プレサンス ロジェ 上町台ってどうですか？

プレサンス ロジェ 上町台

情報更新日
2019年2月21日
次回更新予定日
2019年2月28日

物件共通概要
所在地
大阪府大阪市中央区上町7番1(地番)
交通
(1)地下鉄谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩5分
(2)地下鉄長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩5分
(3)地下鉄谷町線「谷町四丁目」駅 徒歩6分
(4)地下鉄中央線「谷町四丁目」駅 徒歩6分
総戸数
41戸
敷地面積
588.83㎡(建築確認対象面積)、588.95㎡(登記簿面積･実測面積･売買対象面積) ※敷地面積は小数点以下第3位以下を切捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。
構造/階建て
鉄筋コンクリート造 地上15階建
施設
駐車場／10台(屋外機械式)　月額使用料：未定
駐輪場／82台(屋内ラック式 6台･屋内スライドラック式 26台･屋内3人乗対応スライドラック式 12台･屋外スライドラック式 38台 屋根付)　月額使用料：未定
バイク置き場／2台(屋外平面式 屋根付)　月額使用料：未定
ミニバイク置き場／5台(屋内平面式)　月額使用料：未定
管理形態／管理方式
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託。
分譲後の権利形態
敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
完成時期
2020年8月下旬予定
入居時期（引き渡し時期）
2020年9月下旬予定
用途地域
商業地域/第二種住居地域/埋蔵文化財包蔵地
建築確認番号
第H30確認建築防大02796号(2018年11月2日)
計画変更確認番号：第H30確更建築防大00174号(2019年2月1日)
備考
私道負担／なし

会社概要
事業主
株式会社プレサンスコーポレーション
売主
株式会社プレサンスコーポレーション
大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階/国土交通大臣 (3) 第7042号/(公社)全日本不動産協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理
株式会社プレサンス住販
管理会社
株式会社合人社計画研究所
株式会社プレサンスコミュニティ
施工会社
株式会社新井組
設計会社
有限会社Cube設計事務所(設計・監理)
株式会社ティーエムエッチ(構造設計)

新築マンション
プレサンス ロジェ 上町台

情報更新日
2019年2月21日
次回更新予定日
2019年2月28日

プレサンス ロジェ 上町台 /第1期【予告広告】
販売スケジュール
予告広告
2019年3月上旬 販売開始予定
価格 (予定)
価格未定
専有面積
65.07㎡～80.08㎡
その他面積
バルコニー面積：11.29㎡～13.95㎡
サービスバルコニー面積：1.96㎡、2.12㎡
間取り
2LDK+F、3LDK+F、4LDK
販売戸数
8戸
管理費 (予定)
未定(インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
管理準備金 (予定)
未定(引渡時一括払)
修繕積立金 (予定)
未定(月額)
修繕積立基金 (予定)
未定(引渡時一括払)

モデルルーム・イベント情報
2月16日(土) AM10:00? 事前案内会開催

プレサンス ロジェ 上町台 /第1期【予告広告】

タイプ
Aタイプ
間取り
2LDK+F
専有面積
65.07㎡

タイプ
Bタイプ
間取り
3LDK+F／4LDK
専有面積
80.08㎡

今、ホームページに記載されている間取りを見ているのですが
Bタイプは、かなり広くて使い勝手が良さそうです。
収納スペースもしっかり確保されていますし、
各部屋に窓があり、通気性が良さそうですね。

ここの価格知ってる人いませんか？

>>5 匿名さん

知らないのでモデルルーム行って価格表貰ってきてここへ写真upして下さい

遮音性と天井高が気になります
立地と周辺の雰囲気はいい所ですね

ちちんぷいぷいでやってましたが
ちょうどこの辺りの地下空洞ができてる見たいですね

>>12
>>ちょうどこの辺りの地下空洞ができてる
自然にできてるんですか？地下鉄もあるので、それかと思ったんですが。ちちんぷいぷい、見逃したので・・・。
ロケーションのページに「上町台地」とあって、これが地下空洞のあるエリアなんでしょうか。

環境は通勤に便利そうな立地。大阪城公園からも近く、官公庁からも近いです。谷町四丁目や六丁目にもオフィスビルが多かったと記憶しているので、通勤に便利と買う人は多いでしょうね。気になるのはスーパーなどですが、ライフやイズミヤがあるので不便とは感じないかと思いました。