ブランズシティあざみ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1、29番2（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 から徒歩 7分・8分※
横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 から徒歩 7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.31平米～99.67平米
売主：東急不動産株式会社・東京急行電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-15 14:54:42
>>929 通りがかりさん
5棟構成、286戸。
バルコニーからの眺望が他棟の外廊下。それが団地。
価格を抑えるために、高度経済成長期のような敷地のゆとりはない上に、1戸1戸はどんどん狭くなる。
>>934 匿名さん
昔の団地みたいに棟が整然と配置しているものとは違いますね。専有面積も広くなり設備も昔とは格段に向上しています。
ゆったりとしたマンションなら都内の億ションくらいかな
>>935 匿名さん
専有面積は、あざみ野団地＞イディオス＞本物件。
販売価格を抑えなければならないのでどんどん小さくならざるを得ない。
棟が整然と配置できるのは敷地に余裕があるから。
駅近のマンションが売れないご時世だから敷地は限られる。
そこに詰め込まなければ売れる価格にならない。
イディオスも本物件も限られた敷地と建築制限内に詰め込むために、苦肉の策で配置しているのがありあり。
936の訂正
誤：駅近のマンションが売れないご時世
正：駅近のマンションしか売れないご時世
>>937/938 匿名さん
かなり期待しながら本物件のマンションギャラリーを訪れて、初めて建物のレイアウトと予想される眺望を見た際に、「本物件の20年後・40年後はあざみ野団地やイディオスのようになるのだな」と思った感想を述べたものです。
新築時は想像したくないでしょうが、住み続けるにしろ売却するにしろ将来の姿をイメージしておくことは大切なことだと思います。
ほぼ同時期・同地域に大量のマンションが供給されることも含めて。
あざみのに住むのはちょっとなぁ。
たまプラーザ同様、面白くない街。
なら、横浜山手町とかじゃないかなぁ。
>>939 匿名さん
そうかなぁ
ご近所のイディオスやあざみ野団地もいいお住まいだと思いますよ。
家族の成長と共に建物の経年変化を感じる生活は感慨深いものがあります。
戸建てでも20年、40年を経れば味のある趣きを感じるでしょう。
>>940 匿名さん
住宅地としてはあざみ野はいいと思います。
ザ 横浜！をお好みでしたら山手はオススメですが、ヨコハマ都民の生活でしたらあざみ野はいいところですよ。
まあ、このスレにお越しになった段階で気になる存在なのでしょうね。
>>938 匿名さん
逃げずに正々堂々比較しませんか。
あざみの団地は広い敷地、建物も低層、棟間も広く素晴らしい団地です。でも駅からは遠いです。遠いから敷地も広いわけです。坂も登るから住民からは息切れ坂と呼ばれています。今のブランズの前のカリタスの時から、カリタス越えですか、健脚ですねと言われていました。
ブランズは少々建物詰め込み気味ではありますが、駅からはフラットで、カリタスの後々ですから団地ではなくマンションと言っていいと思います。
渋谷、青山、九段下、大手町、錦糸町、東武動物公園なら
とてもベンリー
少しでも体調悪ければ休むこと
万が一感染した場合は当現場に通ってたことは絶対口外しないこと
by現場所長
>>952 通りがかりさん
一斉に工事が止まるわけではないようです。
工期は契約に基づきます。
双方の合意がなく工期遅延になれば違約金が発生します。
これは販売においても同様のことです。
早く収束してもらいたいものです。
[NO.955～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
工事を中断するゼネコンが増えると予想されますが、ウチは断固工事継続しますので、皆さんご協力お願いします。
by現場所長
販売営業も停止。
5月上旬からスタートしてくれることを期待しています。
こればっかりは世間の動向次第だしね
違うと思います。
経営方針のひとつが
自己責任。
いい響きですね。
>>958 匿名さん
こんな時期でも工事継続するとは…！
工事はもちろんですけど、体調管理も頑張って下さいね。
現場の方々も皆健康で、無事に建物が完成することを願っています。
所長いわく工期が遅れることは発注者に迷惑がかかり、我々は賠償を負うことになる、他がどうであろうと工事は止めない。
大雨の中生コン打ってたけど問題ないかな？
人命より工期優先の施主や現場所長なので仕方ない
工期が遅延となれば違約金が発生すると書かれていましたが、
今は場合が場合なだけに遅延もやむを得ないのではありませんか？
基本的にキャンセルできたとしても料金が発生するようなサービスも
今だけは返金対応していただいてますよ。
>>976 匿名さん
今は特別な状態ではありますが契約は簡単にやむを得ないことにはできません。
どうしてもの場合には契約変更の手続きをしなければなりません。書面で双方の合意が必要なわけです。
法的ではない約束などは臨機応変に対応してくれる場合があります。これもケースバイケース。
何でもかんでもキャンセル可能とはならないことがあるので楽観できません。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
カボス跡地が動き出したようです。
本日車で通った際に、作業員が土質調査をしているところを見ました。
さて何が建ちますか？
引き続きウォッチします。
跡地、何が建つか興味津々です！
個人的には24時間スポーツジムとかできてほしい。
ここのライバルはどこなんでしょう？
しばらくはステイホームでネットで情報集めてます。
>>985 マンション検討中さん
小さいトレーニングジムみたいのはチラホラありますが、大きいのはないですね。大きいスポーツジムなら、アトリオ跡の方が集客は良いかも？個人的には、あざみのたまプラ付近にダンススクール(スポーツクラブのスタジオプログラムではなく、子供、大人両方)が意外とないので、近場にできたら嬉しいです！
>>991 検討板ユーザーさん
今の状況を考えると3蜜となる業態の新たなオープンは期待できません。長期戦になりそうですので新規計画も白紙になりそうです。
住宅販売もコロナの長期戦に伴い辛抱強い粘りが必要でしょう。会社の体力がないと長期戦には耐えられないのかなあ
TSUTAYAスタバ、いいですね。
長い時間滞在しても気がとがめない形態のカフェができてくれると嬉しいです。
コワーキングスペースなら尚良しですが、経営側からすれば儲けがないので現実的じゃないのかな？
竣工前に売り切れるのだろうか、、、
>>994 匿名さん
コロナの影響でどこのマンション販売も売れ行きは厳しいでしょう。
これからの経済も厳しかなるのは間違いないだけに今後も予想がつきません。
引越し業者、家電家具購入もお店が開いているかわかりません。
学校も休校してるし9月新年度になったりしたら家庭のライフサイクルも大きな変化があるでしょう。
今は、ステイホームを実践することだけです。
>>989 匿名さん
近場だとレ・ジェイド美しが丘でしょうね。
マンションとしてのグレード？とか質は、圧倒的にブランズシティあざみ野ですけれども、交通面の立地を考えるとレ・ジェイドの方が……というところもあるかと
でも住みやすさとか商業施設とかの面では圧倒的にうちですね
竣工後も8割は残るのでは？
オリンピックも難しいでしょうし、外国人も投げはじめます
えっ
湾岸のマンションスレと違いますよ
お確かめの上、レスしてくださいね
外観のデザインは普通としても、色使いは微妙。そのうち慣れてくるかもしれないけど。
カリタスの赤いタイルの方が街並みにとけこんでいた。
>>996 評判気になるさん
ブランズシティあざみ野 と レ・ジェイド美しが丘 では住む層が少し違うイメージだなあ。
でも確かにあざみ野とたまプラ両方にアクセスできるのはちょっと羨ましい。
レジェイドは外観のデザインは良いと思う。間取りも工夫が感じられる。あと地下平面駐車場は良い。
ブランズは今時には珍しくちょっと色を使い過ぎ。桜通りの奥の方の色合いを全体に使ってシンプルな外観にしてもよかったのにと個人的には思います。
立地はブランズですね。駅から見通しの良いメイン通り、ちょっと寂しいけどミキテイにスーパーもある。駅に近い側の棟なら、信号待ちも考えたら徒歩は1分程度の差でしょう。
坂の上はここより1000万近く安いのが魅力。ただ駅からは最後の坂が辛い。良い部屋はもう残ってないかもしれない。駅をたまにしか使わない車通勤の人は良いかも。
後はメイン通りがもっと賑わうお店が増えるといいですが、コロナでしばらくは動きはないでしょうね。
>>1006 マンション検討中さん
ここのマンションの顔というか売りの面は南面。
あざみ野駅の販売ポスターは圧巻です。
坂の上は検討しようとしたのですが大きめのプランばかりでした。
面積に対する価格はここと同程度でしたよ。
レジェイド美しが丘は場所がね…。
すぐ近くに洋服の〇山とか焼肉屋、カラオケ、学習塾とかあるから、なんか雰囲気？がなぁ。雑多感があって残念だった。もう少し丘の上にあれば全然アリだった。
せっかくあざみ野・たまプラーザ住むなら、もうちょいのんびりした雰囲気のところが良いよね。
なんだかんだ総合的に考えたら、やっぱりブランズじゃないかな。でもたまプラーザが少し遠くなったのが心残り。たまプラーザにもあざみ野にもアクセスしやすいレジェイドは、その点では羨ましいんだよね。地下駐車場とか地下の住民倉庫？も気に入ったけど、やっぱり周辺の雰囲気がどうしても気に入らなかった。
>>1008 マンション検討中さん
で、売り出しているところでは気にいるところはなかったということでしょうか？
洋服屋、焼肉屋、カラオケ、学習塾が近くにないところあるのにな。
エリアを広げてみてください
レジェイドは外観と間取りが良かったよね
駅からも比較的近いし、資産価値は落ちにくそう
でも自分はあざみ野のメインストリートが好きだし、たまプラーザにそこまでこだわりもなければ好きというわけでもないし、｢レジェイドはあざみ野にもたまプラにもアクセスしやすいです！｣というマウントとられても｢？｣なんだよね
あざみ野ブランドとたまプラブランドどちらもとろうとしてあの立地……と考えるとね
美しが丘アドが好きな人にはオススメなのかもだけど。
>>1008 マンション検討中さん
レジェイドは確かにたまプラにも行けなくはないけど、普段使いするには遠くて、前の国道は交通量が多くてスピードも出る。あざみ野たまプラ両方使いたいなら、もう少し丘の上の中古マンションの方が音も静かで良いですね。ドレッセ美しが丘ヒルズ、ザ・ライオンズあたり。歳を取ると坂の上が辛くなりそうなのが難点ですが。その点、レジェイド、ブランズ共に坂が少ないのは利点ですね。厳密にはどちらもフラットではないが、駅近物件すら急坂を上ったりするこの辺にしては十分フラット。
>>1012 マンション検討中さん
そうそう、レジェイドって｢たまプラにもアクセス容易！｣と云われながらも、あの長い坂を登るかね？と思う
そりゃブランズよりもたまプラに近いんだろうけれど、自分があの辺に住んでいたらたまプラに行こうなんてあんまり思わないな?
ブランズもレジェイドも急な坂を上り下りせずに最寄り駅に行けるのは良いよね！
>>1012 マンション検討中さん
歳をとるって？
足腰弱ったら介護も必要だしそもそも外出しないだろう
お金があれば素敵なマンションライフを感じられる施設がありますよ。ここのすぐ近くにも
立地以外で惹かれたとこってありますか？
>>1008 マンション検討中さん
同感。
レジェイド、
知らない方は美しが丘アドレスに惹かれるかもしれませんが、早淵川13号線の横であの場所、あざみ野やタマプラ知ってる人は選ばないでしょう。
周りの環境って云っても、共働きで毎日忙しかったら云うほど気にならないだろうけどね
ブランズに住んでも結局毎日の殆どの買い物は駅前の東急ストアかOKストアだろうし、それはレ・ジェイドでも同じこと
あざみ野メインストリート沿いに住んだところで、そのストリート沿いのお店を毎日使うかと云われれば違うしなあ
結局は景観の良し悪しでブランズに決めたけど今になってちょっと不安になってる
うちは肉と魚、野菜は休みの日にガーデンズでまとめ買いします。ここからだと歩くには遠いですが電動自転車、自動車があれば問題ありません。
駐車場も広くてワンランク上のものが安いです。
横浜野本は港北まで行かなくてもよくなりました。
周りの環境、共働きでもレジェイド前の13号線はやっぱり気になります。音はあまり気にしない方ですが、洗濯物とか黒くなりそうで。子どもの通学路も、あの道路を渡らせるのは少し心配です。ブランズも大通り沿いですが、交通量やスピードはかなり違います。静かな環境という意味では丘の上の方が良いですが。
>>1024 マンション検討中さん
道路はホント気になるよねえ。普通になにか商業施設作れば良かったものを、何故マンションにしたのか……。
あと、あのへんって確か山〇小学校区だったはず。
あの小学校付近ってロクに歩道整備されていなくて車道を歩く羽目になるから、すごく心配。1度歩いたことあるけど、危険すぎるのでは。。。
唯一レジェイドの良いところを挙げるとすれば美しが丘アドと駅チカ、屋内駐車場くらい？
妻が美しが丘アドに住みたがっていたから最後の最後まですごく拗れたけど、レジェイドは美しが丘アドでも小学校区は他の美しが丘地区とは違うし、そもそもあの辺が美しが丘を名乗ることに違和感アリ。
それに駅チカといっても、ブランズと大して変わらないし、距離もせいぜい100m程度違うかどうか。13号渡るときの赤信号が変に長かったら、むしろブランズの方が駅チカなのでは、と。
>>1026 評判気になるさん
ここは古くから陸軍の施設があったりして歴史ある街です。
ここの学区の小学校、中学校は規模も大きくできる生徒も多いとの評判です。
つい最近まで美しが丘は東名川崎まで行くのに大変でした。
なんで最近レジェイドの話ばかりしてるの？
ブランズとレジェイドなら圧倒的にブランズでしょ。レジェイドはライバルですらない。
あの佇まいだと、販売価格に似つかわしくないですね。あざみ野アドレスにこだわり過ぎると
勿体ないと思います。
港北ニュータウンは自然豊かです。
中川駅近くの港北ガーデンヒルズは、築年数
29年位ですが、バブル期に建設されているので
基本設計がしっかりしていて比べ物になりませんよ。駅まで徒歩3分と至極便利です。
中古物件も出ていて検討してみては！
>>1034 通りがかりさん
田都沿いのたまプラーザや青葉台との比較なら分かりますが…
あざみ野を選ぶ人は、田都と市営地下鉄両方使える利便性も重視する人も多いでしょうし、港北ニュータウンは街の雰囲気が全く異なります。
港北ニュータウンも良い街なんだけどね。
すごく住みやすいし、区画整理されているところが多いから散歩していて気持ちいい。
でも市営地下鉄しか使えないのが不便なんだよねえ。横浜市で働く人にとってはいいのかも。
今日のワールドビジネスサテライトによるとコロナの影響でこれから働き方が変わりテレワークが増えていくとまた郊外の戸建の人気が上がってるみたいですね。
このマンションも決して広くないので、在宅にほどうでしょうか？もう少し郊外に行って戸建てして在宅の環境整える人が出てきますかね。
テレワークが推進されても、そもそもテレワークできない職種も多いし、共働きやお子さんが私立中学に進学するなら、結局駅に近いに越したことないし、あまり関係ないかと。
戸建て派とマンション派がいるでしょうから、どちらか迷っている人にしてみたら、昨今のマンションの高騰を考えると戸建てもありと考える人もいるでしょうね。ただ、同じ程度の徒歩圏内で同じくらいの費用だと広い家は建てられないですが…
レジェイドスレでここdisられてて辛い
ここの方がいいと思うのにな…
テレワークが増えて郊外戸建て人気が高まっているのは
一時的なものでしょうか。
自分としてはテレワークでも駅近環境が買い物や利便施設の
利用が容易で望ましいです。
家族が電車を利用するにも車で送迎しなければいけませんし、
大変ですよね。
そうゆう意味では、ここは中途半端では？
>>1052 匿名さん
レ・ジェイド美しが丘スレの書込み者の民度が知れるよね。
てことは住民の民度も……なんて。
レ・ジェイド美しが丘スレではブランズdisられていたけど、多分妬みか僻み（笑）
レジェイド、最初から見る気なかったけど、やっぱり見た方がいいかな？確かにあざみ野とたまプラの両方にアクセスしやすいのは魅力的。
でもあざみ野のメインストリートにあるブランズの方が絶対良いと思うんだけど、今になって心が揺れてる
>>1059 eマンションさん
モヤモヤするなら行動した方がいいよ。レジェイドはもうほぼ完成しているからイメージしやすいと思う
個人的にはレジェイドは立地がNGだけどね
人によっては良いんだろうけど、自分は専業主婦だからあの風景見ながら家に居るのはちょっと無理。あざみ野のメインストリートで少し華やかなところがいい。共働きなら職場・駅・自宅の行き来くらいしかしないから、別に殺風景でもいいんだろうけど（笑）
>>1062 名無しさん
私は共働きなので、確かに風景はあまり気にならないです。でも、レジェイド前の県道は車通りが多いのとスピード出すので、子供の通学と洗濯物干しを考えるとブランズ の方が良いなと思ってます。たまプラにはレジェイドの方が近いけど、普段使いできるほどの近さではないし。ケーズデンキ、モンスーン、いちごやくらいまでなら休みの日歩くのはありかも。たまプラ商店街とかまではさすがに結構な距離だから、結局電車かバスを使いたくなる。
レジェイドからたまプラってそんな近いかな？
そりゃブランズに比べれば近いんだろうけど、あの長い登り坂があるのに｢たまプラまで徒歩十数分！｣なんて言われても、ねえ。
ファミリータイプの物件が売れ残っていて、1LDK/2LDKは比較的売れているようだから、単身/新婚世帯には人気っぽいね
ウチとは格も層も違うし、そもそもレジェイドなんてライバルですらない。
>>1065 マンコミュファンさん
最寄り駅はあざみ野。アドレス並びにたまプラーザにも少しかかるが歩いて行ける。その認識で考えればどうでしょう。
たまプラーザの周辺のお店に毎日行くのならたまプラーザの物件一択です。
>>1066 eマンションさん
たまプラはお店の充実度も子育て環境も良いですよね。あざみ野も子育て環境としては良いと思うのですが、お店がもうちょっと洗練されて駅前が整備されれば…
とはいえ、市営地下鉄を普段使いする我が家は、あざみ野一択です。
>>1068 匿名さん
そうですね、確かに私も洋服や雑貨は二子玉、アウトドア系は南町田行きたくなります。あざみ野は食品、特にお惣菜系とカフェやレストランがもう少し洗練、かつ充実してくれると嬉しいです。
体調が悪いが買い物が必要な時マンションの隣に三規定は助かります。食べ物屋さんや
あざみ野にこの店と言うこだわりの店できないかな？マンション前の空き地はどうなったのか！
あざみ野住民は昔から地元ではお金を落とさないので、単価の高いお店は出店は難しいでしょう。
三規庭も最初は色々入っていて大丈夫かなと思ってましたが、次々と撤退して行きました。
それでも最近は昔からするとちょっとお洒落なお店も増えて、変わったなと感じてます。
日々の生活に必要なお店は付近に揃ってるので暮らしやすいです。
足場が外れて外観が現れましたが、縦の柱の色が薄い茶色で高級感のある広告の外観パースとイメージが違いますね。
かなり前から外れていましたけど、
あざみ野メインストリートに落ち着いたうすい茶色の柱の色が少し抑えた品のある高級感を醸し出していると思います。あざみ野のブランズはマンション住民だけに留まりません。広くこれからのあざみ野のコミュニティの中心となるマンションだと思います。
高級感..
だからこそ、格子の外階段が残念です。
高級感、広くこれからのあざみ野のコミュニティの中心となるマンション、これは釣りですか？
スルーしておきましょうか。
>>1081 匿名さん
あの階段は私達夫婦も、もう少しスタイリッシュにならなかったのかなと思います。せめて格子をもう少し太いものや風合いの違うものにして欲しかったなーと。外観予想ではあまり映り込まなくなっていたので余計に。駅側のガラス張りの共用部分ができてきて高級感を出してくれることを期待します。
>>1082 マンション検討中さん
マンション完成したらご夫婦もスタイリッシュに見えますよ。工事中のマンションで、しかも階段を背景にしたらどんな人も野暮ったくなるのは仕方ありません。完成を待ちましょう。
通りから丸見えなんだから、格子ではなくタイル壁で作っておけばいいのに。コストダウン？手抜き？
なんか壁の色も階段も想像と違って残念
やっぱりレジェイドにすれば良かったじゃないかと妻が言い出して昨日から喧嘩
壁の色は別に自分は気にならないけど、階段はちょっとなあ……
うん。ガタガタ施工しか出来ない業者だから10年くらいで剥がれるかもね。
だから格子にしたのか..納得。
>>1085 検討板ユーザーさん
レ・ジェイド美しが丘は重厚感のあるタイル張りだから、パッとした見た目はレ・ジェイド美しが丘のほうが高級感？はあるかもね。まぁこれは前から思っていたことだけど
あと、屋内駐車場は正直羨ましいな…。
でも建物の中身はブランズのほうが格上だから、見た目がそんなに気になるならどうぞあちらへ、としか言えないかな。収納は確かにレ・ジェイドのほうが多い気がする(各部屋ごとに屋内倉庫与えられるし)。でもあんな立地のところに住むのはオススメしないなー。
>>1085 検討板ユーザーさん
レジェイドは色合い自体は良いけど、高級感はあまりないような。ベランダの透明ガラス？がテカテカして目立つせいかな。立地は、たまプラに行きたいなら、あざみ野新築3つの中ではレジェイドだけど、そんなにたまプラ好きなら、もっとたまプラ寄りの中古買った方がいいと思う。我が家はモデルルームには行ったけど、川沿い、県道沿いがネックで検討から外しました。夫は、販売員さんの半分タメ口だったところがダメだったみたいですが。
ブランズのあの階段はイマイチですが何だか見慣れてしまいました笑。
今日車で通りかかったら、カボス跡地の工事が始まっていましたが、何になるのでしょう。
ダサくてイマイチの格子階段もすぐに見慣れて風景に溶け込むでしょう。
私もすごく気になってるので、工事していたという情報だけでも知れて嬉しい・・・
何ができるか楽しみですよね。続報あったら教えていただきたいです！！
目の前のカボスの工事のこと？
8月中旬にオープンって書いているから、多分コンビニじゃないかなぁ。すぐ隣のセブ〇イレブンが移転するという話もあるけど果たして。
>>1109 eマンションさん
8月中旬オープンはどこ情報ですか？
もう6月も終わるし、8月なんてすぐですよね…コンビニなら短い期間でも完成できそう。
だけど、コンビニにしては土地が広いような気もします。
いろんな噂があってワクワクしますね！
セブンイレブンじゃなくてデニーズかもね
なんにせよ工事発注者がセブンイレブンジャパンだから、その系列かと！
間違えていたら本当に申し訳ございません。
本日、現地を確認してまいりました。
現地のアウトフレーム東西南北一周、塗り直しの跡が
至るところに散見してます。
色が違って塗り直しですかね？
まさかですよね？
壁というか全体的に軽い？色だよね
もうちょい重厚感のある色なのかと思ったらめちゃくちゃ安っぽい色でビビった
さすがにあれは塗り直さないと顧客離れるよ
せめてレジェイド並に黒っぽくしてほしい
>>1117 マンコミュファンさん
ブランズですよ。
ブランズでは建築アーキテクトに並んでカラーコーディネーターがいます。カラーコーディネーターはマンションのデザイン、コンセプト、街並み等を綜合でカラーを選びます。ややライトにするのは経年劣化を折りこむからです。プロです。プロに任せておけば安心です。
個人的に期待外れの外観でした。期待しすぎでした。
敷地の対面に重機が鎮座していました。
やっぱり出来上がると大きいですね。サイズ的には立派なランドマークです。
300世帯だから、結構なコミュニティです。
しっかりルールを守ってほしいですね。
>>1130 通りがかりさん
そうです。
このブランズはあざみ野のコミュニティ全体のハブとなるマンションです。人を引きつけ、人が集り、人が仲間になる、このマンションはそんな場所になってもらいたいです。
夢見る坊やの夢が膨らんでるだけです。温かく見守りましょう。
300世帯の閉じた空間が出来上がるのは容易に想像できるので、地域活動（イベントとかと言うより防災訓練や清掃などの）には参加して欲しいですね。
今後予想される災害等も見据えて。
箱物が出来ること自体に良い効果はあまり期待してないです。
むしろ店が混んだり保育園が入りづらくなったり…その影響の方が大きいような（苦笑）
>>1136 通りがかりさん
大丈夫です。
このブランズはあざみ野のカリタスの地を引き継ぐにあたって、あざみ野コミュニティ全体の中心となるマンションとなることで開発されたマンションです。人を引きつけ、人が集り、人が仲間になる、このマンションはそんな地域活動の広場でもあります。ブランズ住民はあざみ野住民であり、あざみ野住民はブランズ住民でもあります。
1138=1131さんがご近所だと面倒そうですね…
少し学習された人なのでしょうね
1138さんはカリタスの蔵書を一部引き継いで図書室(コーナー？)を作った事をおっしゃってるのかな？
あれは外部の人も観れるの？
地域の人の憩いの場として解放するのですか？
だとしたら、コミュニティへの多少の貢献はあると思いますが、住民としては？ですね。
>>1143 匿名さん
それはありがたいですね。
建屋の中に外部の方が自由に出入りできるわけですね。
その点では地域のコミュニティへの貢献はありますが、コミュニティの中心ではないですね。
>>1138 匿名さん
おっしゃっている意味がわからないのですが…
1138さんの言う、人が集まり仲間になるとはどういう意味でしょうか？
近隣住民の方がマンションのオートロック内に自由に侵入し、共有スペースを管理費も払っていないのに利用するという意味ですか？？
ブランズはあざみ野の街の一部です。
ブランズ住民もあざみ野住民の一部です。
あざみ野が楽しく華やぐ街になることはブランズ住民の願いでもあります。
オープンにするところはオープンにし、お互い節度を守ってあざみ野コミュニティのために共に歩んでいく、ということではないでしょうか。それがカリタスの地を受け継ぐ者の使命だと思います。
ずっとそのテンションなのね。
マンションの完成楽しみだったのに…少し不安に思えてきました…
完成後、謎のトラブルが無いと良いのですが。
開くのはゲートだけではないと思います。
開くのは心もだと思います。心が開けばマンションのゲートも開くでしょう。
ブランズ東側の道路沿いにベンチで出逢い、知り合いになり、意気投合して仲間になる。日々積み重ねた信頼は人の心とブランズのゲートを開ける「鍵」だと思います。
これです。300世帯のコミュニティの難しさ、
それぞれの価値観があって良いのですが、自分の価値観を他人に強要してはいけません。そうゆう方がいるとややこしくなります。
人が集まるところにレスが集まる
まさにここなのです
口調そっくりな書き込み多いから、多分同じ人が書き込んでいるんだろうな……
ここ検討していたけど面倒ごとに巻き込まれるの勘弁だから他あたろうかな汗
>>1150 匿名さん
購入者ではないでしょうし、妨害したい立場の方なのかは分かりませんが、気にしなくていいんじゃないでしょうか。部外者が共用設備を許可なく使うことはできないのは当然ですし。
>>1153 通りがかりさん
同感です。
300世帯のコミュニティです。
それぞれの価値観をリスペクトすることです。リスペクトするには相手を理解し、自分を理解してもらうことです。前のマンションでは管理組合主宰で中庭で井戸端会議をやってました。孤立する住民を防ぎ、住民の顔のわかるマンション、相手の気持ちがわかるマンションにできたらと思います。
あざみ野のイドバタをブランズでw
結局、カリタスの蔵書は一般には非公開ですか？
もし、非公開からなんでそんな事してんですかね？
カリタスから継承した蔵書はワークスペースですよ。
住民以外の人間が利用してたら安心して利用できないし、人と人がコミュニケーションを取り合う場所では無いと思うのですが。
>>1162 通りがかりさん
一般には非公開でしょう
本の管理をどうするか？
マンション住民なら管理費用の一部を使うことができます。
一般の方を利用料を徴収して閲覧するとは思えない。
山内図書館ですませましょう！
>>1164 匿名さん
ゲストルーム利用者向けの解放でしょうね。一般開放といえばそう言う事も出来ますし。
ゲストルームの利用費に本の管理費用を含めれば問題なし。
マンション外の人が使うかと言うと、本の蔵書も分からないし、立ち入るだけでも、当たり前に警戒心の眼差しで見られるわけですから、実態として利用する人はいないと思います。
設備利用についてはごく一般的なマンションだと思いますよ。
カリタスの歴史を継承するなどと、ちょっと余計なことを考えてしまったのですかね。
カリタスの跡地だった事などしばらくすると忘れてしまいます。余計な事を考えて、余計な煩わしさとコストが発生してしまいますね。
>>1167 通りがかりさん
他でもよくありますよ
ここの地歴を継承するなど。
もと大名屋敷があったとか
別に購入したわけではないだろうし人文学関係書物が多いだろうから読む人は少数では？
今はネットで簡単に興味のある本を好きな時に読むことができますね。
>>1167 通りがかりさん
ブランズがカリタスの跡地だった事、住民ずっと忘れません。いえ忘れたくはありません。もし忘れたとしたら、その時はブランズがあざみ野地域のハブとしてカリタスの役割を完全に引き継いだ時だと思います。
蔵書は今の案のように最初は一般にオープンでなくて良いでしょう。先ずはゲストルーム利用者の方が蔵書を楽しみ、少しでもブランズに引き継がれた地域との絆を感じていただければと思います。
>>1169 匿名さん
どれだけの蔵書数があるのかご存知なのですか？
ライブラリの一部に設置できるだけでは？
本の分類がどうかわかりませんがあまり期待しない方がよろしいかと。
幼稚園、小学生、中高生に役立つものは系列の学校に寄付されているでしょうし。
そうですね。単なるインテリアの一部程度でしょう。『ブランズがあざみ野地域のハブとしてカリタスの役割を引き継ぐ』などと大それた事では事ではないのでしょう。
>>1171 通りがかりさん
デザイナー純のデザインコアにはカリタスから継承された文化のデフェルメとして蔵書があります。つまり蔵書はライブラリーラウンジとしてブランズ住民、地域住民にアカデミックライフを提供するわけです。
こちらに入居する方は日常の中にある文化、触合い、感動をあざみ野の住民と共有してゆくことに価値を見いだされる方々だと思います。
これは大それた事ではなくあたりまえな事です。
>>1174 匿名さん
意外に皆さんご存知ないのかもしれませんが、デザイナーと会う必要はありません。
デザイナーとの会話は作品を通してです。
ブランズを通して、ライブラリラウンジを通して、地域住民との絆のある日々が純へのメッセージとなります。
>>1173 通りがかりさん
1172です。
私個人の価値観ではありません。
誤解ないように。
カリタスを引き継ぎ日常の中にある文化、触合い、感動をあざみ野の住民と共有してゆくことはこのマンション住民全員が持つ価値観です。一度ブランズ開発の歴史を勉強されたらご理解いただけると思います。
蔵書やラウンジなどの共有スペースの上には当たり前ですがブランズの住民の住居があるのでお静かにお願いします。
>>1177 匿名さん
加えて言うと、あざみ野住民はカリタスの緑を少しでも残した開発を望んでいました。それがすべて伐採され、採算重視になってしまい、がっかりしていました。それを蔵書でカリタス精神をと言われても？です。
無くなったもの
カリタスの校舎
カリタスのキャンパス
カリタスの木々の多く
残ったものは三規庭側コーナーの木くらいでしょうか。
実はそんなことはありません。
ブランズ住民の心です。
地域コミュニティの中心として集い、仲間になる、そんなカリタスを引き継ぐ心がブランズ住民に残ります。ライブラリという仕掛けがその例です。マンション開発も捨てたもんじゃないですね。
これは防犯カメラの数にも納得ですね
>>1180 通りがかりさん
申し訳なく思います。
木は殆ど切られてしまいましたが、カリタスの蔵書の一部はブランズとして引き継ぎました。ライブラリとして暫くしてから地域の皆様にもオープンにしていきたいと思います。
>>1187 匿名さん
だから2重ロックなのですか？誰でも入れるようにするなら住民の維持費を安くしてもらわないと。
住民が支払うわけなので。
ゴミ置き場もメールボックスも中庭も自由に出入り出来ると言う事ですか？
東急さんから聞いてませんが‥
>>1188 匿名さん
ライブラリを開放するのは決まった曜日の決まった時間でかまいません。よってオートロックは管理人さんが解除すれば済むことです。誰が入ったかは管理人室来館者名簿に記入欄がありますから来館者が記入します。
>>1190 匿名さん
見知らぬ人が共有敷地内に立ち入るのはありえない。
賃貸でもオートロック内は関係者以外は入れない。
最近は物騒な事件が多いだけにそれはありえない。
誰が責任を取るのかな
>>1193 匿名さん
あざみ野住民はマンション関係者ではないのでしょうか。カリタスを引き継ぐブランズ住民にとってあざみ野住民は関係者であり友人です。
セキュリティはマンション管理の一丁目一番地です。その番人が管理人さんですから、管理人さんがライブラリ訪問者を入館者名簿で管理するので大丈夫です。
>>1194 匿名さん
あざみ野住民はマンション関係者ではありません。
管理人さんも外部の人に付きっきりなんて無理です。
マンション住民が管理費も払ってるのに外部の人に振り回されるのはあり得ないです。
よほどカリタスに思入れがあるのですね。
そんなにマンションに入りたければご購入くださいな。
丘の上の物件スレにも、管理組合のことで何だかたくさん書き込みしてた方いましたが、同じ方ですかね？
カボス跡地はセブンイレブンとは。。
残念でなりません。
すぐ近くにセブンがあるから移転するのかな
まぁ駐車場ができるのは歓迎するけど。
駅に近いから時間貸しで買い物すれば15分無料とかだろうな
>>1200 匿名さん
あの土地に、セブンイレブンには申し訳ないけど、もったいないですよね。今はコロナの影響で、新しく出店となるとコンビニくらいしかなかったんでしょうね。まぁマンションや老人ホームになるよりは良かったです。隣のペットショップがいつも混雑してるので、時間貸しの駐車場増やしても結構入るでしょうね。コロナが落ち着いたら、時間貸し駐車場を別のテナントにするとか、ですかね。
>>1202 マンション検討中さん
土地を遊ばせておくことはない。
テナントで手を上げたのがコンビニチェーン店だっただけ。
コロナがなければ変わったかもしれないがあくまでテナント。売り上げ低迷すれば業変だろう。
美しが丘西のコンビニ跡地はトンカツ屋に変わってた。
口に合わない料理屋ができるよりコンビニのほうがまだ実用的かもしれません
でもちょっぴり残念ですよね。
既存の店舗に影響を与えない形で、新業態のセブンだったりすると面白いかなと勝手に妄想してます。
私は購入者でも検討者でもありませんか、
このマンションの入居者の皆さんに徹底厳守いただきたい事があり、書き込みさせて頂きます。一つめはこのマンションサイドからカボス跡地サイドへの横断はあざみ野二丁目交差点の横断歩道を、必ず渡って頂きたい事。バス停、建設予定のセブンに向かってショートカットをしたくなると思いますが危険、迷惑になるのでやめてほしいです。2点目、マンション車寄せ、サクラエントランスへの出入りは左折入庫、左折出庫を厳守願いたい。渋滞、事故に繋がるのでお願いします。当然、マンション管理組合で徹底厳守されると思いますが、地域に受け入れされるためにもよろしくお願いします。
>>1210 通りがかりさん
ご指摘ありがとうございます。
マンションサイドからカボス跡地サイドへの横断はあざみ野二丁目交差点の横断歩道を渡る。
マンション車寄せ、サクラエントランスへの出入りは左折入庫、左折出庫厳守。
徹底したいと思います。
地域あってのブランズです。
住民全員心して守りたいと思います。
>>1210 通りがかりさん
あのー、ここは検討者スレですので、こちらに書いても意味ないのでは。住民が住み始めて問題になるようなら警察に相談するのが正しい方法でしょう。
桜通り沿いの信号のない小道に入るみなさんは、左折入庫左折出庫を皆決められていて遵守されているということでしょうか。それなら、こちらのマンションもそれでいいと思いますけど。信号が近いのは確かなので、住民も自然とそうする人が多そうではありますが。特に出庫に関しては、公道の方にはあまり迷惑かけないような。出庫が渋滞するようなら、それこそ管理組合で規定するんでしょうね。
そもそもあざみ野たまプラ周辺は路駐が多く、お向かいのペットショップの駐車場の路上待ちやら、丘の上の物件の近くでは見通し悪いのにそこにも路駐してたり、危険を感じるところは沢山ありますよね。
>>1210 通りがかりさん
外野の方はいろいろかしましいようですが、ご安心ください。地域に受け入れられるブランズでなければブランズではありません。
マンションサイドからカボス跡地サイドへの横断はあざみ野二丁目交差点の横断歩道を渡る。
マンション車寄せ、サクラエントランスへの出入りは左折入庫、左折出庫厳守。
徹底したいと思います。
住民全員心して遵守たいと思います。
妙に固執した書き方をされているのは、ライバル業者さんなのかなー。
同一人物なんですか？なにか確証があっての決めつけ？
決めつけてはいません。
でしょう
と推測の域
もちろん証拠や確証はありません
感。ですかね
>>1218 近所さん
少なくともブランズ住民で写真屋、ファストフード辺りで横断しようとする人は出ないと思います。管理組合理事会が横断は必ず交差点の横断歩道を渡ること住民に徹底します。
心配する必要はないでしょう。
極端な意見は通らないでしょう。
東急コミュニティーがしっかり押さえてくれます。最初の管理組合の理事は予め頼んでいるようです。交通マナーはもとより地域との和を重視してゆく理事会になると思います。
>>1231 匿名さん
その通りです。
特別なことをするのが管理組合ではないです。普通のことをするのが永続きのこつだと思います。横断は信号のあるところでとかマンションだけではなくあざみ野住民と仲良くするとかはごく普通のことですね。常識ある普通の管理組合になると思います。
敷地外の第三者が何を言っても意味ないですよ。入居者は決められたルールに乗っ取り生活するだなけなので。
それよりもこちらの物件、場所や規模等凄く魅力に感じてます。ちょっと高い気もしますが…。レジェイドは立地的に微妙で。。こちらも地下自走式駐車場だったら最高だったのですが。凄く悩む…
駐車場は全て雨ざらしですか？屋根がある駐車場は無いですか？
青空駐車場なんですね。紫外線直撃によるヘッドライトレンズ変色が気になります。
>>1237 評判気になるさん
全てが平面駐車じゃない
機械駐車も
最上層じゃなければ直接紫外線の影響は受けないでしょう
今はカーシップに行けばレンズクリーナーやフィルム施工をしてくれます。
便利な世の中になりました
>>1234 マンション検討中さん
地下駐車場でカリタスの緑を残し中庭を造ればそれはそれで素晴らしいマンションになったかもしれません。でも最低価格は億になったでしょう。なんとかプチ富裕層が買える価格にしたのは東急の良心だと思います。
レジェイド、県道と廃水川沿いのマンションと迷われる人がいるのは理解するには難しいです。
マンション向かいのペットフォレストってどうしてあんなに人気なんですか？
車もたくさん止まっていて賑わっていたし、犬の散歩している方も多かったので気になってます。
>>1243 通りがかりさん
ほんとそうなんですよね、私も、デザインは今ひとつだなと思います。せめて色合いをもっと落ち着いたものにして欲しかったです。桜通り側の交差点に近いところの白や、奥の淡いレンガ色に近い色合いを基調にすれば良かったような。
でも最近の新築見ると、どこもイディオスみたいな重厚感のあるマンションは少ないですよね。色んなコストが上がっているせいなんでしょうけど。
イディオス素敵だな、といつも思ってます。駅からもっと近ければなー。
確かに外観はガッカリですね。
>>1241 匿名さん
良心があるなら、配棟計画をもっと余裕のあるものにするなり、半地下住居を設けないなりしても良かった気がしますが。。かなり強気の値付けですし。
これだけ大雨が増えてくると川沿いの物件は無しですね。立地はブランズが良いことは確かです。
>>1251 マンション検討中さん
プロが作成したたくさんの案の中から選ばれたのでしょうからこれがデベにとってベストということでしょう。
デザインやカラーについては十人十色。
無難過ぎても叩かれる
難しいなあ
あんたが悩む必要もないよ
>>1253 匿名さん
皆さん悩むのです。
あざみ野のランドマークとしてのブランズです。
ただやはり最初はぱっと見で地味だ、薄いだ、重量感に欠けるとか言う方が多いのは致し方ありません。でも５年経ち10年経ちブランズがあざみ野コミュニティの中心になった頃には経年変化した外観が、ファザートが、桜並木をバックヤードに程よい主張をしているかと思います。建築デザイナーの真骨頂です。
そんなつまらん思いを書き込む必要もないよ
現時点だと壁の色や素材だけでの判断ですよね？
完成する頃にはマンションの周りに緑も増えるので感じ方が変わるかもしれません。
完成が楽しみですね。
>>1259 匿名さん
入居時は冬ですが、春になると成長した欅、沙羅、やまぶきでガーデンズ新緑コリドーの散歩は入居した住民への何よりのご褒美ですね。すれ違う住民のお互いちょっと誇らしい会釈が見えるようです。
>>1263 匿名さん
あざみ野屈指のマンションです。
軽ーく
コンチハ
ではなく
こんにちは
あ、こんにちは、どうも
じゃないですか。
ブランズ住民としての余裕とお互いのリスペクトが丁寧な挨拶に出ると思います。
確かに、かるーく コンチハ
なんて言ってくる住民なんてお断りだね
>>1268 匿名さん
心配ありません。
このブランズのオーナです。紳士しかいません。
こんにちは
こんにちは、あ、あちらのブルーベリ実が付いてきましたよ(紳士)
あ、ありがとうございます
ガーデンコリドーでの住民同士の爽やかな交流、敷地や共用施設の充実が生活に華を添えると思います。
そうですね、最初は会釈だけでしょう。
でも二回目からは会釈だけでは少しさみしいかと思います。縁あって同じマンション286戸の住民です。ガーデンコリドーでの会話が住民同士お互いが知りあい、理解し合う関係になればうれしいですね。
外見にケチつける書き込み多かったから気になって今日見に行ったけど確かに……泣
ついでにレジェイドも見に行ったらそっちの方が高級感と重厚感あって、妻はご機嫌斜め
やっぱり完成しないと見えないものってあるんですね……でもブランズに決めたし自分はブランズが好きなので後悔はないです。
やっぱり場所はこの辺りではこの物件が一番良いですね。価格もあるけどあざみ野でマンション計画今のところ聞かないし、欲しい…
マンション住人に対し近所の私立保育園への入園優先枠があるようですが、
こちらは認可保育所ですか？
無認可の場合保育料が高額だと聞きますが、公式ホームページの方には
保育料についての記載がないようです。
>>1287 匿名さん
区ごとって、そりゃ市ヶ尾のほうには余っているんだろうけれど、あざみ野・美しが丘地域はほぼ全滅状態だよ。
このへんは近くの保育園に全落ちしたら電車か車で保育園送迎しなきゃならん地域……汗
>>1288 検討板ユーザーさん
年齢によるみたいですよ
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kosodate-kyoiku/hoiku-yoji/shi...
>>1290 匿名さん
年齢によるみたいですよって、そんな当然のことをわざわざ言うあたり、色々お察し
どこのページかと思いきや保活親なら毎月チェックしているページ。そんなの提示されなくてもみんな知ってるわw
>>1293 匿名さん
待機児童少ないと言い出したのはあなただし、その誤りを指摘したら保活親なら誰でも知ってるサイトをドドーンと掲げて的はずれなことを返したのもあなただし、｢議論する理由はないのでは？｣はあなた自身に返ってくる言葉かと
ま、あなたの認識が間違いだと気付いただけでもヨシとしましょう
>>1296 匿名さん
スレ見返したら、マンションの住人に与えられる入園優先枠と保育料の話で全く問題ないじゃん…
そこへいきなり｢待機児童は少ないと聞いた｣と間違った伝聞を貴方が書いたのがことの始まりで、その後も間違いを指摘されたら的はずれなこと言ったというのが事の顛末では。。。
>>1299 eマンションさん
認可と認可外の違いを知ってる？
やはりお金ですがね
認可となるとさまざまな条件をクリアしなければならないのね。認可外が認可よりも利用サービスの優劣は別問題。中には延長保育など嬉しいサービスも。
そもそもあざみ野で保育園希望ならある程度のお金は用意していることでしょう。
>>1300 評判気になるさん
なぜ優先枠を設けたか？に注目しなければなりません。
なかなか入れないだろう保育園に優先的に入れるメリットを享受するか、保育料を節約するか。
そこには待機児童数が関係しているのは間違いない。
ということで調べてみたところ上記にあるとおり。
的外れではありませんよ。
>>1304 買い替え検討中さん
あざみ野、たまプラーザで0あるよ。
これいかに？
優先枠に魅力を感じる層を引きつけるツール。
あざみ野は幼稚園の方が倍率高い。
お受験向き、ワンパク向き、イベント向き
いろんなカラーがありますよ。
知らないの？
あざみ野の板に張り付いている初心者マークは変人だから相手にする必要なし
切り捨てるまえに情報はないの？
対面の移転するゼブンはもう建物が出来てきていますね
>>1307 匿名さん
初心者マークの名無しはレ・ジェイド美しが丘スレにもいたわw
論破された後の論点ずらしも全く同じだから同一人物なんだろうな。レジェイドスレでもコテンパンにぐうの音も出ないほど論破されたら｢どこかでお会いしましたか？｣とか書いていて笑ったわ
匿名初心者マークは ザ・パークハウス あざみ野一丁目にも出没して
的外れな書き込みしていますね。トラブルメーカー
どちらか明白。コテンパンですね
新たにできる7-11は駐車はタイムズとかが管理することになるのかな。
駐車場広めで混雑しそう。
>>1312 通りがかりさん
コンビニに止めて横のお店に行く人いそうだし、タイムズが管理…有り得そうですね。
店舗自体は普通のコンビニと同じような規模ですか？
あざみ野在住じゃないので気になってます
近くにあった宅配ピザ屋がいつのまにか黒須田に移転してる。
近頃、チラシが入ってきます。
なかなか、売れてないのでしょうか？
なんだかほっこりしてしまいました笑。
ピザといえば、ブランズから慶應の初等部方面に歩いて15分くらいのところにあるマルターノのピザが美味しいですよ。みすずが丘の方に歩いたところにもおしゃれなイタリアンできてましたね。
お向かいのセブンは前より品揃え増えるでしょうけど、駐車場広すぎてもったいないですね。このご時世で出店する企業といえばコンビニかドラッグストアくらいしかなかったんでしょうか。
ブランズ横のジョイフルというファミレスが閉店するらしいですね。
カボスやタリーズ、ドミノピザやファミレスまで無くなりとても残念です。
あざみ野ってお店の出入り多めなんですか？
三規庭はお店の出入り、特に「出」の方が多いと思いますよ。ブランズ横のJoyfullは、オープンして2年なのに惜しいですね。Joyfullは他の店舗でも8/31閉店を実施しているので、あざみ野店が特別に経営状況の悪いわけではない、と思いますが…。
Joyfull、結構良いお店なんですけどね。比較的安くて、店内が広く清潔で、雑多感のないのが売りでしたけど、やっぱり駅チカのガストやジョナサンと競合するのは難しかったのでしょう。
あざみ野人は、あざみ野にカネを落とさない…と言われますからね（笑）
あざみ野で商売している知人から２～３度ほどボヤかれました。
山口県の銘菓のお店もなくなりました
1284です。
私はマンション住人に優先枠がある保育園の保育料が知りたかったのですが、
話が変な方向に広がりご迷惑をおかけいたしました。
認可保育園が激戦区であれば、とりあえずは無認可に入る事でポイントが加算されると
聞いたもので…マンションに直接関係のない話で申し訳ありませんでした。
レ・ジェイド美しが丘はかなり売れているようですね
ブランズは大丈夫かなあ汗
>>1334 評判気になるさん
レジェイドは立地がいいから売れるだろうなとは思った。
ブランズより駅チカだし美しが丘アドだし、たまプラ徒歩10分ちょっとっていうのも強み。
何よりちょっと価格が安いのが良かったのかも？
このスレの初期でも言われていたけど、ブランズの価格がレジェイドよりも高めなのは自分もビックリしたけど、この不況でレジェイドに流れた層もそれなりにいるのかも。
ブランズはあざみ野のメインストリートにある！とは言っても、共働き夫婦やサラリーマンなんかにはあんまり関係ないからな?。朝の出勤時も夜の帰宅時も店閉じているし…。
>>1334 評判気になるさん
あちらは、現在かなり値下げしながら販売してるんじゃないかと。
あまり在庫を抱えないタイプのデベさんですよね。
モニター住戸というのもあるみたいですし。
ブランズも竣工から1年くらいしたら安くするかもしれないですね。
いよっ！こんちは！お帰りなさい。
初心者マークさん。
レ・ジェイド美しが丘、売れ行き好調だねえ
確かに途端にチラシが来なくなった
1か月前くらい前まではかなりチラシが来ていたのに
レ・ジェイドは駐車場が地下なのが良いのかもね
ここらへん高級車持ってる人多いから、駐車場を気にする人多いと思う
セブンイレブン開店！
やっぱり、横断歩道まで行かずに横断する人が
いて危険地帯になりましたね。
>>1350 通りがかりさん
ご安心ください。
そんな交通違反する輩はブランズの訪問者にはなりません。三規庭の駐車券もらえないチキンな客ですよ。社会の模範生たるブランズ住民にはそんな恥ずかしい知人はいません。
ペットフォレスト側の階段部分二ヶ所、一階から最上階まで足場が建ちましたね。色の塗り替えですかね？ミルクチョコレートからビターになるのでしょうか？もしくは施工不良でしょうか？
匿名初心者マークが大変失礼しました。なにぶん間抜けなもので。
匿名玄人が大変失礼しました。
なにぶん情報が出尽くしていて為になるネタがないようです。
>>1358 マンション掲示板さん
「規範生」じゃなく「模範生」ね。
ブランズは社会で成功した者が買えます。
成功者は社会で模範となる者です。模範生でなければ成功しません。そんな成功者の友人、知人にプータローやあんちゃんはいません。コンビニから横断歩道まで行かずにそのまま横断するような者はブランズ住民はおろか訪問者にもいないでしょう。
>>1361 匿名さん
芸能人を見ていると模範生が成功するとは限らない。
むしろ異端児の方が成功しているのでは？
それにしても月収数千万とはすごいね
人気が1年続けば数億！
その間にポジションを確立すれば数年安泰か？
サラリーマンとは違う世界だな
>>1361
こちらのマンションの価格帯ですと、世帯年収ざっくり1500万位の家庭から購入可能層に入ってくるのではと思います。
その位の家庭は都心部だと結構多いと思うのですが、何をもって成功というかですね…。
成功者の定義ですが、
あざみ野のブランズを買える＝成功者
です。
レジェイドを買える=プチ成功者
です。
>>1371 匿名さん
秘密です。
成功者は自らは成功者とは言いません。
周りが自分を成功者だ成功者だとおっしゃいます。
成功者だと呼ばないでくれと頼むのもなんなんで放置してます。
まぁ、自分の事を成功者だ、恵まれてる人間だ、って思っていた方が幸せですしね。
自己肯定感高いと生きるのが楽しいでしょうね！羨ましい！
公式サイトで敷地内にクリニックができると知りました。
診療のほか、健康セミナー、健康相談、専門医紹介なども予定だそうですが
敷地内のどの辺りにできるのでしょう。
また、マンション住人だけでなく外部の方も利用可能になりますか？
レジェイド、窓を開けると道路と綺麗とは言えない川沿い。
ブランズ、窓を開けると駐車場と戸建のプライバシー感ゼロ。
パークハウス、窓を開けると南は四季の植栽や東はセコムの庭。
価格は大して変わらないし、将来の資産価値もどこも一緒。ただ住環境としては、どう考えてもパークハウス一択。これは間違いない。
このマンションは明らかに他のマンションとは違う希少性を持っている。タイミングが合えば住み替えたかった。
マルチポスト失礼しました。
それぞれの物件を検討する上で私見を色々な方に見ていただきたく、そうさせて頂きました。、これはあくまで私見ですのでご参考にしていただければと存じます。
元です。
時期への言及は控えさせてください。
匿名初心者マーク来た
>>1390 評判気になるさん
毎日坂を下って通勤し、登って帰宅していました。確かに坂ですが、言うほどの坂でしょうか？わずか30秒位です。イディオスの住人同士の話にはなりますが、坂が辛いとか、坂が理由で住み替えとか聞いたことはありませんでした。そもそも坂の話すらしたこと自体ありません。その坂により得られる、高台、静粛、プライバシーなどは得難いメリットだと思います。
30?40代ファミリー層というよりはシニア層が多いんですね。将来的に空き家とかも増えていくとなると嫌ですね。リセールでガクッと下がりそう。
外観だせぇ！！！！！笑
重厚感ないなぁ
そういうこと言うと、すぐに匿名初心者マークがイチャモンつけに来ますよ。
外観についてはカリタスのように街に溶け込むような雰囲気のあるマンションを期待されてたんでしょうね。
桜並木の毛虫やばい。
マンションの外見、全然溶け込んでいないよね。もっとシックな感じを想像していたのに…南大沢とかにありそうなマンションみたいでびっくりした。
何回見ても慣れない人もいる。
レ・ジェイド美しが丘スレに書いてあったけど、レ・ジェイドのある美しが丘5丁目のほうがあざみ野2丁目よりも地価高いのね…しかもそこそこ価格差ある
このスレではあざみ野のほうが地価高いみたいな話だったからすっかり信じ込んでいた泣
匿名初心者マークが説明します。
あ、半沢が終わってからでいいよ。
あまり路線価に詳しくないんだけど、>>1414さんが仰っている路線価って結局おいくらなの？
あざみ野二丁目9番5の面している道路が233.1万円/坪というのは分かったんだけど、あざみ野駅の目の前だから周りより高くて当たり前としか言えないし、これをブランズの路線価？地価？と言えるのかな？と…。そりゃ同じ道路が通っているけど。
>>1417 eマンションさん
国税庁から国民の皆さんに公示されています。
聞かなくてもご自身でお調べください。
簡単ですよ
ピコピコっと
https://www.rosenka.nta.go.jp/main_r02/tokyo/kanagawa/prices/d31102fr....
アトリオ跡地の解体も終わり、動き出しそうですが、マンションであればここより高くなりますかね。現地に開発計画のお知らせのような看板が掲示されてました。
お前はこっち買ったのかよ？
こちらの価格にはカルチャースクールとフィットネスの費用2年間分が含まれているんですね。
2年後、管理組合で継続かどうか話し合うのややこしくならなければいいですね。
バス通り側の階段部分二ヵ所の足場ですが、なんとタイル張りに変更する工事が行われていたんですね。ミルクチョコレートの塗り壁からビターなタイル張りへ、完成予想図に近づきましたね。
>>1424 通りがかりさん
あらまあ
設計者の想像と実際の見栄えに乖離があったのか
それとも施工者がVEしたものの周りの大多数の異論にはどうしょうもなかったのか
どちらにしても仮設、材工の追加費用になりますね
やはり購入者からのクレームでしょうね。この掲示板の外観に対するネガティブな意見もプラスに反映されましたね。
そうですよね。前々からあのダサくて残念な格子外階段は指摘されていましたからね。
>>1426 匿名さん
見た感じのクレームで変更はあり得ません。
購入前からあるCGやイメージパース、もしくは設計図にタイル張りの表現、記載があったことからでしょう。
可能性としてはデベ、設計、施工で了解事項だったのかも知れないが購入者に事前に通知していなかったからではないでしょうか。
イメージ画像とかなり乖離していましたからね、良い判断だと思います。
レジェイドに負けない外観にしてもらいたいです。
正面玄関、車寄せ辺りの全体が見えてきましたね。この辺りだけは相当立派に見えます。
やっぱり課題は中庭の鉄のかたまり、駐車場ですかね。覗き見ると相当大きいですね。
神奈川県横浜市都筑区荏田東2丁目 |
|
7130万円～8480万円 |
|
2LDK＋S～4LDK |
|
66.40㎡～85.35㎡ |
|
総戸数 64戸 |
神奈川県横浜市港北区新吉田町字表3299番1、3229番2、3293番 |
|
4868万円・5398万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.35平米～70.24平米 |
|
総戸数 46戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
|
3400万円台～7000万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
11.02m2～19.94m2 |
|
総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16平米～87.07平米 |
|
総戸数 8戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
|
1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
|
36.91平米～47.58平米 |
|
総戸数 22戸 |
東京都国立市富士見台二丁目 |
|
4580万円～5980万円 |
|
2LDK～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.00平米～74.70平米 |
|
総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
|
4300万円台～8300万円台 |
|
1LDK・2LDK |
|
44.46平米・60.69平米 |
|
総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市戸塚区吉田町598、599-1 |
|
5980万円～6880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
56.08㎡～90.71㎡ |
|
総戸数 30戸 |
東京都国立市中2丁目 |
|
未定 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
70.22平米～75.88平米 |
|
総戸数 18戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
|
4898万円～6448万円 |
|
3LDK |
|
70.2m2～79.67m2 |
|
総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3900万円台～5200万円台 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
72.45m2〜103.5m2、 |
|
総戸数 23戸 |
