マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-02 14:53:51
ブランズシティ調布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93、18番94(地番)
交通:京王線 「調布」駅 から徒歩 7分
間取:2LDK~3LDK(予定)
面積:57.43m2(住戸:55.52m2,トランクルーム:1.91m2)~89.85m2(住戸:86.85m2,トランクルーム:3.00m2)(予定)
売主:東急不動産株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 近鉄不動産株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-11 16:29:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市調布ヶ丘一丁目18番93(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
305戸(137戸(A棟)・43戸(B棟)・73戸(C棟)・43戸(D棟)・9戸(E棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズシティ調布口コミ掲示板・評判
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3492
マンコミュファンさん
マンマニさんによれば、ブランズは愛のないコストカットという事になるんじゃないですか。
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3493
マンション検討中さん
>>3491 名無しさん
パークの販売情報の読み込みが進んで、
外観が見えるようになったから、
批判される点が出てきたんです。
スレッド内容とは関係なく普通のことだと思います。
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3494
検討板ユーザーさん
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3495
匿名さん
>>3493 マンション検討中さん
パークの広告横断幕が無くなったからブランズ民が焦っているだけ。外観が見えたというより、ほぼ完成形が見えたことによる焦りですね。
ブランズの広告横断幕は竣工後までは少なくともありましたから。売れ行きの差が丸わかり。
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3496
匿名さん
>>3490 マンションマニアファンさん
平均坪単価
パーク 335万
ブランズ 305万
アルコーブ
パーク ちょっとある(ほとんどない)
ブランズ ない
食洗機
パーク ある
ブランズ ない(オプション)
ディスポーザー
パーク ない(各階ゴミ置き場)
ブランズ ある
天井高
パーク 直床だけど2500
ブランズ 2420だけど二重天井
トイレ
パーク 古めかしいタンク式
ブランス ローシルエット+手洗いカウンター
ガラス
パーク Low E(東向き住戸のみ通常の複層ガラス)
ブランズ 複層ガラス
浴室
パーク ブラケットライト
ブランズ ブラケットライト
平米管理費
パーク 208円
ブランズ238円
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3497
通りがかりさん
>>3496 匿名さん
アルコーブがほとんどないってどういうことですか?
あるマンションはどれぐらいあるんですか?
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3498
評判気になるさん
パークとブランズあまり坪単価に差がない//
ブランズのA棟の売れ行きが悪かったのはそのせいか!!それならパークの南向き以外なら全然変わらない。
・甲州街道手前
・外観やエントランスの豪華さ
・小島町と奥地の調布ヶ丘
・駅距離や周辺の店の充実さ
・三井ブランドと鉄道の差
レベチじゃ
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3499
名無しさん
このマンションはトランクルームを入れての坪単価ですからね。
貸倉庫無料だから坪単価も下がるって言われても。
トランクルームが部屋の倍あったら、坪単価が1/3になる理論。考えれば坪単価がブランズはより高くなることはわかる。
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3500
マンション検討中さん
結局、設備仕様はあまり差がなくて
立地環境と間取り、価格を見て好きな方を選ぶって感じか。
パークが好きな人はパークを
ブランズが好きな人はブランズを
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3501
通りがかりさん
>>3500 マンション検討中さん
差は、歴然
ブランズを買うには桜木花道ばりの
断固たる決意が必要
そうしなければ
ザハウス ジオ パーク シティに勝てない
山王 海南 などには勝てない
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3502
マンション検討中さん
>>3501 通りがかりさん
その差って、絶対的じゃないと思うよ。
人の好み。
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3503
検討者さん
>>3502 マンション検討中さん
竹之内豊がCMで、天井が低い家がいいって言っていたこともあったし。
そのような人には良いのでは。
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3504
匿名さん
>>3495 匿名さん
ブランズ見に行った人が完成したパークを見に行って流れるパターンありそう
坪単価そこまで変わらないならちょっと予算上げてオーケーが近い方にする人多いと思う
ここは長期戦らしいので値下げはしないらしいですけど、パーク完売までは集客率悪くなりそうなので値下げはしたほうがいいと思う
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3505
マンション検討中さん
週末に広告DMが入りましたね、
C棟5戸の販売抽選会のお知らせ。
70.00~70.15平米、5598~6298万
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3506
匿名さん
着々と販売が進んでいますね。
足もとの建築資材の価格上昇をみると、販売価格の値下げは個人的に難しいと考えています。
検討している人は早めに決めた方が良さそうです。
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3507
匿名さん
>>3506 匿名さん
販売が進んでないマンションなんてあるの?
値下げしないと検討者はパークに流れると思いますけどねー。
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3508
マンション検討中さん
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3509
eマンションさん
>>3508 マンション検討中さん
初回が坪30万ぐらい値下げしてますから
次回は坪20万ぐらい値下げしてくるのでしょうか
20坪なら400万円の値下げか。
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3510
マンション検討中さん
またDMが入ってました、今度はD棟4戸です。
金曜日に投函されたんですが、
その日の昼には申し込み締め切りで、
すぐに抽選するとはどういうこと?
抽選だけどもう購入者が決まっていて出来レースということ?
何のためのDMか今一分かりません。
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3511
見学してきたさん
ブランズC棟を見てきましたが、A棟の廊下から部屋が丸見えで、C棟からはA棟の廊下しか見えず日当たりも悪かったです。とくに女性は不安になるかも。
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