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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目5番地25(従前地) |
交通 |
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩2分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩10分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
258戸(別途管理事務室1戸、ゲストルーム2戸、キッチンスタジオ1戸、保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト有明ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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501
住民板ユーザーさん1
まぁ、いろんな意見というか、いろんな人がいますよね。自分のマンションが良ければ良いほど、人に見せたくなるというか。荒らしに黙って欲しい!って気持ちもわかります。
ここは転売の方もいるようですし、100%は無理そうですね。
住民としては、上がったものには速やかに削除依頼だすしかないと思います。
せっかくの内覧会ですから、楽しみにしましょう。
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502
住民板ユーザーさん
同じタイミングで検討にも(笑)
まぁ無視しましょう。
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503
住民板ユーザーさん4
画像をあげてほしくないという住民が一定数いるということだけ分かってもらいましょう。
それでもあげられてしまうのであれば、仕方ないですね。
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504
匿名さん
木曜に内覧予定です。私は画像をあげるつもりはありませんが、誰かが共有部の画像をあげたとして、セキュリティ上の問題ってあるんですかね?
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505
匿名さん
楽しみにしてる人たちの心を乱すことで満足してる人っているんですね。まー、乱したくなくてもいろんな思惑でアップする人はいるでしょうから、画像アップは制限しようがないかと思います。
というか、画像一つでセキュリティが侵されることはないし、じゃないと、このHPに掲載されてるマンションの購入者は皆んなセキュリティに侵されながら生活してることになります。んなこたーない。購入者の皆さんは、新居の生活を楽しみに、ただそれだけ考えたほうが幸せではないかと思います。
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506
住民板ユーザーさん1
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507
住民板ユーザーさん1
内覧会参加したものです。素敵なマンションです!買ってよかった!
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508
住民板ユーザーさん
>>507 住民板ユーザーさん1さん
外観だけでも、見せていただけたら!!
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509
住民板ユーザーさん1
私も本日参加しました!
15階のパーティールームとゲストルームから、レインボーブリッジと東京タワーの両方が見えて良かったです!
夜になるときっと綺麗でしょうね!
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510
住民板ユーザーさん8
>>509 住民板ユーザーさん1さん
満足の声が聞けて良かった!うちは内覧会来週末ですが、楽しみで仕方ないです!
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511
住民板ユーザーさん
>>507 住民板ユーザーさん1さん
買ってよかったとは中々言えないですね。私も早く見学したいです!
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512
住民板ユーザーさん
お庭とかどんな出来栄えかすごく気になりますー!
楽しみ!
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513
住民板ユーザーさん
私も本日内覧会でしたが、占有部分も共有スペースも、とっても素敵で感動しました。買って良かったと思いましたよ。入居が楽しみです。
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514
住民板ユーザーさん3
皆さん満足度高そうですね!
今のところ画像をあげる方も1人もいなく、画像をあげられることに心配する方がいることを分かっての対応と推測すると、協調性のある方が多いのかなと思っております!
私も内覧会の日が楽しみです!!
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515
住民板ユーザーさん
>>514 住民板ユーザーさん3さん
こちらの購買層は投資用ではなくご自分で住むための方々が多いですから。好き好んでわざわざ自宅の写真をアップすることもないのでしょう。
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516
匿名さん
明日内覧会の者です。本日行かれた方々、みなさん満足されてるようで明日が楽しみです!
マンション購入は初めてなんですが、本日行かれた方で、ここは見ておいた方が良いとか、これがあった方が良いとか、もしあれば教えて頂けるとありがたいです。
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517
住民板ユーザーさん
>>516 匿名さん
あった方が良いものは思い浮かびませんが、なくて良かったものをいくつか。
水回りをチェックする事になるかと思い、タオルを持って行ったのですが、内覧会では水は出さないように言われましたので使いませんでした。トイレも占有部分のものは使えません。共有スペースのトイレを使用します。
スリッパ、カイロは内覧会でいただきました。お部屋は事前に床暖房がつけてあり、寒くありませんでした。
懐中電灯は持っていきませんでしたが、各照明のソケットのみの部分には、簡易的に電球がぶら下げてあり、ちょっと薄暗くはありますが真っ暗ではありませんでした。クロスの継ぎ目などしっかり確認したい方は持参したほうが良いかもしれませんが。
共有スペースにあったかいお茶、コーヒーなどが無料で提供されていました。ドーナツなどのちょっとしたおやつもありました。うちは子どものおやつを持参するのをすっかり忘れていたので助かりました。
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518
住民板ユーザーさん1
内覧会チェック時の問題がありましたら共有して欲しいなぁ。絶対参考になります。ちなみに、水平器を持っていく方いますか。問題ありますか。
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519
住民板ユーザーさん
>>518 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、ぜひ!
実際、問題あった方とかいらっしゃいますか?
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520
住民板ユーザーさん1
>>516 匿名さん
ライト(懐中電灯)は持っていって良かったと思いました。
壁紙や窓枠等のチェック時、ライトが有ると無いとでは見易さが全く違います。
ライトが無かったら気づかなかったと思う指摘がいくつかありました。
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521
住民板ユーザーさん1
率直な感想です。専有部も共有部も作りが良くて久々に良いマンションに出会えました。よくタワマンにありがちな、エントランスのみ豪華で居住部分はちょっとがっかりってなこともありません。内装について、我が家には汚れも傷もほとんどなくて、あっても対応が早かったです。ラウンジも座席数が多くて、戸数比にしては多くてゆったりできそうです。生活の導線が考えられていて、暮らしやすそうなマンションでした。サブエントランスの見た目もかっこよく、スミス商業施設まではアクセスしやすくて、4月開業後にまた利便性が高まるんだとおもいました。
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522
匿名さん
>>517 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!タオルとスリッパは持っていこうと思っていたので無駄な荷物が減って助かります!
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523
住民板ユーザーさん8
私も今日行ってきました。共有施設も素敵で、全体的に良い意味で派手過ぎず、広過ぎず、くつろげる温かい感じでした。部屋の確認の際、壁に薄っすら汚れがあったり、繋ぎ目の壁紙に若干の隙間があったり、微妙なものも含めて8カ所ありました。壁だけでなく、天井やクローゼットの中もしっかり見ましょう。長谷工の人が、全て快く聞き入れてくれます。その後共有施設の内覧をしている間に、指摘した箇所全て30分程で完璧に直してくれます(もちろん最終確認もさせて貰いました)ので気になったら指摘忘れずに。そういうのも入れて3時間ちょっと掛かりますので、早く行った方が良いですよ。
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524
住民板ユーザーさん
>>523 住民板ユーザーさん8さん
不具合部分は少なからずあるんですね。参考になります。ありがとうございました。
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525
住民板ユーザーさん8
>>524 住民板ユーザーさん
不具合って程じゃないのですが、気にし過ぎ位、気にして見ちゃった感じです。それに対して凄い対応が良くて満足しています。自分が想像してた以上に良いマンションで良かったです。
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526
住民板ユーザーさん
>>525 住民板ユーザーさん8さん
皆さん、素敵なコメントばかりで期待値ばかりあがってしまい逆に不安です笑
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527
住民板ユーザーさん
本日内覧会参加された方はいらっしゃいますか。いかがでしたでしょうか?
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528
住民板ユーザーさん
内覧会2日終わって写真が1枚もUPされないので、本当に思いやりのある方が多いのだなと思っています。
区分所有ですが、皆のマンションという思いやりのある方が多ければ、マンション管理運営もうまくやっていけるんだろうなとこの掲示板から感じております。
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529
マンション検討中さん
自分で図面コピー、メジャー、ライト、スリッパ、マスキングテープとか持っていく予定なんですが、ダイワハウスさん側でご準備いただいてる物とかってなにかありましたか?
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530
住民板ユーザーさん1
>>529 マンション検討中さん
図面コピー、スリッパ、マスキングテープは用意してくれないのかな?
自分は内覧会まだだけど、今のマンションは用意してくれてた。違うデベだけど、施工は長谷工。
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531
住民板ユーザーさん
>>529 マンション検討中さん
私も知りたいです。教えて頂けると助かります。
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532
住民板ユーザーさん
>>529 マンション検討中さん
図面コピーは一部用意してありました。スリッパは使い捨てのものをもらえます。カイロももらえます。
メジャー、ライトはもらえません。マスキングテープはもらえませんが、代わりに付箋をもらえて、気になる箇所に付箋を貼るように言われます。
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533
住民板ユーザーさん1
人間関係は苦手なんですが、皆さんは互いに挨拶しますか。しないと何か文句ありますか。
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534
住民板ユーザーさん2
>>532 住民板ユーザーさん
とても助かります!ありがとうございます!!!!
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535
住民板ユーザーさん
>>532 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!それではメジャーとライトを持って内覧会に臨みたいと思います。
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536
住民板ユーザーさん3
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537
住民板ユーザーさん1
昨日内覧会参加しました。チェックリストに従って指摘箇所はなかったです。静かって、
とても素敵なマンションだと思います。買って良かった。
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538
住民板ユーザーさん1
>>533 住民板ユーザーさん1さん
私は会釈で乗り切りましたよ!(笑)
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539
検討板ユーザーさん
みなさん新居でワクワクしてるので、お互いにニコッてするくらいでも十分ではないでしょうか!
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541
住民板ユーザーさん1
>>533 住民板ユーザーさん1さん
うちは子供がいるので左右下の方にはご挨拶に後日伺おうと思っています。
挨拶に来なくても個人的には何も思いません。
バッタリお会いした時に会釈とかしていただけないと警戒はしますが(笑)
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542
住民板ユーザーさん1
内覧会に水平器を持ってる方いますか。役に立ちましたか。
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543
住民板ユーザーさん3
教えて頂けたら幸いです。
バルコニーに面した窓のカーテンレールから、床までの長さをご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。
カーテンを買うにあたり、採寸したのですが、窓枠を測ったのか、床までを測ったのか自信が無くなってしまいました。
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544
住民板ユーザーさん
>>543 住民板ユーザーさん3さん
何タイプでしょうか?同じタイプなら協力出来るかもしれません。
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545
住民板ユーザーさん3
>>544 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
Jタイプです。
どの部屋もバルコニーの窓は同じ高さかと思っていたのですが、違うのでしょうか?
ちなみに私が測った高さは192センチと書いてます。
よろしくお願いします。
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546
住民板ユーザーさん
>>545 住民板ユーザーさん3さん
192なんですか?!これまた中途半端なんですね。
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547
マンション検討中さん
階数によっても違うのでは?
カーテンはご自身の部屋で、図った方がいいと思いますよ。営業担当者の方にご連絡してみては?平日ならいけるかもしれません。
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548
住民板ユーザーさん3
>>547 マンション検討中さん
ありがとうございます。
営業担当の方に相談してみます。
お騒がせしました。
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549
住民板ユーザーさん
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550
匿名さん
床まで200センチでしたよ。部屋タイプは違いますが。
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551
住民板ユーザーさん1
>>542 住民板ユーザーさん1さん
持っていきましたが役に立ちませんでした。
というのも、さすがに大手なので傾きはありませんでした。
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552
住民板ユーザーさん1
>>550 匿名さん
わたしのところも200でした。
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553
住民板ユーザーさん1
>>551 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
助かりました。
水平器持ってないため、
買うかどうか迷ってます。
では、そのまま行きます。
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554
マンション検討中さん
内覧会に、業者の方を呼んで検査された方いますか??
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555
住民板ユーザーさん
内覧会参加しました。占有部は細かい汚れで30カ所、うち簡単な手直しが必要なものが15カ所程度ありました。汚れについては窓ガラス部分が目立っていましたので、ライトは必須でしょう。
共有部については、コンシェルジュ隣のデスクが置いてあるスペースがかなり広い印象でした。スタディルームは空港ラウンジのような個室もあり、勉強に集中出来そうなスペースでした。以上占有部、共有部ともに満足な仕上がりでした。
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556
住民板ユーザーさん
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557
住民板ユーザーさん1
内覧会参加しました。小さい汚れやスレを36箇所指摘しました。ライトは必要です。ところで部屋内部でdocomoが1本しか立ちません。下手すると3Gになってしまいます。他のキャリアではどうでしょうか?大和ハウスにお伝えしたところ、個人で声をあげてくださいと言われたので、心外でした。
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558
住民板ユーザーさん1
>>557 住民板ユーザーさん1さん
auはいつもどおり繋がりました。
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559
住民板ユーザーさん
>>556 住民板ユーザーさん
ソフトバンクも問題ありませんでした。ところで内覧会のスタッフの「お姉さま」はバイトなのでしょうか。
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560
住民板ユーザーさん1
>>559 住民板ユーザーさん
おそらくバイトかと。
接客慣れしてない印象でした。
ただ、とても親切にしていただき、良い方ばかりでした。
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561
住民板ユーザーさん4
内覧会行きました。指摘は27箇所でした。
つなぐラウンジもdocomoはつながりにくく。スタッフさんに伝えると、Wi-Fiつながるので、と。通話はどうなるのか…
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562
住民板ユーザーさん
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563
住民板ユーザーさん1
うちは扉が割れていたりクロスや壁が剥がれて浮いていたり、謎の穴がたくさん空いていたり、鍵が締まらなかったり床の凹みや溝や傷や剥がれが何箇所もあったり。
なかなかびっくりな仕上がりでした。
詳しい方に同行してもらわなければ入居してから大変なことになっていたでしょう。
汚れも酷かったし。
汚れか傷か確認するだけで手が真っ黒になりました。
かなり明るいライトと汚れてもいい服と軍手、ウエットティッシュ、指摘箇所に貼る付箋(もらえるけど全然足りない。)を持っていかれた方がいいです。
(プロが言うにはよくある普通の事だそうですが)
でもお部屋は満足です!
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564
検討板ユーザーさん
>>562 住民板ユーザーさん
お金かからないのはいいね!シムフリーでドコモ回線なので、来週信号チェックしてみます
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565
匿名さん
>>563 住民板ユーザーさん1さん
そんなことってあるんですね。。全体は映さない形で結構ですので、謎の穴という部分の画像をアップして頂きたいです。
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566
匿名さん
>>563 住民板ユーザーさん1さん
割れた扉の画像もお願いします!
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567
住民板ユーザーさん1
すみません。
今写真が手元になくて。
謎の穴はリビング中心に床と壁の接触部のパーツの溝5ミリのラインに何かを打ち込んだ後がさらに変色して目立っていた感じです。(わかりにくくてごめんなさい。)
這いつくばって見ないとわからないです。
扉はクローゼットの一部が割れていました。
暗かったので明るめのライトが無ければ見落としていました。
クローゼットの扉は要チェックがおすすめです。
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568
住民板ユーザーさん1
>>567 住民板ユーザーさん1さん
既にチェック済ではありますが、そう言われると大丈夫だったか不安になりますね…(笑)
手直しのチェックが後日あるので、その際に確認してきます!
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569
住民板ユーザーさん
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570
住民板ユーザーさん8
15階パーティルームorゲストルームからの眺望だけでも実写真で見たいな…
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571
住民板ユーザーさん2
私も内覧会終えました。
本当に想像以上に素晴らしかったです。
雰囲気も景色も最高でした。
建物内外全体を通して木や壁や装飾品など雰囲気に温かみがありながら光の使い方などで高級感を演出されていました。
写真よりもぜひご自分の目で見られた方が良いかと思いますよ!
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572
住民板ユーザーさん
>>570 住民板ユーザーさん8さん
レインボーブリッジも東京タワーも両方見れましたよ!
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573
住民板ユーザーさん
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574
住民板ユーザーさん3
昨日内覧会に行ってきました。
共有施設もとても暖かみがあり良かったです。何よりお部屋が気に入りました。まだ内覧してない方楽しみにされて下さい。お部屋も電気をつけなくても明るかったです!
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575
住民板ユーザーさん1
内覧会、まず外観、エントランスのクオリティに感動しましたが室内も想像以上でした。
指摘箇所はいくつかありましが素晴らしかったです。気になっていたガーデンの日当たりも昼過ぎでしたがしっかり陽が差していて安心しました。参加者の皆様も雰囲気の良い方が多くこのマンションを買えて本当に良かったです。
これからよろしくお願い致します。
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576
住民板ユーザーさん
>>575 住民板ユーザーさん1さん
アクティブガーデンの日当たりの良さは予想外でしたね!タワーパーキングとオリゾンマーレの影響で完全に影になると思っていたのですが全く杞憂でした。虫が出るとかジメジメ感の心配は無用でしたね。
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577
住民板ユーザーさん2
屋上テラスの囲いは乳白色と半透明のどちらだったでしょうか?パンフレットだと半透明に見えましたもので。
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578
住民板ユーザーさん
>>577 住民板ユーザーさん2さん
自分で撮った写真、確認したら乳白色でした!
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579
住民板ユーザーさん
>>576 住民板ユーザーさん
みなさんの撮った写真を見たいですね笑
自分下手なんで上手な写真をもらいたいですが、方法が思い浮かばない笑
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580
住民板ユーザーさん2
>>579 住民板ユーザーさん
あと1ヶ月の我慢ですよ!笑
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581
住民板ユーザーさん1
>>579 住民板ユーザーさん
入居したら写真交換しましょう(笑)
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582
住民板ユーザーさん1
>>581 住民板ユーザーさん1さん
入居したら写真取り放題じゃん
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583
住民板ユーザーさん
>>581 住民板ユーザーさん1さん
つなぐラウンジでお待ちしてます笑
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584
匿名さん
>>577 住民板ユーザーさん2さん
残念ながら乳白色でしたね。あそこが透明ならいつでも最上階からの眺望楽しめたのになぁ。
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585
住民板ユーザーさん1
>>584 匿名さん
あそこを乳白色にしたのには理由があるのではないでしょうか?
そうでなければ素人の私でも透明にしていますよ(笑)
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586
住民板ユーザーさん
照明って引き渡し時はダウンライトも含めてどこも付いてないんでしょうか?
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587
匿名さん
>>585 住民板ユーザーさん1さん
ですよねぇ。ハーベストガーデンの植物に直射日光が当たり過ぎないようにとか、いろいろ理由は考えましたが、とにかく残念!
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588
住民板ユーザーさん3
>>586 住民板ユーザーさん
ダウンライトは付いているかと思いますよ!
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589
住民板ユーザーさん8
>>587 匿名さん
東西の間のところの15階でも見れるので、そちらで見るのもありですね!
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590
住民板ユーザーさん
>>589 住民板ユーザーさん8さん
東西の間は透明ですね、謎
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591
住民板ユーザーさん2
>>578 住民板ユーザーさん
ありがとです。せっかくなので、オリンピックのBMXを見ようと思っていましたが残念。オリンピック中は解放されると思われるパーティールームでBMXを観戦します。あと、眺めも良さそうだし、将来、西側だけでも透明になることを期待です。
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592
住民板ユーザーさん8
>>567 住民板ユーザーさん1さん
恐らくそれは木枠の隠し釘ではないでしょうか?
写真を見てないのでなんとも分かりませんが、そんな気がします。
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593
住民板ユーザーさん1
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594
住民板ユーザーさん4
>>593 住民板ユーザーさん1さん
探してどうするんですか?
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595
住民板ユーザーさん3
>>593 住民板ユーザーさん1さん
本当ですね!
少しでも富士山が見えるとは知りませんでした!
私も見てみます!笑
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596
匿名さん
>>593 住民板ユーザーさん1さん
これだけ見つけにくいと、見つけた時にちょっとだけテンション上がりそうですね!ウォーリーを探せ的な笑
内覧会の日は天気が悪かったのでどっちにしろ見れませんでしたが、次に行った時は探してみます!
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597
住民板ユーザーさん1
>>594 住民板ユーザーさん4さん
ちょっとした気付きとハッピーのお裾分けです^_^!
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598
住民板ユーザーさん4
>>597 住民板ユーザーさん1さん
そうですね!確かに。想定外の喜びです。ありがとうございます!
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599
住民板ユーザーさん6
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600
住民板ユーザーさん
>>599 住民板ユーザーさん6さん
住民板は必要かと。
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601
匿名さん
内覧会の際にカーテンの採寸を自分で行ったのですが自信が無くなってきました。。
Bタイプなのですが、リビングのカーテンの長さって横284縦199で大丈夫でしょうか?
横幅はドレープ分も考えた場合の長さです。
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602
住民板ユーザーさん
>>601 匿名さん
ドレープは2倍ひだですか?
横は、間取りによって違うと思うのでなんともですが、縦は私も199でしたよ
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603
匿名さん
>>602 住民板ユーザーさん
ドレープは2倍ひだです。横幅は多少の誤差があっても大丈夫かと思ってたので、縦幅が合ってるだけでも安心しました!ありがとうございます!
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604
住民板ユーザーさん8
>>595 住民板ユーザーさん3さん
今日は快晴で富士山見つけましたよ!
占有部も共有部も本当に最高でした!
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605
住民板ユーザーさん
エントランス、夜もシックで素敵でした!
何より部屋からの眺望が本当に期待以上でテンション上がりました!
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606
住民板ユーザーさん
>>605 住民板ユーザーさん
西高層ですか?おめでとうございます!
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607
住民板ユーザーさん
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608
住民板ユーザーさん
さくら事務所にホームインスペクションを依頼された方、結果はいかがだったのでしょうか。。
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609
住民板ユーザーさん5
東棟の購入者です。オプションのカップボードを検討しています。購入された方は、カウンターの高さは標準にされましたか?ネットの情報を見ると、ハイカウンターの方が良さげなのですが、こちらのオプションでは、ハイカウンターだとアース接続用の穴?を開けられないと聞き、迷っております。
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610
住民板ユーザーさん1
>>609 住民板ユーザーさん5さん
調べてないからなんともいえませんが、別の施工会社に聞いたらできそうじゃないですか?
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611
住民板ユーザーさん5
>>610 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、別の施工会社に聞いてみる発想がありませんでした。610さんありがとうございました。
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612
契約済みさん
>>609 住民板ユーザーさん5
そこで出来るかはわかりませんが、
外注で見積り頼んだらオプションで頼むより安かったです。
私の場合他にも頼んでいるのでセット割がありますけど参考として色々なところに聞いてみたほうが良いものが見つかりますよ。
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613
住民板ユーザーさん5
>>612 契約済みさん
エコカラットも購入予定でしたが、あわせて外注も検討してみます。ありがとうございました。
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614
住民板ユーザーさん7
うちの間取りだと、加湿対応エアコン(個別に加湿ホースが必要)は設置できないと言われましたが、みんなさんはご存知でしたか。ダイキンの加湿対応モデルを予約してたので、ビックリでした。
塩害対応モデルだと、富士通の最上位モデルしかできないようですが、他にご存知の方はいませんか。
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615
住民板ユーザーさん1
>>614 住民板ユーザーさん7さん
その話、初耳です。
富士通の最上位モデルであれば問題なく設置できるということですか?
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616
匿名さん
>>614 住民板ユーザーさん7さん
初めて聞きました。でも、デザインアークからはダイキンとパナソニックを勧められましたよ?間取りによって違うなんてことがあるんでしょうか?
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617
住民板ユーザーさん3
エアコンはやはり塩害対策仕様でないとまずいでしょうか?
個人判断にはなると思いますが、ご意見頂戴できると幸いです。
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618
住民板ユーザーさん8
>>617 住民板ユーザーさん3さん
ちょうど先日量販店でエアコン購入しました。
塩害対策のものは限られていて1台38万位と言われました^^;
海から300m以内の家だと塩害対策した方が良いみたいですけどそうでなければ皆さん普通のものから選んで買う方がほとんどですよとアドバイスいただきました。
よって予算的に普通のエアコンを購入してきました!
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619
匿名さん
>>617 住民板ユーザーさん3さん
うちも量販店で相談したところ、施工費除いても30万以上はしましたが、デベロッパーが勧めているなら塩害対策にした方が良いと言われて塩害対策仕様を購入しました。
そうしておけば間違いはないので塩害対策仕様にしましたが、本当に必要かは半信半疑です^^;
長い目で見れば塩害対策に越したことはないのでしょうが、いずれ引っ越すことも考えている人であれば普通の仕様でも良いのではないかと。
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620
住民板ユーザーさん1
私はタイミングが良く安かった(恐らく型落ち商品)ということもあり、塩害対策のものを量販店で購入しました。
ただ、やはり量販店の方もここの立地であれば塩害対策は必須では無いと仰っていました。
30万円もするようでしたら私も普通のものにしていたと思います。
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621
入居予定さん
私も最初は塩害考えましたが、量販店でも相談し、そんなに海も近くないから大丈夫と言われ、普通のにしました!
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622
住民板ユーザーさん
>>621 入居予定さん
私も少なくとも海に面していない玄関口の室外機は塩害仕様にはしません。
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623
住民板ユーザーさん
いよいよ明日は保育園の入園可否について発表の日ですね!ドキドキします。
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624
住民板ユーザーさん7
うちはGタイプですが、加湿ホースが必要なタイプはだめと言われました。内覧会の際にもらった資料にエアコン設置に関する注意点が書かれてますので、確認したほうがいいと思います。結局、富士通の昨年モデルにしましたが、それほど高くありませんでしたよ。
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625
住民板ユーザーさん3
みなさまご丁寧にありがとうございます。
やはり家電量販店に相談して、値段と相談といった形ですね。
大変参考になりました!ありがとうございました!
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626
住民板ユーザーさん
>>623 住民板ユーザーさん
まだ結果は届いていませんが、江東区の保育園関連のウェブサイトに二次募集の人数が載りましたね。モバイルサイトは更新されていませんでしたが、パソコンからアクセスして見れました。プレミストの保育園は上の年齢のクラスは定員割れしてるみたいですね。
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627
住民板ユーザーさん
>>626 住民板ユーザーさん
あ、と思ったらモバイルサイトも更新されてました。失礼しました。
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628
住民板ユーザーさん
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629
住民板ユーザーさん
新規園はだいたい4、5歳クラスは定員割れですね。
武蔵野大学こども園も定員割れしています。
でも、だいたい入りたいなって入りにくい年齢なんですよね…
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630
匿名さん
>>629 住民板ユーザーさん
1歳児のボーダーが16点なので、入りやすい状況だと思います。やっぱり有明は保活には有利ですね。
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631
入居予定さん
どなたか教えてください。
キッチン棚の施工を予定しています(他所の業者)
業者から「キャビネットを固定できる壁下地であるかどうか」を確認されているのですが、
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
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632
住民板ユーザーさん1
>>631 入居予定さん
無いと思われます。
私も壁に棚を取り付けようと思っておりましたが、下地の都合で強度が出せないため、重いもの(前に大きくせり出すもの)は付けられないと言われました。
という回答で的を得てますでしょうか?(汗)
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633
入居予定さん
ご回答、ありがとうございます。
やはりそうなのですね・・m(__)m ありがとうございます!
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634
マンション検討中さん
内覧会行ってきました。補修箇所が多かったので、当日の修理では難しく再訪問になりそうです。
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635
住民板ユーザーさん1
>>634 マンション検討中さん
私も再訪問になりました。
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636
住民板ユーザーさん
>>635 住民板ユーザーさん1さん
私もです。初の新築分譲マンションなのですが、こんなものなんでしょうか?
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637
住民板ユーザーさん
>>601 匿名さん
ごめんなさい、よくみたらうち197で作ってました。
床まで198で、1センチ短くして197
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638
住民板ユーザーさん
>>634 マンション検討中さん
当日治せる人なんているんですか?うちも再訪問です
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639
住民板ユーザーさん1
洗濯機について教えてください。
設置場所までの動線を考えると、600mm幅のドラム式洗濯機の導入は難しそう(特にリビングインの扉と洗面所の引き戸スペース)と、大手家電量販店に言われたのですが、皆様はどうでしょうか、、
見積り時等で、幅600mm以上のものが、入るという回答があった方、いらっしゃいますでしょうか。
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640
住民板ユーザーさん1
>>639 住民板ユーザーさん1さん
うちも600mmのドラム式です。
部屋の間取りによるとは思いますが、うちは大丈夫だと思っています。
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641
住民板ユーザーさん111
量販なら搬入可否の事前チェックが可能なはずなのでやってみてはいかがでしょう。
(不安になったので修繕後のチェックのときに扉の幅測ってみます)
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642
住民板ユーザーさん3
>>632 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに確認したところLGS下地が等間隔に設置されているとのことでした。
それを元にIKEAのキッチンオーダーを入れようかと思っていたのですが、設置不可になりますかね。
マンションで発注しても、別業社で発注しても壁に固定するのは共通だと思うので、固定できるだろうとは思ってたのですが、、ご存じの方いらっしゃいますか?
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643
匿名さん
ウチはIKEAの壁固定のキッチン収納を入れる予定です。吊り戸棚系ではなく、下だけですね。一応、嫁が大和に確認したところ、壁固定はできるという返事だったので、発注する予定です。
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644
匿名さん
皆さん床ワックスしますか?ヒュッげな感じが減る気がして悩んでます…あと2回目以降のワックスかけメンテナンスの大変なので床ワックスしない方向で考えてまさか
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645
住民板ユーザーさん
先日内覧会へ行き、初めての分譲マンション購入に舞い上がり、採寸と見学で終わってしまい確認を忘れておりまして…
ディスポーザや食洗機など占有部の機材の説明はありましたか?もし聞き忘れていたら入居前に確認しておきたいので、説明の有無わかる方いらしたら教えてください!
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646
住民板ユーザーさん
建築士の知人に聞いたら床ワックスはあまり意味がない、ということでしたので我が家はかけません。
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647
住民板ユーザーさん
>>646 住民板ユーザーさん
私もワックス施工はしません。床がテカテカしているのは個人的には好みませんので。
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648
匿名さん
>>645 住民板ユーザーさん
うちはありませんでした、説明書があるので自分で読んで下さいパターンだと思います!
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649
住民板ユーザーさん
>>645 住民板ユーザーさん
内覧の時に説明書もらえませんでした?
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650
住民板ユーザーさん1
>>644 匿名さん
シートフローリングですから、通常のフローリングと違ってワックス掛けをしないと割れるようなことはありません。
但し、シートフローリングには水を吸いやすい特性があるので、うちは小さい子供がいることもあってカーペット(防水)は広く敷くつもりです。
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651
住民板ユーザーさん1
水回りの防カビなどのコーティングはみなさんされますか?
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652
住民板ユーザーさん
現在UVフロアコーティングした部屋に住んでます。
子どもが小さく
・食べこぼし
・ノロウィルスや風邪で嘔吐
ハイターなどの薬剤で掃除ができるコーティングなのでこんな時は掃除が出来、衛生的で良いです。
賃貸コーティングなしの床生活の頃と比べて拭いた時の汚れ落ちも早いです。
なので今回引越してもまた同じ業者にお願いしてUVフロアコーティングする予定です。
子どものいない生活なら確かにコーティングする必要はないかもしれません。
コーティングしても重たい物を落としたら傷はつきますし。
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653
住民板ユーザーさん8
>>644 匿名さん
うちもワックスフリーなのと、テカテカ感が嫌いなのでしません。
使ってたらダメになるものなので
張り替えれば良いと割り切っています。
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654
匿名さん
皆さん、大変参考になりました。ありがとうございます!うちも床ワックス無しでいきます
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655
住民仮ユーザーさん
648,649さん
ご回答ありがとうございました!確認したところ、メーカー説明書の他に内覧会の時においてあったような要約版の説明書が各住戸に配布される(入居時になるようです)とのことでした。内覧会の時に冊子をほぼ読まなかったのですが安心しました。
室内高気密なため、洗面所についている24時間換気を使用するときはリビングの換気口を少し開けておくと良いと教えていただいたので、こちらで共有させていただきます。
新生活楽しみですね!
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656
住民板ユーザーさん3
ご参考までにお聞きしたいのですが、みなさまガス会社はどちらにするご予定でしょうか。
悩んでおりご意見聞かせていただけると幸いです。
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657
匿名さん
>>656 住民板ユーザーさん3さん
そこまで大きくかわらないので、うちは東京ガスにします。今も東京ガスなので転居申請もオンラインで簡単
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658
住民板ユーザーさん
>>657 匿名さん
参考になります。ちなみに有明では東京ガス以外の選択肢はあるのでしょうか。
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659
住民板ユーザーさん
インターネット回線が、IPv6に対応してるかご存知の方いらっしゃいますか?
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660
通りがかりさん
内覧チェックは1回でOK出された方いらっしゃいますか?
うちは2度目のチェックできちんと直ってなかったりで次回3回目の訪問でげんなりしてきました。
クロスの雑さは下請けのハズレくじ引いちゃったんでしょうかね…
このままだとクレーマーと思われそうで心配です。
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661
住民板ユーザーさん1
>>660 通りがかりさん
1回でOKしちゃったので不安になってます
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662
匿名さん
>>660 通りがかりさん
うちも2回目に直りきっていない部分があり、次が3回目です。ちょっとこっちも気が引けますよね^_^;
建物の出来が良かっただけに、入居者説明会や内覧会での対応が不慣れな感じがするのが、ちょっと残念でした。態度が悪いとか、そーゆうことじゃないんで腹は立たないんですが、ちょっと不安になるというか、、
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663
住民板ユーザーさん
我が家もスケジュール通り直しきれず3回目の訪問が確定です。長谷工さん、どうなっています?
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664
住民板ユーザーさん111
クロスはおっしゃるとおりでひどかったですね。
指摘したらなかなか良くなりましたが。
私も3回目行きます。
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665
マンション住民さん
うちも指摘したところが全然直っておらず、ちょうどクロス屋さんがいるということで、その場で1時間かけて直して頂きました。
途中から、私よりも長谷工さんがなおす箇所を指摘しだして、私が気付かなかったところも直して頂けました(笑)
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666
マンション住民
私は一回目で数か所指摘して終わっていますが、高い買い物なんだし納得いくまで直してもらった方が良いですね。何度も行くの大変でしょうけど、頑張ってください。
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668
住民板ユーザーさん1
うちはクロスに指摘はありませんでした。
(シロウト目線なので気付かなかっただけかも!?)
手直しはいくつかありましたが、二回目で全て直りました。
交通費も時間も掛かるので三回目に行きたくない気持ちが強く、若干の妥協はありました。
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669
匿名さん
これから三回目の人は、行ったときにお風呂の天井の蓋を開けて裏も確認したほうがいいかな。クロスみたいに見えるところでこうなんだから見えないところは…。あっ、お風呂の天井の裏を覗くために脚立は用意してね。
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670
住民板ユーザーさん1
>>669 匿名さん
自分は確認しました。
見た感じ綺麗でした。
というか、素人で良し悪しが分からなかったというのが実際のところです…(笑)
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671
匿名さん
>>670 住民板ユーザーさん1さん
うちも見てなかったけど、大丈夫であることを信じよう!見ても判らなさそう…
いよいよ引渡しまで2週間切りました、忙しくなるね!
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672
匿名さん
確認にまた行くときは、もう一度全部チェックし直したほうがいいよ。補修のために人が入るから新しい傷をつけられちゃうなんてこともあり得る。
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673
住民板ユーザーさん
あまり、内装酷い酷い言ってると
ここの住民じゃない人も、購入検討してる人もみんな見てるから自ら価値下げるよ。
早速晴海フラッグスレで書かれてる。
同じ長谷工施工だから気になるよね。
まぁ、本当のこと書いてるんだから仕方ないんだけどね。
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674
住民板ユーザーさん
>>673 住民板ユーザーさん
プラウドシティ東雲も同じような手直しが沢山あったようなので同じ状況かと。長谷工さんなので割り切っています。
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675
匿名さん
情報交換してきちんと直させる方が資産価値は高まると思うけど。知らずにこんなものかと思っちゃう人もいるだろうし。
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676
住民板ユーザーさん1
私も今度3回目の確認会に行きます。
遠方なので交通費が厳しいです。
長谷工さんに負担してもらえないかしら。
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677
匿名さん
>676
本来は内覧会の前に施工会社、売主がチェックした上でお披露目すべきものなんだよね。指摘されたカ所にもかかわらず2回目の前にもチェックしてなかったわけだら先方にも落ち度がある。交通費交渉してみたら。
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678
住民板ユーザーさん
>>652 住民板ユーザーさん
掃除がしやすいのは魅力的ですね。
私は光沢があまり好きではないのでガラスコーティングにしますが、調べたところガラスのほうが傷には強いみたいですね。
フローリング自体が凹んでしまうほどの重さだと意味ないみたいですが。
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679
通りがかりさん
>>678 住民板ユーザーさん
テカテカなので光沢の好き嫌い分かれる所ですよね。
UVは何もしない床に比べて滑りにくい所もショールームで体感して気に入りました。
でもペットのいるご家庭向きなのは他にもあると聞きまして生活スタイルによって様々だなと感じました。
うちは子どもがステンレス製の水筒を床に投げつけるように落としてしまった際の凹みがあります^^;
いただいたコメントを見てガラスの方がもう少し目立たなかったのかな?なんて思いました。
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680
住民板ユーザーさん
そういえばトイレの便座が暖房付きかどうかチェック忘れてました!どうでしたっけ?付いてるよね?
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681
匿名さん
>>680 住民板ユーザーさん
普通付いてるでしょ!
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682
住民板ユーザーさん
トイレで思い出しましたが、ここはコロナでサプライチェーンがストップした影響で引き渡しが遅れなくて良かったですよね。
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683
マンション検討中さん
>>682 住民板ユーザーさん
他のマンションでは引き渡しが遅れてるのですか?
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684
住民板ユーザーさん
抽選の間取りはキッチンインバスルームのようですね。商業施設の概要も発表されここの利便性とマンション完成後のクオリティに気づいた方たちが、
この価格で買えるのはもうなかなかないと気づいたのでしょう?
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685
住民板ユーザーさん6
皆さんガス会社どこと契約しましたか。自由化されてから会社が多くて、いまいち差が分かりません。
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686
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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687
住民板ユーザーさん
29日は鍵の引き渡しの方が多いんじゃないかな。
その日に抽選しないでしょう。
実質完売でしょうから、もう大々的には抽選しないのではないでしょうか?
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688
住民板ユーザーさん8
2LDKの部屋なんですが洗濯機と冷蔵庫がリビングのドアを通るか不安です。。
ドアノブ部分から壁までの長さが60cm切ってるような。。
ドア外して入れるんでしょうか??
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689
住民板ユーザーさん
>>688 住民板ユーザーさん8さん
一般的な話ですが、室内ドアはわりと簡単に取り外せるようになってると思います。戻すのも簡単です。
引越業者さんは慣れているので通らない場合は外してくれると思いますよ。うちはサカイさんの予定ですが、冷蔵庫が旧居のほうで通らないので、外してくれることになってます。
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692
住民板ユーザーさん
[No.690から本レスまで、セキュリティ上、問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]??
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693
入居予定さん
私も3回目です。交通費、交渉する方いれば教えてください。
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694
住民板ユーザーさん
>>693 入居予定さん
2回目の確認で終わった者ですが、妥協点有りの終わり方でした。長谷工に落ち度が有ると思うので、請求してよいと思います。3回目の方が多ければ、既に対策が取られているかもしれないですね。楽しみなはずのマイホーム購入なので、後味悪くならないと良いですね。
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695
入居予定さん
>>694 住民板ユーザーさん
そうですよね。。うちはクロスほぼ全然治ってなかったです。。
こちらも厄介な家族だとは思われたくないんですけどね・・
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696
住民板ユーザーさん
>>693 入居予定さん
つい最近3回目に行ってきた者です。
交通費は交渉してません。
相手からも交通費について
何のフォローもありません。
電車で1時間以上かかる距離でコロナのこともあり小さい子供もいて心配なのでこれ以上は妥協です。
雑な仕事が原因なのにこちらから何回も出向くなんてあり得ないですよね。
新築で2度目の購入ですけど、今のマンションの内覧時クロスの指摘は無かったです。
綺麗な状態が当たり前だと思ってました…
それでも細かな指摘をしたら次回は完璧に直してくれ何度もチェックにとはなりませんでした。ちなみにブランドマンションではありません。
時間と気持ちに余裕があるようでしたら納得するまで直してもらっても良いと思いますよ!
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697
匿名さん
>689
見積もり段階でわかっていれば問題ないだろうけど、当日発覚だと対応はしてくれたとしても追加費用請求はあり得るかもね。
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698
匿名さん
>678
>679
シートフローリングって工場でEBコーティングされているのでフロアコーティングは不要というか無駄。ペットのための滑り度でってのなら否定しないけど。
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699
住民板ユーザーさん
我が家は初回のチェックで細部まで確認しましたが、かなり綺麗に仕上がっていたのでこちらで皆さんの投稿読んで驚いています。
単に運が良かっただけなんですかね。
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700
匿名さん
>699
その通り。契約前に施工会社の評判確認してなかったのかな。
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701
匿名さん
>>698 匿名さん
無駄だと思う人はやめといて
各々の好みでやっといたらいいんですよ。
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702
匿名さん
>>699 住民板ユーザーさん
こちらの物件の購入者さんですか。
だとしたら当たり部屋でラッキーでしたね!
クロスなんかはいくらでも綺麗になるので
気になる方は直してもらえばいいだけのことですよー
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703
匿名さん
>702
どうだろうね。貼り直すときに前のノリが残るから、やり直しは少ない方がいいでしょ。
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704
匿名さん
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705
入居前さん
>>678 住民板ユーザーさん
滑りにくさでUVにしようかと思っていたんですがガラスもありですね。
掃除のしやすさも大事ですが傷をつけないのも大事ですもんね。
シートフローリングだから無駄だと言っている人もいるので、実際にショールームに見に行って話聞いてきます。
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706
住民板ユーザーさん1
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707
匿名さん
クロスの件は入居後管理組合で、何故何度もやり直すことになったのか原因調査と対策を報告するよう要望したほうがいいかもね。アフターサービスの点検だと補修は立ち合いが必要で、やり直しになったらその分時間も長引く。作業者のスキルの問題で他の人ってことで別の日にまたなんてなったらいい迷惑。クロスに限らず。
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708
住民板ユーザーさん
うちは指摘する点ほとんどなく数点薄汚れ?みたいなものを指摘した程度でしたよ。その日のうちに全て綺麗にしてもらえました。
何名かの方が指摘箇所多いようなことを記入されていますが何部屋かそういったお部屋があったんですね、ここで見て驚いています。
とても、誠実に対応していただけました。
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709
住民板ユーザーさん
この仕上がりのバラツキは何由来なんでしょうね?部屋ごとに施工業者が複数存在したということなんですかね。
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710
匿名さん
仕上がりは作業担当者のスキルによるのだろうけど、本来はそういうことがないように作業者のレベルをそろえるのと施工会社、売主がチェックするべきなんだけどね。アフターサービスではそういうことがないよう善処させないと。
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711
住民板ユーザー
-
712
住民板ユーザーさん8
>>689さん
ありがとうございます!ほっとしました!
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713
契約者
いよいよ今週末から入居が始まりますね!
よろしくお願い致します!
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714
匿名さん
>>709 住民板ユーザーさん
50戸程度のマンションに住んでましたが
内覧の時に自分の部屋は綺麗でもクロス直してもらったりの部屋がいくつかあったようですのでこればかりは部屋ごとに担当するクロス業者のスキルの差なんでしょうね。
本来なら仕上がりは一律であってほしいですけどね…
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715
住民板ユーザーさん1
>>713 契約者さん
こちらこそよろしくお願いいたします!
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716
通りがかりさん
サカイ引越センターさんにスタッフの新コロナの対策をお願いしました。自分自身もマスク装備、除菌アルコール持って、窓全開で引っ越ししようと思っています。
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717
通りがかりさん
皆さん無事に引越しが終わりますように。
うちは3月中旬以降予定なので世の中がどんな状況になっているか少し不安ですが入居楽しみです。
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718
匿名さん
いよいよ明日鍵の引き渡しですね!
皆さん宜しくお願いします!
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719
住民板ユーザーさん
明日は鍵の引き渡しのみでしょうか?それだけならそんなに時間かからないと思っているのですが。
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720
住民板ユーザーさん
>>719 住民板ユーザーさん
45分って予定表にありましたよ
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721
住民板ユーザーさん
>>720 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!
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722
匿名さん
最初はブレーカーが落ちてるのでラクセスキーで入れないです。ドアの取っ手の上と下の真ん中を押してカバーを外してカギを直接さして開けないといけないです。
誰からも説明聞いてなくてありえないと思いました。
皆さんご注意ください。
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723
住民板ユーザーさん
>>722 匿名さん
私、エントランスで説明受けましたよ。。。?
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724
住民板ユーザーさん
>>722 匿名さん
私も同じくダイワは一切説明してくれなくて、フロントで聞きましたよ。あと水道の開栓方法も。そもそも鍵の受け渡し後に物件に出向いて鍵チェックするなんて聞いてませんでしたし、少しアタマ来ました。
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725
マンション検討中さん
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726
住民板ユーザーさん111
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727
住民板ユーザーさん
わたしもその件については内覧会で話し伺っていました。
ただわたし自身、確認事項や説明が多々あるので中には忘れてしまったり、聞き漏れたりしていることも中にはあると思います。
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728
匿名さん
そんなに短気にならずヒュッゲに行こう!
電気を入れた後、鍵いらずの感じ最高でした:)
サカイもここまで養生やるか?と思うところまでカバーしてくれてていい気分でした!
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729
住民板ユーザーさん
この精神を忘れないようにしたいものです。
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-
730
匿名さん
>722
停電の時も同じだから鍵は持ち歩かないと締め出されることになる。
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731
マンション検討中さん
ラクサスキーすごい便利でしたよ!毎日のことなのでこれは快適です
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732
匿名さん
便利だけどオートロック、共連れされたらアウトなんだよな。
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733
マンション検討中さん
ラクサスキー、カバンに入れたままなので、カバン変えるとうっかり忘れそうです。。
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734
住民板ユーザーさん1
>>733 マンション検討中さん
忘れたときはコンシェルジュさんにSOSですかね?
それか知り合いになったご近所さん(専業の方)に外からSOSするか…(笑)
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735
匿名さん
住民といってSOSしてコンシェルさんが開けてくれちゃうのもセキュリティ的にアウトのような。
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736
住民板ユーザーさん
現在住んでいるマンションは、鍵を忘れた際はコンシェルジュの方で預かっている鍵を貸してくれますよ。その際は書類に名前と部屋番号を記入しています。世帯数そんなに多いマンションではないので顔もだいたい覚えて下さるでしょう。
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737
住民板ユーザーさん1
>>736 住民板ユーザーさん
ただ、24時間いるわけではないので、カバンを変えて行った出張帰りの夜なんかはご近所さんに助けてもらうしかないかもしれませんね…(笑)
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738
住民板ユーザー
>>737 住民板ユーザーさん1さん
一人暮らしじゃないですよね?
同居してる人に開けてもらうだけじゃ、、
そもそも無施錠で出かけるとかないでしょ。
玄関出る時に気がつくよね。
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739
住民板ユーザーさん1
>>738 住民板ユーザーさん
えーっと、もしもの話をしていたつもりなんですが…。
ムダな話をしてごめんなさい。
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740
契約者
浄水器のカードリッジは取扱説明書のまとめファイルに入ってます。キッチン周りを少し探してしまいました。
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741
匿名さん
インターネットはポートに自前のWiFiルーターを挿せば使えるようになるのかな?
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742
住民板ユーザーさん1
>>741 匿名さん
クイックマニュアルにはそのような表現で記載されていましたね。
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743
住民板ユーザーさん111
水道の止栓はじめから開いてた方いますか?
メーターボックス内の隣の部屋のはしまってたので???状態で、、、。
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744
契約者
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745
マンション検討中さん
エアコンは自動フィルター掃除機能ありにするか、なしにするか迷ってます。ありにすると、クリーニング代が高くなるんですよね。。
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746
住民板ユーザーさん6
転入届、豊洲の特別出張所で皆さんされると思うのですが、免許の書換えを考えると江東区役所(最寄駅東陽町)めちゃ便利です。一日無料駐車券をもらえ、江東運転試験場が徒歩8分にあります。午前中は比較的空いていて、午後は混み合うそうです。
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747
匿名さん
741です。挿すだけとのことなので簡単でいいね!ありがとうございます!
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748
匿名さん
>>746 住民板ユーザーさん6さん
同じ日に免許証も更新する予定だったので、大変参考になります
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749
匿名さん
>>745 マンション検討中さん
フィルター掃除機あると機構上室内機大きくなるので、うちはフィルター掃除なしのにします
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750
住民板ユーザーさん4
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751
匿名さん
>705
法律では自分で申告することになってるけど、一年後くらいに都税事務所からまず説明付きの申告書が送られてきてそれに記入、返送すると、その後納付書が送られてくるのでそれに従えばいいはず。
登記簿でわかってるから申告書送ってくる段階で税額はいくらになる見込みですって通知もあるから、申告といっても単なる形式。
それに申告するには登記面積が必要だから、登記の手続きが終わって登記簿謄本送ってこないと無理。法律通り30日以内に申告ってできない。制度変えるべきだよな。
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752
住民板ユーザーさん4
>>751 匿名さん
ありがとうございます!取得税の減税があってそういうのもなんかよくんからないんですよね?
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753
住民板ユーザーさん
>>743 住民板ユーザーさん111さん
うちは、空いてました!
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754
住民板ユーザーさん
自由化時代なのでガスをどこにするか悩み中です。皆さん、ガスパッチョにされましたか?
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755
マンション検討中さん
-
756
匿名さん
-
757
匿名さん
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758
住民板ユーザーさん1
>>754 住民板ユーザーさん
うちは選ぶのが面倒でガスパッチョです(笑)
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759
住民板ユーザーさん111
免許の更新と記載事項(住所)の変更は別では?(近いから湾岸署がいいなぁ、、、)
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760
住民板ユーザーさん6
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761
匿名さん
住所変更って裏に新しい住所を書いてハンコを押すだけだからどこの警察でもできるよ。もしかして新しい住所の免許をもらうと勘違いしてるのかな。
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762
匿名さん
>>761 匿名さん
すいません勘違いしてました。
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763
住民板ユーザーさん1
>>762 匿名さん
素直に謝れるのって素敵。
なお、私も勘違いしていた模様。
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764
住民板ユーザーさん4
>>746 住民板ユーザーさん6さん
一時間無料じゃなくて?
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765
マンション検討中さん
>>749 匿名さん
ありがとうございます。うちもフィルター無しで検討しようと思います。
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766
住民板ユーザーさん6
>>764 住民板ユーザーさん4さん
そうなんです!江東区役所はハンコ3つ、一日分もらえましたよー!豊洲特別出張所は駐車券サービスやっていないそうです。(最初の30分無料、それから20分100円かかります)
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767
匿名さん
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768
住民板ユーザーさん
>>767 匿名さん
情報有難うございます。詳細に教えて頂き大変助かります。
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769
マンション検討中さん
もう住み始めた方いますか?朝の新橋方面のゆりかもめの通勤はどのような感じでしょうか?
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770
匿名さん
推測で申し訳ないですが、豊洲からゆりかもめに乗って新橋方面に行く人は、ほぼいないのではないでしょうか。スミフ住民が有明から乗るとしても、テニスの森から乗れれば空いている!と期待したいところですね。新豊洲の方々次第なのかな。すでに引っ越しされた方、教えてください。
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771
契約者
>>770 匿名さん
コロナの影響で時差出勤ですが、新橋方面普通に座れましたよ!
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772
マンション検討中さん
時間はかかりますが、新橋汐留方面に座って行けるのはいいですね。景色も良いですし。
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773
住民板ユーザーさん
都営バス、有明ガーデン行きも出るみたいです!
ということは、有明ガーデン発もあるでしょうから
そこから乗れば座れそうですね!
これまでの有明二丁目バス停はほぼ座れませんからね。銀座、東京駅方面に座りながら行けるのはかなりありがたい。さてどうなるか。
-
-
774
住民板ユーザーさん
>>773 住民板ユーザーさん
有明2丁目って、ほぼ有明ガーデンじゃない?
バス停の新設じゃなくて、バス経路の新設なの?
出来れば、もう少し解像度が良い画像頂けたら嬉しいです
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775
匿名さん
>>773 住民板ユーザーさん
6ストップで東京駅行けるのは嬉しい
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776
住民板ユーザーさん
いや、拡大すれば見えますが6停留所しか止まらない訳ではなく、主要停留所のみ記載というのが見えます。
少ない停留所の都心行きはBRTの運行開始を待つしかないですね。
でも、距離的には有明二丁目と大差ないので意味ないですが、有明ガーデン発となると座れるのは大きいと思いますよ。
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777
匿名さん
>>776 住民板ユーザーさん
路線番号検索すると確かにそうですね!
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778
住民板ユーザーさん
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779
住民板ユーザーさん1
>>778 住民板ユーザーさん
以前に「対象外」との書き込みがありましたね。
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780
住民板ユーザーさん
皆さんエアコンの化粧カバーって付けましたか?
室外用、室内用どちらも付けるか悩んでいます
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781
住民板ユーザーさん1
>>780 住民板ユーザーさん
うちはどちらも付けました!
参考までに、うちは一台辺り約2万円の工賃でしたよ!
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782
マンション検討中さん
>>780 住民板ユーザーさん
うちも、内外両方につけました。やはり見栄え的につける人と多いと思います。
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783
住民板ユーザーさん
有明ガーデン発のバス停なら、イベント等に被らなければ座れるので良いですね!
有明二丁目はすでに座れないことも多いので…
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784
住民板ユーザーさん
>>780 住民板ユーザーさん
うちも両方つけました!
見栄えはやはり大事かなって
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785
住民板ユーザーさん
>>782 マンション検討中さん
出来れば、みんな付け方を統一して欲しいですよね、家庭によって化粧カバーの通り方が違くて悲しいです。
壁をそわせてる方が綺麗でした
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786
匿名さん
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787
住民板ユーザーさん1
HEMSについて質問です。
エアコンはHEMS(光BOX+)に繋げることができたのですが、最初から付帯している設備(床暖房や換気等)で繋げられる機器はありますでしょうか?
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788
入居予定さん
来客用の駐車場って、最初から有料でしたっけ?
当初は空いていたらとめてOKと説明会で聞いていたのですが・・
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789
住民板ユーザー
>>788 入居予定さん
無料だと変なやつ出て来るよね
有料。大賛成!
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790
入居前さん
>788
一時間百円です。予約時間に勝手に駐車している車がいて困る。。とコンシェルジュ三が行ってましたー
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791
住民板ユーザーさん1
>>788 入居予定さん
私は予約制で有料と言われていた記憶があります…。
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792
入居予定さん
>788
>791
ご回答ありがとうございます!
それでは我が家の説明担当が間違っていたんですね。
確かにあそこならだれでも入れますもんね・・
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793
住民板ユーザーさん1
引っ越しのどさくさに紛れて、怪しい訪問販売員が出入りしています。
空調がどうとか言っていろんなコーティングやらを押し売りしてきます。
ご注意ください!
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794
住民板ユーザーさん
>>793 住民板ユーザーさん1さん
やはりそうなのか。。。やってもらってしまいました。。。
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795
住民板ユーザーさん1
>>794 住民板ユーザーさん
何をされたんですか?
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796
住民板ユーザーさん4
>>794 住民板ユーザーさん
ホントに!?
引っかかる人がいるとは思いませんでした。
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797
匿名さん
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798
住民板ユーザーさん
>>795 住民板ユーザーさん1さん
お風呂とトイレと洗面所の防カビです。
でも、まあ今後、5年くらい防カビ剤とかやらなくていいって考えたら許容かなって。
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799
住民板ユーザーさん
>>798 住民板ユーザーさん
防カビとフッ素加工でした
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800
住民板ユーザーさん
検討板やっとスレ閉鎖してもらえましたね!
改めて完売おめでとうございます!
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801
住民板ユーザーさん4
光BOX+が置いてあったのですがこれって繋ぐだけですか?知識不足で申し訳ないです。
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802
住民板ユーザーさん
24時間換気って、スイッチとかどこかにあるんでしょうか?
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803
住民板ユーザーさん
>>801 住民板ユーザーさん4さん
箱の中に繋ぎ方の説明書があって、その通りに繋いで特に問題ありませんでした。ネットの設定や、リモコンの設定などもあるのですが、ガイドに沿って設定するので特に大変ではありませんでした。
ただ、そもそも光BOXが何なのかよく把握してないまま繋いだところ、ただアプリがいろいろ使えるだけで、たいていのアプリはすでにTVやPS4に入っているので、これ繋がなくて良かったんじゃない?と思いました。
私がよく分かってないだけで、他に特別な機能でもあるのでしょうか…?
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804
住民板ユーザーさん
>>802 住民板ユーザーさん
洗面所にあるリモコン(浴室乾燥機とかを操作するやつ)にありますよ。
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805
住民板ユーザーさん1
>>803 住民板ユーザーさん
携帯アプリからも一括操作できるようになりますよ。
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806
住民板ユーザーさん1
>>805 住民板ユーザーさん1さん
すいません。一括(おはよう、おやすみ)はできませんでした。
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807
住民板ユーザーさん4
>>805 住民板ユーザーさん1さん
LANケーブルと繋ぐだけで使えるようになるんですか?
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808
住民板ユーザーさん
>>804
ありがとうございます。
これって、常にONにしなければいけないのですか?
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809
住民板ユーザーさん7
長谷工から聞きましたが、フロアコーティング含めて、全てのコーティング類は長谷工の保証対象外になるようです。コーティングする直前なので、キャンセルするか悩んでます。
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810
住民板ユーザーさん1
>>807 住民板ユーザーさん4さん
光BOXはLANケーブルでインターネットと、またHDMIケーブルでテレビと繋ぐと設定が出来るようになります。
恐らく初期設定はテレビと繋いで操作しないといけないと思います。
詳しくはマニュアルが箱に入っていますのでご確認ください。
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811
住民板ユーザーさん1
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812
匿名さん
>811
大和グループのページだけどひどいな。断熱がよければ結露しないんだけど。24時間換気は設置は義務付けられてるけど稼働は義務つけられていない。目的はシックハウス対策で、クロスの接着剤とかから揮散する新築時は止めないほうがいいけどね。シックハウスは人によって感受性が違うので自己判断で。ただ、なってもすぐには気が付かないみたいだけど。
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813
住民板ユーザーさん6
すみません。一点教えてください。郵便ポストのダイヤルの番号は、部屋に置いてあった書類のどこかに書かれてますでしょうか。。。あけられず困ってます
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814
住民板ユーザーさん
>>813
その書類袋の取説バインダーの中にありますよ!
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815
住民板ユーザーさん8
>>809 住民板ユーザーさん7さん
床は瑕疵担保が無くなってしまうので、ウチはやめました!
ダメになったら張り替えで考えてます。
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816
住民板ユーザーさん1
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817
住民板ユーザーさん1
>>813 住民板ユーザーさん6さん
郵便受けの説明書の右上に赤い?シールで貼ってあたったと思います!
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818
住民板ユーザーさん
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819
住民板ユーザーさん8
>>818 住民板ユーザーさん
ニトリで買いました!
レースも外から見られないものがあり、東側でもホテルを気にしなくていいので、良いと思います!
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820
匿名さん
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821
住民板ユーザーさん
我が家のカーテンはオプションでオーダーしました。ドレープを取り付けるつもりはなかったので、その分レースを良いものにしました。
ニトリも素敵な物ありますよね。
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822
住民板ユーザーさん4
>>810 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!やってみます!
光BOXと無線LANをLANケーブルで繋げば無線LANは可能ですよね?!
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823
住民板ユーザーさん1
24H時間換気を使うと、音は凄いです、特に夜。みんなさんも同じですか。部屋タイプのせいですか。
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824
入居予定さん
>823 うちは低層階のせいか、そんなことないですよ!
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825
住民板ユーザーさん8
>>809 住民板ユーザーさん7さん
ご存知なかったのですね…
ご参考になるかわかりませんが…
コーティング1年目の夏の間だけ床なりが気になることがありダメ元で業者、施工会社に相談しましたが保証外と言われました。(保証外なのは知ってました)
コーティングしてもしなくても木なので伸縮し季節により音がなる時期があるようです。
言われた通り音は2ヶ月ほどでパタリとやみました。
それがストレスになるようでしたらおすすめしませんが、この物件に住みかえるにあたり我が家はまたコーティングします。
なんてったって掃除が楽なので。
でもこちらの掲示板覗くとしない方も多いんですね。
キャンセル料も発生する頃と思いますので良い選択ができるといいですね!
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826
匿名さん
>825
木の伸縮で起こる床鳴りは季節性だけど、翌年も起こるってこともあるし、施工上の問題だとずっと起こる。
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827
住民板ユーザーさん1
>>822 住民板ユーザーさん4さん
光BOX自体には無線ルーター親機の機能は無かったと思いますので、エアコン等は別の無線ルーター親機と繋いでインターネットに接続する必要があると思います。
専門家では無いので、間違っていたらすいません。
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828
住民板ユーザーさん1
>>823 住民板ユーザーさん1さん
うちもそんなことないですね…
確かに洗面所やトイレに入ると気にはなりますが。
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829
住民板ユーザーさん7
ご意見ありがとうございます。
既に一部の床先が剥がれてる状態で、(業者からここの床は剥がれやすいと言われました)
今回の件は長谷工から修理してもらいますが、住み始めて発生する剥がれは対象外と言われました。。
ですので、うちはコーティングすることにしました。
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831
住民板ユーザーさん8
>>826 匿名さん
そうなんですね。
うちはその1回きりでしたが。
こればかりはわかりませんね…
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832
契約者
>>829 住民板ユーザーさん7さん
そういう事もあるんですね。参考になります。
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833
匿名さん
フローリングが普通に使っていて剥がれるのはどう考えても不良。補償対象外ってのがおかしい。
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834
住民仮ユーザーさん
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835
住民板ユーザーさん1
郵便BOXの番号ってどこに書いてます?書類もらいましたっけ?
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836
住民板ユーザーさん
>>835 住民板ユーザーさん1さん
ファイルに入ってるよー
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837
住民板ユーザーさん1
>>836 住民板ユーザーさん
ありました!助かりました。
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838
入居予定さん
寝室にしているお部屋がやけに寒い気がするのですが、うちだけでしょうか?(:_;)
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839
住民板ユーザーさん1
>>838 入居予定さん
うちも寒いです。
部屋が狭い分、換気口からの空気で寒くなりやすいんだと勝手に思っています。
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840
住民板ユーザーさん1
外廊下側の寝室だと寒いです。
内廊下は寒さあまり感じたことなかったのでそれかなぁと思ってます。
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841
住民板ユーザーさん8
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842
住民板ユーザーさん111
換気口って皆さん全開ですか?
花粉ってフィルターで止まるのでしょうか、、?
花粉症なので開ける勇気がないです、、、。
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843
住民板ユーザーさん1
>>842 住民板ユーザーさん111さん
私は花粉症ですが、全開です。
今までは気付かなかったので無症状でしたが、言われてからムズムズしてきました…。
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844
住民板ユーザーさん3
家具をどこで買おうか迷っています。みなさまはどちらで買いましたか?
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845
入居前さん
北欧家具にそろえました!フローリングが暗めの色なので迷いますね
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846
住民板ユーザーさん1
>>844 住民板ユーザーさん3さん
KEYUCAとACTUSです。
どちらもららぽーと豊洲にあるので便利ですよ!
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847
住民板ユーザーさん3
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848
住民板ユーザーさん
大塚家具で揃えました。
同じ有明に大型店があって助かります!
パソコンで家具の配置等シミュレーションもしてくれるのでイメージでき選びやすかったです!
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849
マンション検討中さん
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850
住民板ユーザーさん
無知でお恥ずかしいのですが、床暖房ってガス代に含まれるんですか?
皆さんガス会社の床暖房プランなどに入られました??普通のプランでいいのかなー。悩んでいます。
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851
購入者
こちらの住宅って認定長期有料住宅になりますか?
固定資産税の減税期間が7年に該当するのか確認しておきたく。
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852
購入者
>>850 住民板ユーザーさん
床暖房もガス代に含まれますよ!
床暖房をどれだけ使うかにもよりますが、私は一般プランにしました!
床暖房を多用するのであれば途中で切り替えても良いと思っております!
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853
マンション検討中さん
-
854
住民板ユーザーさん1
西棟のバルコニーで煙草吸ってる人いますね。
たしか喫煙禁止エリアでしたよね?
凄い迷惑。
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855
住民板ユーザーさん1
>>854 住民板ユーザーさん1さん
うわぁ…迷惑。
こういうのはすぐに誰かが『民度が…』って
言い出すのでやめていただきたいですね。
バルコニーで喫煙は禁止ですよ。
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856
住民板ユーザーさん1
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857
住民板ユーザーさん
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858
住民板ユーザーさん
喫煙の件は早速ポストなどがあるエリアに注意喚起貼り出してくれていますね!きっと以前のマンションでも吸われてたのでしょうが、ここでは絶対辞めていただきたいですね。
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859
住民板ユーザーさん1
バルコニーの喫煙とかホント非常識
マンション住まいに向いてないよね。
タバコやめてもらうか転居してもらいたいわ。
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860
住民板ユーザーさん1
>>857 住民板ユーザーさん
なんの店舗が入るんですかね。楽しみです。
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861
匿名さん
HPには今のところC'BON1店だけ。化粧品試供品目当であそこに出掛けるというイメージがイマイチ沸かない。
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862
住民板ユーザーさん1
>>861 匿名さん
確かに。ファーストフード系とか入って欲しいな。
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863
住民板ユーザーさん5
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864
住民板ユーザーさん
こんばんは。皆さん食材は文化堂メインで買われてます?引越して数日経ちますが、早くイオンが開店して欲しいです。
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865
住民板ユーザーさん
>>863 住民板ユーザーさん5さん
株主優待があるのでクレカは作りません。
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866
住民板ユーザーさん1
自転車で10分足らずのところにOKの台場店が有ります。文化堂よりだいぶ安いですよ。
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867
住民板ユーザーさん111
おーけーまーと!知りませんでした!
東雲イオンに行ってましたが食料品は普通の値段なのでこちらの方が多分安いですね!
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868
住民板ユーザーさん4
すでに、販売物件、賃貸に出ている物件が
多数あることに、驚きました。
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869
住民板ユーザーさん
>>866 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!私もOKの存在を知りませんでした。今度行ってみます!
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870
住民板ユーザーさん1
>>867 住民板ユーザーさん111さん
東雲イオンはシャトルバスを使えるんですよね!
ただ、帰りは近いのですが行きが遠回りするので時間が掛かりますね。
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871
住民板ユーザーさん1
Wi-Fiが繋がりにくくなって遅くなった。
困ったなー。
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872
住民板ユーザー
>>871 住民板ユーザーさん1さん
私は感じないですが、何時くらいの時間帯ですか?
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873
住民板ユーザーさん
>>871 住民板ユーザーさん1さん
ラウンジだけじゃなく、部屋でのネットも時々遅いなーと思う事があります。スカイプで通話していると気になりますね。
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874
住民板ユーザーさん
>>873 住民板ユーザーさん
在宅勤務でSkype通話使うから困りますね。
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875
住民板ユーザーさん6
タワーパーキングを使用する方に本当にお願いします!出庫後、閉め忘れされている方がいらっしゃいます。先週3回も出会いました。。。その度に(コンシェルジュ不在時間帯)アルゾック出動、アルゾックさんでは対応できないと、タワーパーキング管理会社さん出動、とても大変です。(コンシェルジュさんがいればすぐに復旧してもらえます)
パーキング閉め忘れた方はご自分が戻られた時には復旧済みで、罪の意識はないかと思います。しかしながら、対応する人は真夜中に1時間程かかります。駐車場に慣れれば閉め忘れも減ると思いますが、お互いに気をつけていきましょう。
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876
住民板ユーザーさん
>>875 住民板ユーザーさん6さん
大変でしたね。先日のベランダ喫煙やタワーパーキングの件も悪気なくルールをご存知でない方々がいらっしゃるようですので、周知徹底して頂きたい所存です。
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877
住民板ユーザーさん1
>>875 住民板ユーザーさん6さん
車は未所有ですが興味本位でお聞きします。
タワーパーキングを締め忘れると次の人が使えないといったことが起こるのでしょうか?
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878
匿名さん
気になってましたが、zeroabseというコンセプトスペースができるのですね。でも、オリンピックも延期になりそうですし、企業さんも出店しにくいでしょうね。はやく、有明ガーデンがオープンしてほしい。このままだとローソンマニアになりそうですわ。
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879
住民板ユーザーさん
>>878 匿名さん
あと1ヶ月の辛抱です。頑張りましょう。
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880
住民板ユーザーさん
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881
匿名さん
晩酌のためのお酒を買いにローソンに寄ると、駅2分の恩恵を受けられない。買い溜めですな。駅前にコンビニできないかなー。
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882
住民板ユーザーさん1
バルコニー喫煙は他人の健康を害すので知らなかった、悪気がなかったでは済まされないような…
お願いだからやめてほしい。
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883
住民板ユーザーさん6
>>877 住民板ユーザーさん1さん
タワーパーキングのドアが開けっぱなしになり、次の方以降全員がつかえなくなります。
コンシェルジュさんがいればすぐ復旧します。
が、いない時間帯だと、アルゾックが出動してきます。しかしアルゾックさんは毎回違う人が来るので復旧の段取りがわからないです。
アルゾックも出動回数が多くなると有料になると聞いていますので、本当にタワーパーキングの開けっぱなしはやめてもらいたいと思います!
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884
住民板ユーザーさん1
>>883 住民板ユーザーさん6さん
それは一大事ですね…。
理解しました。
ありがとうございます!
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885
住民板ユーザーさん
オリンピック延期になって内心ホッとしました。予定通り実施していたらゆりかもめに乗ったり安心して買い物も出来ないところでした。
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886
住民板ユーザーさん1
>>885 住民板ユーザーさん
来年でも同じ気がしますが、有明ガーデンのオープンから一年以上経つことになりますし、今年開催よりは若干の余裕があるかもしれませんね。
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887
匿名さん
ラウンジを初めて使いましたが、21時クローズなので、15分ぐらいしか使えんかったー。時間延長できないもんですかね。24時ぐらいまでお願いしたい。。。
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888
マンション検討中さん
夜遅くまで開けると、セキュリティ上危なかったり、大勢で深夜に飲んだりゲームしたり騒ぐ人が出てきたりする可能性もあれば、仕事の関係で夜遅くしかマンションにいないので、ゆっくりと使いたい人もいるかもしれませんね。
夜は少人数で大人だけ使えるというのは面白いかもしれませんね。ただ空調代とかコストが、かかるのでしっかりと議論される必要はあると思います。
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889
住民板ユーザーさん1
>>887 匿名さん
現状はコンシェルジュさんの勤務時間と合わせているのでしょう。
施錠や消灯してくれていますし。
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890
住民板ユーザーさん10
>>871 住民板ユーザーさん1さん
私も専有部のネットが繋がりにくく困っています。
土日に来ている大和ハウス工業に聞きましたが、長谷工に問い合わせてほしいと言われました、、、
専有部だけでなく共有部も繋がりにくくありませんか?
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891
住民板ユーザーさん
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892
住民板ユーザーさん111
ネットは5Ghzで未だに300とか出てるので早い方だと思ってます。
もし近隣住戸と電波干渉してるならチャンネル変えるといいかも?
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893
住民板ユーザーさん
自宅でパソコン、携帯使用しますが遅いと感じたことは今のところありません。近隣と干渉してしまっているような気がしますね。
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894
住民板ユーザーさん1
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895
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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896
住民板ユーザーさん
>>894 住民板ユーザーさん1さん
えー、何階ですか?
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897
住民板ユーザーさん1
一昨日また駐車場の前の人の扉閉め忘れにて朝から待ちぼうけ。
会社遅刻。
こんなの続いたらクビになる。
死活問題。
なんとかならないのでしょうか。
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898
住民板ユーザーさん
>>897 住民板ユーザーさん1さん
大問題ですね。閉め忘れがないよう貼り紙でも作成しましょうか。
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899
住民板ユーザー
>>894 住民板ユーザーさん1さん
また西棟ですか?
部屋の特定は難しいものですかね。
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900
住民板ユーザーさん1
費用がかかりますが、扉が開いていたらチェーンが降りないようにする、ランプ点灯させるとかやりようはありそうですね。まぁとりあえずは掲示しかないかな。
おそらく頻発するってことは、閉めなきゃいけないことをわかってない方がいるからだと思うので、まず周知が必要ですね。
鍵と同じように、エレベーターに掲示をお願いしても良いかもしれません。
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901
匿名さん
>900
扉を閉めないといけない作りなのに閉め忘れを知らせる仕組みがないって不具合のような。改善に費用かかるのならデベ負担を要求すべきでは。
まずは掲示で周知だろうけど、使い方をきちんと説明していないってのも瑕疵だしね。
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902
中古マンション検討中さん
内覧会の時に、しっかりと説明を受けていない可能性もありますね。
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903
住民板ユーザーさん1
ベランダでバーベキューってw
タバコどころじゃないね。
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904
住民板ユーザーさん8
BRTのプレ運行ってどうなるのでしょうね。。
オリ延期に関係なく進めてほしいなぁ。
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905
住民板ユーザーさん1
引越してきて数日ですが住み心地がすごく良い。
コンシェルジュ付きのマンションは初めてなのですが
帰宅するとお声かけてくれてほっとします。
住民のみなさんいつも気持ちよく挨拶返していただいてありがとうございます!
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906
住民板ユーザーさん5
>>905 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュの方も気持ちの良い挨拶をしてくださいますね!
勝手に綺麗なお姉さまと想っていましたが、おじ様達も感じが良くて安心しました(笑)
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907
匿名さん
ホテルライクを謳うところだと元ホテルマンだったりする。お姉さんだとスマイル0円系。まだ、実際のレベルはわからないけど。
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908
住民板ユーザーさん
駅徒歩2分がこんなに快適とは思いませんでした。もう元の駅遠物件には戻れなそうで怖いです。あと大通り沿いでないのも良いですね。
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909
中古マンション検討中さん
本当にここは便利ですよね。まだ有明ガーデンの開業前なのに、既に買って良かったと満足しています。
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910
住民板ユーザーさん5
相談です。
上階もしくは隣室の音が気になる場合、どのように対応すべきでしょうか。
直接伝えるべきなのか、管理会社にお願いすべきなのか…。
お隣さんとは今後も良い関係でありたいと思うのですが、皆様でしたらどのように対応されますか?
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911
匿名さん
ご挨拶がてら、ウチの子がヤンチャで申し訳ないです、とお伝えしています。実際にヤンチャなので。お相手にお子さんがいらっしゃる場合、お互いに気になったら言ってくださいね、とお伝えするのはいかがでしょうか。
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912
匿名さん
音問題が生じるのは主に上から下。お互いでないところが難しい。
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913
住民板ユーザーさん4
>>910 住民板ユーザーさん5さん
フロントに言います。
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914
住民板ユーザーさん6
>>910 住民板ユーザーさん5さん
どんな音がするんですか??
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915
住民板ユーザーさん1
うるさいのきっとうちかな。
本当に申し訳ないです。
対策でクッションのパネル敷きました。
しかし上の階もうるさいです。
子供が走り回ってるんだなーとわかります。
以前暮らしていたマンションも上にお子さんいて走り回っていましたが、こんなに気になる感じではなかったです。
これは二重床だからでしょうか。
空間ができる分、音が響くと言われました。
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916
住民板ユーザーさん2
うちも同じです。子供が走り回ってるのでご迷惑をお掛けしてるんだろうなと思いつつ、上の階もうるさいです笑
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917
住民板ユーザーさん1
二重床・二重天井の方は防音性が高いはずなのに、どんな音がするんですか?
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918
住民板ユーザーさん
我が家も申し訳ありません。子どもが走ったり飛び回る度に叱ってはいるのですが、中々直りません。
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919
匿名さん
>917
二重床は太鼓現象が発生するリスクがある。ただ、重量衝撃音はスラブ厚、スラブ面積、スラブ構造も関係するから直床、二重床の違いで音は判断できない。
本当は住宅性能評価で遮音等級判定すればいいんだけどね。任意項目だからやらない。
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920
住民板ユーザーさん1
小さいお子さんがいる世帯が多いことを聞いた上で入ってるので、神経質になってもつまらないですよね。むしろ、お互い様だと思って容認しあえた方が居心地が良い気がします。もちろん、最低限の配慮はした上での話ですが。
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921
住民板ユーザーさん8
おはようございます。確認ですが、ベランダの喫煙禁止ですよね??
どうも近くの部屋でタバコ吸われてる方がいそうなので、どうしたもんかと。アイコスならまだしも葉っぱは勘弁して欲しい。。
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922
入居前さん
うちの子供もうるさくて周りに迷惑をおかけしているかなと思います。なんとかします。
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923
入居前さん
-
924
住民板ユーザーさん5
皆様。
ご回答いただきありがとうございます。
>>910です。
気になるボンボンという音ですが、子供の足音ではなく、音楽のウーファーの音のようです。
自室を静かにすると低音部分だけでなく、高音部分も聞き取れますので…。
幸い、夜中まで鳴っていることはないので、もう少し様子を見てみます。
ありがとうございます。
-
925
住民板ユーザーさん
うちも子供の足音などうるさくしてしまっているなと気になりつつも、まだ挨拶回りは出来ていません。
入居からだいぶ経ちますが、どなたも挨拶には来られていません。今更ですが、挨拶した方がいいですかね?
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926
住民板ユーザーさん
>>925 住民板ユーザーさん
我が家は昨日挨拶しましたが、結構留守にされている方が多かったです。こちらは共働きの方が多いのでしょうか。
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927
住民板ユーザーさん6
ご教授ください。皆さん同じ所で不動産登記を司法書士にしてもらっていると思いますが、登記簿謄本または抄本は最初は送られてくるのでしょうか??それとも自分で取りに行ったりオンライン申請したりしないといけないのでしょうか?
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928
住民板ユーザーさん1
>>924 住民板ユーザーさん5さん
もしかして、上の部屋の24H換気扇のせいか。うち騒音は凄いなので、夜は止まっていた。
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929
住民板ユーザーさん2
はじめまして!本日からお世話になります。よろしくお願いします!
前のほうの書き込みでもありましたが、インターネットの繋げ方がわからず教えていただきたいです。。。ラウンジやスタディスペースにもwifiありますか?
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930
住民板ユーザーさん5
>>929 住民板ユーザーさん2さん
よろしくお願いします!
どちらの共用スペースにもWi-Fiが飛んでますよ!
パスワードが壁に貼ってあります!
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931
住民板ユーザーさん
>>926 住民板ユーザーさん
お返事ありがとうございます!
共働きの方なら夜しかいらっしゃらないでしょうし、なかなか顔を合わせるのは難しそうですねー…
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932
住民板ユーザーさん2
>>930 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!自分の部屋でwi-fiを使いたい場合はどのようにしたら良いかも教えていただけませんでしょうか?すみません、こういったことに疎くて。。。
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933
住民板ユーザーさん
>>932 住民板ユーザーさん2さん
ルーターを購入してLANケーブルを部屋に挿せば繋がりますよ!
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934
入居してます。
急ぎで必要であったため、東京法務局 墨田出張所まで取り行きました。自転車で片道30分ぐらいです。あと、登記簿は送られてきてないので、多分、もらえないのではないでしょうか。急ぎで無ければ、受付で確認してみた方が良いかと思います。
ちなみに、マンション所在地は、有明一丁目106番の1 となります。住所検索で、少し、はまりました。
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935
住民板ユーザーさん2
>>933 住民板ユーザーさん
ありがとうございます!ルーターかってきます!!助かります!
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936
マンション検討中さん
はじめまして。トイレの便座が自動で暖かくなる機能をオフにしたいのですが、壁横に設置されてるどこボタンを押せばいいのかわかりません。。そもそもトイレの説明書ってもらいましたっけ?初歩的な質問で、すいません。どなたか教えてくれませんか。
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937
住民板ユーザーさん1
>>936 マンション検討中さん
ボタンのリモコンを上にスライドすると取れます。裏に便座の温度調節がありますよ
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938
住民板ユーザーさん111
トイレ!便座熱くて私も困ってました!ありがとうございます!
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939
匿名さん
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940
住民板ユーザーさん2
>>939 匿名さん
スパだけでなく全体が延期ですか?
スーパーだけでも営業してくれたら嬉しいなと思いました…
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941
住民板ユーザーさん4
>>940 住民板ユーザーさん2さん
イオンが延期って聞きました。
残念過ぎます。
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942
住民板ユーザーさん
最近スタディルーム及びラウンジで長時間携帯やskypeで会話しながらお仕事されている女性の方へ。迷惑ですのでお控え頂けませんでしょうか。会社情報だだ漏れですし、どうしても通話されたい場合は自室またはガーデンでお願いします。
以上、コンシェルジュにクレームが行く前にお伝えしました。
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944
住民板ユーザーさん4
>>942 住民板ユーザーさん
その人が顕著ですが、
複数の男性と外人も話してますよ。
これまでのマンションでライブラリーとかなかったのでしょうかね
フロントに伝え、貼り紙もするべきだと思います
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945
住民板ユーザーさん
過去マンションにスタディルームがあったか否か問わず、電車や図書館で携帯使用しますか?という次元の話なんですけどね...子どもじゃないんだから早く気づいて下さーい!
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946
住民板ユーザーさん
>>942 住民板ユーザーさん
スタディルームは静かにすべきだと思いますが、ラウンジは会話して良いのではないですか?
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947
住民板ユーザーさん
>>946 住民板ユーザーさん
ラウンジでの会話は全然良いと思います(^^)
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948
住民板ユーザーさん
>>944 住民板ユーザーさん4さん
ここはライブラリーとラウンジに仕切りがないので難しいところですよね。片隅にライブラリーがあるからラウンジで話してはいけないのか、ライブラリーはラウンジの一角だから話しても良いスペースなのか…
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949
住民板ユーザーさん
とにかくスタディルームで会話するのはやめて、、、赤信号みんなで渡ればはみっともないし、ホントやめて、、
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950
住民板ユーザーさん
>>942 住民板ユーザーさん
その女性の方、このサイト見ている可能性はおそらく低いと思いますので、不快ならばコンシェルジュに行かれてはどうでしょうか?
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951
住民板ユーザーさん
これからますます在宅勤務が増えるでしょうから共有部のマナー問題も増えそうですね。
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952
住民板ユーザーさん
これからますます在宅勤務が増えるでしょうから共有部のマナー問題も増えそう。
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953
住民板ユーザーさん
そもそも最近ラウンジやスタディルームが時々「3つの密」状態になっていませんか?私はなるべく利用しないようにしていますが、みなさんもくれぐれもお気をつけくださいね。
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954
住民板ユーザーさん111
最近ワークスペース人多いですよね。
個室のところが上まで塞がれていれば遠隔会議に使えるんだけどなぁ、、。
個人的にはラウンジとの仕切りの防音をもう少し頑張って欲しかった。
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955
住民板ユーザーさん
DIYスペースが将来スタディルームになる未来が見えます。皆さんここ使われてます?
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956
住民板ユーザーさん5
>>955 住民板ユーザーさん
私はこのスペースがあると嬉しいです。
マイノリティーだとは思いますが。
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957
匿名さん
この前DIYスペース使いましたが、とーっても助かりました!
しかし、在宅増えて、ラウンジ利用者もすごい多いですね。それなりに皆さんストレス抱えて仕事してますから、いつも以上に周囲に配慮しながら使っていきたいですね。
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958
住民板ユーザーさん
ラクセスキーのの電池がなくなった場合って
どうやってカバー外してはいるんですか?
無知ですみません
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959
住民板ユーザーさん2
すみません、電話会議してたの者です。。。他の方もされていたので問題ないのかと思ってしまっていました。。。申し訳ありません。以後ラウンジか自室でやるようにいたします。不快に感じられた皆様本当にごめんなさい。。。
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960
住民板ユーザーさん
>>959 住民板ユーザーさん2さん
いや、声の大きさとかの問題だと思いますよ。
みんなで気をつけていきましょう!
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961
住民板ユーザーさん2
>>960 住民板ユーザーさん
すみません(;_;)気をつけます(>_<)
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962
住民板ユーザー
>>960 住民板ユーザーさん
管理組合責任者って誰なんですかね?
新ルールの設立する手順知りたいです。
今後、子どもたちが
集まってスタディルームでわいわいガヤガヤ
勉強会とかはじまった場合、
子供はOKで大人は私語厳禁はおかしいかと。
ライブラリーとラウンジの差も
よくわからないので
どこは静かに使うエリアなのか
明確なルール決めをして欲しいです。
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963
住民板ユーザーさん5
混んでるのとなんとなく殺気立ってるような人もお見かけするので家で仕事やるようにしてますが、子供がテレビ会議に割り込んできたり、奥さんに家にいることを嫌がられたりする人だと、電話でも多少の会話はやむを得ないかなとも思います。ただサラリーマンでここに住んでる方は、恐らく似たような業界だと思うので会話内容とか情報管理は要注意ですね。。
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964
住民板ユーザーさん1
スタディルームは自習室と同じ扱いで、基本、大人も子供も私語禁止と思っていましたが…。
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965
住民板ユーザーさん4
不動産取得税の軽減の申請ってされました?
されていればやり方をご教授頂けると幸いです!
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966
住民板ユーザーさん2
>>962 住民板ユーザーさん
確かにそうですよね。
ルールが明確でないと結局今回のような事が起こりますよね。
みんなで気持ち良く使えるようルール決めしたいですね。
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967
住民板ユーザーさん1
ライブラリーラウンジとスタディールームとかって人いっぱいいるけど、みんなコロナを気にしてないのかな。
人が沢山いる密閉空間。
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968
住民板ユーザーさん
>>965 住民板ユーザーさん4さん
来年の確定申告じゃないですか?
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969
住民板ユーザー
>>967 住民板ユーザーさん1さん
それとこれは違うかと。
使用する。しない。の前にルール決めよう。
という話なのですよ。
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970
住民板ユーザーさん5
>>968 住民板ユーザーさん
確か、60日以内に申請すれば減税された額で納付だと思いますが…
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971
住民板ユーザーさん
>>970 住民板ユーザーさん5さん
すいません、質問ばかりで。
いつのタイミングで誰に何を申請すれば良いんですか?
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972
住民板ユーザーさん5
>>968 住民板ユーザーさん
私も来年の申告だと思っていましたが…
>>970様
今申請すべきなのですか?
無知で申し訳ないです。
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973
住民板ユーザーさん5
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974
住民板ユーザーさん111
減税や給付金で申請が出来るのは、
この減税
住まい給付金
の2つくらいでしょうか?
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975
通りすがり
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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976
住民板ユーザーさん2
>>975 通りすがりさん
画像ありがとうございます!
利用したことがなかったので貼り紙があったこと知りませんでした。何も知らずすみません…
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977
住民
>>975 通りすがりさん
Wi-Fiパスワード晒して大丈夫ですか?
念のため削除依頼しました。
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978
住民板ユーザーさん5
>>970 住民板ユーザーさん5さん
>>973様の記事を読むに、
「期限後であってもその申告が認められないという制度ではないようです」
との記載がありました。
どちらにせよ、税務署に確認ですね!
ありがとうございます!
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979
住民板ユーザーさん2
>>975 通りすがりさん
あ、それとあとからジワジワきてしまったので追記させていただきますが、私はここのスペースを仕事で利用してた者でもなく、周りがしてるので良いよねと発言したこともありません。
今後間違えた使い方をしてる方に遭遇したらぜひフロントへ一言お願いできますか。私もお見かけしたらそのようにしますのでお手数ですがよろしくお願いします。
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980
住民板ユーザーさん1
スタディゾーンは理解。
本読んでる人からすると
ラウンジも静かにして欲しいと思うけど。
本はスタディゾーンや他共有部に持ち出していいの?
そもそも
ルール決めはだれがしてるの?
言ったもん勝ちだとしたら
住みやすさが偏る事を危惧してる。
ルール決めの体制から教えて欲しい。
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981
住民板ユーザーさん
please refrain from using your mobile phone in the study room.という文言も追加した方が良いですね。出来れば中国語も。
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982
マンション検討中さん
ここの管理組合の理事は誰がやってるのでしょうか??
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983
住民板ユーザーさん1
>>981 住民板ユーザーさん
中国語:
?不要在学?室使用手机,大声喧?。
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984
住民板ユーザーさん1
>>983 住民板ユーザーさん1さん
文字化けになってしまった。画像にします。
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985
住民板ユーザーさん7
一時間に一回くらいのペースでタバコの臭いが部屋に入ってきます。日曜日の11時前で既に3回換気口を急いで閉めました。肺が苦しくなります。この先ずっと我慢しなければいけないのでしょうか。
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986
住民板ユーザーさん
>>985 住民板ユーザーさん7さん
なんでんでしょうね?他の部屋の臭いが換気口を通じて入ってくることはないと思うのですが。
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987
住民板ユーザーさん
>>985 住民板ユーザーさん7さん
何階くらいでしょうか?
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988
住民板ユーザーさん1
排気口じゃなくおそらく吸気口でしょう。
バルコニーや換気扇の下で吸った匂いが
周りに迷惑をかけてるのでしょうね。
民度が低い住人が結構いますね。
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989
住民板ユーザーさん8
>>978 住民板ユーザーさん5さん
確かいずれも登記が無いと申請できなかったと思いますが、違いましたか??
ちなみにもう登記って届きましたか?
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990
住民板ユーザーさん
>>985 住民板ユーザーさん7さん
コロナで換気大事と言われてるのに喫煙者のせいで
被害を受けてる方が…
自分ならタバコの匂いで吐いてるかも。
どうにか特定して注意できないものでしょうか。
可哀想すぎる…
ひとまずフロントに相談なのでしょうか。
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991
住民板ユーザー
>>978 住民板ユーザーさん
地方税ですので税務署ではなく都税事務所に確認だと思います。
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992
住民板ユーザーさん
ここのラウンジかなりコロナ危険ゾーンだと思いますが
閉じなくて良いのでしょうか?
以前住んでいたマンションは早々にラウンジ、ジム等クローズしていたので通る度に小さなお子さんや、やや年配の方などを見かけるとゾッとします。わたしはもうしばらく入れません。
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993
住民板ユーザー
>>992 住民板ユーザーさん
同感です。小池さんは外出自粛つまりstay homeをお願いしていると思います。ラウンジにいたら意味ないかなと思います。
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994
マンション検討中さん
暖かくなってきたので、虫が増えてきましたね。みなさん虫除け対策してますか?
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995
住民板ユーザーさん
長くなってしまった春休みで行き場のない子供達や、在宅ワークで息抜きしたい大人達にとってはラウンジすらもなくなったらだいぶ息が詰まってしまうと思います。
完全に閉鎖じゃなくても、換気のためドアを開けっぱなしにしたり除菌グッズを置いてもらうだけでも効果的ではないでしょうか?
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996
匿名
>>995 住民板ユーザーさん
確かにラウンジのドアは開けっ放しにして欲しいですね。ずいぶん暖かくなってきましたし。
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997
住民板ユーザーさん8
もしマンション内で感染者が出てしまったらクローズしてなかったことに後悔しそうです。
現在病気療養してる方も住んでいるかもしれません。
除菌グッズもなかなか手に入りません。
ピリピリした中開放しておくより一旦閉めていただいた方がありがたいなと思いました。
長く住みたくて購入しました。
コロナなんかで住民の方同士が嫌な思いするのは避けたいです。
個人的には利用を控えてます。
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998
住民板ユーザーさん
理事会発足まで時間かかるでしょうからドアを開放し、とにかく換気をよくして欲しいです。
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999
住民板ユーザーさん1
>>998 住民板ユーザーさん
もしクラスター化したら誰も責任取れないし
外出自粛要請出ている期間は閉めた方が
1番リスクないと思うけどね。
ドア開けたけばOKな根拠は薄いじゃん。
責任取れとか言う人出てきますよ。。
※想像したくないですけどね。。
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1000
住民板ユーザーさん
>>997 住民板ユーザーさん8さん
本当にそう思います。入居当初から共有スペースに関してコロナ感染リスクが高いと思っておりました。素敵な空間だからこそ見通しがつくまでクローズした方が将来このマンションのためになるような気が致します。
色々な考えがありますので一個人の意見です。
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