大阪ベイレジデンスってどうですか？

戸数、ものすごく多いですね。
駅に近い物件ですが、
これだけの戸数だと、賃貸目的で業者が持つというよりは
実需で個人が持つ割合のほうが圧倒的に高そうだと思いました。
普通に暮らしていくのに良いでしょう。

生活に必要な施設がなさすぎ。一つあるスーパーは物価が高いし、内科さえも二駅離れているとなると不便そうですね。（小児科もないですし）その割には価格が高いと感じました。オーシャンビューじゃないのはとても残念です。ここを買う方の決め手が気になります。生活の不便を考慮しながらも、リゾートのような住み心地を求めて買うには海が見えませんので…それよりトレーラーや入管のデモの方が気になるので、この地域のホテルに一回泊まって実際のレベルがどれぐらいかみたいですね。

>>137 匿名さん
価格安くないですよ。この街に住んだらわかりますが、不便は不便です。お年寄りも病気などになると引越し考える方もいますから。病気やスーパーがめっちゃ少なすぎるのはやっぱり困ります。
ただ人がいないってのがこの街の良いところです。

シーサイドコスモに歩いていけるから、
車持ってない釣り人間からしたら最高なんだけどなー
けど、そんな理由だと嫁が100%納得しないしな。

水都国際に子どもを通わせたいから、とかそれなりの大義名分がいるな。

IRも頓挫してるし、きっとコロナの影響でMGMも手を引くっぽい。IRこないならこの不動産はかなり高い買い物になると思う。買っても売れないと思う。

駅距離に関してはすごく近いし、メトロだから都心に出るのも遠くない。
価格も他が高いからどうしても安く感じるし、中古もとことん郊外か築古じゃないと手が届かないから、環境含めて個人的には落とし所な気もします。

・メトロ中央線始発駅徒歩3分の立地
・万博、IRを見込んだ発展性
・自然環境多い＆海が近い
・価格帯が（他と比べれば）安い
この辺みると良さそうなんだけどね。
特に駅徒歩3分の立地は魅力的。

一方で周辺の「商業施設」「教育環境」「医療施設」は全て貧弱。
330戸と大規模だし、スーパーや商業施設は今後に期待してもいいのかもしれないが、
学校や病院はおいそれとできないだけに悩ましい。

旦那が乗り気になって奥さんが難色を示す。そんな物件。
モデルルームがあるATCの雰囲気が、地雷臭に拍車を掛けている気もする笑

自転車で10分もあればポートタウンに病院もそれなりにあるから、徒歩圏で全てを完結させたい人じゃなければいいんじゃないでしょうか。

ここは本当に考え方が難しい物件。
明らかに今の現状だけでみるとファミリーが330世帯も入居を望むようなロケーションや生活環境にはない。それが未来的にどう発展するとみるか。

ただ実需がメインは間違いないから価値が上がるのはあくまでも実需にとって納得のいく利便性が発揮されてからの話であって、それが満たされないうちにはやっぱりこの単価でこの総戸数をはかすのは難しいでしょうね。

こちらの土地は借地とかではないですよね？
物件概要の分譲後の管理形態を見ると
【専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)】
と記載されていて文面見てる限りでは借地ではないと思ってるのですがちょっとわかりずらくて・・・
もし宜しければどなたか教えてください

>>150 通りがかりさん
区分所有なので、一般的な分譲ですよ。借地ではないので安心してください。

>>151 名無しさん
ありがとうございます！
以前確認してない私も悪いのですがそこを隠したまま販売しようとする業者にあたったので少し不安でした！

都構想の住民投票とIRありきだな。
維新が躍進すれば、ここの価値は最強かも。
都構想が頓挫したらどうなるのか。
でも、都構想が実現してから買うのは
投資としてはもうタイミング遅れだな。

役所も遠いしスーパー、病院施設少ない、小中高学校遠い、駅は近いけど...町として開発進む計画なりないと不便さが目立ちますね...万博などありますが、その時だけ賑わう可能性もあるし、やはりある程度の期間住むことを考えると買うか躊躇しちゃいますね?

コスモスクエア駅前に大きな開発計画があるみたいなので、そこには期待が持てますね。
2027年に完成予定らしいので、万博や都構想含めて将来的に化ける可能性はわりとありそう。

化ける可能性なら西成区の方がありそう

ここは駅降りた瞬間の人気のなさで一気に萎える

開発計画見ましたが、駅直結ホテル商業施設複合22階建ビル、結婚式場の奥に商業施設？作るらしい。
ATCで懲りてないみたい。観光地目指さんでいいから、それなりにマンション建ってるし生活しやすい町としての開発してくれればなぁ

モデルルームとか設備見てすごい気に入ったんだけど、
京阪かJRか忘れたけど延伸する話が未確定、現時点での利便性、地盤や液状化の話も大丈夫と言う人もいればそうでない人もいる。
IRなんて関東の方は日本から撤退を決めた業者があるし決定もまだ先で未確定。
買いたい気持ちはあるが不確定な部分が多く二の足を踏んでしまう。
価格も価格だしなぁ・・・

まぁほんとに物件購入考えてるなら、今の市場的に金額は優しめだし、駅距離も近い。
周辺施設は今のところ多いわけじゃないのは事実だけど、そこを譲れるなら普通に買ってもいい物件でしょ。地縁があるなら尚更抵抗ならそうだし。

駅距離近いっていうけど、コスモスクエア駅のマンションは全て駅近物件ばかりですよ。むしろすでに建てられてるマンションの方が、駅から直結でデッキで繋がっていてアクセスもいいですよね。駅近の要素はこちらの地域では当然といったら当然ってなっちゃってるので、買いの判断には乏しいです…