リビオシティ船橋高根台ってどうですか？

いまどきウォシュレットがオプションとは驚きました。
標準設備となっているものだと思っていましたが、
不要と思う人もいらっしゃるのでしょうか。
どのプランも面積が広くて使いやすそうだなと思っていましたが
しっかり何が設備となっているのか確かめる必要がありそうですね。

なんにも付いてないですよここは

第1期第3次販売が8月下旬から9月下旬に変わり、今度は10月に変わりました
どんな理由が考えられますか？
売れてる風に宣伝してますが、実は売れてないとかもありますか？

販売時期は、割とどこでも変更はあるようなので
あまり気にしていませんでした。

戸数が多いこともあると思いますが
かなりプランが多いので、それぞれの生活スタイルで希望のプランを選べるので
価格も含めていいなと思えるマンションだと思いました。

ウォシュレット標準装備でしたよ

見に行かれたんですか？
HPには節水トイレとしか明記されていないんですが、、、

後で買っても安いものだよ

第一期1次・2次販売が連続即日完売、資料請求600件超、総来場250組超で大好評だそうですが売れ行きが良いんですね？
ソフトサービスについてですが、お片付けサービスの無料体験が気になりました。
専門スタッフさんから片付けの指導が受けられるのですか？

提携するインブルーム株式会社のお片付けコンシェルジュが派遣されるのであれば、
お試しプランは2.5時間/12000円～だそうなのでこちらに準じた内容になるのかもですね。
ちなみに内容はコンサルティングを行った後に整理収納を実施するものだそうです。

収納とか自身がない場合には、そういうのを利用してもいいのかもしれないですね。
ただ、本当に引っ越し直後ってバタバタしているので
そこまでしている余裕はないかも…？
いろいろと家にものを入れきってしまう前にお願いしたほうが
もしかしたらいいのかもしれないなと思いました。

確かにウォシュレット付いてました

元々の値段もお手頃で自分好みにオプションが選べるのは良いですね！
近くにスーパーも病院もあって駅もすぐってのも嬉しいですね

>>73 マンション検討中さん

予想より登録が少ないんでしょうね。即日完売とあるように、ある程度登録されて目処がたってから販売開始したいのでしょう。第一期から極端に販売戸数下げたり、売れ残ったりさせたくないのでよくある戦術ではあります。もし三次の供給数が極端に高い数値であれば別要因かもしれませんが、それは無さそうですよね。

そこそこ売れてはいるみたいだけど、3階より下の階は日当たりが見込めないから結構空いてたわ
しかもここ上の階でも下と数十万程度しか値段がかわらないからみんな4階より上買ってる感じだったよ
即日完売ってのは上の階はすぐ売れたからかな。
最低価格の部屋は一階の日当たり悪い一番狭い部屋でしかも抽選。

イベントでセミナーを開催するようですが、内容が認知症予防のシニアライフセミナーでびっくりしました。
平均専有面積は74.66㎡と平均より広めになっているので若いファミリー世帯をターゲットにしているのかと思いましたが、意外とシニア世帯の申込みも多いのかもですね。

ほんとですね、マンションのイベントのセミナーにしては意外な感じがします。
徒歩5分以内に病院もあり、スーパー他の商業施設も充実しているので
シニア層にもとても住みよい環境なのかもしれません。
年齢が高くなるほど静かな郊外に暮らしたいという考えから、
街中の便利な場所に暮らしたほうが良さそうだという考えに変わりつつあるのかもしれません。
官民一体の団地の再生事業ということもあるのかもしれませんね。
団地から住み替えする方々もいらっしゃるのかもしれません。

ここだと若いファミリー向けだと私も思っていたのでびっくり。
たまーにマンションの購入雑誌系とか見ていると、
シニア世代の戸建てからマンションへの住み替えみたいな記事を見たりしますが
そんなことも見込んでいるのかもしれないですね。
年取ると、家の中にアップダウンがあるのって
かなりきつそうです。

以前、千葉に住んでいたときに駅から遠い高齢者世帯が駅近の新築マンションに転居していくケースが多かった。
俺が住んでいたエリアは駅から徒歩20分の悪条件だったから。
物凄く利便性が悪く暮らしていたときはストレス溜まりまくりだった。

こちらのマンションの完成予定と入居引き渡し日がいつ頃何月ごろになるかご存知の方いらっしゃったら教えて頂けますでしょうか。
保育園の転園や小学校の転校などがあるので気になっております。

>>89

建物竣工予定時期 2020年10月下旬
入居予定時期 2020年12月下旬

と物件概要に書いてあります。もしかすると前後するかもしれないですけど・・・。
入居予定が12月下旬でお正月付近は引っ越し屋さんが営業しているのか不明ですが、長期休暇中に引っ越しできれば3学期からの区切りで新学校に行けるのかなと思っています。

休みが取れるのも年末年始くらい、という人も多いでしょうから
このタイミングで引っ越しする人もいらっしゃるでしょうね。
この時期だと
引っ越しは割増料金になったりするのでしょうか。
子供がいると、
子供のスケジュールに合わせたいので、
あまり変更が内容にしてほしいですよね。

引越し業者の繁忙期は3月～4月なので、その時期に比べれば高くないでしょうが
特別料金を設定する業者もあるみたいです。
それと、12月31日～1月2日など年末年始に休業する業者もあるようなので
注意した方がいいと思います。

何かとあわただしい時期の引っ越しになるのですね。大変そうではありますけど、4月前後の引っ越し繁忙期と新学期や入学の時期に重なるよりはまだ落ち着いて引っ越しできるかなとも思います。
日当たりはほしいとは思いますけど、3LDKで2400万円台～なのはすごい魅力でもあると思います。抽選になりそうなのも納得です。74㎡超でも月々の返済が5万円台～というのも楽そうでいいなと思います。他に月々の支払いとして、管理費や修繕積立金はいくらくらいでしょう？

あと何部屋位残ってますか？
上の階はもうないですかね？

>>91 さん
知りあいだと転勤族の人は3月に引越しする人が多いです。
新学期から転入したいなら3月ですし、12月よりも3月の方が引っ越しする人が多くなり割増料金の可能性が高いです。

>>93 さん
>>12月31日～1月2日など年末年始に休業する
そうなんですね。確かにヤマト運輸や佐川急便もおせちは届けてくれたものの、お正月の福袋は遅く届いてお休みしていた気もします。

引っ越し業者、前は午前便と午後便があり、午後便の方が安かったので、午後便で依頼したことがありますよ。
同じ日でも割安にできるコツがあるので節約できるような気がします。

駅までの距離が徒歩６分程度であるということと
設備内容も整っているということで考えて、この価格帯はかなりお安いほうでしょう。
かなり大規模マンションだからこそなのでしょうね。
欲を言えばキッチンにディスポーザーがついていたら良かったなぁ。

60タイプ以上もプランがあるってすごいですよね…外観、迫力満点ってかんじです。
かなり大きなマンション。
最近はこれだけの規模だったらディスポーザーついているところも多そうなんですが
ここはそうではなかったということなのですね。
修繕コストは無い方がもちろん少なく済みますが。。。

高根公団、、乗り換えめんどくさいなぁ、と思っていましたが、北習志野駅も5分でいけるんですね。乗り換えが嫌いなので敬遠していましたが、今度行ってみようと思います。

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
ただ、大規模ですが低層階なので外観は団地みたいな感じなのが残念。
買いやすい価格だけに、何を優先に選ぶかでしょうね。

家族といっても、小さな子供さんがいる人、
もう中高生と子供が大きいご家庭、
両親と一緒に暮らしている社会人などなど、色々なタイプの人々がいると思います。
ここならば
そういう多様なタイプに対応ができそうかな？という風に思いました。

23区内だともう少し狭い間取りもありますが、ここはスタディコーナーがあったり、チャイルドコーナーがあったりとゆとりも感じられます。

個人的には、モアトリエがある間取りが好みです。
納戸にしてもいいし、趣味部屋にしてもいいし、色々と使えそう。

Jタイプはモアトリエがないものの、洋室2、洋室4が引き戸になっていて壁面に扉を収納できるので、LDKとつなげると、20畳以上になります。
多分、子供部屋になると思うんですが、子供が家を出たらLDK広い部屋にもできるしフレキシブルだと感じました。
間取りを選べるって楽しいですね。

>>99 匿名さん
徒歩ではなく、自転車だけどね。。。（笑）

「5min.LIFE」とあるので錯覚する人もいると思います。
私も一瞬、駅まで5分？と現地案内図を再確認しました。
「5分圏内で高根公団駅周辺と北習志野駅が利用できます。」と書いてあります。

高根公団駅には徒歩5分、北習志野駅には自転車5分と書いてあります。
高根公団駅は徒歩で行けますが、自転車で移動することで2駅利用できるのでアクティブに多くのお店を楽しめるんだと感じました。むしろ、このあたりの人は自転車利用する人が多いんでしょうね。

たしかに錯覚しますね。同じ徒歩圏でも自転車と徒歩では大きな違いだと思います。自転車利用者には便利ではありますが。駐輪場は全戸に対して2台は置けることになるのかな？サイクルポートがあるので1区画で1世帯2台は置けることになるのでしょうか。大型店舗や商店街なども複数あって、自転車があればかなり便利そうな気はします。

船橋の他のマンションと迷ってます…

第２期の広告を見ましたが、72㎡、2600万円と書いてありました。
第１期より値下げされたのですか？
第１期は72㎡、3000万以上していたと思います。
買い時ですかね？
人気がないのですかね？

立地的に値段は妥当な金額だと思っています。
通勤で都心に出る人が多いことを考えると、値段が安くてもそれだけでは決められないですね。
自転車は乗らないしなぁ。
何を優先条件にするかですね。
生活環境はよさそうだからファミリーだと暮らしやすいでしょうね。

3LDKで3000万未満が希望なんですが､このマンションもそれくらいの部屋ありますか？
低層階なら可能ですか？

>>109 マンション検討中さん
抽選の部屋以外は無いと思われます。

第二期、

予定販売価格
2,400万円台～4,100万円台※100万円単位※建物価格に消費税10％相当額を含みます。

予定最多価格帯
3,400万円台※100万円単位※建物価格に消費税10％相当額を含みます。

と書いてありました。2600万円の部屋は安い方です。予定最多価格帯が3400万円なので、第一期とそこまで大きな値段の幅はないと思いました。
低層階で目玉の部屋があると安く感じるかもしれないです。

北習には徒歩で5分じゃジョギング並みの速さでも行けないですよー。自転車なら早い人、信号待ち込みで行ける人は行けるかもです。大体チャリでドア2ドア10分はみておいた方がいいかも！
北習にいくには、間に新京成線の高根木戸という駅を一駅挟みます。駅と駅の間隔は電車に乗って一分なのでバス並みで近いです。
エポカというスーパーと線路の間の道を突っ切って、線路沿いをずっと走るのが北習へ行くのに一番近い行き方です。北習使えれば都内へ出るのが一般なので運賃バカ高いですがかなり楽です。
こちらは公団の駅はめっちゃ近くて近くにはスーパーがカスミ、エポカもあるし、産科はないですが徳洲会という病院もちかいし保育園もたくさんあり本当に住みやすいと思います。
最寄りが近いのと周りが元、URの古い巨大な団地群だったのでゆとりある歩道が小さな子供には安心だと思います。少し行ったところに（マンションとは結構距離が離れてます）お地蔵さんがあります。横断歩道のない時代、幼い子が事故にあってしまったという悲しいお話を親に聞いたことがあります。
その後はそこに横断歩道が作られました。
どうしても横断歩道がない場所を縦断したくなるところも多い場所ですが、お子様のいらっしゃる方は本当に注意して言い聞かせていた方がいいです。広い歩道は通学路にとても安心だと思います。
保育園はめちゃくちゃ激戦区！船橋の待機児童ホームページで見てみてください。本当に苦労しました。共働きの方、購入されたら引越し前に早めに動くことお勧めします！
両親フルタイム満点でも周りはみんな落ちていました…。待機児童1000人越えており、特に船橋東部（高根から薬園台近辺）は市内でも有数の激戦区です。高根公団周辺は公立2つ、私立も沢山あるのですが…北習志野周辺はもっとヤバいです。みなさん保活頑張ってください！

近隣住民さんでしょうか。すごく参考になる意見、ありがとうございます。

子供が小学校の低学年なので、最初は1人で登下校が怖くて分団の集合場所までつきそいしました（過保護かもしれませんが…）
下に保育園の子もいるので保育園事情も聞けてよかったです。
保育園に預けることができない場合は、民間に預ける人が多いんでしょうか。
正社員が点数も高いと聞きます。フルタイムでも落ちているなら、考えないといけないですね。
周囲で小学校の学童など正社員でも落ちる人がいたとウワサを聞くので怖いです・・・

3000万未満の部屋ってどれくらいの割合であるんでしょう。3LDKでそれくらいならすごいお得な感じがします。その価格なら多少狭くても納得してしまうかも。一番狭いプランで2LDK+S（納戸）で 68.21m2とあるので、それが2400万円の最低価格の部屋になるのだろうと思います。＋Sは実質一部屋なので、3LDKのようなものでしょう。きっと抽選になるでしょうけど、価格重視の場合は申し込んでみてもいいかもしれませんね。

アクセスの良くて買いやすい価格帯の物件ってなかなかみつからないものです。
その点は、ここはどちらも叶うのかなとは思いました。
大規模マンションなので、ご近所の多いところはさけたいという人でなければ
ファミリー層も多いでしょうし、住みやすいかなと感じました。

保育園が激戦区だそうで、引っ越し前から綿密に計画を建てて無事入園できたとしても
小学校の学童保育に入れなかったらどうなるんだろうと考えてしまいました。
学童の激戦区は毎年審査があるそうで、1年生で入れても2年生で落ちてしまうケースもあると聞き、共稼ぎ世帯にとっては非常に厳しい環境だと感じます。

>>116 匿名さん

コネがあれば、何も心配しなくていいよ。それよりも資産価値ゼロで大丈夫なのか心配。

くせのないシンプルなプランが多いように思いました。
一部4LDKがちょっぴりユニークなプランに思えますが。
収納豊富でプライバシーも配慮されいていて
わるくないプランだと思います。
モアトリエがちょっと得した気分になれそう。

子育ての方は保育園の確保が大変そうですね。
マンションを気に入ってもお子さんの保育園などの都合で
どうなるかわからないのはお気の毒だと思います。

ここら辺の地域は保育園、学童は激戦です
そこら辺を考えると新規に保育園等が出来てる街がいいかなと考えてしまいます