ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスってどうですか？

いよいよHPがオープンしましたね。

物件概要の特定分譲住戸１６戸とありますが、
その戸数分、すでに購入予定の方が決まっているってことですか？
募集も２期になっていますし。

目の前に高い建物もなく、緑も多く広がって見えると思うので、
バルコニーからの眺めはとても良さそうですね。

1フロア6戸を3戸ずつ分けているのがいいですね。
共用廊下が短くてプライバシーが保てそうです。
単純計算でエレベーター1台あたり44戸なのでストレスなさそう。
（郊外で88戸だとエレベーター1台のところも多いので）

朝霞台より駅力で落ちますが、値段的には同レベルでしょうかね。

>>1 匿名さん
地権者の16戸が1期として決まってるのかな？

>>3
地権者分があれば非分譲住戸と表示されるはず。
特定分譲だからライオンズのファーストクラブ会員などでは？

一期分でどこが売られたのかが気になる。良い部屋がなくなってたらショック。

外観デザインがとても凝っていておしゃれだなというのが第一印象。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観だと思います。
総戸数が100を超える大規模なマンションなのに素敵です。
若い世代の方や女性には特に好まそうだと感じました。

88戸でしたね、､(｀∧´)

マンション角部屋のガラスのデザインは秀逸ですね。あと、夏は朝霞の花火大会がリビングから観れるのはいいですね。幼稚園はちょっと遠いけど、小学校と中学校が近くて朝霞市の図書館も近くにあって、教育環境も良さそう。

設備情報がありませんがディスポーザーとかはついているのでしょうか？

設備仕様の公開が待たれますね。ディスポーザーがあると生ごみの処理が楽になりますので。
戸数が多いマンションなので維持費・修繕費も少なく済むという利点もあるでしょうし。

ところで間取りの所に載っている現地周辺概念図だと南向きのある角部屋は眺望良いのでしょうけど
西向きなら隣のマンションがほぼ視界に入っちゃう感じですね。
こういった環境なら角部屋が最良なのでしょうけど、やはり価格はお高めになってしまいますか？

基本的には公園に向かって建物が建てられておりメインの道路と平行ではないため、西側の建物は気になると思います。ただ南側は用途用地も商業用地ではなくそこまで高い建物が建つことはないのでそこまで気にはならないのかと。モデルルームが出来たらその辺りの画像も見せてくれると思います。ただ西側の角部屋と東側の角部屋とでは価格的に結構差がありそうですね。

マンションに住むうえでの難点は修繕費・管理費がかかってくるというところですから
その分が抑えられるというのは非常にありがたいことですが、
こちらの物件に関しては、管理費・修繕費合わせて月額最低でも19820円と初期にしては高いなという印象を持ちました。
管理費は通常ですと、年々月額が上がる物件が大多数ですが、
これ以上、値上がりするということであれば維持費としてはきついと思います。

駐車場が機械式ということであれば、初期としては大体これくらいではないでしょうか。
最初安い管理費に設定しておいて後程とんでもない維持費になるよりかはいいと思います。寧ろ安い方が本当にしっかり管理されているのかと思ってしまいます。

みんな目の前の大通りの車の音は気にならない感じなの？

昔朝霞に住んでいたのでわかりますが、大通りの車の通行は意外と少ないです。朝霞駅行きのバスも餃子の満州がある狭い道を通ります。

最近朝霞にマンション建ちすぎじゃね？

価格は高めな設定だと感じます。公園近くという立地の良さが魅力ということなんですかね。見晴らしの良さなどにはひかれるところがあるのですが、実際に間取りを見ていないので、今度見学しようと思っています。

目の前の通りはそんなに騒音に悩むほどの交通量ないですよ。
ちなみに同じ並びにプラウドが建つみたいで建設予定地の看板が立ってます。
でもそっちはなり敷地が狭そう。

プラウドの建設計画を朝霞市のホームページで見たけど、１４階建で総戸数96戸1フロア当たり7戸くらいかな。DINKS向けの広さっぽい感じがします。

一番場所のよい南側の角部屋一列もう契約されてるみたい。モデルルームもまだ出来ていないのに、見ないで決めたのだろうか？凄いな。

>>20 名無しさん
このマンションって、もう販売してるんですか？まだショールームもないし、価格も未定なのに、角部屋埋まってしまったならすごく残念。

部屋が分かれているので、プライベート空間が確保できそうですね。
ベッドルーム、リビングルームと分けることができるというのは生活面としては一人暮らしでもなかなかいいと思います。
キッチンは対面式になっているので女性目線としては料理しやすそうです。
クローゼット（収納面）がもう少し広ければよかったかな。

>>21 eマンションさん

ステーションプレイスのモデルルームを見にきた客に販売してたらしいよ

ちなみにモデルルーム、GW辺りに開くらしい。

東側の角部屋もう全て契約済なんですね。
西側の角部屋はどうだろうか。

西側の角部屋は全部空いてたよ。でも角度的にどうだろう？北面積が多いから寒そうだし日があまり入らなそう

ここなら3軒となりのプラウド待った方が良さそう。

プラウドは2021年竣工くらいですかね。
西側はモデルルームが出来てから考えても遅くはなさそうですね。

やっぱり、高級感や資産性だとプラウド>>>ライオンズって感じなのでしょうか？
ライオンズの方が微妙に駅には近いみたいですが。

朝霧駅から5分で、リセールする時にもいいと思われます。また、自分が転勤か何かがあった場合に貸すときにも駅から10分以内だと貸しやすいといいます。
資産性だと、プラウドはいいんじゃないでしょうか。ただ、口コミで「このプラウドは低価格に抑えてある」と辛口評価のマンション掲示板も見かけました。そのため、物件によって低コストなものも紛れ込んでいるかも・・・。

図書館もコミュニティセンターも体育館も近くて、お店もたくさんあり、住みやすそう、暮らしやすそうでいいなと感じています。市役所にも徒歩圏内。駅前をお散歩するのにもぴったりで、資産価値としても高そうな気がしています。

もと朝霞市民です。
プラウド、本町地区に出来るんですか？？
どの辺りでしょうか？
教えて頂けたら嬉しいです。

Eタイプが資料請求者の限定公開でした。ちょっと知りたいです。どんな間取りなんでしょう？1人暮らしの親戚に、と思っているんですが広いですか？本当は1LDKがいいかなと迷っています。

70.48㎡のA2タイプは、角住戸で住みやすそう。洋室は6畳が主寝室、5畳、4.5畳の洋室があって、子ども1人～2人が適当でしょうか。バスルームが1418なので明らかにファミリー向け。子育て環境もよさそうなところだなあと感じているのですが、実際はどうですか？
細かい部分ですが、柱もアウトフレームになっているのでLDK側にはでこぼこはなく、家具の配置もしやすそうに思いました。

ここは資産価値としてはどうでしょうか？
ステーションプレイスと比べてちょっと遠いけど。

>>31 口コミ知りたいさん

東武ストアを曲がった通り、auとかミヤマ珈琲の向かいの駐車場だったところです。
道路の向こうは青葉台アドレス。

１F住戸にはサイクルポート、専用庭等があり、専用庭側から出入りできるようになっているようですね
サイクルポートがあるので、子供の自転車も子供の数分用意しても止められるし、
家族で利用するなら、安心できます。
マンションエントランスに入るまで、歩道がありますからプライバシー感があっていい。
子供が飛び出してしまうという心配もないので安心です。
共有スペースや施設は無駄がない所も管理費の面からするとメリットがあります

自宅から森が見える眺望って、なかなかないと思います。
自然を感じられる立地なのに、最寄り駅まで徒歩5分。
自然と利便性の高さのどちらも求められる物件は珍しいなと思いました。
駐輪場もサイクルポートになっていて、
家族分の自転車を置くことが可能なのも魅力を感じました。