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マンション比較中さん
[更新日時] 2023-07-08 22:02:37
センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
交通:西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.89平米~101.05平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11(住居表示) |
交通 |
「香椎照葉センターマークス前」バス停 徒歩1分(西鉄)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
|
施工会社 |
若築建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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センターマークスレジデンス口コミ掲示板・評判
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460
匿名さん
>>458
落ち着いたら?誤字だらけだけど
なにをムキになっているのか笑
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461
匿名さん
>>458 マンション検討中さん
たしかに余計なお世話に感じますよ。
根拠のないコメントで物件の不安を煽るコメントはこの掲示板の意図とは違うと思います。
何か恨みでもあるのでしょうか。
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462
マンション検討中さん
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463
匿名さん
>>458 マンション検討中さん
あなた日本人?まずは正しい日本語の文章を書けるようにあなた自身が精進しましょう。
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464
名無しさん
>>460 匿名さん
みなとづくりエリアのコンテナが怖いって笑笑
マンションの隣はバス営業所でその隣に広ーい道路挟んだ向こう側だし、すぐ隣ってかんじじゃないけどな。
福岡の物流を支えるみなとづくりエリア。そこで働く沢山の人がいて福岡県民はみんな恩恵を受けている。危険地域扱いするのは失礼でしょう。
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465
マンション検討中さん
>>463 匿名さん
ありがとうございます!
だが、問題は問題!
ネーティブじゃなければ、コメントする立場すらもないの?
注意喚起だけの話だが、あなた達はなぜそんなに緊張してるの?
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466
マンション検討中さん
>>464 名無しさん
気になる検討者に知らせるだけ!気にしなければ、そのままでよろしいですよ。
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467
名無しさん
>>464 名無しさん
あ、ごめん、460さんには同意です。
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468
通りがかりさん
毎年全国ニュースのトップで扱われる物騒な殺人事件が起きる所よりは治安は良いと思う。
子供にとってもクラブや薬物など危険が身近に無い方がよい。逆にほかに治安が良い所ってどこ?
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469
通りすがりさん
>>454 匿名さん
完売して2年経つのに売れないねえ。そろそろアイタワーのようにホームページもなくなるのかなあ。
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470
名無しさん
>>469 通りすがりさん
早朝からイヤミ投稿お疲れ様です。ただ完成してまだ半年も経ってませんのでスレチですし、誤字が恥ずかしいですね笑
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471
マンコミュファンさん
自分のとこのマンションが売れないから暇なんだろうね。人の足を引っ張ることで仕事にやりがい感じてるんだろうけどそんな親の背中を見る家庭や子供が不憫でならない。単身ワンルームの営業だと思うけど。
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472
名無しさん
>>471 マンコミュファンさん
別のマンションに対する悪意投稿を間違えてここに投稿してるし、完成と完売を書き間違える恥ずかしい誤字してるし、さすがに業界人ではない気がする笑
きっと中古マンションに住む暇な寝ぼけた人だよ。
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473
マンション検討中さん
色々な意見ありますが販売状況から判断すると来年には未入居、中古が混雑したマンションかな。
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474
通りがかりさん
>>473 マンション検討中さん
そうだね。照葉はそんなマンションばっかりでからかいがいがあるね。照葉=未入居物件の町というイメージが定着していくね。
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475
照葉民
>>474 通りがかりさん
事実だからしょうがない。
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476
匿名さん
>>468 通りがかりさん
福岡は都心部に近いと治安もそうだけど浮浪者や不審者が多い。不法入国とかも。資産価値より子供や女性が安心して暮らせる方が良い。
検討もしていないのにここに執着してからかうって大丈夫?社会不適合者?
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477
匿名さん
>>474 通りがかりさん
照葉=未入居者の町というのは現実離れし過ぎだなぁ。
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478
匿名さん
>>477 匿名さん
未入居マンションが多い町って感じ。
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479
通りがかりさん
>>476 匿名さん
未入居物件のスレではなくわざわざまだ半年以上は新築のこのスレに来て不安をあおるような投稿をする所に悪意を感じますね。
確かにまだ売れ残ってますが、西鉄クオリティで言うとしっかり作ってある良い物件ですし、自分の目で見定め購入される方もいらっしゃいます。
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480
匿名さん
>>479 通りがかりさん
ここは未入居マンションではないんですし悪いマンションでないのと思いますがセンターマークスやアイタワーの販売状況見ると悩みます。
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481
名無しさん
>>458 マンション検討中さん
なんでそんなに照葉が気になるの?資産価値第一主義の方にはいくら考えても結論はでませんよ。検討して無いコメントは不要です。あなたの理想とする物件はどこですか?たぶん照葉に住む人からは魅力は無いかな。価値観とはそういうものです。
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482
匿名さん
>>481 名無しさん
照葉民の魅力的のマンションは安いマンション。
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483
口コミ知りたいさん
口コミ人気度がとうとうアーバンパレスを超えたなー。
皆様たくさんの投稿ありがとう!
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484
マンション検討中さん
>>483 口コミ知りたいさん
これからもみんなで盛り上げていこう。
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485
マンコミュファンさん
資産価値のマンション検討してる人はわざわざ郊外のマンションスレで優越感をひけらかすのが福岡クオリティーなんでしょうか?
上には上がいるんだけどそれが福岡の県民性?
普通は恥ずかしいことに気が付くんだけどね。
さすが九州島の王様福岡県!
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486
坪単価比較中さん
>>485 マンコミュファンさん
福岡県民が投稿しているとは限らないけど、そういう行為自体は確かに恥ずかしいよね。
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487
匿名さん
>>485 マンコミュファンさん
照葉は人工島の王様目指そう。
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488
通り掛かりさん
>>485 マンコミュファンさん
え??
福岡だと資産価値があるマンション検討してる人は郊外のファミリーマンション見下すことに目的を見出だしてるの?
小っちゃ過ぎる。。
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489
通りがかりさん
>>488 通り掛かりさん
たまに照葉民が資産価値あると言い出すから無いと教えてるだけだよ。
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490
職人さん
あなたの住んでいるところも東京23区に比べたら資産価値ないよ。
下を見て満足すな。
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491
匿名さん
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492
名無しさん
そもそも福岡を大都会だと思う人と地方の田舎だと思ってる人で話がかみあうはずもない。
しかも郊外のスレで。
福岡には二極化してるってこと?
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493
口コミ知りたいさん
>>491 匿名さん
憐れみ感じてくれてありがとう。優しいんだね!
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494
マンション検討中さん
>>482 匿名さん
安くて綺麗で広い新築マンションは魅力的だよ。うちに限らず多くの若いファミリーにとって安さは長所。これから子供に沢山お金使うし、老後の資金を貯めたいし、永住できるマイホームも持ちたい。
ということで我が家はこのマンションに決めましたよ。
とはいえ物件価格は抑えれても管理費はしっかり取られるから、プラマイゼロというかんじだけどね。長期管理計画をきちんと作成していて、わざと安く見せたりしてなかった所に誠意を感じました。
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495
匿名さん
>>494 マンション検討中さん
完売しないと管理費も長期に渡って不足だけど。
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496
通りがかりさん
>>495 匿名さん
はいはい。売れたのが気に食わないのね。
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497
マンション検討中さん
本当の販売状況は厳しいんでしょうか?
施工後に値引きとかされる可能性あるんですしょうか?
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498
検討板ユーザーさん
素人どもが何を語っているのか。。
人それぞれでしょ
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499
マンション検討中さん
>>497 マンション検討中さん
西鉄はすぐ値引きすることで有名。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
>>500 匿名さん
業者ですね。ここは施工後に家具付き販売でしょうが値引きの方が売りやすいと思う。
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502
マンション検討中さん
サンリヤンなら、例えば次郎丸は300万(3年前)、久留米の700万(2年前かな)、博多の森(300-400万)。
大和なら、千早近くの90平米の物件は500万ダウンの記憶があります。
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503
名無しさん
>>502 マンション検討中さん
値引きは内緒の筈なのになんで色んな物件の値引き額いっぱい知ってるの?
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504
マンション検討中さん
>>503 名無しさん
千早の物件は知人が購入!サンリヤンはチラシ(モデルハウスから)
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505
名無しさん
>>504 マンション検討中さん
へー、千早の大和物件の値引き情報はやっぱり購入者しか分からない情報だね。参考になったよありがとう。
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506
匿名さん
口外して大丈夫なの。
まあ、同じく有難うございます。
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507
マンション検討中さん
>>505 名無しさん
積水もそうよ!
アイランドのセントラル、2015年、10階以上、90平米台の物件、3200万少しオーバーぐらい。
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508
匿名さん
西鉄の新しいタワーはいつ頃販売開始?
気になってます。
ここより高くなるでしょうが。。。
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509
名無しさん
>>508 匿名さん
コロナで工期未定。多分予定より遅れるんじゃないかな。新小学校は2024年で多分変更無さそうです。
積水のタワー含め3棟が完成する頃にはアイランドの開発も終盤に差し掛かってると予想してます。
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