匿名さん
[更新日時] 2022-07-12 10:29:49
2018年、大日本印刷は赤羽工場（合計敷地面積12,726㎡）を長谷工コーポレーションに譲渡しました。
複数区画にまたがる土地のうち、まず成立学園通り沿いの区画が分譲されます。
物件だけでなくエリアの開発情報も含めて意見交換できればと思います。
よろしくお願いします。
(仮称)北区赤羽南二丁目計画新築工事
所在地 東京都北区赤羽南2-193-1他（地番）
東京都北区赤羽南2-3（住居表示）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建
延床面積 6242.68 ㎡
建築面積 1198.58 ㎡
敷地面積 2658.96 ㎡
建築主 近鉄不動産株式会社首都圏事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2019/06/03
完成 2020/12/28
販売予定時期 2020年5月下旬（予定）
竣工予定日 2021年1月下旬（予定）
入居予定日 2021年2月末日（予定）
[スレ作成日時]2019-03-26 08:11:54
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区赤羽南二丁目193番1（地番）、東京都北区赤羽南2丁目3番11（住居表示） |
| 交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩8分
埼京線 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩8分
東北本線 「赤羽」駅 徒歩8分
高崎線 「赤羽」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]近鉄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート赤羽口コミ掲示板・評判
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717
マンション検討中さん
ここ何人もの他マンション関係者が張り付いてどうしても批判したい感がすごい。
スーパーが絶対できない根拠は？
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718
匿名さん
>>715 名無しさん
この辺に多少なりとも土地勘あるならローレルよりはシティテラスの立地がマシなのは分かるかと。
705さんの言う通り、ピン立地と比較するとどんぐりの背比べだけど、ブランドと規模感が違う。
価格次第でシティテラスかプレミスト王子神谷、待てるなら西口タワマン買うのが王道でしょうね。
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719
匿名さん
ここは購入者と他デベの罵り合い。
いずれにしても売れ残り不人気物件なんだから見苦しい。
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720
匿名さん
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721
検討板ユーザーさん
あっちが販売延期になってからにわかにここが荒れ始めたなー
ここが検討外ならそれでもいいけど荒らすのはやめてほしい
通常ルートの話とか明らか嘘だったし
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722
匿名さん
前から読んでも明らかに一人の購入者だけが頑張って否定的な意見を書き込ませないように暴れてるだけなんですよね
シティテラスの方が普通の住宅街だし、嫌悪施設もないし、駅までもルートも、公園もあるし、比べものにならない
それにここは身分不相応に数割高いんです
2割引きくらいが妥当でしょうか
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
通りがかりさん
盛り上がってますねぇ。
ここで暴れても、ローレルもシティテラスも価格は下がらんでしょ。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
良い子は平気で嘘をつく悪い大人に騙されないで、自分の目で記事を確認してね^ ^
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728
マンション検討中さん
>>727 匿名さん
いつも巡回してるんですか？購入者の方でしょうか。お疲れ様です…
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729
マンション住民さん
>>726 匿名さん
読解力不足の方がいるようなので、総評を抜粋しておきましょう。
以下マンマニさん記事から抜粋
☆ ☆ ☆
平均坪単価は約350万円です。
なかなかな高単価ですね。もう1割くらいお安いかと思っていました。
ただ高いなりに素晴らしいマンションですよ。先に述べた外観や平置き駐車場だけではなく設備や構造面も頑張っています。
ちょくちょく聞くようにはなってきましたがZEH-M(oriented)を取得しています。天井断熱(通常はサッシ周りだけのことが多い)、アルミ樹脂複合サッシ、LOW-E複層ガラス、高効率型エアコン(リビング)、リビング・キッチン・リビング隣の洋室に床暖房、1階はエネファームなどなどエネルギー消費を抑えることができます。
ディスポーザー、食洗機、オープンキッチン、タンクレストイレ＆手洗いカウンター、浴室ワイドミラー、廊下床タイル、主寝室調光式ダウンライト、玄関前カメラ付きインターホンなど赤羽エリアではこれでもかというくらいの充実具合です。
構造面も内蔵梁としているため角住戸など一部を除いて下がりがほとんどありません。キッチン部分も隅の部分を除けばフラットで、それを活かすべくオープンキッチンとなっていますから開放感が素晴らしいものとなっています。天井高は2400mmですし、サッシ高はいたって一般的なのですがスライドウォールドアもハイタイプ、共用廊下側もアウトフレームとなっています。
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730
匿名さん
>>720 匿名さん
西口はタワマンじゃないのね、それは失礼。
東口タワマンは当然知ってるけど、赤羽で億出すなら地盤の良い赤羽台が無難でしょう。
ただ東口は丸紅案件だから北仲や常盤松みたいなお祭りもあり得るので投資目線だと要注目。
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731
名無しさん
>>730 匿名さん
赤羽台東小跡地再開発の分譲マンションはタワマンかどうかも決まってないんじゃないですかね。あそこは何階まで建てられるのだろうか。
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732
通りがかりさん
赤羽総合病院跡地とオイコスマンションギャラリー跡地をくっつけて、スーパー含めた複合商業施設とかできないかなぁ。
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733
マンション検討中さん
モデルルーム見学に行きました。
角部屋と最上階がほぼ残ってて
一応最終期販売予定と書いていますが、
売れないからそういう風に書いているか分からないです...
ただ、中階層の部屋はほぼ売れちゃった。やっぱり値段の問題ですかね、最上階と角部屋を買える人はスミフの価格発表を待っているかも
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734
検討板ユーザーさん
>>733 マンション検討中さん
その価格発表が当初9月だったのが、来年3月に延期になったようです。
なので、シティテラス検討難民がここで荒れてるみたい。
確かに同じ価格、同じ広さなら
ローレルコート最上階(8F)よりは、シティテラスの中層階の方がいいな。
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735
マンション検討中さん
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736
匿名さん
住んでてそんなに不便なことないけどな。
近くにスーパーあったらいいなとは思うけど、仕事早く終わった日とか週末に西友でまとめて買うし、ちょっと買い足すならまいばすけっとで十分。
これはその人の生活スタイルによるとしかいいようがない
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