- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
都心の再開発計画についての情報を希望しています。
(エリアとしては、首都高速都心環状線内側付近まで)
色々と情報を交換したいと思っています。 よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2019-03-13 19:57:00
鶯谷は?
竹芝、明日か明後日に行ってみます!
>東京って中央線の南側に全てのエッセンスが詰まった街だから偏りがでるかもだけど、東京タワーから2km周辺くらいが都心と言っていい場所かな
その通りですね。
芝浦や勝どきの辺りは除外すべきでしょうけれど、そもそも湾岸は東京タワーから2km以上離れていると思いました。
こちらのスレは、下記のエリア周辺となっています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/1/
半径1km,2kmの円の場合、霞が関駅の日比谷公園側を中心とすると似たようなエリアになります。円に日本橋が含まれなくなってしまいますが、日本橋エリアも含みます。
高さ日本一 390メートルの超高層ビルの詳細発表 東京
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200917/k10012622941000.html
NHKニュースです
これらの新しいビルには何が入るの?
オフィスやホテルはこれからは不要になるから、入らないと思うが。
オフィスやホテルが全て無くなる訳でもないのに、そういった極論を持ちだすの止めませんか。何がしたいのでしょうか?
街の賑わいはだいぶ戻ってきているように見えるし、ネットで十分とか言われても低解像度のコマ落ちカクカク動画の会議では仕事に気合が入らないよ。
大型の再開発は2Km以内が多いです。
半径3kmとすると、四ツ谷や豊海、勝どきの再開発も入ってきます。
その辺りの再開発は、各々のスレでやって貰った方が良いと思います。
地方からの目的地、通勤の目的地になりえる都心の再開発ネタが半径2km以内に多いと思います。
六本木五丁目プロジェクトとか入らなくなっちゃうね
よく見たら常盤橋も外れてる。
半径2キロに接するところ含む、にしたらちょうど良いかも。
東芝がオフィス床3割減らすってさ
都心勤務者が、また減っていく
こりゃ設計変更だな
富士通、ソフトバンクもそうだし
例えコロナ収束しても、戻さないということだからな
あまりに極端なこと言ってると誰も話を聞いてくれなくなると思いますよ。
こちら都心の再開発の情報を交換するスレです。
荒らし煽り目的の書き込みと思われる書き込みは、これ以降削除依頼させて頂きますので宜しくお願いします。
>>2792 匿名さん
その2km円の外周外側に日本橋一丁目中地区、常盤橋、兜one、東芝ビル建替、六本木五丁目西、西麻布三丁目北東部、麹町日テレ跡地再開発などがあるのでせめて2.8kmにした方が良くないですか?
今までは、再開発=オフィスが入る複合ビル、という感じでしたが、これからはオフィス占有率はかなり低くなりそうです。
早くコロナウイルスが収束に向かえば、都心にオフィスは必要になると思いますが。
地方にオフィスなど、今だからもてはやされているけれど、ワクチンや治療薬ができればインフルエンザ同等扱いとなるので、医療や教育、福祉 商業施設など様々な方面で不便な地方より都心にUターンしますよ。
竹芝のソフトバンクビル出向きました。
3Fから東京タワーの見え方はこんな感じです。
飲食店はオープンな造りで散歩の途中で立ち寄るにはいいと思います。
今日は、劇団四季のイベントをやる予定のようです。
https://www.shiki.jp/navi/news/renewinfo/033204.html
新虎通りをBRTが走ってました。
もう運用してるんですね
貿易センタービルは、建て替えに備えてお店が閉店して行ってる
オフィス系は、後ろの新築に移るのだろうね
バスセンターも今月で終わり
まら復活の日まで
湾岸エリアから新橋・虎ノ門エリアへの人の流れが出来るから無いよりはあった方が良いと思います。
新虎でビル2棟建て替えてるけど、1階にお店が入るぐらいかな
またカフェだったりして
オフィスも増えるから、色々なお店ができれば良いね。
通勤も楽しくなるよ。
オフィス探している。
虎ノ門か京橋か八重洲で迷う。
最近まで知らなかったのだけど、虎ノ門1丁目で再開発ビルが建つよ
5年くらい前まで働いていたけど、古い街で個人の中華屋が入っているようなビルばっかりだった
確かに神谷町駅から1丁目に移動してたら、大きな工事しているなと思った
>>2828 匿名さん
虎ノ門一丁目東地区のことですかね。隣のグローバルスクエアの3倍ぐらいの規模がありそうに見えます。
https://r.nikkei.com/article/DGXLRSP540117_Z00C20A9000000?s=4
https://release.nikkei.co.jp/attach_file/0540117_02.pdf
やっぱり日本の中心は東京駅ですね
ウチは最寄り駅が東京駅だ。
笑い
なんの笑いだろう
なぜ謝っているのだろう。
中野の再開発計画って進んでいるんですかね?
東京駅が最寄駅の中央区→日本橋駅京橋駅などが最寄ではないってことになる
→丸の内ではなく八重洲で東京駅の駅前しかありえない
→八重洲口でビルの守衛さんでもしていれば住民票のある人はいるかも
186m46階「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」と、39階197m「世界貿易センタービル 南館」の様子 2020年9月19日撮影
https://view.tokyo/?p=53465
着実に進んでます。
【民間事業者、分割募集から一括募集へ】築地市場跡再開発、事業者選定の方針転換
http://nikkankensetsukogyo2.blogspot.com/2020/09/blog-post_23.html
全長300mの高架下商業街「日比谷OKUROJI」、明治・昭和の鉄道資産活用
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00199/
XTECHの特集記事になってます。
トイレのQRコードがわからなかったのですが、お店で受け取る仕組みなんですね。
築地は楽しみですね
驚く位の再開発を期待したい
築地は化けそうですね!楽しみ。
先日WATERS TAKESHIBAに出向きました。劇団四季の入っている建物の3FにPAPPAGALLO(イタリア料理)があったので入りました。店員が未だ慣れていないのか微妙でしたが、テラス席は景色も良くいいですね。また水上バスが出入りしており楽しそうでした。
東京都観光汽船(TOKYO CRUISE) 浅草、浜離宮、日の出、台場、豊洲
観光汽船興行(アーバンランチ) WATERS竹芝、浅草、台場、両国
かなりの客が乗ってましたが、浜離宮は後々築地と一緒になるとして、日の出と竹芝、こんなに近いエリアに船着き場が2つも必要なんだろうかと思いました。後々増便されて必要になるのでしょうかね?
>>2853 匿名さん
オリンピック終了まで、手をつけられないのは分かりますが、募集自体を、2022年まで待つ必要があるのでしょうかね?確かにコロナ禍で手をあげる事業者が限られる中、拙速に決めない方が良いとは思いますが。
4つのブロック、ゾーンに分けるとの大方針は確定なのか?実質的にはまだ何も決まっていないのか?
もっと国民的議論を盛り上げたいところですが、コロナでそれどころでは無いのかな?
はいはいそうですか。
東京都、銀座の高速を遊歩道へ素案 完成2030年代以降
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO64194670U0A920C2L83000/
ただ公園にするだけでは微妙な感じがします。
みなさんが気になっている再開発プロジェクトは何がありますかー?
不動産って長い時間かかる投資だから、若いうちに始めた方が良いね
開発も10年かかったりするからね
公園は、樹木が育っていくから経年するほど良い公園になるよ
欅の大木とか素敵
昭和の森
渋谷の話題のミヤシタパーク、チラ見したけどクソしょぼいな。
ありゃ、金ない若者しか集まらんだろ。
そもそも西側はコロナ多いエリアだし、リテラシーありな大人都心民なら行かんだろ普通。
まぁ棲み分けできていいんだけどね。
森ビル(株)の虎ノ門ヒルズ、虎ノ門・麻布台プロジェクトと今後の展開 ~テクノロジーを導入した街づくりと「イノベーション創出」~【会場受講先着15名様限定】【JPIセミナー 10月30日(金)開催】
https://news.nicovideo.jp/watch/nw8171802
有料ですけど。
地上28階「(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事」の建設地の様子!愛宕グリーンヒルズ隣に住友不動産の分譲タワマンです(2020.9.27)
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52495534.html
銀座に突如出現した「超節水」手洗いマシーン。開発した東大発ベンチャーが抱く壮大な野望とは?
https://www.businessinsider.jp/post-220859
Sony Park前の屋外スペースに手洗いマシーンが設置されているみたいです。
銀座三越やGINZA SIX、有楽町マルイなどが参加。近日中にWOTAが開発した水循環型のポータブル手洗い機が、銀座エリアに約15個設置される。
>>2877 匿名さん
あー、すき家が立ち退かなかった所の隣の敷地ですね。
愛宕グリーンヒルズの隣といえば、今日愛宕山周辺地区FG地区も、最後まで残っていた長谷川医院の取り壊しが始まりそうなのでそろそろ何かしらの動きがありそうです。また愛宕山下通向かい側、蕎麦屋のみなと屋があった一角も、最後の中華料理店が立ち退いて大きな更地ができましたので、何かありそうです。
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
神谷町駅周辺は凄いですね
ハーモニー
今年の正月、東京国際フォーラムで江戸城天守を再建する会が活動してるのみかけましたが、無理でしょうかね。ちょっと期待しますけど。
白い庇と植栽で緑の軸結ぶ
虎ノ門一帯にグリーンネットワーク形成 発注:虎ノ門一丁目地区市街地再開発組合 設計:森ビル、インゲンホーフェン・アーキテクツ(外装デザインなど) 施工:大林組
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00010/091700060/
私は日経アーキテクチャを購読してないので読めませんが、虎ノ門ビジネスタワー辺りの特集記事になってます。
三菱地所、東京駅で進める「日本一ビル」の勝算
オフィス不要論あるが、中長期需要には楽観的
https://toyokeizai.net/articles/-/378221?display=b
帝国ホテル南にデッキ/日比谷公園と街区接続/千代田区の内幸町一丁目街区
https://www.kensetsunews.com/archives/487678
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/09/post-e9fcf0.ht...
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000048491.pdf
話題に出てなかったので投稿しときます。
虎ノ門・麻布台再開発
神谷町駅と六本木1丁目駅がスムーズに移動できるようになりますね
便利になりすぎると誰でも来れるようになって街のオーラが失われるという話もある。
そう、あの渋谷のように。
新橋を垢抜けさせて、新虎通りをなんとかして下さい
西新橋の地価は上昇のようです
これからよくなるんじゃん、新虎通り
中秋の名月カラーですね。
拙宅からは満月とのコラボが楽しめそうです。
今日の東京タワー緑色ですね
みどり今確認した
景色なんて、すぐ飽きるとかいう人いるけど、嘘だよね
みなさん、梅島?西新井の再開発についても語りましょう。ここ10年くらいでどんどん綺麗になってきていますよ!
日本橋二丁目地区第一種市街地再開発事業が、
「2020年度グッドデザイン・ベスト100」を受賞
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/1001/
私はスカイツリーより東京タワーがすきですな
2020 グッドデザイン賞 主な受賞マンション
プラウド上原フォレスト・・・野村不動産
プラウド港北センター北・・・野村不動産
プラウドシティ東雲キャナルマークス・・・野村不動産
ザ・パークハウス 新浦安マリンヴィラ・・・三菱地所レジデンス、近鉄不動産
Brillia Tower 上野池之端・・・東京建物
セントラルレジデンス笹塚・・・住友不動産
グランドヒルズ元麻布・・・住友不動産
レ・ジェイド辻堂東海岸・・・日本エスコン
グラン レ・ジェイド等々力・・・日本エスコン
パークコート浜離宮ザ タワー・・・三井不動産レジデンシャル
アトラス品川中延・・・ 旭化成不動産レジデンス、首都圏不燃建築公社
ディアナコート 目黒祐天寺・・・モリモ
イニシア横浜桜木町・・・コスモスイニシア
リアージュ砧テラス(リノヴェーション)・・・リビタ
ワザック大田・鵜の木・・・日本ハウスホールディングス
ジオ柏の葉キャンパス・・・阪急阪神不動産
プレミスト志村三丁目・・・大和ハウス工業
ドレッセ横浜十日市場・・・東急、東急不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発
クレヴィア横濱弘明寺・・・伊藤忠都市開発
ルネ横浜戸塚 ザ・ルーフ・・・総合地所
プラウド上原フォレストは狭い間取りが無くて残念。80平米ぐらいの間取りがあれば真剣に検討したと思う。
KK線って、汐留の歩行者デッキで、そのまま銀座まで歩けるようになるのかな?
この前に日本テレビまで歩いたら、簡単に着いてびっくりしたんだけど
将来的に銀座から竹芝まで、デッキで歩けるようになる
パーコは千葉神奈川にもあるぞ
ここまで、城東エリアの話題なし…
元麻布と浜離宮だけですね
対象は
超高層ビルが3棟建つ、64階325m,64階262m,54階237m「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」 2020年9月19日撮影
https://view.tokyo/?p=53630
虎ノ門、新橋、内幸町、浜松町、
楽しみなエリア
カブトワン
新虎通り沿いのリビオレゾン新虎通りって、坪単価600~700万円位なんですね。ちょっと高過ぎでは?それから通り沿いにこれらペンシルマンションが林立し過ぎるのはちょっと如何なものかと考えてしまいます。野村の物件はもっと高くなるのでしょうか。
釣りだと思いますよ。
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
https://a-life-home.co.jp/diary-detail-445249/
商業施設
全150店舗の専門店が出店予定。
ファッション、アート、ビューティー、ウェルネス、カルチャーなど。
虎ノ門・麻布台プロジェクトエリア全体に広がる低層部分には商業施設が整備される。
中央広場の地下部分には約4,000㎡のフードマーケットが整備される予定です。
あまり詳しく読んでなかったけど、このエリアに商業施設150店舗で4000平米のマーケットが出来るって凄くないですか?
十番の駅前もそろそろ再開発が欲しいですね。正直汚い
軽井沢に別荘はある、
森ビルの六本木5丁目再開発の方が麻布台再開発よりすごいのかね?
>>2962 匿名さん
麻布十番駅の近くでは三田小山町西再開発と鳥居坂の再開発がありますが、それではなく麻布十番商店街の再開発ということ?
私は今の麻布十番商店街のほうが味があって良いと思います。
ただ麻布通り沿い東側の四丁目のツイン一の橋から二の橋のつづきスタジオの南側までの間を再開発で超高層複合ビルに集約し、古川沿いをきれいにできたら良いのにな、と妄想しますけど。
東京駅から竹芝地区へ無料「水素シャトルバス」運行 JR東日本
https://trafficnews.jp/post/100676
JR東日本は2020年10月24日(土)から、東京駅と竹芝地区、日の出ふ頭を結ぶ「JR竹芝 水素シャトルバス」を運行します。
運賃は無料。平日は1時間に1本、土日祝日は1時間に2本の間隔で運行されます。用いられるバス車両は、都バスに導入されている「SORA」と同じ燃料電池バスで、青を基調としたデザインと、「ゼロカーボン・チャレンジ2050」デザインの2種類があります。
運行期間は2021年3月末までを予定。竹芝地区では近年再開発が行われ、運行開始日の10月24日(土)には、複合商業施設を含む新たな水辺空間「ウォーターズ竹芝」が街びらきとなります。
香港の代わりは日本、国際金融都市へ「メッセージ必要」-財務副大臣
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-10-08/QHPQTQDWRGG201?sr...
JR東日本、2050年度のCO?排出量「実質ゼロ」に挑戦へ 水素シャトルバスも運行
https://ampmedia.jp/2020/10/08/jreast-2050-co2/
JR東日本のグループ経営ビジョン「変革2027」の一環ですね。
再開発後は跡形もなくなるからどうでも良いのでは
データはこちら
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...
港区の新橋・虎ノ門地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...
新橋と虎ノ門エリアの再開発は、以前からアンケートや意見交換会が行われています。
このエリアにとって良い方向性に進むことを期待します。
多分、新橋駅東口の再開発と関係ありそうだね。
>>2980 匿名さん
よく理解できていないのですが、これは、舛添都知事時代の、「新虎通りを、東京のシャンゼリゼ通りに!」構想に繋がるのでしょうか?その可能性を感じられないまま、5年くらい経過しましたね。
虎ノ門ヒルズステーションタワーが出来てからじゃないと進まない気がしますけど。
未だ新虎通り沿いの建て替えが進んでません。
新虎通りは、街路樹を育てるべき
外苑のいちょう並木が樹齢110年
歩道幅があるから、できるでしょ
テラスの雰囲気もでるだろう
でも、切っちゃうのだろうな
銀座から汐留を経由し竹芝まで、デッキで移動できるようになる、という認識で良いのかな?
新橋色ってあるんだね。知らなかった。
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/kankyo-machi/toshikekaku...
虎ノ門駅南地区 街並み再生地区
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/toranomonnekimin...
環状第二号線沿道新橋地区 街並み再生地区
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/kann2sinnbashitiku.html
>2978 のリンクからでも見れますが、港区のまちづくり方向性を貼っておきます。
資料としては古いものです。
築地まちづくり、都の将来像はあるか
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=201002500071&area=1&y...
築地はよく検討しあって決めて欲しいです。
港区 都市計画図 2020年5月1日
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/toshikeikaku/toshishiset...
千代田区 都市計画図 2020年10月8日
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/machizukuri/toshi/toshikeikakuzu/t...
中央区 都市計画図 2020年4月1日
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osi...
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osi...
https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tosirurru/_user_tosikei_osi...
貼っときます。
>>2994 匿名さん
食のテーマパークはなしの方向でお願いしたいわ。
こんなに広い土地なんだから、ビジネス、商業、食、レジデンスのハイグレードな複合開発をして欲しい。防衛庁跡地の東京ミッドタウンのようなイメージで。
【都議会自民の築地売却案に反対!都財政の不安を払拭せよ/財政質疑①】第三回定例会。
https://go2senkyo.com/seijika/164445/posts/172727
箱物の時代じゃないと思うけどな
最近の開発はビジネス中心だね
関係ないけど都庁の庁舎は、修繕に建て直すぐらいかかるそうだ
だましだまし使っているらしい
場所を含めてセンスが無い
地上49階、高さ287m「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体工事を道路封鎖して11月10日から開始!
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496296.html
皆さん、金町の話題出てませんけど、ここの勢いすごいですよね。23区で上昇率TOPとか、私もマンション買っちゃいましたー(^^)
レス欲しい空気が半端ないですね。
八重洲で建設中の超高層ビル「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m) 2020.10.11
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52496397.html
公募ハイブリッド社債(劣後特約付社債)の発行条件決定に関するお知らせ
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2020/10/20201013140000004...
八重洲で計画されている「東京駅前八重洲一丁目東B地区第一種市街地再開発事業」(地上51階、高さ250m) 2020.10.11
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%9D%B1%E4%BA%AC
凄いですね
東京都市計画道路幹線街路放射第21号線 整備事業
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/03/20/docume...
虎ノ門駅から御成門駅付近まで道路と歩道が広くなるようですが中々進んでません。
ググってみたら、事業期間 平成30年度~平成38年度(2026年度)。
結構時間かかりますね。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2019/03/20/13.htm...
国立国会図書館の食堂、コロナ影響で営業終了へ 「お子様ランチ」「図書館カレー」惜しむ声
https://www.j-cast.com/2020/10/14396597.html?p=all
6F食堂からは皇居や大手町を眼下に見下ろす珍しい景色でしたが残念です。
図書館カレー食べてたぞ
一番量のあるやつ
いやいや。生もの扱う生鮮市場は汚いものも色々出るから。江東に押し付けられてよかった。
そうなんだ
嫌悪施設だったのか
築地なら食べに行ったのにな
築地は、新聞とか郵便局のセンターが集積していて、うるさい住民は少なめなのかと思ってた
大体どこも市場は観光名所になってます
銀座郵便局って何故あんなに無駄建て方してるんでしょうか?
配達車両が戻って来ても土地が余りまくってる気がするんですが。
>>3022 匿名さん
東京駅のKITTEみたいに有効活用するんじゃないですかね
汐留と蔵前の土地を有効活用すると発表済みです
汐留はホテルでしたね
コロナ後の発表だから、勝算があるのでしょう
「みどり」の整備は不動産価値向上へつながるか~ 視界に入る「みどり」が 住宅賃料に及ぼす影響 ②
https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00237/
「虎ノ門・麻布台プロジェクト」開発計画区域(約8.1ha)に占める「みどり」の面積割合は約3割とする計画である。
公募型連携プロジェクト
駅周辺開発における公募型連携プロジェクトの募集について
https://www.tokyometro.jp/corporate/business/project/index.html
千代田線 赤坂駅
「虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業 業務棟」 新時代の国際ビジネス拠点に大規模オフィスプロジェクト 始動
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000148.000001379.html
地上63階、高さ390m「Torch Tower(トーチタワー)」の建設予定地の様子!高さ日本一の超高層ビルです(2020.10.11)
https://bluestyle.livedoor.biz/
東京駅との昼間の外観イメージの高さ比が凄すぎます。
低層部の1階~8階、空中遊歩道という名称みたいですね。
三菱地所の吉田社長「丸の内から日本を明るく照らす」
三菱とニッポン 関連インタビュー
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65289750R21C20A0X13000/
再開発エリア 有楽町
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200124_marunouchinext.pdf
その後、なにか情報出たのだろうか?
コロナで地方移住 、結局進まない理由 テレワークに悲鳴 都心マンションへ回帰
https://news.yahoo.co.jp/articles/b72e5fbf9e9ea8ef63ca623247118553f2c6...
テレワークの実態を知らない人が騒いでたけど、結局大して変わらないかも
愛宕山周辺地区、F・Gにも動きが出てきましたね。文化財発掘調査をし始めているようです。
>>3036 通りがかりさん
UR主導ですよね。森ビルも愛宕弁護士ビルの管理者として参加するみたいだけど。東急レイホテルもコロナ禍以来ずっと閉鎖してるから、参加してくれたら規模感のある良い再開発になりそうなんだけど。
あとこの愛宕山FG地区の通りを挟んだ向かい側の土地も、複数の建物が取り壊されて広い更地になってる。
銀座、すでに激混み…
てか、インバウンドなしでコレかよー
空いてる並木通りをゆったり散歩できてた数ヶ月前に戻りたいw
東京駅から浜松町、竹芝に無料シャトルバスが巡回してました、
竹芝には新たな水上バスの発着も始まってましたよ
銀座丸の内日本橋、落ち着きますね。
恵比寿渋谷原宿には、もう戻れません。
意向調査11月6日まで受付/国立劇場 PFI収益施設/日本芸文振興会
https://www.kensetsunews.com/archives/504305
国立劇場(東京都千代田区)の再整備に向けたPFI事業に関連して、サウンディング型市場調査の手続きを開始する。低層部に劇場を配置し、上部に民間収益施設を合築するPFIだが、事前に民間事業者から参入意向や事業の課題などを把握し、PFI実施方針などに反映させる考え。申し込みは11月6日まで。
竹芝またきれいになるね。
港区初、マンション建替え円滑化法の「敷地売却制度」を活用「浜松町ビジネスマンション敷地売却事業」認可取得※、解体工事に着手
https://www.excite.co.jp/news/article/Dprp_42505/
住戸の9割以上が約12m2の主に投資用である築47年のマンションを、地上18階建て102戸の分譲マンションに建替えへ。
敷地売却事業を通じて、大規模開発が進む竹芝エリアの防災性と景観の向上に寄与。
>>3048 匿名さん
ポートシティの東側の建物ですね。あの古いマンションが建て替わると街並みが綺麗になりますね。あとはここの北側にある1階が東京発送の配送センターで上階がアパートみたいな建物が綺麗になると、さらに雰囲気が良くなると思うのですが、時間がかかるでしょうね。
52階建て、高さ284mになり、外観デザインが変更された日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 (ウォルドーフ・アストリア東京日本橋)/日本橋野村ビル旧館保存計画/日本橋再生計画 2020年10月現地の様子
https://shutten-watch.com/kantou/17615
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4249.htm...
何気に高さ284mもあるんですね。
大手町・丸の内・有楽町地区 スマートシティプロジェクト
日本初※1、新事業特例制度を用いた電動キックボード公道走行による実証実験を開始
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec201027_luup.pdf
他所のエリアでも開始し始めてますが、私もレンタルしてみようか検討してます。
先週辺りから、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの一部部屋で電気点いてますね。
世界貿易センタービル
南館電気ついてるフロアありました
完成した?かな
西新井の再開発気になります、どんどん住みやすくなっていくんだろう
無料巡回バス
続けて欲しいですね
JR東グループがFCバスを運行するのは初めて。二酸化炭素を排出しない環境配慮型で、同社が掲げる環境施策や持続可能な開発目標(SDGs)の啓発にもつなげる。
JR東は2050年度にグループ全体でCO2排出量を実質ゼロにする目標を掲げる。
https://www.jreast.co.jp/press/2020/20201008_ho01.pdf
海の玄関の竹芝、水をイメージして青色のバスになったようですね。
イトーピア浜離宮の地権者さんと思われる方がひたすら竹芝推しなんだよね。
エリア内だから問題ないと思います。
再開発情報は参考になりますよ。
竹芝も歩行者デッキが完成すれば変わりますよね
浜松町駅の改修が完成するまで待つしかないですね
>>3070 匿名さん
貿易センタービル、浜松町駅、ポートシティがデッキで繋がれば大門から竹芝までのエリアが一体化すると思います。先日、芝離宮横からデッキを通ってポートシティまで歩きましたが、思いのほか近いと感じました。
歩行者デッキは雨が降ったり暑さ寒さがあるから期待できないな
地下街整備してくれ
あと地上に歩行者動線つくれ。階段登り降りがあるとだめだよ
浜松町付近の地下街は予定にないでしょ。
新橋駅付近の地下街拡大はありそうだね。
竹芝の歩行者デッキ
屋根あるし、エスカレータも整備させてますね
完成が楽しみです
築地跡地開発先見えず 五輪延期や観光産業不振響く
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65597860Z21C20A0ML0000/
都議会では、自民党が新型コロナの影響で悪化した都財政を支えるため、築地跡地の早期売却を主張する。21年夏の都議選の争点になる可能性もあり、都議選の結果次第では築地再開発の基本方針が大きく変わってくるかもしれない。
>>3078 匿名さん
コロナで一時的に先行き不透明になったからと、日本海軍の発祥の地でもある歴史あるこの土地を、バラバラに切り売りするような事は絶対にやめて欲しい。
日本の英知を結集して、何十年、100年単位で世界に誇れる場所に生まれ変わらせて欲しい。先が見えない時だからこそ、TOKYOトーチ、虎ノ門麻布台プロジェクトに負けない存在感のあるものを期待したい!
築地は三井か森ビルに複合開発をやってほしいものですね。
細切れ売却だけは絶対にやってはいけないと思う。
某サイトにアークヒルズ仙石山からの眺望が載ってました。9月の写真の様です。A,B,C棟が出来ても東京タワー眺望には影響無さそうですね。A棟の地下の基礎はわかるのですが、中央公園の地下の基礎工事が大きいですね。あと2年半ですね。
https://tokyorent.jp/column/88/
KENの高額賃貸情報サイトですね。そのライターの中川氏の不動産情報の文章は毎回フラットに書かれるているので参考にしています。
某S井氏は業者の提灯記事と疑われるような記事もちらほら、、、。
【東京】都 東京セントラルパーク連絡会を設立
http://www.senmonshi.com/archive/02/02FB5HJFT055I0.asp
11月に中間まとめを公表し、パブリックコメントを経て21年3月に答申する予定のようです。日比谷公園から東京セントラルパークになっちゃうんですかね。
確かに築地の開発は大変でしょうね
コロナさえなければ今頃、駐車場の撤収工事中かもしれませんね
築地跡地再開発について 中央区のスタンスは?
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201108/1604761200
中央区にやらせると駄目な感じです。国や都がしっかり調整して欲しい。
日建設計、みずほ総研に/築地再開発検討2件/東京都財務局
https://www.kensetsunews.com/archives/508967
東京都財務局は、築地再開発の検討に係る業務委託(その8)と同(その9)を希望制指名競争入札した結果、その8は1600万円(税別)で日建設計、その9は257万円(同)でみずほ総合研究所に決めた。中央区にある築地市場跡地の再整備に向け、場内に整備する都市基盤や国際会議場などの具体的な検討に着手する。履行期限は2021年3月19日。
委託2件のうち、その8では、19年度に地上部で暫定開通した環状2号線と周辺道路との接続といった都市基盤に関する検討を実施する。また敷地内には、地下鉄・都市高速道路・舟運などの結節点を設ける考えで、整備位置や規模・レイアウト、事業費などを比較検討する。
その9では、場内に整備を計画している国際会議場や大規模集客・交流施設などについて、施設の諸室構成や概略面積、配置イメージなどを詰める。集客・交流施設については、収益構造を含む事業スキームなどを検討する。
このほか、先行整備する船着き場周辺の施設構成や機能・規模なども調査・整理する。
跡地は段階的に整備を進める方針で、22年度に整備事業者の一体的な公募を目指している。
この辺り、完全に買いだな(ただし川向こうは除く
エイベックス「虎の子」南青山の本社ビル売却へ
https://toyokeizai.net/articles/-/387953
虎ノ門の旧本社であるJTビルも住友不動産に売却されてますね。
明日から既存ビル解体開始!周辺道路は封鎖済み!高さ284m「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の建設地の様子(2020.11.7)
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52497781.html
高さ約160m「(仮称)赤坂二丁目計画」の環境影響調査書案の縦覧開始!溜池山王駅直結のオフィスビルとなります
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_1117824.html
こんな形になるようです。
芝公園に続き、日比谷公園も開発更新されるのか
日比谷の図書館も建て替えだなきっと
みなと図書館も建て替えだから、数年間一気に近くの図書館が全滅するな
発掘調査終了したんでしょうか。この道路の歩道が3.6mから6.25mに本当に出来るんでしょうかね。道路が広くなるからセットバックするんでしょうか。
自治体(1026)東京都=フジTV, 森ビル, 三井住友銀 AHQ特区でIR提案歴~赤旗(情報開示請求)
http://casino-ir-japan.com/?p=27641
フジTV, 森ビル, 三井住友銀の3社は築地跡地にカジノ提案してるんでしょうか?
たぶん青海エリア
大手町再開発工事の最終段階『将門塚』の改修工事がついに着手「我が国最大の祟り神は、核兵器以上に最慎重に扱われる」
https://togetter.com/li/1627044
何事も起こりませんように
築地跡地は都心過ぎて想像が出来ない
何になると利用価値上がる?
築地跡地
都庁
移転
なんて
江戸の町並みを再現するってのはどうでしょう。勿体ないか。
日光江戸村との差別化は、ドーム型の全天候型にして、実際に建物をたてるのではなく3Dバーチャルトリップ出来るような。技術が追い付いてこないか。
築地は高さ100階建500mぐらいの複合ビルを建てて、GSIXのようなラグジュアリーな商業施設、コンラッドのような超高級ホテル、オークウッドやサマセットのようなサービスアパートメント、ラトゥールのような超高額賃貸レジデンスをテナントに誘致するのが良いと思う。
食のテーマパークあたりが無難な気もするが...
食のテーマパークいいね
それなら築地らしさも残るし
丘じゃないけどね・・
個人的には、地下はジャブローにして、地上にガンダム、ガンキャノン、ガンタンク、ドム、グフ・・・を展示する公園にして欲しい。まぁ無理でしょうけど。
清水でも大成でも鹿島でもいいけど
ここは500m超級のビルを建ててほしい
日本の建築技術を結集したような・・・
浜離宮周辺は都心でも特に貴重な一等地。
パークコートやツインパークスは例外的な再開発として、他は全部ホテルだしこれ以上の分譲はないんじゃないかな。
あれだけの立地であり、収益性が求められると思いますが、IRカジノを回避するなら、香港のIFCモールに匹敵する金融タワー&ホテル&公園なんてのは?
都庁再移転も良いかな
FKKみたいな施設造ってほしい
コロな禍、再開発必要?
オフィス不要、飲食店不要、ホテル不要……
これからは街から人が消えるのに。
いやいや都内でも3本の指に入るの繁華街住んでるけど人の数はあんまり変わってないよ目に見えて減ったのは緊急事態宣言の時だけまだまだ需要あるよ
チェーンの飲食店も2時から5時とか時間ずらさないと並ぶし
オフィスだってたまには行くんだしなきゃ困るよホテルはあんま利用しないからわからんけど
この1年で、どれだけバーチャルな世界がリアルになっても、物理的なコンタクト、経験の価値は普遍だし、それを追求することでしか成長できない世界がある事を実感しましたね。
昨日のじゅん散歩は虎ノ門でした。
番組中、大坂屋砂場が4m中に入り込むように移設工事されるようです。
歩道が4m広くなるのか、道路が広くなるのか?
今日の番組は虎ノ門横丁です。
道路拡張(歩道?)
本当に進むのですね
以前は無理かもって思ってましたが・・
では
芝公園一帯の改革もすすむのでしょうか?
ハルミフラッグは感染者の隔離施設にすれば良い。
築地、よく見ると東京ドームの2倍くらいの敷地があるね。
都心最高峰の複合施設が誕生するのは、間違いないだろう。
高さ212m「常盤橋タワー」の建設状況!高さ390mの超高層ビルも建設されるTOKYO TORCHのA棟です(2020.11.21)
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/cat_1117824.html
丸の内と有楽町・日比谷が下落に転じる 2020年第3四半期の地価LOOKレポート
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20201120/1605798000
郊外の高級住宅街が沈没…買い手なしの「売るに売れない」悲劇
https://news.livedoor.com/article/detail/19306089/
住民の高齢化が激化。また、高台に位置することから敷地内のアップダウンが厳しく、高齢者には不便な点が目につき始めました。以前は車に乗ることで、気づかなかったこうした街のウィークポイントも、高齢になって車の運転が覚束なくなると、問題になってきたのです。また、以前は賑わっていた街の商店街でもシャッターを閉める店が増えるにしたがって、活気が失われ、それにつれて不動産も流通しづらくなってきています。
郊外の高級住宅地を億円単位で好んで買う顧客があまりいないことから、希望価格で売却することができずに、結局マンションの購入をあきらめざるをえなかったというのです。
郊外ではなく都心にあれば色んな交通手段があるんですけどね。
虎ノ門ヒルズ―羽田のバス 16日から運行
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO66901260S0A201C2L83000
羽田便どのくらいの割合で運行してんのかな?
昔・・・チバリーヒルズってありましたね
あんな時代もくるのでしょうか
テレワーク主体になると
チバリーヒルズはマジのバブル期にも売れなかった、あれな物件だろ。
駅から遠すぎるし不便だしまあ人がいないからコロナ対策は最強かもしれんけど、、
若者の俺からしたらあんな広い家あっても5人以上子供いない限り
家や庭掃除が面倒なだけでデメリットしかないと感じる。
そもそも子供いる夫婦でも70~160平米程度あれば十分。
それぐらいの広さでも掃除は面倒うちはたまに業者呼んでやってもらってた。
老人も買い物大変だろうし通勤もだるい車の維持費もかかる一体誰に需要あるんだ?
そもそもでかい郊外の豪邸は維持費がヤバすぎるしその割に資産価値もほぼない
会社役員や超資産家の道楽としてしか需要ない
都内のせいぜい数千万の物件や数億のマンションをせこせこ
資産価値気にして買ってるやつらとは別人種だろ
ああいう無駄に広い大邸宅ってのは迎賓館的な使い方をするんだよ。
個人が住むために建てるには広すぎる
ホームパーティーの会場だね
>>3145
あれ見ていたら中国とかで建設されている人の住まない町を思い出した。
チバリーヒルズはまだ人が住んでいるだけマシかもしれない
https://www.businessinsider.jp/post-1169
リゾート物件がまたバブルとか
コロナ終焉後はまた廃墟かな
ワクチンが本当に効けば
来年の今頃は昔のような年末かもね
コロナで郊外移住の動きとか言われつつ都心絶好調だし、都心需要は根強いですね
いずれ
また都心回帰かな?
バブル崩壊で地方が潤った時代もありましたね
芝公園のクリスマスガーデンですね。素敵。
近所の散歩コースにこういう場所があるのは羨ましいですね。
「都心から成田まで15分」トヨタが本気で進める"空飛ぶタクシー"の中身
https://president.jp/articles/-/41251
法規など色々問題があるので直ぐには出来ないと思いますが少し夢があります。
東京スカイツリーと東京タワーが完全に重なる奇跡の写真 撮影者も思わず「手が震えた」
https://maidonanews.jp/article/14017030
撮影エリア不明ですが、こんなエリアあるんですね。
昨年は冷和最初の御朱印で大行列でした
老舗そば店「砂場」が数メートルのお引っ越し 開発ラッシュの虎ノ門、道路拡幅で
https://www.tokyo-np.co.jp/article/74559?rct=t_news
記事になってますね
虎ノ門二丁目地区第一種市街地再開発事業(国立印刷局、虎の門病院、共同通信会館の建替え)の建設状況(2020年11月21日)
虎ノ門?羽田 高速バス運行開始
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20201216/1000057580.html
この時期始めるのは厳しそうです。
羽田間は便利
高輪ゲートウェイ辺りで鉄道遺構が発掘されています。
計画変更もと
完成遅くなってほしくないですね
資産1億円以上の富裕層、132万世帯に増加 2005年以降最多に
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2012/21/news072.html
純金融資産5億円以上が超富裕層のようです。
東京ドームの再建築先にならなかっただけマシ。
おそらく皆んなそれだけを心配してた。
オワコン迷惑施設はあのまま後楽園に建て替え続けて欲しい。
もっと良い提案が出てきて欲しい。
いえ他の方も言ってるように、食のテーマパークじゃちょっと期待外れです。
築地はウエストLAのセンチュリープラザみたいな街にして欲しかったな。
芝公園再開発が楽しみ。
史跡とラグジュアリーのコラボって、やっぱ最高。
芝公園ってなんか新情報あったの?
楽しみにしているのだが
本当は築地にカジノ特区ができればよかったと思っている人も多いだろうが、アフターコロナの今はそれでよいのかという話はあるな。
私は、J1チームの本拠地になってほしかったけどね
神宮、東京ドームみたいに気軽に夜行きたかった
もし食のテーマパークできるなら
新橋とか浜松町とか芝の再開発ある?
芝は高輪ゲートウェイ近いし東京タワー近い
新橋浜松町は銀座・虎ノ門・築地・竹芝に囲まれてるし東京タワー近い
https://m.youtube.com/watch?v=PfQblzJfkvg
表参道の再開発ヤバい
これだけ凄いとラフォーレが……
あと表参道から青山結ぶ交差点周辺の建物を派手にしないと青山に観光客来ないぞ
せっかく繋がってるのに青山があるとは分からず観光客にスルーされるの勿体無い
ラグジュアリーを極めていってこそエリアの魅力はより高まるんだよね。
東京ドームは築地に来なくて本当によかった。
しかし次も後楽園で建て替えるとなると、エリア価値を高めて欲しい地元の人達や三井不動産の株主は、激怒するんじゃないかな。
築地が迷惑施設の押し付け合いに巻き込まれないように、自治体やデベには引き続き頑張って欲しいものだ。
>>3198 匿名さん
築地市場跡地に来てもらいたく無いものを跳ね除けるだけでは無く、本当に価値ある多数の選択肢を具体的に掲げて、幅広く議論したいですね。
個人的には、パワースポットにもなるややスピリチュアルな感じの広大な公園、免疫力が上がる食と健康の発信基地、大人も参加できる教育機関、金融センター、高級ホテル、大人の交流の場、エンターテイメント等を兼ね備えたクリエイティブな場所って、感じかな。
浜離宮に面した低層部分はリッツカールトン京都みたいなモダンな和風建築にして高級ホテルを誘致し、高層部をコンドミニアムにして売り出してくれないかな。そしてコンドミニアムではホテルと同じサービスを受けられる。坪600ぐらいでも売れそう。
しかし高級路線ばかりだと供給過剰になりやしませんかね。最近はスーパーもライフとかが入ったりして、成城石井とかクイーンズみたいな高級スーパーを入れない再開発が目立ちますよね。四谷とかもそうだし、三田もそんな感じ。
他にも最初はオシャレな都心っぽい高級店だらけの計画だったのに、蓋をあければファミリー向けの庶民や子供が出入りしやすい商業施設になったなんて騒がれているところもありましたよね、どことは言わないけど。
やっぱりローンかつかつで生活している住民の購買力がそんなにあるとは思えないんですよね。そのうちニトリとかしまむらとかが都心の再開発商業施設に増えてくるかもしれませんね。
>>3200 匿名さん
浜離宮とのコラボで、和風高級ホテルはかなりいい線ですね。普段使いできるものは銀座にも溢れているし、自分へのご褒美に行きたいと思えるモチベーションが上がる東京の新名所を期待したい。
汐留に立派なホテルできるよ
郵便のIR見てみ
これですかね。
日本郵政不動産 汐留に1万㎡のホテル開発
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=200206500056&area=1&am...
コンラッドを超える高級ホテルか、あるいは三井ガーデンホテルに毛の生えたようなビジネスホテルか...いいホテルがくるといいけどね
1万㎡のホテルって、、、
安いビジネスホテルだろうな
ヒューリックってことはゲートホテルじゃないのかな
オフィスビルもホテルも、コロナウイルスでもう不要不用なんじゃないの!?
東京からオフィスが消える日は近い。
ホテルは今1番の不況業種だから、着工延期の可能性が少なからずあると思われますね。場合によっては計画撤回でテレワーク需要に対応したブースで区切ったレンタルオフィスやワンルームマンションになるかも。
てことは世界中では東京よりもさらにオフィスビルが消えるってことか
ニューヨーク香港投げ売りくるかコレw
タワークレーンが出現! 64階325m,64階262m,54階237m「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」 2020年12月26日
https://view.tokyo/?p=54730
少しずつ進んでますね
コロナで変わる街、「沸騰・都市再開発」まとめ読み
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODZ262WK0W0A221C2000000?unlock=1
竹芝~ウオーターフロントからスマートシティーへ
八重洲~三井、三菱 東京建物 コロナ対応競う
虎ノ門~森ビルが挑むヒルズの未来形
この一帯は国籍に関係なく人が集う国際新都心となりうる素地はある。外国人の勤務者や居住者の多さだ。多くの大使館や外資系企業がこのエリアに集積するからだ。虎ノ門・赤坂・六本木エリアの外資系企業数は374社と、大丸有・日八京エリア(大手町・丸の内・有楽町・日本橋・八重洲・京橋)の274社を上回る。外国人人口でも4097人と、浜松町・田町エリアの2598人を上回る。
既に出てた情報のまとめが書かれてます。
コロナウイルスでオフィスが要らなくなり、廃墟ビルが増えそうですね。
「新たなビルには接触しなくても機能する設備を入れていく」。三井不動産の菰田正信社長は強調する。社員のテレワーク移行をきっかけに「オフィス不要論」も飛び出しているが、菰田氏は異論を唱える。テレワークの生産性の低さなどから出社する人が戻ると予想。「換気や抗菌など徹底した感染防止対策をしたビルにはニーズがある」と説く。
こんな感じのようですよ。
自宅には仕事する場所が無いです。
テレワークってまだ本格的に言われて1年も経ってないんだから
テレワークの生産性が高くならないのは当たり前でしょ
でも数年後はテレワークが格段にしやすい世の中になるでしょうね
オフィスのクソ高い固定費なんて馬鹿らしくなるぐらい
無くならないにしても馬鹿みたいに広いオフィスなんて必要なくなるし
一部のステータス性高いビルは別としてオフィス需要は徐々に無くなると思う
いつまでもオフィスにしがみ付くよりテレワーク中心の社会に向けて投資した方が賢明だよ
都心のマンションは狭い部屋多いからテレワークには不便だけどね
おそらく共用施設で補えるんでしょう(コロナ時代では感染リスクあるから共用施設使えないからこういうパンデミックの時の不便さも露呈してしまった)
>>3221 匿名さん
これ辛いなあ
都心のマンションの部屋は狭い問題も課題だよね…
共用部使えなくなると不便だし
共用部に行って人いる中で仕事しないといけない時点で不便さある
自分なら気遣うし
今世田谷とか郊外の戸建て売れてるみたいだけどテレワークするならそっちの方が贅沢で便利だよなあと思う
価値観って変わるもんだなあ
オフィス諦めて住宅建てまくって飲食店とか商業充実させる方が良いでしょ
今まで都心は昼間人口に頼りすぎてた
港区で大型再開発できそうなエリア(計画中以外)
内陸は六本木3丁目・東麻布・西麻布六本木(根津美術館・六本木ヒルズ・ミッドタウンに囲まれてるエリア)
湾岸は新橋・西新橋・浜松町・芝・芝浦
飲食店、、、?^_^
テイクアウトのことかな
ウチの会社は、コンパクトオフィスを借りてくれました。少人数で換気空調万全、コロナ対策万全のオフィス。
始業時間は自由。
自宅で家族に遠慮しながら仕事しないで済む。
来週から、マンション1階のライブラリーが使用禁止になる。
前回の緊急事態宣言中も使用禁止。
今回も使用禁止。
テレワークで使いたいのに、肝心な時に使えない。
駅前のレンタルオフィスを借りるか……
2021年1月5日 森ビル辻社長、年頭所感
(前略)さらに、「六本木5丁目プロジェクト」も都市計画提案に向けて全力で推進していく(後略)
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2021/01/20210105110000004...
今後、テレワークは定着すると思いますよ。ただ、企業がオフィスを構えなくなることはないし、通勤がゼロになることはない。オフィスにいる従業員数は減るが、密度を下げるために一人当たり平均床面積は広くなる。なので、オフィスの床面積需要はコロナ前との比較で大きく変化しない。
完全でなくても週数日のテレワーク者数が増えると言うことは、1日あたりの通勤者数が減ることになるので、通勤電車の密度はコロナ前よりも下がることになり、通勤の回数も電車内人口密度も減ることから通勤は楽になる。一方で、通勤電車にはできる限り乗りたくないと言う層もコロナ前よりは増える。結果として、住宅は郊外の広い住宅も、都心の職住近接も、個人のライフスタイルの好みで選択することになり、コロナ前との比較で大きく変わらない。
今後、テレワークは定着すると思いますよ。ただ、企業がオフィスを構えなくなることはないし、通勤がゼロになることはない。オフィスにいる従業員数は減るが、密度を下げるために一人当たり平均床面積は広くなる。なので、オフィスの床面積需要はコロナ前との比較で大きく変わらない。
完全でなくても週数日のテレワーク者数が増えると言うことは、1日あたりの通勤者数が減ることになるので、通勤電車の密度はコロナ前よりも下がることになり、通勤の回数も電車内人口密度も減ることから通勤は楽になる。一方で、通勤電車にはできる限り乗りたくないと言う層もコロナ前よりは増える。結果として、住宅は郊外の広い住宅も、都心の職住近接も、個人のライフスタイルの好みで選択することになり、コロナ前との比較で大きく変わらない。
絶対にオフィスは無くなりますよ!
全員自宅でテレワーク。
テレワークで事足りる仕事って、本当に社会に必要なのかな。
正直、すぐにAIに置き換わりそう。
野放しで全員働くなら、とっくの昔に福利厚生や良い会社アピールでテレワーク100%になってるわな。笑
今回を機に、人事評価制度や成果基準まで変える会社や、スカイシーなんかより強力な監視で在宅ワークでサボるやつを根絶やしにする方法なんかが進んで多少進むだろうけど、個人に任せるなんて紀元前の時代から失敗してる。
ホワイトカラー中心×自律的に働く人間の集まりのGoogleさえ、個人に任せたけど結局ケツ叩く管理職置いたのに。
2年はトレンド引っ張っても、3年後には生産性落ちた議論になって戻るよ。歴史はいつも繰り返し。
仕事にはね、ある意味無駄とか個人の裁量で活用できる時間が必要なんだけど、テレワークはその余地をなくしちゃうんだよね。多分運用でもう少しなんとかできる部分も出てくると思うけれど、オフィスに監視カメラがあって、働き方を見張られていたら社員は生き生きと働けないよね。多くのテレワーク管理システムはそういう余地をなくす方向で設計されていて、開発者自身が非人間的なサイバー職場環境を作るのが最高と錯覚しているので、たぶんテレワークが普通になるにはこの辺がなんとかならないと永遠に普及しないと思うよ。
オフィスが無くなる時代はすぐに来る。
街から人が消えてスッキリ!
電車もガラガラ座り放題。
家では24時間家族と一緒で家庭円満!!!
なんて素晴らしい世の中なんだ!!!
とりあえず移民政策やめて欲しいわ。コンビニは自動化すればよろし。
自宅でテレワークじゃなくて、コンパクトオフィスを借りて欲しいよ。
自宅で仕事するなら、増改築費を出して欲しい。じっくり仕事できる部屋も場所も無いから。
後は、光熱費、食費も出して欲しい。
定期代が掛からなくなるんだから、そのくらい出してくれないと割が合わない。
レンタルオフィス借りれば良いじゃん
水道橋駅で月1万円
神保町駅で1.2万円
自宅から歩いて通ってた
最終的に水道橋駅に区民の月極駐輪場借りて、あっちこっち移動出来て便利だった
>>3243 匿名さん
これを言い出すと企業は益々人を雇わなくなるだろうね。
ところで、自分は所謂普通の大学を出て大手の子会社に入ったんだが、大学受験でさえ自頭もよくなく、自制心もないからついつい遊んでしまい勉強もあまり出来なかった。案の定テレワークになったら完全にだらけてしまった。なのに世の中ではテレワークが人気なようだ。世の中皆、自分を律して家で仕事しているのだろうか。ある程度強制しないと仕事しないという自分のような人間が少なくとも半分はいると思うのだが。それともテレワークが人気なのは家でダラけられるからってことですか?
世の中テレワーク対応できてない50以上のほうがずっと多い。あの人は今、みたいなおっさんたくさんいる。
>>3247 マンション検討中さん
そうそう、半分でなく8割9割そうだろうね。ここで生産性のないコメントしてる俺もそうだし、向かいで携帯ゲームばっかやってる嫁もそう。それまでは、社畜みたいに仕事してたがもはやそうではなくなった。
テレワークで鬱になった知人がいる。
出勤してようやく快方に向ったのに。
本人から「今度は死ぬくらいの鬱になりそう」と、ラインがありました。
近隣のメンタルクリニックは、春からずーっと予約が取れないほど混んでいる。
テレワークになってから、家族に疎まれる、他人の仕事の成果が気になる、孤独…等の理由で心身病む人で大盛況なんだって。
要はは自分でON/OFFのメリハリつけて
結果をキッチリ出していけばいい話。
四六時中ダラダラして結果も出さないならば切り捨てられるのは当たり前。
テレワークで何時間端末前にいたかとか画面操作状況を監視する会社もあるけど、意味ないと思う。
受験勉強と同じで自分のペースで成果出せばいいだけだよね。テレワークになってから学生時代に戻った感じ。誰も監視してないけど勉強しないと大学に受からない/成果が出ないから勉強/仕事する。
要領悪くて時間ばっかかけて残業して頑張ってる感だしてたお馬鹿ちゃんたちが消えて、効率主義の自分は本当ありがたい。それだけはコロナに感謝してる
そうだな、無駄な会議、無駄な出張が減って良かった。
>>3260 匿名さん
それができれば苦労しない。
テレビ見ちゃうし、昼間から酒を飲んじゃう。
気がついたら、仕事しないで一日が終わる。
ネットショッピングも、ポチッポチッしちゃうから、お金がすぐなくなる。
受験前なのにスマホ見てしまう子供と変わらんな。
コロナウイルス収束しないから、再開発中止が続出するかもね。
オフィスビルなんて今後不要だし、人が街からいなくなるから商業施設も不要。
東京駅、浜松町駅、高輪ゲートウェイ駅
どこか再開発縮小とかなければよいのですが
建築前にオフィス賃貸は入居者募集とっくに終わってるからな
完成してから募集すると思ってる?
契約白紙に、と、いう、企業もあるらいけど。
高輪ゲートウエイの再開発
遺構の発見もあり、計画変更もありそうですね
坐像
今年は世界貿易センタービルの解体が始まりますね
上部から解体でしょうが結構な高さありますね
【新春 直球緩球】森ビル 辻慎吾社長 環境と健康 コロナ禍でますます重視
https://www.sankei.com/economy/news/210116/ecn2101160001-n1.html
レンタルオフィスが人気急上昇って聞いたんだけど、何故??????