入居者・契約者専用のスレッドです。
こちらで情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2019-03-22 10:53:58
入居者・契約者専用のスレッドです。
こちらで情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2019-03-22 10:53:58
ゲストルームの設備を教えてもらえませんか?
テレビ、風呂、シャワーの有無等、ご存じの方おられませんか?
エントランスのWi-Fi繋がらないのは私だけでしょうか?
グランドエントランスは確認してませんが、各棟のエントランスにWifi来てないようですね?
ゲストルームのことをコンシェルジュで確認しました。
お風呂とテレビはあるとのことです。
エレベーターは朝の通勤時などでも混みあう事はないですか?
電車の音は気になりませんか?
花火大会見れますか?
セカンドですけど、朝の通勤時間帯のエレベーターが混んでる印象は無いですね!
早くマクドナルドハウスの前に横断歩道できるといいですね。
昨晩ゴミ出し行くのに廊下出て、ふと視界に何かが見えたので、ハッと見たらお隣の玄関ドア付近に巨大なゴキブリが…外から飛んで来たのか…
うちは10階以上なのでビックリしました。1階のゴミ置場付近ではこの夏1回見かけたのですが。みなさんはどうですか?遭遇されてますか?
家に侵入してこないか恐怖です…泣
>>11 住民板ユーザーさん5さん
それは恐怖過ぎますね…
私は中階層ですが、あまり廊下などでは見ません。でも壁などをつたって上ってきたのでしょうか…。
うちは本当に虫が苦手一家なので、エアコンのホースのところにネットをかけています。以前そこからゴキブリが侵入したと聞いたことがあるので、念には念を入れています。
茨木辯天花火大会の日に、もう少し東側?(京都方向)で上がっていた花火があるんですがあれはどこの花火大会かご存知の方いませんか?辯天花火大会と同時刻にやってまして山の間から半円が見える程度でしたが、8日の花火大会調べてもわからなくて。
数日前に、
サードの狭い方のエレベーター内に、
嘔吐物がありました。
掃除していただいているのですが、
壁のカーペット下方にまだ、跡が残っています。
掃除スタッフさんには、日頃から感謝していますが、
嘔吐物の跡が完全に消えるまで、
清掃していただけたらいいのにと、
このことは残念に思いました。
住民の皆様、インターネットは上手く繋がってますでしょうか?
先週から突然インターネットが繋がらなくなり、ポータルにも繋がらなくなりました。
皆さんのところは問題なく繋がってますでしょうか?
すみません、ネットとポータルにも繋がるようになりました。ありがとうございます。
でも光BOX起動時に、動物が出てきて話しかけてくる画面が出てくることがあり、ポータルトップに行けずに電源抜き差しという対処は相変わらずです。
未就学のお子さんがいらっしゃる方、平日子どもをどこに遊びに連れてってますか?
マンションの近くに園庭解放してる幼稚園や保育園をご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。
今朝、駐車場に救急車や消防車、警察が来ていましたけど、何かあったのでしょうか…。
マクドナルドハウスと国循の間の車道で、フェンスが大破していますね。何か事故等あったのでしょうか。
植え込みの蚊対策はしてくれたけど、立体駐車場の雨水から湧いてくる方は対策してくれたのかな?
去年の数は川沿いにいるんじゃないかってくらい発生してて、車を立体駐車場から下ろすのを待っている間やエレベーターの中でも動き回ってないと、エントランスから玄関に着くまでに5.6箇所は刺されたので、新しく入居された方は気を付けてください!
個人的に雨水処理関係の排水溝などの設計に不具合があるんじゃいかと思ってるんだけど。。
それとまだ売れていない部屋の管理費や修繕費用は売主が支払いしているんだろうか?
ここに書く程じゃないけど
卑猥な言葉を可愛らしく発生練習してる子
どこからやってるんでしょうね
フィフスの正面の、健都ザテラスの前の道路で、高校生くらいの2人組がスケボーでガタン!ガタン!って道路に叩きつけてますけど、あのような輩は何処からやって来るのでしょうか?
うるさいし、治安の悪化にも繋がりそうなのですが、どうすれば良いのでしょうか?
>>33 住民板ユーザーさん6さん
今日の夕方うるさかったですね…
私も以前から気になっておりました。
夕方にパトカーが来てたので警察が注意してくれたのだと思いますよ。
マスクをしてない人に挨拶されたくないです
絵尺でいいのに
特にEV
他の棟見てないですけど
1階の立駐側の通路や天井、毛虫ひどいですね・・・流石にゾッとしました(泣)
数日間で落ち着けばいいですけど
わたしも思いました。
あれは毛虫ではなくヤスデですかね。。
一階の床、壁、天井に発生してます。
数匹程度なら気になりませんが
ちょっと異常なほど大量発生してるので
なんとか駆除できないものか。。
ヤスデと言うんですね。
あそこまで多いと薬剤散布して欲しいです。
ヤスデ問題は、改善の方向で動いてるみたいですよ。マンションは風通しよくて凄く住みやすいですよ。クーラーいらないです。公園もたくさんあって、子育てに凄くよいです。
≫41
ヤスデ問題、改善の方向。詳しく知りたいです。
>>40 住民板ユーザーさん1さん
2週間前くらいに、管理人に聞いたところ、近々晴れた日に薬剤散布すると言っていたはずですが…
今日も雨降りだからか、大量発生していてただただ恐怖でした。廊下にびっしりヤスデいました。まだ対応してないのかと思われます…
ヤスデ気になって本日管理人に確認したところ、明日薬剤散布するとのことでした…ご参考まで。
>>44 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます。
雨がふるとビクビクします。
低層階なのでたまにベランダの溝や玄関にもいるので早く落ち着くことを祈ります。
マンション内の植栽と自然はイコールではないとは思うので、人間の生活圏の植物は薬剤使用が仕方ないと思います。
>>45 住民板ユーザーさん1さん
ベランダに洗濯干せてますか?
私はベランダの天井、側面壁を歩いているヤスデにビクビクします。晴れていても洗濯ベランダに干せません。
今後ほかの虫害も心配しています。
植栽の整理、薬剤散布賛成します。
共有施設の利用料金はいくらですか?
>>48 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。
ベランダに干していらっしゃるのですね。
私は洗濯物にヤスデやカメムシが入り込むのが嫌なので、室内干しを続けています。
お天気の良い日は残念ですが、夏の間はあきらめました。
イノベーションパークにカフェやコンビニできるみたいですね!楽しみです。
たまにポストに入ってるんですが、警察からのパトロールカードってゆう紙。あれは住民全員のポストにわざわざ投函されてるんですか?パトロールは管理会社さんが依頼されてるんですかね?
今日マンションポータルに掲載されてた理事会議事録について誰か要約してください。
次期役員選任について管理会社主導で無理矢理進めようとして、理事長は管理会社の言うがまま対応しちゃった、意見言う役員が排除されそうになり抗議したってことですか?
>>54 住民板ユーザーさん1さん
解りにくい議事録でしたよね。
感情的に書かれているからでしょうか。
理解されてる通りの内容で間違いないと思うのですが、議事録の内容をあのまま信じていいのかどうか、疑問や不安も感じます。
理事会の皆さんから、直接説明を聞きたいです。
このマンションをこの理事会に任せて大丈夫なのかと大変不安になりました。
>>56 住民板ユーザーさん4さん
お知らせで郵便物に書いてありました。
恐らくイノベーションパークができる、令和4年ごろだと思います。テナントまではまだ決まってないみたいです。
中学校の校区が第三中みたいですが
地図で見る限り第一中の方が近いのに
どんな事情なんでしょうか?
少子化なので教室が足りないとは考えにくいですが・・・第三の方が生徒数少ないからって理由で回されるものなのでしょうか?
光ボックスのマンション掲示板。
理事会の議事録に添付されているpdfファイルを、うまく見ることができません。
pdfファイルを開くことはできるのですが、文字がつぶれていて読めません。縮小拡大しても文字はつぶれたままです。
また、ページ送りもできません。2ページ以降の表示方法を知りたいです。
管理組合に問い合わせても、見れますとの返事。
どなたか手順を教えていただけますでしょうか。
ゴミ捨て場や喫煙所などマンション内の掲示物も過激な文言が目立ちます。
いまの理事会は穏やかではないですね。
今までが穏やか過ぎただけでこれでもぬるいと思いますよ。
ただし過激な言い回しは品位をもつべきだと私は思います。
言い方は悪いですがもっと強引に色々推し進めていただきたいです。
ルールを守らない住人には管理費用の一時的な追加請求を可能にする等の罰則規定も入れるべきだと思います。
そうやって厳しくすることが秩序ある快適な生活につながる事だと考えています。
>>61 匿名さん
無秩序ほど恐ろしい点については同意します。
ですが、ことある毎に注意喚起の見出し文が乱立するのも些か居心地の良い状態ではないです。
何か問題が生じているのであれば注意喚起するのではなく適切な方法を記載するなどやり方はいくらでもあると思います。
>>63 住民板ユーザーさん3さん
59です。
なるほど! テレビの問題に納得です。
つないでいるテレビは、フルハイビジョンではありません。
教えていただき、ありがとうございました。
引っ越してきて(今年4月)から今もずっとなのですが、バルコニー側の窓の下とキッチンカウンター(ダイニング側)に数匹の小さな虫の死骸が落ちています。ダイニングで食事中も飲み物に虫が浮いていることもしばしば…。。
ゴミも溜めていないし、毎日掃除もしている、窓を開けるのは今の時期週1?2回程で網戸に虫除けスプレーもかけました。
原因のわかる方、同じようなことが起きている方いらっしゃいますか?
大丈夫ですか?気になりますよね。しっかりお掃除もされてるのに。
虫は網戸からの侵入が多いと思うのですが、窓はほとんど閉めておられるご様子。
換気口とか下水の配管とかでしょうか?
あと、居住階数は関係あると私も思います。
>>67 住民板ユーザーさん1さん
ご心配いただきありがとうございます。。
自然の風入れたいのが本音なのですが、やはり窓を開けた時に小さな虫が入ってきたのでしょうか?-?
この様子だと我が家だけなのか?…
謎です。
>>65 住民板ユーザーさん8さん
引越しのときに家具やダンボールにひっついてきた虫がよく発生する場所に卵産みつけてしまったとか...?
近隣階数ですが、ドアや窓を開けたときに一緒に入ってくるくらいで、虫は家の中で発生してません。
>>70 住民板ユーザーさん6さん
そう言われると引越しから放置してしまっているダンボールがまだ3つあります(汗)
その可能性高いですね。。
卵を産みつけてって想像するとゾッとします。。。
ありがとうございます!
この4連休でダンボール全て処分しますm(_ _)m
生ゴミは、ゴミの日まで、どこに置いていますか?
キッチンに置いていますが、臭いが嫌です。
thirdの大きい方のエレベーターのミラーに沢山の傷がついていますね。
数日前にアートの引っ越しがありましたが、
その時についたのか。今日、傷の多さにビックリしました。
カーペットの下の方にも、なにやら、白い台車かなんかの後がついていて。
以前から思いますが、アートの養生が
一斉入居時とくらべて、 十分でないとおもいます!
しっかり養生するように、クレームしたいです。
>>72 住民板ユーザーさん3さん
うちでは毎日の生ゴミを小さなポリ袋に入れて、生ゴミ用のゴミ箱に入れています。
が、それだけだと臭いがきつくなってくるので、最近はウエルシア健都店にあった生ゴミ用の消臭兼芳香剤をゴミ箱につけています。
そのおかげでゴミ箱から柑橘系のいい匂いがします(^^)
いろんな方にご回答いただけたらありがたいのですが、お部屋の間取りにもよりますが、納戸の使い方について。
我が家では内見時に、納戸に食品庫(パントリー)を作ろうと思っていたのですが、お値段もそれほど高額でなく高さのあるステンレス棚等がなかなか見つかりません。
L字型にしようとしたのですが…ぴったり合う棚がありません。
皆さんはどのように使われていますか?
また良いアイデアがあればご教授頂きたいです。
>>76 住民板ユーザーさん2さん
ネガ意見ですみません。
大震災経験複数回の身です。
いわゆる一世を風靡した系のステンレス棚は、大地震では凶器になります。壁や床にステンレスが突き刺さります。
キャスターも、ロックをかけていても自由自在に動き回ります。複数の棚が、突進してぶつかりあいます。
造り付けの棚がお薦めです。
4th1階エレベーターホールと自転車置き場の境に設置されている扉、風が強いのもありますが閉まり方が急でガラスの破損や指詰めの恐れがあります。ドアクローザーの調整とか管理会社はしないのでしょうか?
>>78 住民板ユーザーさん8さん
コンシェルジュのカウンター前か管理人さんのところに、管理組合への要望、意見を書く用紙があります。
それに現状と要望を書いて管理人さんに提出して下さい。
理事会で検討をして対策をしてくれます。
>>65 住民板ユーザーさん8さん
それは異様ですね。死骸ってのも気になります。
まず換気扇や換気口にフィルター貼ってみたらどうですか?それで減ったらマンション側に中を点検させた方が良いと思います。
ロボット掃除機を買う予定です。
おすすめ機種を教えてください。
当マンション固有のメリット、デメリットがあるかも知れないと思い、こちらでご意見聞かせてください。
よろしくお願いします。
認定サークル、どんなサークルあったら入りたいですか?
最近、早朝に柵をパイプで叩くような音が聞こえてくるのですが、ご存知のかたいらっしゃいますでしょうか?
ただのやばい人でしょうか。
今朝も聞こえて、それで目が覚めてしまいました。
最近入居したものですが、お尋ねします。インターネットが途中で中断したり速度が遅いのですが、ぷららに問い合わせしたところWI-FIのルーターに問題があるのではとの事で、プララのルーターを貸してもらえる事になりました。皆さん快適にインターネット使えていますか、ぷらら以外に申し込まれている方いらっしゃいますか?
来週入居する予定のものですが、ネットの開通手続きが全然分からなくて、どういう手順でやるべきかを教えて頂ければ幸いです
ネットは、入居時の書類に説明書がはいっていました。だいぶ前ですが夜中のスケボーの音なら通報されたと聞きましたよ。
マルチスタジオでのピラティスレッスンの仲間をLINEで募ってたという旨の管理組合の文書を読みました。
健都ザレジデンスを名乗り、不特定多数の部外者がここの施設を利用するなどあってはならないと思います。
ニプロ側で寝てますけど、工事からパイプを叩く音は聞こえない気がします。
朝になると大量の土を毎日運んできて下ろす音は窓閉めてても聞こえますよ。
最近バイクがほんとにうるさい……
子供を寝かしつけてもバイクの音で目覚めるし、泣くし……ほんとやめてほしい……
今日6:30に確認しましたが、
やはり工事はこの時間行われてないですよ。
作業員さんの姿もないです。
カンカンカンという音は朝にお湯を使い出して給湯管が膨張する音ではないですか?
11月下旬から光ボックス掲示板の新着をお知らせする青い光が点灯しません。
皆さんの光ボックスは点灯していますか?
最近バイクでマフラーを改造した人が敷地内でふかしてる時がありますがあれは管理人に通報と警察に即通報又は動画撮影で迷惑行為で通報して提供したほうがいいですね。
燃えるごみは収集日までどこに置いてますか?
年末年始はゴミの収集もお休みになるから悩んでます。
ライブラリーやスタディールームはいつから使えるようになるのでしょうか?
コンシェルジュで濃厚接触者が出たから暫く使えないと貼り紙にありましたが、こんなに長く使えない理由がよくわかりません。。
せっかく管理費払っているのに。。
会社でコロナ感染者が出たとしても消毒してすぐ使えるようになりますよね?
どうなんでしょ??
先程からコンコン、前の工事かと思ったら
下の方か通路のタイル部分を掃除なのか、叩いてらっしゃる…。。結構響くので、やめてほしい,
>>109 住民板ユーザーさん2さん
濃厚接触者は陰性でしたし飲食も伴わないですし密になる訳ではないので開放して欲しいですよね。
コロナを理由に楽してるんじゃないかって思っちゃいます。
室内のが何kgまで大丈夫でしょうかね
飛沫の飛びにくいライブラリーやスタディールームはいいかげん解放してほしい。
大阪モデル赤で閉鎖とのことですけど。
ロビーのテーブルは使用可能だし、
消毒すればなんの問題も無いと思いますが。
カラオケは、感染のおそれがあるので、禁止もわかるけど、
幼稚園や保育園が閉園してないのに、キッズルームの閉鎖もどうなんですか。
世間では映画館もやっていますよ。
>>114 匿名さん
管理組合に要望書を提出されてはどうですか。
この掲示板での発言だけでは何も変わりません。
要望書はコンシェルジュ デスクの前にあります。
あるいはコンシェルジュか管理人に直接言えばもらえます。
閉鎖しても良いけど管理費全部引き落としされるのは流石にね・・・
>>116 住民板ユーザーさん8さ
昨年の緊急事態宣言中に稼働しなかった時は、後から管理会社から未稼働分の経費が返金されて、管理費にプールされたと通達がありませんでしたっけ?
すいません。マンシャンの公園で、ベンチやレジャーシート広げてマクドを食べたりするのはマナー違反なんでしょうか?何となくリアルでは確認しづらくて…
>>115 住民1さん
コンシェルジュに聞いたら管理組合が決めることなのでと濁されました。要望書に書こうと思います。
流石にライブラリーとスタディールームは閉鎖し過ぎです。スタディールームは1番多く使われてると思いますし、飛沫感染しにくいルームです。
学生のお子さん等勉強の場がないのはとてもキツいです。。
キッズルームは…どうなんでしょう。。
飛沫は…お子さんなので、無言で遊ぶはずもないので、利用者が利用後にルーム内を責任を持って消毒していってくだされば…。
とりあえずここで主張しても変わらないので、同じ思いの方いらっしゃいましたらスタディールームとライブラリーの開放の要望書を多数投稿しませんか??
>>119 住民板ユーザーさん2さん
1月の理事会の議事録に、大阪府から赤信号が点灯されている間は共用施設は開放しないと決定したとありましたね。
理事の中からも開放を要望する方がいたと書かれていました。
不便を感じている方は多いんでしょうね。
感染は飛沫感染だけではなく、接触感染もありますよ。
入室時の手指の消毒、全員が守っているとは言いきれません。
トレーニングルームはマスク、消毒、守らず使用している人を何度も見ました。
ライブラリーですが、使用人数は大幅に違いますが、公立の図書館ではコロナ感染予防対策のガイドラインが協会から出されていて、接触感染を防ぐ為に色々苦労されています。
やはり、少しでも感染の可能性を減らす為、しばらく我慢しようでありませんか。
公立図書館等、開放されているのであれば、共有ルームが開放されても問題ないと思います。全住民に向けて、現状厳しいルールとなっていますね。入退室時に消毒とマスクで。社会生活ではそれで良いとされていますし。
感染源はもはや追えない状況で、今回の新型コロナは共存するしかないウイルスです。
こちらの管理組合の方々には、色々とご尽力されている様子が伝わり、感謝しています。
管理組合のしっかりしたマンションは優良マンションですので、安心感がすごくあります。
大阪モデル黄色になりましたかね。
キッチンの浄水器の水切れが悪く、止めても数秒ちょろちょろ出ます。入居したばかりはそんなもんだよって母親に言われて2年ほど様子見ましたが全く変わらないのですが皆さんもそうですか?
変なら次の修繕でお願いしようと考えてます。
おはようございます。
少しお伺いしたいのですが、高圧一括受電に詳しい方おられますか?
うちのマンションって、契約内容的に割安なんでしょうか…?
そして、今度の全戸停電みたいなものは定期的に行われるのでしょうか…?
もうすぐヤスデシーズンですね。
ちゃんと駆除されてるといいのですが……
カラスを最近多く見かけますが巣を敷地内に作ってますよね?
管理人さんに言って撤去してもらったらいいかと思うのですがまさかの「外注するので料金が発生します」なのかな
個人的な考えだけど、売主のグループ会社が管理会社だと業務内容やサービスを最低限度にして住人と契約させておいて明らかに後々必要になると分かっている事柄を追加料金を発生させて発注(所謂外だし)させて、住民から搾り取ろうとするやり方に感じる。さっさと別会社にするかまたは管理会社の一括契約内容に諸々含めて料金据え置きに契約変更するべきだと思う。
>>131 口コミ知りたいさん
敷地内の何処に巣を作っているのですか?
管理人さんに言うのではなく、管理組合に要望書を提出するべきだと思います。
現在の理事長及び理事の皆さんは、大変しっかりとこのマンションの様々な問題に取り組んで下さっているのが、配布物や光BOXの配信で感じられます。
理事会の議事録を見ると、管理会社の言いなりになるどころか、管理会社に異議を唱えることも多々あるように見えます。
管理会社を変えた方がいいと思われるのでしたら、それも要望書に書かれたらどうですか?
ですが、既にそのことについては、昨年理事会の話題に上がっていたように思います。
>>134 住民板ユーザーさん5さん
カラスの巣は見えないですが、今日は深夜から夕方まで数羽が飛び回り鳴き続けております。方角はファーストと国循官舎の間でありましょうか。反響して違う方向なのかもしれませんが。ふだんは深夜から朝にかけて鳴き声が聞こえております。
>>135 匿名さん3さん
ここ以外でも、今はカラスが活発に動き回っているようですね。複数のカラスが喧嘩?するのは、別の場所でも見ます。聞いた話では、オスがメスを取り合っているとか。季節的なもので落ち着くといいのですが。
耳鼻科を探してます。
花粉症から副鼻腔炎のような自覚症状です。
マンションの近くでおすすめを教えてください。
>>137 住民板ユーザーさん1さん
最近千里丘駅近くにやまもと耳鼻科が開院されましたので、綺麗なところが良ければそこがいいのではないでしょうか。
私は吹田山田の方へ少し行ったところにあるおおき耳鼻咽喉科にお世話になっています。
同じく花粉症がひどく悩まされていましたが、そちらの院長先生に診ていただき、薬を処方していただくととても楽になりました。
2回目からはネット予約もできますし、回転率も早いので多少混んでいても時間はかかりませんのでおすすめです!
眼科も教えてください。
緑内障、白内障、コンタクト使用、老眼など家族全員、眼科を探しています。
>>140 住民板ユーザーさん10さん
Google mapで出て来ると思いますけど。近くならVIERAの中の健都にしだ眼科なら、軽度の診療なら十分だと思います。ものもらいで行ったことがあります。
>>142 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
検索すれば眼科も表示されるのですが、実際に通われた方のお話を聞きたかったので。
何件か候補にあがる眼科の中で、どこに初めに行くかを迷っていたので。
にしだ眼科さんに行ってみます。
ありがとうございました。
二プロの工事ですが、8時から工事していると伺っていたような気がしますがその前からしてませんか?始める前の機材等の搬入している音なのか??
仕事柄まだ寝ている時間帯なので音が気になって…汗
>>144 住民板ユーザーさん1さん
本日マンション内のウォーキングコースを散歩中、工事現場の朝礼に遭遇しました。
7時40分頃スピーカーを使用しての朝礼、7時50分頃からウィーンウィーンと作業音がし始めました。
工事現場側の部屋にいると、朝礼の声や作業音がかなり反響して聞こえてくるのではないかと推察されました。
ところで、現時点の工事地はニプロではなく、イノベーションパークNKビルではないかと?
また、工事前の各戸配布物によると、作業時間は原則8時から。ただし、朝礼、準備、作業員の通勤車両の入場、道具の積み降ろし等を除くとあります。
これによると、遵守されている感。我々のマンション建設中も近隣の方は我慢なされたこともあるでしょうし、お互いさまの範疇かと。
各家庭、様々な状況はおありでしょうが、、、
>>149 住民板ユーザーさん15さん
ウォーキング中にわざわざご確認ありがとうございますm(_ _)m
そうですね、少し気にしたら気になりすぎてました。ありがとうございました!
近日に管理会社がマンションの外壁点検でカラカラ音をたてたりして検査する様ですがその作業いりますか?
その点検作業で外壁の塗装が剥げたりしませんか?
それで検査費用として別途計上するのでしょうか?
必要のない補修や助言を管理組合にするのでしょうか?
作業の必要性や内容について説明不足だと思います。
>>151 口コミ知りたいさん
もしそんくらいで壊れそうな箇所は違う音がするので、そのために叩いてます。調べてる時は静かにしてあげましょう。外壁落ちて誰かが怪我しないために調べてくれてます。
歯科医院を探しています。
評判のいい歯医者さんを教えてください!!
ヤスデ見かけましたか?
イノベーションパーク横道路に夜になるといつも路駐してる白い車見かけます。場所的にマンションの人としか考えられないですけど・・・
>>157 住民板ユーザーさん8さん
この件は管理人さんに伝えて頂いて、見回って対策して貰ったほうがいいように思いますが。
サードの駐輪場出入り口から出てきて、タバコを吸って、吸い殻をフェンスの向こう側に捨てて戻って行く人がいたり、他のことでも色々ルールを守れず楽することを選ぶ人、結構目に付きます。
>>157 住民板ユーザーさん8さん
イノベーションパーク横の道路は、駐停車禁止の標識がないので今は仕方ないですね…
ですが、新しい棟が建ったりすると標識等も変わると思いますのでもう少しの辛抱だと思いますよ。。
>>154 マンション住民さん
私はビエラ内の健都やまもと歯科に通っています。
最新の設備が整っており、院長先生も若いですが腕は確かです。
少しガチャガチャしているのと前までいた受付の方の対応が気になりましたが、それ以外は心地よくいかせてもらっています。
以前、引っ越してきたばかりの際に窓際に小さな虫が大量に死んでいると投稿したものです。
今朝リビングダイニングを見ると、また大量の小さな虫がリビングダイニングの窓の下一直線上に大量に死んでいてびっくりしました。
死んでいるところは決まって、上記とキッチンカウンターとダイニングの境の隅と言えばいいでしょうか…。。
暫く出なかったのに何故またではじめたんだろう??
ゴミ箱周辺には死んでいませんし、虫が集っているようなこともありません。
定期的にゴミ出ししてますし、ゴミ箱蓋裏に虫除け貼ってます。
同じ現象が起きている方、対策等思いつく方ご教授下さい(;ω;)
>>164 mmkさん
怖いですね・・・換気口の網が破れたりはしないですか?
虫が死ぬってことは殺虫作用のあるものが発生してる可能性もありますね。人間にも害があるかもしれないんで、修繕に調査をお願いしたほうがいいのではないでしょうか?
>>165 住民板ユーザーさん8さん
それは怖いですね(汗
調べてみるとチャタテムシっぽい…
湿気とかカビを好むそうで除湿対策はじめました。
確かに梅雨あたりに発生することが多いです。。
除湿しても変わらないようなら調査依頼検討しようと思います。
ありがとうございますm(__)m
>>164 mmkさん
以前NHKの番組で、換気扇を回しっぱなしにして、サッシを閉め密閉状態にしておくと、サッシの非常に僅かな隙間から小さな虫がまるで潰されるようにして、屋内に吸い込まれてくる様子を実験で再現していました。
サッシはどんなしっかりした物でも僅かな隙間が有るそうで、虫は中に入るつもりはなさそうなのに、強力な吸引力に引きつけられて、隙間に吸い込まれていました。
虫は吸い込まれてポトポトと窓の下に死骸となって並んで落ちていたので、こちらの状況と似ているなぁと思ったのですが、換気扇を消し忘れて眠ってしまったようなことはありませんでしたか?
的外れだったらごめんなさい。
>>167 mmkさん
チャタテムシらしきもの、我が家も窓枠室内外に出ます。
夏?梅雨時?しか見かけないのですが、効果的な対策があれば知りたいです。
以前、ここと同じような新築高層階に住んでいた時も出たので、どこにでも出没するものなのでしょうか…
>>169 住人さん
それとても興味深い実験ですね!
常に部屋の隅にある通気口?と換気扇回しっぱなしだったような気がします(汗)
これが原因ぽいですね(ノд・。`)
いい情報ありがとうございます!
通気口?給気口?は常に開けておいた方がいいのでしょうか?換気扇だけ消せばいい??
>>170 住民板ユーザーさん4さん
新築中古、地域問わずどこでもよく発生するみたいです。
湿気を好みダニの餌になる虫だそうで、中には雄がいなくて雌だけで卵を産んで繁殖していく種類もいるそうです。
対策としては、湿気を極力無くすことらしいです。
段ボールを放置しない、除湿したり換気をする等らしいですが完璧には難しいですよね 汗
私は、キッチンの換気扇は料理する時しかつけません。換気扇つけてるときに通気口塞いでたら酸欠になるので、全部屋じゃないけど基本開けっ放しですよ。たぶんみんなそうだと思うけど。
トイレのスイッチの24時間換気してます。
確か、マンションは機密性が高いから条例かなんかで換気しなきゃいけない気がします。
今年は一匹もヤスデみませんでした。
>>173 mmkさん
>>173 mmkさん
以前住んでいた者です。
私が住んでいた時も換気扇を夜に回してると換気扇から大量の虫が入ってきました。
侵入経路は玄関の外の上の換気口からです。ベランダ側の換気口などからはフィルターがあるため基本的には入ってきません。キッチンの換気口から入ってきた虫が窓枠に集まってると思います。死骸なのは基本的に寿命で死んでるだけです。なので有害なもので死んでるわけではありません。
私の家では外の換気口にキッチンネットを設置することで対策出来ていました。ぜひやってみて下さい。
やった場合は虫がネットに着きますので定期的に交換する必要ありますが、一切虫が入らなくなって快適ですよ。
>>177 住民板ユーザーさん7さん
凄いです!!侵入経路と対策を教えていただきありがとうございました!m(_ _)m
両親が喫煙者で実家では常に換気扇を回していたので、それが当たり前と思いマンションでも回しっぱなしにしてました。
ありがとうございました!
上層階のほうで台風の時期にバルコニーが外れたという話を聞いたのですが本当でしょうか??
高層階に住んでいてゴキブリが出たのですが、、
みなさんも同じ経験ありますか?
>>181 契約者さん4さん
高層階に住んでいますが、部屋の中やベランダでは見かけたことはありません。
ですが、最近ではないのですが、エレベーターに向かおうとした時に、通路に大きなゴキブリがいました。
通路には色んな虫が飛んで来て、休んでいたり死んでいたりするので、ゴキブリもどこかから飛んで来たと思ったのですが。
>>183
外れたのはアルミ柵ですか。
ガラス窓は割れませんでしたか。
台風対策しておきたいので、できれば具体的にお願いします。
上層階は眺めは良いのですが、地震台風が怖くて。毎日風も強すぎて洗濯物も干しにくいです。
以前住んでた賃貸マンションで2018年の台風で隔て板が割れて窓にぶつかりました。幸い、衝撃吸収になったのか網戸が一部破れただけで済みました。でも、よっぽど大きな台風直撃しない限りは割れないと思います。
家ではないですが、Gを共用通路で夏場は見かけますね。ブラックキャップを玄関外に置いてる人いますけど、気色悪いからやめてほしいですね。逆に呼び寄せそうで嫌です。
蚊は、空き地が全てビルになったら減るかもしれないですね。
>>185 住民12さん
その部屋の住人ではなく、毎日下から見ていただけなので詳細はわからず申し訳ございません。
バルコニーのガラス?が割れたか飛んでいったかで、
1つだけすっからかんで、テープのみの状態でした。
>>187 契約者さん5さん
教えていただきありがとうございます。
想定を超えた強風だったのでしょうね、ガラス部分が なくなるとは。
飛んでいった後、どこに落ちたのか気になるところですが。
しかし、事前に どう対策していいものやら?
窓開けてる時間が増えたせいか
くずってる幼児の声が気になります。
お母さんも仕事してきて疲れてのお迎え大変だと思います。色々しつけもあると思いますが、集合住宅なのでかなり反響します、大きな声を出すようなら早く家に入れてからにして欲しいです。
>>184 契約者さん8さん
同意です。私もこんなに蚊の多いところは初めてです。
私たち夫婦も必ず刺されます。
私は国巡横(駅側)と敷地駐車場を通ると必ず刺され、エレベーター内に必ずと言っていいほど蚊がいます。
…ムヒパッチをこんなに使ったのはここにきてからです(笑)汗
>>191 契約者さん8さん
わかりますよ。
駐車場側の共用部分で、保育園帰りと思われるお子さん達が、お母さん方と集まっていると、賑やかな声がかなり反響しています。
以前、サードかフォースでベランダに犬を出している方がいましたが、鳴き声が反響して、窓を閉めていても気になるくらいで、困った方が多かったみたいです。
このマンションの構造上、声や音が反響しやすいのは仕方ないかも知れませんが、気をつける所は気をつけて行きたいと思います。
居住されている方にお聞きします。ハト対策は必要ですか?
住民板に失礼します。こちらの中古を購入する予定です。
お住まいの方にこのマンションのゴミ出しルールを教えていただきたいのですが、24時間ゴミ出しOKでしょうか、それともゴミ出しは当日朝以外不可でしょうか?ゴミステーションにビン缶などを入れるカゴが常に置かれている状態でしょうか?ゴミの種類ごとに置くスペースが分かれているのでしょうか?
他のマンションの見学に行った際に、本来24時間OKでないにも関わらず、ゴミが置きっぱなしになっているのが気になり、検討から外したことがありまして…
>>195 契約者さん1さん
燃やせるゴミは月曜日と木曜日が回収日ですが、前日の午後5時から、ゴミ回収場所の鍵が解錠され捨てることができます。
段ボール、ビールなどのアルミ缶、新聞、雑誌、電池などは置き場所が設置されていて、燃やせるゴミを出す時に一緒に捨てることができます。
缶、瓶、食品トレイ、ペットボトルなどは月に2回、回収日があり、この時にも上に書いた段ボールなどは捨てられますが、燃やせるゴミは置いてはいけません。
今のところ私は、燃やせるゴミの回収日以外に、生ごみなどを置いてあるのは見たことはありませんが、ほんの時々ルール違反は見かけます。
少しがっかりはしますが、でも、ペットボトルを捨てる日ではない日に、瓶を捨てる回収箱にペットボトルが入っているという程度です。
回収日の朝と前日の夜以外は、回収場所には施錠がされているので、捨てることはできませんし、回収場所は屋内ですし、防犯カメラも付いていますし、目に余るようなことは起きにくいように思います。
>>192 mmkさん
同感です。10月にもかかわらず、今日は宅配ボックスの荷物取りに行っただけで、エレベーター内に目視で2匹蚊がおり、帰ったら5箇所刺されていました。景観とかの問題はありますが、可能なら、何らかの対策をしてほしいです…
>>196 住人さん
とても親切に教えてくださりありがとうございます!
参考になりました。
ルールが徹底されていそうで安心しました。
燃えるゴミは前日の夜からなんですね。
Gと遭遇するのがイヤなので、ありがたいです。
燃えるゴミ以外(ビン缶食品トレー)はいつでもカゴが置いてあって捨てられる状態なのでしょうか。極端な話、回収後すぐに置いていたら2週間(段ボールは1ヶ月)置きっぱなしになるので、それもGの寝床になるのかなと… 今のマンション(摂津市内です)はゴミ出しルールがかなり厳しいですが、それでもGに遭遇するので。。
ちなみにゴミ出しのカレンダー(今日が何のゴミの日か一目で分かるもの)は配布されますか?細かく聞いてすみません。(入居後のことが色々気になりまして)
>>197 住民板ユーザーさん8さん
2年くらい前迄はもっと蚊が多くて、対策の要望が管理組合に多く寄せられていました。
それから、薬の散布や、排水溝がたくさんあるのでそこに細かいネットが張られたりして(他にも気付いていない対策が施されているかも)蚊の発生もかなりマシになっています。
対策をした上でこれかと思われる方もいるかも知れませんが、何もやっていない訳ではないことだけお伝えします。
更なる対策の要望があれば、管理組合に要望書を提出されることをお勧めします。
植栽のボウフラ対策はネットで定期的にメンテナンスされてますよね。
他から人の体にに止まったまま蚊が
連れてこられているのもあると思います。
犬の鳴き声は、注意を受けたのかなくなりましたね。ルール違反にも、しっかり対応されていますね。 子どもの声は、常識の範囲内でしょう。騒がしいのも、限られた時間だけとおもいます。
他のマンションと比較しても管理人、管理組合の方で色々と対応してくださっていると思います。
鳩は一度も目撃していません。
全く気になりません。
一時の子供の泣き叫ぶ声に目くじら立てるほうがどうかと思います。
>>209 通りがかりさん
一時的にただ泣いたりくずってるだけなら我慢できますが、長い間泣き叫ぶとなると気になると思います(ずっと放置と書かれていますので)
この掲示板は、子供の声に付いての投稿についての反論が厳しい表現が多くて怖いです。
[No.207から本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
入居時からバッファローのルーターを使用して、ぷららのWi-Fiを自宅で使っているのですが1ヶ月前くらいからスマホのWi-Fiが気づくと外れています。同じような事ある方いますか?
>>213 契約者さん8さん
私は半年ほど前からよく切れるようになり、調べたらルーターが古いからかもしれないと思い買い替えました。
その後切れることはなくなっています。
ただ私のルーターは以前住んでいたところから5年ほど使用していたものになります。
何か参考になれば幸いです。
全ての私の見解ですが漏電してる不具合に私達の管理費?から調査に50万以上の出費ってありえないと思うんですが、、、
これそもそも施工の不具合だと思いますので施工業者の瑕疵により修繕するべきでは?
>>216 口コミ知りたいさん
理事会の議事録の内容についてですが、修繕に付いては、調査により初期不良であることが確定すれば、修理は長谷工に依頼する…と書いてあるので、費用は住人持ちではないように思うのですが。
50万強の調査費用は高いなぁと思いますが、今の理事会は管理会社に厳しい対応をされてるように感じますので、しっかり精査されてるんだろうと思っています。
もう建って4年近く経つので、初期不良と断定して調査まで施工業者にとは行かないんじゃないでしょうか。
ですが、疑問に感じられている点は、管理組合に意見書を提出されてはいかがですか?
コンシェルジュのカウンターの前に用紙があります。
機械式駐車場の緊急点検の件
何があったのか気になっております。
昨日の早朝に大きな金属音が聞こえました。
点検と関係あるのでしょうか。
機械式駐輪場に入る車って車両幅1.75m以下じゃないと無理って事ですよね?
他県から引越してきました。
娘が里帰り出産を考えています。
おすすめの産婦人科を教えてください。
ネットだけでは、実際の評判の情報がよくわからず
不安できめかねています。
よろしくお願い致します。
ありがとうございます。
車は運転しないので徒歩圏内を検討してるのですが、
家族は、運転しますので
車で通える範囲、近隣の駅近くでも
情報をお持ちでしたら、念の為おしえてください。
よろしくお願い致します。
>>224 住民板ユーザーさん2さん
近場でしたら、みさき医院がおすすめです。
先生方がすごく親身になって携わってくださりますし、内科も併設されているので出産後もお世話になることができます。
(小児科はいなとみこどもクリニックが更に近くにありますし、そちらもいいですよ!)
あとは先に書かれているジュンレディースクリニックですかね。
駐車場も広くマンションからも行きやすいところにあります。
でも産婦人科に何を求めるかで変わってくるので、しっかり調べて実際に行って、合う合わないを考えられた方がいいと思います!
お母さんとお子さんの命を預ける場ですので、安心できるところで出産したいですよね(^^)
良い産科と出会えることを祈っております!
初めまして!
少し前にfifthに引っ越してきました。
よろしくお願いします。
早速質問なんですが、先日友人が自転車で遊びに来た時に駐輪場がなく困っており、友人がコンシュルジュに尋ねたところゲスト用の駐輪場は景観の問題(駅の利用者が勝手に止めたりするのを防止するため)で設置してないとのことでした。
また敷地内はゲストが自転車を駐輪するのを一切禁止で自転車なくなっても責任取れません。
と言われたみたいで、皆さん知り合いの方が自転車で来られる時はどこかマンションの近くの駐輪場案内してますか?
よかったら教えてください。
>>226 住民板ユーザーさん5さん
詳しく丁寧に、親身になって教えて頂き
ありがとうございました。アドバイスもいただけてとても安心しました。教えていただいた産科から考えてみます。
雑排水管の清掃について、
既に経験された方に質問です。
住居内は、洗浄ホースなどで汚れますか?
作業後は、廊下など拭き掃除が必要になりますか?
以前、機械式駐車場の車両幅について質問した物です。黄緑色の管理規約集見たところ、車両幅1.85mと見受けられました。訂正致します。
プロバイダをぷらら以外に変更できるようにしませんか?
今までは医療連携サービスがあったから固定かされていましたが、その足かせがなくなったので本来ぷらら固定っておかしくないですか?
今でもぷらら以外のプロバイダは選べますがぷらら料金と並行して支払いが発生します。
医療連携サービス終了に合わせて自由化しましょう。
>>234 口コミ知りたいさん
その場合、どのような契約になるのでしょうか。
今は全戸一括で契約になっていますが、戸別に契約を結べるものなのでしょうか。
それとも一括でないと契約ができないのでしょうか。別に工事費用がかかるとか。。。
>>235
今でも他のプロバイダを使用できることから、物理的な工事は必要ないかと思われます。
ぷららが契約切られるまで黙っておこうというスタンスなのではないかと思ってます。
管理組合と管理会社で規則の改正と合わせてNTTと契約改定すれば済む話かと思いますが、回線業者のNTTとしてはプロバイダ業者を変えられるのをよく思わないかと思いますので、抵抗してくるのかなと思ってます。
>>235
一括契約として回線業者のNTTとプロバイダ業者のぷららを抱き合わせているようですが、医療提携サービスがなくなった今、これは抱き合わせ商法になり違法なのではないかと私は感じています。
>>237 口コミ知りたいさん
以前、住人がNUROに連絡をして、NUROから管理組合に交渉を持ちかけるように依頼したが、管理組合が依頼者の名前を公表するように言ったところ、NUROが個人情報の保護の観点からとの理由で断ったので、管理組合は交渉を断ったと理事会議事録に載っていました。
この依頼者とはあなたのことですかね?
管理組合と管理会社で、規則の改定とNTTとの契約を改定すれば済むと書いてありますが、住人全体の意見も聞かず勝手にやれることではないと思います。
「抵抗してくる」とか「抱き合わせ商法になり違法」とか、闘う気満々で、不快な気持ちになりました。
マンション一括契約で安くもなっているだろうし、別に不満もない人もいると思います。
変えたいのなら、変えたい人だけ変えればいいのでは?
とは言え、支払いが増えるのは困ると言うことなので、ここで自論を展開するよりも、管理組合に正式に申し入れしたらどうですか。
入居当時は全然気にならなかったのですが、ここ1年くらい騒音に悩んでます。おそらく、上の階の子供が元気な年頃になったのか、又は、隣に去年引っ越してきた小学生のいるご家庭のどちらかだと思うんですが、騒音元が分からず対応に困ってます。集合住宅なのである程度我慢すべきなのは承知の上ですが、和室にいると本当に気が狂いそうな位うるさいです。どの部屋も和室はそういうものなんでしょうか?教えていただければと思います。
>>239 契約者さん6さん
それほどの騒音辛いですね。
私達の部屋も和室があり、そこで寝ています。私達の上の部屋は挨拶時小さなお子様はいないとわかっていたので、騒音に関してはたまに音が聞こえてくるぐらいです。
お隣には元気な小さいお子さん2人いますが、窓を開けなければそんな気になりません。
やはり、上の階の方でしょうかね…。。
>>241 契約者さん6さん
今朝、NHKの情報番組でマンションの騒音問題に付いてやっていました。
音は、真上、斜め上、隣から伝わる可能性があるそうです。
うちも以前住んでいた賃貸で、子供さんが走り回る音がするようになって、下の階の方から管理会社に通報が入り、担当の方が調査に来られ、小さな子供が居るかどうかとか心当たりが無いかとかを聞かれました。
調査の結果、うちの隣の部屋のお子さんだったと知って、隣ということもあるんだなと思いましたが、
隣と下の階とでは音の伝わり方も違うんでしょうね。
分譲と賃貸とでは、このような問題に対する対処の方法も違うのかなと思うので、管理組合に言っても有効な対策は取って貰えないかも知れませんが、強力に目立つスポット的な張り紙を利用するエレベーター内にするとか、何かやってほしいことを提案されてはどうでしょうか。
イノベーションパークの一部がだだの駐車場になっていますね。
建設用の臨時的なものなのでしょうか。
エアウォーター以降、イノベーションパークに何が建設されるか全くきまりませんね。
>>239 契約者さん6さん
我が家は階下の方から直接苦情を言われたことがあります。
話を聞くと我が家は音が発生する時間的なこと、音の大きさなどあてはならなかったのですが、階下の方が我が家だと思い込んでおられ、お互いに嫌な思いをしました。
苦情を言われた後しばらくは、物音を立てることにものすごく神経質になってしまい、精神的にしんどかったです。(我が家からも何かしら音はすると思ったので開き直れませんでした。)
その後階下の方には納得していただけたようですが、エレベーターで一緒になるたびに気まずい思いをしています。
こういうこともあるんだ、と思っていただけるとうれしいです。
大変難しい問題だと思います。
>>239 契約者さん6さん
我が家も約1年前ぐらいから上の階の方の騒音に悩んでいます。お子さんが2,3人いらっしゃるようですが早朝から夜中0時を過ぎてもドタバタした音が気になり、休日はゆっくり休みたいのにドタバタ走り回るような騒音で起こされる日もあり流石に参っています。多少ならまだしも、異常なぐらいドタバタうるさい日もあり本当に迷惑しています。
総会について、謎のビラが撒かれてますね。
ビラの通りに変更が入っても、2024年に協議されるだけでサービス継続されることが確約されているわけではないので、反対してサービス再開をさらに延ばす必要は無いと思いますが…
そんなことより3号議案の方が住民への影響大きいのでしっかり議論してほしいなと思います。
>>246 契約者さん1さん
3号議案、そんなに住民への影響大きいですか?
当たり前のことを言ってるように思います。
通路に私有物を置いてはいけないというのは、どこのマンションでも言われることです。
>>248 契約者さん3さん
今回の議案だと通路部分以外も、玄関前のエリア全てが対象になるので、、
他のマンションは知りませんが、通路歩いているとベビーカーや老人用の手押し車を置いている方が結構な数いるので影響大きいかと思います。
>>249 さん
>>249 契約者さん1さん
『今回の議案だと通路部分以外も、玄関前エリア全体…』とありますが、自分の部屋のドアを開けたら、そこはもう共用部分で、所有者に専用私有権はないので、先ほど通路と書いてしまいましたが、ドアの外(アルコーブ)に私有物を置くことは禁止ということは、どこでも当たり前ということです。
これは、今回の議案ではということではありません。
これについては、消防法や各自治体の条例でも決められていることなので、不便を被る人の為に目をつむるかどうかの議論はあり得ないと思います。
それと、議案書にも書いてありましたが、美観の問題もあると思います。
玄関前に何かが置かれていてスッキリした印象がない場所が目立つと、そのマンション全体の評価にも繋がると思います。
>>250 契約者さん3さん
「消防法や各自治体の条例でも決められていることなので、不便を被る人の為に目をつむるかどうかの議論はあり得ないと思います。」
消防法に抵触するのは避難経路となっている範囲のみで、それ以外の部分はどのマンションも管理規約に委ねられている認識です。(条例まで裏取りできていない知識で恐縮ですが。)
その避難経路が玄関前の窪み部分全てに適用されるなら別ですが、そうでないならうちの建物はアルコーブも専用使用権があるため法的な問題はないのではないでしょうか。
また、美観の問題こそ各自それぞれの主観で意見が異なる部分のため議論を重ねるべきではないかと考えています。
狭いほうでも20坪(67平米)はあるマンションなんだからベビーカーなんかは畳んで室内に置けばいいんだよ
>>247 契約者さん3さん
『健都の未来を考える会』
以前も集まってぜひお話しましょう~みたいな内容の紙が投函されていましたね。
井戸端会議を定期的に行うようなサークルかと思っていましたが、まさか理事会の会議内容の監査だとは…。
最近になって知りました。
確かに一定の活動を行ってから、今回のようなチラシに繋げていくべきかもしれないですね。
どのような方が行われているかもわからず、サークルの活動内容も不明となれば、「変なチラシが投函された」と思われても仕方ないですね。
マイナスなイメージがついてしまい残念です。
理事会の方々は様々なところに気づき、積極的に動いてくださっているように感じました。
理事会の方々のおかげで郵便ポストも付きましたしね。
ですが、昨期と今期で理事会の方々があまり変わっていないことは少し疑問に感じました。
そういう疑問や反対意見というのも大事だと思いますし、様々な意見を尊重しながらマンションの未来を考えられるといいですね。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>254 住民板ユーザーさん5さん
健都の未来を考える会さんの配布物によると、監査では無く観察ということらしいですよ。
私も皆さんで意見交換されるだけかと思っていました。
理事会の方々、ほんとに色んな問題がある中、頑張って下さってるなぁと思います。
メンバーの顔ぶれが余り変わっていないとのことですが、交替は毎年半分ずつらしいですよ。
お一人2年が任期ってことですが、自分に回って来たら、そんなに頑張れるか不安です。
>>247 契約者さん3さん
健都の未来を考える会は顧問弁護士が付いてるようなサークルの団体なんですね!理事会とは関係ないと今日知りました。そんな団体が理事会に異議申し立てしてるってことですよね?理事会の運営の見張りの為のサークルに理事会での情報がダダモレ?理事会って住民なら誰でも参加できるんですか?お詳しそうだったので聞いてみました。ちょっと危ない思想の団体じゃないですか?
>>259 契約者さん2さん
突然割り込んで申し訳ありません。もしかすると過去の議事録に急に出てきたオブザーバーという人たちが『健都の未来を考える会』の方々なのではないでしょうか?
オブザーバーとは会議で、議決する権利はないが参加できる人。傍聴者。
>>260 契約者さん1さん
突然割り込んで申し訳ありません。いつ頃って伺われてるということは配布されてなかったということですよね。我が家も配布されておりませんでした。でも友人のお宅にはGW中に旅行から帰ってきたら入っていたようですよ。どういった基準で配布されてるんですかね?知ったときは困惑しかありませんでした。同じようなお気持ちかな?と思い割り込んでしまいました。
そういえば理事会からチラシについて調査中の旨とそれについての理事会の考えが掲示板に出ていましたね。
理事長は解任されたんですね。
何が起きているのでしょうか。
我が家にもチラシが入っていました。
なんとなく辻褄が合いました。
>>251 契約者さん1さん
避難経路についての見解、それはあなたの認識で、消防法の解釈とは違うように思います。
玄関前の窪みに置いた自転車やベビーカーが何かあった時に倒れたり動いたりして、通路を塞ぐ可能性があるとなれば、それは消防法に引っかかるんじゃないですか?
もし、火事の消火や救助に消防隊員が入って来た場合、それらが妨害になる可能性が無いと言い切れますか?
管理規約に委ねられてるって、アルコーブ以外の通路と呼ばれる所に、わざわざ自転車やベビーカーを置いてる人なんていないですから、このマンションの管理規約に避難経路上と表現されているのは、アルコーブも含まれていると思われるので、あなたの言うところの管理規約で、しっかりと禁止されていると認識すべきだと思います。
それと、美観についてですが、それぞれの主観ってどうなんでしょう。
確かに気にならない人もいるのかも知れませんが、分譲マンションで玄関前に色々と私物が置いてあるお宅が多いマンション、資産価値に影響あると思いますよ。
その印象は団地と変わらないですもんね。
>>266 住人さん
あなたの主張もあなたの認識の範囲での意見ですよね。
『玄関前の窪みに置いた自転車やベビーカーが何かあった時に倒れたり動いたりして、通路を塞ぐ可能性があるとなれば』
こうならないようにするために元々の規約に防止策を講じることが明記されてますよね。そのルールを逸脱している人がいればそれは当然改善すべきですが、そのルール内で運用している分には問題ないのではないでしょうか。
そもそも法的な問題があるなら議題にそのように明記されるべきですが、そこは問題ないから議題にも記載されていないのではないかと考えております。(逆に貴方の言う通り本当に法的な問題があるなら理事会がファクトと共に議題に示して、住民が誤解のないように進めるべきとも思います。)
そもそもそんな法的な問題がある規約を不動産のプロである事業主が作ってたらそれはかなり問題ですしね…
まあ私の認識も専門家に聞いたりしているわけではないので、専門家や然るべき機関が法的に問題ありというならそれは当然受け入れます。
また、美観についてはあなたの意見は承知しました。ただ、他の方も千差万別な意見があるだろうかと思います。
→私が言いたいのは始めから一貫して「もっと議論すべき」という主張です。それも、こんな誰が書いたかわからない掲示板ではなく正式な場で。
もちろん、美観に関してはあなたの意見を否定するつもりはないですよ。私も別にアルコーブに物置いてないですし。
>>266 住人さん
『このマンションの管理規約に避難経路上と表現されているのは、アルコーブも含まれていると思われるので、あなたの言うところの管理規約で、しっかりと禁止されていると認識すべきだと思います。 』
ちなみにここも私と認識異なってそうなので私の認識を述べます。管理規約の使用細則第9条の(1)をよく読んでください。(ネット上なので文面転記は避けます)人が通るのに必要な分が避難経路と明記されてますよ。
つきましては、管理規約的に避難経路にアルコーブが全て含まれているという主張はさすがに拡大解釈しすぎかと…(そもそもその後の(6)の記載がものを置くのOK前提での注意書きですし)
そもそも、廊下は共用部ですよね。占有部でない場所に私物を置くのはいかがなものかと思います。各自のベランダに置いて欲しいし、住居の前に物を置きたい生活スタイルを貫きたいのなら一軒家を買って敷地内の玄関前に置けばいい。
以前仕事で公営住宅に訪問した際、通路に沢山の私物が置いてあるのをみて驚きました。当マンション同様に生活に必要そうな物もあれば、ブラウン管の古いテレビなどがあり、これは多分ずっとこのままなんだろうなと思うようなものまでありました。
ベビーカーや車椅子など生活に必要なものを置きたい気持ちもよくわかりますが、あそこに物を置くことをよしとしてしまった場合、そのような不要な物を置く人が出た場合に注意などが管理組合からすることができないと思うので、私は賛成しました。
>>256 契約者さん3さん
仕事が終わってオフの日にはマンションの仕事。。ここまでしなくてはいけないと思うと自分に回ってきた時のことを考えると憂鬱でしかありません。理事会の方申し訳ないくらい頑張っていると思います。
>>244 契約者さん1さん
ありがとうございます。私も間違ってたら嫌なので確信を持てないと言えませんでした。結局、現行犯でお隣さんがうるさかったので、言ったらかなり静かになりました!!でも、まだうるさいのでたぶん半分は上の部屋だと思っております。
いつ理事長解任されたんですか?
理事会にも残っていないということでしょうか?
玄関前に生協の箱置いてるひとドンマイ
>>268 さん
>>268 契約者さん1さん
私が書いた内容を十分理解されずに自分の認識とやらを述べられてますね。
ですが、私はあなたと避難経路がどうのこうのとやり合う気は毛頭ありませんので。
あなたが避難経路の基準を満たしていれば、アルコーブを含め通路と呼ばれるところに私物を置くことは認められるのではないか、議論をして良いか悪いかを決めるべきであるみたいなことを書いているので、まず避難経路に付いての意見を書いただけです。
私が言いたいことは、マンションの自分の部屋の前に私有物を置いてはいけないということ、それは一般的な考えを持つ人はみんな心得ているということです。
現在置いている人も、それを解って置いている人がほとんどだと思いますよ。
あの部屋も置いてるから、私も置いてもいいかという感じじゃないですか?
管理組合からもやめるように何度か通達も出ていますしね。
それをそんなにも、もっと議論すべき問題という捉え方をすることが理解できません。
あなたの意見で、このマンションの居住者の中に、部屋の前に私有物を置くことは別に悪いことじゃないと思う人が出てほしくなくて書かせて貰いました。
>>278 住人さん
「どこでも」とか「一般的な考え」とか、あなた個人の意見をファクトなく主語大きくするのやめましょうよ…
私もここみてる方があなたの主張がで世の中の当たり前かのように誤認されたくないので返信しています。(故に個人の意見のみを語られている方には特に反応してないです。)
アルコーブに物置くのは賛否両論ある話ですよ。この掲示板で、アルコーブについて語られているスレッドでも侃侃諤諤されてて答えが出ていない話なので参考までに見てみてください。見ていただけないと思いますが。
ちなみにどこかに書きましたが私は玄関前に特に物を置いておらず、これが可決されても特に困りません。皆さんに決めていただければいいと思っているので委任してます。
決して議案賛成派に噛み付きたいわけではなく、あなたの決めつけ意見に対して物申しているだけなので悪しからず…
公報せっつの議会だよりを読んで知ったのですが、健都イノベーションパークの残地に吹田市と共同の給食センターを建てられないか検討しているそうですね。
皆さん、この案についてどうお考えですか?
未来を考える会
発足のときからチラシをみていましたが、
熱心にマンションについて考える方々が多いのは、いいことと思いますよ。
怪しいとはおもいませんね。
同じマンションの住人ですし。色んな意見がだされ、今までも改善してきましたしね。
理事会も良く頑張ってるくださっていると思います。
玄関側より、ベランダの目隠しみたいなものは美観の点でちょっと気になる所ありますね。マンションの価値を損なうとまでは言いませんけれど。
給食センター、
ゴキブリ、ネズミが大量にいるので反対です。常に大量の食材やゴミを扱うので。鳩やカラスも来そう。想像しただけでキツいです。
>>284
わたしも賛成です。
ただっぴろい空き地のままとか駐車場にするぐらいなら
もともと想定していない施設だとしても、
人の流れ(働く人が増えることによる)を呼び込んでほしいですね。
近隣住民への恩恵が無いから反対とか言いだしたらなにもすすみませんから。
私は給食センター反対です。給食センター周辺の騒音と悪臭で調べてみてください。
>>288 匿名さん
恩恵が無いから反対などと言ったつもりはありません。
給食センターが出来ることで、近隣住民が利用できる食堂が併設されたらいいなとか期待をされてるようだったので、給食センター建設でそういう恩恵はない、でも飲食店ならニプロにできる予定があると伝えたかっただけです。
>>289
288です。確かに検索すると騒音や臭いが近隣住宅の迷惑になっているニュースがいくつか出てきますね(特に騒音)。調べもせずに失礼しました。
ただ、現在の最新技術で建設したらなんとかなりそうな気もするのですが、どうなんでしょう?
長期間空き地のままの方が嫌ですね。放置された街のようで。
長期間放置は気になりません。
給食センターが出来ることによっての公害の方が気になります。
電車の音、給食センターの音、ご飯の匂いがしてくるマンションに住みたいと思う人はいますかね...
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
給食センターの件は、私も反対です。
健都イノベーションパーク設立の位置付けにも合いませんね。
※健都の公式ホームページより
国立循環器病研究センター移転用地に隣接する健都イノベーションパーク(摂津市千里丘新町)は、国立循環器病研究センターを中心として、医療及び健康関連の研究機関や企業等が集積する国際級の複合医療産業拠点(医療クラスター)の形成を図るため、健康・医療関連企業等の研究・開発施設の進出用地として位置付けています。
>>297 契約者さん7さん
食育という観点で開かれた給食センターを作るならアリなんじゃないですか?見学できるシステムや勉強できるような施設になるなら、まさしく健康な都となるような気がします。実際はどんな施設計画なのかはわかりませんけど。
>>299 契約1さん
食育と考えてもイノベーションパークの趣旨には合ってないと思います。おっしゃる通りどんな計画になるかはわかりませんが、騒音やネズミやゴキブリ等の発生は確実なのでそちらの方が嫌ですね。
>>301 匿名さん
賛成です。
まず、理事会で話し合って貰って、アンケートを取るなどして、マンション全体の意見としてまとめてほしいと思っていました。
今年の摂津市の定例議会の政党の代表質問が動画で見れるようになっているのですが、それによると吹田市の後藤市長が新年の所信表明で、健都で摂津市と共同で給食センターを運営する見込みを発表し、吹田市の広報誌でも健都に給食センターの情報が載ったそうです。
摂津市ではたくさんの課題がある為、なかなか決定できないようですが、担当者の発言によると、他の方の意見にもありましたが、食育や食事による病気の予防などの観点で、NKビルに移転してくる国立健康栄養研究所と連携した施設を作り、その施設に給食センターを併設するという形を考えているようでした。
国循、大阪府と一緒に検討を重ねているとのことです。
(イノベーションパーク進出は国循が認可しないとダメらしいです)
今回、配布された議会だよりにチラッと載っていただけですが、昨年の夏に吹田市より提案されて、かなり話が進んでいる印象です。
ですが、給食センターを作る為に、わざわざそんな施設を、たくさんの税金を使い作る必要があるのでしょうか。
吹田市と共同でやることで、17000食もの給食を作る大規模な施設になり、そういう規模に対応できる業者は日本に5社しかないと議員さんが発言していました。
17000食を作る施設となると、今後老朽化した時の移転代替地の確保など、無理ではないかとの発言もありました。
摂津市だけなら4、5千ではないでしょうか。
この件の担当部署の方は、近隣住民の反応も気にされていましたので、反対が多いか賛成が多いかわかりませんが、このマンション全体の意見は取りまとめておいた方が良いのではないかと思いました。
イノベーションパークの現在空き地の部分には、令和5年以降2社の進出が決定し、完成したアライアンス棟には令和4年7月に国立健康栄養研究所が入居後、関連する企業が複数社進出予定と、摂津市長が議会で答弁していました。
決して放置されたりしている訳ではないですね。
これを追い風に、企業誘致に更に力を入れて、イノベーションパークの完成を目指すと言われてましたが、給食センターの案が検討されている話とは少し矛盾しているような気もしますね。
地道でもいいので、健康医療に関連する企業の誘致を頑張って頂きたいです。
反対派としてはゴキブリなどの害虫が嫌なのでマンションを購入しました。
緑があるので虫がいるのはしょうがないですが害虫はまた話が違います。
皆さんの意見も気になるのでアンケート賛成です。
あの…ちょっとした相談なのですが
昨日の夜から急にテレビが映らなくなりました。
他のご家庭でも同様のトラブルが生じているでしょうか。
うちのテレビ、もしくはケーブルの故障なのか
マンション全体のトラブルなのかが分からなくて困っています。
>>306 住民板ユーザーさん5さん
アンテナの分配器の故障とかだと思いますよ。
管理人室に連絡して調べてもらってください。
機器の故障なら業者を手配して修理対応してくれます。
>>306 住民板ユーザーさん5さん
うちのテレビは問題なく映っています。
ですが、以前急に映らなくなった時が有り、管理人室に電話をしたことがあります。
その時は、我が家だけの問題のように言われたのですが、その後同じような問い合わせが何件か入り、マンションのテレビの受信機器(?)の不具合とわかったようで、修理が行われました。
1度管理人室に問い合わせてみられたらどうでしょう?
給食センターの件については先にも書き込みがありましたが、早期にマンションとして意見を取りまとめて市や議会に反対の意思表示をするべきですね。
地域住民の了解を得られていない状況を早急に発信するべきだと思います。
資産価値低下及び生活への実害が考えられるからです。
それと別件で駐車場入り口のゲート故障ですが、私の考えですが度々故障するのは製品としての不良だと思われるのに、実費というのはおかしいと思うのですがどうでしょう?
明らかにメーカーが保証するべき範疇だと私は思います。
310 ですが名前が内覧前になっていますが入居者です。
>>310 内覧前さん
給食センターの件ですが、先日管理組合へ意見書を提出しました。
ですが、理事会に間に合わせようと慌てて書いた為(結局間に合わず来月用に)こういう計画があることだけしか書けていません。
まず理事会で話し合って、入居者の意見を取りまとめる機会を作って貰えたらと思いましたが、私の拙い文章では理事会も動いて下さらないかも知れませんので、皆さんも意見書を理事会に提出して頂けたらと思います。
吹田市が決定を急いでいるようなので、こうしている間も協議が進んでいるのではないかと心配になります。
入口ゲートの件ですが、何度も故障するのは明らかにメーカーの責任のように思います。
私達はただ開け閉めしてるだけですし。
修理をすぐにしてくれないというのも不満です。
夜間の防犯面が大変気になります。
駐車場ゲートについてあまり考えたくないですが第三者による故意によるものの可能性も否定できないと思います。
防犯カメラで故障が発生したと思われる日時を確認した方がいいかと思います。
それとそもそもゲート自体に欠陥があるのではないかと疑っています。
また共有部分の使用が全面的にストップ。
ゲストルームだけ可能。
ゲストルームの決まりは何度も見直すんですね。
いつまでも第1波から変わらないガイドラインも弱毒化したし、変えるべきと思います。大阪モデルも高齢者とかリスクで変えてますよ。
>>315 契約者さん6さん
8月1日から、ライブラリーとスタディルームは赤信号が出ても完全開放すると光BOXに配信がありましたよ。
ご覧になってませんか?
マルチスタジオとリラクゼーションシアターは、以前から条件付きではありますが開放されてました。
エクササイズルームは、使用ルールを守れない人(マスクをしない、器具を消毒しない)もいることを考えると、開放されなくても仕方ないような気がしますが。
>>316 マンション住民さん
マンション購入前に販売者側から聞いた意見と違いますよね?
給食センターが出来ると知っていたなら当たり前に反対していました。
周りの住民の方々と一緒に反対運動してもいいと思ってます。
ただ単に反対するのはかえって反発もあるでしょうし、マンションのイメージ低下にもつながる恐れがあるので、あわせて代替となる場所も提案できるとよいかと。交渉がうまく進むと思います。
レゴブロックw
給食の施設は急に出てきた話ですよ。
反対するだけなら小学生でも…とか言われそう。
代わりになる敷地として、Googleマップみてみましたが、空き地ないですね。。。
どこか行政に提案できそうな場所ありますか?
>>325さん
鳥飼は工場地域ですし貸し倉庫もあるので
そこを解体して給食センター作れるかと。
住民の反対も少ないと思います。
わざわざここのような住居地域に作る必要ないかと。
中学校 摂津が5校に対して吹田が18校。
摂津の土地を利用しようとしているのが丸わかり。
摂津だけなら規模の小さい給食センターを作れますよね。
給食センターは住居地域には迷惑施設なのですか
給食センターの恩恵を受けるのは 住民の子供達ではないのですか
>>329 匿名さん
わたしは迷惑施設だとは一度も言ってません。
害虫、ねずみ、騒音、匂いがあるのは事実ですし
資産価値を下げたくないので反対意見です。
住民の子どもたちはたしかに恩恵をうけますよ。
ただ千里丘新町は立地条件もいいですし
有名企業を入れた方が税収も見込めます。
摂津市は財政的に余裕がある市ではないですよね。
このマンションに遊びに来た両親や友人からいいマンションだねー。周りも綺麗と言われます。
ただ北摂に摂津って入るの?って言われるくらい
摂津の印象は吹田や豊中に比べると薄いのが現状です。
もっといい市にしたいです。
吹田と組むなら3倍も吹田の方が中学校多いですし吹田に作っては?と思います。
>>331 匿名さん
逆にこういう子ども向けの施設の反対運動すると、世間からの評判が悪くなりそうです。
共存する方向で、ネズミや臭い対策など、うまくこちらのリクエストが反映されたら良いと思います。
健都ザ・テラスの掲示板でも話題になっていますね。以下抜粋させていただきます。
作るなら”給食センターらしくない給食センター”にしてほしいです。
最低でも以下の点は要求すべきかと。
・防臭、防音、防虫対策を完璧にする
・早朝、深夜の稼働厳禁
・トラック出入りは住宅・マンションに面していない道路から行う
・「タニタ食堂」的な近隣住民も利用できる施設を併設し食・健康・文化に貢献する
>>338 住民でない人さん
現実的ではない気がします。
17000食を作るのに防臭、防音、防虫対策に対して完璧なんて無理でしょう。
タニタ食堂的な施設なんて、ただでさえこれだけ莫大な施設なのに税金の無駄使いでは。
中学校給食もいいですが、ここのマンションの中学生がどこまで通っているか皆さんご存知ですか。
千里丘駅の開発も進みますし近所に中学校を作って欲しいです。
>>338 住民でない人さん
普通の飲食店、スーパーでも多少の臭い、虫は出ると思いますし、トラックも出入りするので、ある程度は許容しないと、クレーマー扱いされて意見聞いてもらえないかも。
将来の維持管理や売却などを考えるとマンションの空室が減ればいいなと思ってますがそれなりの値段がするマンションなので住みたいと思える環境にしてほしいです。
素敵な企業が入ってくれないかな~
今後、子供の数は減少します。
住宅地域に隣接する立地に、給食センターの設置は、臭気、騒音等から好ましくないとされています。
タニタが来るといいな等という問題ではないですね。
給食センターは建築基準法上の用途が工場となるため、建設が可能なのは、原則として工業専用地域、工業地域、準工業地域となる と記載ありました。やっぱりリスクや苦情があるから法律で決められてるのでは。賛成している人たち建ってからでは遅いです。
>>350 契約者さん5さん
タニタがいいとか悪いとかを言っているのではありません。
すぐ隣に大規模給食センターが建設されることを、もう少し真剣に深刻に考えてほしいと言うことだと思います。
だだっ広い空き地のまま放置されてる方が街にとって損失ではないかな?
ここで賛成してる人は住人じゃないと思いますね。
給食センター構想そのものは否定しませんが、イノベーションパークの意義を果たせるようにしなければなりません。健都の医療イノベーションの拠点を損なわせることのないよう、よりよい形で進めていけるよう住民からも提言していきましょう。
>>354 契約者さん7さん
わたしもそれ思ってました。
以下、テラスの掲示板より
巨大給食センターになるそうです。
調理時の換気による臭気、設備使用による騒音、配送車や材料搬送の車の流れ等、普通にある給食センターを基準に考えない方が良さそうです。
給食センターは建築基準法で工場扱いになる為、本来は工業地域、準工業地域に建設することとなっているようですが、それをクリアする為に、計画になかった施設を建設し、その施設に併設する形で給食センターを作ろうとしているようです。
摂津市の方では色々な問題がある為、戸惑いがあるみたいですが、吹田市はもう計画を広報に載せたり、市長が演説でその案を表明したり、市議会議員も熱心なようです。
本当にマンションの皆さんいいんですか?
完全に断念だったらいいのですが……
「共同運用は断念 ”摂津市と共同運用を想定 民設民営の給食センター”」
https://ameblo.jp/hyakujouiinkai/entry-12755430018.html
https://blog.goo.ne.jp/gogonet21/e/ffcb05473a9c4f85ddec7cf0439329e1
突然沸いて出た案だったのかもしれませんね。
健都の空き地にできてほしいものを教えてください。
>>369 eマンションさん
医療系の専門学校でもいーのですが
できれば医療系の大学キャンパス希望です。
理由としては、若者の人口を増やしたいのと
この辺は病院も多いですし実習にも困らないのと
北摂って医療レベル高いためです。
>>369 eマンションさん
『健都の空き地』という呼び方、やめて頂きたいです。
健都イノベーションパークというれっきとした名称がありますので、このようなアンケートを取るなら、正しく表記して下さい。
健都の空き地なんて呼ぶから、部外者のおもしろ半分の意見が増えるんだと思います。
https://kento.osaka.jp/attraction/advantage/
何ができてほしいかって
これが、健都イノベーションパークの目指すところですからね。
給食センター提案したのも政治家なんでしょうが支持できませんね。
>>378 契約者さん8さん
仰る通り、給食センターでは、健都の目指す姿と大きく乖離がありますね。先日マンション管理組合に、給食センター反対の意見書を提出しました。
害虫や騒音、臭害問題、ひいてはマンションの資産価値低下に関わる、極めて重大な問題だと思います。
研究所ってどんなものを想定しているんだろうか?
研究所が来ても廃液や悪臭、大型車の出入りのリスクはないでしょうか?
それならタニタ的で、イノベーションパークのコンセプトに合うものに限りますが、給食施設もいいなと思いました。子育て家族です。
https://kento.osaka.jp/area/innovation/aw/
エアウォーターは、キッチンスタジオ、カフェ等地域の方に解放かれたエリアがあるとのことです。
研究所といえば、既に近隣にあり、国循の摂津市側の棟が研究所です。
>>385 契約者さん8さん
今建設中のニプロにも飲食店と物販店が入り、地域の人々に解放されると計画書に書かれていましたよ。
物販店とはコンビニ?と勝手に想像しています。
工事が始まった時に、建設会社が提示していたプレートには飲食店などの他にクリニックも書かれていましたが、定かではありません。
大きな企業なので、自社の従業員の為もありますが、近隣の居住者への配慮もちゃんとしてくれます。
エアウォーターもそうですし、やはりイノベーションパークにはそういった企業に入って貰うことが、この地域の発展に繋がると思います。
大企業は来てくれないんですかね?
聞いたこともない会社が来ても長期的に維持してくれるか不安でしかないですが。
政治家の思いつきで学校給食センターができてしまうと、健都イノベーションパークのグランドデザインがおかしなことになりますよ。イノベーションパークの印象も崩れてしまう。既に決まった企業としても歓迎できないと思いますね。
研究、技術、起業家のプラットフォームとか
そんなんでいいと思います。
https://bio.nikkeibp.co.jp/atcl/column/16/052000031/060900088/?n_cid=n...
例えば
こんな研究とか、国循はやってますし。
学校給食センターはだいぶずれてますね。
残念なことにならないよう、
学校給食センターを推進してる吹田市議には、見直していただきたいですね。
研究施設が健都民に与えてくれる利益ってなんですかね?
>>369 eマンションさん
テラス契約者です。
いつもこちらの掲示板での意見交換拝見させて頂いています。
イノベーションパークの敷地について、市民プールとフィットネス施設などはいかがでしょうか?
健都周辺にもジムは見受けられますが、
月額制だとなかなか通い続けられずハードルが高く感じられます。
以前高槻にある市民プール兼フィットネスジムをよく利用しており、
プールは1回500円、ジムは1回300円と月額制じゃないのでとても利用しやすく、また他市民も利用可能なことからそのような施設が近くに出来れば良いなぁと思いました。
市民プールは一部レーンをキッズのスイミング教室として利用したり、フィットネス施設にはトレーニング機器のほか、ヨガ教室などが行えるスタジオ、タニタ食堂のようなカフェテリアも併設し、施設の収入も得ながら老若男女問わず市民の憩いの場として賑わう場所になればとどうだろうと思いました。
テラスの掲示板はあまり見られている方が少ないのかなと思いましたので、厚かましく申し訳ありませんがこちらに書かせて頂きました。
より良い街になるよう願っています。
>>399 さん
ありがとうございます。
摂津市の区画のみだと狭いので、吹田市の区画と共同施設として運用できないかなと思います。
健都は市境いでもありますし、どちらの市民にもメリットがあるのではないかと思います。
吹田市は高槻市ほどの(上回る?)財源もありそうなので協力していただけると嬉しいです。
また、高槻の市民プールは駅から5キロほど離れていて立地が悪いにもかかわらず、結構利用者が多かったんです。レスキュー隊員の人も利用していたり…
たまたま会社の桃山台に住んでいる方が利用されてて、なぜこんなところに?と聞いたら、トレーニング機器にイチローが使用していたものが置いてあるという理由でわざわざ遠方から来られてました。
健都なら駅から近いですし、高槻より需要があればいいなと…
確かに民間の力も借りれると良いので、それこそタニタなどが入って下さると嬉しいですし、
貸しスタジオ併設して収益化できたら良いなと思います。
少なくとも給食場を作っても財源にはならないですが、市民が利用しながら街も潤うような施設になると嬉しいです。
巨大プールあったらいいなぁ。スライダーとかあって、冬はスケートリンクとか。
今どき給食なんているんかな?
中学なんて特に食べる量に個人差あるやろし。
親に弁当作ってもらうか、コンビニやほか弁で好きなもん買ったらええやろ。
>>412 契約者さん8さん
どんな施設であれイノベーションパークの理念に叶うものであるから検討されるべきであって、他に引き受ける土地がないから押し付けでイノベーションパークに建設するという話ではないと思います。
>>413 契約者さん6さん
同意です。給食センターと馬鹿にしてる人もいるけど、子どもたちにとってはとても重要な施設。摂津の子どもにも恩恵があって、健都のコンセプトに合っていたら拒否する理由もないかと。
研究所!と思考停止してる方もいますね。
>>412 契約者さん8さん
この方は自分が嫌だから他に押し付けるとは言ってないのでは?
ただ摂津市民である住民、少なくともこの掲示板内でも複数反対者がいるのは事実。
摂津市の土地を利用して供給量としては大多数が吹田市である給食場をわざわざ作らなくてもいいんじゃないかと仰られているように受け取りました。
また、別の場所の周辺住民の方が反対するとは限りませんし、それは新たな候補地の方々の意見に任せればいいだけです。
あくまでも健都の住民としては反対の意見があるのは事実で、
ほかに押し付けるのは得策じゃないから、健都が受け入れるのはあまりにもお人好しですね。
お子様が利用するのは中学校の3年間ですが、私たちの生活はこれから何十年と続きます。
だからこそ慎重に議論したいのだと思います。
>>415 契約者さん1さん
工場街を地上げするということ?
給食センターがストップとは、どういう理屈で?差し止めを求める集団訴訟でもするということ?その場合の原告は?管理組合?
摂津市ってお金ないと思ってましたが
意外と自主財源比率が大阪の中で3位と驚きました。
https://www.pref.osaka.lg.jp/attach/2413/00424103/2ranking.xlsx
可能性を感じましたし、千里丘新町、これから開発される千里丘周辺をもっといいものにしてみんなで素敵な市にしたいですね。
>>426 さん
調べて下さりありがとうございます。
実はマンション契約する前に摂津市の財政力が気になって、ランキングを見て意外と(失礼)摂津市やるやんって思った記憶があるんですよね。
でも財政力と市民プール建設はまた別の話かなと思い書かなかったのですが^^;
財源については市議の方々が判断されるのであって、
私たちは様々な可能性を提案していけたらいいのかなと思っています。
給食センターがいいって人はそれも一つの意見ですけど、摂津市としては断熱されたのですから、一旦置いといて新しい案を考えていきたいですね。
市議の方もこれから入居を考えている方もこちらの掲示板を見ていらっしゃるかもしれないのですから(私は見てました)建設的な話し合いの場としてアピールできれば嬉しいですね。
もうこの言い争いやめましょ。
過去のスレッドを見て気になることだけ発言していきましょう!!
>>431 さん
賛成も一つの意見だと述べただけです。
それが擁護していると捉えられたなら残念です。
自分と違う意見を全て却下していたなら話し合いにはなりませんよね。
反対派もただ反対するだけでは話は並行線です。
出来れば給食センター賛成派の方もこっちの方がいいなと思って貰えるような代わりの案を出していけば良いと思いました。
だから、最初の投稿で市民プールとフィットネス施設はどうですか?と意見しました。
それに対して様々な意見を頂き、自分と違う意見だから却下とは思いません。
それも一つの意見だと思っています。
賛成派も反対派もこの土地をより良くしたいのは一緒ですよね?
反対ならば代わりにこんな施設はどうかな?って提案すればいいんですよ。
一緒に考えていきましょう!
より良い街にしたい思いは皆さん同じはずです。
ちなみに私は学校前で育ったので給食場の悪臭も経験しています。
長々とすみませんでした。
賛成や反対の意見を持つのはいいけど、
建てる権利も建てさせない権力もないからどーでもいいー
感謝の気持ちを伝えよう
前向きな投稿を心がけよう
>>437 住民さん4さん
その土地の所有者でもない隣近所が 賛成反対を表明しても あまり意味がないでしょう。
表明する自由はありますけど。
法律に反しない限り土地の所有者は、所定の手続きをすれば建築できるのが日本の国の制度です。
隣近所が反対しても、法律に反しない限り建ちます。
この掲示板で 他のテーマがないのなら、このまま このテーマで続けてくださいね。
住みやすいマンションですか?
解任された理事長が理事会を訴えてるって聞きました!このマンション大丈夫ですか?費用って管理費ですよね?
>>441 さん
まだ提訴された訳じゃないでしょ。
ただいま相手弁護士と管理組合で書面を以って話し合い中ですよ。
誰に聞いたか知りませんが、正確な情報を元に投稿して下さいね。
解任された理事長さんには同情してます
ここでお話しすることではないかと思います。
かなりやばいマンションであることは理解出来ました、大丈夫ですか?心配しますけど
いいマンションですよ
住みやすいですよん
住みにくい人はよそに行けばいいですよw
理事会は議事録があるとはいえ、密室ですよね。元理事長さんも大変ご尽力されていたのでしょうから辞任させられるのは、ショックですよ。同じ近所の住人で、ボランティアですよ。訴訟になる前に、もっと穏便にできなかったものですかね。これもコロナのしわ寄せですか。規律に厳しいというか、コロナ対応のルールに関してもかなり厳格。施設の利用できないとか。そこまで、ルールに縛られなくても、濃厚接触者や病人は利用しないとか、マナーのある住人が多いと思いますがね。色んな物件に住みましたけど、比較的ちゃんとした人多いですよ、このマンションは。
住人からすると、理事会にも、前理事さんにも感謝しかありません
>>461 契約者さん8さん
私も前理事長さんは、少しリーダーシップが強過ぎたのかも知れないとは思いますが、大変頑張って下さっていたと思います。
こんな形になったのは残念ですが、まるでクーデターのような形で突然解任されて、自分の言い分は全く居住者には伝えて貰えないのですから、名誉を回復する為にはこうするしかなかったのかなぁと思ったりもします。
>>455 456 住民でない人さん
住民でない人は検討掲示板へお願いします。
書き方的に他の業者さんかなと思いました。
感じ方は人それぞれですが上記の様な言われ方はあまり気分のいいものではないです。
素敵なマンションですよ。
>>463 契約者さん3さん
議事録を読む限り、前理事長さんが悪いようには思えませんでした。マンションの為を思っての事だと感じました。同じく、他の理事会の方々も、ボランティアで忙しい中、よく活動してくださっていたと思います。感謝しかありません。
今からでも穏便に和解できることを祈っています。
理事会は順番がもう既に決まっており、今は他人事でもいつかは回ってきます。特に今は、できてまだまもない管理組合で、さらにコロナ禍もあり、色々な問題に対応しなければなりませんでしたね。本当に理事会の皆さんは大変と思います。
この問題について。
理事会に出てない立場からすると、部外者のようでもありますが、管理組合が訴えられたとなると、当事者です。突然の辞職となってしまった前理事長さんに対しては、こうなってしまった今、明文化してでも労いの言葉を伝えたいと感じます。今後も引き続き、皆さんが気持ちよく生活できるよう、穏便にしていただくようお願いしたいです。
このようなことになったきっかけは例のシステムについてが大きいでしょうから、システムの企業、管理会社、販売会社の不手際もありますね。しなくて済んだ大きな負担があったせいで、理事会の皆さんが受けた精神的損害といえますよ。なので内輪で揉めるより、矛先はそちらでしょうと思います。
>>466 さん
ほんとに、例のシステム問題に付いて、理事会の皆さんは大変なご苦労をされましたね。
最後はもう、前理事長以外の理事の皆さんは疲れてしまわれて、もうこの辺で切りを付けたいと思われたのでしょうか。
>>463 契約者さん3さん
だいぶリーダーシップ強すぎだと感じてました!ロビーなどで威圧的に理事長権限を発言されてるのを聞いたことが何回かあるので、絶対関わりたくない人物だなぁーって見てました。言い分は今回の訴状か何かで出てるはずなので議事録に残るのかもしれないですよね。
これだけの大所帯の理事長だし、
システムトラブルの契約云々については
リーダーシップがあることで
よかった面もあるはず。
色んな年代の人もいるし、
仕事より大変だったんじゃないですかね。
やっていただいて、
本当に感謝しかないです。
慰謝料じゃない和解を、
あきらめちゃいけないと思いますよ。
一昨日、短い文章が投函されていました、管理組合から。知りたい方は云々ですが、説明責任を果たしてほしい。また、健康システムのエラーは解決金で決着つけたのに、なぜ今更住民が揉めているのか。理事会はボランティアでありがたいのですが、良いことも、困った事も勝手に決めて事後報告です。共同住宅の視点で住民に参加型に可否を求めず、何が起こっているかが不透明です。訴訟=資産価値低下と判断するにも情報がなく不明。健康サービスが解決して、住人トラブル以外に大きな問題はないマンションなのに、今更なにしているのてしようか。管理会社機能しているのか?訴訟がおこっても、管理会社に不利益はないので、止めないだけですかね。理事会の本来の役割は植栽会社や清掃会社や関連ハードシステムや健全な資産管理を建設的にアップデートしていく役割がありますが、何をしているのか、管理会社に中間マージン含めいくら払っているか、管理会社に疑念が湧きます。
>>471 住人さん
管理組合が管理会社にいくら払っているかは 総会議案書に管理委託費として記載されています
管理組合が管理会社に何を委託しているかは 管理委託契約書に記載されています
管理会社は委託されていることしか しませんし できません
総会議案書と管理委託契約書は 総会開催時に区分所有者に配布されています
前理事長と理事会が、システムエラーの解決をいきなり任された精神的苦痛について、
慰謝料請求するというなら理解できるかも。
理事会といっても素人集団ですもんね。
大変ですよ。。
蚊対策に外周の植木を除虫菊や蚊連草などに次回からかえたらいいのではないでしょうか?
外周歩道部分は市にも負担してもらいましょう。
それと無意味に電気代がかかってる外周の外灯を一定間隔で電撃殺虫器に変えてしまえ蚊が激減する気がする。電気代は外灯つけてるのとほとんど変わらないわけだし。
口頭弁論ということは裁判所での審議なので、一般公開で見れるんですか?マンションの出来事でもあるので可能な限り情報開示お願いしたいですね。
蚊は駅から国循の間が一番多い。体について、マンションまでついてきます。国循の溝もなんか匂う時があるし。
久々にコチラ開いたら、インターネットということを理解せず何でもかんでも書いてしまうITリテラシーの低い人たちが一定数いて残念ですね…口頭弁論とか、普通に住んで配布物読んでるだけでは知り得ない内情まで把握されている方にもかかわらず、なんでも書いてしまうこのモラルのなさは驚きです。
まあ、規模大きくて特定はまずされない環境なので仕方ないですね。こういうリテラシーの低い方もいることを考えると、住人専用のクローズドな掲示板欲しいですねえ。(クローズドだけど管理組合からは管理されない自由な空間で…)
>>479 契約者さん3さん
ああ、口頭弁論は配布物由来の情報でしたか。流し読みしてただけだったので、正確な書き方ではなく大変失礼いたしました。
まあそこが本論ではなく、マンション内で閉じた世界の匿名掲示板欲しいなあというただの願望です。他の大規模マンションとかで使ってる良さそうなサイトないですかねえ…
配布物もきちんと読まない方がリテラシーを語るとは…
>>481 契約者さん1さん
そこは私の落ち度ですね。素直にすみません。
まあその件と何でもかんでもインターネットに書きすぎでしょというITリテラシーの低さの指摘とは別問題ですが。
>>483 契約者さん1さん
何となく見ていた議事録など理事会に興味持てたので他人事ではなく共同生活なんだなと改めて気を引き締めれましたけどね。
なんせ解任された元理事長が理事会に訴訟する問題なんて完全スルーしてましたから。
ここで垣間見えたやり取りで興味持てましたよ。
弁護士の選出で総会が行われるかもしれない?
先日配布された訴訟の事案なんですけど、マンションで契約してる弁護士辞めはったんですか?一体何がどうなってるんですかね?
>>486 契約者さん7さん
先々月くらいからの議事録に書いてあります。
それを読んでみてください。
理由はこんなとこには書きません。
マンション居住者以外の人に知らせるようなことではないと思いますので。
>>483 契約者さん1さん
ほんとにそうですね。
このマンションの皆さん、もうこの掲示板に、この裁判の件についての書き込みはやめませんか?
マンション外の人で、興味本位で面白がって、ここに新しい情報を求めて見に来ている人がいますから、住民の情報交換ができないのは不便ですけど、何も書かないほうがいいと思うのですが。
>>486 契約者さん7さん
議事録が読めなければ、管理人室に今回の訴訟の件についての資料が有り、居住者であれば読ませて貰えますよ。
その「総会がある」と書いてあった管理組合からのお知らせに書いてありましたよね。
マンションのポータルサイトに掲示板ありますが、匿名性はないんでしょうね。
>>490 契約者さん8さん
匿名だからこそ、ここでの書き込みは理事会とは違う透明性あるような気がします。
所詮は噂話かな。。。と。
どんなに議論したとてマナーを問うても無駄かと。なんせ大勢住んでますしね。
居住者が被告となっているにもかかわらず、情報公開が無いから、この場が盛り上がるのではないでしょうか?議事録は毎月掲示板に、マンションポータルサイトにアップ、管理員室にて閲覧できます。内容は薄っぺらいですが、一読は価値あり。というより皆様読んだ方がいいですよ、自分の住まいの話ですから。訴訟より和解に利があると考えますが、その根拠などの話し合いの場を設ける必要があると思いますね。それこそ民主的であり、いまなら結局独裁に見えてしまいます。資産価値は売却しない限りあまり享受できないかもしれませんが、反対も然りです。経験しましたよ。
この掲示板は このマンションの住民以外の方にも広く公開されていることを認識して使うことが必要です
この掲示板は このマンションの管理組合活動と関係ないのでここに書き込んでも
このマンションの新たな改善に 直接つながりません
新たな項目で改善したいのなら マンション管理組合活動の中で実施する必要があります
管理会社や管理人は 管理組合から委託をうけて契約に基づいて活動していますので
個別の住民が新たな改善項目を管理会社や管理人に直接要望しても ほぼ無駄です
理事会などにその内容をお伝えすることしかできません
個別の住民はまず管理組合や理事会に対して直接要望や活動をして それを管理組合としての総意(多人数)での新たな委託依頼内容として管理会社に指示しないと 動かない 動けないのが 日本のマンション管理(委託)の基本です
摂津市役所と議会と市民の関係と同じで 独裁者が組織を勝手に動かせないようにするための工夫ですが 小回りがきかない即効性がない 民主的な自治の仕組みです
めんどくさい仕組みですが マンションに独裁者が表れて振り回されるより
マシかなと私は思います
マンションに住まない一戸建てに住む自由もあるので
>>493 匿名さん
管理会社は理事長より弱い立場ですし、住民間の問題には立ち入れないですよね。
あくまでも理事会で議題に上がった件をサポートして民主的に議論して議決していく手助けをしてくれてるだけ。
独裁的に理事長が暴走してしまうということは他のマンションでもあることです。力を持つ理事長には色んな利権が寄ってきます。
最終的に困るのは区分所有者達です。
だからこそ理事会できちんと話し合いが出来ない状態が続く場合は理事長が解任されても致し方ないことと感じます。
戸建てに住んだとしても自治会はあります。
どこでも決まりはあり、住民たちで住みよい環境を作ります。勝手な独裁は許されないと思います。
積立金という大きなお金が集まるマンションには多くの人の見張りは必要だと感じます。
理事会は色んな人の集まりなんだし
仲良くやって欲しいですね。
「和をもって尊しとなす」
しっかり話し合って、和解してください。
はじめまして。教えてください。
4回目のコロナワクチン接種は
もうマンション内ではしてもらえないのでしょうか??
貼り出し等見落としてしまったのかなと思いまして(>_<)
>>497 契約者さん2さん
回答ありがとうございます?? ??
昨日、市役所から接種券が届いたのですが
対象者って全員じゃないのですか?!
そちらも勉強不足ですみませんm(._.)m
最近、上の階の方が引越ししてきたようです。
トントンと毎日騒がしいのですが、引越し挨拶もないのでどのような方が住んでいるのかも不明です。
どのように対処するのがいいでしょうか。
悩んでいます。