東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ南青山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-05-21 21:16:05
4.2
口コミ人気度

グランドヒルズ南青山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiaoyama/index.html

所在地:東京都港区南青山七丁目162番地
交通:東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩12分
   東京メトロ千代田線「表参道」駅から徒歩12分
   東京メトロ半蔵門線「表参道」駅から徒歩12分
   東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩14分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:41.60m2~120.56m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-04-11 21:10:42

所在地:東京都港区南青山七丁目162番地(地番)
交通:東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩11分 (B1出入口6:00~22:00)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:41.52m2~120.30m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 105戸

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グランドヒルズ南青山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 匿名

    バブル崩壊前の最高値パーマン南青山の二の舞的値付けをしそうだ。住不だし。

  2. 2 マンコミュファンさん

    この場所でそれはないんじゃないでしょうか?
    グランドヒルズらしからぬ仕様な気がいたします。

  3. 3 匿名さん

    六本木通り沿いでグランドヒルズかぁ、、

  4. 4 匿名さん

    常盤松はダメエリアでしょ。

  5. 5 マンション検討中さん

    >>4 匿名さん
    ここはいわゆる常磐松じゃないね。あっちは文教地区で緑も有ってここよりマシ。
    ココは7丁目と西麻布の界。日赤の方に入っていけば明るさを帯びるが、3号線沿いは暗らぼったくてダメ。

  6. 6 匿名さん

    グランドヒルズで41㎡があるんだ。
    初めて見た。

  7. 7 匿名さん

    用賀砧公園と駒沢大学と南青山
    首都高3号(東名)に背を向けたプラニングで、南面ビューの開放感で勝負のスミフ3兄弟
    (価格は都心に近づくにつれ倍々)

  8. 8 マンション比較中さん

    最近なにかとネガなイメージの南青山より高樹町のネーミングが良かったな。

    でもスミフのマンションを買う層は高樹町なんて知らないか。

  9. 9 マンション検討中さん

    大通り沿いなのに、この立地はフラッグシップにふさわしい、とスミフが判断したとは思えないんですが、、、

    最近名前だけフラッグシップマンション増えてきてませんか?高く売りたいから名前だけでもそうしとけ、外国人に説明しやすいから、っていうことだと思うんですが

  10. 10 匿名さん

    フラッグシップブランドの「グランドヒルズ」が首都高沿いとは、、、

  11. 11 匿名さん

    徒歩10分程度にスーパーが3つもあるなんて、思ったより便利そうな場所なんだなと思いました。
    もう少し歩けば素敵な公園もあるようですね。もっと歩けば明治神宮にも行けてしまう。
    休日にゆっくり歩いてみるのもいいかもしれませんね。

    41.60m2の1LDKがどんな部屋になるのか楽しみです。
    単身用にしてはちょっと広めなので期待しています。
    ここもカスタムオーダーになるんでしょうか?

  12. 12 匿名さん

    スミ○は高級マンションではなく、高級風マンションが得意

  13. 13 匿名さん

    >>12 匿名さん

    たしかに。
    けっこうアレな場所に高級風マンション建てて売り払ってますね。
    それを東京を知らない連中が有り難がって買っていく。

  14. 14 匿名さん

    スミ〇は値下げしないですからね。
    その理由の一端に上質さをアピールしている部分があります。
    南青山と聞くとそれだけで良いイメージが湧き上がってきます。
    ただ、駅から距離があるので利便性を最優先にすると……。
    駅から離れていることで生活環境がいいとも言えるかもしれませんが。

  15. 15 匿名さん

    18階建てで115戸ってワンフロアあたり、かなり戸数が多くなってくるということになりますね。
    エレベーターは流石に2基は用意されるでしょう。

    地図で見るだけだったら、表参道まで歩けてしまうならば
    渋谷までも歩いて行けてしまえそう。渋谷までだと、どれくらいの時間になるのか?
    駅はどのみち、あまり近くにはない状態です。

  16. 16 匿名さん

    エレベーターって実際は何基作られるかというのは公表されているのですか?
    ワンフロア広いと1つだけだった場合、かなり歩かなければならない住戸の人も出てきてしまうので
    どうなるのか、というのは見ておくべきポイントでしょう。
    高級なかんじで来るでしょうから、
    多めにしてくるのかな…?とも期待??

  17. 17 匿名さん

    自転車は1家に1台のみ、か・・・

  18. 18 匿名さん

    首都高脇だけど、西麻布、表参道、渋谷へのアクセスが良いのでアリだと思います。
    賃貸なら間違いなく需要はある。

  19. 19 匿名さん

    自転車、駐輪場に置けるのは1世帯1台だけなんですね。
    あまりロードバイクとかは駐輪場に置いておきたくないみたいな人もいらっしゃるでしょうから
    なんとかそれで回っていってくれるといいなと思います。
    ここで暮らす人だと
    自転車とかもこだわりそうな人たちが多くなりそうな気がします。

  20. 20 匿名さん

    駐輪場自体は、どうなんでしょうね。書かれている方がおられるように、高級自転車だと正直、駐輪場に置きたくないような。セキュリティーゾーン内にきっちりとあるのだったらいいと思いますが。駐輪場のセキュリティについてもっと見ていかないとなんとも言えない部分もありますね。

  21. 21 匿名さん

    グランドヒルズって住友不動産のマンションブランドの中で一番グレードの高いものなんですね。
    あまり名前だけみてもすみふって感じしませんが
    あちこちにある訳ではないからということでしょうか。

    使っている設備なども
    オプションを入れる前の段階からグレードが高くなっているのですか?

  22. 22 匿名さん

    駅まで若干歩くにせよ、このアドレスというのは強みになってくるのだろうなと思います。
    駅までの距離、歩けなくはないわけですし、
    そうなると
    使うことができる路線がものすごく多くなってきます。
    4路線使えるのは、十分に便利です。

  23. 23 マンション検討中さん

    土地勘のない人をミスリードするような投稿はどうかと思うね。 南青山7丁目というのは一般に言う青山の雰囲気は有りませんし、どの駅からも遠く不便なところです。 
    南青山7丁目の中古マンションの価格を調べることをお勧めします。 坪単価もかなり低いよ。

  24. 24 匿名さん

    こういう立地に住む人って自転車で行動しないような気がしているのですが。
    販売価格も高いでしょうし、富裕層が住むことを考えると。
    仕事も電車通勤であったとしても、時差通勤できるような人。
    それなら、駅から離れていたほうが何かと都合がいいような気がします。

  25. 25 マンション検討中さん

    変な投稿が続いていますね。 この周辺を知っている富裕層はここいらの高速道路沿いのマンションは買わないよ、とにかく中途半端な立地ですから。 グランドヒルズだから相当高い値付けをしてくるでしょうし、同じような価格帯でもっと良い場所が沢山あると思いますよ。

  26. 26 匿名さん

    すみふって時点でガッカリ感がすごい。徹底した売り手ファースト主義はむしろ清々しささえ覚えるが。
    恵比寿のタワーでもやらかしてるし、三井に建ててもらいたかった。

  27. 27 匿名さん

    7丁目と言えば三井も三菱もやらかしてるが

  28. 28 匿名さん

    南青山ではあるけれど、駅まで徒歩12分。
    なんとちょっと中途半端な立地なのかなという印象。
    物件内容がどんな感じなのか、もう少し情報が欲しいかもしれません。
    とはいえ、住友の物件なので高額にはなるでしょうね。

  29. 29 評判気になるさん

    住友ならフルラシオンの跡地待ちだね。向こうは驚愕の値段だろうけど、本物の青山。

  30. 30 匿名さん

    南青山という点ではアドレスが良いですね。
    駅まで10分を超えるところはまぁ慣れるとして、
    はやく間取りなどの詳しい情報をみたいですね。
    いつになったら情報は公開されるものなのですか?

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