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マンション比較中さん
[更新日時] 2023-07-08 22:02:37
センターマークスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)
交通:西鉄バス「こども病院」停 徒歩3分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.89平米~101.05平米
売主:西日本鉄道株式会社
施工会社:若築建設株式会社
管理会社:西鉄不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-02 21:29:44
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目26番37、44(地番)、福岡県福岡市東区香椎照葉5丁目1-11(住居表示) |
交通 |
「香椎照葉センターマークス前」バス停 徒歩1分(西鉄)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
228戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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施工会社 |
若築建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
西鉄不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
センターマークスレジデンス口コミ掲示板・評判
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1476
マンション検討中さん
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1478
購入検討者
見てみたけどさげてねーじゃん。くだらんことで落ちてたスレ上げんな
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1479
匿名さん
>>1478 購入検討者さん
忘れさられて売れ残りのままよりマシだよ。
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1481
マンション検討中さん
残りが102→100になりました。
どんどん売れてます。
半時もあれば値引きなしで売り切れますよ。
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1482
匿名さん
>>1481 マンション検討中さん
100?住民がまだ約半分いないって事ですか?
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1484
匿名さん
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1485
マンション検討中さん
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1486
匿名さん
>>1485 マンション検討中さん
施工から1年以上で半分近く売れてない。既に中古マンション。同時期のフォレストか売れてるマンション。
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1487
マンション検討中さん
1 価格は1900万?3300万に再設定。
2 駐車場使用料金を含め、毎月諸費用額は5年内18000円まで、10年内22000円まで、15年内26000円までに値下がる。
1と2はどっちか一つができれば、売れるぞ。
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1488
購入検討者
>>1487 マンション検討中さん
こいつ最高にバカ。1900万でマンション買えるかっつーの。家買おうと検討してもないのにコメントすんなや
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1489
マンション検討中さん
>>1488 購入検討者さん
1900万は全然行けるよ!
照葉の地価はあまり上昇してないし。
この物件の内装や設備などを見れば、10年前の積水分譲とほぼ同じく、しかも、工賃相場もあまり上がってなく、当然、価格も据え置きべきですね。
資材の値段が上がったので、おまけに、10年前の相場より少し高めに設定して1900万でスタートするのがとても合理的ですね。
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1490
購入検討者
>>1489 マンション検討中さん
合理的だと言いながら一生1900万スタート待ち続けることをオススメします。逆に福岡県のどの地域ならそんな値段で販売スタートしているマンションがあるというのか…。築20年くらいのマンションの話ではありませんよ?
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1491
匿名さん
>>1490 購入検討者さん
喧嘩しないで。売れ残りは事実だからしょうがないです。
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1493
匿名さん
>>1490 購入検討者さん
ではこの売れ残りマンションいくらなら妥当でしょうか?
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1494
マンション検討中さん
>>1490 購入検討者さん
不動産相場は高いときもあれば低いときもある。10年前に買ったら、今売却したら、倍に!しかし、今買ってしまえば、10年後に?
君はまさかこれからずっと上がると断定するの?
営業さん、10年渡った不動産景気はそろそろよ!今後、10年期国債金利上がるとともに、住宅ローン金利もますます上がっていくよ。さらに、コロナ禍による不安は長期化になり、不動産の在庫期間も長くなり、今までの便上値上がりも通じなくなりますよ!
まぁ、信じるか信じないかあなた次第。頑張ってね。
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1495
匿名さん
>>1494 マンション検討中さん
このマンションの価値は1900万円からですか?
長い話しはいりません。売れ残りだから売れる価格
聞きたい。
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1496
マンション検討中さん
>>1495 匿名さん
1900万で売ってみれば?もしかしたら、さらに低いかも。
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1497
匿名さん
悪口連続投稿が執拗ですね。
本当に売れてない物件ならあなたのような荒らしは興味持たないはずですから、足を引っ張りたくなる価値がある物件ということですよね。
私はレジデンスはいい物件だと思いました。
何の恨みがあってディスってるのか分かりませんが、自信を持って契約手続きを進めようと思います。
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1498
匿名さん
>>1496 マンション検討中さん
照葉だし1900万円スタートで。
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1499
匿名さん
>>1497 匿名さん
本当に売れ残りの現実。価値がありなら完売てす。
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