ピアース阿佐ヶ谷ってどうですか？

あ、、そうなんですね！教えていただきありがとうございます(^^)
それなら時期を見て狙ってみるのもアリですね。

売れ残り住戸って事は市場価格と比較して高いって事なのと、間取り的に魅力に乏しいって事ですから一生に何度も無い買い物で、それで納得出来るのかってところですが。

神楽坂徒歩2分のピアースが平均坪単価400万円なんですね。やっぱりここは超絶割高ですね。

プラウド南阿佐ヶ谷は高かったですが立地も仕様も抜群に良かったですもんね。そこと比べちゃうとやっぱり少し値段を抑えてもらわないとなかなか厳しいですね。デザインも素敵ですがやっぱり割高感ありますね。

>>44 マンション検討中さん
そうなんですよね。
勝手な期待ですが、期待していただけに残念です。

50平米未満の住戸をご購入検討の方は、住宅ローン控除（最大400万円）が受けられませんが、この辺りどう考えていらっしゃいますか？

坪単価400万前後の部屋が結構あるけど、割高過ぎだろ。神楽坂と同じレベルってどういうこと？

強気な値段設定に感じますよね

ここは目の前の電柱と電線が邪魔。
おそらく南向きの4-5階は日当たりは良いけど、窓の外に見えるのは電柱、電線なのがいただけない。

電線なんて気にしてる人あんまりいないのでは？
窓開けて気になるのは前にある家の窓と被らないかです。南向きは日当たりが良さそうで条件がいい部屋は抽選になりそうなので牽制してるのかな？

電線気にしないやつがいるとは、驚きだわ。

私も電線なんて気にしないけど。無いにこしたことないけどそこにそんなにこだわりますか？むしろここの地下の方がどうかなって思います。まあ感じ方は人それぞれなんで電線が一番の方もいるんでしょうね。

抽選になるほど人気なんですか？

先日友人が先に見学しに行ったのですが価格はまだ決まっていないと言われたそうです。
そして内部で今週の平日から先着販売スタートと言われたそうですが本当でしょうか？
ホームページで販売は1月中旬と記載があるのにどういうことなのでしょうか…

物件概要を見ると管理費や修繕費などなど、かなり細かく決まってるようですけどね。
ちょっと珍しいパターンだと思います。この辺から販売価格を想定することって出来るんでしょうか。

前のレスですけど電線があると地区によってはカラスがいっぱい止まるということもあり得るんですよねぇ。
朝、夕は鳴き声でうるさいし当然フン害も出て。前住んでた家がそうだったのでイヤという気持ちはよく分かります…。

だったら晴海や勝どきとか電線のない埋めた地にでも住めば？

電線が見えない階に住めば良いだけなのに、埋立地に住めば？とは、あまりにも短絡的。

近所に住んでる者ですが、この辺は凄く住みやすいですし、中杉通りから入ってすぐですし、何かと便利でよいですが、何か挙げるとしたら面してる道路が少し狭いので車がすれ違うのがやっとです。大きな対向車が来ると中々大変ですが、運転しない方であれば問題ないと思います。電線の話がありましたがこの地域であれば、どこでも電線ありますし特に住んでたら気にならなくなります。それより中杉通りの、落ち葉の方がやばいですけどね。

>>12 マンション検討中さん
現在近くに小学校と中学校がありますが、噂ですが、駅前に第一小学校（西友に隣接してる）があるのですが近々取り壊しになり、河北病院（大型の病院）が移転するらしいです。なので駅前も少し変わると思います。小学校は以前あった区営プール跡地に中学校と一貫校を作ると地域での話になってます。隣の高円寺には中学校小学校の一貫校があるので同じようなものを作るらしいです。