パークホームズ稲毛海岸 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市美浜区高洲三丁目20番10、66、67（地番）
交通：ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩４分
「イオンマリンピア」徒歩２分×「フロントストリート」沿い
間取：2LDK～3LDK
面積：56.56平米～70.09平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-02-01 13:14:31
残っている間取りを見ましたが、
どのプランも面積が狭いことが気になりました。
３ＬＤＫなら７０平米はほしいかなと思います。
部屋数を重視して考えている人にはおすすめでしょうけれど
それにしては強気な販売価格かなと思いました。
駅からの近さを考えると値段は抑えめな感じがしました。
最近、感じるのは、3LDKの間取りが以前よりも狭くなっていること。
少子化だし人口も減っているのに、どうして間取りが狭くなるのか不思議。
コスト削減の一環なのでしょうか。
みなさんが思われているように、もう少し広ければ大満足！というところ。
駅までの近さや買い物のしやすさなどは素晴らしいのに。
１戸でも多く…という観点なのか
少しでも買いやすくという観点なのか。
いずれにせよ、この広さだと都内の３LDKと同じくらいかなという印象でした。
郊外なのな狭いと、住む意味ないですよね。
モデルルームは二つとも70㎡ちょいですから、それらを見てしまうとそれ以下の広さの間取りは狭く感じてしまう可能性もあるのかなと思います。しかし、なんでしょう、Eタイプは65㎡ちょいしかないのに、これにルーフバルコニーでも付いていればプレミアムプラン風にすら見えてしまいます。ひとつひとつの部屋が狭いけれど、全体として広がりがあるというのか、ウォークインクローゼットが二つもあって、リビングダイニングは洋室をつなげれば広くもできて、ウォールドアはすっきり収まるタイプでもあり、悪くない間取りに思えています。
当然のことではあると思うのだけど、京葉線沿線に職場のある方、地元、幕張、新木場、八丁堀、東京、銀座と駅名を並べただけでも、それらにお勤めの方はかなりいらっしゃると思うので、需要はそれなりにあるのではと思います。駅まで4分で、銀座まででも40分弱ですから、かなり便利に思う人もいそうな気がします。あと5戸、まだ竣工1年経っていないので売れるのでは。
このマンションの利便性の良さはわかったけど、2LDK物件ってまだ残ってるのかね？
今のところ、一応公式サイトに２LDKは掲載されていますから、
販売対象として残っているということなんじゃないですか？
そうじゃないと、載せている意味がないですから。
ただ、もう1プランだけしか載っていないです。
おしまいになりつつあるのか。
３LDKはものすごく選べますけれど。
ここって駅近だけが魅力？残り少ないようなこと聞いたな。
あと5戸で終了といった感じでしょうか、たしかに先着順販売中の掲載間取りは2LDKが1戸とあとはすべて3LDKになってますね。どちらかというと中間の階が残ってるのかな。価格的に上に行くほど高い感じでもあったのかと思いますが、15階建てのうちの11階以上は完売している様子。プランとしては田の字が基本となっている感じのシンプルなプランばかりのように思えます。
今ホームページを見ているのですが、まだ７邸販売中です。
かなり苦戦をしているのかもしれません。
間取りからみると価格も高めのようには思わないので苦戦している理由はなんでしょうね。
駅に近いだけでは魅力が少ないのかな。
70㎡狭いかな？って思ったけど、モデルルーム見たら広く感じた！
モデルルームに有る家具や寝具は小さく作って有る説
価格が安いのは、埋め立て地だからでは？
実物が見られるのがよい。
