リビオレゾン王子飛鳥山ってどうですか？

18さん、情報ありがとうございます！
900メートルくらいだったら、自転車でさっと行ってこられる位の距離ですね。
暑くて面倒なら、それこそ都電使っちゃえばいいわけですし！

ここって地方出身で都心に住みたい人向けというよりは、実家がこの近くにある人にニーズがなんとなくありそうな。
もともと古くからの住宅地のエリアですから。

比較的近所に西松屋ができていたのは知らなかったです。
保育園に通っている子供がいると、本当に西松っちゃんは助かりますよね（笑）
ここだとあまり子供がいる人は検討されないのかもしれませんが…
２LDKの4.5畳の居室、シングルベッドを置くともう一杯で、デスクは置けないかな？という印象です。
システムベッドで下がデスクタイプのものなら、入りそうではあります。

都電があるからか、なんとなく道が忙しないなぁ?と見ていて思います。
都電自体はのんびりしているので、車道が忙しそうなかんじがするのかも？？

王子から通勤していってもいいと思いますし、山手線を使うならば大塚まで都電に乗っていって
そこから山手線使ってもいいだろうと思います。
都電は本数が多いので使いやすいのでは。

間取りを見たのですが、すごい個性的ですね。
ワイドスパンとあり、たしかにワイドスパンなんですが、少し思っていたのとは違うかも。
専有部は薄めの横長って言ったらいいのかしら…そういう形です。
ただ、居室にもリビングにも窓がきっちり来るので、家全体的に明るい感じになりそうです。
1フロア、2戸だけなんですかね、外観からして。

１LDKのAタイプは、居室はベッドのサイズきちんとはからないとクローゼットの扉の開閉ができなくなってしまうかもしれないです
枕が２つあるので、セミダブルを想定？
３畳だとシングルが目一杯なのかなと思っていたんですが。
一人で暮らすのだったらこの広さはまあ、お手頃的なところかなとも思いました。

ここって、モデルルームは王子近辺にはなくて、銀座まで行かないといけないんですね、、、
現地には自分で行って確認するしかないのですか？

ここのいいところは、専有面積はコンパクトでも
ワイドスパンになっているので、リビングにもベッドルームにも窓があるところです。風通し、日当たりなどの面では
とても条件が良い。

１LDKが7万円台?ということが書かれていました。
普通に賃貸マンションと同じくらいかなとも思いつつ、管理費や修繕費もありますから
その点も考えないと…という風に思います。
１LDKの場合は、専有面積はそこまで広くないので、減税に関してもないです。
それでも分譲マンションは設備や構造は賃貸と比べるとずっといいので、
腰を落ち着けて暮らすのならばいいと感じます。

１LDKでこの立地だと、どういう人達がターゲットとなっているんでしょうね　このあたりが地元で親の近くに暮らすとか、そういう感じですか？　あと通勤で王子が便利だったりする人だとそれはそれでありだとは思いますが駅までの現実的なルートを思うとどうなんだろう。　飛鳥山自体はもともと古墳もある場所で、とても安定している土地なので、暮らしていくのには悪くはない場所だと思いますよ。

公園ビューと池袋ビューとを選ぶことができる状態のようです。
飛鳥山向きだと桜の季節がきれいかなと思ったんですが、何階くらいから公園ビューになるのでしょうね？
池袋ビューは、おそらくサンシャインなどの高層ビル群が見えるのですよね？
部屋の中が明るいのは、どちらかと言うと此方側になっていくのかもしれないと感じました。

21年の大河ドラマの主人公渋沢栄一が亡くなるまで住んでいた飛鳥山の自宅（現渋沢栄一記念財団)がすぐ目の前だな

30番さんのお話を考慮すると、生活環境がいいという結論に達しそう。
飛鳥山公園は桜が見事ですね。
邸によってはベランダから見える。
全邸、2面採光ということは、全て角住戸なのでしょうか。
ワイドスパンが導入されているから開放的あるでしょうね。　　　　　

そういえば渋沢栄一の記念館みたいなものがありましたが、
移設されたものじゃなくて、
本当にあそこに住んでいたんですか。なんか、すごい良い場所に住んでいたんですね。
さすがお金持ち！というか。
古墳マニアの友人が、飛鳥山には古墳もいくつかあったと言っていました。
安定していて、昔からよいとちなんでしょうね。

3Dモデルルーム見ました。
全体的には良さそうだなとは思いましたが、
リビングのところ、柱があって開口部がそこまで大きく取れていないので、そこがもったいないと感じました。
リビングインの部屋のところを開けたままにしておいたほうが
解放感は出るかなぁ？

柱に関しては、一応、部屋の区切りのところに来ているので、まあ仕方がないとは思いました。構造的にはこうするしかなかったのでしょう。でも無い方がずっとずっと家の中自体は明るくはなったと思います。パーフェクトというのは難しいものです。

何はともあれもう殆どお部屋の選択、できなくなってきてしまっているのですけどね?

　今月の頭に公式サイトが更新されたときにはあと7戸になっていました。
もうあれから20日ほど経ちましたが動きはどれくらいあったのでしょうね。
　月々の修繕積立金、ものすごく安いと思います。徐々に上がっていくとは思いますが、
そういう計画書は言えばすぐに見せてもらえるものなのでしょうか。
月々の固定費はどれくらいに変動するのか皆さん気になさっていおられると思いますが。

公園ビューと池袋ビュー、どちらにも惹かれるものがあるなと思いました。
公園ビューには緑や桜の癒しがあるでしょうし、池袋ビューは低層階からも望めそうで夜景が楽しみです。
どちらかというと公園ビューより池袋ビューのほうが採光は良さそうな感じでしょうか。
価格的にはどうなのでしょう。
どちらのほうが高めとかあるのでしょうか。
物件概要には先着順販売概要に7戸となっているので、これで最終なのかなと思います。
10月31日更新になっているので35さんが見られた時から変化はないもようです。
最終の7戸はいずれも1LDKなのですね。
小さな窓ではありますが、ワイドスパンに加えてもう一つ窓があるのはいいなと思います。

7戸のままあまり動きがないのかな？
価格の幅が結構あるように見えるので（一番高額な物件とリーズナブルな物件の差が500万円くらい）、
低層から高層まで選択肢があるのだと思いました。
上から売れていったわけじゃないのかもしれませんね。

選べる2つのキッチンなど、なにか選択できるようになっているものがあるみたいなのですが
もうこの段階になるとそういうことはできないのではないかと思います。
どちらのキッチンが
標準では採用になっているのでしょうか。
この選べるキッチンというのは
無償セレクトの範囲内だったんですよね？

もう建物は先月竣工してしまったので、大掛かりなものってもうできないということになっていくかと思われます。
ですので、
キッチンに関してもノーマルなものがついているということになっているのでしょう。
ある意味、ノーマルな方が
後々、賃貸に出したりするときには悪くないと思いますよ。

>>32
記念館じゃなくて渋沢史料館ね。
渋沢邸は史料館向かい側の広大な土地に建物の二つと跡地が残ってる。
戦災で焼けた後、そのまま保存されてて見学できます。