サンメゾン岐阜長良エルド

＞＞180 通りがかりさん
＞長良橋陸閘が目の前なんですね！

増水時に、目の前にある その 陸閘（りっこう、りくこう）をゲート等で閉めるのを忘れたり、
閉めるのが遅れたりしたら、目の前から流れてくるという環境なのでしょうか？

＞＞181 匿名さん
閉め忘れはないですよ。消防や警察が出動して、5車線の道路を封鎖して行う大掛かりな作業ですから。私は長良川以北に住んでいますが、この物件は河川が近く、危険なことは明らかです。

>>182 ご近所さん
閉め忘れはない などと断言は出来ないでしょう。
作業指示の判断を下す当局を過信すると失敗するって！

事実、先の台風や豪雨でも、水門等の閉め忘れや作業開始の遅れは各地で起きた。
ヒューマンエラーは避けられないので、二重三重のリスクヘッジが必要。

外回りのシートが外れて、だいぶ出来てきました。マンションに掲げてある看板は、資料受付中のまま。売ってるのかな？
契約された方とかいますか？以前は11月販売とか7月販売とか、チラシが投函されてました。
売ってるのか、売ってないのか、よく分からないマンション。

>>184 ご近所さん
建ててはみたものの、自社の市場分析力が無い故に、
価格決定ほかのトップ決裁出来ずに当面は様子見してるとかでしょ。

金曜日にチラシが入っました。すぐ近くのモアグレースも同様にチラシが入っていました。
この物件は、71平米から85平米。2890万円から4830万円。

>>187 ご近所さん

近くの戸建てでも駐車場2台付き3000万円位のエリアですが、なかなかなお値段ですね。

>>187 ご近所さん
平米あたりの価格差が、えらい大きいですね。
・面積比較＝71：85平米・・・1.20
・平米単価＝40.7：56.8万・・・1.40
地域相場を踏まえると、広い部屋が突出して高いのか？反対に単価安い住戸がお買い得なのか？

駐車場問題に象徴されるように、地域性や需要を何も調べずに建てるから、批判が多い。
河川敷でダブルスをする奥様もいないが、バーベキューする家族もいない。なぜなら、禁止だから。ホームページには「長良川が近くにあるのだから、休日は家族や友人を誘って長良川の川辺でバーベキューパーティーをする。釣り好きの友達がいると釣った魚をその場で焼いたりするので、それも楽しみ。」と記載してある。
デベロッパーのレベルが低すぎる。価格が安くても、購入は避けた方が良い。

恨みがすごいね　笑
なんかされたの？　笑
ご近所さんレベル低すぎ　笑
住み替え考えてるけど、ここは近隣が凄そうだからやめておくが一番ですね。

>>191 匿名さん
買わなかったら、ご近所さんの思う壺。
住み替えを考えているなら、買ってあげて。

歌舞伎町のど真ん中のマンションじゃあるまいし、ご近所なんて関係無いでしょ。セキュリティのあるマンションで、近所と話すことなんて無いから。
自分が気に入ったら買えばいいし、気に入らなきゃ買わないだけ。

虚偽のストーリーを流布させて販売するデベは信用なりません。
法的に問題は無いのか？

>>194 匿名さん
ホームページの生活シーンなんて、空想って知っての批判？ 笑 マジになるとアホらしいよ。
どのデベもホームページは、アホなポエムで溢れてます。調べが足りないポエムですけどね 笑

>>195 通りがかりさん
大手なら、誇大広告や事実と異なる虚偽記載の責任問題を避けます。事前に現地の視察や取材を行い、居住者の生活を想定し仮想シーンを組み上げる。購入意欲を刺激する為なら、法と良識との許容の範囲で話を盛ります。当然、その描写が販売時点で現実と乖離しないようにシミュレーションも行う。広告文や映像の校正には、宣伝、広報、営業そして法務の関係スタッフが関わります。大手は映像の肖像権関連や、文言の一言一句、てにをは、句読点までも子細にわたりチェックします。

>>190ご近所さん
私は毎年バーべキューをしておりますが、禁止なんですか？
芝生の上は火災などで禁止ですが、砂利のところでは大丈夫ですよ。
看板のところは芝生の上なので禁止看板を立ててるのですよ。
勘違いされる方もいると思いますので、お答えさせていただきました。

昨今話題の、河川敷や水質の汚損・ゴミ問題等の環境ダメージや、行政の清掃・環境維持の負荷増大を考え、私は認可されたキャンプ専用施設（火気煮炊き可）以外での、屋外の焚き火・コンロ使用の焼き肉パーティなどは控えています。

>>197 ご近所さん
長良川右岸は、花火バーベキューは、禁止です。長良川右岸は、駐車場や近くに公衆便所あるため、バーベキューされる方も多いです。
主さんは、マナーを守っておられると思いますが、砂利の河川敷や駐車場にバーベキューセットを放置するグループがいます。
砂利の河川敷もゴミやバーベキューコンロを放置すると、増水時に流されて、川や海を汚します。
マナーが改善されれば、解禁されるかもしれませんが、右岸の駐車場周辺は、河川敷も含めて、バーベキュー禁止です。

自治会やロータリーで河川敷清掃をしていますが、コンロを放置する人も毎年います。
市が禁止するには、理由がありますから、河川敷はOKというわけでは無いです。

他の地域ではうまい棒入りチラシを配布。
この物件では、昨日、野菜詰め放題をやっていたみたい。いろいろ、斬新だな。
相変わらず、販売してないけど、完成後に内覧しながら売るのかな。