物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目41番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.72m2 |
価格 |
2998万円 |
管理費(月額) |
9970円/月 |
修繕積立金(月額) |
4670円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2021年1月26日竣工済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
ローレルみたいなタワマンでもペラボーなんだ
寧ろタワマンだからこそペラボーなのか
榊先生が高級レオパレスっていってたわ
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362
名無しさん
>>361 匿名さん
タワーは軽量化が必要ですからね。
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363
マンション検討中さん
皆様はコスモスクエア周辺のマンションでしたらどのマンションが好みですか?
ベイレジデンス含めて。
また大阪港、朝潮橋、弁天町あたりならどこが住みやすいですか?
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364
匿名さん
>>363 マンション検討中さん
私は弁天町ならクロスタワー、
コスモスクエアならシーサイドレジデンスとローレルスクエアが良いなあと思います!
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365
ご近所さん
>>363 マンション検討中さん
住みやすいというのは?
利便性の事なら別の人が言うクロスタワー(高いが...)
住環境ならベイレジデンスは真っ先に候補外でしょう。
コスモスクエア周辺で買うなら、個人的にはシーサイドかリバーかな。
ローレルは悪くないけど高過ぎ。
ベイレジデンスは環境、評判が悪過ぎて不人気。
ベイサイドシティはこの辺りだと造りが安っぽい。
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366
匿名さん
だからベイレジデンスはとにかく新築プレミアムが欲しい人が選ぶべきマンションなんだよ
中古が無理な人って一定数いるでしょ
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367
マンション検討中さん
将来的に貸した時利回りが一番良いのはどのマンションだと思いますか?
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368
匿名さん
>>366 匿名さん
新築プレミアムの為に他を妥協するのは勇気いるなぁ
中古が無理な人は少し待って値下がりしてから未入居の部屋買うのが正解かも
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369
匿名さん
新築だと10年くらいは管理費修繕費上がらないでしょ
新築で住んで10年くらいで大規模修繕前に売却できる唯一のマンションがここ
周辺のマンションは今から1回目の大規模修繕でお金きちんと積み立ててるのかどうか
修繕後にめちゃくちゃ値上げするかも
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370
マンション検討中さん
新築でも全然売れてないマンションって中古で売れるの?
かなり安くしないと厳しいのでは
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371
マンション掲示板さん
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372
名無しさん
こんな状態が続くと修繕積立なんて出来ないな
早く完売できれば良いが、相当値下げしないと難しいだろう
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373
匿名さん
万博IRに再度期待します、
伸びるポテンシャルがある物件ではあるかと
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374
匿名さん
高層階価格が強気
このコロナ禍で買いたくても買えない層が増えたのと堅実な人が増えたのかもね
オーシャンビューとかw
みたいな人もいるのかと
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375
匿名さん
>>371 マンション掲示板さん
そりゃ真横があんな道路で誰が住むねんなw
環境悪い代償に何かメリットあるなら選ぶかもしれんけど、ここだけ駅と直結してへんのに建物も安っぽいとなると難しいで。
今後の売れ行きを左右するのはどれくらい値下げするかやな。
特に北棟はなんとかせなヤバいで。
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376
マンション掲示板さん
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377
匿名さん
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378
匿名さん
ここだけ学区が光小ってのもね
シングルDINKS向けなのかも
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379
名無しさん
ベランダ柵、なんでリバーみたいなコンクリにしないん?
コストカットなん?
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380
評判気になるさん
>>379 名無しさん
少し前にも書かれてたけどここは順梁工法。
一方、リバーは逆梁工法で造りにコストをかけてる。
コスモ地区のマンションだとシーサイドもそう。
一昔前の新築に多く、外観が重厚でマッチョなのが特徴。
ベイレジデンスやベイサイドシティ、ポートタウンの団地は順梁。
実は今の新築は順梁が多くて基本ペラペラのペラボー。
安っぽく見えても耐震性は確保されてるので問題はない。
台風の時はベイサイドシティの柵はバッキバキに割れたが。
大阪ベイレジデンス [第7期]
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所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
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交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
- 価格:2,998万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.72m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(3階) / 330戸
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