大阪ベイレジデンスってどうですか？

コスモスクエア周辺の商業施設の少なさはどうしようもないな
ベイレジデンスが全部入居しても周辺人口は５０００人程度
これではスーパーの経営が成り立つはずがない
フーディーズですら空いてるのが現状、住民もネットスーパーか弁天町・朝潮橋辺りに買い出しに行く人が多いんじゃないかな
駅前パーキングが高層ホテルになって観光客でもくればドラッグストアくらいはできるかもしれないと期待してるが

コストコができる話はどうなった？

あと1割安ければ…もっと注目されると思うんですが。実際値引きはどんな感じなのでしょうか

既に安いマンションが多少安くなったところでね...
魅力が無いと厳しいでしょう。

コスモスクエアに限っては中古の方が魅力あるね

幹線道路から遠い代わりに駅近いか、静かな場所の代わりに駅遠いとかなら需要あり。 しかし、ここはコスモで一番うるさい場所で駅アクセスも微妙。 となれば建物で頑張るべきなんだろうけれど、普通の15階建マンションでペラボーときてる。 安さが唯一の売りでもコスパは正直は微妙なところ。 今後ベイレジデンスの存在価値は万博やIR次第ですね。

成約者キャンペーンで、アクタスのインテリアコーディネート権利あるみたいです。
100万円分×5件分。
これ、今だとセール中なのですが、現金100万円渡されて「100万円ショッピング」ではないですよね？
定価で計算しての100万円ということでしょうか。

モデルルーム住戸も販売しているようですし、今が狙い目なのかもしれません。

このマンション、価格以外になんか話ないんか

似たような流れになるのは話題がないんよね
どうせ安さをウリにするのならポートタウンとガチンコ勝負するくらい安くすれば注目されるのに

大阪IRがいよいよ現実味を帯びてきましたね
IRからめちゃくちゃ近いから、これから化ける可能性はあるでしょう

大阪で人気になるマンションって梅田・本町など都心部か北摂エリアの駅近くらいか。通勤・商業施設の利便性の良いところは資産性もあるから人気が出るが、
それ以外だとどこも苦戦している感じだな。
ここは特に戸数が多いのと、コスモスクエアという地域の特殊性があるから売れ残りが多い。
安いといっても今の新築相場での話で、過去に比べれば高いし中古よりも高いので手を出しづらいのかな。

大阪でここと同じくらい安いのとなると、大阪府南部・東部の郊外、あるいは市内の下町になるが、どこも古くからの大阪らしいゴチャゴチャした地域で私は好きになれなかったので、ここを買いました。
最近でもちょくちょく引っ越しのトラックが止まっていて、リブリーコートも少しづつ入居が進んでいるようなので、もっと盛り上がって欲しいですね。

もう少し場所どうにかならんかったんかと思う
ここは南港の中でも場所が悪過ぎるわ
ローレルスクエア隣の駐車場じゃ敷地が狭過ぎたのか？

良い土地で新築だと高いですよ。
人気の出ない土地でないとこの価格で提供するのは難しい。

ここの場合は、物件概要だけ見ると駅にとても近いから
それで価格もかなり強気になっている面もあるのかもしれませんね。
普通に中央線だから
通勤に便利なことは便利であるわけですし。

このマンションを5室買いました。
もう買ったので言いますが、ここは大化けする要素がじゅうぶんあります。

正直住むのは嫌ですけどこの安さなら投資対象としては優秀？
それにしてもすごいですね。
5室だったら2億くらいですか？

>>867 匿名さん
まじっすか！本当なら凄いですね。
2億出すなら、市内中心部タワマン7000万×3軒のほうが賃料取れそうですが、、いかがですか。

>>869 マンコミュファンさん
タワマンありですが転売する際の対象が少ないことがネックです。
梅田の開発が終わった後は湾岸エリアの開発がはじまります。

昔は弁天町あたりとかろくでもなかったけど、少しずつ変わってきてるしいよいよ湾岸にも変化があるか？
という人がこのマンションかってるはず

>>870 検討板ユーザーさん

転売する際の対象が少ない？
辺鄙な駅の板マンより間違いなく買い手付きますよ。