レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町ってどうですか？

駅徒歩14分か。。。

毎日のことを考えるとちょっと遠いかな。。。

地図を見るとファミリーさんには人気が出そうな立地だと思います。
生活しやすそうな環境で、何より小中学校徒歩3分。
こういった場所ならリセールでも大丈夫そうですけどね。
逆にいえばシングル向けは厳しいんじゃないかなあと思います。
学校があって騒々しかったり、外食チェーン店なども少なくて。
1LDKでも57.95平米と割と広めなのでディンクスさんでもいけるかな？
とりあえず間取りが公開されるまで待ちです。

モデルルーム見に行かれた方いますか？

確かに小中学校が近所にあるというのはお子さんを持つファミリー世帯からすると魅力があります。
子供が大きくなってリセールする、住み替えでリセールという場合でも、
子育て環境が良いという立地条件は、家族世帯が対象であれば条件としては良い
駅からは遠いという点はデメリットだとしても、
リセールするとなった時、買い手がすぐに見つかるんじゃないかな？

再販を意識するならここはない。
決して人気地区でもなく又価格的にもまだ高値圏や。
時期を選べないならせめても本線徒歩圏にしとき。
予算が厳しいなら待てばよい、待てば同じ予算で本線の
ましな物件が買えるわ。
損得抜きの実需買いなら何も言う事はない。

駅までの距離は確かにあるのですが、
街並みは静かで自然も残りとても住みやすいため
自然の中で子育てをしたい人にはおすすめだと思います。
ただ、マイカーは必要な立地ではあると思うので
全戸分の確保がされていても良かったようには思いました。

モデルルームはレジェイド甲東園と同じモデルルームです。
しかもそのモデルルーム、4LDKを2LDKに間取りを変えられてるから、全然参考になりません。

門厄というより武庫之荘もありやろ。

駅から遠すぎ

「西北もどき」にもなり得ない、圧倒的な距離感が凄いですね。待っていればもっと良い物件が出るでしょう。

物件概要で駅までの距離を見ました。門戸厄神までは徒歩14分、西宮北口までは徒歩28分JRはバスを利用すればバス停から3分。これは3駅利用可能と書いてもいいんでしょうか。
ちょっと駅から遠いです。リセールのことを考えると、他物件で条件のいいマンションがありそうな気がしてしまいます。

地域は「第1種中高層住居専用地域」。中高層の名前をあまり聞かないので調べてみました。
住宅のほか、2階以下の店舗が建つ可能性もあります。ホテルや旅館、遊戯施設などは建たないので、子育てするのにも安心できる気がします。

環境としてはいいけれど、駅まで遠いのでその点をどう考えるかでしょうね。

皆さんの仰る通り駅から遠いので購入は見送りました。

>>13 匿名さん
リセール考えるなら甲東園のレ・ジェイドでしょう。新幹線の騒音が気になりますが。

価格はどれくらい何ですか？

一期販売戸数/7戸 販売価格/4380万～6550万。
間取り/1LDK+2F+N～3LDK+N+WIC。住居専有面積/64.49～91.03m2。

今は駅から遠くても強気な価格ですね、、、

西北徒歩28分がウリだから、価格設定も強気なんちゃう？

ここと甲東園を検討してます。
あまり名前を聞かない売主なので、
親世代が気にしており、
何か情報がありましたらご教示ください。

西宮周辺は4000万台での購入は無理ですやね。
やはり静かな住環境である程度の広さを考えると
良い物件と思います。

道の広さ、94戸の規模を考えると
良いと思います。

近くのポレスターの3LDKは5000万を
越えるみたいですね。
これから始まるマンションと比べると価格はかなり
割安ではないでしょうか？
171沿いの物件は排気ガスで駄目なので、
比較検討になりませんね。

>>22 匿名さん
駅距離14分なら16分のルネ西宮仁川も検討候補に入るのでは。最寄りが競馬場のある仁川駅なのが難点ですが、価格ははるかにお安いです。
事業主、施行、販売とオール長谷工ですから、信頼はそこそこあると思います。
(阪神間の野村、阪急阪神、三井不動産の大規模物件は軒並み施工が長谷工ですから、信頼感もあります。)

知り合いの建築の方に聞きましたが、長谷工の建築はあまり良くないそうですよ。

長谷川施工は論外ですね。
といいますか、ルネと比較する物件ではないですよ。
あそこはエリア論外ですから・・・・
調べればわかる話ですけどね。
ここは残り少ないみたいですね。

西宮の駅近は5000万以上、6000万台の
ジオさんとかのマンションが多いですね。
中古も高いし、待っても安くなるとは思えないが・・サラリーマンには有難い価格ですね。

一番高額な物件でも６０００万円台とのこと。
最寄り駅まで徒歩１４分くらいかかかるので、
もう少しお安くても良い気はしますが、
マンション周辺の雰囲気は落ち着いた感じで住みやすそうです。
何を優先にマイホームを選ぶのか、じっくり考えることが大切だなと思いました。

一番高いのはもっとしますよ笑笑
ジオさんなら8,780万円～10,780万円です。

皆さん相場観わ持ちましょう。
西北駅近は普通のサラリーマンは買えなくなるよ

いやいやここの立地なら高すぎるだろ
それならリビオ門戸厄神の方がまし
結局、駅から遠い所は資産価値なし
しかも14分wwwww
ジークレフ西宮北口が甲子園口まで徒歩14分で
完成後一年経っても、30%売れ残って10%引きしても売れない現状を知ってるのかな

駅から遠い場所ってサラリーマン世帯には厳しい
金持ちは良いだろうが

駅から遠い場所は大金持ちの戸建てしか需要無いし
西宮北口もこれから高くなるとしたらサラリーマン世帯は見栄張って西宮とかに買わずに
尼崎とかにした方がいいと思うけど
最近尼崎綺麗になってるし利便性も良いでしょ

広告に西宮北口駅１駅2分に２度見したwwww
西宮北口人気だけどマンションは絶対駅近やわー

ほんま笑えるな。

駅から遠いマンションって芦屋でしか人気でないと思う

駅から遠くても高級マンションだったら人気出ると思う
旦那は車で通勤して奥さんは多少駅から遠くても電動アシスト自転車でガーデンズまですぐだから
金持ちなら駅近にそこまでメリットないんだけど

こういうサラリーマン層が買う価格帯のマンションで駅から遠いのは死活問題だと思います

リビオ門戸厄神ってあの171沿いのマンションのことですか？
あそこは子育てにむいてないですよね。

ちょっと感覚ずれてるように思います。
騒音、排気ガスの国道沿いはないですよ・・・・

子供が外で遊ぶと考えるとぞっとします。

ジークレフ西宮北口が甲子園口まで徒歩14分が売れていない理由を
しってますか？
あそこは駅距離というよりグロスネックですよ。
別に4000万台の商品を作っていれば普通に売れてますよ。
要するにマーケミスなんですよ。

>>39 購入経験者さん

ここもマーケミスだなwww

徒歩14分以上かかる、今津線だからwww
そこが68mで4300万代とか腹痛いわw

>>40 マンション検討中さん

じゃ駅前で買えよ??
6000万買えんのか？
バカじゃない？

買えないからひがむんじゃないよ

あんまり参考にならないスレが多いね。
そもそも真剣に考えている人は
こんなスレ見ないですね。

>>40 マンション検討中さん

ってか3800万からになってるけど
字も読めないおバカさんですか？

>>41 匿名さん
おうw

ブランズ甲子園口買うからww

>>43 通りがかりさん

マンション最安値なんて東向き2階だろww
しかも65mだろwww
計算の出来ない情弱www

東向きには65㎡ないけどｗｗ
マンションの事も知らない情弱が偉そうに能書き書くんだね。
ちゃんと見学してからものいうてね。低脳さん。

民度の低いやりとりが行われておりますね。

なんか購入意欲が削がれるわ

民度低いやりとりはどうせ業者のコメントじゃないんですか？
荒し目的だと思いますよ。

>>44 マンション検討中さん
ブランズは6000万じゃ厳しいよ。
7000万は用意しといて。

57.95平米の1LDKの間取りが見たいです！こんな広い1LDKはなかなかお目にかかれませんので。
もしかしてプラスFとかなのかな？Fタイプの場合の1LDKはプラス2Fなので、実質3LDKですから。
間取りに共通しているのが部屋の四隅がきれいに90度になっていることでしょうか。家具を置くにしても何にしてもすっきりしていて素晴らしいです。
収納もまずまずではないでしょうか。

間取りはどれも綺麗に収まってますね。
収納もあるし良いと思いますが、
価格も最上階で4400、4600万でありましまよ。
南向きで3800万もありました。
もう無いかもしれませんが、、
一回見学に行くと分かると思いますよ。

甲子園のマンション見学いきましたけど
75ｍ以上だと5000万は超えてきますね。
43号線下のマンションで5500万でした。

北口周辺は手が出ないので、
ここを、検討してます。

スレで書いてる4400、4600万で最上階って
どれくらいの広さですか？
方角は何向きなんでしょうか？
一度見学行ってみます。

マンションに住むのであれば高層階が良いと思っていましたが
最近は低層階マンションでおしゃれな物件も増えています。
ここは駅から少し距離があるのですが、
外観デザインがモダンな感じでおしゃれで、プラン数も多いようです。
生活スタイルに合わせてプランを選べるのがいいなと思いました。

1期販売分は完売したんやろか？
2期は5月からやてな


http://sumai.es-conjapan.co.jp/nishinomiya4994/hinokuchi/outline/index...

全体概要
名称 レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町
所在地 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目224,225-1（地番）
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩14分
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩28分
JR東海道本線「甲子園口」駅より西宮市内線50・39系統約9分「樋ノ口小学校前」バス停より徒歩3分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域、法22条区域、第3種高度地区
建築確認対象敷地面積 3,618.43m2(提供公園402.05m2除く)
建築面積 1,794.89m2
建築延床面積 8,015.57m2（容積対象外面積779.87m2を含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造･地上7階建
総戸数 94戸
建築確認番号 第BVJ-EOS18-10-1164号（平成31年2月7日）
駐車場 76台（機械式73台・屋外平面駐車場1台・屋外平面専用駐車場1台・来客用駐車場1台）：月額9,000円～16,000円
自転車置場 188台：月額100円～400円
ミニバイク置場 10台：月額1,000円
バイク置場 3台：月額1,500円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
建物竣工予定 2020年3月上旬
入居予定 2020年3月下旬
事業主（売主） 株式会社日本エスコン　国土交通大臣（4）第6034号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒541-0044大阪市中央区伏見町4丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 TEL.06-6223-8050
販売提携（代理） 株式会社アクラス　大阪府知事（4）第49425号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒530-0001大阪市北区梅田1丁目4-1900号 大阪駅前第４ビル19階 TEL.06-6442-3334
管理会社 株式会社エスコンリビングサービス・株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理 株式会社都市建一級建築士事務所
施工 大豊建設株式会社

第2期予告分譲概要
予定販売戸数 9戸
予定販売価格（税込） 3,800万円台～6,000万円台（100万円単位）
間取り 1LDK+2F+N～4LDK+N+WIC
住居専有面積 65.26m2～91.84m2（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積 9.98m2～12.78m2
※販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。

更新日 2019年4月10日
次回更新予定日 2019年4月24日

※本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約のお申し込みには一切応じられませんのでご了承ください。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じません。（販売開始予定時期：2019年5月上旬予定）

日本エスコンのマンションシリーズって『ネバーランド』だったよね
いつの間にか『レ・ジェイド』に変更されてたんだな

1期販売分、完売したような雰囲気ではありますね。
物件概要を見ると、先着順販売が無いので1期の残りは無いってことなのでしょう。
2期は9戸とのことで、最多価格帯はいくらくらいなのでしょう。
価格も部屋の広さも多彩のようなので、人気の部屋は抽選だったりするかもしれませんね。
GW後半は営業するのでしょうか、4月後半の連休は事前案内会がびっしり入っているようだけれど。

ふらっと見学いきましたけど、満席だったので
待たされましたよ。
予約していった方が良いかも。
同じモデルで甲東園と一緒に開催してみたい
ですね。けっこう売れてるんとちゃいますか？

57
何の為に行ってるの、粗品狙いかいな。
暇な奴や。

>>58 通りがかりさん

見学するだけで粗品狙いとか
なんで貴方に言われないといけないんですか？

炎上目的で荒らすのはやめてほしい。
もっと参考になるような書き込みは
できないんですか？

連休中のスケジュールが出てますね。
お休みなのは4/30と5/1で、それ以外はスペシャルイベントをやるっていってます。
子供たちが喜びそうなイベントみたいですよ。
ミニカー＆キャラクターフィッシングとか。（ちょっとしょぼい？）
子供たちにとってはきっと楽しいと思います。
事前案内会では何かいただけるのですか？
ウェブサイトには特に何も案内が出てないけれど。
普通は予約して行くとお得な場合が多いと思うのだけれど。

駅からは少し距離があるのですが
家族の人数や生活スタイルに合わせて選べるので
プランの種類が多いのはすごく良いなと思います。

小学校や中学校も徒歩圏内なので、安心して子供たちを通わせることができて
子育て中の家庭にぴったりなマンションだと思いました。

ここって営業マンの書き込みしかないの

リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。

日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。

各部屋に窓があるので、通気性も良さそうです。

マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリだなと思いました。

わりかし小中学校の学区がいいのでこの立地は多少我慢してでもありかなぁと。

地元民です。確かに駅まで少し距離がありますが、大きい道路に面していないし、スーパーも近くゆったり生活するには静かで良い所だと思いますよ。
通勤は私なら徒歩で門戸厄神に行くより、西宮北口まで自転車で行きます。
また西宮北口の北東エリアはマンションの戸数制限が厳しく、この規模のマンションの新築は珍しいかも。

昨日更新日やのに更新忘れるな
一事が万事
こういうとこ手抜きするのはなー


http://sumai.es-conjapan.co.jp/nishinomiya4994/hinokuchi/outline/index...

全体概要
名称
レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町
所在地
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目224,225-1（地番）
交通
阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩14分
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩28分
JR東海道本線「甲子園口」駅より西宮市内線50・39系統約9分「樋ノ口小学校前」バス停より徒歩3分
地域・地区
第1種中高層住居専用地域、法22条区域、第3種高度地区
建築確認対象敷地面積
3,618.43m2(提供公園402.05m2除く)
建築面積
1,794.89m2
建築延床面積
8,015.57m2（容積対象外面積779.87m2を含む）
構造・規模
鉄筋コンクリート造･地上7階建
総戸数
94戸
建築確認番号
第BVJ-EOS18-10-1164号（平成31年2月7日）
駐車場
76台（機械式73台・屋外平面駐車場1台・屋外平面専用駐車場1台・来客用駐車場1台）：月額9,000円～16,000円
自転車置場
188台：月額100円～400円
ミニバイク置場
10台：月額1,000円
バイク置場
3台：月額1,500円
分譲後の権利形態
敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託
建物竣工予定
2020年3月上旬
入居予定
2020年3月下旬
事業主（売主）
株式会社日本エスコン　国土交通大臣（4）第6034号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒541-0044大阪市中央区伏見町4丁目1番1号 明治安田生命大阪御堂筋ビル13階 TEL.06-6223-8050
販売提携（代理）
株式会社アクラス　大阪府知事（4）第49425号、（公社）全日本不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、〒530-0001大阪市北区梅田1丁目4-1900号 大阪駅前第４ビル19階 TEL.06-6442-3334
管理会社
株式会社エスコンリビングサービス・株式会社長谷工コミュニティ
設計・監理
株式会社都市建一級建築士事務所
施工
大豊建設株式会社

第2期予告分譲概要
予定販売戸数
9戸
予定販売価格（税込）
3,800万円台～6,000万円台（100万円単位）
間取り
1LDK+2F+N～4LDK+N+WIC
住居専有面積
65.26m2～91.84m2（防災備蓄倉庫面積含む）
バルコニー面積
9.98m2～12.78m2
※販売価格等の確定情報は本広告において明示いたします。

更新日
2019年5月7日
次回更新予定日
2019年5月20日

>>66
はいはい、解ったからアマスレ戻って活動しなはれ