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匿名さん
[更新日時] 2024-01-08 13:58:12
高田馬場駅からほど近く。
南面に神田川、周囲には東京富士大学のキャンパス。
以前三越高田馬場マンションだった土地に野村不動産のマンションが誕生します。
皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願い致します。
所在地 東京都新宿区下落合1-69-1(地番)
東京都新宿区下落合1-5(住居表示)
交通 JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩4分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上9階
延床面積 9634.71 ㎡
建築面積 1646.48 ㎡
敷地面積 2648.45 ㎡
総戸数 135戸
建築主 野村不動産株式会社
設計者 西武建設株式会社一級建築士事務所
施工者 西武建設株式会社
着工 2019/10/01
完成 2021/10/15
[スレ作成日時]2019-03-31 08:33:36
物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区下落合一丁目69番1(地番) |
交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩4分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド高田馬場口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
>>349 マンション検討中さん
あなたから見て必死に見えるのと同じように、他の人から見ると、あなたが必死に見える。
ここは少し高すぎて見送った某湾岸民から見ると、臭いは日に依るはず。後悔したくないなら、雨の日、風の強い日に見てみると良いかと。
水害リスクは気になるけど、最近のゲリラ豪雨の傾向から見ると、対策取られてない非川沿い低地より、対策取られてる川沿いの方がリスク低いかなとは思いますよ。
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352
周辺住民さん
川の近くは川の匂い、海の近くは海の匂い。
工場の近くは工場の匂い、道路の近くは排ガスの匂い。
匂いのない場所なんてありませんよ。
ちなみにウチは錦松梅の香りが毎日漂ってきます。下2在住です。
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353
周辺住民さん
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354
周辺住民さん
>>351
>>少し高すぎて見送った某湾岸民
好みはあると思いますが高田馬場が高いのは必然だと思います。
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355
名無しさん
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356
匿名さん
売れ行きはどうなのでしょうか
検討したいと思ってますが、どうも苦戦しているとかで、評判はいかがなのか知りたく
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357
マンション検討中さん
基本天井高2.4m、栄通り、川沿い、羽田新ルートのほぼ直下などデメリットはそこそこある事を考えるとかなり高めの価格設定じゃないかなと。高田馬場徒歩4分は魅力的ですが個人的にはデメリットのほうが強すぎますね。
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358
マンコミュファンさん
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359
検討板ユーザーさん
ここは出来映え次第だと思います。
現地にいくと凄く目立つ物件ですので、竣工後に評価されるかもしれません。
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360
マンション検討中さん
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ(=ステアリ)が気になっていたけど、プラウドの荻窪か中野かの営業に、あそこは3LDKは2億しますよ!!と言われて(まだ価格出てなかった)、諦めていた。
ただ、高田馬場の営業の人は、うちと同じくらいです、MR行かれますか?とステアリのMRを優先的に案内してくれるよう手配してくれた。
営業としてはダメなのかもだけど、親身になってくれる営業さんだと思った。
おかげでステアリは希望の部屋を単独抑え中(抽選まで分からないが)。
ありがとう!あのときの営業さん!完売すると良いね!!
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361
デベにお勤めさん
今回の記録的な台風で、目の前の川が氾濫しないといいですね
ここ駅近くていいなと思っていたけど、やっぱ記録的な台風が来るたびに浸水の心配はしたくないな
数十年前はここの川氾濫したらしいし
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362
匿名さん
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363
マンション検討中さん
>>361 デベにお勤めさん
それって環七の調整池ができる前の話しですね。
ましてこの場所ではないですよ!
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364
マンション検討中さん
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365
匿名さん
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366
匿名さん
>>365
アールがかかってると同じに見えちゃう感じですか?
私は全然違うデザインに思えますけど。
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367
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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368
通りがかりさん
殆どがテトリスみたいな使えない細長い間取り。なのにかなりいいお値段。
これじゃちょっと買う気になれないなぁと思い、離脱しました。。
設備とか駅チカなのはいいんだけどなぁ。。
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369
検討板ユーザーさん
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370
368
>>369 検討板ユーザーさん
いやごめん他の物件で契約しちゃったんだわ。。
売れるといいねえ
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