パークシティさいたま北 Part Ⅸ

三井だから、野村だから、住友だから・・・値引きはない。
今はそんなご時勢じゃないよ。
三井は世田谷のマンションだって値引き初めているんだから、ここだってしかり。

＞＞１４０
あなたが購入したのは、価格改定後でしょう。
価格改定前なら一律９％引きの連絡がきているはずですよ。

最近は、またアーク・ガーデン・ブライドの販売に力を入れだしたのでしょうか。
雑誌のマンションズを見たら、コートは載せてなかったです。
アーク・ガーデン・ブライド第３期３次が載ってます。
コートの南向き３階～８階をまだ売り出すつもりないからかな。

マンションズ見ると、第３期３次以降の全販売戸数は６０戸と出ているので、残り６０戸なんですね。

残り６０戸ならアーク・ガーデン・ブライトの９３％（８０１戸／８６１戸）は売れたということですね。

この決算前に、値引きも相まって、結構売れたんですね。

正直、予想外です。

最終期としていないなら、60戸のほかにもまだあるんでしょう。
販売概要の販売戸数＝残り戸数じゃないですよ。

あと６０なわけないでしょう…

ここの住民は値下げして売る話題とかネガティブな話題だと噛みついたり、
何がしたいの分からんな。
売れ残り放置プレーを期待しているのか？
三井だって慈善事業じゃないんだから。

相場観から見ても、周囲の物件から見ても１０００マンから１５００マン高い物件でしょう。
値引きするのは普通じゃないのかな～

周囲の物件とくらべると･･･ブランド力のあるマンションはそれなりの値段していたよね。三井ブランドだしね。

値引きしてくれるなら、間取りも選べる今が買い時なのかな？

三井、三井ってデベの名前をやたら出すのは、業者さんたちですか？

私たち一般消費者はどこの物件かは一応気にしますが、そんなに頻繁に
会話の中に出したりしないものですから…

148ですが、私は業者ではないです。一般人です。

何かあったときに大手は安心かなという感覚ですが。
皆さんマンションを購入されるときに、そういったことは気にされないのですか？

デペは気になるけどね。
まあ、ここでは三井とか言わない方がいいですよ。たたかれます。

そうです。その通りです。
羊の皮を被った狼みたいなものです。

中身は長谷工仕様ですよ
善し悪しの判断は勿論、個々違いますが

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長谷工は安く作れるけど、しっかりしたものを作るって聞いた。
マンション供給実績は１番なので、選ばれているのか何かあるのか？

たしかに仕様は残念。

ここは羊の皮を被った狼でなく、狼の皮を被った羊だよね（笑）。
長谷工が供給数一番なのは、売る側に都合がいい（利益が大きい）からであって、
住んでいる人の評価が高いからではないよ。
建物はしっかり作っているというより、良くもなく悪くもなく、当たり障りなく。
特別気が利いたことをしていない代わりに、特別粗悪でもない。

三井が宣伝している「三井のマンションの思想」に触れたいなら、買う買わないは別にして、
同じパークシティでも浜田山や、浜田山よりはランク下がるけど柏の葉を見てみるといいよ。

サクラ同様に
大バーゲンだな。

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さあ住民さんの反撃はいかに

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パークシティブランドで直床はここぐらいじゃないかと。
高さケチって階数稼いで分譲戸数を増やすって自称一流デベの高級ブランドがやることではないだろうよ。

>たしかに仕様は残念。

さいたまの北部だからってウォシュレットすらオプションだなんて残念を通り越して怒りすら覚える

でも庶民である我が家には他の三井はとうてい買えない･･･
ウォシュレットほしい･･･

17％引きとか書いてあるが、本当なの？全部そのくらい引くの？ブライトの売れ残りではなく？

公園側のアーク欲しかったけど、6000万が4980万か。
そっちにすればよかった、と後悔。

でも、どこが売れ残っているのか知りたい。

情報あります？？？

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戸田にあるマンションも長谷工ですが、あちらはあわてて作ったみたい。
ここはどうなの？

情報はモデルルームに行かないと教えてくれません。
我が家もまた行くつもりでいます。

ところで商業施設はいつ開店なのでしょうか？
具体的な開店日は決まったのかな？

値引き？
アークとかガーデンの高い部屋がたくさん残っていそう。そこが買える人は狙い目かもね。

1ヶ月前頃の話ですが、500万値引きますって電話もらった人他にいません？

500万値引きって、もとの価格がかなり高いんじゃないの？

もとの価格は聞き出せなかったけど恐らく5000万超のもの

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5000万以上出せるひとは、ここには来ないでしょう。
でも広さと自然と新設小学校に魅力を感じるならお買い得ですかね。

三井の中古物件をネットで見て外観はいいなと思っています。
ここは大規模物件すぎて躊躇してしまします。
購入された方の決め手を知りたいんですが、住民版にお邪魔してもいいでしょうか？

169です。教えていただきありがとうございました。
こちらで住民の方のお話が聞けたいいのですが。

169です。とおりすがりさんありがとうございます。
マンコミュではどこのマンションも叩かれていますが、
パークシティは過去レスが多すぎて読むのが大変です。

ここは新築80㎡前後で3000万円位が妥当だと思います。

いくらなんでもそれはないだろ

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3/1にＯＰＥＮらしいですよ

1000万後半が妥当。

ここが2500万円だった場合・・・178は買わないが175が多分買う。
3200万円だった場合・・・175は買わないが間違いなく俺が買う。
なので178も175もこの物件は買えないだろう。

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近くのプラウドと比較すると妥当な価格なのかもしれないけど。

しかし、仕様が悪い分、目の前公園なので確実に眺望保障価格が上乗せされていると思う。

一割引きなら購入を考えようか。

アーク、ガーデン、ブライトは割引で狭い部屋から数が減ってきていると思うよ。

80平米で3200万だったら、私もすぐ買いますよ。

大宮以北だから、↑の3200万が適正ですね。

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ハンマープライス！楽しそうですね。

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80平米が3200万なら即完売だろ？
100平米で4000万とか安すぎ。

今の住戸売って、即入居するわ。

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まだ空き部屋たくさんあると思ってたけど契約数８００戸超えてるとのこと。ガーデン、アークはほとんど残っていないし想定外でした。長谷工の低仕様だのいろいろ言われますが、このマンション不況の中実績からすると成功だったのでしょう。ここはＵＲと三井のコラボですし。噂ばかりに捕らわれてると失敗しますわな。

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地盤の件はどうなんでしょうか。水源地で沖積低地だそうですが、詳しいことがわからなくて気になってます。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%80%86%E5%B7%9D_(%E3%81%95%E3%81%84%E3%81%9F%E3%81%BE%E5%B8%82)

＞＞１８７
それはコートレジデンス込みの売れた件数ですよね。８００/１０４５としても７６．５％。
このご時世にしては、まあいい数字だと思います。
コートをいれなければ、もっといい数字になるということですよね。

アーク・ガーデン・ブライトは２月いっぱいで竣工から１年経ちます。
アーク・ガーデン・ブライトに限るとどれくらい売れたのでしょうか？
物件ホームページの間取りをみると、まだ結構残っているような感じはしますが。
そんなに売れたのであれば、載っている間取りでも同じ間取りタイプは低層階１戸分しか残っていないとか？

コートは竣工が２０１０年３月ですから、まだ値引きは期待できないと思いますので気になります。