オーヴィジョン野間グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区野間4丁目316番3他12筆（地番）
交通：西鉄バス「野間大池」バス停徒歩2分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：62.16平米～92.11平米
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：吉原建設株式会社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-22 15:00:10
まあ、そうなんでしょうね
コロナ拡大、日本経済死滅するんじゃないかって状況で、住宅ローンに数千万円支払う上に、自動車ローン、教育ローン、車の維持費、食費、光熱費、通信費、固定資産税等の税金等々、賄えるだけの人、限られるんじゃないんですかね。
大半の日本人、毎月の収支、月のやりくりで四苦八苦してるのが現実のような気がします。
今も売れてる物件は沢山ありますし、コロナより随分前から販売されていてこの売行きですから、不況のせいではないですよね。
買いたい人が買ってるんですから別に購入しない人の意見なんてどーでも良いですよね。
わざわざここにそれを書く意味は？気になるなら直接問い合わせたら？何故ですか？と
ばかげてる。ここ買った友達は素敵な新居ライフ送ってます。人それぞれですから。
問い合わせたところで、答えてくれないでしょう。
購入検討する上で、デベロッパーから聞けないような、評判や購入しない方の意見も参考になります。
ここは宣伝広告ではないので。
相変わらずの性格悪い買わない奴 居ますね
買えない奴でしょうが
ご愁傷様ですね
1ヶ月前のコメントに、急に出てきて買えない奴ご愁傷様！ってなかなか凄いな笑
販売戸数
47戸
半分くらい空室やん
4人家族で3LDK、家賃4万円の借家住まいですが
毎月の収支かつかつです。
新築の持ち家憧れますが、とても買えません。
ここまで空き住戸が多くて、将来的な管理費や修繕積立金は大丈夫なのか？
ホームページの情報では、次回更新が２月上旬なのに更新されていません。
１月１９日現在では残り４７戸でした。この１か月で３２戸も売れたのでしょうか？
残り13戸のようです。
最終更新日2月3日で、あと47戸です。
2月17日更新で残り37戸となってますよ。
何か適当に嘘を投稿する人がいるみたいですね。物件概要に虚偽を記載すると違法となりますから、そちらが真実でしょう。
若久小野間中はとてもいい学校らしいですね
文教区で閑静な住宅地でなぜ売れ行きがよくないのでしょうか。やはり値段でしょうか。
オーヴィジョンシリーズはどこも値段がお高めな気がします
価格もあると思いますが、駅から遠いと、その地域にこだわる人（元々南区に住んでいる人など）以外はあまり選択肢に入らないからではないでしょうか。
筑紫丘高校もいい学校らしいですね
そうですよ 元々南区に住んでる人では無いと良さが分からないと思いますね！それと何戸売れようが売れてないかだの買う気無い人に全く関係無いですし 人気ある無いも貴方達に何も無関係 好きで購入してる人が住んでるのだから気にされなくて良いのですよ
閑静で立派なマンションなんですけどね。
売れないものには理由がある。
その理由をきちんと理解した上で
それでも自分にとってメリットが
あると思えば買えばいい。
何も調べず分からずに買った後で
騙されてと言う者ほど愚かな者はない。
何も調べず分からずに買う人って、いないと思います。数千万円の買い物ですよ。
売れない物って 人それぞれだからね価値観は。半分以上もう既に快適な生活してる人達居るのに 全く売れて無い言い方 する方々 なんなんですかねー。 こちらに何かあったんですか？？って思います。このご時世南区の中では最新マンションで高いですから 皆躊躇するんでしょ。審査もとても厳しいですから。何件か審査落ちた方居ますし。色々あるご時世でしょ。マンションが難有りみたいに
言ってるのが 可笑しくて笑
熱くなりすぎやん。
ローン払えず、強制競売
現代版、家なき子ってドキュメンタリー
やってましたが切ない時代になったもんですな
居住者の方でしょうか？
マイナスなクチコミを書かれるとすぐにローン審査落ち扱いする方が多いのは何故なんでしょうね…
同じ価格で、同じ南区でもっと良い物件もありますよね。
戸建てならまだしも、あくまで共同住宅で、マンションそのものが資産です。今後の管理・修繕等ね問題も含め、売れ行きもマンション購入検討する上では気になるものですよ。
300万円キャッシュバックという名の値引きですよね？
私は、去年から入居しておりますが、営業の方に調整すれば、キャッシュバック貰えますかね？
対象として、同じ間取りが紹介されているのでとても悔しいです。
既に契約して入居済みの人は対象にはなりません。先方から連絡がなければならないということです。気になるなら問い合わせしてみたらよいです。
>>288 マンコミュファンさん
最初に購入出来た方は新規での販売だから最初から値引きはしません。より広い選択肢あるからです。
残って買う方は選択肢無いし設計変更出来ないし売れ残ってるって意味で売主が多少なり値引きするものだと思います。
>>288 マンコミュファンさん
そう言うものですよ。それも含めて駆け引きです。
待ってたら売れ残らずに買えなかったかもしれないんだから。買った後はそのようなことは気にしないのが1番ですよ。
>>293
あらら。読み違えてらっしゃいますね。
私はネガティブな意見を否定しているわけではありませんよ。
「少しでも否定的な意見があると、それに対して過剰反応する方」が怖いと言っているだけで。
よぉ～く読んで頂ければおわかりになるかと思います。
にほんごむずかしいですから わかるひとに よんでもらってください。
37戸残ってるのが事実です。ただ、福岡市自体がこれから地価は更に上昇する可能性は大ですし、住んでいる方は新たな生活を楽しんでいくといいと思います。問題なのはエストラストさんのマンションのコンセプトがマンション買いたい人と大きな隔たりがあったことだと思います。
２月１７日からの１か月間では１戸も売れなかったということですね。
立地的に無理やりマンションにするんじゃなくて、新規分譲地で良かったよね。
新規分譲地では土地代をはるかに高額にせざるを得ず、成り立ちません。
マンションでしか現実的ではなかったということですが、高層建築ができない地域だったのでこのような中途半端な建物になりました。普通の１０数階建てのマンションが建てられたら、価格ももっと抑えられ、売れ行き好調だったのではと思われます。
福岡地価上昇率全国トップ
春日、大野城も厳しかろう
狙いは筑紫野か基山か
基山は遠かばってん仕方んなか
パラサイトじゃけん
ざっくり計算にはなりますけど、
マンションの敷地面積÷総戸数
で分譲地ばりの土地持分になりますからね。多少割高でも分譲地の方が売り手買い手ともに良かったのではと思います。
まあいずれにせよこのプロジェクトにGoを出した責任者はきついだろうな～。
エストラストさんの平尾の方は上手くいきそうですね。
>>300 292さん
戸建て分譲地であれば開発道路や公園が必要になりその分
区画数がかなり減ります。
しかも最低区画165㎡という基準もありますので割高以上に到底採算合わず、
マンションにするしかなかったんだと思います。
