プレサンスロジェ西崎レーヴタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：沖縄県糸満市西崎六丁目446（地番）
交通：「西崎入口」バス停から 徒歩3分（約240m）
間取：3LDK・4LDK
面積：75.43平米～99.79平米
売主：株式会社プレサンスコーポレーション・株式会社ファンスタイル
施工会社：未定
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-22 14:43:05
当方もこちらのマンションを検討中です。
モデルルームも見学してきました。
値段が想像以上に高くて、悩んでいます。
一戸建て建て売り住宅と変わらないなぁと思いました。
しかし、西崎はもうほとんど土地が空いていないので、一戸建て新築、中古共にあまり出ませんし、売土地もないです。
なので、今回マンションも視野にいれ、検討しています。
主さんは、モデルルームの見学や資料請求は行いましたか？
>>2 匿名さん
1期でいきなり60戸も販売してる
事前申込がかなり入ったのかな？
プレサンスロジェ西崎レーヴタワー 第一期
第一期
先着順申込受付開始 : 2019年4月1日（月）より
価格 2,870万円～4,960万円
最多価格帯 3,700万円・3,900万円（各6戸）
専有面積 71.85m2～85.98m2
間取り 3LDK・4LDK
販売戸数 60戸
管理費（月額） 6,400円～8,900円
修繕積立金 （月額） 5,300円～7,000円
修繕積立基金 （一括） 359,000円～499,000円
そのほかの費用
>>1 口コミ知りたいさん
プラウディアコートは中古マンションが4部屋も売りに出てますね
新築限定なら参考にならないかも
プラウディアコート糸満西川ってどう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620850/
築年月 2017年9月
交通 【バス】 白銀堂前 徒歩約 停歩2分
所在地 沖縄県糸満市西川町
総戸数 48戸
プラウディアコートも見ましたが、
ここと西崎はあまり比較対象にはならないかも。。
周辺環境が違いすぎる。
私が話聞きに行ったときは、6階の角部屋4LDKで4000万くらいでした(+_+)部屋のタイプは確かIだったかな？3000万以下の物件とかは2、3階の間部屋くらいでしたねー
2000万円代は、ニ、三世帯くらいしかなかったような・・まだ一期分譲なので、二期分譲でも2000万円代が出てくるかもしないですね。しかし営業の方が言うには二期分譲、三期分譲と値段はどんどん上がると言ってましたが、それも本当なのかわかりませんが。
周辺環境が良いから値段上がりそう
少し前にMR見ました。
周辺環境ですが、病院、買い物、コンビニ、
この辺りは便利だと思います。
しかし、幼稚園、小学校、中学校はありますが、
高校は校区が絞られて大変かなと思いました。
建物ですが、駐車場も自走式2階建ての駐車場や、
洗車場（1回100円）、エレベーター3基など、
マンションの規模を考えると十分に対応できており、
ストレスなく生活できそうです。
MRは4LDKを3LDKに変更した部屋だったので、
広さは十分でしたが、内装がすこーーしきになったかなぁ。
現在1期分譲中で価格も狙い目でしたが、
選択肢が少ない印象です。
やっぱり1期の方が価格は安いんですかね？
>>14 匿名さん
一般的には1期が一番安いみたいね
ただ、完成後も売れ残ったり、完成前でも売れ行きが悪かったりしたら
2期以降が安くなったり、1期の途中でも値引きしたり、諸費用無料サービスや家電100万円とか可能性あるかもね
さらに言えばもし米中対立がリーマンショック級の景気後退とかアベノミクスバブル崩壊になれば
リーマンショックの時みたいに500万とか1,000万とか大幅値引きがあるかもね
結論としては誰にも未来は解らない
そうなんですね！
やっぱりリッチハ良いだけに売れ行きよさそうですかね？
コンシェルジュが居るマンションって高級感あっていいですね
＞13 匿名さん
選択肢というのは、
下記のように1期分譲の為選択できる部屋が少ないという意味合いでした。
こんな感じです
■■■■分■
■■■分■■
■■分■■■
■分■■■■
分■■■分■↑
■■■分■■上
■■分■■分
■分■■分■
分■■分■■
横→
■は 次期販売
分は 販売中の部屋
期別分譲なのでしかたのない事ですが、
南側ベランダのこの部屋、西側ベランダのこの部屋、
というような選択肢は限りなく少ないかなと思いました。
早めに決めないと完売になりますか？
立地的に人気ありそうですね
