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匿名さん
[更新日時] 2021-10-19 08:35:11
ザ・ガーデンズ大田多摩川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理形態: 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地 東京都大田区矢口3丁目141番9(地番)他26筆
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅(駅舎)より 徒歩12分、東急多摩川線「武蔵新田」駅(駅舎)より 徒歩14分
総戸数 378戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対し)131台(自走式131台、うち身障者用1台)他に来客用2台、カーシェアリング用2台
販売価格 4,500万円台~8,500万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯 5,500万円台※100万円単位
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 55.36m2~84.87m2
バルコニー面積 9.8m2~21.95m2 ルーフバルコニー面積 23.28m2~42.93m2
[スレ作成日時]2019-03-24 09:52:43
物件概要 |
所在地 |
東京都大田区矢口3丁目141番9他26筆(地番) |
交通 |
東急多摩川線 「矢口渡」駅 徒歩12分 (駅舎より) 東急多摩川線 「武蔵新田」駅 徒歩14分 (駅舎より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
378戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ 大田多摩川口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん
六郷土手・雑色の最寄駅論争はプラウド大田六郷の掲示板で散々やったのに、また違う物件の掲示板でやるの? 結論出ないで平行線のままだったのだから、蒸し返すのはやめてほしい。
この掲示板でやるなら、矢口渡駅と武蔵新田駅のどちらが最寄駅かということでしょう。
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1002
名無しさん
>>999 匿名さん
本当にストーカーそのものですね。
だから、雑色駅へ徒歩12分というのは、フォレスト街区からプラザ街区のサブエントランスを利用せずに、雑色駅へ向かった場合の徒歩所要時間じゃないですか。
プラウドシティ大田六郷の購入者しか、プラウドシティ大田六郷のD棟を通り抜けできないので。
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1003
匿名さん
>>998 名無しさん
別に裁判官ではないが
仲介サイトの交通情報において、一番徒歩分数が少ない駅は、六郷土手駅。
これが事実であることは誰もが容易に確かめられます。何より、あなたが本心ではそれを事実と認識していますね。
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1004
匿名さん
>>1002 名無しさん
で雑色まで何分でいけるの?
何で業者は短い分数で表記しないの?
売れ行きに直結すると思うけど。
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1005
名無しさん
>>1003 匿名さん
もうさ、国語力のない人にいくら説明しても意味がないよね。例えれば、幼稚園児に説明しても無駄ですもんね。
わかってて敢えて荒らしてるんだろうけど、プラウドシティ大田六郷から一番徒歩分数が少ない駅は、雑色駅です。
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1006
名無しさん
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1007
匿名さん
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1009
匿名さん
>>1006 名無しさん
だったら徒歩9分の六郷土手が一番近い駅ですね^_^
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1010
口コミ知りたいさん
>>1001 匿名さん
それは矢口渡でしょ。議論するまでもなく。
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1011
口コミ知りたいさん
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1012
匿名さん
>>1011 口コミ知りたいさん
最寄り駅云々は売主が判断することではなく、
客観的に立地から判断するもの。
仲介業者はそれで算出して最も近い駅を六郷土手としている。
ちなみに野村も公式HPでは六郷土手を最も近い駅としていたよ。
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1019
通りがかりさん
プラウド六郷土手のの最寄り駅は六郷土手駅です。認めます。
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1027
匿名さん
交通情報に記載されているのは最短時間だよ
駅までの時間なんてマンションの価値を決める大きな要素。
それをわざわざ長く記載するなんてあり得ないよ。
プラウド六郷は確実に六郷土手のマンションということ。
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1028
匿名さん
>>1023 通りがかりさん
そうですね。最寄りは雑色と言ってるのは彼だけで、普通の感覚だと物件概要を見たら六郷土手が最寄りだと判断します。
それでいいんじゃないですか。彼がどれだけ吠えたところで立地は変わらないので。
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1029
匿名さん
命がけで最寄り駅を偽って暮らすなんて、惨じめすぎますよね。その点ここは、武蔵新田 矢口渡どちらからも歩けていい立地だと思います。
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1030
名無しさん
そもそも六郷土手も雑色もそんなにイメージ違わないんだがそんなに違うんですか?笑
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1031
通りがかりさん
>>1030 名無しさん
それ!
実際そこら辺に住んでるけど、どっちもあんま印象変わらんからどっちでもいい。そこまで不便ではないけど京急各駅しか停まらんし、駅力で自慢しようとも思わん。
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1032
匿名さん
物件概要に書いてある以上、誰もが最寄り駅は六郷土手と認識します。
それを何やら妙な理屈で違うと主張したところで、何の効果もありません。ただただ無駄なエネルギーを費やすことに必死になる人は、目的と手段を間違えているとしか思えませんね。
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1033
匿名さん
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1034
管理担当
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1061
eマンションさん
プラウドシティの方が価値が高いね。
大田六郷は人気だから。
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1064
匿名さん
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1066
匿名さん
[No.1035~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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1067
検討板ユーザーさん
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1069
匿名さん
今日からモデルルームがオープンですね。
うちは明日見に行く予定です。
見学した皆さんの感想を教えてください。
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1071
マンション検討中さん
[No.1068から本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1072
評判気になるさん
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1073
通りがかりさん
なぜ雑色マンがここのMRに?
プラウド土手購入して相当後悔しているんだな。
プラウド土手の中古は誰も買わないよ。なぜなら最寄り駅が六郷土手駅だから。
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1074
名無しさん
>>1073 通りがかりさん
しつこいよね。プラウドシティ大田六郷の中古はよく売れてるとマンマニも言ってるよ。5ヶ月前に完売したマンションじゃなくて、ここの話題で会話したら。今日からモデルルームオープンしたんだよね。
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1075
評判気になるさん
>>1074 名無しさん
なぜここのMRに明日行くんですか?
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1076
名無しさん
>>1075 評判気になるさん
明日行くのは、私じゃないですよ。
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1081
マンション検討中さん
MR楽しみにしてます。近くのドヤ物件の大セールやら歳末大売り出しやらに釣られることなく待ったのは本当によかったです。精神病むのは勘弁ですから。
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1082
eマンションさん
[No.1077から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1083
検討板ユーザーさん
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1084
名無しさん
>>1081 マンション検討中さん
どうぞ、ここの最重要顧客になってください。あなたのような人が居ないとここの販売は終わりませんから。
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1085
匿名さん
マンション内の通り抜けがどうとか意味不明なこと言ってるけど、
販売時の交通情報には六郷土手9分としか記載されてないんだから、あなた以外の全員はプラウド六郷土手の最寄りは六郷土手駅と判断するよ。
それが全てだよ。
リセール時には六郷土手駅が許容できる人にしか売れないよ。
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1086
検討板ユーザーさん
>>1085 匿名さん
現在、フォレスト街区しか中古が無い為、1083の状況であるだけです。許容も何もプラウドシティ大田六郷の"最寄り駅"は、雑色駅しか無いということは事実であり、特に品川方面への通勤者は六郷土手駅を使用することはありません。(許容も何も六郷土手駅を使用するのは、横浜方面への通勤者でしょう)
リセールを本当に希望する検討者には、1083の説明があるはずですよ。
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1087
匿名さん
>>1086 検討板ユーザーさん
そんな説明ないよ。
もう野村は関係ないんだから
販売時の交通情報が全てです。
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1088
検討板ユーザーさん
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1089
匿名さん
そんな頼みのノムコムも…
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1090
通りがかりさん
誰がどう見ても、最寄り駅は六郷土手駅じゃないですか!嘘は良くないよ。
こういう人が多いとプラウド土手の民度の低さがわかりますね。
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1091
検討板ユーザーさん
六郷エリアあんまり知らないからちょっと検索してみたけど、なかなか半端ない地域なんですね…
東京にもこんな所あるんだ…
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1092
検討板ユーザーさん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1093
検討板ユーザーさん
>>1091 検討板ユーザーさん
六郷・雑色地区は2008年にアド街でも取り上げられている、住みやすい街ですよ。
多摩川河川敷ど真ん中立地のここよりも全く安心度・安全度が高いでしょ。
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1094
マンション検討中さん
他のマンションの最寄り駅なんか、興味ない。
ここで、やらないで、専用スレでも作ってそちらでお願いします。
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1095
名無しさん
>>1081 マンション検討中さん
今日からMRオープンなんでしょ。5ヶ月前に完売したマンションの話題ではなくて、ここの話題で会話したら如何でしょうか??
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1096
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1097
匿名さん
マンション購入で精神病む人って結構いるんだろうね。毎日の生活がストレスって地獄だよ。
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1098
通りがかりさん
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1099
匿名さん
>>1097 匿名さん
六郷土手と言われるのが相当不快なのでしょうね。彼は。
だったら何故あのマンションを買ったのか不思議でなりません。
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1100
検討板ユーザーさん
>>1099 匿名さん
雑色駅が最寄り駅のプラウドシティだからですよ。六郷土手は、最寄り駅でもなんでも無く、単に横浜方面が通勤圏内の方が利用しているだけだからですよ。
https://www.nomura-re-
hd.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf
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1101
名無しさん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1103
匿名
>>1099 匿名さん
そう思うなら言わなければいいんじゃないの
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1104
検討板ユーザーさん
>>1090 通りがかりさん
嘘ではありませんよ。現在、フォレスト街区の住戸しか中古の物件がなく、その販売が出来無いので、1083に掲載の通り、"単に近い駅"として、六郷土手駅が掲載されているだけですよ。
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1105
通りがかりさん
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1113
検討板ユーザーさん
[NO.1102~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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1114
匿名さん
品川駅の南側地域、品川区や大田区の新規分譲マンションが本当に少なくなってきましたね。
ここはその中では貴重な物件だと思いますが、長谷工が自社所有土地を再開発してのブランシエラが初秋に出てきますので、それと比較して決める方も出そうですね。
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1115
マンション検討中さん
>>1114 匿名さん
六郷土手はちょっとあり得ないかなと思う
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1116
匿名さん
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1118
マンコミュファンさん
[No.1117と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1119
匿名さん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
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1120
匿名さん
宅配ボックスで東急のネットスーパーのものが受け取れるみたいですが
冷凍とか冷蔵のものも置いておいてもらうことができるんですか?
それだったら、すごく楽。
仕事して、買い物してから帰宅するのは面倒だけど、
家についたら食材が届いているのはとてもうれしい。
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1121
マンコミュファンさん
>>1120 匿名さん
冷凍冷蔵できる宅配ボックス何台あるんですかね?数台だと埋まってて使えなさそう、、
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1122
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1123
マンション掲示板さん
>>1121 マンコミュファンさん
冷蔵、冷凍機能は無いようです。
野菜や調味料などの常温のものだけみたいですね。
冷蔵冷凍は帰りがけにokによるしか無いですね。
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1124
匿名さん
見学してきました。
今時新築マンションで標準で食洗機が無いなんて。何軒か見て初めてです。
それでもここを購入される方はいいのでしょうか?
駅距離もありながら駐車場も2万オーバーって。。
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1125
検討板ユーザーさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1126
匿名さん
完成まであと1年半もあるのだから
あわてて飛びつくこともないわな
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1127
通りがかりさん
>>1126 匿名さん
その通り。心配しなくても1年後くらいには適正価格になってくるんじゃないですか。
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1128
マンコミュファンさん
三菱、三井、野村とも、現在の価格で販売できたらラッキーくらいの感覚でまずは売ってるんじゃないですか。
まぁ、1年半後からどの程度の価格になるかってところでしょう。
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1129
匿名さん
いや、もともと出来上がってもいないものを買うというのがおかしなわけです
完成品をじっくり眺めて、いくらが適正かを商談というのが正しい姿でしょう
デベさんは、都合が悪いかもしれませんが、そんなことは知ったこっちゃない
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1130
匿名さん
>>1127 通りがかりさん
でしょうね。全ては価格に集約されるわけですから。
六郷土手のプラウドでさえあれほど売れ残っていたのに、最後叩き売りでばら撒きを開始したら、何とか完売しましたしね。
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1131
口コミ知りたいさん
>>1130 匿名さん
"でさえ"とか言える程、ここの設備仕様、品川、横浜、羽田空港等へのアクセス時間、最寄り駅への徒歩所要時間も、全くプラウドシティ大田六郷に及びませんがね。にもかかわらず、価格だけ高いよね。
それに、プラウドシティ大田六郷は、最終2ヶ月程度で十数戸しか残ってませんでしたし、ここは完売まで5年はかかるんじゃないですか??
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1132
マンション掲示板さん
>>1130 匿名さん
あまりにもレスが無いので、プラウドシティ大田六郷の煽り頼みですか。なんか情け無いよね。
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1133
マンション掲示板さん
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1134
匿名さん
食洗機なしでもいいの?本気で?最近のマンションじゃ標準装備が通常なのに?
すでに購入されている方もいるようだけど、何が決め手だったのか知りたい。
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1135
匿名さん
食洗機など後付ビルトインでも10万円もしない
少人数なら手洗いで十分なうえに、シンク下が広々と使えます
標準装備にする必要もないでしょう
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1136
通りがかりさん
食洗機は使わない人もいるだろうけど、せめてトイレはタンクレスにして欲しかった、、、そこまでコストダウンする必要ありますかね?
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1137
匿名さん
ここも来月上旬にはいよいよ販売開始。
多摩川リバーサイド地区では久しぶりの大型物件だけに出だしが注目されますね。
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1138
マンション検討中さん
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1139
匿名さん
そりゃ六郷土手は土地的にアレだし、かなり特殊な住民もいるようなので、平和に暮らすにはこちらの方がはるかに無難でしょう。
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1148
検討板ユーザーさん
>>1139 匿名さん
プラウドシティ大田六郷は雑色駅最寄り駅で住宅街に立地しています。
多摩川河川敷沿いど真ん中立地とは平和に暮らせる度合いは比較になりませんがね。
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1155
匿名さん
たしかに売れなかったな。。
何回も歳末セールやるとか、前代未聞だった。
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1158
通りがかりさん
[No.1140から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1159
匿名さん
価格コムなんかの比較サイトを見れば分かるように、人気ランキング上位は安い値段のもので占められています。
予算オーバーのものは見たくないと言うか、目の毒ということなんでしょうね。
マンションも同様、人気ランキング1位ということは、そのあたりの値段が予算ぎりぎりの人が多いという証拠です。住民もカツカツの人が多くなるのは自然の成り行きですね。
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1160
マンション検討中さん
大田六郷と比較されてるので、一度自分の目で両物件見てみようと雑色駅からスタート。プラウドシティを見て六郷土手駅から河川敷にでてはるか彼方の大田多摩川の建築現場を見て諦めました。
こんな遠い物件気にしてんじゃねーよ。と、思いました。
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1161
匿名さん
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1162
マンション検討中さん
あの雰囲気と駅遠のに線路近いという悪い立地のプラウド土手ですら安くすれば売れるからここも安くすれば売れるでしょう
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1163
マンション検討中さん
>>1148 検討板ユーザーさん
プラウド土手の最寄りは六郷土手ですよ
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1164
通りがかりさん
煽りコメントしかないとか、このマンション自体にあんまみんな興味ないんだね
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1165
匿名さん
透明ガラス?のバルコニーってどうなのでしょう?はたからみたら、洗濯物丸見え、室内もカーテンしなければ丸見えですよね。
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1166
匿名さん
みんながプラウドシティ大田六郷を好きなのは分かった。
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1167
匿名さん
六郷土手のプラウドは、販売はさんざん苦戦してましたけど、ある意味では超のつく人気物件でしたからね。
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1168
マンション検討中さん
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1169
評判気になるさん
>>1168 マンション検討中さん
まぁ、ここはネタにさえならない、ようは何の取り柄もないんだろうな。
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1170
匿名さん
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1171
匿名さん
モモレジさんのブログに一部住戸の値段が出てますよ。
普段は辛辣なモモレジさんですが、ここの評価は意外に高いです。
やはり多摩川ビューが効いてますね。
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1172
評判気になるさん
>>1171 匿名さん
マンマニさんのここの評価は結構辛辣ですよ。まぁ、本当の評価がわかってありがたいですが。
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1173
匿名さん
モデルハウス見学行ったものです。設備がほんと最低限で、いかにもコストダウンのみを考えた物件ということがわかりました。食洗機がないことについても、営業の方は「いらないと言う方が多いので」なんて言っていましたが、そんな意見どこから集めたの?と腹の中では思っていましたよ笑 思いつきで言っているのか上からそう言えと言われているのか。「もう決めちゃいましょう!!」なんて言われて決めると思うか?強引すぎて引きました。
駅距離もそうですし、設備もそうですし、直床もかなりマイナスポイントですし、その割に営業は安さをアピールしてきましたが、ただの安普請。
よって、ここは割高感が半端じゃないです。
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1174
匿名さん
酷評が多いですね・・・
マンションブログでも賛否両論みたいで。
私は最初、4棟建てと聞いて「団地?」とイメージしたのですが、完成予定図を見るとそこまでではなさそう。
入口の緑、エントランスロビーの吹き抜け空間などを見て印象が変わりました。
多摩川ですがリバービューで、開放感もあります。
設備はまだじっくり見ていません。コストダウン物件なんでしょうか。食洗機がないのは現代の共働き家庭では辛いでしょうね。
食洗機は最初は慣れないですが、あると家事の時間が短縮されて助かります。後付だとコンパクトなものがありますがキッチンが狭く感じられてしまいそうです。
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1175
匿名さん
食洗機使ってる友人の話だと、食洗機なしはもう考えられないとのこと。
食洗機なくてもいいと言うのは、使ったことがない人でしょ。
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1176
マンコミュファンさん
食洗機なんてオプションで付ければ済む話。長々議論する内容ではありませんね。
やっぱ問題は駅からの距離じゃないかな。
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1177
匿名さん
もうすでに建物自体が出来上がってしまっているので、設備に関してはこれ以上は何れにせよ、同しようもないのだと思います。
駅まで離れている分
設備などは充実させているのかと思ったのですが、そうでもなかったようです。
価格面でプッシュしているところがあるので、
金額を抑えて購入したいひとにとっては、いいのかもしれないなと感じました。
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1178
マンション検討中さん
ここはすごく販売苦戦するだろうなぁ。。
マイナー路線、駅遠、低仕様のマンションで、唯一の救いがハイサッシのみ。
ただハイサッシはモデルルームで見ると、感動するくらいインパクトはあるけどね..特に女性は。
ハイサッシだけで買う人はどれだけいるのか?
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1179
匿名さん
シャトルバスでも作らなきゃ売れないんじゃない?
まあ、どの駅へ走らせるかという問題があるけど(どこへ行くにも道が狭い)
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1180
マンション検討中さん
隣のマンションからの移住も多いと営業が言っていたが、新築なのに最初から高齢世帯が多そうなのか?
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1181
匿名さん
>>1180
高齢世帯が多いなら
昔の新築マンションにつきものの「子供が走り回る足音」はあまり心配しなくていいでしょ
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1182
マンション検討中さん
老人ばかりだと、死んだ後に相続放棄されて、廃墟マンションになる可能性もあるね。。
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1183
マンション検討中さん
今回の台風で知ったけど、家屋等倒壊氾濫想定区域に指定されているのな。
営業はこれっぽっちも教えてくれなかったけどな。
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1184
匿名さん
>>1183
今回の台風は今までにないものだそうだから
このあたりがどうなるのかを見れば
最高の参考材料でしょう
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1185
匿名さん
>>1183
家屋等倒壊氾濫想定区域って、ただ水に浸かるだけじゃなくて水流で家屋が倒壊する地域ですね。
ここは鉄筋だから倒壊はないでしょうが、危険性がより高いことは理解できました。
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1186
マンション検討中さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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1187
通りがかりさん
多摩川、氾濫しないと思っていましたが、ついに氾濫しましたね。ここは道路より一段下がった場所にあるから、危険だということが分かりましたね。
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1188
マンション検討中さん
水溢れるまで0.7mくらいまで来てるから、かなり危ないねここは。台風経験してもここのMRを見ようとする人はいないよ
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1189
匿名さん
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1190
元検討者
東京サーハウスなどの方の大規模マンションは、マンション建設と共にスーパー堤防も整備されたが、ここは、川のすぐ近くなのに、堤防はそのままで不安。万が一、重要事項に記載する事項が必要な土地柄だとしたら、火災保険も高くなりそう。買ったあとに、急傾斜に指定されたりしてら価値が下がったり、火災保険が値上がりすると聞いたことがあり、もともと何かの指定があると分かっている土地なら新築では自分は買いたくない。
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1191
マンション検討中さん
資産性や価値を気にして買う層が減れば、その分長く住み続けたい層が増えて、マンション内秩序が保たれるか?
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1192
匿名さん
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1193
匿名さん
>>1192 匿名さん
ここ一階から住居だよ。堤防より低い位置にあるから溢れたら二階も浸水
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1194
匿名さん
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1195
とおりすがり
1階に設置してある電気系の設備がやられたら、例え最上階だとしても、影響はあるし、一度でも水を被った物件は、資産価値は下がると思われる。
ただし営業は、「台風19号でも大丈夫だった安全マンション」などの営業トークしてくるであろう。それをどう判断するか、だ。
多摩川という名のつくマンションは、今回避難勧告が出たか調べたり、古地図を調べると買う時の参考になるかもしれない。
西武線方面の知人は、被害も避難した地区もなく、都内路線で地盤も一番固いのでので、防災に強い路線がオススメだと。関東大震災を経験した世代は、強い地盤を求めたので、一世代前は社長の住む街No.3であった高級住宅街あり、今の震災を知らない世代は都心へ流れていったそう。子育てするなら安全第一、老後やDINKSなど余裕のある人は景観を重視するなど、ライフスタイルにもよるかも。
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1196
通りがかり
終の住処としては不安だが、景観が良さそうなので、別荘やセカンドハウスとしてはいいかもしれない。
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1197
通りがかりさん
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1198
マンション検討中さん
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1199
匿名さん
なぜ「来ない」と言い切れる?
実際に二子玉駅近辺やムサコ駅浸水しているじゃん。
タワマンも停電してエレベータやトイレ使えないって。
大変なことだよね、これは。
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1200
評判気になるさん
>>1199 匿名さん
浸水しているじゃん。って(笑)
ネットの情報だけの表面でしか考えられない低能ちゃん
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1201
検討板ユーザーさん
>>1198 マンション検討中さん
いや、これから地球温暖化でこういった台風被害は増えていく傾向にあるでしょ。
やっぱり、多摩川沿いはさすがにヤバいということが判明したと思うけど。
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1202
通りがかりさん
>>1199 匿名さん
二子玉川の辺りは世田谷区の中でも前々から洪水には弱いと言われてた地域であり、お気の毒ながら、今回それが的中してしまった模様。台風の影響が年々酷くなっており、やっぱ川沿いはそれなりの覚悟が必要でしょう。
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1203
匿名さん
>>1202 通りがかりさん
住民が、景観再重視で堤防建設に反対してたんだよね。
自業自得………
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1204
匿名さん
同じ川なのに「あっちはダメだったけどこっちは安心」と言える根拠が知りたいわ。
たかだか数キロの距離なのに。
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1205
匿名さん
>>1204 匿名さん
同じ川でも堤防が無い箇所から洪水になったんじゃない?
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1206
匿名さん
川全体が決壊するのではない。
どの川でも決壊しやすい場所があり、多摩川の場合、二子玉や狛江のあたりが該当するようだ。
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1207
匿名さん
これだけ被害が出たんだから、堤防は作られるでしょうね。
そうすると、次はどこが決壊するか分からない。
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1208
匿名さん
堤防を強化するためには「高く」「厚く」しなければならない。
でもこの場所はマンションが堤防間際に迫ってるからその工事ができなくなった。
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1209
匿名さん
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1210
検討板ユーザーさん
勘違いしてるようだけど、今回の二子玉は堤防の問題ではなく堤防の下から来たんだよ
許容量を超えた水が来ると側溝などから水が溢れる
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1211
eマンションさん
>>1206 匿名さん
大田区も田園調布5丁目辺りが床上浸水したようです。これから川沿いのマンション選ぶ人は減っていくでしょう。
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1212
通りがかりさん
>>1210 検討板ユーザーさん
堤防が無くて浸水したなら、堤防を作ればいいんだろうけど、それってどう対策すればいいんだろうか。そっちの方が厄介だよね。
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1213
匿名さん
>>1212 通りがかりさん
対策はない、と専門家が言ってたわ
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1214
匿名さん
>>1212 通りがかりさん
川の近くに住まない。
川から離れた高台に住む。
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1215
匿名さん
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1216
検討板ユーザーさん
>>1215 匿名さん
ムサコはタワマンも気の毒だよね。排水機能不足による浸水だそうで、これからムサコの資産価値ヤバそう。
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1217
匿名さん
>>1216 検討板ユーザーさん
下水工事すれば良いのでは?
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1218
匿名さん
>>1216 検討板ユーザーさん
ハザードマップ見たら、あの辺り広範囲に3mは浸水する事になってる。ハザードマップが赤く染まってた。
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1219
匿名さん
オーシャンビュー、リバービューなんて、住む場所ではない時代になりました。
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1220
匿名さん
ここは、電気室を地下3階設置なんてことはまさかないよね?
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1221
匿名さん
支線沿い、駅遠、長谷工仕様の廉価設備、そして川沿いの低地・・・ここは、選べない材料ばかりが積み上がっていくよね。
だいたいマンション名からして水害を想起させるネーミングだし。
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1222
マンション掲示板さん
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1223
匿名さん
ブランシエラ大田多摩川はマンマニさんのおすすめ認定が出てます。
プロの判断だとこうなるみたいですね。
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1224
名無しさん
マンマニも結局、どっかの企業から金もらってやってんだろ?あんなのあてにしちゃならんだろ。自分の目で見て確かめて、自分で評価するべき。
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1225
匿名さん
>マンマニさんのおすすめ認定が出てます。
出身も家族の年齢も勤務先も進学先も趣味も身長体重も収入も予算も身長も体重も皆違うんだし誰のお勧めでも自分達で考えて家族にとって最善なのを選べばいいんだよ。
マンマニが勧めようが俺がおススメしようがアホブロガーが否定しようが
お前さんたちの家族にとって良い物件を選べばいいんだよ。
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1226
匿名さん
アホブロガーが天井高が~って喚いてもそいつはお前の身長も嫁の身長も知らない。
車を諦めて服も飯もどうでもいいからマンション買うのか
車を諦めるが他は世間並以上の暮らしを求めながらマンション買うのか
車は家族みんなが2台必要と一致しながらマンション買うのか
旦那は1台でいいと思ってるけど嫁は2台いると思ってるのか
嫁は軽でも2台あった方がいいと思ってるけど旦那は軽ならいらんのか
嫁こそ1台でも高級車でないと格好つかないのか
皆違うから
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1227
匿名さん
夫婦が世田谷育ちと大田区育ちで湾岸エリアなんて考えたこともないカップル
夫婦揃って上京組で親の面倒なんか一切面倒見るつもりない夫婦
夫婦揃って上京組で親は「お前たちの好きにすればいい」と言ってくれてるけど「そうはいかないだろう」「嫁の親も年取ってきたし」と頭に入れるのか
旦那は上京組で都内どこでもいいけど嫁が神奈川で出来れば嫁の実家迄車で1時間位の場所希望。
旦那はホントは賃貸で十分だが周りも買ってるのが増えたし嫁と子供が喜ぶので買う
今まで苦労してきたがなんとか軌道に乗ってきたのでマンションは目立つ場所の高層階にしたい
いろいろあるんだから家くらいはそこのあんたとあんたの家族で決めればいい
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1228
匿名さん
1期から販売苦戦ですね。
今年の台風シーズンは酷すぎましたから、みんなが忘れる年明けから売れるでしょう。
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1229
匿名さん
ホントにみんな忘れるかしら?
食品の異物混入ならまだしも、マンションは一生ものの買い物ですよ。
それに、ちっとも売れないうちにまた来年の台風シーズンがやってきますよ。
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1230
eマンションさん
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1231
名無しさん
1階って河川敷より下がったところってことだね。あそこは2階が河川敷と同じくらいの高さだから、多摩川氾濫したら1階はもちろんのこと2階も全滅だね
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1232
匿名さん
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1233
eマンションさん
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1234
匿名さん
蒲蒲線よりも、JR空港新線のほうが現実味があるでしょう。万が一出来たとしても、3両しか停められない中間駅は通過するだけなので、何の恩恵もありませんよ。
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