ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/
所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
交通：JR「広島」駅（新幹線口）徒歩7分
間取： 3LDK、4LDK
面積：66.62㎡～87.70㎡
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-26 16:20:41
今朝の中国新聞に記事が出てました。
地元の人の声で「最近は近所でもほとんど話題にならない」と。また記者は「新店への期待はしぼんでいる。イケアは開業時期を慎重に判断しているとしても、一帯のにぎわいづくりの一翼を担う立場で用地を得たはずだ。当初の構想と懸け離れた現状と今後の見通しを説明する責任がある。」との記事。
まさにそのとおり。外資系は無責任過ぎる気がします！
>>572 マンコミュファンさん
原宿と渋谷にオープンするですよね？
在庫持たない形で。賢い選択ですよねー。どうせ配送するし。ネットでお買い物する人も多いですし、時代の変化があるので、難しいですね。いまから、IKEAできても、、、と思う人多そう。昼にミートボール食べるくらいか。
>>572 マンコミュファンさん
再開発が期待されるところをほったらかしにするくらいなら、もっともらしいところに売れ。
買ったときより高く売れるだろう。
地元民から無責任と言われても仕方ない。
イケアが先に出来てたら価格も上がってたかもしれませんし、、これからの楽しみにとっておくくらいの気持ちの方がいいかもですね。
有償のオプションの書類きました。有償オプションをイケアさんでやってくれるならいいのに！！こんな図面か。。。想像と違うな。
１０分でできそう。
通りかかったので撮影しました。
ラスト１ですかね？三階Dタイプだけになっていました。
私は違う階層違うタイプがラストだと思っていたので、この物件は、来週にはおそらく完売ですね！
購入者です。私が契約した時には、残り2でしたがもう完売の目処たったとのことでした。
オプション間に合わず残念でしたー。
下の階はオプション早いですもんね。オプションなしでもいいと思いますね。
一応、相談したけど、見積もり見ながら、まあこんなにコンセント、ライトいらないなーと減らす方向にいっています。キリのない買い物ですし。広島南タワーが建設されるらしいですが、我が家の財力ではきっと無理な立地そうなので、ここを選択できてよかったです。
>>588 匿名さん
オプションは、難しいですね。コンセントは、いたるとこに増やしたかったのですが、容量の問題もあり聞いているところです。
プレサンスですかね？あの辺りは、飲食店はありますが、スーパーがなく駅か、段原イオンしかなく結構不便ですし、予定が、社長の問題から工期も遅れることになりました。又、一度倒産した、多田建設につくらしてますから、そんなに価格かわらないでしょうね。比治山、松川のあたりは、買い物が全くありませんし、こちらのほうがよかったとおもいます。これから次第では、どうなるかわかりませんからね。
>>589
たしかにスーパーないですね。それは不便ですが、おっしゃる通り、駅周辺が今後どうなるかわからないので、資産性を含め、駅周辺の物件に関しては一応チェックしててもいいかなと思っています。この掲示板の範囲外のコメントですみません。
今、何階の方くらいまで有償オプションと設計変更の打ち合わせが終了しているんですかね。
586です。
1年前にプレサンス検討してました。広島駅南と、幟町を。いまだに売れ残ってるみたいですね。。やはり社長の事件も売れ行きに影響してるんですかねー。駅南は駐車場がかなり少なかったので、当たらなかったとき困ると思いやめました。幟町はこちらより約1000万円高かったです。
手付金払ったし、あー初めての大きな買い物です。ドキドキ
>>593 匿名さん
又、いずれ的場電停なくなりますし、駅南は、完売したしてます。幟町は、メジャーなマンションしかなかなか難しいでしょう。充分マンションありますから。これ以上土地もないですし。なかなか苦戦するでしょう。
階層も平米によるので一概には価格の比較できないですが、幟町は検討すらできないと思ってましたが、まあそうですよね。いつ営業開始か分からないですが、駅北にも郵便局ができるので便利でよいですね。
残り三階のDタイプ売れて完売でした。。
なんで、DタイプよりBの方が人気があるんですかねぇ。Dは最後まで売れ残ってましたね。。リビング広いからこっちの方が良いと思うんですけど…。まあ、人それぞれなのはわかりますが。。
>>597
住空間だけを見るとDの方が広い上に、大きな値段の差はないですが、少しでも新幹線側から離れたいとかホテル側から離れたいという意識が働くのではないのでしょうか？
私は１０階あたりがホテルの看板に近いので（夜、明るそう、、、） その階層の新幹線側が苦戦すると思っていました。３階いいなと思いますね。低層だと景色はもう同じなので、エレベータつかわずに階段使えるのでいいと思います。
立地上そこまでの大家族じゃないですし、夫婦だけとかになるはずなので、６６ｍ２、７０ｍ２の広さは十分だと思います。
完売なのですね。おめでとうございます。
>>598 匿名さん
なるほどですね！
ホテルとか新幹線の可能性が高いですね。
今回は眺望や線路沿いとかは、おいといて立地のみにしました！！今後、エキキタにマンション増えそうで少し不安ですけどね！目の前のIKEA予定の広場にもマンションが立つ可能性もありそう。汗
>>599 匿名さん
マンション建てるほどエキキタに土地ないですよ。今から土地作っても、入居するまで4-5年かかるので、タイミングですよ。
光町にマンション建つくらいかな。
IKEAの土地にマンション建てたら、広島が何がしたいかよくわからなくなりますね。
そうなったとしても先なので、年齢との勝負
HPで確認しましたが、完売御礼ですね。
この掲示板も終了ですね。よい情報が交換できてよかったです。
住民スレの稼働を希望しますが、これはどういった手続きが必要なのでしょうか？
完売おめでとうございます！
地権者さん、この結果踏まえてプレ値で売りにださんかな？
場所はとても良いと思いますが10階より下階は超望遠最悪。
訂正
遠は削除
超望は眺望が正解。
昼から飲酒はミステークが多い。
やはり新幹線側より道路側ですかね。
>>612 マンコミュファンさん
新幹線側の方が、値段も高かったですし、私は、新幹線側の眺望がよかったですが。新しくなる様が少しの間見れますし。排ガスも。直接ではないので、気持ちの問題ですが
最近の新築では立地と価格のバランスは良かったと思います。在来線の直ぐ横築20年の○○ーレンス中古マンション3200万円でも売れてますからね。
このマンションと関係ない話かもですけど、変動、固定、フラット３５Sの有用な情報あるサイトあれば教えてください。
眺望をあまり気にしない人って結構いると思いますよ。
マンションだから眺望欲しいけど、街中だと所詮しれてますしね。１０階以上でないと。
一軒家だと眺望ないから同じかーと諦めてしまうと物件の幅が広がります
無理に移動しなくても、ここで続けてもいいですよね。ここが閉じられればそのうち住民スレが出来るでしょうから、よそに移動してまで続けたい話題もないかなと。
