エイリックスタイル 高崎グランヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大分県大分市高崎3丁目1877番125（地番）、大分県大分市高崎3丁目1番25（住居表示）
交通：大分交通「スカイタウン高崎センター前」バス停 徒歩1分（約10ｍ）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.78平米～125.66平米
売主：株式会社アライアンス
施工会社：新成建設株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-12 14:48:20
マンション住民には何の関係のない話です安心して生活してください。
折れるのは反対派でしょうね？建設を強行した会社も住民に心配をかけていますね。
どうして入居者に対して怒りを向けることに繋がるのか理解できない。
そんなに建設に反対なら自分で借金してでもそこの土地買い取ればいいのに。
結局はデベが一番嫌がるのはお客（入居者）を巻き込むことだからかな？
自分たちの生活環境を守るために反対運動をすることは分かります。
しかし、自分たちの生活環境を守るために、そこに住む人に嫌がらせをすることは間違っていると思います。
私は第三者として見て不快です。
しかし、大分の販売担当が無能なのか？
ここも去年は1戸も売れてないし、他のエイリックもほとんど低迷。常駐の社員、本当にいるの？
残りの22戸、2年もほったらかしで、フローリングが日焼けしないかと要らん心配してしまうよ。
しかし、駅北の再開発、豊国プロジェクト、、、そんな過剰供給の中で、もうこんな、回りがめんどくさいマンションを買う理由が無いよな。おそらく、残戸は賃貸に廻すしかないから、これからは転売も大変だよ。賃貸マンションは、誰が住むかわからんからなあ。
住民さんは、資産価値を劣られた理由で、集団訴訟起こせば勝てるかもよ。管理組合で、デベに提案したらいいかも。仲良くしましょう、、、なんて、人が良すぎるよ。
あれだけの反対看板があって順調だったら逆に尊敬するけどね！
過剰供給というのは言えてるけど、安いよね。
今がお買い得、反対派はお気の毒。
外野ばっかりですね。私も含めて聞き飽きました。
当事者の人たちの意見を伺いたいです。
ところでお詫びの看板は出たのですか？ 面白半分のうそ投稿だったのですか？
看板 幕 共に減ってもないですよ。
嘘やデマが多いですよね。
去年1戸も売れて無いとか、実際に契約した私達がいるのに。
今がお買い得１００万値引き？ 3年売れなけれは新築プレミアムが消えて20％安くなり３０００万なら６００万安くなるでしょう。１００万値引きで買えば５００万損。
今は築浅中古マンションでも、当初の購入価格より上乗せしてあるマンションが散見されます。
花子さんの言う話が通れば万々歳ですが・・・・・
一度交渉してご報告頂けませんか？
当初の購入価格より上乗せしてあるマンション？高崎は駅まで遠く病院やスパーも何にもないし住民感情が悪すぎなので無理。
家賃１５万で３年でいくらですか？ １５×３６か月＝540万を値引きすれば買う価値があるでしょう。
一度交渉してご報告頂けませんか？交渉する価値はないでしょう。
マンション購入するのであればYouTubeで勉強してください。
そうですか。勉強になります。
3年とは？何が基準なのでしょうか？
完成して2年ですよね。
完成して2年で100万円の値引きというのは確かに少なく感じますが、
3LDK2600万円台は安く感じちゃいます。
マンションを買う場合は投資です中古になったらいくらで売れるか又いくらで貸せるかを計算して下さい、その場合は販売会社に聞いてもだめです、信頼できる不動産会社に聞いて下さい。
そうですね中古であれば過去の売買価格と現在の賃貸価格が分かりますが新築は分からないから難しい。損しないように勉強して下さい。
勉強して下さい。
将来の売却価格なんて分からないじゃん！って思っちゃいました。
利回りを言えば実績でクリアしてるし。
未入居で実績があるのもアレですが。。。。。
周辺住民感情だけは検討の要素になりますが、
その他は適合してる様にも思えちゃいました。
人それぞれですね。
新築プレミアム？はこのマンションには当然無い。
ただ3年前の物価で作られているから今では安い。
新築でなくとも未入居なので、あとは自分の目で確かめて購入で良いのでは？
3LDK2600万円台ってやっぱり使ってないお部屋と思えば安いですよ。
近隣の反対派の影響は大きいでしょうけどね。
自分も二の足を踏んでます。
今後もし大幅な値下げでもあったら、看板のおかげで安く買えることになりますね。
売主にとってはたまらないでしょうが買い手としてはありがたい結果になるという
今日マンションのホームページを見てびっくりしました。
よくあるご質問 スーパーが遠く買物が不便ではないでしょうか。
高崎エリアでは、コープの宅配がご利用可能です。また、この度新たに移動スーパー「とくし丸」（マルショク東大道店）が稼働することとなり、食品や雑貨、日用品約400品目、約1,200点を積載したトラックが週2日運航する事になり非常に便利になりました。こんなマンションが有るんだなーと勉強になりました。
移動スーパーのトラックが週2日 非常に便利になりました？最高じゃん
大分市内で一番便利なのではないでしょうか。
「なぜこんなことになってしまったのでしょうか？」
→ あなたたちがせっかく目の前にあるスーパーを利用せずつぶしてしまったからです。
うちは、買い物も仕事帰りに車で行ってるので少しぐらい遠くても良いのですが、車の駐車場2台が逆に条件になります。
そこがクリアできるのは大きいんですよね。
なんでこのマンションでこんなにディスりが入るのでしょうか？
案外それだけ注目？のマンションなのでしょうか？
買い物利便は良くなく、周辺の一部の住民から反対運動を受けている。
だけど、2600万円台の3LDKは魅力的。
そこが目障りな人達がいる。 と言った感じですかね。
私も買い物等の移動には車を利用しているので、そんなに気にならないのですが、坂の上 と 周辺看板に躊躇してしまい見に行けずじまいですけどね。
このマンションをディスっている投稿は少ないです。
このマンション住人に嫌がらせを続ける輩をディスっているのです。
そうでしょうか？
購入した人やこのマンション自体がディスられてる様に感じますが。。。。
でも、それだけ突込み所が多いマンションという事ですね。笑
その分価格が安いと言う事なのかもしれませんが。
笑、違います。
明らかに看板通り（老害通り）がディスられてんでしょ。町の雰囲気を悪くしてるよね。現地見れない人はマンション前の通りを、Googleストリートビューみてみるとよいかと。気持ち悪い通りになっている。マンション住民気の毒すぎるね
大分市や別府にはたくさんのマンションが有るのに？安いにはそれだけの価値しかない。経過年数がたち又住民感情が悪い３００万は安くしないと割に合わないですよ。
マンションは集合住宅で上下左右に他人の家で一番多いのは音問題です。
公式ホームページ見ましたが、販売会社も、もはや力が入ってないのか？
物件案内の更新もやってないみたいですね。次回更新予定が12月23日から更新されてないですよ。
管理組合の方も、これ見てたら、管理会社にちゃんと指摘したほうが良いですよ。
定休日更新してるのにね。
実際のところ、マンションに住んでいると周辺住民と接する機会はありませんから
住む分には問題ないと思います。
子供がいるとそうもいかないですが
子供がいても反対派の方は老人ばかりですから、関係ないですね！
お！
デベさん、ここ見てるのか？
概要、更新されてるわ！
早期完売、頑張って～。
見てますよ～ 掲示板の情報も必要ですからね。
大分市内で7件のクラスター反対派の高齢者の皆さんコロナに負けず頑張ってください。裁判に負けてもマンションが建っても嫌がらせとは？どんなもんか。やはり老害ですか？
掲示板は昨年の12月31日まで完全撤去命令が出ました安心してください。
看板に「なぜこんなことになってしまったのでしょうか？」とあります。
なぜこんなことになってしまったのでしょうか？答えは
看板を上げている君たちが低脳でアホだから。
町や大分市の笑い物にならないようにお祈り申し上げます。
>>544
掲示板とはここの口コミ掲示板のことですか？ それとも彼らの嫌がらせ看板のこと？
ここの掲示板はごらんのとおり撤去されていませんが。投稿はわかりやすさを心がけてください！
早く買わないと完売しますよ。」
2600万円台から最高3200万円だから、結局は安いと思う。
近いうちに見学に行きたいです！
看板が原因で安くなるのなら俺は歓迎ね！笑
新古車でもいいやろ。人それぞれやし。ただ商談時に値引はしてほしいよねー,,,とは思う。
2年たったから結局安い と思っちゃうのよね。
未使用なんだからそれもアリかな。
値引き交渉はするけどね！
554.555
能天気でええのお。
結局あの看板は撤去されたの？
肝心の情報を誰も投稿しないとは、ここは近隣には居ないただのヤジウマの巣か？
で真相はいかに？
90%撤去去れましたが10%のわからずが悔しくて頑張っています分かってやって下さい。かわいそうな人です。
90%？？？？ よく見積もっても５０％って感じだけど・・・・
看板で安くなるなら大歓迎ね！
住人の数は多いから、いざとなれば集団訴訟！！って方法もあるかも？
１００万は厳しいけど、交渉する価値はありそう。
おとなしめの新しい看板になってから更に５０％減ったが、まだしつこく残っているってことですか？ マンションそばの住居ですか？それとも離れた住居ですか？
周辺です。
このマンションこの先いったいどうなるのか
どうもなりません。高崎グランヒルズは永久不滅です。
安くしてくれてありがとう。
礼は株式会社アライアンスへ直接どうぞ！
流石に完売したら看板降ろさないとマンション住人に失礼やろ。
>>573
マンションの道挟んで前にありますよ。また、200ｍ北側にもありますよ。他にもありますが、購入検討中でしたら、現地確認した方が貴方のためになりますよ。安い買い物ではないので。立地はとても良いですよね。いい物件に出会えることを願っています。
せめてGoogleストリートビューで確認するとかさー。知らないのかな。直近だと2ヶ月前にマンション周辺更新されてるよ。マンション囲む南側と北側住居に看板というか垂れ幕？みたいなもの掲げられてますね。
マンション住民の方には大変ご迷惑をおかけしています、ゆうことを聞かない老害で困っています片足を入れているのでもう少しです我慢して下さい。
大分県の部外者を受け入れないのは昔から村八分問題や＊＊問題。
マンションは自治会加入拒否「村八分」なら裁判ですね？勝ちますよ。
看板の写真を撮ってYouTubeに動画を載せてください全国的に有名になりますよ。
周辺の看板に引くものはあるけど、
その分安くなるならOK
元々も安いのに、それがさらに安くなるなら看板万歳だね！
まだ続くのか...その話草
結局看板はそのままってことで了解しました。撤去はあと３０～４０年後かな～元号も変わっているだろうな～気が遠くなる…
では、看板の話はこれで終わりだな。
３０年、４０年先まで続きます。乞うご期待
↑但し書きが抜けていました。看板がなくなればその時点で終了です。おそらく何十年もなくならないと思いますが。
昨今のマンション相場考えれば新古未入居でこの広さは安いと思いますね。
看板さえなければ
>>588 マンション検討中さん
駅から遠すぎ。もともと高すぎたので、決して安くないです。経年劣化しますし、更に値下げしないと売れない時思います。現状で買い手がいるとは思えないです。
地震が継続して発生して津波がくるかも..ってなったら買い手があると思いますよ。いずれ高値で売れる立地だと思います。
元々もそんなに高い金額では無いと思いますよ。
環境重視型なのに、看板でその決め手の環境が害されてる事が大きい。
全ての検討者が駅近利便重視では無く、環境重視の人もいるでしょうけど、その人の気持ちを看板が摘んだ形だと思います。
お気の毒に。
3LDK2600万円台～は流石に安いですよ。
それがさらに値引きされるんですから
２，６００万円台からなのですか？しかもさらに値引ありで
そりゃ安いですね！
売主が変わった中古ではなく、売主かわらない新古であれば、保証やアフターサービスもあるの？
あればお得ですね。
長期間住む家なので確かに保証が最重要かもしれませんね。
廃スレにさせないように定期的にコメントしている人がいるな。
あなたね！
サンキュ♪
どういたまして♪
安い お買い得 決算を逃がしたら損
スーパーの決算お買い得セールじゃないんですから、損したとか得したとかの話じゃないです 笑）
嫌がらせを続ける輩への対応を、住民が結束して真剣に講ずるべきです。
まーだ言ってる。本当に検討してんのかw
治自会になぜ入らないの？
本当に入っていないの？
入らずにマンションで自治会運営した方がメリットが大きいのでは？
大分県得意の村八分ですか？
>>マグロ
大分県には村は姫島村しかありません。
姫島って村だったんだね。
方法はないでしょ。そんなに責めないであげてよ。本気で検討してるんだったら別だけど。
80世帯で家族３名として240名ですから反対看板容認してる自治会に入らずマンション独自でこの地域の自治会設立できますよ。
夏祭りなどの参加も高崎地区の各自治体のひとつとして参加します。
自治体ごとに集会所とかあるけどこのマンションには共用施設が自治会の総会など出来る集まりの場としても利用出来ますので心配いりません。
>>611さん
本当にそういう自治会を設置できるのですか？
大分市に登録しないといけないはずですが、大分市は認めてくれるのですか？
助成金の問題も発生しますので気になります。
可能なら管理組合総会で決議すればよいだけですね！徹底対抗応援します！
世帯数があるマンションでは良くやってることですよ！
マンションに敵意を見せてる人達と同じ自治会に入って活動するより
独自で自治会を運営した方が良い と考えるのは自然でしょう。
周辺住民は態度を改めないと加入の方向は無いんでしょうね。
なるほど！ あとはマンション住民の決意次第ですね！
仲良くしようよ。
現在の自治会で、マンション反対派の人物を除名にはできないのでしょうか？これだけ分断を招いた張本人ですけど…
簡単ならやってるよ。
そういう発想をした人いるの？
いるんじゃない？各世帯ごとに聞いたことがないから分かんないけど。
マンション住民も個人で自治会に入れますし現に入っています。」
マンション住民は公民館に一世帯１００万払っています。
620さん621さんいい加減な投稿取り消してください。
マンション入居者です。
そんな話はありません
開示請求されますよ。
もういいんじゃない。間違いもあるさ。
販売会社さん見てるよね。
この中古、設備の2年間瑕疵担保特約付くの？
[No.625～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
２０万は払っているでしょう？そのお金の会計は？
自治会建設費では？
建設費のお金の管理は？
マンションや住宅の前にマンション建てると
そこの住民から嫌がらせとかありそうだから、
嫌なんだよな。
同じ地域だから、学校行事とかでも嫌がらせありそう。
学校行事とかでも嫌がらせありそう。有るわけないでしょう。
[No.636～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
夏祭り参加できましたか？ 同じ日本人で同じ大分市民みんな仲良くね。
みんな仲良く参加でした。
昔、転勤で市内に住んでいました。大分は住みやすい街でした。思い出深く、その後市街はもちろん高崎にも何度か行っています。しかしある時から異様な看板があふれるようになりました。
ここは１１月で竣工後３年になろうというのに、全８０戸中１６戸販売中とは！
間取りもバルコニーが奥行き２．５ｍあり、悪くありません。近頃の建築費高騰からすれば、価格は納得のいくものです。
早く完売し、管理組合にはがんばっていただきたいものです。
反対の看板を今もなお掲示している家の方はいらっしゃいますが、
入居している人やその子供には特に何もなく平穏に楽しく暮らしています。
学校も良い印象ですし快適です。
確かに、価格は今となっては、かなり安いようです。
早く完売して欲しいと願っています。
3LDK2700万円は安い！と思うよね！
未入居と言っても中古になるから築３年なら経験上10％～20％かな
買う人は売れない理由を考えないと何か理由が有るはず。自分が売る時売れないと困るしね。子育てには良いと思うが老後が心配かな？
何を根拠に安すぎと？安ければ売れます。高いから売れないのと建設反対のトラブルや治自会の問題又その他の問題など多すぎる。
売れ残った新築マンションの値引き相場
一般的に、デベロッパーは竣工までの段階で完売を目指します。
売れ残ってしまうと、ランニングコストや販売活動費がかかってしまうので、「少しでも早く売り切りたい」というのが本音です。
そのため、新築未入居で2～3ヵ月が経過すると、5％ほど値引きされます。
また、半年経過すると10％ほど値引きされることも多いようです。
さらに、新築マンションは未入居でも1年経過すると「中古」扱いになってしまうので、1年経過で20％引きになる物件もあります。
売れ残りマンションで検索して勉強してみて下さい。
一番簡単なのは２７００万の中古マンションの資産価値を調べてみたら。
昨今の価格事情を考慮しなければ、２０％の値引もあり得るでしょう。
しかしながら、今は、大分でも価格高騰の波は来ています。
これから作られるマンションも当然高価になる。
そんな中では、私は安いと思います。
ただ、心情的に値引して！という気持ちにはなりますよ。
建設反対等のトラブルを残して住む訳ですから、それ相応の対価で。
もちろん、解決してればまた考えも変わりますけど。
君は不動産関係者？
マンションバブルはもうすぐ弾けます時間の問題です、
中国が大変な事になって中国人は今までは東京中心に買っていましたが今は売りに出しています。
都心部以外は徐々に価格が下がってきていますよ。
銀行がこの物件にお金をいくら貸すかが問題ですね。
私は２７００万なら新築の明野かな？
うちは色々な面から、東は避けてるんですよ。
もうすぐ安くなる ってここ数年言われてますが、
その間に数百万の家賃を払い、結局価格も上がる っている結果に凹んでます。
本当に価格が下がると嬉しいです。
とにかく高く買えば損・安く買わないとね・売る時に売りずらい物件だと思うので。
どこのエリヤが良いか？リセールバリューを考えて下さいね。
５００万高くても駅近くの大規模マンションを進めますね。目の前に大規模な生協が有るし売る時に売りやすい。リセールバリューをよく考えてね。あとそこには古い人間が多い。
リセールは確かに大事！
だけど、大規模マンションは避けたいですね。
以前神奈川に住んでた時にあまり良い思い出がないのと、
売却損が出てしまう形となったので
故郷に戻ったので購入を検討してるので、売却自体もどうするか分からないし・・・
価格安は正義に感じちゃって
マンション検討中さん 高崎の良い所を教えてくださいな。
不動産関係者が直接荒らしに来た？笑笑笑
そして 王中の前の大型マンション推し。笑
場所の良い悪いは、人それぞれ求める物も違うので
利便を重視する人もいれば、環境を重視する人 学校区を重視する人 など色々だと思う。
ここは、周辺住民とのゴタを片付けずに未だに反対看板が貼られて、
その反対派との和解が成立してないマンションを売るに対する補填が100万円っていうのが検討の障害になるよ。
火種を残して売って逃げる気なら、相応の値引で補填してくれるなら検討出来るけど。
自分は、場所 環境 建物は悪くなさそうと思ってますよ。
>>665-667
高崎の良さはシラネ。
このスレ見てるのは色んなコメントがあって単純に面白いから。
あの大規模マンションについての不動産関係者のコメントにびっくりしただけ。
不動産関係者名乗らない方が良いよ。
[No.665～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
プロの方 教えてください普通に販売されているマンションて根抵当権に入っているんでしょうか？
>>676 マンション検討中さん
未完成のマンションであれば土地に
完成したらマンションに根抵当権や抵当権が付いてる事は良くある事ですね。
一般的にそのマンションを造る際に資金を銀行から調達しますから、調達資金分の抵当権が付きます。
稀に小型マンションや大企業のマンションで資金調達をグループ内で行う場合などには抵当権が付かない事もあります。
買う人に名義変更がされる前までに抹消されるはずなのでそこは心配無いと思います。
抹消してないと、住宅ローン等の融資金が入らない仕組みになっています。
建売住宅とかでも良く見ますよ。
大分市内は新築マンションが多く悩む。
これからタワーマンションも出ますし、大分市内の活性化に繋がればいいですね。
ここ買った方本当に気の毒だよ。これだけ売れ残ってると売ろうにも売れない。同じ時期に駅近の他のマンション買ってたら何割マシかで売れてたのに。販売側も広告など販売費がかかるので、叩き売りしたいところだが、購入済みの入居者の資産価値を考慮して叩き売りもできないのだろう。
今、売ろうと思ったらそりゃ未入居の部屋を買うわ。ｗｗ
でも、完売した何年後かだったら、この価格の安さが効いてくる気がするぜ！
それまで、のんびり住んでたらいい！
売らないで１1万で貸せば？
プロの方 教えて下さい
２８００万前後でマンションを検討しています、教えてください。
グリーヒル別府青山とリビオ明野北と中古扱いになる高崎グランヒルズとではどちらが人気が有り価値が有りますか？ 売却は人気がないにしろ貸し出しの額はどこが良いですか？
調べてみると、高崎グランヒルズの３LDKは１７万円 １５万円で賃付けされた実績がありました。
２８００万円で家賃１５万円として 年間１８０万円の収益ですから、新築同然の未入居であるという事を考えれば利回り６％超は悪く無い数字だと思います。
リビオ明野北がどれぐらいの家賃が付くかは当然未知数ですが、難しそうな家賃に見えます。高崎と違い明野には多くのマンションがありますから。。。。
グリーンヒル別府青山は家賃的には劣るとのでは？と客観的に思います。
利便性の明野北か、希少価値の高崎か？と言った感じではないでしょうか？
土地としての価格は、大分市内中心部に近い高崎の方が高値となっています。
なるほどありがとうございます。
中古マンションは管理を買えと聞きましたが管理組合は有るんでしょうか？
無いとしたらなぜでしょうか？
町内会又は自自会に個人で入れるのでしょうか？
>>687 マンション購入を考え中さん
管理組合でなく管理会社？中古マンションでも普通は管理会社に委託してます。ただ自主管理してるマンションもなきにもあらずなので確認は必要です。資産価値にも大きく影響します。管理組合ならないマンションはないと思いますが。
町内会や自治会については存じ上げません。それぞれに規定もあるかもしれませんし。
管理組合は分譲マンションの場合必ず存在します。
運営は管理会社に委託する形となります。一部自主管理もありますが、ここは管理会社の名前がのっていますので自主管理では無いです。
管理状況が悪ければ管理組合の決定により管理会社を買える事も可能です。
ただ、最近の管理会社で管理状況が悪い分譲マンションはあまり見かけなくなりましたよ。
勉強になりました。
ありがとうございました。
だれでも良いじゃないか、私は大変勉強になり感謝しています。
プロの方 教えて下さい
購入したい物件なんだけど住民感情問題・築3年で空きが多い事など問題を抱えているし 将来に貸す又売却する時の不安が有ります、それを織り込んだ価格なのか疑問です。売れないには理由が有るはず？
売るに売れないマンション居住者と会社としてはかなりの損害でしょう、いまだに看板を上げている反対派に損害賠償の裁判をして見ては？
>>694 マンションさん
将来の事はこのマンションに限らず正直言って分かりません。
駅近のマンションは購入金額が今では極めて高いので売るにしても貸すにしても高い金額でないと割が合わないですよね。
高崎グランヒルズはおよそ5年前からの始動だと思いますので約4年前の水準の価格だから特別安い！と言うのが正解だと思います。
売れて無い理由は反対してる住民感情が客観的に見て原因だと。。。
建ってしまった以上もはや関係無いとは言え、実害は無いまでも心理的影響はある。と言うのが本音ですよね。
そこを解決する事をせずに売る以上、100万円の値引きって言うのは、、、と思います。
確かにそのとうりですが 最後の、、、だけが分からないですね。
ありがとうございました。
勝手に解釈・100万円の値引きって言うのは妥当としてなぜ売れないか？ やはり高いと思います安ければ完全に売れると思います。もうひと踏ん張りでしょうね。
中国.アメリカの不動産価格が下がっています、日本も金利が上がれば下がるでしょう
今が一番高いし今買えば高をつかむでしょう
アメリカの先月の中古住宅価格は前の年の同じ月と比べた下落幅がおよそ11年ぶりの大きさとなり、住宅価格の下落傾向が鮮明になっています。
急速な利上げに伴う住宅ローン金利の高止まりで需要が落ち込んでいることが背景にあります。
では何故日本メガバンク、大手不動産株式が値上がりしてるのか。多分ご指摘は誤り。
住宅地価も値上がりに転じてる。今売り出されてる物件は値下げされることはないだろうし、今後も先高かんがあるとおもうな。
今売り出されてる物件は値下げされることはないだろうし？
将来の事は誰にも分らないでしょうね。
[No.703と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
プロの方教えてください。
２８００万前後の高崎のマンションと
高崎・青葉台・にじが丘の２８００万前後の中古一戸建てでは１０年後の資産価値はどちらが有りますか？
マンションでしょうね。
その金額中古戸建てとなると、土地の広さ等にもよりますが、だいたい築30年以上の建物だと思います。
ちょっとしたリフォームでお化粧していても、建替え適齢期の建物では無いかと。。。
価値は土地のみでは？と思います。
それを10年維持するのに、どれだけお金が掛かるか？ 防蟻 防水 外壁塗装 などなど
中古戸建は目に見えないお金を予め準備する必要はあります。
10年それだけ支出した後の価値なので難しいですね。
また、これまで適切なメンテナンスが行われて来たかも不明 なのが中古戸建です。
ただ、建替える事はマンションと違い可能。
分譲マンションはそう言った意味では適切なメンテナンスが行われた保証書が付いているし今後も行われると言った感じです。
客観的に10年後は築40～50年の戸建と築13年のマンション どちらに興味を持つか？ と言う事になります。建替え用の用地としての興味に限定されると思いますよ。
補足ですが、
その地域は、市内では人気があるエリアで中古住宅の取引もさかんに行われています。
他の住宅地に比べると有利と言う事は言えます。
流動性ならマンション有利だけどね。ここは長い間未入居戸があるからリセールバリュー低いと思われます。
10年先に２７００万円台で分譲マンションが発売になれば、リセールは期待できませんね！
その場合は住み続けるか、貸すかでローン残債を減らすのが得策。
中古戸建にはその手段がない。
ただ、１０年前と比較した場合、１０年前の新築分譲マンションは安かったですよね！
今後も急激ではなくともこの傾向は続く。となると値引をもう少し引き出して購入するもアリだと思いますよ！
皆さんは良い回答をします関心しました。
高崎の中古住宅は階段が多く平屋がないし駐車場が１台が多いでしょう、マンションなら基本的に車椅子でも部屋まで入れるよね？高齢者はマンションでしょうね。
高齢者が車なしで生活をするに別府駅まで10分前後のグリーヒル別府青山が良いのではないでしょうか？ ドラックストア・スパー・病院・公園・公共施設と近い範囲に何でも有りますし。住民感情も大丈夫でしょう。
高崎 青葉台 にじが丘 の比較の中に
強引に別府青山ブチ込んできたね！?
予算が問題で２８００万前後の新築となると？
子育て世代が生活をするなら値引をもう少し引き出して高崎のマンションかな？
６５歳以上の高齢者が生活をするなら別府かな？
名無しさん 良きアドバイスを願いいたします。
竣工して3年も経つのに、未だ新築マンションスレで議論されるこの中古(笑)
すごい人気だね。
714さんの質問 名無しさん 良きアドバイスを願いいたします。
私は病気でバカなので答えられません。ただのヒネクリ物 最悪のアホです。
なんか変ですね？ 名無しさん ・ eマンションさん ・いわし 病院から発信ですか？
相手にしないで真面目な質問だけに答えてください。
8階が中古で売りに出てるけど未入居戸より高いやん。誰が買うんだ
良いマンションですが,売れないリスクが高いので売る時は大幅な値引きになるでしょうね。このマンションでなくても今は高値つかみでしょう。
>>724 マンションさん
どこがよいのでしょうか？建物？？？？建物なら何処も五十歩百歩。
マンションは立地だからここ売れてないと思うんだけど、いいマンションとか意味わからん。
eマンションさん 出てきましたね なぜそこまで反対するのでしょう。
超高齢者のお方ですか? なんか可哀そうになります。
私は街並みに合わない高崎のボロ屋を解体売却しマンションを考えています。
高齢者の皆様ぼろ屋を売却しマンション生活をしましょう。
実話、大量の中古マンションの価格や修繕積立金が高すぎて売れていませ。
来年になると売主があわてて投げ売りすれでしょう。
売れていませ 投げ売りすれでしょう
転勤の時に売れない貸せないとなると永久に管理費と修繕積立金を払わないといけないし大変な負担ですね。
このマンションは、投げ売りするのであれば、もう既にしてるのではないでしょうか？
今では安いと感じるこの価格で凌いでいくのでは？と思ってます。
やるのであれば、未だに１００万の値引で販売せずにもっと値引してるでしょうし。笑
貸してる実績はあるみたいですよ！ いい金額で
会社の実績作りでは?
確かに勉強になりますが売れない原因の住民感情問題のマイナス面の金額が分からない
>>734 いかさん
こんな話は聞きますが、果たして大分で当てはまるのか？と考えちゃいます。
だって、新発売のマンションがあまりにも激高なので、定価でも安く感じますし。
そこから１００万円では厳しいですが、もうちょっと値引があれば前向きに考えたいのですが・・・・
マンション激高の中、30年後のマンション住宅ローン・管理費・修繕積立金・駐車場・固定資産税で毎月15万円
ライフスタイルに合わせて10万の賃貸を借りた方が自由でお得では?
>>737 マンション検討中さん
賃貸マンションと分譲マンションじゃ広さとグレードが同じなら賃貸のほうが（利率が乗る分）高くなりますよ
賃貸のほうが安いと言ってるのはそれだけグレードか広さがランクダウンしてるだけなので価値がイコールではないです
>>739
言う通りですが、そこを踏まえても買うという選択肢が今、この時期において正しいのかという問いは自分自身確かにありますね。
私は家族がいるので、万一自分の身に何かあった時に備えて購入しておきたい気持ちの方が若干上回っている感じです。若干ですがね。
しかし最近のマンションの価格をみると足踏みしているのも本音です。
>>740 マンション検討中さん
来年から建設業の労働規制が始まりただでさえ人手不足の業界で現在でも全国で建設工事遅延が発生しているのにさらに人手不足に拍車をかけて住宅価格は上がり続けます
さらに現在のところ住宅ローン控除も2025年12月入居までで打ち切りなのでそれまでに入居しないと300万ほどの控除が受けられなくなります
その後どうなるか待つとなるととっとと分譲マンションを買ってればローン返済に当てられた3-4年ほどの賃貸料が仮に家賃月8万だとして288万以上かかります
3年後に今から600万値下がると思うかどうか、どう取るかはご自身次第ですが
不安だけ煽ってるような内容だと平等ではないので補足すると、広さグレードエリアを下げて分譲マンションとの差額を貯金することで不安を穴埋めする、という考え方もありますね
住宅ローン控除ばかりは延長延長でまた延長するかどうかは全く分かりません（延長するなら2024年度中には発表されるでしょうが）
マンションはお買い得で良い物件だと思いますがもうひと踏ん張り頑張って値引をお願いしてみてはどうですか？
プロの方
ホームページに出ていない最新の広告を教えてください。
グランドパレス大分田室町 ２７５０万～
線路横は大規模マンションなどが多く渋滞が予想され空気が悪いでしょう。
子育て世代は高崎が人気ですね。
貸す売る時は７０㎡以上3LDKが一番人気ですよ。
ある意味ディスッてるw
参考まで
色々と勉強をしてみました、公害、子ども教育、駅までの距離、3LDKで低価格、売却した場合、賃貸にした場合、全を満たすのは高崎となり購入しました。
人それぞれですが
大分市内に２５００万台のマンションはないでしょうね。
子供の教育や自分が死んだ後に家族が安心して暮らせる家を持つのも一つの考えです、背伸びをしない無理をしないで家賃並みで安全に生活をするのが一番ですね。
老後もマンションなら安全ですね。
https://www.athome.co.jp/mansion/6979945111?utm_source=criteo&utm_medi...
確かに今ここを買わないと買えないと思いました。
背伸びをしない無理をしないのが一番ですね。
商談が忙しくなっているのではないでしょうかね？そんな予感がします。
もうすぐ初老。病院が近い方がいいよね...
あと、
徒歩圏に、スーパーがあること。
子育て世代には最高の場所です又車が無くても７０代、８０代の人は仲間同士でバスやタクシーで病院やスーパーに行って楽しんでいますよ。最後は１3万で貸して老人施設に入るよ年金も有るし心配なし。高崎の中古を売ってマンション生活最高です。
FPの私から見て
子育てを終えた地域住民の方は不便を感じてなく楽しんでいる事。
一部の人は古い家を売って快適にマンション生活をしている事。
スーパーない 病院ない タクシーで１０分で何でも有りますよ。
私は素晴らしい考えだと思います。
大金持ちの人や会社の社長・医師・弁護士・議員さんなどがこの町に沢山住んでいます
なぜでしょうか？便利で安心して生活ができるからです。
駅周辺は不審者がいても分からないが高崎周辺は不審者がすぐ分かり子供を安心して学校や遊びに出せますよ。家を建てるとなると５０００万がネックかな？
家を建てるとなると５０００万?６０００万～７０００万ですね？
木造住宅が築30年ではほぼゼロ円、土地代から解体費用を引いたのが資産価値ですね
残って２０００万くらいでしょうね。
マンションの方が耐用年数が長いし車椅子で部屋まで行ける高崎ならマンションの方がお得かな。以下の値段で買えるならお得でしょうね？
https://www.athome.co.jp/mansion/6979945111?utm_source=criteo&utm_medi...
これから子供にお金がかかるのに６０００万～７０００万の借金は出来ませんね。
２６００万で十分でしょう、勉強になりました。
最終一棟 モデルルーム使用住戸につき２００万off
いよいよ最終カウントダウン
https://www.takasaki-granhills.jp/images/index/flyer202310_1.pdf
お先に失礼します。頭金なしで ボーナス１８万 毎月３万 旦那に相談しないと
てかまじで安い
築3年にしても安い、最終処分でしょうね、お金のある人が賃貸目的に買うでしょう。
早く契約した方が勝ちですね。
もたもたしていると住宅ローン金利が上がりますよ、
長期金利0.955％に上昇、日銀上限の１％に近づく
８０戸のマンションでしたよね？公民館建設費１０万×８０戸で
8００万か？ 子育て世代の若い人の為に仲良くして新しい公民館を建設して下さいね。高齢者は未来の子供たちの為に努力して下さい。未来の高崎を考えて下さい。
健康の為に公園のウオーキングやグランドゴルフも最高に良いと思います。
高崎の未来の為に頑張る高齢者も最高に良いと思います。
10月の購入者は正解ですね
長期金利が上昇傾向となっていることなどを受け、大手3銀行が来月の一部住宅ローンの固定金利を一斉に引き上げました。
大手銀行3行は10年固定型の住宅ローンについて、来月から適用する基準金利を引き上げました。
大分市内では確かに子育ての環境には最高でしょうね。
３０００万お金を持っていても物価が10％上がり消費税が10％でマイナス６００万です
君の預金は２４００万の価値しか有りません。家のない人は住宅ローンを組んで今が買い時でしょう。この金額はでは築3年の中古は買えませんがここなら買えます。
確かに買いだな。
株と不動産は安い時に買い、高い時に売るが基本です。
高い時に売ることが基本って書いただけなのに、ピーピーうるせーな。いちいち引っかかってくんなよ草
>>781 口コミ知りたいさん
さぁ、どうでしょう。
今の最終処分価格で購入出来たら可能性高いと思うけど！
売れなかった理由は建物じゃないんだから
家賃よりも安いかもしれない支払いだし
いちいち引っかかってく人の気持ちも分かってあげましょうね。
残念ですが私とデイトレ仲間は買いましたよ。
[No.783～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
マイホーム購入の3つの軸
１. 家賃がもったいない。
２. 賃貸よりも質の良い住宅。
３. 老後.賃貸ではいいとは思わない。
正確には資産上位10%ぐらいの人しか老人ホームや介護サービスをまともに受けられないから家賃収入を当てにするような資産のない貧困老人は自分でなんとかしないといけない未来です
ここ、やっぱり売れず、このままだと販管費垂れ流し。表向きの値引きでは、誰も買わないから思い切って、300から1000万円程度の個別交渉にの値引きをしないと、いつまで経っても売れ残るよ。
>>795 通りがかりさん
確かに君の言う通りですね。
５年で管理費や修繕積立が上がると思うしだんだんと泥沼に
ホームページに２００万引きは見た目が良くないし裏での売却しかないでしょう。
個別交渉の値引きをするのが正解ですね。思ったより安く買えるかも?
貴方は貯金を墓場まで持っていきますか？
築４０年に住んでいる高齢者は自宅を売却してマンションが良いと思います。
なぜ? マンションなら 1.セキュリティーが有り安心。2.車いすでも部屋まで入りベットまで。最後は賃貸に貸しても子供にあげても良い。 光熱費を節約でき子供夫婦や孫が来ても喜びます。 古い家は今から修理費がいくらかかり不安。
個別交渉の値引きをするのが正解ですね。頑張ってください。
>>795 通りがかりさん
2550万円から1000万円値引きの1550万円って！笑
いくら何でも無いでしょう。
前の人もおっしゃってますが、探しても築3年3LDK2550万円は他に見つからないですよ。
ましてや未入居ですし
しかも 後8件ですし
今週見に行って来たいと思ってます♪
>>799 口コミ知りたいさん
家賃位の支払い? 家賃以下で買え賃貸とは比べられないほど高級感が有ります。
家を持つ安心感や社会的信用が高まり快適な生活が送れるでしょう。
家族が一番喜ぶでしょうね。
となりの老夫婦との話です。
寒いぼろ屋で膝も痛いし階段が大変です高齢になると厳しいと。
家を売りマンションも有りのような?
購入資金を子供たちが応援しご両親が快適な生活を送れるようにすると良いと感じました。亡くなれば子供たちの財産です。
シニア向け分譲マンションじゃないけど困っている住民を助ける意味で
子育て世代、シニア世代は現状価格からさらに１００万引きは無理でしょうがエアコン・照明・カーテン・ソファー・食卓テーブルをプレゼントをして見ては？ 会社もこれが限度でしょうね。赤字もしょうがない他で利益を上げてくださいね。
アットホームで大分市の高崎周辺の中古住宅を検索したら売れない住宅が沢山出てきましたよ。なぜ売れないか？築４０年以上でトンネルに車１台しか入らない暗い駐車場と急な階段が１０段以上で値段が高いです。2500万出すらな未入居物件でしょう。
少し離れていた間に議論が盛んになっていますね。
築４０年の戸建てをお持ちの方は、住み替えれるのであれば住み替えた方が良いでしょう。
堀車庫１台の高崎の古屋は、今後もっと厳しい査定になると思います。
現在の基準法に違反してる物までありますから。
今、このマンションって２５００万円なんですね！
そりゃぁ安いですね！
買い物が不便 とか 周辺の住民感情が と懸念されてる事もありますが
賃貸の家賃を払う事の方が浪費で危険ですよ。
現在の価格高は、今後の更なる規制でもっと高くなる事も予想されています。
今でも３LDK４０００万円の時代に入りかけてる状況で
未使用 未入居 築３年 新古住宅で ２５００万円ですよ！
高崎はバスだってあれば、タクシーでもそんなに遠くない所にスーパーはあります。
上手に使えば、孤島ではないので解決できますよ！
執拗にネガってくる人がいらっしゃいますが、
駅に近い４０００万円の３Lで雑踏の中、飲食や買い物を楽しんで暮らすのか
駅から遠くても、家賃以下の支払いで、閑静な住宅街でのんびり暮らし、教育や娯楽にお金を掛けていく生活を好むなど個人の価値判断ですよね。
子供が居たりすれば高崎の様な場所を理想的と選ぶ人がいると思います。
逆に、DINKSの夫婦とかであれば、街中の雑踏の中でも便利性を重視するのも良いでしょう。
あまり決めつける意見はどうかと思いますよ。
ただ、大分市では大分駅以外では駅近メリットが出ないので極端に高額になる側面もあり、大分市の人口に対して果たしてどれだけ今の駅付近の価格帯のマンションを購入して将来に渡る幸福感を感じられるかは疑問です。
だから、高崎が良いという訳では無く、現所得の５～６倍前後でのローンの取り組みが標準的だった過去を振り返ると買い難い街になった という印象が強いですね。
そもそも、わざわざ高崎にマンション買う意味がよくわからんわ。
それが一般的な意見だから、安くしても売れないだろ？
まあ、ここは、更にくだらない地域問題も抱えてはいたが、そもそも、わざわざ金だしてまで高崎でマンションに住むニーズがようわからん。
>>810 匿名さん
最近の明野や南大分みたく、マンションありきで地区開発していれば、まだありだけど、高崎にマンションは要らんだろ。大分にずっと住んでりゃ、皆、そう思いと思うよな。
住民さんに、旧大分市内で生活していた方がいるのかね？
>>807 eマンションさん
駅の近くが何が良いの？多額の借金もせず治安の良い場所で家族が楽しく幸せい暮らせるのが一番でしょう。
子育て世代の私なら駅近よりも高崎の方が子育てには適していると思いますがね？
人それぞれですが。
まあ、だからお安くなってるんだろうけど。
不便承知なら、「あり」なんじゃね？
反対も賛成も良いけど人それぞれですぞ。何か聞いているとネガってくるバカが一人いますね。 どんな環境で育っただか。
大分の田舎者同士で不毛な論争やめて仲良くしなよ。
子育てについてですが、
子供は郊外だと世間知らずに育ちやすく、都会に気おくれするようになります。
あるていど町中の刺激に触れながら育てたほうが結果的にはいいんですよ。
まあ大分そのものが田舎ではありますが。。
>>816 購入経験者さん
今の駅付近のマンションでは、酔っ払いや、ヤンキー も町中だと居る場合も多くありと思いますが、それでもそういう結果になるんですか？
あまり郊外で生徒数の少ない小学校 中学校だと不安はありますが、
大分市内の学校なら、特に荒れて無ければ変わらない気がしますが・・・・
うちは、どっちみち大分駅付近は予算NGで検討できませんけどね。
人それぞれですが
近くに両親がいて私が育った高崎で子育てをしたいが一軒家は６０００万かかるので無理なのでマンションにしました。
2024年に建設業界が直面する問題、もう値上げは止まらない？
良い町作りの為に市議会議員は一肌脱いではどうだろうか？
市議として市民と為に働いては？
未入居物件でも1年で100万ずつ下がっている。
入居物件なら１０年で１０００万は下がる計算になり１０年後１５００万で買えるかな？ １０年後で十分では? 早く解決をした方がマンション住民の為になるのでは? 両方とも良い町にした方が中古住宅もマンションも資産価値が上がるでしょう。
高崎や西の台に高齢の両親が住んでいて、近くに住んでいたい方には好物件だよな。
住宅を買う場合は第一にハザードマップを見て家族が避難などをしないで安全に過ごせるかが一番大事ですね。第二は公害がない事で家族の健康を考える。第三は文京区です貸しやすいし売れやすい。病院やスーパーは車で１０分で行ければ心配無用。
824・825・826・827 さん達の考えは正解です。
子育てを終えた郊外の50代60代が車がなくても生活できる街中のマンションに住み替えする理由、ちゃんと考えたほうが良いですよ
人口４７万の大分市で老後の心配しているお馬鹿さん、ほかの市町村の心配をしなさい。公園でグランドゴルフしている高崎の母は９１歳何も心配をしていませんよ。
先の事ばかり考えないでライフスタイルにあわせて考えましょう。
ヘルパーの心配している高齢者は阿蘇の樹木葬でも考えて下さい。
あ、そう…
阿蘇の樹木葬も考えている高齢者です。
築40年のぼろ屋で生活していますが年のせいか寒くて大変です、
18リットルのポリタンクを１０段昇のも限界です。
高崎のマンションの暖房はエアコンですか？それとも都市ガスですか？教えて下さい。
>>834 マンション検討中さん
30年後も今と同じようにバスが動いていると思ってる？
人口が減少したら維持できるのかな
半数も同じでいられたらいいね
他の県ではすでに人口減少でバス会社の収益が上がらず路線の縮小が問題になっている。
水道管ですらももうとっくに耐用年数を過ぎているけど収益がないから放置せざるを得ない始末。
老朽化した郊外の街を守るほど余裕はないよこの県に。
>>841 マンション検討中さん
３０年後の事は考えてないですよ！ どうなってるか分からないですもん。
ただ、高崎については、中心部からの距離は近いですし、明野や田尻などの住宅地に比べれば郊外という印象は持っていません。むしろ街に近い住宅街という印象です。
もしも、バスが無くなるような事態になれば、その時考えますね！
高額すぎて手が出ないマンションや戸建てを考えるより、手が届く物を考えるで良いと思ってます。
家賃を払い続けるよりは良いと判断してます。
とうとうバス路線廃止の議論にまで発展しましたか。ｗｗ
分からない事をことさら現実化する様に表現するのは、いかがな物かと・・・
しかも、自分と違う意見をお持ちの方を馬鹿と表現するなんて。
バスかタクシーと言ってる人にバスを押し付け馬鹿呼ばわりする意見を尊重する人はいませんよ！
反対派の人か他の業者さんか知りませんが
どこに住むかは個人の自由ですし人それぞれです。
日本国内を旅行してください。何もないこの田舎に住んでいるなと思う場所は90％以上は有るでしょう。バスの心配?買い物や病院はコミニテーバスやコミニテータクシーで十分ですよ。田舎の生活ものどかで良いですよ。
大分は長崎とともに衰退するだけなのでバスのない生活なんか当然に想定しています
人もいないからヘルパーなんかいなくなるけど田舎だから当たり前のことです
そんなこと自覚してますし、歩けなくなったら逝くだけです
それが田舎に生きるということ
何か暗い 老後の心配をせずに明るく生活できませんか？
本当に老後を心配して利便を求めるなら、
無意味に高額になった大分の駅周りのマンションを購入して
老後の資金を食い潰す事は考えないでしょう！
３０代４０代の方なら、８０才以降の事を今から考えても仕方無いしね！
安さが脅威なんでしょうね。
他のマンションを見に行くと真っ先に売れ残りマンションだ！と告知されます。
ここで論じられている様な大幅で破格の値引を要求する様にアドバイスされます。
無理と分かって言ってるんでしょうね。
反対運動などで売れ残ったのでしょうけど
客観的に今現在の相場で他のマンションと比較すると
間違いなく 驚異的な安さ ですよね！笑
高崎の中古住宅やマンションが売れないと言うことは単純に高いと言う事です。
マンションの場合２００万の値引きに１００万のオープションでしょうね？会社もそれが限界でしょう。あと恥ずかしいから売るのを辞めて会社の賃貸にしないとマンションの価値が下がりマンション住民が可哀そうです。
>>853 周辺住民さん
新築プレミアムが消えて３年て300万は適正価格でしょうね。確かにこれ以上は考えなければならないでしょう。例えば月1万で10回まで病院や買い物の送り迎えとか。高齢者がすみやすい環境を提供するマンション。
お休み。
確かに3年が限度でしょうね？ 契約書どうりに町内会に入るとか会社は真剣に考えなければならない時期ですね。いいかげんにしてほしい。
>>855 買い替え検討中さん
契約書に町内会に入るって書いてるのですか？
あれだけ攻撃的だった町内会になんか入らなくても良さそうな気がするけど。。。
逆に、反対派を除いた町内会を作って運営するとか？
町内会は中立で反対派では有りません。一部の頑固な人たちが裁判負けて悔しいのでしょう。
便利な都会に住もうが不便な田舎に住もうが個人の自由です。
何を勘違いしているんでしょうか？
他人の老後の心配も無用です。
プロの方教えてください。 高崎グランヒルズ はガスコンロですがIHに変えるのは可能ですか200Vのコンセットがコンロの奥に有るのでしょうか？又変える場合の費用は何十万かかるのでしょうか？
それぞれの会社でキッチンの仕様も違うし、IHの仕入れ金額も違うから直接聞いてみるのをお勧めします。
マイナス金利を早期に解除するとの観測が金融市場で強まっている。発言を受けて長期金利が大幅に上昇し、円買いドル売りが進んでいる。
来年は新築戸建てやマンションは金利高騰。過去に金利6％も有ったよね？
カウントダウン分譲開始も良いけど会社の名にかけて全戸完売御礼て良くない?
いつまで販売してるんだ
高級住宅と言われる青葉台、高崎の中古住宅 約25件１４００万、１９００万でも売れない今の時代は駐車場１台、2台では売れませんな ましてやトンネル駐車場。
若くて住宅ローン組める人はマンションでしょう。
確かに2600万で買ったお客さんが1000万かけてリホームしましたが建物が古くて寒いと賃貸マンションの光熱費の倍と。築35年～40年では建て直しが正解ですな。
耐用年数の越えた住宅は買わない。ババ抜きになります
新しい家を建てる際、老後も安心して暮らせる家にすることを重視したら無理なのでマンションにしました、マンションなら玄関からベットまで車椅子で行けセキュリティ対策も良く安心して生活できます。障害の有る私でも安心して生活できるのです。
確かに駐車場からベットまで車椅子で行ける家は少ないでしょう。
高齢者の皆さん参考になりましたか？
そろそろマンションも考えないと。
手遅れになりますよ。
ここのマンションで、老後を送るのは、難しいと思います。
車いす状態になったらどうしますか。
大分市内では中古の家は買わない。 どうしても買うときは解体費用を引いて買って下さい。くれぐれもババ抜きにならないように。
木造の家で気になるのは、「木が腐ってしまうのでは?」という点でしょう。実際に木の腐敗は発生しているようです。
“「高気密・高断熱住宅の木造住宅は腐りやすい」と主張する人もいます。これは正しくは、「高気密・高断熱住宅をうたっていなか?ら、中途半端な断熱や気密の家は木材か?腐りやすい」ということて?す。この原因は「結露」にあります。
家の中と外て?温度差、湿度差か?大きい住まいて?は、室内て?発生した水蒸気か?壁の中に入り込み、壁や断熱材なと?の内側に結露か?て?きる「内部結露」か?発生しやすくなります。
文章中に？がひんぱんに出てきますがどういう意図ですか？
裁判あったの？日照権の
日照権は法的に全然問題になりません、新鮮市場より良くなりましたよ。
君が家を建て時に裏の家の一階居間に日が当たりませんでしたよ訴えられました?
おかげさまで３年間売れない為２００万以上安く買えました皆様に感謝です。
高崎は4/1が高齢者です。
高崎・西の台って周りに何もないのに何で医者とか金持ちがわんさか住んでるの？歳とって車乗れなくなった時、無茶苦茶不便じゃないの
>>892 マンション掲示板さん
子供を附属か西中に入れて、静かに過ごすため。
だいたい皆さん駅前か別府にもマンション持ってますから、年取ったらそこに行きます。
その空き家が、売りに出てる物件。
少し前に、公園前にも医者が流れたけど、教育環境が良くないので、やはりここに住むみたいですね。
>>892 マンション掲示板さん
不便と思うのは貧乏人。高崎や西の台に住んでいる方たちは、あなたが思っている以上にお金を持ってますから。心配ご無用なのです。金持ちほど静かなところに住みたがる。
知らんけど。
>>892 マンション掲示板さん
歳とって車乗れなくなった時、無茶苦茶不便じゃないの？ ハー バカじゃないの
入居費２０００万 月２５万の高級老人ホームに入ります心配は無用です。
現在８０歳で不便は感じていません買い物は往復タクシーで子供や孫がいるので快適です。高級老人ホームに入る前に永眠いたしましたて?
>>900 検討板ユーザーさん
安マンションに住む雑多の隣人と共有スペース持って生活する金持ちはおらんですよ。
駅前のタワーは、住みもしないのに、取りあえず買っとこうと既に動いてる方が、高崎、にしの台に多く居ます。
ここも、いっそう億越える贅沢極めた150㎡以上のマンションにしたら、案外売れたのかもね？高級マンションなら、高崎の価値もさらに上がり、自分ちゃんなアホたちの住民反対行動すらなかっただろうよ。
>>901 通りがかりさん
たった1人のご意見番ジジイが1人で怒っててみんなを巻き込んだんでしょ？セレブ気取りで元々のスーパー使わなくなって潰したのがそもそもの始まり、自業自得。
建つ前のプラカード見てやめた者です。
都町から高崎・西の台までタクシーいくら？
真面目に購入しようとしたんですが、何と駐車場の空きなし、ダメだ
皆さんの低能ぶり残念ですな。
>>910 マンション検討中さん
複数台の契約してる方がいるからで、その方に開けさせて最低でも1区画は割り当ててもらえるでしょ。
しかし、追い出された方は、高崎に賃借の駐車場ってあるのかね？
例のエリヤを家族とドライブをしました、空気がきれいで環境は良いと思いますが住民が自分たちの地域の価値を下げているように感じました。バス通りのタレ幕は何のため?
でもまあ20年もすればこの地域の大半の人がお空へ旅立つだろうから空き家だらけになるだろ
買いたい人が買えば良いだけで、買わない 買えない人がなんだかんだと
なんか変ですね。どんな生活をしようが個人の自由です。
>>916 北京原人さん
ここがいい、ここが悪いというマンションを検討している人たちが情報交換するスレですから、虚偽や著しいネガティブキャンペーンがなければ正常な使い方だと思いますよ。
ここはあと何部屋くらい空いてるんでしょうか？
1番安い部屋がある?お前より稼いでるよ、ププ それでお願いいたします。
５０坪の築４０年木造住宅から２５坪のマンションに引っ越しました光熱費が3/1になりましたよ 年金生活者には最高です。駅周辺ですけどね
市内が津波で流されたら例のエリアは高騰するでしょう。
小学校・中学校。高校・コンビニに歩いて行けて車で10分で病院・デパート・映画館・駅・スパー・老人保健施設と何でも有るでしょう。 築４０年のぼろぼろ屋でも私は全然困りません。 快適です
富士見ヶ丘とか悲惨な感じ
2023年も終わりますね～。
2020年に竣工したこのマンション、既に新築分譲とはかけ離れた存在ながら、多くの方に弄られて、マンコミでも注目の笑いの的。
まだ、来年も新築カテとして扱うの～？
高崎の山は崩れないの？裏の方にも住宅地が出来てて不思議、あんな不便なところに
県庁所在地の駅から車で１０分以内は不便とは言えません。
九州や北海道では駅やスパーまで１時間はざらです。
マンション生活は経済的で快適ですよ。猿もそうですけど山の上が一番です。
地域の老人が本当に地域の老人か分かりませんよ北海道いやアメリカからも書けます。
ネットを信じてバカな書き込みはやめましょう。
購入を真面目に考えている人のじゃまはやめましょうね、
ネットを信じて興奮は健康に良くありません。
いやいや、西の台の裏の窪んだ所の分譲地に住む人はやっぱり教育？
おい!
冷やかしや、暇潰しなら、ザ・タワーのスレに行け。来年は、あそこや。ここはもう飽きたよ(笑)
こんな記事が？ パパ買ってよ
小・中学校徒歩１０分以内！公園も近く、子育て世代にもおすすめのマンション！築浅で使用感はほとんどなく、とてもキレイな状態です！高層階で陽当たり・眺望良好！ペット飼育もＯＫ♪ぜひ内覧にお越しください！
中古物件斡旋サイトに、ここの住宅の売り出し案内あるが、ベランダに避難に邪魔になる私物山ほど置いてる写真があるけど、酷い管理やな。
ベランダには、避難の邪魔になるもの普通置かせないだろ。どんな、管理規程と、運用実態のマンションだよ。
見てる？アライアンスの社員さん？
確認して、是正したほうが良いよ。
[No.949～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
普通の常識の有る人間になりましょう。削除された人は今後注意しましょうね。
反省して下さい。
子育て世代には最適なマンションだとおもいます。子供が自立すれば売りまた新たな子供世代が買う！あのマンションそういう所になるかと思いますよ。大人達の問題は子供には関係ありませんあの看板は子供達が可哀想です
高崎の住民は本当はなんとも思ってない。1人を除いて
私は高崎に３８年住んでいますが看板を外してみんなが仲良く過ごすのが一番だと思います。敬老会や旧反対派が先頭に立って頑張ってほしい。みんな仲良くしましょう。
看板の問題より駐車場がないから売れないのでしょう。眺めよく静かバス停はすぐ下、子育てするにはいい物件なのですが敷地内駐車場が…2枠契約できれば買いでした残念です
>>967 ご近所さん
近くに月極めが多い街中は、1戸あたり1枠あれば、移動手段が車文化の大分でも何とかなるけど、近くに借りれる駐車場が無い方で、車2台持ちは、966さんのように買えないだろうなあ。
高崎は、駐車場無いからねえ。
山の下に停めて毎日歩いて往復もキツいものねえ。
仲の良い住民さんが居れば、空きスペース貸してくれるんだろうけど、「例の住民の目」があって貸してもらえないのもあるのかね？
えっ。。。駐車場ないんだ。
なぜ残っているか分かりました。
車のない高齢者の方１台6000円で貸してあげてください２台で１２０００円
一年間で144000円 最高に良いと思いますよ。
週2回の買い物タクシー代12000円浮きますね。
完売したみたいね。
https://www.takasaki-granhills.jp/
おめでとうございます。
高齢化で暗い高崎を明るくしてくれてありがとう。
公民館建設予定がないから800万いらないよ。
80邸×10万＝800万はマンションの積み立てにして下さい。
２００万以上安く買えておめでとうございます。
買い得でしたね、出だしが良いと今年は良い年になるでしょう。
勉強してからと言われてもねえ。完売って普通は契約完了だから完売だと思っただけで。完売しているのにキャンセルが出るというイメージはありませんでした。
完売してたのですね。
キャンセル待ち というのは、文字通り契約後の解約の事を示していると思います。
ローン 事故 等不慮の事で解約になる事が無い訳ではないでしょうから。。。
登記 引き渡しが終わればキャンセルも無くなるという事でしょうね。
２００万円の値引を発動してからは、早かったですね。
その辺りが、売れ筋のラインなんでしょうね。
過去に３０００万のマンションが現在は３３００万になっていますからね
3年で３０００万のマンションが２８００万は５００万安くなりますのでお得でしょうね。 3LDKで２８００万はないですね 津波の心配の有る中古は有りますよ
水没エリヤも沢山有ります。
大分の人はハザードマップは関係ないみたいですよ。
安全より優先されるものはない。
古い住宅では階段が有り老後が心配と高いお金う出して老人ホーム入った人もいました、マンションならまだ入らなくても良かったのに。
買ってない奴らがいろいろ書くな。
本当に完売おめでとう。
あとは中古で4部屋くらいで出てるやつだね！
>>990 eマンションさん
すぐ売るのは、余裕のある方が、周りの住民がイヤだったり、思ったほど快適じゃなかったりしたとき。
子供が大きくなってきたり、減税の無くなる時期からの税金負担などで、まじで支払いがきつくなるから5年目くらいにまた一山売却物件が出る。
まあ、総会資料で、管理費の滞納の所有者があれば、そこはほぼ売りに出ますよ。
反対派は完売して悔しいだろうな。町内会も反対派とマンション理事会纏まらずに公民館建設補助金10万??80世帯入らずマンション側は独自での町内会立上げとなり良かった良かった。
もう売れているのに、ガソリン注入する輩がいてウケる。ほとんど燃えてないのに。
マンション反対派
裁判でも負けて未だに地域の品を落とす反対看板
反対する気持ちは分かるが裁判後の後始末が悪い,
大分市内で一番汚い町にしているよ、新しい綺麗な看板を上げて下さいな。
最後が良ければ全て良しと言う言葉がしらないのですね。おかげで高崎の中古が売れないし土地の値段も下がっています。
