ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

生産緑地問題は駅徒歩7?8分以上のマンションや戸建てに影響すると言われてたね
その辺りから建築使用可の土地がかなり増える事になる

>>6910 匿名さん

最終期の値下げやオプションは無しかな
結局早い者勝ちだったのかね

>>6912 マンション検討中さん

マークスで売れ残り待ちでタイミング逃したなら仕方ないけど
シーズン1期から検討していてタイミング逃すのはもったいない

>>6913 匿名さん
マンマニの売れ残るって記事を信用しすぎました。

完売近そうですね。
となるとこの板もそろそろ終わりですかね。
排水口、日照問題、ムクドリ、前田敦子の離婚、、
ここでしか見られない話題が多くとても参考になりました。こんなに掲示板を見入った物件はここだけです。

なんだかんだで、注目を浴びる人気マンションでしたね。皆様もよい物件に巡り会える事を切に願います。

>>6914 マンション検討中さん

マンマニ氏はその記事の後、予想に反して売れていると評価を改めている。きちんと記事を読んでいるならシーズン1期は逃さないはず。今となっては仕方ないことですね。
良い物件に巡り会えることを切に願っております。

以前は前田敦子が広告していたのですね（笑）
広告効果はありそうでしたか？

マンマニはあまりアテにならないよ。欲しいと思ったら買うのが一番。

プレイルームがあるみたいですが、親同伴で小学生低学年も使えますか？

地盤も強いし交通の便もそこそこ良いいから個人的には好きなんだけど
客観的に見て価格は下落すると思う、築浅3Lで賃料25万越えないと厳しい

>>6920 匿名さん
そりゃ投資用の物件じゃ無いことくらい皆わかってるでしょ
おおたかの森でじっくり子育てしたいファミリー向けの物件なんだから

資産性に期待して買うのは厳しいって意味
掲示板やアンケートの中にもそういう発言をみかけたので

今はマンションブロガーの影響でお門違いの郊外物件でも資産性やらリセール口に出すからお笑いだわ

マンマニは海浜幕張推しだからね。あちらもいいマンションだけど駅遠すぎる。やっぱり駅近がいい。

資産性を気にするのはブロガーの影響ってよりは雇用の不安定さが原因じゃないかな
定年まで雇ってもらえる保証もないし住宅ローンが払えなくなった時に残債なしで売り抜けるのはリスク管理として大事な事でしょ。払った分の現金ぐらいは手元に残ればやり直しもしやすいだろうし。

>>6926 匿名さん
リセールを気にするなら実績のある柏駅周辺の方が圧倒的に安定した価値があります。こういった新興住宅地は千葉ニュータウンのようになるリスクがありますからね。
おっしゃる通り時代背景や、一時の人気の影響なんでしょうね。
ま、街は綺麗なんで余計なこと考えなければいい街かとおもいますが。

>>6927 マンション検討中さん
意味不明
大丈夫??

>>6927 マンション検討中さん

柏駅付近はもうなぁ…。

千葉ニュータウンを思うとリスクはあるけど、流山おおたかの森、柏の葉キャンパスがお互い頑張るだろうから、どっちか転けても、どっちかの影響で片方を支えるでしょ。

千葉ニュータウンかぁ。。印西市内で就業できるならナシ寄りのアリでしょうけど、都心まで通勤するのは厳しいでしょうね。TX沿線と比べるのはナンセンスかな。

千葉ニュータウンよりは八千代緑が丘の方が近いイメージかなぁ。
駅前に映画館や商業施設があって、5分以内に大型マンションが複数あって、東京にはどっちも運賃が高い感じ。

価格の下落はコロナが落ち着いた頃、どれくらいの企業がリモートワークを継続するかによるかな。
自社はOKでもクライアントが出社するようになったら体面会議も復活するだろうし……。
出社増えたらやっぱりもう少し都内寄りがいいって人が増える気がする。
そうなると需要も多少は落ち着くんじゃないかな。

駅徒歩2分ってA棟だけ？
エレベーター待ちの時間考えたら駅まで5分くらいかかりそう。
それなら駅徒歩3分の中古買った方がいいのかな。ここ、ゴミ出しも遠くて大変だよね。
生産緑地調べてみたら普通に駅の周りにもあるし。

>>6932 マンション検討中さん
5分前に家出たら電車間に合わないと思いますよ。玄関からエレベーターまで1分、エレベーター待ちと乗ってる時間で1.5分、エレベーターからエントランスまで0.5分、エントランスから改札まで3分、改札からホームまで1分で7分はかかります。

>>6933 マンション検討中さん
通勤を考えると階段で行き来できて、外もそれほど気にならない三階ぐらいも良い選択ですね

>>6933 マンション検討中さん
クオンなら５分前でも間に合います。

>>6933 マンション検討中さん

玄関から電車まで10分以内ならなら万々歳ですね
グランにして良かった

生産緑地はどうなるんだろうね。商業施設になってほしいけど、ここがかなり人気だから、やっぱりマンションかな。

柏の葉キャンパスも生産緑地あるのかな。もしあるなら、ダブルで影響ありそう。実需が落ちないことを願いたいな。

流山セントラルパークも開発していくわけだから、おそらく人口の流入は続くよ。柏の葉キャンパスの次の駅である柏たなかも開発するんでしょ。

正直、生産緑地は誤差だと思うよ。ただ一方で、金利が動きそうだから、そっちの方が住宅地に影響ありそう。

市況が変動した際、柏の葉キャンパスみたいに一社で都市計画を進めてるわけじゃないから、流山おおたかの森にいる会社が力を抜かないかも心配かな。

生産緑地問題があるからこそ駅近は絶対なのです

資産性でみると、やっぱり中国人が好きそうなマンションじゃないと無理だと思う。中高層のベッドタウンより夜景が見えるタワマン。おおたかで買うなら新築よりも中古の方がよさそう。

まぁ徒歩7分までみたいなことはよく言われたな。ここは近いから問題ないでしょ。

ムクドリって今も居ますか？

>>6945 マンション検討中さん
ムクドリは昨日の夕方はコカゲテラスのSC側の木に集まっていました。
市役所のかた(?)がムクドリが嫌がる音のようなものを聞かせていました。

>>6946 通りがかりさん
住んでいる方かわかりませんが
普段気になりますか？

>>6947 マンション検討中さん
昨日は南口だったのでソライエグランからは全く気にならない場所でした。

ムクドリが集まっている場所のそばへ行けばうるさいし、ふんがひどいです。
でも対策されると移動するので、次はどこへ行くのかわかりません。
前は東口にもいましたし、柏の葉キャンパス駅前にもいました。駅や商業施設近くの明るい場所であればどこでもムクドリが来る可能性はありそうです。

>>6943 マンション検討中さん

資産性で見るなら都心でいい

>>6948 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
近づかなければ大丈夫そうですね。
リモートワークが増えて来たので都心よりコスパが良く自然の多い郊外で物件を探してます。

>>6950 マンション検討中さん

ムクドリだけの観点で言えば、都内もムクドリ被害は凄いです。

>>6951 匿名さん
ムクドリはおおたかの森がお似合い

もうムクドリの話は聞き飽きました

>>6953 匿名さん
え、そうなん。なんかごめん。
ムクドリの流山かなとおもて

荒らしの人、必死に同じことしか言ってなくて飽きた

>>6955 名無しさん
いちいち反応しない方が良いと思います
荒らしにはスルーが一番ですよ

まぁ都内の手が出そうな不動産は、ハザードマップが大変なことになってるからな。長く住むなら、地盤がいいとこのほうが安心する。首都直下型地震も騒がれてる中で、安全な地域を見抜く自信がない。

最上階検討してるけど、1期から500万も値上げしてるんだね。

クオンや近辺の賃貸と比較するとどうしても割高に感じてしまう。
手放す時に苦労しそう。

私はそう感じないので問題無し

>>6954 匿名さん
上手くもないし　面白くないです
普段も全然笑い取れない人でしょう

>>6950 マンション検討中さん
私も同様です、資産性も満足できるマンションはなかなか稀有な存在かと。

>>6961 匿名さん
あの手この手ですね、やめてください

>>6959 マンション検討中さん
2、3年は大丈夫だろうけど、10年以上一番売りたい時期にはうれないだろうね。頭金はかなり多めにいれておいて実需として買うのはありかな

10年後なんて全然売れるし問題無し
ネガキャンまたウザくなってきたな

間違えた、新築よりかなり値下げしないと売れないだな

購入層（家族構成）はどんな方達が多いですかね？やっぱり3人?4人の方達がメイン層でしょうか。

>>6967 マンション検討中さん
間取り的にそうでしょう

>>6958 マンション検討中さん

うちも最上階希望しますよ！

駅２分でこの値段高いとか言ってたらどこも買えませんよ。ブランド力ないソライエだからこの程度ですんでるけど、住友とかだったらこんなもんじゃ済まなかったと思う。周辺中古の相場も軒並み上がってるし、今後分譲マンションが建てられそうな広さの土地は残ってないし。

戸数800弱だしファミリー層多いし、価格帯的にもベイパーク化しそうだな笑

>>6970 匿名さん

すみふなら坪240万くらいにして竣工まで残るようにするでしょうね（笑）

>>6954 匿名さん

会話が苦痛だわ
嫌味はクセになるよ

価格下がっても家賃分くらいにはなるでしょ。買値より高くを望むなら、未来のことだから何とも言えないけどね。

実需と金利は読めないからなぁ。都内が下がればもちろん実需を奪われるし、金利が上がれば価格が下がる。都内の方が資産性とは言われてるけど、ハザードと価格下落のリスクを抱えるより、こっちの方が堅実なんじゃないの。破産リスクを覚悟するより。

不動産が半値になっても耐えられるか？を考えて、ローンを組んだ方がいいよ。

>>6973 マンション検討中さん
自演は良くない

>>6924 検討板ユーザーさん
郊外物件でも流山は結果的に儲けてる奴がいるよ。。そんなこと言ってる時点で、ちょっと察しちゃうな。。

1期1次180戸即日完売ってよくよく考えればすごいな。一般的なマンション全体の戸数のスケールが1期1次で売れたってことでしょ？郊外なのにすごいわ。

https://www.google.com/amp/s/amp-news.allabout.co.jp/articles/p/000000...
幸福度堂々のトップ4です。

>>6978 匿名さん

変なランキングと違ってこれは住民アンケートだから信憑性ある

>>6979 匿名さん
袖ヶ浦て

>>6976 名無しさん

いやでもここは投資用ではないでしょう
投資用＝住むのに良い物件では無いわけで

>>6980 マンション検討中さん
袖ヶ浦は流山なんかよりよっぽど財政も裕福で、全国的な観光地もある。海もある。

幸福度なんだから住んだことがない人がああだこうだ言うものではないと思いますが。

>>6982 匿名さん
さりげなく流山ディスってて笑う

幸福度と住み続けたい街の両方にランクインしているのはおおたかの森だけですね。いろいろバランスがいいんでしょうね。

相場が落ちていくときは当然ここも落ちていくでしょうが、値落ちの程度が比較的緩やかになるだろうと期待しています。おおたかの森、柏の葉キャンパス、柏で超高級品以外は大体揃うので便利ですね。

>>6984 マンション比較中さん
ほんとですね。三郷方面ならIKEAやCostcoも近いし便利過ぎるおおたかの森。

>>6972 匿名さん
坪単価240万くらいでも別に違和感ないですけどね

>>6986 坪単価比較中さん

坪単価240万だと70㎡の部屋が5000万の壁を超えてしまうのでちょっとキツくなるでしょう。
すみふならあえてそこを狙ってくるでしょうけど。

>>6986 坪単価比較中さん
www

その坪単価なら、ここは選ばないでしょ。

購入検討してる方達は世帯年収1000万位でお子様1人?2人いらっしゃる方達が多そうですからね。私も5000万越えるとちょっとキツいです。それなりの価格でおおたかの森から徒歩2.3分が良いのですよ。

>>6990 マンション検討中さん
世帯年収1000万円といっても夫婦で500万円ずつと片働きで1000万円だと全然負担違いますからね。片働き1000万円だと結構きつい

>>6986 坪単価比較中さん

おおたかの森駅直結のタワマン出来たらそれ位行くでしょうね

>>6991 マンション検討中さん
夫婦で500万円ずつの方がきついと思いますが‥‥。
出産、小学校入学、子供の病気、介護‥等など、
片方が仕事辞めなきゃいけなくなったときに、
収入半減、でもローン返済額は減らないというのが１番きついかと思います。でも、これはよくあるケースです。

>>6993 匿名さん

1馬力1000万は税金の面でも不利
出産を機に1馬力ならいいけど
初めから1馬力だと金の使い方などの問題もでてくる
1馬力だとその1馬力に問題が出たときもうどうしようもなくなる
2馬力はリスク分散ですな
もちろん1人で1000万稼げるのはとても尊敬いたします。羨ましい

やっぱ坪単価240万は高いよね。
年収1000万DINKSなら余裕だけど、住みづらそう。

>>6995 検討板ユーザーさん
浦安だとこれくらいがデフォですよ

>>6996 匿名さん
高いですね
浦安愛か夢の国が好きな人しか買えない

あと、ここおおたかの森だから。
浦安の話題はもう無しね

高いと思う。今から買うなら柏たなか、南流山、セントラルパークのほうが期待できる。
5年以内に売るつもりで買うならアリかもね。
値上がりは期待できないけど。
茨城県南部、千葉県北東部の地震も心配なエリアだね。新築だから修繕積立金も集まってないし、大きな地震がきたら追加で300万くらい徴収されると思っておいたほうがいい。

>>6999 マンション検討中さん

わかります！なんとかして購入者を減らしたいくらい良い物件なのですね！貴方のおかげで購入する意思が固まりました！ありがとうございます！本当に感謝です！

>>6999 マンション検討中さん

いやー、そこらは確かに投資としてはいいかもしれないけど、利便性を考えると、やっぱり流山おおたかの森や柏の葉キャンパスには劣るよ。まだこっちの開発が終わってないのに、そこに手を出す勇気ないよ。

地震は確かになー。ただ地震を考えるとね、不動産がかえないんだよなー。特に都内は無理。ここはまだマシだよ。

正直、下がるか？といえば、まぁ下がる可能性が高いよ。でも現状の住宅ローン減税13年間を考えたら、衝撃を吸収できるよ。まぁリーマンショックも都内と地方だと、地方の下落率低いから（上がりも少ないけど）、そこまで身構えなくていいんじゃないかな。

>>6999 マンション検討中さん

高いと思う。に賛同です。
ただ、高いと思わない層に人気になってきてるから、そこにはなんどもいえないですが。
単純に、ここでこの値段で、いいの？と急な値上がりにびっくりしてる地元住民は言いたくなります。

鉄道やショッピングモールが整った前後で価格が変わるのは当然だからね。そりゃまぁ、しょうがないよ。逆に鉄道できて価格が変わらんのだったら、土地と不動産が消し飛ぶよ。

抽選結果の連絡日ですが、みなさんもう連絡来ましたか？この時間にこないということは落選なのでしょうか。

>>7004 匿名さん
どの辺の部屋申込みされました？倍率高かったとか。

>>7005 匿名さん
倍率5倍の部屋です。事前審査も通ってるので当選すると思っていたのですが厳しいですね。

>>7006 匿名さん

残念ながら事前審査通過はスタートラインですよ。

>>7006 匿名さん
縁が無かったと思った方が良い。ホントに。
マンションなんてタイミングです。
きっと住んでも7006さんには合わなかったと思いますよ。切り替えていきましょう

最上階当選しました！
マークス、シーズンの入居者の方々、入居いたしましたらよろしくお願いいたします！

>>7004 匿名さん
自分で直接MRに問い合わせればいいじゃん。

>>7006 匿名さん

事前審査通らないと申し込みすら出来ないと思いますよ。残念ながら申し込みした全員が事前審査ぐらいは通ってるのでそれが当選に繋がらないです。

>>7010 マンション掲示板さん
そんなふうに書き込まなくてもいいじゃん。

>>7009 マンション検討中さん
おめでとうじゃん。
舞い上がってんじゃん。

B12　15階　70.91㎡　4298万　坪単価200万
E3 　15階　70.91㎡　4898万　坪単価228万

1年でこの差はすごい。

>>7014 匿名さん
買った瞬間4000万以下になりそうだな、今の相場は異常

実需マンションですから、もしこれから検討される方いたら現地の雰囲気と朝のTXは見たほうが良いと思います。

1年前の相場もいまの相場も正常。異常なんて言ってるやつの頭大丈夫？

>>7017 匿名さん
ゼロ金利、控除の見直し、新築マンションの供給大幅減と条件が価格上昇の要因が重なってるもんな
それに対して平均給与が上がってないからいつ住宅価格が崩壊してもおかしくないよ

>>7014 匿名さん
都内は1年でそれ以上上がってるので、流山はまだそこまで激しくない。

>>7019 検討板ユーザーさん
流山はトレンドが遅れてやってきているので、いずれ都内と同じになりますよ。逆を言えば、都内が飽和になっても、こちらは上がり続ける

不動産会社勤務です。
そもそも1年前の価格感は、
中古マンションの相場と同じでした。
何件か見て回りましたが、場所によっては中古マンションの坪単価が高いケースもありました。

つくばエクスプレス沿いの新築マンションを売ってた販売会社の人とも話しましたが、当時のグランの価格は破格すぎてやりづらいとのことでした。
今は市場に合わせて出してるだけなので、やっと通常価格になってるだけですね。

周りがなんと言おうと事実めちゃくちゃ売れてます。一年後いくらになるとか未来人じゃないんだからあんまり当てにしなくて大丈夫ですよ。

>>7016 マンション検討中さん

今のTXは以前と比べて物凄く空いているので、今の状況を見て判断しない方がいいと思いますけどね

>>7020 eマンションさん
教養の無い人ほど、自身の相場観が正しいと信じ込んで、断定的な発言しますよね…
そんな予言者みたいな精度で相場を観られるんなら、そもそも流山に住む事を検討する程度の収入で収まるわけが無いんだけど。

>>7021 契約者さん

クオンもグランのマークスも弱気な値段設定でしたね。
ついでに、マークス販売時期と被っていた柏のタワーレジデンスや柏の葉のタワーなども値段を抑えていたのを覚えています。

柏市や流山市周辺がこの1年で盛り上がってきましたね！

>>7020 eマンションさん
雑な予想だな

>>7023 匿名さん

希望的観測も含まれていますが、郊外はまだ上がる余地はありますねえ。

今は新築だから最高に価値が高く
購入直後から確実に価値は下がる
そんな郊外物件の当たり前すら計算出来ない層がいて悲しい
イレギュラーに価格上昇した稀有な例を持ち出してきて夢見てる輩も多すぎ
現実見ようよ

>>7027 マンション検討中さん

現実見るならこんなところにいないで、もう少し生産的なことしましょうね。

スーモに中古出てますよね。売れんのかな

>>7028 匿名さん
くだらない突っ込みしてないで現実見ましょう

着々と良い掲示板に育っているので安心します。
資産性大事ですよね。もっと盛り上げていきましょう。

お隣、柏の葉キャンパスのプレシスも完売間近みたいですね。TX沿線が何でこんなに人気なんだろうと不思議でしたが、確かに都内通勤でも丸の内、大手町周辺なら通いやすいですね。

>>7001 マンション検討中さん
投資としてならってｗ

>>7027 マンション検討中さん
中古が新築よりも安くて当然って、どの世代の方でしょうかね？新築より高いことに抵抗があって買えないなんて言っているあいだにさらに値上がって買えないなんて、一番残念なことです。中古は需要と供給で決まりますから、現におおたかの森の物件でも新築時より上がっている物件も珍しくないですよ。
ここに値上がりを期待している人はいないでしょうけど、販売初期は部屋数も多く明らかに弱気のミスプライスだっただけだと思います。

>>7032 買い替え検討中さん

同じ大手町駅でも東西線と千代田線では大分距離がありますし、深さも異なるので駅についてからの差が結構ありますよね

私は千代田線が一番便利だったので常磐線とTX沿線で探しました

A棟とB棟で同じ広さ間取り階数の部屋で200万円の差だったのだけど
今はそのB棟よりも600万高い、つまりA棟より400万高いのか。
タイミング勝負なのがよくわかります。

そんな当たり前のこと
みんな分かってるよ
ここの掲示板の人ほとんど購入者だから
自分が買った時より値上がりして
嬉しいんだと思う　
あなたも実際値上がりしてる現実みようよ

>>7036 匿名さん
たしかにかなり値上がりしてるけど
B棟はいくら最上階でもA棟ビューだからE棟との比較はむずかしいと思います

都内の不動産が落ちたとき、どれだけ落ちるかに、ここらも左右されるからな。結局ここが震源地にはならないよね。

>>7033 匿名さん

流山セントラルパークと柏たなかのことでしょ？　そりゃ流山おおたかの森に比べればまだ安いんじゃないの？

>>7039 マンション検討中さん
いやいや現実みようよ

>>7037 匿名さん
どこも値上がりしててお祭り状態だよ
今から購入検討している人には厳しいね、早く適正価格に戻ってほしいもんだ

>>7041 通りがかりさん

都内が上がってるから、こっちも上がってるっていうのは、別に間違ってないんじゃないの？

販売概要更新されましたね。先着順が5戸、最終期が２５戸、残り３０戸ですね。今この値段で出ていて順調に売れているってことはこの値段が適正価格かむしろ安いってことでは？

>>7044 通りがかりさん

都内が買えないから郊外へ
郊外を買う人が増えるから値上がりへ
しっかり現実をみようよ

>>7038 匿名さん

E棟最上階は眺望が抜けているのですか？

>>7045 匿名さん
順調な売れ行きですね。凄すぎます。

>>7045 匿名さん

764戸も売れたということですね。
高いどうのこうの言ってる人は買えなかったか買う勇気のなかった人ですね（笑）
需要があるから売れてるんですよねー。

シーズンの入居開始が来年の12月なのにあと30戸？
竣工1年前完売になりそう。また入居が早まったりして。

この売れ行きに対してネガ民はなんて言うのかな？？
住んだら値下がり、数年後値下がり、不確定な未来のことしか言えないくらい追い詰められていて笑っちゃう。笑いをありがとうネガ民！！！

>>7038 匿名さん

A棟より400万の値上がりに関しては？

現実を見る前に知識つけたほうがいいよ。見てるだけで何も理解してなさそう。

>>7052 通りがかりさん

1年で値上がりしているという事実だけですね。
値上がりとは言いますが周辺の中古相場と同等程度となり適正価格になったという現実ですね。

買う勇気がなかったっていう誰かの言葉が的を得てグサっときましたが、今さら仕方ないことですからね。ここは確かに敷地に建物を詰め詰めで周辺より条件良いとは言えないし、某ブロガーも角部屋だけ推してましたからね。
まぁ自称専門家の言うことなんて1つの参考に過ぎず、自分で判断することの重要性がよくわかりました。

ここの住人って資産に対するコンプレックス強そうだよね
不安でしょうがないんだろう

>>7058 匿名さん
資産目的で購入してないけど思いのほか
値上がりしてるから興奮してるんですよ
特にAB棟の方たちですね

>>7058 匿名さん
残念ながら
不安とかコンプレックスとかではないです　
期待の方が高いですね

>>7058 匿名さん

「だよね」を使って共感得ようとしても無理
別に誰もそんな事思っていない
マンション掲示板で資産について語らう事は普通

>>7058 匿名さん

都内は買えないけど…くらいだから、小金持ちが多いから、ちょっとした値動きに敏感なんだと思うよ。

多少損しても住心地が良ければ、それでいいと思うけどね。

>>7058 匿名さん

ネガさん今日もお疲れ様です！！！
今日もネガさんのおかげでご飯が美味しいです！！！

急にネガ投稿が大人しくなり始めたのは>>7050これがグサッときているのかな。

>>7064 通りがかりさん
ここはいいと思ってるけど7050の興奮ぶりにゾクッとした

>>7065 マンション検討中さん

批判する投稿よりは良いかと

>>7066 匿名さん

そう？　さすがに気持ち悪くない？　批判する人も嫌だけど、こういう酔いしれてる人も駄目だわ。

>>7067 マンション検討中さん
同意します。
めちゃくちゃ気持ち悪いです。

過度に褒めて誉め殺ししてるんだろうね

一期ではないけれどお得だと感じてA棟を購入しました。
今後、竜泉寺の湯や大和の商業施設、sc別館など出来るし、資産価値は維持どころか上がると思ってます。
周辺の中古相場を見ても購入時より上がるのと考えるのが普通では？逆に下がると考えるのはネガティブかと。

ネガ民必死すぎｗｗｗ

現実は値上がりしていても購入されているよね？
数年で値下がる？それこそ将来のことで現実ではなく不確定要素。もちろん今後値上がるかは不確定要素だからその主張もしないけどね。

ネガ民の必死具合に購入者の私は今日も飯うま！！！

だれにも共感されない　だよね　でしたね

最終期ですか。このペースで残り30戸なら最後も値上げしてきそうですね。それでも完売するのでしょう。
買うならD棟だけど、C棟が人気な感じですか？

本当に購入者なの？　正直、品性を疑うんだけど。

マンションの良い点を上げるのはいいけど、マンション全体の品位を下がる投稿は止めといたほうがいいよ。購入者ならね。

D棟は最上階でもクオンとか新しいビルだか賃貸マンションだかが建つから眺望が遮られるのがなあ
E棟最上階が狙い目かな

>>7083 通りがかりさん

精神衛生上、A棟みたいに一喜一憂はしたくないのでむしろC棟の方が良い可能性もありますよね。
A棟よりもDE棟の方が開発により眺望が遮られる可能性が高いですしね。悩ましいです。

なんか、お金のリテラシーが低い人が多そうですね。

いま世の中は未曽有のカネ余りの状態ですよ。日銀が金をばら撒いて、政府が給付金を配って。もちろん窮地の方もいます。ただ富裕層はより金を手にしています。それが現実です。

その受け皿は、高い流動性の株式市場と不動産市場になります。

日経平均もバブル期並みに回復し、その間米国株は10倍以上に上昇。都心や郊外の人気エリアも値段が上がり続けています。

1年前も2年前も「いまが天井。高い高い。」と浅い予測が飛び交った流山エリア。

結局、当面の値下がりは無さそうです。

>>7085 青年さん

もうそろそろ日銀の総裁変わるよ。

あとここが破綻したら、中国富裕層が都内の不動産を手放して、東京の不動産価格が下がるかもね。リーマンでも都内2割下がるくらいだったから、それ以上に下がるかどうかは分からないけど。
https://www.sankei.com/article/20210915-Y3G4LHU42FONHB4WWABMDDNRRI/?ou...

まぁ東京より流山に住みたいんだから関係ないだろうけど

>>7085 青年さん
ばら撒いた分は、いづれ回収の時期が来るのはわかりますよね

しっかりと現実みて購入することにしました。

購入を阻害する方々はなぜここの検討板に居座るのですか？もしかしてボランティア！？もっとやることあるでしょう。現実見ないと。

>>7091 マンション検討中さん
ネガティブ組は買えないからくやしいんです
最終期もあっさり売れちゃったら後悔がすごいから
頑張って印象悪くしようとしてますね

>>7087 通りがかりさん
貼っておきますね
https://www.google.co.jp/amp/s/news.careerconnection.jp/pickup/97868/%...

>>7093 通りがかりさん

削除依頼しました。
荒らしには皆さんで削除依頼しましょう。

現状DE棟の上層階なら眺望が抜けている部屋もありますが、いかんせん向かいが駐車場だらけなのですよね。駐車場はビルやマンションになっていくことを考えるとA棟よりも眺望問題で荒れそう。
はじめから眺望が諦められるならC棟が良いと思います。最上階ならCDEどれでも良いでしょうね。
まあマークスでAかB棟が買えれば1番良かったというのが本音ではありますがね。

DE購入組はどこかの棟と違って最初から北口の空き地にびっしり建った場合の眺望も想定済だから荒れないですよ。だから少しでも眺望の抜け感が得られる道路前の列から売れていった。

>>7087 通りがかりさん
セカンドで持つ人はいますよ

DEの前は幸か不幸か土地が細切れになっているから、かなり大きな会社が既存の建物も含めて大規模にまとめないとあまり高いビルは立ちにくそうです。もちろん先のことは誰にもわかりませんが。

>>7098 匿名さん

なるほど売れる列があったのはそういうことでしたか参考になります。

>>7103 匿名さん

確かに用地的にクオンのような同じ高さの建物が建つ可能性はそこまで高くないですかね。
とはいえ何かしらの建物が建つ可能性は高いので少しでも上の階を選ぶのが良さそうですね。
少し離れているとはいえTXの高架もあるからやはり最上階がいいですね。

>>7093

皆様このように荒らしは削除されます。
荒らしには一貫して削除依頼で対応しましょう。

一般的に浦安が富裕層が多いと言われますが、この統計データでは、浦安市に次いで所得が高いのが流山市です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/711149f198865c77705c536b11a13456bf5c...

人口増が続き、新たな商業施設も続々と建てられているおおたかの森は流山市でも上位クラスとなりますので、この結果よりもさらに所得は多いでしょう。
富裕層は郊外を選ばないという理由は上のデータからは見えてきませんが。

マークス購入者です。
いろんな意見あるようですが、
都内含めかなりたくさんマンションを見てきて、また都内や都心からアクセスの良い場所のマンション価格は値下がりどころか、ますます高くなる中で、このマンションはコスパ対比で買いと見て買いました。マンションどこ買っても理論上値下がりリスクはありますが、相対的に出す金額の割にはグランはそのリスクは低いと見ています。もちろん都内の良い場所の億ションの方が値下がりリスクより少ないかもしれないが、誰もが買えるものでもないし。また、人生ステージの中でマンションを買うタイミングもあるから、無限により良い市況やマンションの出現を待てるわけでもないから、自分の人生のタイミングの中では、比較的リスク低い物件を買えたとは思っています。別にグランが完璧なマンションでもないですが、個人的にはこれを超えるコスパのマンションも都内郊外含めそんなにたくさんあるとは思えません。

>>7107 匿名さん
富裕層のゾーンが違うんじゃ無い?
年収数億ある富裕層は流山の物件買わないよね

>>7108 名無しさん

まとめて

つまりソライエグランを買えた人はどんな部屋でも勝ち組。
買えなかった人は値下がりを期待して荒らさないと精神を保てない＊＊＊ということ。
今日もご飯が美味しい！

>>7107 匿名さん
お隣の東京と比べて富裕層といえそうなのは浦安ぐらいな気がしますが

>>7114 匿名さん

浦安は千葉県内で別格ですよね。
それくらい上がれば嬉しいのですがどうでしょう。

>>7115 匿名さん
7107さんのサイトみると、所得そんな変わらないよ。

浦安は富裕層が住む場所なんですねー。知りませんでした。
自分なら地盤や災害リスクが低い流山が良いですね。地震大国なのでいつ何があるかわかりませんし。

>>7110 マンション検討中さん
ホントそれ。笑
ダラダラと長い割に、内容はスカスカだし。
あと、コスパ対比っていう、対比をダブルで重ねてきた新語が気になった。

>>7118 匿名さん
まあいんじゃない？
別に言っていること的外れではないし、
そもそも掲示板に絶対簡潔にまとめなければならないルールもない。

>>7116 匿名さん

さすがにびっくりです。

>>7118 匿名さん

ダラダラと批判するしか能がない。

>>7116 匿名さん

うーん、、、この、、、
悪いこと言わないから、少しでいいから統計を学ぼう、、、ね？

>>7117 検討板ユーザーさん

地震大国でいつ何があるかわからないなら海外に住めば良いのでは？
GDPとかみても海外の方がいいんじゃない？
しっかり現実見ようよ

>>7107 匿名さん
富裕層が多いのと平均年収が多いのは違います
平均年収は街が均一化されているほど高くなります(新しい街)
例を取れば印西市が柏市や船橋市を上回っています。
これは柏市や船橋市に平均を下げる人も多いからです。

例えば足立区より柏市や流山市の方が富裕層は少ない、というようなものと同じです。

>>7114 匿名さん
本当に富裕層が多いのは市川

>>7128 匿名さん
足立区より柏市や流山市の方が富裕層、所得含めて上回ってると思ってました。。。

足立区の平均年収は４９０万ん千葉県だったらダントツのトップですね

イメージだけでうだうだいう人は地方からの移住者なのか、
中身が無いのか
集まると話になりませんね

都内で下町が多い地域はずっとその地域に住んでた人や古い都営団地もあるので新しい街より平均年収が低くなるかもですが、高所得者は郊外より多いはずです。郊外なのに23区なめてるのはここだけ。

荒れてるな。どうしたんだ。中国の不動産大手が乱高下してるし、なんか価格変動あったの？

>>7136 マンション検討中さん
中国バブルはじけそうだな。
しっかり現実見て実需性が高くてコスパが良いマンションだと思って書き込んでたんだけどな。
削除されちゃったよ…
しっかり現実見ないと資産性とか富裕層が多いとか気にしない方が良いのにねぇ

バブルがどうこうはその時にならないとわからないからね。何年も前から頭打ちって言われてるのに都内のみならず郊外ですら上がってる。まあ下がったとしても売らなければ損することもないからね。

結論：実需でここを買った人は正解

>>7138 匿名さん

これはそのとおり。手放さなければ損はしないからね。それに東京の値下がりなんて、結局下がっても手を出せないよ。

コロナでばばら撒きがなければバブル終わってたかもね
周期で言えばそろそろ景気が下降してもおかしくない時期なので今、不動産に手を出すのは怖いよ

結局ソライエグランを買うとしたら、どの棟のどの部屋が買いなの？

都内は下がるかもしれないけど、ハザードマップが赤いところにもマンション建ててるから、そういう場所から価格が下がっていくんじゃないかな。

>>7142 マンション検討中さん

当時の金額考えたら最初に売り出したA棟の高層階じゃないかな
今考えると安過ぎたね

>>7145 マンション検討中さん

マークスは弱気な価格設定だったね
Bの値段設定も絶妙でうまくバラけた

1番の買いはB棟のパンダ部屋だと思う
この立地で70㎡3498万は間違いなく安かった

購入者です。定期的に富裕層だの世帯年収だのみんなで意見交換してますが、それ関係ありますか？
富裕層が住んでても住んでなくても、皆さんの生活やマンション購入になんの意味があるのかを教えてほしいです。
残りわずかな販売戸数ですが、
真剣に検討されている方は駅周辺の活気や雰囲気を是非見にきて欲しいです。

>>7160 契約者さん
購入の決め手は何ですか？

>>7160 契約者さん
契約者さんのいう通りです。もっと目線を広げて情報交換しましょうよ。例えば、愛車の話なんかどうですか？
渋滞しやすい道路、あの商業施設は駐車場が少ない、〇〇は抜ける裏道の話とか。もちろん、乗ってる車の種類でも良いです、うちは型落ちのワーゲンユーザーです。4人家族になってから泣く泣く白セダンから乗り換えました。

そういえばマンションの駐車場は車体のサイズ決まってることが多いので、大きめの車の方は確認必須ですね。

>>7161 マンション掲示板さん
駅近や共用部分の充実性はもちろんですが、
子育てする環境が整っている街だな、
と実感出来たのが大きいです。
ベビーカーを押して歩いても、
十分にゆとりのある歩道や、
駅近にある複数の大型公園、新学校など今後の開発にも期待できる点から購入を決断しました。

>>7164 契約者さん
ご回答ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
大規模マンションだと色々な方が
いらっしゃるので気疲れしちゃうかなと思い敬遠しておりました。（私も色々な方の一人である事は承知しております。）
検討してみます。

7165です
住民板怖いですね…
やっぱり大規模マンションは合わないようです。
契約者さん、ありがとうございました。

>>7165 マンション掲示板さん
さすがに世帯数も多いので、考え方や認識の合わない方は必ずいると思います。一方で話が合う方や家族ぐるみで仲良くなれる世帯も必ずあると思ってます。

戸建て、マンションに限らず人付き合いは永遠のテーマですからね。納得がいく答えが見つけられることを願ってます。

まぁネット掲示板なんてこんなもんですよ、便所の落書きですから。大丈夫、どんなに腹の中で黒くても、同じマンションの隣人としてはうわべ上ニコニコ親切にできる人たちです。

>>7166 マンション掲示板さん
大規模じゃなくても、どこもこんな感じですけどね。

注目マンションのスレには必ず嵐さんがきますよ。たくさんの人に嫌がってもらいたいですからね。

変わった人はどんなところでも一定割合いると思います。大規模マンションで数人変わった人がいても数の力で押し切れますが、小規模マンションだと一人二人でコミュニティーや管理組合がめちゃくちゃになるリスクが高いです。

>>7160 契約者さん
富裕層が住んでいるマンションに自分も住んでいるという事で虚栄心が満たされるんでしょ、そういう人は一定数います。

入居したらしたで騒音や煙草、共用施設の使い方でどうせゴタゴタするんだから、入居前のウキウキ気分な今ぐらい少し穏やかに過ごそうよ…

>>7171 匿名さん

荒らすことで虚栄心を満たす人もいるのですね。参考になります。

どうでもいいこと語らないで、グランの事語りませんか？ウニコで家具買う予定です。

やっぱりＡ棟最強説

>>7174 評判気になるさん
ウニコで家具買うってグランのことなの？ちなみに、ウニコは安いけど品物もそれ相応だから、おおたかの森で買うならアクタスの方がお勧め。

フラップスにSCANTEAKってできましたよね。
あそこのはどうですか？

>>7176 匿名さん
イデー一択ですね。

グランでケユカの広告を貰いましたね。
ケユカは少し高い印象ですが品質はどうなのでしょう。

>>7171 匿名さん

かっこつけてるあなたは買ったの？
それとも買えないの？

>>7175 マンション検討中さん

A上層階最強ね
低層は鉄粉、眺望、電車音、電車でかなりマイナスです

>>7181 匿名さん

眺望はいらないけど、電車音は朝から大変そう。なるべく防音はしてるだろうけど、なんやかんやで音は入ってくるからなぁ。

A棟か。来年の答え合わせに期待しましょう

A棟の優位性は眺望、日照、若干の駅近、ゴミ捨て場(DEと比較)です。
低層は>>7181 匿名さんの言う通りのデメリットで、他の棟より価値が低いでしょうね。てか、眺望とったらA棟の価値は…
ただ、撮り鉄の方など電車好きなら余裕でA棟低層ですね！

向かいに竜泉寺の湯などありますが
実際にA棟の何階から眺望はひらけているのですか？

>>7184 匿名さん
グランはおおたかの森でも最高クラスでFA？
クヲンは置いといて

A棟はエントランスが良い。
しかし潜在リスクが飛び抜けて1番高い。
安価なB棟がお買い得度ぶっちぎり1番。
外部遮断性とセントラルガーデン独り占めで
静かに暮らすにはC棟が最適。
D棟は1期1次なら意外と安価で13年減税もあり
利便性含めたトータルバランスは最優秀。
永住前提で街の変化を長期で見守りながら
楽しく住まうことの出来るE棟特に角は
人格者にふさわしくまさにエレガンス。

結論「A棟は無い」

>>7187 マンション掲示板さん

無くは無いでしょ。そこまでA棟下げは良くない。
A棟最上階は線路のおかげで向かいが離れるから眺望の抜けは確定している。最上階勝負ならA棟がぶっちぎり。
逆に14階以下は………

B棟お買い得1番は同意。
C棟は前に駐車場、後ろソライエスクエアがあるから静かかと言われたらどうだろう。
D棟のバランスが良いことも同意。シーズンのタイミングで購入検討し始めた人はDが1番。
E棟も同意。数少ないルーフ住戸がEにしかない。

>>7186 匿名さん

クオンが別格でNo1
今のところグランがNo2かな？

>>7187 マンション掲示板さん

たしかにD棟の1期1次は安かったですね

>>7187 マンション掲示板さん
A棟住民に大変失礼ですね。
あと一週間で引渡しで楽しみにしてるのに貴方の投稿は不快極まりないです。

>>7189 匿名さん
永遠のno1はフォレストでしょうよ

>>7191 匿名さん
先にA棟最強とか言ってるからじゃないですか？
A棟以外に失礼なのを無視して自分勝手にも程がありますね。

低層階だと
階段使えばエレベーター待ちの時間ない。
リビングの天井高260㎝なので、上層階の250㎝より室内空間が広く感じることですかね。
体感的に5㎝違うだけでも狭く感じますね。

残り30戸とのことですが駐車場はまだ空いてるのでしょうか

>>7193 eマンションさん
マウンティングごっこをしている荒らしさんです、スルーしましょう

グランのA棟がおおたかの森No.1マンションだと思う。そしてグランA棟の最上階稼働率部屋がおおたかの森最高の部屋だと思う。クオンを除いて。

同じマンションなのに何でこんな殺伐としてるんですか…

>>7197 マンション検討中さん
A棟の住人も必死ですね！

>>7197 マンション検討中さん

またそうゆう荒れることを言う?
あなた荒らしだろ？
A

長谷工のCMにソライエグランが使われていますね！内藤大助も撮影に参加したとかで、ちょっとテンション上がりました。

>>7197 マンション検討中さん

申し訳ないけどA棟よりB棟やD棟の方が生活水準は良いと思いますよ

>>7202 匿名さん
生活水準て？？

>>7203 名無しさん

A棟民イライラで草

私A棟購入者です。皆さんの意見を聞いてB棟にしとけばよかったのか。。

このマンションはみんな仲悪いですね。ソライエグランを検討してたので今もたまに掲示板見てますが、掲示板を見ると結果このマンション諦めて良かったと思うわ。結局都内のマンションにしたけどそこはC棟まで普通に平和な書き込みばかりなのに、なんでみんな喧嘩の姿勢ですか。

A棟もB棟も外から見たら一緒であろう、不毛な争いをやめたまえ。

>>7205 評判気になるさん

気にしない方がいいよ。そもそも住めないほどの環境で売ったら売主側の問題になるから、そこまで変なものは売らないでしょ。

ただ窓を開けたときの騒音などの問題はどうしようもないから、乾燥機付き洗濯機で対応したらいいと思う。

そもそもTXの鉄粉とかって、道路面に建つマンションの排気ガスなんかより、よっぽどマシだよ。

>>7206 検討板ユーザーさん
わざわざ煽りに来なくていいよ

保育園は優先ないんですね。今日初めて知りました！

>>7210 購入者さん

あるよ。

>>7205 評判気になるさん

A棟良いと思いますよ！
一部のA棟マウンティング住民のせいでA棟全体が嫌な目で見られるのは災難ですね。

まあ私見を述べるなら、電車音嫌なので私はA棟以外を選びます。

>>7210 購入者さん

ソライエグラン住民は加点(10点だったかな？)されるため実質優先ですよ。

>>7209 マンション掲示板さん
隣町のマンションのスレ、賑わってるけど荒れてないですよね。この差はなんなんでしょう…。

>>7208 マンション検討中さん

つまり、無理やり住めば住めるレベルって事？

>>7208 マンション検討中さん

入居近くて一種のマリッジブルー的なもので、その辺りを自分自身に納得させるためにA棟上げが始まったとみた。

>>7215 匿名さん

住めば都。
どんな部屋でもその前より良ければ住める。

>>7214 匿名さん
あちらは一棟ですからね。
棟が複数あるとあらしの人につけ込まれやすいのではないでしょうか。

>>7211 匿名さん
マンションの営業？担当の方はないって言っていましたよ。認可施設だからなのかな？と思いましたが。
保育課で優先してくれるのですかね？？

>>7214 匿名さん
妬まれるレベルのマンションじゃないって事でしょう

>>7219 購入者さん

シーズンを購入された方でしょうか？
マークスはグラン契約担当から書類が送られてきているため加点されることは皆認識している事実です。
過去のレスでも書かれております。

https://manmani.net/?p=39426

グラン民が喜びそうな話題。
マンマニ氏が「ハザードを気にするなら坂道のない駅近立地となるソライエグラン流山おおたかの森などの選択肢」とグランを挙げてたぞ。良かったな。

>>7222 契約者さん
詳しくありがとうございます。C棟なので今は分からないということですね。A.B棟で埋まってしまわないか心配ですね。

>>7224 購入者さん

加点対象として500戸以上という条件があるためCDEも加点対象です。第一希望で出した場合に20点加点されるというだけなので、優先ではなく優遇が正しい表現でしょうね。
そういう意味でMRでは優先は無いって言ったのでしょう。

その心配は難しいかもしれません…グラン住民でかなりの争奪戦でしのうね…

A棟購入者ですが、正直他の棟をマウンティングとか全くしてないです。駅距離優先なのと、子供がいるので、音問題で揉めたくなかった(電車音等神経質な方はA棟は選ばないと思った)ので、A棟にしました。

それぞれ各棟の良さがあったり、タイミングだったり、事情は人それぞれです。

ここで音うるさいっていう人は、きっと都内の駅近とか住んだことないのかな？
路線が多いエリアの駅近物件は、基本的に電車の音もっとうるさいです。

>>7220 匿名さん
スレも契約数も順調の人気マンションですが

>>7226 匿名さん
後半部分はいらないんじゃない
都内のうるさいのが嫌で静かな郊外を選んでいる人もかなりいるだろうし

ここは検討板なのに何でいつまでもとっくに売り切れた棟の話してるの？

>>7229 匿名さん
検討板という名の住民による自分の買った棟頂上決戦

>>7227 匿名さん

そういうのも荒れるからね。頭弱いのか理解してないみたいだけど。

>>7231 マンション検討中さん
釣りなんだからスルーしなさいな

>>7230 匿名さん
今のところ、A棟が一歩リードですね。

>>7233 マンション検討者さん

荒らし

>>7233 マンション検討者さん

A棟最上階と角は1番だと思います。
その他の部屋は他の棟の同じ階と比較して劣ると思っています。

A棟を買えなかった人達の僻みがすごくて怖いです...
A棟の皆さん入居したら平和に過ごしましょう。

この怖がり煽りも定期的に湧くよな。迷惑

>>7233 マンション検討者さん

あなたA棟の方ですね　自分で投稿しちゃう感じ分かりやすい笑

>>7236 マンション掲示板さん

安くても毎日ガタンゴトンはやだなぁ

自分はA棟ですが、子供がいるとどうしてもうるさくしてしまうので、静かなよりも電車の音などで多少騒がしい方が気楽だなと前向きに捉えてます。
いよいよ引き渡しまで1週間切りましたね。忙しくなりますが体調整えて頑張りましょう！

>>7240 マンション掲示板さん
そうですね。電車音と上からジャンプで床に響くのは別物ですが！
リビングや遊ぶ部屋にパズルマットを敷いて対策するのは最低限のマナーだと思いますが、夜中に走り回るわけじゃなければ誰も苦情いれないと思います！

>>7241 匿名さん
ファミリーが多いと騒音トラブルはつきものですからね。パズルマットも気休め程度ですし、1-3歳くらいまでの子供を四六時中音を立てないよう管理するのも、難しいです。
そのため、ある程度は住人同士が寛容になることも大切かと。

>>7240 マンション掲示板さん

仰る通りです！
内覧会では窓を閉めていたら電車の音はほとんど気になりませんでした。電車の音が気にならない方でも、上の階からの床どんどんは下の階では対策のしようがないのでお互いにトラブルにならないように気をつけましょうね！

だからA棟最上階が1番いいのよ

>>7242 匿名さん
小学生でも我が家の男児はうるさいです。なので分厚いマットは敷きます！

住民板でやれよ
と思う

A棟良いと思うけど何がそんなに荒れてるの？

>>7245 匿名さん
マット敷くのもせっかくの新築で綺麗な部屋が生活感漂ってしまいますよね、響かないようなマンションが作れないもんでしょうか。
例えば、フロアリングの下に防音材を敷くとか空気の層とか発泡スチロール的なものを挟めば、下まで音は響かないと素人ながらに考えちゃうんですが

>>7245 匿名さん
同じくです。。
いっそのこと上下とも男の子がいるご家庭だったら分かり合えていいのになと思います。笑
できる限りご迷惑お掛けしないように気をつけようと思います。

長谷工のCMあった！

以前線路の真横(TX高架側の三階)と言ってもいい位置に住んでたけれど、うるさいのは確かにうるさいけれど規則的なのでほぼ気にならない。

けれど上の階のドンドンは時間帯も長さも強度も不規則で我慢できなかった

なので電車我慢できるんだから上の音に寛容な方々とは思わない方がいいと思います

>>7250 検討板ユーザーさん
修繕篇のシーンも全部グランの合成(笑

>>7251 匿名さん

確かに。音に寛容だろう&子供のすることだから…でドンドンを放置されるのは厄介ですね。私もA棟契約者ですが、そういう驕りもあるということは注意しないとということを肝に銘じます。うちも上の階がドンドンが酷ければやはり直接言いに行きます。

今回の長谷工CMで全景建物は全てB棟が使われている。つまりそういうこと。

>>7254 検討板ユーザーさん

え、どういうこと？

まぁまぁ、私は購入者じゃない周辺住民ですが、どの棟も素敵でいいじゃないですか。

CMに使われる時点で注目されているということでしょうしなんだか嬉しいですよ。自分が住むわけじゃないけど笑

街を一緒に盛り上げていきましょう！

Ａ棟を安く購入された方を羨ましいと思う気持ちはわかりますが、羨ましいを妬ましいと思う考え方にはもう決別しませんか。
Ａ棟は販売初期で、その後売れ行きが悪ければ他の棟の販売時には値下げになるかもというリスクがある中で、購入された方は、情報を収集し、リスクをとって購入すると判断した、結果、判断は良い方に出た、それだけのことです。

>>7259 匿名さん
まあ実際A棟の上階は安かった
同じような間取りの駅から遠い中古の方が高かったからね。
売主は第一期の大量売れ残りが怖かったんだろう

CM映えしてるグランいいね！

AもBもCもDもEもどれも変わらなくない？
優劣とかあるのですか？

>>7262 匿名さん
どこも同じですよね。
ただ上層階の角部屋は羨ましい！

>>7248 匿名さん

>>7248 匿名さん
ここの床ってクッション性のある少しふわふわした材質でしたよね？防音性能がどの程度かは忘れてしまいましたが、多少はマシかもしれません。

どれも大したことない差でやり取りしててウケる。
住めばだいたい一緒だよ。

カーテンつけるか迷いません？
レースだけでもいいような。

>>7266 匿名さん
レースだけでいいんじゃない

>>7266 匿名さん
西日が心配でうちは厚地カーテンも買いましたよー

いちおうCMメイキングも

>>7264 匿名さん
ふわふわの床は直床の特徴ですね。
二重床の方が仕様のレベルは高いけど、騒音は直床の方が軽減されるらしいので、予算を抑えたファミリーマンションにはよいですよね。

>>7253 匿名さん
どれほど騒音を出しているのか自分ではわからないので、言ってもらったほうがありがたいですね。
可能であればお宅にお邪魔して響き具合を確認したいです。

D棟とE棟は遠くて同線の悪いC棟にゴミ捨てに行かないといけないと聞きました。
実際はA棟やB棟に捨てに行っても良いですよね？

>>7272 マンション検討中さん
マークスとシーズンで管理費支払いが異なるので、そういう意味でもDE棟はC棟に捨てに行かないとだめだと思います。捨て方マナーによってはトラブルのもとになるかと。

>>7272 マンション検討中さん

ルール通り、Cになると思います

荒らしですよ。契約者が内心そう思っていたとしてもわざわざこんなところに書き込むわけないです。

実際問題バレないと思うから近いBに捨てに行くつもりです。

防犯カメラを増やしましょう

>>7278 匿名さん
ゴミを捨てに行く以前に
あなたが購入者ではないことはバレてますよ。
管理規約ご用意出来ましたらお声掛けください。

A棟の眺望が気になる

>>7272 マンション検討中さん
ルール違反ですが法律違反でもないし、誰もそんなの気にしてないですね。
それを通報されるようなら物凄く窮屈な監視マンションですけど、ルール違反なのでちゃんと従ってくださいね。

ついにマークスが入居開始ですね。
マークスは竣工半年以上前に完売。シーズンも竣工1年以上前にして完売が近いし、それだけの需要がわかりますね。

マークス1期1次はコロナが出始めた辺りでしたよね？
弱気な価格設定はコロナのせいかな？それにしてもそこで買えちゃう人は勇気があってすごい。結果として大勝ちですしね。羨ましい。

>>7280 契約者さん

規約の話しをしたいのなら契約板へどうぞ！こちらは検討板ですよ。管理規約の文字当てゲームしたいだけですか？

>>7285 マンション掲示板さん
コメント辿られてますか？
規約を守らないって話をされてる中、
規約の話をしたいのなら、の意味がわかりません。

>>7286 契約者さん
スルー覚えたら？
住民板に引越しすれば？？

実際の部屋確認し、第一印象は狭い、収納が少ない、作りが安っぽい、野田線がうるさい。この金額の価値があるのか…買って後悔してます。中古のグレードの高いマンションの方がいいかも…

>>7288 匿名さん
いまさら。。。

>>7288 匿名さん

内覧会で見ているはずなのに、いまさら言うのはおかしい。荒らしか。