クレアホームズ祇園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：広島県広島市安佐南区祇園二丁目295-4、295-5（地番）
交通：JR可部線「下祇園」駅 徒歩2分
「下祇園」バス停 徒歩3分、「祇園出張所前」バス停 徒歩4分
アストラムライン「祇園新橋北」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.17㎡～100.40㎡
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：セントラルライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-12 15:05:08
価格と間取りが気になりますね。
まだ情報が少ないです
ルーフバルコニーもいいけど、あれで結構汚くなるんだよな。ちゃんと掃除しないと。
あと、ルーフバルコニーが広いだけじゃなくて屋根付きのアズマヤ創るとか工夫しないと！
間取りがこれです。
あれ？もういっちょ！
せっかくのペントハウスだから片方のバルコニーを部屋にしてほしいですよね。あと2部屋くらいほしい。
“オーナーズ・ファースト”っていうコンセプトがいいね！
この思想通りのマンションになる事を期待しています。
明らかに自らの事業の為に購入者を食い物にするような企画のマンションもありますので、こうしたコンセプトはより引き立ちます。
坪単価どのくらいの地区なのでしょうか
サーパスよりはちょっとお高めなんでしょうね。
祇園にサーパス出来るのですか？どのあたりでしょうか
とても興味があるのですが、以前建築士の知り合いに、セントラルの管理会社はは物凄く評判が悪いとちょこっと話された記憶があり悪い意味でも気になってます。
実際よろしくない評判は結構あるんでしょうか？みなさん買われる時とかその辺はあまり気にされないのかな
実際に住むようになってからは、管理会社の質は重要ですよ。問題があると住人の多くが感じるレベルなら、管理組合総会で議決して変更することはできますが、何かと面倒ですしね。
そうですかそうですよね･･･お二人ともありがとうございます。
13番さんはお詳しそうですがセントラルに関してはそこまで悪いことは聞いてない感じなんでしょうか？
ちゃんと以前直接話した知り合いに確認してみた方が良さそうですね･･･
GMアソシエの質の悪さは有名
あの･･･、セントラルにかんしてはそんなに悪くなさそうなんでしょうか？w
そうみたい・・・
このあたりの治安はいかがなものでしょうか
治安は悪くないです。近くに住んでるものとしての将来の不安は1番近い野村病院という所がかかりつけ医にするには全然頼りにならないところですかね。それ以外は徒歩圏内に大体何でもあるので満足してます。
駅が近いのはいいですよね。
あとは道路が整備されればなおいいかな
>>25 通りがかりさん
道路の整備を何とかしてほしいです。この辺りを通ると大人でも車の危険性を感じます。お子さんがいるご家庭は心配です。後、古い家が沢山あり、道も狭いので火災等あった時には大変怖い地域かと思います。
駅も近いし完売しそうですね
場所いいですよね～
祇園小、祇園中はどうですか？
子供が多すぎるとか？
説明会始まりましたがどうだったんでしょうかね
空席は目立つようですが
空席が目立つんです？
行きましたけど既に初日で
部屋の要望具体的に出してる方7組くらいいましたよ。
もう結構埋まってましたね。
完売の日も近いかもしれませんね
このマンションって次世代住宅ポイントの対象なんでしょうか
消防署が隣りですが、うるさくないですかね？？
ご検討されてるのですか？
地元民ではないのでサイレンの頻度などは分かりませんが、閑静かと言うとそうではないかと思います。
病院もありますし。
ただすごくうるさいか？というとそれはもう主観が入るので分かりませんよね
それより消防署から1番遠い西側のラインはもうほぼ埋まっており、
部屋の選択肢はかなり減っていますので、
本当に検討されてるのでしたら1日でも早く足を運んだ方がいいかと思います
これからは空いてる部屋しか購入できなくなると思います
元々なにがあったところですか？
パチンコ屋の駐車場だった場所です
パチンコマンモスの跡地に何が建つか情報持ってる方いますか？
先日通ったところ防護ネットが張られていたので。
じゃあ子供の車内放置とかで「出る」可能性も否定はできないですね
土曜日には抽選会が予定されていますが、果たして本当に言われたほどの倍率はあるのでしょうか。ダミーとかではないですかね。
出るわけないでしょwwwそういうのあったら絶対ニュースなってると思うけど広島全体でもあんまり聞いたことないですが？ソースあります？
後ろが病院のこと気にした方がまだ納得だわw
40の発想が気持ち悪すぎる。
そんなん言ってたらあなたどこも住めなくないです？
どこでも誰かしら死んでる可能性あるでしょw
あなたの住んでる場所も死んでるかもですよー
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
駐車場になるのですか、道路拡充とかコンビニとかならよかったのですが
何か新しい情報はないでしょうか？
徒歩2分ですが資産価値的にはどうなんでしょうね。不動産バブルと言われてますし先のことは予想できませんが。
さあ･･･。自分で判断するよりほかなさそうな。
資産価値なら広島駅近くが確実ですよ！
駅に近いのはいいと思いますよ、近くにないよりは資産価値はあるでしょ。なくなったらどうなるかわかりませんが
人気エリアですよね下祇園。線路より東だからそんなに混まないのもポイント高いですね。
すでに契約された方いらっしゃいますか？
まだ契約開始していないですよ。
まぁ、ゆーて朝は混みますけどね。
線路というか旧道より東はだいぶマシですよ。
もうほぼ完売状態でした
何をもって完売なのでしょうか
ほんと？立地はたしかに強力だけども。
ほとんど買える選択肢がありませんでした
ほぼ完売というか、要望書提出され、
契約前になってる、もしくはもう契約済みですよ。
そんなに信じられないなら行ってみればいいのに。
いちばん高いラインの4LDKがまだ埋まってないので、
そのへんがいつどうはけるか、というかんじかと。
3000万台はもうほぼ選択肢ないと思います
全体的に価格が高くなってるからこそ、
いいと思うマンションにしか人が集まらないのではないですかね？
売れないとこは入居始まっても売れてませんし。
ここは48戸という少なめの戸数なのと、
この立地で3000前半から用意されてたので、
祇園に住みたい人にとっては相当希望に沿っていたのではないかと。
