ブランズシティ調布ってどうですか？

価格が高いだなんだと言われてますが、事前案内会は2日前にスタートしたばかり。今後予定価格の見直しもあるだろうし、私はもう少し冷静に見るべきではと、そう思います。だって三菱さんだって当初の価格からだいぶ下げた印象ですし、それがデベさんの戦略なのではないのでしょうか。

逆に購入希望者が下げろって意味で騒いでるだけでは

この仕様で、この予定価格はどうなんでしょうか?
子育て共働き世帯の弱味に漬け込まれているような、、、
立地、コンセプト等気に入っていただけにね、残念( ´△｀)
価格見直し有るなら考えよー

>>231 匿名さん
ありますよ！果報は寝て待て。

調布は駅近くの新築物件の立地が限られているので、府中より高くなるのはしょうがないでしょう。需要も府中以上にあるんだから。

調布は中古相場も高いし、10分以内の物件も少ないし

>>233 マンション検討中さん
ないない(笑)

調布エリアの書き込みで頻繁に出没する府中君は、一体どこの販売さんなんですかねw 毎日お勤めご苦労様です！

最初から安く出すこともないんだから、じっくり構えておいてよいのでは。いい部屋は売れちゃうかもですが。

アルコーブなしの玄関とエレベーターこんにちは仕様って、ショックすぎる。こんな残念仕様の大手デベマンション最近あっただろうか。

>>236 匿名さん
というより、いちいち府中を気にしなくてもね。余程コンプレックスがいるんだね。

だからね府中君。調布で探している人達は、距離的にこの辺りが限界と考えている人が多いんですよ。だから府中は眼中にないんだよ。お願いだからわかってよ。

食洗機無し、天井高2420
ここのセールスマン大変だな、、、

マンマニさんのここまでの酷評ってシティタワー所沢以来じゃないか…と思ったらそこまで遠い昔じゃなかった。笑

マンマニさんが辛辣レビューしていますが、本当に高過ぎですよね。。。明らかに残債割れを起こしてしまう水準です。

https://manmani.net/?p=25454

>>240 匿名さん
????*誰も府中については語っていないけどね(笑)それにわずか数分を殊更に優位性にする馬鹿さは救いようがないね。可愛そうにな。

23区内からみたら調布も府中も変わらねえよ。調布民ってこんな馬鹿ばっかりなの?

>>240 匿名さん
こういうウジ虫が一匹いるだけで調布のイメージが悪くなる、本当に迷惑。

眼中に無いどころか思いっきり粘着してるよね(笑)余程悔しい事でもあったのかね。

>>243 匿名さん
酷評ではあるが、なんとかよいところを探してほめてあげようとしているところに著者の優しさを感じる。調布でこの規模はなかなか出ないというあたり。

ほぼ１億の部屋もあるけどあの立地、建物で１億するとは誰も思わないだろうな。

>>249 匿名さん
ほんとですね。
期待してただけに残念な気持ちでいっぱいです。
調布でコレはない。売る気あるのかと問いたいレベル。

この予想はキツすぎる。10年で2100万円もマイナス！今の高値相場だったとしても。
不況が来れば10年でマイナス3000万円超えかもしれないですね。おそろしい。。。

ブランズシティ調布の将来価値を予想すると

A-B1タイプ　3LDK　72.53㎡　4階　7700万円台(新築時)　→　5600万円(築10年時)

となります。

あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。

>>251 匿名さん
そんなんここのマンションだけのことやないやろ！あんまり煽ったらあかんで！どこの不動産やてこれからは一緒やと思うわ。人がどんどん減ってくわけやからな、そりゃしかたないわ！

建設中の豊洲のタワーでもそうだが、東急は土地の高値掴みがひどすぎますね。お陰で建物の仕様が悲惨なことに。

調布駅徒歩7分で大規模マンションなら、この程度の価格が今は相場じゃないですか？将来は分かりませんが…

お子様天国のマンションなんて他にありますか？

子育てには最高でしょうね。野川公園でピクニックしたり、深大寺にそば食べに行ったり、布多天神社で初詣したり、鬼太郎公園で遊んだり。

>>256 通りがかりさん
小さな子供がいるなら迷わずここ！入居時期が一年先以上でもよければ三井を待つ！ただし、お値段はここ以上。そして、子供が手がかからない年齢なら三菱がおすすめ。結局どこだって一長一短ありますよ。

子育て世代で7000万出せるのはすごいね
うちは高すぎて諦めます

最近のマンション価格の高騰に驚きます。
調布ヶ丘は人気のエリアでマンションができると知ったとき話題になり、こちらは8000万くらいするようになるかも、と噂になったんですが、まさか本当になるとは…。
2012年のサンクタス調布ヶ丘と比べて2000万円くらい違うのは驚きです。
調布テラスやプレシス調布ヶ丘もまだ良心的でした…。
購入にはタイミングがありますがここ3年くらいで上がりここ1年でまたさらに上がった感覚がします。

マンションマニアの声なんか気にする必要は無いんですよ。一生に一度の買い物なんですから、自分がこれだ！！と思ったらそれを選べば良いのです。今後の調布の相場は坪350万を目指して来ます。ここを逃すと更なる高値掴みになりますよ！！

マンション販売落ちてるみたいだから、今が高値のピークかも。高値づかみするとリセールの時厳しくなる。

高値掴みかも知れませんが、このマンションを気に入り支払能力があれば誰がなんと云おうとも、自身の判断で選べば良いのでは。

将来、売る必要が生じた時に売れないと身動き取れなくなる。不動産を所有するってことはリスクを負うことでもある。

マンションマニアさんは厳しい評価をしていましたが、東急不動産の豊洲やあざみ野の物件に比べても価格は十分競争力があり、調布が気に入っている人、タワマンに興味がない人に取ってはそれほど悪い選択ではないと思いますが如何でしょうか。

このエリアの子育てファミリーにとってはベストな選択！三菱やアルソスでは、相当肩身の狭い思いをすると思いますよ。高いだなんだと焚きつけているのは、同エリアの同業者じゃないのかな。競合物件もかなりのものだけどねw

築10年くらいの中古が坪単価170万円で買えるのに、新築とはいえ坪単価330万円は高過ぎでしょ。
ホント誰が買うんですかね。

>>266 匿名さん
築10年で坪170万って、そもそも比較の対象になるような物件じゃありませんよ（大笑）比較するならせめて大手にしましょうや。

マンション派ですが、これだけ高騰してしまうと、戸建の方が良くみえちゃいます。

このご時世ここで坪300超えるのは解りますが、大幅に価格を上げるならグレードも伴わないと、MRに行く気すら失せましたよ。

買いたい人が買えばいい、買わない人が価格が高いと仕様が公団だとか狭い敷地に詰め込み過ぎとかとやかく言うな。買わない人には関係ないことだろう。

プレミスト有明(258戸)やプレミスト溝の口(120戸)みたいに第1期大コケ(数戸しか売れず)で途中で値段下げてくる公算が強いのでは。。
関係者の首が飛んだとも言われてるらしいが。。

関係者の首が飛ぶから、このマンションの価格を下げて欲しいと暗にお願いしているの？

武蔵小山、成増、北千住、所沢と続き郊外トンデモ価格物件の仲間入りでしょう。
周辺価格から乖離してるだけならまだしも、トンデモ仕様まで持ち出してきて、土地を高値掴みした影響を購入者に転嫁しようとしてるとは、この先の売れ行きにこころ踊る舞台が待っていると言える。豊洲もそうだけど土地の仕入担当の金銭感覚おかしいんじゃない？

東急さんは値引きしますかね。

基本大手は竣工までは値下げはない。

>>274 マンション検討中さん

今回みたく予定価格でMR来場者の反応が悪ければ変わりますよ。希望指値と期限だけ伝えて、一度見限った方がお互いに気が楽だと思います。

>>276 通りがかりさん

なるほど。そういう検討の仕方もあるんですね。
希望エリアなのでMRを見学して良ければ考えてみます。

わざわざ電話までかけてきて、高い高いと煽り立てる他物件の営業マンの話に耳を傾けるより、百聞は一見にしかずだとは思っております。東急さんの良心に期待したいですね！