プラウド東神奈川ってどうですか？

>>181 購入者さん
結局、ご自分の目でご確認をされたのでしょうか？
それとも修理が終わった投稿を見て
安心をして行かれてない？
人任せって事ですか？笑

19日に見に行きました。（前日は雨でしたが当日は晴天）

ガラスバルコニーの割損は見当たらなかったです。
北側公道側に廃棄置場があると思い覗こうとしましたが
（取り外したガラスがあるかと思い…）
東西にガードマンと通行禁止のため確認できませんでした。

では失礼します。

認めましょう。割れていましたよ。

あらま本当・・・1001、1004号室だ。
ま、取替えしてるから良いんじゃないの。

中央2戸の7階から屋上のスラブ側面は敢えて塗装しない形にされたのですかね。
ガラス手摺だとスッキリしてカッコいいですね。
夜も各部屋の明かりが灯ると素敵そうです。

割れてましたね。。。。

バルコニーが破損したのは台風の影響ですか？
鉄製の柵のバルコニーと違ってガラスは硬いものがぶつかると割れてしまうんですね。
こちらのマンションがどうのという事ではなく、透明バルコニーの一つの特性として勉強になりました。
契約時に万が一破損してしまった場合の対処法も教えていただけるといいですね。

そうです、台風15号の影響です。

坪単価349の部屋もあるのですね。
ぼってませんかね。

第一京浜が近くて環境はあまりよくないのと
ウォーターフロントは臭いが心配。

台風で割れてしまうとのこと、もし、今後も台風が来た時に割れたら管理組合で修理してくれるのでしょうか。
もしくは実費・・・？
ガラスバルコニーはかっこいいですが、割れてしまうと聞いて心配です。
他のマンションでもガラスバルコニーは破損の可能性があるということですよね。
修繕積立もしているので費用内でまかなってくれるでしょうか。割れるのが頻繁だと子どももいるので怖いです。

>>198 匿名さん
手摺が専有部扱いであれば入居者保険にて、共用部扱いであれば管理組合保険での対応になると思いますので、実費負担になることはないかと思います。

台風での被害と話題になっていますが、台風が来る直前の写真があると少し話が進むんでしょうけどねぇ。

確かマンションのバルコニーは共用部分じゃありませんでしたっけ？
廊下やバルコニーは避難通路になるので専有部ではなく共用部になるかと思いましたが、どちらにしても保険が適用されると知り安堵しております。
それにしてもバルコニーに採用するガラスは強化ガラスのようなもので、無意識に絶対割れないものだと思い込んでおりましたが認識を変えなければいけませんね。

台風19号後、また見に行ってみよ。

今回は大丈夫ですかねぇ。気になる。

今日、行ってみましたが、被害はないようでした。

この辺りは台風による運河増水・氾濫等、水災は
問題なかったでしょうか。
浸水ハザードマップでは問題ないようですが、現地周辺の状況等分かる方がおりましたらご教示頂ければと思います。

いよいよ残り5戸ですね

電線は地中に埋めて欲しい。

ムサコのステーションフォレストタワーみたいなことにならないよね？
電源喪失しても階段で登れるからまあ大丈夫か。

台風でガラス破損の心配がありましたが、被害がなかったようで良かったですね。
武蔵小杉のタワマンは現在も停電中との事で、今回の件で高層マンションの脆弱性が
浮き彫りになったように思います。
やはり自力で階段を登り降りできる高さのマンションに留めるべきなのかもしれません。

残り5戸ってどうしてわかるのですか?

>>210 マンション検討中さん
プラウド東神奈川公式の物件概要に記載です。2週に1度更新されるようです。

>>209 匿名さん
タワマンの脆弱性と言うよりむしろ水害ハザードを確認することの重要性の方を理解するべきだと感じました。

玄関脇のトランクルーム、もしかしてそこそこスペースあります？
かんたんに小さな荷物を入れるくらいかと思ったんですが
高さがあるっぽいので、公式サイトの説明にあるようにゴルフバッグ入れておくのにいいなと思いました。
普通に置いておくと
結構かさばるんですよね。スタンド使うと斜めに置く形になるし。

>>213 匿名さん
ですね、結構高さありそうですね。
写真は先月上旬辺りです。
ご参考までに

いよいよ、あと４戸になりましたね。

そして、この週末からは「棟内モデルルーム」開始。って、このマンション、モデルルームって今まで無かったですからね笑

内覧会行かれた方の感想を聞きたい

内覧会行ってきました。
部屋は概ね良かったです。収納も多いです。
窓を閉め切れば近くの工事の音も気にならなかったので、近所のゴルフ練習場の音もそんなに気にならないと思います。
4階以上だとみなとみらい方面の景色もよく見えるそうです。
セキュリティはエントランスと部屋のドアだけなのが少し心細い気はしました。ポストと宅配ボックスがセキュリティの外なのも少し気になりました。
全体的に、コンパクトにきれいにまとまっているなぁ。という印象でした。

全体的にコンパクトの仕上がりでしたね。
各部屋のクローゼットは案外狭く、衣類が多い方は工夫が必要と思った。
上の写真なある、玄関横のトランクルームもゴルフバッグ1つと傘などをいれたら
いっぱいになる印象かな。
でも玄関辺りに鍵とか置けるカウンターみたいのが欲しかった。

公式サイトの更新が中途半端だけど、販売価格の欄を見ると、5千万円台がなくなったので、残りは２物件になったと想像できますね。来週末には完売かな？

収納が多く感じる人もいれば少なく感じる人もいる。当然と言えば当然ですが、万人に合わせるのは難しいようですね。
私自信は充分すぎると感じました。
音に関しては高速、国道は全く。むしろ運河向こうの工場なのか工事の音かの方が大きいようでした。これも、閉めていれば、あるいは開けていてもテレビが流れていたりすれば、そんなには気にならないくらいかなと感じました。

近くに住んでますがあそこは昔独身寮があった場所とあぶ刑事の1話でトオルさんが拉致されたアパートが後ろにありました。
小学校は幸ヶ谷、中学校は栗田谷です。小学校は神奈川の方が近い気がします。
この辺でしたら戸建てが買えますが好みなので頑張って下さい。

>>219 マンション検討中さん
2Lの上層階もあるから2戸とは言い切れないような。

>>222 マンション検討中さん

公式概要が、残り３戸になりましたね。

でも、エントリー専用サイトでは、部屋番号と値段入りで残り４戸が記載されており、５千万円台が２戸、６千万円台が２戸になってるんだけどなぁ。ま、どっちでもいいか笑

>>223 マンション検討中さん
本当ですね。多分公式が正しい内容で、エントリー専用が追い付いてないんでしょうね。
竣工？入居？までには完売あるかもしれませんね。

>>220 マンション検討中さん
>むしろ運河向こうの工場なのか工事の音かの方が大きいようでした。
それ、コットンハーバーの明和地所のマンション建設の騒音です。近隣住民に反対されつつ建設を強行してますが、騒音も酷いです。すぐ近くの人はたまらないでしょうが、あと数カ月の話です。

>>225 マンション比較中さん

とすると、距離が半分になる再開発エリアの工事が始まると騒音は相当ありそうですねぇ…

>>225 マンション比較中さん
バラックが広がるエリアの音でしたよ。

カーテンの採寸したのにメモをなくしてしまいました。もしされてる方いらっしゃったら教えていただけないでしょうか、、、

>>228 マンション検討中さん
高さと幅でしたら、図面見れば高さは出てるし、幅も図面を測って尺度を掛けて計算すれば大凡の寸法は出ますよ。

>>229 口コミ知りたいさん
高さ出てますか？サッシサイズしかわからないような

公式さん概要も遂に残り２戸に。2LDKの906と、３LDKの301ですかね。不思議な残りかたにも感じますが、やはり価格面でしょうか。いずれにしても、ここは完売間近ですね。

こんな立地でも買うんですね～

公式ホムペのプランに、301号の写真が載っていたけど、あれは合成？
それともわざわざ家具とかベッドなどを設置しての写真なのであろうか？
洋室1.2の部屋の写真が大分大きく見えるのはきのせいかな？
実際洋室1にベッドを置くと、写真通りのスペースはうまれないと思うが。
どうなんでしょうかね。

>>233 マンション検討中さん
洋室１、このくらいだったと思いますが…。

>>233 マンション検討中さん

実際に置いてあります。
私も見せて頂きました。

確かアクタスさんとのコラボだったかと。
広くはありませんが、十分に感じました。

そうなんですね。
公式ホムペを見ると、約6畳とありましたので、ぱっと見広い6畳と
思いまして。

分かりました。
情報ありがとうございます。

棟内モデルルームの301号室は、そのまま家具付き販売に切り替わるんですかねぇ。そのままの値段で家具全部つけてくれたら結構お徳かも～、なんて思ってしまう笑