ソライエ草加松原シティテラス(契約者・入居者専用)

>>137 住民板ユーザーさん1さん
私もその光景を見ました。
何人の方が購入になるのかわかりませんが、一気に外国の方が増えると少し気になりますね。敷地内は禁煙で、マンション前だとイメージに関わるので、営業さんは注意すべきだと思います。マナーが良いといいな。

台風一過の晴天の中、駐車場を歩いていたら、まだ余り入居していない北側の棟の至る所からパンパン？だか、カンカン？だか、なにかブリキが弾けるような音がずっとしているんですけどなんだか分かる人いますか？
余りに高温になり何か伸び縮みしてるのか気になります。

>>137 住民板ユーザーさん1さん

本当ですか……
マナーさえ守ってもらえたならいいのですが……不安ですね。

>>139 住民板ユーザーさん8さん

分かります！
先月の猛暑日、北棟からカンカンという音が鳴っているのを聞きました。 ベランダの鉄柵が鳴っているうに聞こえましたが、高温であんな音を出すものでしょうか。

昨日は臨時総会お疲れ様でした。
管理会社はそのまま正式に契約開始で、理事会のメンバーも決定しました。立候補された方と抽選で第1期理事会メンバーになられた方に心から感謝いたします。ぜひ、住みやすいマンション、住んでよかったマンションになるよう区分所有者として応援、支援します。
いくつか課題や問題はあがっていますし、質問票で新たに寄せられ、皆さん忙しいなか恐縮ですが、なにとぞ少しずつご対応よろしくお願いします。

他の方々が立派すぎて理事会立候補できず…

理事会メンバー募る前に最後に説明してもらった今後はこういうイベントを提案していきますの流れがあれば良かったのにとは思います。

住友側と理事会側でああいうイベントを今後できるって言うなら多少なりとも立候補する人出てきただろうに。

来年は勇気出して立候補します。

管理組合の理事会運営は本当に大変ですが、マンションの資産価値や住み心地に直結するので、住民全員で協力してがんばりたいですね！
不勉強ながら、こんな感じで重点課題として取り組んでいくのが良いそうです。
築1年目
体制作り（任期2年半数改選）
2年アフター予算獲得
植栽直し
築2年目
アフターの確実な実施
築3年目
収支改善の徹底とアピール
長計見直し
築4年目
前期までで得た信頼と長計、改善後の収支を基に修繕積立金均等割化

参考になれば嬉しいです！

最近は朝晩涼しいですね。
みなさんは寝るとき寝室の窓は開けていますか？エアコンですか？

>>146 住民さん
秋を感じさせる涼しさですよね～。
我が家は窓を開ける派です！

今日は北区花火大会が見えますね。小さいですが、越谷、草加、北区と3つは眺められるので嬉しいです。

後先考えずに機械式駐車場申し込んで、車買い換えたいのに高さがオーバー…。平置きはこれから空く予定はあるのでしょうか？

周りの駐車場を契約しようかとも思いましたが、将来潰れるんじゃないか、不安で…。

誰か交換してくださーーい！笑。嘘です、すいません！！

ここのスミフの営業[誰とはいいませんが]無愛想なかたがいますね　住人はお客様だから向こうから挨拶してとまでは言いませんが、挨拶しても返事なし　私の担当者様は凄く良いかただっただけに残念でなりません

>>150 住民板ユーザーさん7さん
営業の方も面子が変わりましたね。私も担当者はとても良かったので、その気持ちわかります。スミフなのか、トウブなのかわかりませんが、子ども連れも多いので、気持ち良い接遇を期待します。

台風心配ですね。みなさん対策は大丈夫ですか？浸水などしないといいんですが…。

>>153 住人さん

南側の道路はやばいですよ。

いつだかは覚えていませんが、隣のマンションが出来上がる頃に南側の道路は浸水してました。

一階の人気をつけてくださいね。

>>153 住人さん

道路は冠水でした。

すみません。

もう冠水しているんですね…。
北棟、ベランダに物が出ているところが多くて心配です…

>>156
まだ冠水してない。
でもこれから台風が近づいてくるとどうなるか．．．。

ちなみに2015年の時は南側の道路は川みたいになっていて通行止めされてた。
（せんげん台駅前の冠水ほどひどくはないけど）

近くの画像

>>157 マンション住民さん

読み間違えていました?
夕方心配ですよね。。

我が家はもう子供のお風呂は済ませました！

台風通り過ぎましたね。
雨、風強かった。
館内放送もしていたのに、ベランダに物を出しっぱなしだった部屋もあり、危機意識がない人もいるんだなと思いました。
（物干しから竿が片方だけ外れて、風にあおられて壁に当たりガタンガタンと音を立てているところがありました。)

台風後にざっと見回ったところ、フォレストコリドーの樹木を支えてる柱のボルトが外れている木が一本あったので、火災保険申請対応なのかな。
URの樹木も少し被害がありました。
防潮板を初めて確認しましたが、隣のシティテラスと違って、こちらは敷地を守る感じですね。向こうは玄関の入り口のみに設置タイプでした。
駐車場側の防潮板のシートは外れていたので、もし浸水してたら本来の効果を発揮できていなかったかもしれません。
ともあれ、新築マンションの安心感は絶大だと感じた1日でした。
理事の皆様もこの後、点検等色々あると思いますが、よろしくお願いします。

追加ですが、敷地内に建てている住友不動産等の販売促進用の看板が斜めに倒れています。あれは、早く正しく打ち直したほうが安全だと思いました。

台風後に屋上に登って、異常がないかチェックしてるスーツ姿の男性がいました。
あのような光景を見てると、とても安心します。
インターフォン機能について、今回の館内放送で使い方を学んだので、次回からはバッチリです。

ハザードマップを見て分かる通りこのエリアは過去に冠水記録があります。
しかし迅速な台風対策がなされておりとても安心しました。
万が一の為、防潮シートでの浸水対策や各住戸への案内など細かな所までケアが行き届いていて管理の方には感謝します。

フォレストコリドーの北側入口付近の舗装ですが、足形がついているのはアフターフォローで修繕を希望します。
あと、北側から入って少しくだる所がいつも雨の後、水溜りが必ずできているので、ここも修繕できると歩きやすくなると思います。
ぜひ理事の皆様、ご対応お願いいたします。

最近商業施設の件についてご存知の方、いますか？
この間、商業施設の話はなくなってその敷地に隣の大学が入ってくる話を聞いたんですが、今どうなっているか分かる方いままか？

>>166 住民板ユーザーさん7さん
可能性としてはありますが、現時点では、商業施設と大学研究施設のそれぞれができる予定だと把握しています。
ただ、URの募集要項みていると教育関連施設であれば、商業施設予定地に建てることができるので、間違いとも言えないです。
URとしては、早ければ11月から正式に募集開始なので、土砂が無くなった時点でおおよその方向性が決まると思われます。

11月のはじめに入居しました。
インターネットを使おうとして、ルーターをつなげてみましたが、つながりません。確か、ユーコム光が入っていて、なにもせずに、すぐ、インターネットが使えると案内があったと記憶していますが、使用前に、何かアクションが必要ですか？是非、教えて下さい？

ルーターは新品の物ですか？前の家から持ってきたやつですと前の設定が入り込んでいるかもしれませんね。素人意見ですいません。

UCOMに接続の相談するか、長谷工のプレミアムアフターサービスで、信号がしっかりジャックまで届いているか確認してもらうのもアリですね。
私は接続してすぐに使えましたよ。あと、UCOMの会員登録して、メールアドレスも取得しました。フリーメールのアドレスじゃないドメインは意外と貴重なので助かります。

松原団地C-1東街区・西街区計画新築工事の説明会が11月8日に開催されたようです。
本物件の西棟の低層階の一部には日影図を見たところ、影響がありそうです。また、ゲストルームなども光が遮られるかと思います。
工事期間もソライエシティより長く、約4年間あります。西棟の居住者は、年間を通して騒音が予想されます。各戸配布された資料は目を通されましたか。
昨日から14日間、この構想に対して近隣住民は草加市に意見書を提出し、建設に対する配慮を求めることができます。
影や音に過敏な方は、以下のURL先の意見書を提出されると良いと思います。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/010/010/020/010/kosoikensho...
中学校や保育園、幼稚園が多く、通学路などへの運搬車両の安全配慮なども対象です。特段、内容に制限はありません。
思いのある方はぜひご活用ください。

西棟はどちらかというとソライエシティの方が日陰の影響あるからのう。
まぁ入居前から分かっているとは思うけど、ちゃんとした説明無かったから西日に関してはガッツリ影響受けそう

>>166 住民板ユーザーさん7さん
商業施設ですがイオンで届出があったそうです！

>>173 住民板ユーザーさん3さん
まだURの公募は始まっていないので、どちらへ届出があったのでしょうか。申込の意思があったということだと嬉しい情報ですね。

>>173 住民板ユーザーさん3さん
届出はないそうです。色々と事業者がアンケート調査を行なってますが、公募に対する申請は下旬と思いますので、楽しみに待ちましょう。

入居予定の者です。
内覧の際に、カーテン購入のため窓の大きさを測ったのですが測定方法に自信がなく購入に踏み切れません…
皆さまが購入したリビングのカーテンのサイズを知りたいです。

>>176 住民板ユーザーさん3さんへ
ご購入おめでとうございます。とても手続きや準備が多くて大変ですね。ご無理なされないように。
さて、質問の件ですが、部屋によって、微妙に仕上がりが異なるので、カーテンボックスの位置が数センチズレることがあります。
仕上がり図に天井高の記載ありますが、それよりも少し高く完成していました。
そこで一番簡単なのは、ニトリの無料でもらえるカーテンメジャーをもらってサイズを測ることです。我が家もそれでバッチリでした。
直接な回答ではありませんが、ご参考まで。

>>174 住民板ユーザーさん8さん
警察署にありました！

>>178 住民板ユーザーさん3さん
思わぬ届出先でした。道路関係なんでしょうか。ご返信ありがとうございます。

気づいていない方が多いと思いますが、マンションコンシェルジュのアプリで「第1期臨時総会議事録・総会案内」「第1期第1回理事会議事録」が掲載されました。
紙配布はされない方針とのことなので、皆さん一読しましょう。

朗報！
コンフォール松原(草加松原団地）近隣型商業施設街区の公募が本日からスタート！
商業施設確定なので、どの企業が来るか楽しみですね。ここからはどんどん進んでいくでしょう。
本物件購入者は資産価値が少し下がりづらくなるので有難いです。

>>176
カーテンをかけるフックで多少の寸法調整が出来るやつがあるから、寸法の多少の誤差は問題ないよ。

>>177 ファミリー住民さん
ありがとうございます！
大変ですが頑張ります！
とても参考になりました。ありがとうございました！

>>182 マンション住民さん

そんなことができるんですね！
参考にさせていただきます。
ありがとうございました！

欅の木のイルミネーションがとても綺麗でしたね。シンプルな一色が良いと感じました。

>>185
私も良いいなって思いました。
思わず写真撮っちゃいました。

【12月6日(金)OPEN】ロピア草加セーモンプラザ店が開店します。自転車で行ける範囲にスーパーができてありがたいです。
どんどん住みやすくなりますね。