クリオ横濱弘明寺ってどうですか？

この辺りは学校の事情が良いということなのかな？
地図で見ている限りでは周辺にいろいろとあるようですし。80さんもそう書かれていますね。
子供さんがいる方が
メインでの購入層となっていくということでしょうか。
そこまで肩肘張っていない、とても良い街。

デベ自体が文教エリアであることをアピールしているんで、
おそらくそういう場所なんでしょう

子供がいるとか、もともと地元であるとか
そういう事情があると地域のことってよくわかるものだけど
外からだととても難しいですね。

子供に良いエリアだと
わりと不動産の価値は安定していると聞きます。

第3期1次が3月中旬販売開始予定となっていて、4戸と書いてあります。

総戸数が49戸なので、どうでしょう、あとどれくらい残っているのかが気になるところです。

竣工が6月予定で、もう3次まできてますから、いずれにしても残りは少ないのではないのかな。

先着順販売の案内が物件概要に見られないので、第2期までの分は完売しているのだと思われます。

>>83 匿名さん
どの位の部屋が残ってるか確かにきになりますね??

物件概要を見ると、第三期1次が販売中でした。
第三期に販売しているのは間取りは2LDK＋S、3LDKで、64.31㎡から77.28㎡。

64.31㎡はFタイプですよね。
間取りと照らし合わせながら見ていくと、どの間取りが販売されているのか推測できます。
Fタイプは、2LDK＋S（サービスルーム）なので3LDKみたいに使えます。ウォークスルークローゼットがあり、リビングスルーの部屋が2つあるので、リビングスルー側を子供部屋にできそうな気がしました。
気になったのは価格未定と書いてあり、いくらなのか不明でした。

間取りを見ることができるのは残戸数あるんじゃないかと思いますが、見ることができない間取りプランは完売したかもしれませんよね。

非常に憧れる物件です。
商店街が近いし、子育てしやすそう。憧れています。

だけど、金額がちょっと・・・強気
この時期に、この金額を払うのかぁと尻込みしちゃってます。
難しいですね。マンション選びって。
環境は素敵なんですけどね。

>>86 マンション検討中さん
確かに、立地等凄く良いですよね。
どの位が妥当な金額か難しいですね、上大岡、弘明寺だとこの位の金額感なのですかね?

以前検討していた者です。2週間前に営業の電話がきて再検討しませんか?と。残り半分位の住戸が空いていると伺いました。値引きするので買いませんか?と言われましたが、大した額ではなかったのでやめました。

現地見ました！
ホントいい場所ですね。皆さんが言われている理由が分かりました。
駅に近くて、環境が良い物件はここら辺では他にないと思います。
モデルルームに行きたいですけど、、、コロナのこともあるので悩みますね。

>>88 マンション掲示板さん
そうなんですね、まだ半分残ってるんですね??
値引き額は、100万?200万位は、値引きしてくれるんですかね?
本当に、場所が良いので、考えたいです。

近くの大岡川プロムナードは桜の名所だそうですが、マンションからはすぐ近くですか？
例年桜の時期は出店が並んだりするんですか？
今年ばかりは静かな環境となっているでしょうけど、来年以降はまた活気を取り戻してくれるといいですね。

電話来たときは過去来場者へ5戸限定200万値引きでした。まだ半数あるので完成近付いたらもっと値段下げるのでは。
大岡川桜の名所まで徒歩1分もかかりません。今年はやってないですが川沿いに出店があって賑わいますよ。

値引き額が500万円くらいになれば一気になくなりそうですが、皆さんまだ様子見ですか？
マンション販売はデベロッパーごとに方針が異なるかと思いますが、明和地所の場合、値引きしても早期完売を目指すスタイルですか？

>>93 匿名さん
明和地所は在庫持たない会社で完成までに値引きしてでも売るでしょう。大和、三井、住友あたりはブランドイメージがあるので売り急がないよく聞きますが明和は売り切る方針かと。
今までの明和を見ていると完成が6月末なので今月末か来月あたりには販売状況に応じて値引いて売り出すのではとよんでいます。残り半分の20戸はありますからね。

こちらの物件は住宅ローン控除13年間になりますか？
他の物件に行ったら、10年間ですと言われたので、気になりました。わかる方いたら教えてください。
あと、現地の場所は騒音などどうでしょうか。

今年は桜まつりも、中止みたいで、、、
しょうがないけど、残念ですね、、、
ライフカメラで弘明寺の桜が見れるので、
こちらに載せときます。

大岡川の桜のライブカメラ
https://www.gumyouji-shoutengai.com/info/666.html

>>95 マンション検討中さん
ローン控除13年間なります。HPにも記載があったかと思います。以前は10年でしたが、ここ最近13年間に変わりました。
すぐ近くに大岡小学校があるので、特に南西向きだと賑やかな声は聞こえてくるかと思います。

>>95 マンション検討中さん
消費税10%の時に購入、かつ2020年12月31日までの入居が条件になりますので、いまクリオを買われた場合は13年の住宅ローン控除を受けられます。また1?10年目と11?13年目でそれぞれ控除額が異なる場合がございますのでご注意ください。
現地についてですが鎌倉街道より中に入った立地のため、車の騒音、臭気などは気にならないと思います。また目の前の道路は一方通行なので交通量は比較的少ないです。斜め向かいにある公園と学校から子供の声が多少するかと思います。

桜祭り中止なんですね、、、
ホントに残念。でもこのタイミングはしょうがないですね。
出店もすごいですし、雰囲気だけでも楽しみに行きたかったのですが。

キッチンはカウンタートップが広々としていておしゃれに感じました。
オープンキッチンになっているので物を置けないという難点はありますが、見た目は良いですね。
その他はこれといって高機能な設備もなく、比較的安価に仕上げたのでしょうか。
設備はそこそこといったところ。

そういった設備にこだわりがない方は良いですが、高機能な設備を求めている方にとってはちょっと物足りないかもしれません。