匿名さん
[更新日時] 2021-10-19 08:35:11
ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口３丁目141番9（地番）他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅（駅舎）より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅（駅舎）より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対し）131台（自走式131台、うち身障者用1台）他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台～8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 55.36m2～84.87m2
バルコニー面積 9.8m2～21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2～42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆（地番） |
| 交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 （駅舎より）
東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 （駅舎より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
378戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判
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852
匿名さん
仲介サイトの物件概要を見ると、最も徒歩時間が短いのは六郷土手駅でした。
つまり一般の人は、六郷土手駅を最寄り駅と認識するということですね。
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853
通りがかりさん
以前六郷のマンションスレを興味本位で見てただけの私ですが、ここでまた雑色マンの書き込みが見れるなんてちょっと感動さえしてます笑笑
すごい懐かしい?！
ですが丁寧な口調からも滲み出ている…マンション選び失敗したことへの苛立ちを吐き出してる特徴ある文章は実に嫌味ったらしく、読んでいると虫酸が走ります。。。
六郷マンション買ったの本当に後悔してるんですね?自分の書き込みでどん底まで価値をさらに下げていることにも気づかないくらいに。
小金持ちで暇な専業主婦なんですかね?。ほんっとうに迷惑な人。
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854
名無しさん
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858
匿名さん
ならばフォレスト街区の最寄り駅は、六郷土手駅ということですね。
マンション全体はさておき、の話ですが。
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859
匿名さん
>>858 匿名さん
いやいや、不動産表示基準をよく勉強された方がいいですよ。
通常、"最寄り駅"というのは、そのマンション全体の敷地内から最も短い徒歩所要時間でアクセスできる駅を言います。
従って、"フォレスト街区で"、とかいう考え方は致しません。不動産表示基準の常識ですよ。
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863
匿名さん
>>859 匿名さん
再度言いますが、最寄り駅の定義の話はしていません。
中古を探す一般の人が、仲介サイトの駅徒歩分数を見て最寄り駅をどう認識するかという問題です。
フォレスト街区の情報を見た一般の人は、この物件の最寄り駅は六郷土手と認識するでしょう。
そういう、当たり前のことを言ってるにすぎませんよ。
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864
マンション検討中さん
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865
匿名さん
マンション評論家の記事だとこんな感じで書かれてました
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866
検討板ユーザーさん
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867
匿名さん
>>865
ガーデンズ大田多摩川って雑色駅圏の物件でしたっけ？
このスレを読んでいると、どうもその辺りが混乱してしまいまして、申し訳ありません。
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872
匿名さん
>>867 匿名さん
865はプラウドシティ六郷土手の記事ですね。
あそこの住人が意味不明に暴れているので、専門家の見解を貼ってくれたのでしょう。
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873
検討板ユーザーさん
>>872 匿名さん
プラウドシティ六郷土手などという物件はありませんよ。それならここは、ガーデンズ多摩川河川敷土手になりますが。
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874
eマンションさん
>>853 通りがかりさん
全面的に同意します。
私も思ってる事を全て書いてくれてる感じです。
プラウドスレで暴れてる頃はまだかわいいところあったよね（笑）
今は重症ですね。
なぜ、このスレに粘着しているのか。。
通勤考えたら六郷と矢口渡は被らないと思うんだけど。
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879
匿名さん
矢口渡から徒歩17分、武蔵新田から徒歩19分ってこと？
それが5500万とか詐欺まがいじゃね？
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882
匿名さん
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886
匿名さん
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887
eマンションさん
>>878 検討板ユーザーさん
いや距離、時間ともに六郷土手の方が近いじゃん
最寄りは六郷土手だよ
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888
通りがかりさん
ここまで雑色にこだわるってことは、
六郷土手が最寄りというのが嫌だったり、恥ずかしいと思ってるわけだろ？
ひとつ疑問なんだけど、だったら何故そのマンション買ったの？？
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898
通りがかりさん
とりあえずSNSで誹謗中傷する人ってマンションのランクとか関係なく人として最悪。とこのスレ見て思った。
どの物件だって良さもあるし欠点もある、その中で自分のライフスタイルに合ったマンションを選ぶ。ランクの勝ち負けとかどうでもいいじゃん。
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899
匿名さん
ほんとそれよ、こことプラウド六郷土手どっちも勝ち負けとかないのよ
好きなほう選べば良い どっちも良い、どっちでもいい
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