ブランズシティ調布ってどうですか？

興味あるのはわかるけど
人気のないマンションとかいうのはやめたら？
同業者だろ？
何言っても値引きする時はするし、しない時はしないだろ。
憶測で確実な情報じゃないのに何をわかってんのか。

だからさ値引きタイミング待ちが多いんだって。
東急はABだけは値下げしない、残りの棟は値引き覚悟したのは誰でもわかる。
理由は先に入居した人からのクレームに反論するためよ。

現在、南側の棟は見た目で25％ぐらい明かりが点いていますね。
年末の販売状況は150戸を売り出しているとなっていましたが、
そのうち何％が契約できたのかはわかりません。
3月中の入居タイミングを逃すと子持ち家庭は厳しいです。
まだまだ時間はあるのでこれから月末までに入居が進むと思います。

>>925 通りがかりさん
憶測で確実な情報じゃないのに同業者だろ？とか決めつけに似た言い方はやめた方がいいと思いますよ。何をわかってんのかと言われますよ。
確実な情報とは誰も言っていないと思いますし。

ほぼ確実なのは竣工したのに3棟はまだ売り出しておらず、1年以上前から青田売りしている2棟も売り切れてないことですね。
値引きは予測ですが、期待値はでかいです。
あと、人気のマンションは竣工前完売が一般的ですね。それを考えると人気があるか、ないかは各々の判断だと思いますが。

ＡＢとは条件が違うからある程度は値引きありそうですね。
ただ、人気のないマンションとか言ってる人は買ってほしくないですね。同じマンションに住みたくない。

>>929 評判気になるさん
仰る通りですね。
情報交換なので事実を書くのは大事ですが、実際に住まわれている方々や、気に入って検討してる人もいる中で表現に気を遣えない方がいらっしゃるのは残念です。

確かに人気が無いは、各々の判断ですね。
ですが、そう思う人でも購入して、いいのではないでしょうか？購入して欲しくないとは個人の考えを押し付けではないでしょうか？人とは違う価値観の人もいますし。
後、住人の人はマンションのデメリットを言われると確かに不快に思うかもしれませんが、住人のスレもありますし、気を遣ってでは活発な意見交換は出来ないと思います。
売れ行きが悪い様と思うような方が他にもいらっしゃったら、率直な意見を欲しいです。

>>929 評判気になるさん
「人気の無いマンションは人気のない理由がある。」といっているだけで、このマンションが人気が無いとは私は言っていない。

不動産には適正価格が無いと言われているので、売れ行きが適正価格のバロメーターにはなるとは思う。

あと、駐車場は住んでいる人がいるので、イイところは埋まっている可能性は大だと思う。

情報交換の場だし、各々の価値観を言うのも大事ですが、その中で価値を下げようとしてのコメント、やたら詳しい人がいるのも事実です。
ちなみにプラウドの野村不動産はこのてに書き込みするとクビになるらしいです。
駐車場、駐輪場はタイプを選んでの抽選です。

2022年2月以降に値引だろうな。
大幅値引き狙いは2023年やろけど。

ここのマンションは保護コンクリートがなくアスファルト防水が露出ということですが、その分修繕計画がこまめになさっているのでしょうか？？露出ですと紫外線による劣化、雨風による摩耗が激しいと思いますので。

目に見える部分のコスカットが目立つ物件は目に見えない部分は更にコストカットされてると見るべき。
インスペクション業者に確認してもらってから買うか決めたいぞ。

>>936 マンション検討中さん
目に見えるコストカットは、ここに限ったことではないでしょう。ザハウスとか木曜日とかも全体見渡すと結構チープな感じですよ。

今日、日曜日に様子伺いで見て来ました。
16時頃だったので引越しの様子は無し、
エアコン業者のワゴンが1台だけで、
機械式駐車場にも赤い車が１台だけでした。
看板にも即入居可となっているとおり、
まだまだ空いているようですが、
これから１年掛けて売るのでしょう。
けっこう大規模だしそんなものかもしれません。
正面から見ると病院や学校のようと思いましたが、
裏から見ると灰色系タイルで落ち着いて見えます、
全体をあのタイルにしていれば良かったのにと思いました。
まだ人に様子が無い状況で雰囲気ありませんでした。
消火栓前にひいてある竹組みは何なんですかね？

現地私も見に行きました。
旧甲州街道からの写真にならます。ここでの信号待ちは約1分。
ここからの道は歩道がなかったりするので、小さい子供と一緒に歩くのは少し危ないですね。遠回りでも歩道がある道の方がいいかもしれませんね。
駅出てすぐマンションが見えるのはいいですね。

やはり、オレンジのマリオン？？のデザインは変だと思いました。外観はやはりチープさはあります。特にジオも足場をバラしたので比べると。
バルコニー手すりはガラスの方が良いですね。乳白は思ったよりプライバシーを確保してくれそうです。コンクリートはやめた方が良さそうですね。採光が悪くなる、洗濯物への日照が懸念される、室内からの開放感も薄れそうです。
また、隔て板が思ったより低いのでプライバシー確保も薄そうです。外観の悪さにも繋がっていると思いました。団地感は出てくると思います。

メインエントランス前になります。少しというかマンション名を示したサインもないので、メインエントランスとはわかりにくいです。まだ、3月だからか少し殺風景です。パースでは桜がありましたので、三月末には華やかになるかもしれません。
Googleマップだとここまで9分、信号待ちが1分と1分45秒でまぁ2.5分程度、部屋からエントランスまで3分、駅に着いてから電車に乗るまで5分とすると、乗る電車の20分前に家を出れば十分かもしれません。

またジオの人ですね笑
緑がスカスカで申し立てた所、そこで植えてしまうと夏に生えすぎると間引かないといけないので夏にもう一度確認して足らなければ検討するらしいです。
子供さんがいると商店街を通ると良さそうです。
人は沢山いるので、それこそジオの方より1人で歩かせるのは安心ですね。