていたりかなり広い庭が付いているのが魅力だと思います。
庭の使い道もいろいろあって良いなとは思うのですが。

草加市の公園、河川敷は花火NGです。
足立区にでるか、荒川の河川敷なら許可されてます。

>>342 マンション検討中さん
隣の大きな公園でしてるひとはいましたが、危なかったです

パークのＣ棟（南向き、ベランダがA棟の廊下向かいだが、南向きなので明るい）
ガーデンのＤ棟（東向き、C棟よりは建物との距離がある。南向きより安そう）
ガーデンのG棟（西向き、上の方なら戸建てエリアを見る形で眺望は保てるかも。南向きより安そう）
この3つならどれがいいと思いますか？
それとも価格が上がるのは覚悟でガーデンの大学施設向きの方がよいでしょうか……？（パークの残には手が出そうにないです）
どんなことを優先して皆様決めてますか？

>>342 マンション検討中さん
私は展望よりも風通しの良さ＆日当たりを最優先に選びました
どの棟もメリットデメリットがあるので、自分の中である程度優先順位をつけて選ぶといいと思います

連投失礼します
342さんではなく、347さんへのレスでした

住人です。人それぞれなので、なにが正しいとかはないと思ってますが、私はパークのAとCで迷ってゴミ出しの手軽さでC棟にしました。ですが未だに羨望が良いAが良かったのかとも思うこともありますし、Cで良かったとも思いますし結論は出ません。
眺めが良いことは非常にプラスですが、公園はたまに不良がたむろして騒いでいたりバイクがうるさかったりします。また商業施設やら大学施設が出来て公園がどうなるかは未知数です。
色々悩み抜いて納得できる物件選びできるといいですね！

私が入居してから公園に不良らしき人がたむろしているということはないのですが、やはり公共施設である以上、やむを得ない。A棟のデメリットですね。
メリットは遮るものがないので、本当に見晴らしは良いです。眺望は飽きると言いますが今のところ飽きる気配はないです（笑）
ガーデンのE、F棟ですが、大学施設の概要が出て敷地面積10,000㎡近くが芝生等の広場になるみたいです。低・中層階では広場が見えて心地よいでしょうね。
ガーデンのG棟は目の前は戸建てが計画されていて、真正面に富士山ビューが広がるのかなと思います。中層階でも眺望が期待できそうです。
C棟は生活する上で一番魅力的（南向き、風通しの良いバルコニー、ゴミ出し近い、景色が外部要因で左右されない、安心の価格帯）だと感じます。これだけ条件の良い棟は他の新築マンション探して見つけられなかったので、正直悩みました。
上の方が書いていますが、それぞれ良し悪しあるので優先順位をつけて選ぶと良いと思います！
大きな買い物なので、色々な物件を見てこれだと思う物件に出会えれば良いですね。

家に子供がいるので無条件に1階を選択すべきと思い込んでいましたが
子供がうるさい時期はせいぜい就学前まででしょうし
長い目で考えれば1階以外の選択肢もあると考えられるんですね。
勿論ご近所への配慮は忘れぬようにした上ですがこちらの投稿を読ませていただき
視野が広がりました。

パークは最終期みたいですね。
ガーデンはどれくらい残ってるんでしょう？

お隣のソライエテラスが販売準備入りましたね。
価格どうなるのか…。

>>354 マンション検討中さん
駅から遠いといえども、施設が充実してるのでこちらより高そうですね

>>355 匿名さん

販売時期がガーデンとかぶるでしょうし、まずはガーデンを完売させることを考えるなら、テラスのほうが価格は高くなりそうですね。
商業施設が来年着工、テラス入居時にはオープンしてることを考えるとテラスはシティでは確約できなかった利便性を売りにするような気がします。児童館もできますしね。

>>356 マンション検討中さん
そう言う売り方しそうですね。
最近のスミフさん条件の良い部屋から売り始める事多いので、確実に今残っているソライエシティの価格より高そうですね。
それでもテラスが売れるなら価格そのまま(若しくは上げて)で条件の落ちる部屋も売り出し、相対的に安く感じるようになったソライエシティを売り切るみたいな感じですかね…

何にしてもテラスの広告を出したと言う事はソライエシティ側のゴールが見えてきたんでしょうね。

≫355
駅から遠いにもかかわらず高くなるのなら、そんな施設いらないという人は多いと思う。
施設は高く売るための口実かな。
さらに言うと、「高くなる」と情報を流してガーデンを早く買わせようとしているのかも。

>>358 マンション検討中さん
355です。
テレワークルームとかもうりにしそうですよねぇ。
フィットネスルームもあるけど、それなら駅前にいったほうが、コロナ対策はちゃんとしてそうですよねぇ。
管理費とか高そうですねぇ。

物件概要みるとソライエテラスは広さもシティと同じくらいですね。
部屋の間取りが工夫されてたりグレードがよかったら選択肢になるかなぁ。