本二東郷やすらぎ公園に近接する、住環境良好な立地。
中野坂上駅や西新宿五丁目駅が徒歩圏の利便性高いポジション。
(仮称)中野区本町三丁目計画について情報交換をお願い致します。
地名地番 東京都中野区本町3-51-19
住居表示 東京都中野区本町3-7
交通 東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩10分、同中野新橋駅徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建
延床面積 4024.13 ㎡
建築面積 984.08 ㎡
敷地面積 1844.51 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 松井建設株式会社東京支店一級建築士事務所
施工者 松井建設株式会社東京支店
着工 2019/02/28
完成 2020/11/30
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[タイトルを修正しました。管理担当]
[スレ作成日時]2019-02-03 11:14:23
目の前のトイレは何とかならんのか
最寄り駅まで遠すぎずちょうど良い距離ですし、
間取りを見ると雌雄のウスペースもしっかり確保されていてなかなか良さそう。
今月末から販売開始ですが、三井の物件だけに価格が気になります。
このあたりの相場としては１㎡どれくらいなのでしょうか。
近所のピアースが坪400超えだったみたいだから、こちらは坪480ぐらい？
平米150ぐらい？
公園が出来て、見栄えがよくなりましたからね。
いくらこのご時世とはいえ、坪400ちょいが妥当な立地に思えますが。70平米せいぜい8500万ぐらいが妥当かと。
いくら公園前面でも東向きだし土地の形は良くないし
プンレジが手出しそうな土地
IHと電気式床暖房なので、検討から外れました。
ピアース値段考えると450平均は超えて来ると思います。 地下部屋もあるので、低コストマンションで、条件により安い値段で出して客引きして売り切れるでしょう。
戸数もすくないので、 すぐ売れるかと。
低仕様で残念なやつになったのね。
高値で売れ残る物件増えてきているから、その戦略が妥当か。
オール電化だとターゲットはシニア層になるのかな。近所のピーアスの売れ残ってる地下物件が６４平米２LDK７７５０万だから、ここは８千万下らないでしょうね。
元の地権者さんも住むのかな？
IHと電気式床暖房だと何か問題があったりしますか？
いまいちピンとこないのですが、単純に光熱費がかさみやすいから？
その他に何か理由があるのでしょうか。
炒め物を作るならやっぱ速攻で火力が出るガスだな
IHはありえない
床暖房も電気は立ち上がりが弱くて温まるのに時間がかかる
料理に拘らず暖房もエアコンと併用で温まればいいなら別にIHと電気式床暖房でいいかも
オール電化か否かはわかりませんが、最初情報がスーモに出た頃 IHかオール電化と図面に記載があったような気がします。 また床暖と収納の色が互い違いになっていた記憶も。
本日時点では出ていないので、設計変更されたかもしれません。
直接三井に電話で確認ですね。
Aタイプ3階：１１３００万、Hrタイプ7階：１２９００万、
Gタイプ6階：１１８００万、Fタイプ6階：１００００万
