コンフィール小田原栄町について

プレミストに対するアドバンテージはなんでしょう。

>>1 匿名さん
駅から7分だし、東西振り分けだしで、
値段と仕様でしかアピールできないでしょうね。
セルアージュの方が比較になりますね。

ここから小田原駅まで行く途中に、商店街が多くあるようです。商店街がここまであるということはそれだけ、個人商店が頑張っている証なのかもしれません。
買い物などが楽になるといいなと思います。
外食できるようなお店も、
商店街の中ならばあるのかもしれないですね。

モデルルームの感想がほしいです

全戸角住戸はいいですね。
ワンフロアの住戸数が少ないのはプライバシー感があります。
間取りがキュービックタイプなのでワイドスパン。
室内が明るく開放感があっていいかも。
ハイサッシだと長身でも圧迫感がなくていいですね。
私の夫は背が高いのでちょっと気になりました。

全部屋角部屋ということもあり、値段高いね。

＞3,800万円～5,380万円
ですか。相場と比べてどうですか？

Cタイプが一番独立性があるのかな。この部屋、東・南・西とそれぞれの方向に窓があって良いと思います。
居室が明るくなるのは嬉しいところ。リビングに廊下として使えない部分があるのは構造上仕方ないのでしょうか。
間取りが田の字でないので床暖房は二面になるんですね。両方使うとなると光熱費がちょっと心配ですが。

Cタイプは窓は各方面にあるけど、東側以外は開けたらすぐ隣の建物の壁が迫るから風も明かりも期待できないのでは？南隣の建物は高さもあるので、最上階でやっと抜けるかというところ。
間取りも独特なので、ちと高いと思う。

過疎ってるな

>>7
>>3,800万円～5,380万円
価格の差が開きすぎな気も・・・

1500万円の差があり、ヒエラルキーがありそうな予感。2LDK～4LDKなので広さももちろん違うんですが、同じマンションでも収入格差がある？？

間取りはすごく使いやすそうで、Bタイプの2LDKもウォークスルークローゼットで、子供がいても住めそう。ウォークスルークロゼットも使い勝手がよさそうです。Cタイプは洗面にキッチン側から入っていけるので洗濯なども楽そうですし、いいなと思える工夫があります。収納率をパーセンテージで表しているマンションは、はじめてみました。Bタイプは収納率が12.7％、Cタイプは収納率が13％なのだそうです。

専有面積が64.60 ㎡～81.08 ㎡とかなり幅があるので、
物件とした価格差があるのはそりゃそうかな、とおもいます
特に一番お高い部屋は
プレミアム住戸的な扱いなのではないですか？
そうなると坪単価としても他よりもどうしても高くなってきてしまいますよ。

小田原駅までは近いですね。
実測で行っても10分切るくらいかもしれません。
この距離だったら、負担なくやっていくことができると思います。

設備のページを見てみたのですが、まあまあ、というところかな。
食洗機はオプションならばつくのでしょうか？
浴槽が魔法瓶浴槽なのはいいと思います
あとは値段次第ってところでしょうね。

最多価格帯だと4,500万円台ということなので、こんなものかなあという気も。
Cタイプの広さで3LDK、Dタイプの広さで4LDKとなったのはどうしてなんでしょうね。
Cタイプの間取り図を見るとリビングの部分が通路としてしか使えないような部分があって、ちょっともったいないような感じもしました。
価格がC>Dとなるなら個人的にはDを選びたいところ。

そうですね、ちょっとした部分が気になるCタイプとDタイプではあります。
両方とも収納がいまひとつ足りないような気がします。
リビングダイニングがどちらも家具の配置や動線を確保するのが難しいかなという感じもします。
とはいえ80㎡程度で寝室が6帖以上が3部屋なDタイプはすごいなと思いました。
Cタイプはキッチンと洗面室がつながっている動線がなにかと便利そうな気がします。

キッチンと洗面室ってつながっていると便利なものですか？
キッチンの収納スペースが扉の分なくなってしまうのではないかと思うのですが
他で補えるのならばそこまで気にならないなどありますか？
風通しが洗面室もよくなるのだったら
それはそれでいいようには思います。