ローレルコート赤羽ってどうですか

>>496 検討板ユーザーさん
シティテラス赤羽の立地良いですね。

シティテラスかっけーw
立地もいい
大規模
宗教もない
公園近い

値段同じだったら絶対シティテラスだわ
まあ住友だからクソ高いんだろうけどさ

せめてシティテラスの予定価格が出るまでは待つべきだね。ここは完売までしばらく掛かりそうですから。あまりにスミフが高かったらローレルコートにすれば良い。

2023年竣工のシティテラスを買うとしたら、今賃貸に住んでいる人はさらに賃料２年分＋更新料がかかる。
その上、販売価格もローレルコートより高い。施工が同じ長谷工でモデルルームでヒアリング済み。
専有部の仕様はローレルコートより低い。
ZEH-Mではない。
シティテラスのアドレスは赤羽ではなく神谷。
ハザードマップも悪化。

>>500 名無しさん
正解

>>501 マンション検討中さん

加えると住宅ローン控除の制度も変わるので、シティテラスの時には、今までのように控除で利益を出すということもできなくなります。

マンションは販売価格だけでなく、購入までのコストや入居後のコストも総合的に見ないといけないですね。管理費はローレルは平置き駐車のメリットでお安くあがってたけど、シティテラスも大規模だから安めですかね。

立地は悪いけど、設備は良く、価格も良心的ですっていう物件なら売れてたね。竣工間近なのに未だに期分け販売してるんだから完売にはまだ遠いのかな。完売間近なら全て先着順で出すからね。

坪単価50万下げて適正かちょい高くらいでしょ
すみふが高いっていってもここと同じかちょっと安いくらいだわ
それが赤羽徒歩8分の相場

北区的に言うなら神谷アドレスより絶対赤羽南。
神谷というと「都営住宅ですか？」というイメージが拭えない。それくらい神谷は都住の町。
公園が近いとはいっても朝から日暮れまで都住の高齢者が独占していて小さい子連れは白い目で見られる。
ここの購入者ががっかりするほどアチラはいいマンションでも立地でもないよ。

ローレルは管理費も安いけど、ZEH認定マンションだから日々の光熱費も安いよ。

>>508 匿名さん
それと、神谷の北運動場とか？遊んでるの小さい子の親子ばかりで白い目で見られるなど全く聞いたことがない。30年以上知ってるので、運営が判断することだと思うがさすがに虚偽の情報を書くのはどうかと思う。むしろ、そこの目の前の西口から東口に抜ける高架下でホームレスのネグラになってるのは近隣の小学生でも知ってる事実です。

ローレルコートの話から、だんだんシティテラスの話、そして誹謗中傷となっているのが悲しい。

信頼できるマンション評論家のローレルコート赤羽に関する動画と記事を定期投稿します。悪意ある嘘の投稿に騙されず自分で判断するようにしましょう。
1500件以上のモデルルームに訪問し、自身も10回マンションの住み替えを経験しているマンションマニアは「立地が良いのに立地に甘んじることなく赤羽一番の物を作ろうという意気込みが伝わってくる。」と動画内でローレルコート赤羽を評価しています。

マンションマニアの動画

混沌としてきましたねw
個人的に気になるのは、スミフのマンションが坪単価いくらで出してくるかということ。
それによって、赤羽の相場がまた上がるのかそうでもないのか

>>519 マンション検討中さん
その話題はそっちのスレでどうぞ。ただ、坪400は冗談抜きであり得ると思います

ここの一番の荒しって >>512-513 だよね。
削除依頼だの脅かして、ここを一番ネガしてるのはこの人。

管理費やすいし良さそうなマンションだと思います！近いし見に行ってみようかな。