パークコート文京小石川 ザ タワー 購入者 スレ

>>675 住民板ユーザーさん7さん

？？

>>676 匿名さん

普通の人はパナが良いですよ。
価格、ランニングコスト、乾燥力、修理対応すべてパナの方が上です。

なりすましが・・・話にならない。

>>676 匿名さん
選べましたよ。
プレミアムフロアなら(泣
私は下の方の階なので、引渡後にリフォーム扱いで導入予定です。

>>680 住民板ユーザーさん1さん
ミーレ使ってます。確かに洗剤高いです。悩み所です。毎日の事なので。性能は文句無しなんですが。パナも使った事が有るかたの感想を聞きたいです。

ミーレは大容量ですし、デザインが素敵ですね。
友人の話によると、フロントオープン？の扉は、食器の出し入れ時に水が床に落ちることがあり、また中腰になって作業するのが負担だそうです。
私は、洗濯機のドラム式のデザインが気に入って購入しましたが、毎回かがみこむのが嫌だったので、それ、分かる気がします。
結局使いやすい普通の洗濯機に買い換えて、ストレスなくなりました。

ミーレの食洗機、洗剤が確かに高いですね。
私も初めは注文していましたが、「フィニッシュ」のタブレットがほぼ同じとの情報を得て、変えてみましたが全く問題ありません。
オリジナルより小粒なので６０センチの機種だと２粒使いますが。
また、リンスエイドも「フィニッシュ」のものに変えました。かなり安上がりです。ネットでまとめ買いです。

カツカツパワカで背伸びしました。こんなに便利で夢みたいな所に住めるなんてとても楽しみです。何個もタワマン持ってて広い部屋を買える富裕層では無いですが、小さい部屋でも頑張って幸せに暮らそうと思います。よろしくお願いします。

夢みたいですか、、、
取り敢えず、ローンで詰まないように気をつけてお幸せに ^_^;

>>684 住民板ユーザーさん1さん

どんな物件だって車だって、購入層の属性はさまざまですよね。お互い幸せになりましょう！

>>686 匿名さん
ありがとうございます^^
ご挨拶どこかでする日があるかもしれません、よろしくお願いします！

ところで、スーパーは決まったでしょうか。
いつ頃発表になるのでしょうか。
ご存知の方、いますか？

>>688 住民板ユーザーさん1さん

今から1年半後くらいでは？？

>>685 住民板ユーザーさん2さん

命まで取られないから大丈夫ですよ。
返済が厳しくなれば、相談すればいいだけのこと(^-^)

ローン融資で気になることは、2年後の再審査の時に家族構成、仕事などが変わっていたら再審査が通らないことがあると聞いていることです。
銀行営業担当者からは、転職とか新規事業する前には相談してくださいと言われましたが、実際のところどうなんでしょう。
例えば大企業に転職一年目だと借り入れ金額の1/5強の年収ならいまの時点では大丈夫と言われましたが、2年後のことはわからないのでなんとなく心配です。

経験談があれば教えていただけますと幸いです。

>>691 住民板ユーザーさん1さん
お答えになっていませんが、借入れ可能額は、年収の7、8倍ではないですか？

４倍以内の方が良いですよ。
年二回くらいは海外旅行に行きたいでしょう？

>>692 住民板ユーザーさん1さん

勤め1年目の場合、7、8倍も貸してもらえることありますか。

>>694 住民板ユーザーさん1さん
普通が、7倍でしょう。そもそも不動産が担保になりますから、頭金1-2割がきちんと払えてれば普通問題ないと思いますよ。

>>691 住民板ユーザーさん1さん
住宅ローン借り入れの前に転職なんてするもんじゃないですよ。勤務先の倒産等の不可抗力でも無い限り、有責で手付金没収の上、契約破棄の可能性もあるかと。属性が変わる前によく相談された方がいいですよ。

>>694 住民板ユーザーさん1さん
金融機関にもよります。
勤続年数に縛りの無いとこや最低1年?3年必要など、審査基準は様々ですよ。30代の1年目と20代の1年目でも審査結果は変わります。
1年目でも、ステップアップ転職であればプラス要因になります。

>>696 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。内資系から外資系転職で年収は300-500万円は上がるだろうと言われていますが、銀行からは内資系の方が評価良いようでした。2年待ちます。

>>698 住民板ユーザーさん1さん

メガバンクなど大手の銀行は外資系でも評価してくれますよ。ネット系からは給与7掛けで判断されるケースもありましたが。

最近は審査が本当に厳しいよね。
知り合いの医者が年収の７倍で落ちてたわ。

物件の適正価値よりも販売価格が上がりすぎていて、ローンが焦げ付いた時の担保としてマンションを差し押さえるくらいじゃ足りなくなってきてるんだろうね、最近の物件は。

>>698 住民板ユーザーさん1さん
キャシュフローは外資が有利かもしれませんが、住宅ローンは勤務先の経営安定性を重視します。外資の日本撤退リスクも考慮してます。東証に上場している会社であれば別ですが。
内資、外資関係ありません。総合的判断です。契約済みであれば、転職や新規借入は銀行さんとよくご相談を。そうしないとローン特約の適用が出来なくなります。

キャッシュで買うたりーな！

台風が来たら武蔵小杉みたいになるんですかね。

武蔵小杉や湾岸エリアと文京区や目黒区のタワマンは全く別物でしょう。明らかに。

目黒区は高台なので、それもまた違いますね。
ここは低地でハザードマップの中心部に位置しますし、埋め立て地ですから、湾岸より下です。
私はそれでも気に入って買いました。

>>705 契約者入居待ちさん

ネガさん、ここでも迷惑かけるのやめなよ

完売。

終わりましたか。
値段より買えるかどうかが重要でしたね。

>>708 匿名さん
まさにおっしゃる通り。
近年稀に見るモンスター物件だったね

最終期が一番倍率高そうでしたね。
このマンションの人気を裏づけてますね。

ほんと、買えてよかった

ローンは提携？自分で探す人が多いのでしょうか？これからどうするか悩みます。

ネット銀行の金利はかなり安いですよね

スーパーやその他の店舗は何が入るか、まだ決まってないんですか？
ご存知の方いたら教えてください。

まだ決まってないようです。
こっそり決まっていたとしても大抵は工事が始まるまで公開されません。

三井がコンサルするでしょうから、そんなに変なの入らないから安心して待ちましょう。

三井がコンサルするのは、三井不動産の持ちものであるコレドとかだけでしょう。

それにここは三菱も新日鉄も共同な案件なので。
変なのって具体的に何ですか？

クリニックが入るととても助かるのだけど。

スタバが欲しいです！

クリニック、コンビニ、ペットホテル、喫茶くらいは入るんでは。

スタバもいいけど、せっかくだから文京区っぽいお店が入って欲しいな

椿山荘カフェとかね

スーパーは鮮魚が買える店と見た気がする。魚屋、肉屋、八百屋の市場みたいな感じで入ってくれてもいいは。

>>722 住民板ユーザーさん1さん
雑多になって、スマートな雰囲気にならないような気がします。

>>719 匿名さん
スタバかわかんないですけどなにかしらのカフェは入りそうですよね。

江戸川橋にできたマルエツがなかなか良い
クリニックやクリーニング屋もある

入居まで1年10ヶ月ですね。インテリア相談会が楽しみです。

タイルかフローリングか悩む

寒い時期になってくるとタイルは避けたくなってきますね。

>>728 匿名さん

床暖があるから大丈夫ですよ！
スリッパも履きますし。

それもちょっと違うんですよね。
子供がいる人はフローリング一択ですが、迷いますね。

高齢者もフローリングが良いですよね。
タイルは水があると滑る。
でも見た目はタイルがいいです

>>731 住民板ユーザーさん1さん
迷いましたが初めてタイルにしました。
フローリングだとあまり気にならなかったんですが、実際リビングダイニングに水があるという状況ってありますかね？何かこぼしたらすぐに拭くと思うのですが…

>>732 住民板ユーザーさん3さん

風呂上がりとか、自分以外の家族の誰かがたまあま拭いてないとか、1年で何度かありそうかなと。

>>733 住民板ユーザーさん1さん

なるほど。風呂上がりは注意ですね。

夏は冷たくて良さそうですよね。冬は床暖房を頻用して対応します。

床暖房がついているリビングはいいとして、床暖のない廊下などは冬は冷たいですよ。
スリッパがあってもいつの間にか脱いで裸足でお部屋を歩いてるので、結局は素足が一番快適といいますか。なので、タイルではなくフローリングにしました。

タイルはミーハーかお上りさん
フローリングは実需か東京ピープル

廊下はタイルですよね

タイル 不評ですねぇ
実用性の低いものを見栄えが良いからという理由だけでMRでアピールするから こうなるのでは

タイル好評でしたよ

>>736 匿名さん

住民で無い方は検討版に行かれてください

ホームページ消えましたね。何か寂しい。

そのうち完売しましたってリニューアルサイトが出ますよ

>>742 住民板ユーザーさん8さん
別格の売れ行きって事なんでしょうね。
キャンセル待ちの方も沢山いるのでキャンセル出ても何も問題無いんでしょう。

キャンセル問い合わせや地権者住戸販売の問い合わせが殺到しているから一時閉鎖したのかもしれませんね。
ここの担当スタッフたちも別物件に移動したようで、問い合わせ対応できる人も減らしたんでしょう。
令和のモンスター物件でした。

年内、何階まで建ち上がるか、楽しみです。

営業に聞いたところ最終期の最高倍率は8-9倍で1LDK。平均倍率は2-3倍。
当たった皆さんおめでとうございます。入居後もよろしくお願いします。

皆様結局タイルとフローリングどちらにされましたか？参考にさせて下さい。

タイルです。タイルに好みのラグを敷いてコーディネートする予定。保温・滑り止め・見た目、これでクリア（のつもり）。

同じくタイルです。
割合的には半々くらいなんですかね？

床の色は濃いめにしたかったのでフローリングにしました。今回用意されているタイルの白さと、あとひんやりを敬遠しました。

>>751 匿名さん
タイルはおしゃれなので、迷いますよね。迷った結果、タイルのツルツル、ヒンヤリ感が生活する上で苦痛になってきそうな気がして、フローリングにしました。

>>748 住民板ユーザーさん2さん

小さなこどもがいるのでフローリングにしました。

うちは犬がいるのでフローリングにしました。タイルも格好いいですよね。

タイル床は高級感があるので、リセールを気にする方はタイルのままの方がいいように思いますよ。フローリングでも犬はすべりますから、結局ラグを敷くことになります

>>726 住民板ユーザーさん1さん
インテリア相談会楽しみですね。
いつ頃あるんですかね?

随分先と聞いています。一年くらい先と思っていますがどうなんでしょうね。

>>755 匿名さん

確かにそれも考えたんですがいま使ってる犬用のフローリングワックスが結構、効果的なので決断しました。

>>757 住民板ユーザーさん1さん
先日オーナーズスタイリングに行った時に聞いたらだいたい一年後と言ってましたよ。

タイル推しは転売屋やろ、、、

>>758
犬用フローリングワックスですか！それは知りませんでした。アマゾンで探してみます
今住んでいるところは粘着力のあるシートを敷き詰めて貼っています。色々と粗相したときにその部分だけ剥がして洗濯できるので便利です。

フローリング多いですね。私はタイルにしました。ツルツル感が気持ち良い。

営業さんに聞いたら、多くがタイルでフローリングは少数派でした。この掲示板ではフローリング派が多いですね。

契約時にオプション変更時期を過ぎたから標準のタイルになったとかはないですかね。

>>763 住民板ユーザーさん4さん

施工費用的にはタイルの方が高額で特に今回使われている大きなタイルは住宅で使われるのは珍しいと聞きました。個人の好みなんでどちらが正解ということも無いとは思います

タイルは夏用ですね。

オプションで全部屋タイルにしてる方もいらっしゃると聞きましたよ。リセール重視するなら、高級感出て案外よいのかもしれませんね。

パークシティ中央湊で見たタイルと同じやつですね。
中国製の磁器タイルとシートフローリングなら金額に大差はないですが。

私は2部屋タイルです。
他にもパークコート持ってますがタイル仕様にしてかなり高額なオプション代金払いましたよ。ちなみにここは賃貸に出しますが。。

今回のタイルは中国製磁気タイルとは全く違うものなんでしょうか。タイルのことはよく分からずどなたか教えていただけると嬉しいです。

余り持ち上げすぎると、こっちまで恥ずかしくなってきますね。
パークコートタワーの中では、今のところここのグレードが一番下だと感じています。

>769
私もここは賃貸に出すのでタイルにしました。
自己居住用なら追金払ってもフローリングにしますね。
タイルが多いということは、賃貸に出す人が多いのでしょう。

今朝の様子やで。
頑張って工事いただいてたけど
安全第一でお願いしますやで。

この写真は何時に撮影したものですか。
東側の日照が気になりまして。

いつも写真ありがとうございます。

>>773 匿名さん

8時20分頃です

>>774 匿名さん

さんくすやで。
でもいつも上から撮ってくれる人とは別の人やで。

6階くらいまで積み上がってるように見えたよ

>>775 住民板ユーザーさん1さん
この時間、日差しがベランダに入ってくるようですね。

>>773 匿名さん

質問に対して教えてもらったのに御礼くらいしませんか？

みんなディズニーシー行く？

>>780 マンション検討中さん

いきます！

>>744 匿名さん


息してる？ｗ

モデルルームのクローズ前見学会の案内きましたね。

きましたね
モデルルーム見納めですね

キャンセル住戸が出たようですね。

うざいやつに取り憑かれているな
早く竣工して、ぐうの音も出ないくらい評価されると良いね

武蔵小山さんは住民スレに書き込むのはご遠慮ください。

まだ隣のビルより低いんですが間に合うんでしょうか？間に合うんでしょうね。

>>788 匿名さん

サンキューやで！

２Ｆにできると思ってた医療モールが３Ｆにできるなんて嬉しいですね。
１，２Ｆの店舗に何が入るのかますます楽しみになってまいりました。

>795
どこからの情報でしょうか？

契約者以外の方は書き込みご遠慮ください

>>795 住民版ユーザーさん７さん
今建てている南街区の賃貸マンション棟も計画では3階は全て診療所になってましたがどうなるんでしょうね？病院はいくらあってもウェルカムです。ちなみに計画では1階が物販、2階が飲食、4階より上が住戸でした。

寒い時期になって改めて感じたけど、やっぱりというか冬場の床タイルは拷問に近いな。

特に子供だと、ツラかろう。

住民以外は書き込まないでください

>>799 匿名さん

温床あるから関係ないよ

いやいや、床暖とか関係なくタイルは普通に冷たいッスよ。
子供にもスリッパはかせるの？

床暖房のタイルは暖かいよ

というか今更の話？？
ラグ敷いたら？

タイルは底冷えしますよね。
床暖つければ大人はまだ我慢できると思います。
子供さんは……苦笑

まぁ、、、子どもは風の子と言いますし^ ^
平気平気^ ^

MKは住民版でも嫌がらせか

え、子供にスリッパはかせないの？

確かに冷たいタイルは子供泣かせだけど、提案してくれてるように、ラグの上から子供は出ないようにしつけりゃ、平気だろ。

基本は大人が買ったマンションなんだし、タイル好きな大人の都合最優先で問題ないわ。

タイル、かっこいいと思いますよ。

まあ若葉さんがタイルだめって言ったらどうしたらいいか賢い人ならわかりますよね

赤の他人がひとんちのインテリアに口出しするなよ

皆んな疑心暗鬼ですね…
仲良くしましょうよ。
タイル派の人は冬場だけ全面カーペットにすれば解決するのでは？
うちは子供の為にフローリングにします。
余談ですがこのクオリティのタイルなら30万もあればリフォームできますよ。

>>813 住民板ユーザーさん1さん

タイルへのリフォームは30万円では無理ですよ。床暖設備もやり直しになりますから100万以上はします。

>>813 住民板ユーザーさん1さん
契約者以外の書き込みは遠慮下さい。

色々なマンションを見てきましたが、リビングのタイルへの変更オプションはどこも50万程度でしたから、割高なデザインテックの利益を考えると、普通はどこの業者も50万以下でやってくれると思いますよ。

こちらで使用しているタイルの素材に関しても、価格自体はフローリングと大差ない平凡なものでしたし。

>>816 住民板ユーザーさん2さん
明らかにモデルルーム見てないですよね。
購入者以外は邪魔なんで書き込まないでもらえますか？
ついでに言うと30万で張り替え出来るタイルなんて有りませんよ。嘘の情報を真面目に検討している人の書き込みに混ぜるのは凄く悪質だと思います。すぐ分かるし。

816は契約も購入もしてない人のコメントやな

相手するのも時間の無駄なのでみなさんどんどん削除依頼しましう。削除されないぎりぎり書き込みもあるのでダメもとで。ほんと迷惑。

工事が着々と進んでますね

>>820 住民板ユーザーさん1さん

何日か前の夕方です。

完成が楽しみです。

楽しみです。2021年7月入居となっておりますが、その予定は早まったりしないですかねー？

>>823 住民板ユーザーさん1さん
いま7階か8階位ですから早めるのは結構きびしいてすね。

音は距離の二乗に反比例するからな、車両の音がうるさいと感じられる高さに入るのはだいたい商業施設と共用部、住戸部分は低層階はいざしらず高層階はそううるさくはないだろうね

いよいよ住居エリアの工事が始まった感じですか。
一年後にはほぼ出来上がってるんでしょうね。

楽しみ。

インテリア相談会は来年の５月位からみたいですね^_^
皆様、三井デザインテックへは何をお願いされますか？我が家は今の所カーテンだけなんですが何かお勧めございますか？

ここの玄関扉を後付けで電気錠システム（乾電池式）の、キーレスエントリーにしてみたい。

>>831 住民板ユーザーさん7さん
エコカラットと、モデルルームみたいにリビングの壁を鏡にするか相談しようと思ってます。

>>826 匿名さん

東向き高層階を契約しましたが、高層階ほど反響した騒音が収束するのでうるさいとは聞きますけどね。

白山通りの騒音はT3サッシだと、騒音慣れしていない人にとってはどうなんでしょう。
なんとなく、二重窓を後付け工事すればいいかなって気軽に考えてましたけど、共有部分に当たるので規約的に微妙ですかね。

皆さん無視しましょうね

>>835 住民板ユーザーさん8さん

東向き高層階は前が抜けて障害物ないのにどうやっなら反響するの？物理学的にあり得ない。

近所のビルや喫茶店などはいりましたか。シビックセンターは登ってみましたか。
私には道路の音聞こえませんでした。

キーレスエントリーにしても二重窓？にしても購入者なら書き込みしないと思うよ。なりすましてもすぐばれる。恥ずかしいからそろそろやめようね。

幹線道路脇の騒音物件なんて事くらい現地見ればわかるでしょう。

>>833 住民板ユーザーさん5
昔賃貸に住んでいたときに大きな鏡をイケアで買ってきて壁につけていたのですが、部屋の中が明るく広く感じられるのでいい考えだと思います。朝会社に行くときに髪や服装をチェックするにも便利です。

>>841 匿名さん

購入者です。
ごめんなさい。

>>841 匿名さん

食洗機もミーレが選べないし、玄関扉もキーレスエントリーじゃないし、デベには購入者舐めんなよといいたい。
でも立地に釣られて買ってしまいました？。

>>845 住民板ユーザーさん1さん

私はどちらも無くてよいと思っていたのでデベに御礼言いたいです。
パナソニックの方が断然性能良いし、ランニングコスト安いし、修理しやすい。

キーレスエントリも電池無くなったり、電気系統が壊れると使えなくなり後悔するほど困るので、アナログキーの方がよいです。

>>847 とくめいさん

スマートキーは車の盗難なんかもありましたから玄関くらいは普通に鍵をかけた方が良いと思います。

管理担当者さまありがとうございます

>>847 とくめいさん
両手に荷物持ってるとき、面倒くさくないですか？
停電したときに使えなくなった経験があるとか？

>>848 匿名さん
色んなご意見もあるんですね。
参考にいたします。

住宅用スマートキーでリレーアタックの可能性は指摘されていますね
https://jss-bouhan.com/bouhan/smartdoor/

ボタン操作などがないタイプのホールにはいっただけでエントランスドアが開くタイプは常時電波が出ている可能性があり、脆弱性があるかもしれません。今お住まいのお宅でそういうタイプをお使いの方はメーカーに問い合わせた方が良さそうです。

>>851 住民板ユーザーさん1さん

私個人は面倒と思ったことはないです。むしろ多少複雑な動きや思考をしないと衰えそうに思います。
停電の時にエントランスのオートロックが使えなくなったのは経験あります。仕方なくずっと開けられているので誰でも出入り自由でした。
リレーアタックは怖いですね。悪意があればできてしまいます。

>>854 とくめいさん
参考になります。
貴重なご意見ありがとう御座います。

みなさん、車での来客がある場合、駐車場はどうやって案内されますか？
近くのコインパーキングとか？？

コインパーキングかもね。
マンションの駐車スペース余ってるなら、時間制の有料で使えるとかあると便利だけどね。

>>857 住民板ユーザーさん1さん
それいいですね。
来客をコインパーキングに案内するわけにもいかないので、管理組合が発足したら提案してみます。

>>856 住民板ユーザーさん1
文京ガーデンのオフｨスビルの地下は駐車場になるんじゃないですか？

下にスーパーが入る予定なら時間貸しもあると思いますよ
近くのエルアージュ小石川の居住者用パーキングがそんな運用ですね

皆様、親切に教えていただきありがとうございました。
友人は車持ちが多く、竣工後に遊びに来るのを今から楽しみにしており、駐車場の心配をしておりました。
皆様とご近所になるのが本当に心強いです。

文京区はクルマ必須だしね
子供がいれば電車は基本乗らないし

駅近だから車要らないけど、小さい子供いるならあってもいいね

経済的に無理して買ってない限り、パークコートだしクルマくらいは皆んな持ってるでしょう

誰も彼も車を所有するのが当然、のごとく思っていらっしゃる方がいるようですが、経済的な問題ではなく、生活スタイルや年齢によってひとそれぞれです。

子供が成長、独立したため塾や習い事で車での送り迎えは必要なくなり、日常的にほとんど車を必要としない生活になりました。車の恩恵を被っているのは雨の日くらいでしょうか。あ、それとクイーンズ伊勢丹などのお買い物の時ですね。でも伊勢丹も配達してくれるようになりましたし。
ほとんど乗らないので、車庫で埃をかぶっている状態。
タクシーで事足りてるんです。
これでは所持することもないので車を手放そうかどうしようか、、、思案中です。

私もクルマは不要な人です。独身、電車通勤のサラリーマンです。
元々はクルマ好きで、神奈川に住んでた時は随分と楽しんでました。でも東京に戻ってからは全く乗る機会がなく手放しました。
この物件は電車の利便性が高いのを評価しました。
でも子どもがいる方はクルマあった方が良いかもしれませんね。

チャリ一択ですよ！

ケア付きマンションと思って購入を決めました。
固定資産税・共益費他込み月10万円　ケア付きマンションより割安
※相続税対策にもなる
同じ建物内で、食料品購入　食事　医療が完結=ケア付きマンション
※通っている専門医も徒歩圏内
※免許証は近々返納　車は不要

>>868 もうすぐ古希さん

ここに住むなら車は必要無いかもしれませんね。無駄だ無駄だと思いつつ月に数回も乗らない車を惰性で維持してますが引っ越ししたら処分も検討しようと思います。

南街区にある変電所(ですよね？)は、現状のままでしょうか。
どなたかご存知の方、いらっしゃいますか。

変電所は南街区の話ですね。
地下に移設されるという話ですが

変電所の建物もいい加減古ぼけてきていますから、新しくなるのはよいことです

>>870 住民板ユーザーさん1さん
そんなことも知らないでホントに購入者さんなんですか？検討板に行って下さい。

この掲示板は荒らしに来たりする人がいたりするのかは、抽選で外れた方が諦めきれないからでしょう。それだけ良い物件だということです。
誰がなんと言おうと、良い物件で価値は落ちないと思います。
隣接区で同規模の物件などをみても駐車場の需要には足りるでしょうし、議論する意味はありません。
変電所も法律によって適切に運営されてるのだから大丈夫です。
裏から見れば、その程度しかケチつけられないという物件です。

購入者限定の掲示板である以上、購入者が来年7月以降気持ちよく住めるための情報のみを投稿すべきだと思います。無用な批判したい人は、アンチの掲示板作ってそちらでやったらよいと思います。

いま、何階位まで工事はすすんでますか？

>>878 匿名さん
削除依頼すみ

私も878みたいなワールドシティタワーの嫌がらせに削除依頼とアクセス禁止依頼しています。極めて悪質です。

なんにせよ、変な投稿には反応するのはやめましょう

スルーして削除依頼をどんどん出しましょう。

それほどここはいい物件って事だね☆

図々しいお願いで申し訳ないのですが、近隣の方で最近の写真ありましたらアップお願いできませんか？

>>886 匿名さん
ないよ！

写真ないけど20階くらいできてそうに見えたよ

三井のマンションレポート毎月あるでしょ？
あれで経過わかるでしょ

>>889 住民板ユーザーさん8さん
今日、車で通った時、10階くらいの階数に見えたけど？

昨日撮ってきました！12階辺りですね

2枚目

この3倍以上の高さになるのですね

楽しみですね
https://mansiontrend.com/?p=1247

改めて見ると、隣のビルとの密着具合や周辺ビルの近さが気になりますね。

タワマンはこれで2件目ですが、高層ビル同士だと300メートルくらい離れていても、室内って意外なくらいお互いによく見えるので、少なくともカーテンは締め切りか、もしかしたらレースカーテンくらいでもいけるかもしれませんが。

896
削除依頼済み

自分が住んでいる物件を公開しなくてもいいのに...あんたの住んでいる物件に住んでいる人は怒っているとおもうよ

>>898 匿名さん
？？？
どういう意味？
ごめん、日本語がわからない

1ヶ月間で、立ち上げる階数が分かると楽しみが倍増します。
現在12階のようですが、となると2月は14?15階まで、3月は16階?、、、12月で40階の高さまでいくのかな。

暖かくなってきたらコンクリート固まるの早いからどんどん積み上がると思うよ

>>901 住民板ユーザーさん1さん

一階毎に固めて積み上げるのですね。
ユニットになったものを積み上げるのではなく。

それだと地盤が心配。
杭の長さが40メートルもあるんだし。

>>903 住民板ユーザーさん5さん
?それだと地盤が心配 。?
というのは、どういう事でしょうか？
教えてください。

>>903 住民板ユーザーさん5さん

私も意味が分からないので教えてください。

本日13階まで到達してました

8階部分から住居のベランダが出来上がっています

壁を拡大しました

西側

>>906 住民板ユーザーさん1さん
この写真、何時に撮影しましたか？

太陽が低い1月にこれだけ日が当たるなら良いでしょう。

>>911 住民板ユーザーさん5さん

説明会の通りだけど？

>>910 住民板ユーザーさん1さん
12時半でした！

写真ありがとうございます。
どんどん伸びていきますね。

工事されてる方々ありがとうございます。
安全第一でお願いします。

>>908 住民板ユーザーさん1

壁面がガタガタだけどまさかこのまま吹き付け塗装する気じゃないだろうな…

>>916 住民板ユーザーさん2さん

住民でない方は住民版の書き込みご遠慮ください

>>911 住民板ユーザーさん5さん
西側の低層階以外は日当たり良好なのでは？

スーパーマーケットとか駐輪場の階層なんかはむしろ日が当たらない方がいいよ
設計者さんグッジョブ！

９１６
皆さん削除依頼して下さいね。

相手にしないで削除依頼が効果的です相手にすると喜ぶ変態なんで

>>921 評判気になるさん
たまに見ると、916武蔵小山に書き込んでる若葉と同じ人物？文体がそっくり。

>>922 住民板ユーザーさん1さん

やはり武蔵小山の仕業でしたか。

写真、ありがとうございました。
12時の時点で東側は日が当たっていないのですね。
東側は何時まで日が当たるのでしょうか。
お分かりの方教えてください。

>>924 住民板ユーザーさん1 さん

そんなに気になるなら自分で足運んだら？

>>925 住民板ユーザーさん1さん

相手にしないように。

どこのスーパーが入るか。そろそろ決まる頃ではないですか。
気になりますね。

>>924 住民板ユーザーさん1 さん
11時の時点でちょうど南に太陽が来てましたので、10?11時の間までは東に日が入るのではないかと思います。

夜9時な白山通り
は車いませんでした。

吹き抜けのエントランスかな？

これね

>>931 匿名さん

昨日の地震は結構揺れましたねー。

＞吹き抜けのエントランスかな？


吹き付けのエントランスの間違いでは？ｗｗｗ

夜の方が明かりがついてて良く見えます。

本日の現場。

聳え立つとはまさしくこのことを言うんでしょうね、すばらしい

夜の９時過ぎたら人もいなくなるし車も走ってない
ネガが誇張しまくっているけど
そのせいかガソリンスタンド１９時で閉まる
早すぎで困る

土曜日はどこもクルマは若干減るね。
平日は酷いもんだよ。
特に夕方。
検討スレに写真上がってたね。

>>936 住民板ユーザーさん1さん

大きい！

>>939 匿名さん

金曜日の夜9時でカラカラと言うか車はしってませんでしたよ。

同じ時間でも、春日通りは結構凄かったです。

春日駅の夜なんて寂しいもんだよ
ベローチェ前が真っ暗な印象しかない
再開発後は明るくなるのかな

スーパーなど、入居するテナントは、いつ頃発表があるんでしょう。
ご存知の方いますか。

朝の8時

>>945 匿名さん
ありがとうございます。東側かなり日が当たってますね。夏は暑いかもしれませんね笑

どうでしょうね。
東向きって午前中の短い間だけしか日光が入らないですし、朝から暑くて鬱陶しいのを嫌う人は多いですし、タワマンの醍醐味の一つでもある関東山地に沈む夕陽や夕焼けが見えません。

うちは西側高層階を買った勝ち組ですが…。

10時半

この後、午後まで日当たり良かったですよ。

>>949 匿名さん
東側は、ベランダが深いので陽当たりはイマイチのような気がします。

太陽が逆走しない限り午後から東側に光が当たることは、ありません。

951さん
それはそうですね失礼しました。正確には昼頃ですね。

ディズニー楽しかった！

ディズニーシー空いてて良かった?

>>954 契約済みさん
ディズニー、楽しくて良かったですね。
寒くて行きませんでしたが、入園者は多かったですか。

>>956 住民板ユーザーさん3さん

風がなかったのが幸いし体感的な寒さはなく、タワーやセンターは実質待ち時間無し、トイストーリーでも実測15分待ち程度でした。結論行って大正解でした。ソアリンは80分と案内がありパスしましたが。。

>>957 匿名さん
夏にもこんな試みがあるといいですね！

>>958 住民板ユーザーさん3さん

ですね！我が家は初三井物件なのですが、昨日のようなお金で得られないプチ満足が得られ、夫婦共々楽しませてもらい感謝でした。

花火とショーに感動した

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住民専用のSlackを作成しました。

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdS9HouW797kXEyGRwOlunxoiv6dh...

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。
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>>961 住民板ユーザーさん1さん
メールアドレス誤入力にはご注意下さいm(_ _)m

>>961 住民板ユーザーさん1さん
合言葉一つ目、桁数はこれで合っていますか？私の勘違いでしたら申し訳ありません。

住民用Slackは初めてなので質問です。
誰でも作成できる物なんでしょうか？
疑う訳ではないのですが、初心者なので。
失礼があったら申し訳ございません。

>>963 住民板ユーザーさん5さん
合っております。
招待メールが飛んでいると思います。
よろしくお願いします。

>>964 住民板ユーザーさん6さん
Slackの作成自体は誰でもできます。
私も皆さんと同じ契約者の一人に過ぎません。
ちなみに、横浜北仲の住民版ユーザーの方はSlackに移行してるみたいですね。

部外者でも、作成出来るという事でしょうか？

>>967 住民板ユーザーさん6さん
作成自体は可能ですね。
なので契約者でしか知り得ない、秘密の合言葉の入力をお願いしております。
今のところ部外者のなりすましは無いですね。

>>968 住民板ユーザーさん1さん

ご返答、有り難うございました。

購入者の方々と情報交換できるのはとても有意義だと思いますが、Slackは利用したことがないので、個人情報が完璧に担保できるかどうか。
参加したくても慣れないので不安です。
現在、何人くらい移行なさっていますか。

角部屋の外壁がガタガタになっている写真がアップされていますが、しっかり手直ししてもらえたのでしょうか。

もしあれに直接塗料を吹き付けるのなら、考えただけでめまいがしてきます。

971のような人がいない所で有意義な情報交換ができるならそれに越したことは無いですね。

for 972

what？
あんた住民じゃないでしょ。
さてはあの失敗作みたいなガタガタ壁を放置させておいて、後で笑おうという気では？

そしてアレに吹き付け塗料でお終いとか… 苦笑

>>970 住民板ユーザーさん1 さん
入力いただく個人情報はメールアドレスのみです。今のところの登録申請は3名ですが、皆さんGmailやYahooメール等のフリーメールで申請されてます。
メールアドレスだけとはいえ、会ったことも無い他人に個人情報を晒すのは抵抗があるのはごもっともな事だと思います。
入居が近づくにつれて参加者も増えて来ると思いますし、定期的に参加案内を投稿しますので、ゆっくり検討してみて下さい。

>>968 住民板ユーザーさん1さん

昨日フォームに入力した者ですが(juで始まり05で終わるアドレスです)、届いてますかね？

>>974 住民板ユーザーさん1さん
お知らせ、ありがとうございます。
気になるけれど踏み出せない、という感じです。

先程Slackへの参加申し込みをいたしました。完成までまだ期間がありますので、少しずつメンバーが増えていくとよいですね。

>>977 住民板ユーザーさん1さん
ご参加ありがとうございます。
よろしくお願いします。

>>975 匿名さん
届いてはおりますが、アドレス間違いなのか、招待メールが飛ばせませんでした。
内容ご確認のうえ、再度申請いただけませんでしょうか？

>>979 住民板ユーザーさん1さん

ご確認ありがとうございます。後でまた申請しておきますね。

>>980 匿名さん
申請ありがとうございました。
招待メールをお送りしましたのでご確認下さい。

まさか、まだ相手にする人がいるとは・・・・。自作自演じゃないよね。

>>986 住民板ユーザーさん1さん
リンク切れにて再送します。https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdS9HouW797kXEyGRwOlunxoiv6dh...

住民板ユーザーさん1さん

juで始まる者です。先ほど再申請させていただきましたのでよろしくお願いします。

>>988 匿名さん
再申請ありがとうございます。
招待メールが飛んでいると思いますので、ご確認お願いします。

閉鎖的なサイトで情報交換しても無意味なので、私を含めた有志はこちらで引き続き情報発信をさせて頂こうかと考えています。

とりあえず今一番気になるのは街区に併設された変電所の問題なので、まずは健康被害のエビデンスに関して売り主に質問をぶつけてみたいと思っています。

>>989 住民版ユーザーさん1さん

ありがとうございました！無事サイトへ到達しました。引き続きよろしくお願いします。

変電所がどうかしたの？
確かに真横にでっかいのがあるけど、体に悪影響があるってことを言いたいの？

>>992 住民板ユーザーさん8さん
いつもの住民でない若葉さんなのでスルーしましょう。

>>987 住民版ユーザーさん1さん
先程toで始まるメールアドレスで申請した者です。招待メールが届かないのでお手数ですがご確認お願い致します。

>>990 匿名さん

国のサイト見たほうがよいよ
この書き込みで興味もって見たけど、結論から言えば健康被害報告やエビデンスなし、理論上健康被害ない

つまり問題なしが結論となる

こんなに際どく隣接している変電所が問題ないなら、大騒ぎにならないはずだけどなあ。

それに変電所と健康被害の論文は、いくつもある。

国のサイトに変電所と健康被害のことについて書かれてあるの見つけれないけど、どこに書いてるの？

検索してもヒットするのは健康被害の論文だけなんだけど。

>>997 住民板ユーザーさん2さん
住民はネガさん以外誰も騒いでいませんよ。
それではピアレビューのある論文提示してもらえますか？
出せないならこちらへの出入りをご遠慮ください。

経済産業省資料
https://www.meti.go.jp/policy/safety_security/industrial_safety/sangyo...

住民ではないネガにはそもそも関係ない話だね。
何か問題があれば住民同士組合で話し合いませんか。
個人的には震度8の地震が起きたら、昨年夏の史上最強台風よりもっと強い台風が直撃したらどうするのくらい不毛な話と思います。

環境省資料

https://www.env.go.jp/chemi/electric/material/minomawari.pdf

ちなみにネガさんが毎日覗いてるパソコンやスマホの画面の方がよっぽど身体に悪いですから、無意味なネガキャンはやめてご自愛ください。

以上

相手にしないで削除依頼した方が良いですよ。

Slackに申し込みしたのにメールがこない。

>>1005 マンション住民さん
お待たせしました。
招待メールが飛んでいると思いますのでご確認下さい。

夕方、現地に行ってみました。タワーの両側の建物も建ちあがっていて、建物の輪郭が分かるようになってきましたね。今日のような冬晴れの日は、西側の夕景は圧巻です。

ここは眺望に期待する物件ではありません。
そもそもこれだけお見合い部屋が多いのですから、カーテン開けたらどこかしらで誰かに覗かれてますよ。

まぁ我慢比べに勝って相手のカーテンを閉めさせればいいだけの話ですが。

現在14階くらいでしょうか

反対側

実物が立ち上がってくると、急に欲しくなるやつが出てくるぞ
ネガを無視して買ったやつの勝利だ
この場所は目立つよ

思った以上に存在感というか圧迫感がありますね。まるで巨艦。

？
道路の上に建ててるように見えますね

>>1013 匿名さん

どう見たらそう見える？
敷地内に作ってるようにしか見えん

>>1012 マンション検討中さん

ランドマークだからね

1014さん
変な人いますから相手にしないのが一番です。

凄い存在感ですね。

道路に密着？現地も知らないで購入者のふりするんだ「恥ずかしい」ｗ

>>1007 匿名さん
30階に住んでるんだけど、西日がきついんだよね。
それで西側やめた。

>>1018 住民板ユーザーさん1さん
あとで布や金属なくなればスッキリしますよ

南西は、西側よりはまだましかもね。

>>1020 匿名さん

相手にせずSlackに来るといいですよ。
広告もないですし快適ですよ。

今日のです。
15階くらいでこれなんですから、完成したら存在感は抜群だと思います。
このへん、ほかに立派な建物ないですからね。

とうとうお隣のビルの社名が見えなくなりましたね
。セットバックされた場所には木が植えられるんですよね。楽しみ！

>>1024 匿名さん

まだ登録してないです。そのうち行きます。

>>1025 住民板ユーザーさん1

セットバックはタワマン自体の高級感の演出には必須ですが、今はバブルのピークですからね…。
敷地目一杯つかってマンション建てないと勿体ない、という発想なんだと思います。

建築費高騰うんぬん等よく言われますが、デベもゼネコンも利益率をこっそりと上げていたわけですし、取れる時に取るのは企業として当たり前。
悪い時代の物件に当たったとは言え、その中でもマシなヤツを買ったと思って、気持ちよく賃貸回していきましょう。

>>1028 住民板ユーザーさん1さん

不必要な苦言もないですしね。

もう少し上に伸びると全体を写せなくなりそうですね

セットバックは条例かなにかで決まってるのではないですか

>>1029 住民板ユーザーさん1さん

契約時にセットバックの説明ありましたけど、、、

えせ契約者が多いようなので気にしない方が良いですね。

戸建てで資産形成ニキは帰ってください、どうぞ

>>1034 匿名さん

ここも例のお方の登場頻度が増えてきて残念な板となりました。
真の契約者はSlackでやり取りですかね。

>>1026 住民板ユーザーさん4さん
いつもありがとうございます！

やはり削除依頼が一番。普通に情報交換出来るスレでないと存在する意味が無い。slackも良いけど外部の経験者の意見も聞きたいですから。とは言え、下らないネガが続くならここは閉鎖してもらった方が良いですね。

1044
意図的な迷惑行為。自覚して欲しいもんです。

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住民専用のSlackを作成しました。

https://docs.google.com/forms/d/1tgz8xAisMfXLlsrZhD2Ji4EzH6Yatt1MOYhE1...

契約者でないと知りえない（秘密の合言葉）がわからなければ参加できません。
フォームに【メールアドレス】と正しい【秘密の合言葉】が記入できたら、Slackから招待メールが届きます。

わからないことがあれば質問してください。
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違うPCで投稿したら若葉マークついてしまいました^^;

ご近所の方で美味しい豆腐屋とパン屋ご存知の方いらっしゃいませんか？
スーパーはどこが入るかなんて当分わからないでしょうから。

来年以降の金利上昇が確実視される中での長期多額ローン返済がありますから、健康の為に糖質制限しているのでパン屋には行きません。
アレはつくづく怠惰な食物だと思いますよ。