ブランズ北千住ってどうですか？

ですよね。。
たとえ役職のあるサラリーマンであってもなかなか厳しいかなと思いました。
しかし場所柄も良いですしマンションも綺麗で住みやすそうで、将来的にはこういうところに暮らしたいですね。

最近の東京や近辺の単価上昇はすごいですね。
北千住で平米９０万ですか。　ここの検討者さんには関係ないかも
しれませんが、大阪なら大阪駅徒歩圏のブランズタワー梅田が同じくらいの
単価ですかね。　

北千住はこの10年ちょっとで街自体がなんだかきれいになってしまったというのもあって
更に街の価値みたいなものが上がってきているように思います。
それでいて、オリンピックなどの影響で地価が上がっているのもあるのでしょうね。

本当にターミナル駅としてはかなり優秀なので、
通勤通学にはとても良い。街もカジュアルで、気軽に歩けるところも良い。
暮らしやすくて良い街なのですが、
もう少し北千住だったら抑えめになるのかなぁと思っている人も多かったでしょう。

北千住って下町っていうイメージが強いですから、
あまりに高いと意外だなって言う風になってくるのだと思います。
最近はほんとすっかりきれいになって
商店街の中にあるお店も
おしゃれな店も増えてきて、って言う感じなんですよね。
好きな街なので、人気があるのは嬉しい反面、
マンションもかなり人気なので高くなってきてしまうのだと思いました。

モデルルームに行ったところ要望書が出された部屋にマークが付いてましたが、かなりの率でマーク付いてましたね。もちろんフェイクもあるのでしょうが…東口の再開発もいつになるかわからないし、北千住の駅近新築マンションだとタワーかここくらいしかありませんよね。なんだかんだ希望する人は多いのでしょうか

まったく盛り上がらないね。スレ

>>47 匿名さん

私fp資格持ってるけど、世帯年収1000万くらいでも届くと思うよ。
1500も必要ないよ。

ある程度ゆとりが欲しいからの1500って言ってるんじゃないの？
1000だとゆとりはない。生活カツカツとか最悪

世帯年収1,000でカツカツなんですね。
そんな厳しい状況で買われる人はまずいないかと思いますので、
ほとんど役職者とかそこそこのステータスのある30代、40代が購入者になるのでしょうか。

何が厳しいんですか？
今時都内で新築マンション買おうと思ったらこれくらいしますよ
たとえ足立区だろうと巨大ターミナル駅徒歩圏なんですよここ
まぁ20代の若者がパッと買えるところではないと思いますよ

75平米で7700万円ですか。
足立区でも70平米超で7000万円超えは普通になりましたね。10年前なら港区のタワマンも余裕で買えた金額ですが。
それが今の相場だと理解するしかない。
ブランズはブランドマンションなので、価格維持率も高いでしょう。

売れてないんですかね。
早速オプション30万円分サービスするって広告入ってました。
先月販売したばかりですよね？

>>62 匿名さん
数日前から登録開始、今週末に抽選ですね。
私も登録してきました。上の階とルーフ付の部屋にはほぼ購入希望者がいるようでした。全体として購入希望の印がついてるのは3割くらいでしたね。

オプションのサービスってどういう条件で受けられるんですか？
何かに登録したら抽選を受ける権利を得られるという事だと推測しているのですが、
いまいちわかっていなくて。。

>>64 匿名さん

第1期販売で購入した人は30万円分オプションサービスがつくということです。何かに特別登録する必要はないはずです。今週末から第1期発売なので、それまでに購入申し込みしないとサービス受けられないのかもしれませんね。2期以降どういう扱いになるのかはわかりませんが…

遮音性について、ここは二重床のLL3、LH2ですが、この価格に見合ったものなのでしょうか？もう少し頑張って欲しかった気が…。

管理会社が東急コミュニティというのも気になっています。南千住のブランズタワーでの評判がひどく、なぜここなのかと。

マンションから駅まで徒歩７分。
アクセスは良いのですが、間取りと合わせて考えると
この価格帯はかなり強気な感じがします。
買いたくても買えないという人が多いように思いました。

千住でこの値段は躊躇してしまう人多いでしょ

ルーフバルコニーはなくてもいいですが、最上階が欲しいので、検討しています。

もう少し安いといいのですが…

もう第１期終わってね？最上階残ってんの？

こちらのマンションではスマートレジデンスとしてスマホと連動された家電や設備を取り入れているようですが、お風呂の浴槽洗いはすごいですね！
専用アプリで遠隔操作して浴槽を自動洗浄するなんて、ついに夢見ていた未来の世界がやってきたように思います。
産婦人科や小児科オンラインは夜間に電話相談ができるサービスですか？スタッフは医療スタッフなんですかね？

今売ってる新築にはけっこう付いてる機能だと思うが。。。

いや最近のマンションは高単価でもコストカットが酷いから、このような先進的な機能をつけたことは評価できますね。立地も大人気の北千住で70平米7000万円ならお買い得だと思います。戸数が少ないから早く完売するかもしれませんね。懸念点は水害発生時ですが、港区や世田谷などの大雨時に毎回冠水するような場所よりはマシでしょう。

これくらいの価格の大手デベマンションならけっこう付いてるよ
それよりここは外観がカッコいい！

管理費ってどれぐらいですか？
使わないサービスがついて管理費高くなるなら辛いです。

確かに外観デザイン高級感があります。
よくあるスタンダードタイプじゃないのですね。
エントランスは和を取り入れたデザインになっています。
高めのマンションって車寄せがありますね。
ランドプランのかたちは、決してよくないけれど魅力を感じる内容。

最上階と角部屋がいくつかしか売れていませんね。。
日の出団地側になる西は、2-3戸しか売れてなく
南向きの角部屋も最上階のみ売れていました。

1期でもう少し売れると思っていたのですが、、
千住ザ・タワーもまだがんばっているみたいですし、北千住でこの価格帯を出す人はあまりいないということなんでしょうかね、、

北千住はとても便利な駅だとは思いますが
まだまだ周辺環境がよくないなぁと感じます、、

北千住は一昔前と違って街並みが変わっていき、
かなり住みやすく清潔感のある街並みに変わったように言われていますね。
ここは駅までさほど遠くありませんし、住みやすそうに思います。

もうちょい広くてもっと安ければ買いたい。

台風で荒川氾濫したら終わってしまうなぁ
これで水害なかったらもう少し売れていくのかも

千住は荒川氾濫したら予測で6mも沈むらしいし、3階以下は買いたくないなぁー

北千住自体は、駅として見るならば、決して悪くはないと思います。
買い物が若干どうなんでしょう。
駅ビルのところとかルミネのところでも生鮮食品は買えるし、
ヨーカドーのところもきれいで買い物はしやすいけれど、
マンションのもっと近くにあってもいいのにみたいには思えてしまうかも。
ただ、外食には本当に困らないと思います。

足立区は年収1000万円以上の世帯が1.5万世帯もいます。年収億超えの富裕層も多い。
億ションなんて余裕で買える人は足立区にはザラにいるが、足立区が心地よすぎて離れられない人も多数。ここはそのような人達にも訴求できるブランド力がある。

プランを見ていると、ファミリーを想定しているように見えるんですが、
ここの辺りって子育て的にはどうなんでしょうか？
小学校自体は、恐らくバス通りの反対側の小路に入ったところにあるところだと思うので、
学校自体はとても近くにあるみたいです。
商店街の中にあるマンションなので、
どうなんだろう？と思いました。

千住ザ・タワーに勝てる要素があるなら教えてください。

閑静さでは勝ってるよね。下層階の眺めもこっちの方がマシでは？

南北を堤防に囲まれてるからリスクが高いなー

堤防に囲まれているとリスクが高いというのはどういう事でしょう？
どちらかというと災害時の安全性が高いようにも思えるのですが、
そう単純な話ではないのでしょうか。

この度の台風被害を見れば自明ではないでしょうか？

>>91 匿名さん

浸水リスクがあるから堤防がある。
丘の上に堤防はありません。

マンション価格以外にかかってくる費用では管理費が少し高いかな？と感じましたが、
共用サービスにコストがかかっているのでしょうか。
こちらはコンシェルジュつきですか？
家電の遠隔操作や医療スタッフに健康相談できるサービスも維持費がかかりそうですよね。

ここは72平米で7000万円なんですね。足立区としては高いが北千住として考えるとリーズナブルですね。頑張って千住ザタワーを買うか、環境を優先してここにするか悩みます。

全然リーズナブルと思えないのですが…

パラレル東京みた？
城東、城北は最近みなおされてるけど。
この辺りは、水害の危険が有るけど安いから住むのであって、高値で買うエリアではない。

正直、城東エリアが水没すれば都心まで被害は及ぶ。そうなったらどこに住んでいても同じ。NHKのステマ番組に影響を受けてはいけない。

たしかに千代田線がに水が入ると、それ伝って都心部にはねますからねえ

日々の疲れをとる場所として大切なのはバスルームだと思います。
家族で楽しく過ごすリビングとバスルームの充実している物件を求める人は多いような気がします。
このマンションは 、バスルームの広さや設備が充実しています。
平日も休日もマイホームでほっこりできる感じがいいなと感じました。