物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
411戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHINTO CITY (3街区)口コミ掲示板・評判
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2191
住民板ユーザーさん2
>>2190 住民板ユーザーさん5さん
あなたの書き込み内容と記事の内容に大きな乖離が。
やはり業者に頼むのが良さそうですね。
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2192
住民板ユーザーさん777
>>2191 住民板ユーザーさん2さん
ご勝手に。コーティングなんぞは気休め。
そんな金は別に使った方がいい。
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2193
住民板ユーザーさん1
>>2187 マンションマンさん
うちは一応オプションで全部コーティングお願いしました!
少しでもお掃除が楽になればいいなと思ったのと、気休め程度にでも劣化を防げればいいなと思ったので^_^
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2194
マンション
>>2193 住民板ユーザーさん1さん
床の上にマットを敷き詰めちゃダメですか?
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2195
住民板ユーザーさん1
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2196
住民板ユーザーさん1
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2197
住民板ユーザーさん7
>>2196 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございました。
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2198
住民板ユーザーさん3
>>2192 住民板ユーザーさん777さん
費用対効果が低いのではなく、気休め??
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2199
匿名さん
皆さんいつ頃から家具を買ったりしますか?
今回、アパートから思い切ってマンションを購入したので…
今からIKEAやニトリなどを眺めています(笑)
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2200
住民板ユーザーさん7
ところで、、、
3月中旬に引き渡しでそこからリフォーム業者にあれこれやってもらうと引っ越し時期が微妙に4月。数日のために4月家賃払うのもったいなと考えてるのですが、同じような方いますか??
3月末で退去、引越業者の預かりサービスしかないかなと思ってますが何か良い案が他にないかなと。
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2201
住民板ユーザーさん4
>>2199
せっかくのマイホームなのにIKEAやニトリよりもっといい家具屋ありますよ!
>>2200
家賃って日割じゃないの?
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2202
マンション検討中1
>>2199 匿名さん
以前やっていたスーパーアリーナの家具フェアに行きました!
買ったら入居まで取り置いてもらえるので、便利です!
分割払いの金利もかかりませんし
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2203
住民板ユーザーさん1
>>2199 匿名さん
ちょうど今日も家具選びに行ってきました!生地の種類や色やランクなどで悩みますが、大体決めて見積もりをとっているところです!決めることがたくさんで大変ですが頑張りましょう(^^)
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2204
住民板ユーザーさん7
>>2201 住民板ユーザーさん4さん
うちは日割できないんですよー
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2205
匿名さん
日割り出来てもなるべく早いことに越したことはない。コロナで日程調整もあると思うので、とりあえず戸毎の引渡しの日時を早く決めてほしいですね。
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2206
住民板ユーザーさん
>>2203 住民板ユーザーさん1さん
私も家具いろいろ買い揃えます。
たいていの家具屋さんは入居に配送あわせてくれるのと、3ヶ月待ちとか普通にあるので年内には買い終える予定です。
あと、家具選び失敗しないために3Dシミュレーション使ってます。
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2207
匿名さん
>>2201
良い家具をそろえたいですが、予算的にそれくらいしか出せないので…
カリモクとか匠大塚などとても憧れます!
IKEAの配送業者が来て、沢山荷物を置いていったら私だと思ってくださいませ(笑)
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2208
住民板ユーザーさん2
>>2207 匿名さん
我が家もIKEA好きなので一人じゃないですよ笑
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2209
住民板ユーザーさん1
高いものからお手頃なものまで色々見ていますが、まだ子供が小さいのでIKEAとかで揃える予定ですよ!
良いソファに何か溢されたら発狂しちゃいそうだし笑
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2210
住民板ユーザーさん6
そもそもリビングにソファー置けるのかな。。
広い間取りのタイプなら大丈夫だろうけど。リビング11、12畳程度でダイニングテーブルとソファーってキツキツになりそうで。
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2211
住民板ユーザーさん2
>>2205
たぶんほとんどの方が賃貸からの移り住みじゃないの。そうなるとみんな早い方がいいし。遅いと損じゃん。どうすんだろ
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2212
住民板ユーザーさん2
>>2210 住民板ユーザーさん6さん
展示会の時に部屋の間取りと家具シール貰いましたか?あれで色々シミュレーションすると分かりやすくてよいですよ。
特大のソファやダイニングテーブルを置かなければリビングが11?12畳でも問題なく置けますよ。
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2213
住民板ユーザーさん8
ベランダ(テラス?)って、鉢植えとか置いてもいいのでしょうか?
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2214
住民板ユーザーさん1
>>2206 住民板ユーザーさん
コロナの影響もあって納品に時間がかかると言われたものもあったので、3月に合わせるなら大物家具は年内が良いですよね。
3Dシミュレーションいいですね!
うちも失敗したくないので、コーディネーターさんと家具選びに行っています。選ぶものがたくさんで大変ですが楽しみです。お互い素敵な家具に出会えますように。
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2215
住民板ユーザーさん7
未就園児がいる方がほとんどのようですのでIKEAでもいいですけど、アクタスやウニコも安くていいと思います!
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2216
入居済みさん
イケアの家具は引越し業者から断られることもあるし、転倒事故も起きてるしで、良い印象がないですね。
人様がなにを買うかに口出すのも品がない話ですが、小さいお子さんなんかは家具に体重かけたりして転倒、そのまま押し倒されるなんて事故もありますから、安全にはお金を惜しまずに家具を選ぶことを薦めます。
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2217
住民板ユーザーさん3
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2218
匿名さん
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2219
住民板ユーザーさん1
C棟側から撮りました!
みなさん、エコカラットの施工やクロスの張替えはしますか?
おすすめの会社をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただきたいです。
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2220
住民板ユーザーさん7
>>2219 住民板ユーザーさん1さん
小さい木でよかったですね。中庭の木もこのくらいの大きさならいいですね。
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2221
住民板ユーザーさん5
中庭こんなならショボいですね笑
まぁ子供達とママの溜まり場だからそんなに気にしなくていいか
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2222
住民板ユーザーさん3
>>2218 匿名さん
そうなんですね、武蔵野が多いイメージでした!
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2223
住民板ユーザーさん3
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2224
住民板ユーザーさん2
>>2223 住民板ユーザーさん3さん
いないことはないでしょ。固定も四割はいるって言うし。
でもこのコロナ禍で当分金利は上がらないと踏んでる。上がった瞬間に日本経済破綻する。
自己破産増加、銀行破綻ってイメージ。
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2225
住民板ユーザーさん3
>>2224 住民板ユーザーさん2さん
上がってきたら固定に切り替える感じですか?
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2226
匿名さん
菅総理は地銀再編派だけど、地銀再編になったらローンどうなるんだろう。
負債は残るのは当然だろうけど、付随するサービスは引き継がれるのかな。地銀系はちょっとそういったリスクも考えた方がいいのかな。
もう審査終わっちゃったから今更だけど。
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2227
契約者
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2228
マンション
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2229
住民板ユーザーさん1
イオン銀行、三井信託銀行か武蔵野銀行で悩みました。
あと、ガン補償をどうするかも悩みました。
皆さんは補償は付けましたか?
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2230
匿名さん
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2231
住民板ユーザーさん1
>>2230 匿名さん
ソニー銀行にした人いない?
武蔵野ってそんな金利低いんですか?
ソニーは自己資金10パーあると、金利0.407だけど。
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2232
住民板ユーザーさん5
みなさま、住宅ローン控除フルでもらうようにしますか?
自己資金極力なし、ボーナス払いなしとか。
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2233
住民板ユーザーさん2
>>2232 住民板ユーザーさん5さん
フルローンにしてますよ。
ローン控除終わってから繰上げ返済していこうかと。
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2234
住民板ユーザーさん1
>>2233 住民板ユーザーさん2さん
三井住友信託は金利0.395だったはず。
武蔵野銀行は?
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2235
住民板ユーザーさん1
三井住友信託も金利安いんですね!
みなさん変動なんですね、固定の方いらっしゃいませんか?
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2236
住民板ユーザーさん1
>>2230 匿名さん
武蔵野ですか。シントシティは武蔵野でローンを組まれる方多い気がします。デベでルートがあるのでしょうか?
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2237
マンション検討中1
>>2236 住民板ユーザーさん1さん
私も武蔵野です。
ガン保障100%で金利約0.5%
さらに保証料を半額にして貰っています(約120万→60万)
ガン保障を付けるなら最もお得かと
付けないなら住信SBIネット銀行が金利最安だったと思います。
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2238
住民板ユーザーさん1
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2239
口コミ知りたいさん
武蔵野銀行の変動金利って0.725%じゃなかったでしたっけ?
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2240
住民板ユーザーさん3
三井住友信託とりそなは0.395ですけど、武蔵野はがん100%付で0.525ですね。
がん保証付で考えると三井住友信託とかりそなより金利低いです。
あと、武蔵野は珍しく保証料型で、属性よければ低い料率で手数料安く抑えられるし、保証料型は繰上返済で保証料戻ってくるので、条件はかなりいいと思います。
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2241
口コミ知りたいさん
武蔵野のガン保証付きで0.525%って30代まででしたよね?
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2242
匿名さん
>>2241 口コミ知りたいさん
パンフレットは30代って書いてあるけど、話聞くと40代までになるよ。てかなった。
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2243
住民板ユーザーさん1
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2244
住民板ユーザーさん1
>>2237 マンション検討中1さん
なるほど!教えていただいてありがとうございます。保証料はどうして半額に出来たのですか?
住信SBIネット銀行は休職12ヶ月というのが有り得るのか?という気もしました。
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2245
マンション掲示板
>>2241 口コミ知りたいさん
二人に一人はガンになるっていう宣伝に騙される人多いけど、60歳までにガンになる確率知ってますか?
保険料もかかるし、ガン家計じゃないと無駄遣い。
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2246
マンション掲示板
>>2245 マンション掲示板さん
家系の間違いです。すいません。
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2247
住民板ユーザーさん8
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2248
住民板ユーザーさん1
営業からは、武蔵野銀行と三井住友信託を勧められました。一番金利が安かったのはイオン銀行で、0.390でしたが、ガン保証となれば、武蔵野銀行でした。
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2249
住民板ユーザーさん123
>>2245 マンション掲示板さん
ガンはローン完済する年齢によりけりですね。
25始まりなら60までだから6.8%ですが、35とかなら70だから2割の人がかかるし…医療の進歩で早期発見できるようになり、今より羅患率の若年齢化が進むかもしれませんしね。
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2250
住民板ユーザーさん3
別に**ば帳消しになるんだし、ここなら払えなきゃ売ってもそんな持ち出しなさそうだし、銀行儲けさせることもないとあたしは思うけどねえ
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2251
マンション検討中1
>>2244 住民板ユーザーさん1さん
勤務先等によって半額(1%)にしてくれるみたいです。
基準はよく分かりませんが…
私は20代で貯金も少なく、初期費用も少なく済ませたかったので、助かりました
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2252
マンション検討中1
>>2251 マンション検討中1さん
すみません、間違えました
1%でなく0.1%ですね
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2253
匿名さん
>>2243 住民板ユーザーさん1さん
パンフレットは40歳未満だけど、話聞くと50歳未満になりますよ。
保証料も資金計画書の費用から半額になる。
金利も下がる。
武蔵野銀行はパンフレット鵜呑みにしないで話を進めると色々変わりましたよ。
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2254
匿名さん
半額とか金利差がるとかは稟議次第だそうなので、信用によるかってことを付け加えるの忘れた。
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2255
住民板ユーザーさん3
ガン保証加入で考えると、武蔵野銀行が1番良いですか?
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2256
住民板ユーザーさん7
>>2255 住民板ユーザーさん3さん
ガン特約など付けずに金利で選んで手数料などを比較すると三井住友信託と武蔵野はどちらがいい??
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2257
住民板ユーザーさん6
>>2256 住民板ユーザーさん7さん
ガン保証なしなら、三井信託の方が安いと思います。
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2258
住民板ユーザーさん1
>>2257 住民板ユーザーさん6さん
ガン保証50%でよかったらソニー銀行は無償で入れるよね。変動金利0.405で。
SBIみたいな、がん保証はあるけど1か月以上入院とか実行上ほとんどの人が対象外になる要素もないしいいと思います
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2259
名無しさん
ペアローン組む予定の人いますか?
夫婦でのローン控除を考えると、その方が良いと担当者に勧められたので。単独でも審査は通っていますが。
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2260
住民板ユーザーさん8
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2261
住民板ユーザーさん10
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2262
匿名さん
>>2258 住民板ユーザーさん1さん
ソニー銀行はガン保証100%で変動金利0.507なのでガン保証100%で考えると金利低いですね。自己資金10%以上が条件ですが。
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2263
住民板ユーザーさん10
>>2262 匿名さん
初期費用が高いんで、ガン100入れると総返済で考えたら武蔵野と変わらないぐらいになるんですよね
。総返済同じなら初期費用が安くて金利が高い方が、繰り上げしたときにお得なので武銀にしました
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2264
住民板ユーザーさん4
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2265
住民板ユーザーさん2
ソニー銀行のがん50の予定です。
営業の方に勧められるままいくつか仮審査を申し込みましたがソニー銀行を申し込む人が多いとのことでした
掲示板の意見とは違うみたいですね
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2266
住民板ユーザーさん123
>>2265 住民板ユーザーさん2さん
営業の方によるかと…うちは武銀が多いと言われましたけどね。
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2267
匿名さん
>>2259 名無しさん
ペアです。
そっちのほうが多くお金帰ってくるし。
控除終わったタイミングで繰越し返済を片側に集中させて片側を先に片付けるのもいいと思う
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2268
住民板ユーザーさん1
>>2265 住民板ユーザーさん2さん
私もソニー銀行か住友信託が多いと言われました。
ガンもある程度は保証、割安でバランス取ってソニーにしました。
営業からみるとどれも大差なくて早く決めてもらうことが第一なので、悩ませないようにするため他を新しく進めたりしないんだと思います。
>>2262 匿名さん
金利追加なし0.ならガン保証は50パーセントだよん
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2269
住民板ユーザーさん1
>>2262 匿名さん
↑失礼しました。金利0.1パー追加で0.507でがん100パーですね。金利追加なしは0.407でした。あってます。
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2270
住民板ユーザーさん1
自分銀行1択だろ
手数料払ってまでデベに任すとか頭弱いよ
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2271
住民板ユーザーさん7
>>2270 住民板ユーザーさん1さん
手数料払ってって意味不明なこと書くとか頭弱いよ。
落ち着け。
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2272
住民板ユーザーさん1
>>2271 住民板ユーザーさん7さん
おまえだろ
わかってねえなー
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2273
住民板ユーザーさん1
>>2270 住民板ユーザーさん1さん
自分銀行って変動は何パーになります?
0.4下回る?
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2274
マンション掲示板
>>2271 住民板ユーザーさん7さん
実際手数料かかるでしょ。55000円。
その変わり手続きは丸投げ。銀行によっては専用プランあり、自分の場合は0.05%金利が安くなってた。
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2275
住民板ユーザーさん1
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2276
マンション検討中1
>>2270 住民板ユーザーさん1さん
じぶん銀行も結局、借入の2.2%の事務手数料かかりますよね。
ソニー銀行は保証料という名目ですが1.6%程に下げて貰っています。
また、武蔵野銀行は保証料半額の1%です。
手数料だけで判断するのはどうかと。
自分銀行も手数料割引あるかと思いますが。
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2277
住民板ユーザーさん1
>>2276 マンション検討中1さん
じぶん銀行も手数料は2.2%のままなんですか?提携ローンだったら割引ありそうだけど、提携ローンではないってことだよね?
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2278
住民板ユーザーさん456
>>2266 住民板ユーザーさん123さん
なんかこの板以前から武銀押しが目立つ・・・
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2279
住民板ユーザーさん1
>>2276 マンション検討中1さん
手数料って言ってるのはデベ通して申し込むと余計な代行手数料55000円かかるよって意味じゃない
たいていの人は住宅ローンはデベ通してやるものと思ってる無知が多いからその指摘でしょ
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2280
住民板ユーザーさん1
武蔵野でガン100%のみ付帯の方、8大疾病はどうやってカバーしてますか?
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2281
マンション検討中1
>>2277 住民板ユーザーさん1さん
じぶん銀行も割引あると思いますが分からないです…
勤務先等によって手数料を上下させてるのは確かです。
ベースはどの銀行も2.2%ですかね
銀行によって保証料だったり手数料だったり名目が異なるので注意が必要です。
手数料55000円かからないからラッキーと考えていると、逆に損する可能性があるので、色々な銀行と比較すると良いと思います。
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2282
マンション検討中1
>>2280 住民板ユーザーさん1さん
8大疾病は入院◯日以上の制限がつくことに加え、金利が上がる為カバーしてないです。
心配であれば別途医療保険等でカバーするのが良いかと。
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2283
住民板ユーザーさん1
>>2282 マンション検討中1さん
なるほどですね。入院や就労不可の条件が現実的ではないという見解ですね。
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2284
住民板ユーザーさん8
千葉のJR津田沼駅前に建った大型タワマンもe-mansionの回線だそうですけど、速度でそんなに不便感じないようですね。
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2285
住民板ユーザーさん2
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2286
住民板ユーザーさん1
三井住友信託銀行、ソニー銀行は団信なしでも契約できるのでしょうか?健康に不安はないのですが団信なしにして金利を安くしたいなと思っております。
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2287
名無しさん
前にここに書き込みがあった、楽天銀行はどうなのでしょうか?事務手数料が一律33万円と聞いて。
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2288
住民板ユーザーさん1
>>2287 名無しさん
私楽天にしました。
借入額が多いのであれば金利は他と比べ高めですが手数料安いので、総支払額は他とあまり変わりませんでした。
ガン50%自動付帯も付くので、繰上げ返済予定の私にはピッタリでした。
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2289
住民板ユーザーさん1
>>2286 住民板ユーザーさん1さん
団信無しが選択出来るのはフラット35のみですね。
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2290
住民板ユーザーさん2
>>2287 名無しさん
私も楽天銀行ですね。
繰上げ返済や子供が自立後には売却することなど考慮して決めました。
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2291
住民板ユーザーさん
大体の銀行は融資手数料型で払ったら戻ってこないけど、武銀とかソニー銀行みたいに保証料型なら繰り上げ返済で保証料が返済額に応じて戻ってきたりしますよ。
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2292
住民板ユーザーさん3
皆さんカーテンはインテリアオプションで頼みましたか?
自分はほかの業者に頼もうかと思ってるのですが、そもそもカーテンレールって付いてるものでしょうか?
無知ですいません。
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2293
名無しさん
>>2291 住民板ユーザーさん
武蔵野銀行は、保証料の戻り計算してもらったら、10年や15年だとほとんどありませんでした。まぁ保証料少ないので当たり前ですが。
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2294
住民板ユーザーさん2
>>2292 住民板ユーザーさん3さん
カーテンのみインテリアオプションで頼みました。
他は業者に頼む予定です。
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2295
住民板ユーザーさん1
>>2294 住民板ユーザーさん2さん
何を業者に頼んだか詳細教えて
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2296
住民板ユーザーさん3
>>2294 住民板ユーザーさん2さん
ちなみに全部屋で大体どれくらいの金額になったかお教えいただけますでしょうか。
ずっと賃貸で既製品しか使ったことなくて、相場が全然わからなくて、、、
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2297
住民板ユーザーさん3
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2298
住民板ユーザーさん2
>>2297 住民板ユーザーさん3さん
カーテンオーダーしました。
3ldkで30万ほどでした。
カーテンレールは元々ついていなかったと思います。
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2299
住民板ユーザーさん1
俺はジャパンネット銀行
ここの住人はそもそもネット銀行少ないんかな。金利最安値だし自分で申し込んだわ
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2300
住民板ユーザーさん6
カーテンレール付いてないんですか?
新築マンションは付いてるものと思っていました…
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2301
住民板ユーザーさん
>>2298 住民板ユーザーさん2さん
カーテンレールついてないってマジ情報ですか?
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2302
住民板ユーザーさん6
>>2301 住民板ユーザーさん
カーテンレールついてるよ。
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2303
住民板ユーザーさん3
>>2299 住民板ユーザーさん1さん
それやるとローン特約つかないからね。
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2304
住民板ユーザーさん2
>>2296 住民板ユーザーさん3さん
条件同じです。社宅しか知らないです。
ネットで勉強しました。
カーテンは3LDKで18万弱です。一部屋はつけてません。
遮光性が高くて、飽きのこないシンプルなものにしてます。
カーテンレールは付いてます。
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2305
住民板ユーザーさん4
保証料が型にする人は15年前後で繰り上げ返済して、住み替えなども考慮に入れる人。
長期で引っ越しなどはあんまり考えない人は手数料型でいいと思うな。
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2306
住民板ユーザーさん2
>>2296 住民板ユーザーさん3さん
私はカーテン全部屋で10万ぐらいでした。
オプション会のカーテンは6割引ぐらいで買えたのでネットで安い物を買うのとそこまで差がなかったです。
壁紙も依頼しました。
エコカラットやフロアコーティングは外部業者です。
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2307
入居予定さん
-
2308
住民板ユーザーさん3
>>2307 入居予定さん
私はカーテンで10万もかけるつもりないですよ...。
お客さんなんてこないから量販店の物で十分です。
リア充多そうなのね。
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2309
住民板ユーザーさん2
>>2308 住民板ユーザーさん3さん
サイズが特殊なのと、防火とかシントシティが定めている基準がありますので、入居してあれやこれやする事を考えたらカーテンは展示会ので良いかなと。
妻が気にいる柄がたまたまあった、というのも決め手ですが。
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2310
住民板ユーザーさん3
>>2309 住民板ユーザーさん2さん
優しい旦那さんですなー
うちは妻がそこに金かけんなー!
っと怒られそうです。
サイズが特殊なんですね。
2街区民なのでインテリアはこれからで、サイズまで見てませんでした。
サイズはどこかに書いてあるのかな。インテリアの資料多すぎてどこにあるのやら。
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2311
住民板ユーザーさん1
>>2308
リア充は多いと思います。
ママ友沢山作りたい人も多いと思う。
同じマンション内ですぐ家の行き来出来ますしね。
カーテンは見てるか分からないけど。
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2312
住民板ユーザーさん
>>2258 住民板ユーザーさん1さん
変動金利で銀行への手数料が2.2パーより安くなった方っていらっしゃいますか?どこの銀行かも教えていただけると助かります!
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2313
マンション検討中1
>>2312 住民板ユーザーさん
武蔵野銀行1%になりました。
ソニー銀行は1.5%になりました。
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2314
住民板ユーザーさん
>>2313 マンション検討中1さん
ありがとうございます!それぞれ金利はどれくらいでしたでしょうか??
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2315
マンション検討中1
>>2314 住民板ユーザーさん
武蔵野銀行は0.52で
ソニーは0.4ちょいですかね
武蔵野銀行はガン100%がついてます。
勤務先等で変わるみたいなので、全員じゃないですし、これよりも値下げされてる方もいると思いますので参考程度に…
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2316
住民板ユーザーさん
>>2315 マンション検討中1さん
ありがとうございます!!
他に2.2パーより下がった方いらっしゃったら教えていただけないでしょうか??
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2317
住民板ユーザーさん1
内装が賃貸レベルだからオプション、外注に500万かけた
これでも予算おさえてだけどw
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2318
住民板ユーザーさん1
>>2296 住民板ユーザーさん3さん
うちは4LDKでカーテンは40万円ほどです。
11階以上だと防炎カーテンを選ばなければいけないので結構悩みました。。
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2319
住民板ユーザーさん2
>>2318 住民板ユーザーさん1さん
11階以上が防炎カーテンの条件と言われたの?
3階だけど防炎カーテンなのでと営業に言われたのだけど。
階数関係あるの?教えてください。
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2320
住民板ユーザーさん1
-
2321
住民板ユーザーさん2
>>2320 住民板ユーザーさん1さん
シンプルに答えだけ欲しかったけどまぁありがとう。
全員必要なわけだな。
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2322
住民板ユーザーさん1
>>2318 住民板ユーザーさん1さん
8階ですか防炎カーテン言われました。
みんな共通だと思います。
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2323
住民板ユーザーさん
-
2324
住民板ユーザーさん2
>>2323 住民板ユーザーさん
よく妻にも注意されます。
同じ住民になるしあと半年で直しますよ。
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2325
住民板ユーザーさん1
>>2319 住民板ユーザーさん2さん
法律で決められているのが約11階(31メートル)以上なので、それより下の階の方が営業さんに言われたことは分からずすみません(>_<)
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2326
住民板ユーザーさん
マンションで決まっているのなら、しっかり防炎カーテンにしているか全部屋チェックしてほしいですね。
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2327
住民板ユーザーさん3
>>2325 住民板ユーザーさん1さん
法律を思い切り誤解してるみたいだから気をつけたほうがいいですよ。
規制は階数に関わりなく義務付けられるものですから。
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2328
住民板ユーザーさん3
違反して火事になったら、保険下りないってところでしょうかね。
まぁ、賃貸でも防炎ですよね。。。
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2329
住民板ユーザーさん1
絨毯なんかも防炎じゃないとダメだよ。
ちゃんと法律とか契約書はみんな読もうね。
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2330
マンション掲示板さん
>>2329 住民板ユーザーさん1さん
さて、それを守らなかった場合の罰則は?確認する方法は?立ち入り権限はあるの?
強制力がないと法も契約も絵に描いた餅じゃないの?
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2331
住民でない人さん
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2333
マンション掲示板さん
>>2332 住民板ユーザーさん1さん
イキッてるのかどうかは別として、防炎じゃないものを使っていたとして、それをどう確認してやめさせるのかってことだけど、方法あるの?
人のことを頭が悪いとか低劣とか書く方が救いようがない奴だが。
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2335
マンションさん
>>2332 住民板ユーザーさん1さん
指摘されてる強制力って、法や契約で定められているってことじゃなくて、チェックするのかとかの実効性のことじゃないの?
こういう場で、違う意見の人を罵るのは感心しません。
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2338
マンション掲示板さん
[No.2332~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2339
通りすがり
>>2337 住民板ユーザーさん1さん
いい加減やめたら?
売り言葉に買い言葉になって掲示板の雰囲気が悪くなっています。
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2340
内覧前さん
>>2339 通りすがり
(自分のこの投稿も含めてですが)そういう投稿自体が本当に無駄だと思うのでやめましょう。
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2341
通りすがり
>>2340 内覧前さん
まあ、そうですね。まとめて削除依頼しておきますか。
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2342
匿名さん
無知とか罵る言葉を使うのは一言多いね。
意見を伝えるに必要のない言葉。
一軒一軒、チェックはできないけど火事になったら家族を守る上でも防炎にしておくことにこしたことはないかな。あと火事ったら保険降りないかもだから自分に返ってくることとして防炎にしておいた方がいいと思う。
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2343
マンション掲示板さん
>>2337 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんと答えて。
これじゃないと言っているのと同じです。
間接強制って理解でいいの?
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2344
内覧前さん
>>2342 匿名さん
大規模マンションはいろいろな規制があってそれをみんなが守ることではじめて安全性が保てるので防災、防火を蔑ろにする人がいると、その人が無事でも他の部屋の人が……なんてこともありますからね。
広域防災拠点を謳ってる街の駅前大規模マンションで火事だなんだなんてコメディになるようなことは起きてほしくないですね。
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2345
マンション掲示板さん
>>2342 匿名さん
ありがとうございます。
わざと質問しているのに無知だのなんだの書かれて、書いている人がわかってなかったということがよくわかりました。
共同住宅なんだから、なぜそういう決まりになっているのかを説明しないと意味ないです。
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2346
住民板ユーザーさん1
>>2343 マンション掲示板さん
関節強制って理解なら罰則付きって考えてるんじゃないの。
最初の「罰則は?」とかいうのはなんだったんだよ。
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2347
内覧前さん
>>2345 マンション掲示板さん
いやそれはさすがに違うのでは……
知らない間に管理規約違反してましたで、他の人に迷惑かけたりすることになる前に
ご自分の手元にある規約集とかお読みになったほうが良いですよ。
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2348
マンション掲示板さん
>>2346 住民板ユーザーさん1 さん
それは言葉通りです。
それに対して、説明もせずに無知だのなんだの罵ってたんです。見返してください。
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2349
マンション掲示板さん
>>2347 内覧前さん
まあ、いろいろ釣れて楽しかったです。
不愉快に感じた人もいたみたいなんで、まとめて削除依頼はします。
おやすみなさい。
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2350
住民板ユーザーさん1
>>2348 マンション掲示板さん
法律も規約も読まないどころか、日本語も怪しいわけ。
「無知なのはいいけど」って無知であることは罵ってないよね。
法律も規約も読まないで説明しろって喚くのを無料で相手にしてくれるのは親くらいじゃない。
マトモな大人のやり取りでは「聞いてないもん!知らないもん!教えてもらってないもん!」って言われても、あっそう。で終わりだよ。
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2351
通りすがり
>>2350 住民板ユーザーさん1 さん
また来たら続いている。
いい加減やめたら、釣りに引っ掛かっているだけです。生産性ゼロです。
聞く方も聞く方だし答える方も二言多く、罵っているだけで答えていません。
まとめて削除した方がいいと思われます。
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2352
通りすがり2
>>2350 住民板ユーザーさん1 さん
読んだ上で聞いていたんじゃないですか?
その上で無知、イキるなと書かれて、反応を楽しんでいたのだと思われる。
そしてこの長文。時間の無駄でしたね。
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2353
住民板ユーザーさん3
購入者スレにまでやってきてわざわざ「釣り宣言」する人、本当の購入者じゃないことを祈ります。
しんどい。
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2354
通りすがり
>>2353 住民板ユーザーさん3さん
内容から察するに購入者じゃないの?
1000世帯もあればいろんな人がいます。
多様性を受け入れるということで、あきらめています。
まあ、隣は嫌ですが。
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2355
住民板ユーザーさん1
後釣り宣言ほどダサいものもないですが、皆さん快適なシントライフのために重説をしっかり読んで理解し、規約を守りましょうね^_^
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2356
通りすがり
>>2355 住民板ユーザーさん1さん
また、一言多いです。
気をつけましょう。
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2357
匿名
5年後10年後に中古購入検討者が検索して、このスレを見たらドン引きするでしょうね。
今は書き捨てのつもりでも将来的に自分へ返ってくることがわからない連中・・・
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2358
住民板ユーザーさん7
>>2354
そうなんだよね。
1000世帯もいれば色んな人がいるが結論。
規則守らない人ももちろんいるだろう。
それを分かって購入している。
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2359
住民板ユーザーさん8
まーた荒らしか。自演投稿の自分でいいね。ほんとによくやるね。
まあカーテンの話題も見飽きてたからどうでもいいけど、1街区の理事になる人はこんなの相手にしないといけないって思ったら気が滅入るだろうな。
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2360
住民板ユーザーさん6
>>2359
理事なんか絶対やりたくない。理事長とかやばいだろうね。こんな何千人も暮らす所まとめられるわけがない。管理費ちょっとあげてもいいから外部業者に頼んだらいいのに。
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2361
購入者
>>2360 住民板ユーザーさん6さん
昨日からのスレは全部自演だったようです。
それならいいのですが、理事の絶対数が足りないような気がしますが。まとめられるのかな。
活動家がいて、マンションの前で抗議活動とかやられたらもう住みたくなくなる。
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2362
住民板ユーザーさん3
インテリア説明会の案内が来たわし、2街区民。
行ったところで収穫あるのかな。
1街区パイセン達はオプション課金ジャブジャブしたの?
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2363
住民板ユーザーさん1
>>2362 住民板ユーザーさん3さん
冷静に考えると高いし、やめました。シントシティ側から「行ってないみたいだけどいいの?」って連絡があって閉口しましたが。
何より春日部は遠い。
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2364
住民板ユーザーさん1
>>2362 住民板ユーザーさん3さん
基本割高ですね。
ただ、入居前に揃えておきたいものや、あとで手間が掛かりそうなものは検討しても良いかと。
私はどんな住人が居るんだろうという興味もあり行きました。
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2365
住民板ユーザーさん4
>>2362 住民板ユーザーさん3さん
インテリア相談会の価格はすべて割高。
あれで買う人はよっぽどお金に余裕あるか、めんどくさがりな人ですね。
比較したらわかると思います。
新築で最低限必要なのってカーテンとエアコンくらいですし、下手したらエアコンも持ってくる方ならカーテンくらいかと。
エコカラットや床のコーティングはあくまで最初の気休め程度。コーティングした車が傷がつかないのではなく、傷が目立ちにくかったり、軽微な傷が付きにくいだけなのと同じです。
床の敵は水分ですのでどんなにコーティングしても、施工が悪かったり安い床なら隙間から水分入ったりするでしょう。
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2366
住民板ユーザーさん9
>>2365 住民板ユーザーさん4さん
私もコーティングに必要性を感じません。遅かれ早かれ傷む床ですから、カーペットや絨毯も敷いてそれなり対策したらいいと思ってます。傷も家族の成長の証として感じたらいいかと思います。
同じお金ならそれをローンに使ったり旅行に使う方がよっぽど家族のためになるのではないでしょうか?
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2367
住民板ユーザーさん1
>>2365 住民板ユーザーさん4さん
それはさすがにケチりすぎ
ひくわ
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2368
住民板ユーザーさん5
>>2367 住民板ユーザーさん1さん
いろんな考え方がありますので、それ自体を否定することはいけません。その考えがひく。
自分で全部用意してもいいでしょ。
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2369
契約済みさん
>>2365 住民板ユーザーさん4
エアコン耐用年数考えたら持ってくるより買った方が結果的に安上がりだと思いますよ。
買う場合は設置する時立ち合いが必要だから結構待たされるし、相談会の値引きが大きく量販店と大差ないのでインテリア相談会で買うメリットは十分ありますよ
後はカーテンもインテリアカラーと合わせられて、こちらも量販店で買うのとそこまで大きな価格差が無かったので手間を考えたら相談会で買った方が良いと思います
他は…正直割高だし引き渡し後に対応しても十分対応可能な範囲なので要らないと思います…鏡は安かった気がします
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2370
住民板ユーザーさん1
コーティングにも色々種類ありますが、UVコーティングやガラスコーティングはどうなのでしょう?
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2371
住民板ユーザーさん5
インテリア相談会は、物とメーカーによっては量販店で買うより安いものもありますよ。
事前に何社かリフォーム業者で見積もり取ってから行くことをおすすめします。
カーテンやエアコンはメーカーと型番によっては安いものもあります。
特にカーテンの一部のメーカーに関しては、リフォーム業者が安いってビックリしてたくらいです。
エアコンは、入居時期に最新型が出る場合は安く最新型を買えたりします。
型落ちでいいならもちろん量販店の方が安く上がります。
取り付け工賃も量販店より意外に安かったりもするので、一概に全部高いと決めつけない方がいいですよ。
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2372
住民板ユーザーさん1
カーテンとエアコンは安いとは言わないが適正料金でしたね
カップボードとかはちょっと高すぎでしたけど
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2373
住民板ユーザーさん9
>>2371 住民板ユーザーさん5さん
私一時期エアコン売ってましたのでエアコン業界の事わかりますけど、だいたいエアコンってグレードが複数あり高級グレードから順に発売されます。
年末ごろから3月ごろにかけて。
一概にルームエアコンと言ってもダイキン、パナの二強で、安さを追及するなら富士通ゼネラル、コロナです。三菱、日立、東芝は微妙ですね。三菱は定価を高くして売値を安くするのがあり安く感じる場合もあります。
ダイキンのうるさら、パナのナノイーXなどの付加価値はありますが、うるさらは電気代高いです。ご参考まで。イニシャルコストは高くてもランニングコスト考えたら中高機種買うのが実際お得なんですよね。特にリビングにつけるものは。
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2374
住民板ユーザーさん5
ところで駐車場、駐輪場の抽選っていつだっけ??いつ結果わかるの?みんな会場に見に行ったりするの?
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2375
住民板ユーザーさん8
引っ越し日はどうやって決めるの?
早い方がいいって取り合いになるよね。最上階の高い部屋から優先?
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2376
住民板ユーザーさん3
皆ありがとう。
オプションは最低限で考えたほうがよさそうですね。
にしても春日部は遠いです…大宮、浦和エリアでどうにかならんかったんかいと…
エアコンはコクーンのヨドバシで概算見積書を先にしたので比較してみます。
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2377
住民板ユーザーさん2
>>2375 住民板ユーザーさん8さん
引っ越し日は希望候補伝えてからの抽選ですかね。
3月は引っ越し代が通常の倍はするから、賃料との兼ね合いもあるけど、4月希望者も少なからずいるでしょう。
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2378
住民板ユーザーさん1
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2379
住民板ユーザーさん10
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2380
住民板ユーザーさん10
>>2376 住民板ユーザーさん3さん
匠大塚でやるってだけで高くつきそうっておもうし、春日部はないよね。
しかも二街区なら1年以上先なのに今決めれないよ。エアコンは2モデルも下になるし尚更。
引っ越してからでも買えるものはゆっくりでいいと思う。
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2381
住民板ユーザーさん3
>>2380 住民板ユーザーさん10さん
そうなのです。この時期かよ…と…
予想以上に早くて情報収集してなく、焦りました。
確かに、今決めたらエアコンは2モデル下になりますね…
エアコンは見送る踏ん切りが付きました。
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2382
住民板ユーザーさん5
>>2378 住民板ユーザーさん1さん
このマンションで地震保険が役に立つ場合はいろいろおしまいでしょう。
だから入りません。
どういう場合を想定していますか?
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2383
住民板ユーザーさん5
>>2380
>>2381
エアコンは設置時の最新モデルですよ。
説明会で見せてもらうカタログでは現時点の最新モデルですが、それと同じ価格で入居時期に出ている最新モデルを付けてもらえるからお得なんですよ。
パナソニックユーザーなら特に。
あと説明会は今すぐじゃなくても大丈夫です。
我が家も本当なら昨年10月に説明会のはずでしたが、台風とコロナのせいでずれにずれ込んで今年の7月になりました。
毎月やってるそうなので焦らなくっても大丈夫です。
それまでに他の業者に見積もりお願いするといいですよ。
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2384
匿名さん
>>2383 住民板ユーザーさん5さん
なるほど。設置時の最新モデルになるのですね。
1年半後のエアコン仕様書なんて提供してくれるのかな...送られてきたのは今年のパンフレット...
仕様が分からない物を買うのはう~ん私には厳しいかも。
毎月やってるんですね。一方的にこの日の希望時間送り返せやって封書が来たので選べないものかと思ってました。
情報ありがとうございます。
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2385
契約済みさん
>>2382 住民板ユーザーさん5さん
応答有難うございます。入らない仲間がいらっしゃるようで少し安心。
想定としては免振構造ではないので、地震に伴う電気火災。階下の仏壇のろうそくが倒れてもらい火事。
復電火災って地震保険が必要なのですかね。
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2386
住民板ユーザーさん4
>>2377
幼稚園や学校通ってる人優先的にしてほしい!
4月引っ越しじゃ大変なことになる!
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2387
住民板ユーザーさん10
>>2386 住民板ユーザーさん4さん
引っ越しができないだけで、3/18からは鍵もらえるからいざとなれば寝袋ひとつあれば寝れるよ。住民票も移せるし。
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2388
匿名さん
>>2387 住民板ユーザーさん10さん
3月初旬から順次引っ越しするスケジュールに前倒しできないのだろうか?
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2389
住民板ユーザーさん0.5
>>2388 匿名さん
そんなのできるわけないじゃん。交通整理必要だし。みんなが好き勝手やって万一同日にみんな入居設定したら大クレームだよ?
だから日程をfixしてからあとは指定業者使うか個人で引越し業者探すかは自由。
少なからずハイシーズンが故に荷物は減らせるものなら減らすに越した事ない。
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2390
住民板ユーザーさん8
オプションは確かに高すぎですね。相見積もりでリフォーム会社に見積もり依頼したら半値くらいだったので、外注する事にしました。内覧会に同行してもらい採寸などを済ませて引き渡し直後から施工が出来るように段取りします。
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2391
匿名さん
>>2389 住民板ユーザーさん0.5さん
3/18?くらいからの日程をそのまま前倒しでスライドするだけでしょ。その方が4月にズレ込まなくてよいのでは?何か問題あるのでしょうか?
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2392
住民板ユーザーさん2
>>2391 匿名さん
無理なことをここで議論に持ち込まないで。
売主に言ってごらんよ。
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2393
住民板ユーザーさん8
>>2391 匿名さん
あきらめろって。問題あるからその日に設定してるんだろ?
ズラせるなら最初から3/1ってしてるでしょ?子どもじゃないんだから考えよう
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2394
住民板ユーザーさん5
カーテンってニトリとかで頼むのとやっぱ違うの?
そう何年もコロコロ変えるものじゃないから高いやつの方がいいかな?
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2395
住民板ユーザーさん8
>>2394 住民板ユーザーさん5さん
よその家に行ってカーテン見るか?
カーテンなんか一番どこでもいいと思うけど。
今ニトリでもいいものいっぱいあるよ。
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2396
匿名さん
>>2393 住民板ユーザーさん8さん
他の人の投稿見て疑問に思っただけなのであきらめるとか言う話ではないんだけど。。鍵渡されてもしばらく引越し出来ないならローンの金利分もったいないですね。
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2397
住民板ユーザーさん7
>>2396 匿名さん
それが新築マンションです。
そんな何ヶ月も待たされないよ。一ヶ月の金利がいくらだよ笑
むしろ一ヶ月待った方が引越し代安くなるから金利より得するんじゃね?
1日に1組だけじゃなくて何組も引越しするから心配しなくていいよ。
しかも一、ニ街区も入居時期別だし、ニと三なんかは建物すら別だし。土日引越しを指定しなければ倍率も下がるし、幾分か引越し代も下がる。
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2398
住民板ユーザーさん5
11/19に駐車場の抽選するけど、いつ結果は知らされるの?
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2399
住民板ユーザーさん6
>>2398 住民板ユーザーさん5さん
紙に書いてあったでしょう。
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2400
住民板ユーザーさん5
>>2395
カーテンでも遮光とか防音とか色々機能あるからどうでもよくないだろ
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2401
住民板ユーザーさん5
説明会では、同じフローリングを使った家具の設置例みたいなのがあったので、選んだカーテンをそこでかかげてみたりして、なんとなく雰囲気を掴めるという利点はありましたよ。
防炎や遮光等級、ヒダの幅についてなどの知識がありませんでしたが、その辺も当然心得てるからこちらが何もわからなくても問題なかったですしね。
一週間以内なら電話でクーリングオフできるし、試しに見に行くのも悪くはないですよ。
自分以外の購入者がどんな人たちなのか垣間見えるのも面白かったし。
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2402
匿名さん
>>2386
こんなに巨大なマンションですからいろんな人がいることは百も承知でしたけど…
あなたみたいな自分のことしか考えないような人もいるんですね…
私は引っ越し時期は4月でも5月でもいいですけど、
あなたが近くに住まないことを祈ります
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2403
住民板ユーザーさん8
>>2402
そりゃ幼稚園ママでも色んな人がいるなと思う位なんだから。1000人もいれば多種多様でしょう。
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2404
住民板ユーザーさん5
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2405
マンション検討中さん
ムクドリに関しては人が住み始めても市が放置すると思えないけどね
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2406
住民板ユーザーさん4
みなさん挨拶するのは常識だと思うのですが、エレベーターに乗る際やロビーですれ違う際もみなさんにされますか?
すれ違う人みんなにしてたらすごい人数になりますかね。ロビーやカフェや中庭とかすれ違う度にするものなのでしょうか。
エレベーターも朝の通勤時間帯とかで何人も既に乗ってたらどうなるんだろうと思ってしまいました。
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2407
住民板ユーザーさん1
「良質な住宅用家屋」に該当するかについて、資料や契約書に記載ありますか?
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2408
住民板ユーザーさん1
>>2407 住民板ユーザーさん1さん
すみません、勘違い&解決しました
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2409
住民板ユーザーさん5
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2410
マンション掲示板1さん
>>2406 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターなどはまとめて一度すればいいのでは?会社でもそうでしょう?
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2411
住民板ユーザーさん6
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2412
住民板ユーザーさん6
>>2405 マンション検討中さん
周辺に住んでいる者です。今年はコロナの影響なのか、例年になく対応が甘かったと思います。
恐らく、居住するようになれば、何らかの対応をするのではと思います。
そして、与野方面に行くのではと思います。
昔はコクーン周辺にいたのが、対策した結果、シントシティ方面に徐々に移動したので。
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2413
住民板ユーザーさん
>>2375 住民板ユーザーさん8さん
分からないですが、もしも優先順位があるならHからじゃないですかね?
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2414
住民板ユーザーさん1
駐車場の入口とか、駐車場棟から居住棟に行く扉にセキュリティゲートがなさそうですが大丈夫ですかね?
不審者が駐車場の入口から侵入してマンション内に入れる気がして怖いんですが。普通そういうものでしたっけ?
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2415
住民板ユーザーさん1
>>2414 住民板ユーザーさん1さん
鍵で開けないと入れない扉になっているのなら問題ないですが、それもないのなら、エントランスのオートロックの意味がないです。駐「輪」場の入り口にはセキュリティゲートがあるのに、駐「車」場の入り口から居住棟へはフリーパスになっていて、通常ありえないような気がします。。
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2416
住民板ユーザーさん5
>>2415 住民板ユーザーさん1さん
常識にも考えてそんなのありえないでしょ。住居の鍵でしか居住棟には入れないと思いますよ。
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2417
住民板ユーザーさん5
>>2413 住民板ユーザーさん
優先順位はないです。被ったら抽選ですね。
ですが、お尻は期限ないので被るとすれば初日とか初週、そして最初の方の土日とかでしょうね。
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2418
住民板ユーザーさん6
>>2417 住民板ユーザーさん5さん
被ったらじゃなくて、順位の抽選じゃなかった?
希望者みんなに順位つけて、希望順にとる方式。
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2419
住民板ユーザーさん3
>>2416 住民板ユーザーさん5さん
そうですよね、よかったです。
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2420
マンション掲示板1さん
>>2419 住民板ユーザーさん2
推測するより営業に聞けば?
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2421
住民板ユーザーさん3
>>2420 マンション掲示板1さん
3街区売るので忙しいかなと思って。
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2422
住民板ユーザーさん3
>>2418 住民板ユーザーさん6さん
ん?駐車場と勘違いしてませんか?
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2423
ムクドリの対策
近所に住むものですが、夜になると旧中山道沿い側のシントシティマンション2-4Fベランダに大量のムクドリが、街路樹と行き来しています。
新都心の駅周辺に以前はいたのですが、街路樹にネットをかけて、こちらに移動してきたのうでしょう。
街路樹のしたはムクドリの糞だらけで異臭がすごいです。
入居する前に対策をしてもらったほうが良いと思います。
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2424
名無しさん
>>2404 住民板ユーザーさん5さん
有益な情報ありがとうございます。
余談ですが、携帯のカメラ綺麗ですね。広角ですし。
また進捗あったら教えてください!
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2425
住民板ユーザーさん5
そういえば、この前通りがかったら低層階しか肉眼で見えませんでしたがムクドリの糞が外壁についておりました。
ガラス部分に液垂れのような跡も…
引き渡しまでにキレイにしてもらえるんでしょうかねー
新築であれはかなりテンション下がります。
それともベランダは共用部分なので管理組合持ち出しで清掃になるんでしょうか?
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2426
住民板ユーザーさん1
早く木にネットかけて欲しいですね
デベもその交渉位しといてくれてもいいのに
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2427
住民板ユーザーさん3
>>2425 住民板ユーザーさん5さん
引き渡し前の今なら営業に指摘するしかないですねぇ。
**付けて商売品陳列するお店なんてないですよね。この商品**付きです。なんて聞いたことないです。
共用部なので引き渡し後は管理組合持ち出しですね。引き渡される前に徹底的に売り主へ抗議するのがいいのかな。
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2428
マンション掲示板1さん
>>2427 住民板ユーザーさん3さん
確かに新車の納入日に糞まみれの車が来たらキレるよな。内覧会ではベランダまでしっかりチェックして、汚れがあれば掃除してもらいましょう。
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2429
住民板ユーザーさん1
>>2428 マンション掲示板1さん
掃除するのは当たり前にやるだろけど、問題は住んでからが困るよね。徹底的な対策を市役所に求めるしかない。
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2430
ななし
今後のスケジュールの流れを教えてくだサイ。わかるかた…。手元に資料が無く。
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2431
住民板ユーザーさん8
>>2427 住民板ユーザーさん3さん
ベランダの普通のお掃除なら住んでる人がやるんだよ。
糞がベランダに落ちてる、窓ガラスについた、それは専用使用してる人が掃除するの。
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2432
住民板ユーザーさん5
>>2431 住民板ユーザーさん8さん
ベランダ内ではなく外壁の話です
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2433
住民板ユーザーさん5
先日出張で新千歳行きの飛行機に乗ったんですが、千葉上空からシントシティが見えましたよ!
存在感ありすぎでした(笑)。
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2434
住民板ユーザーさん1
横リビング失敗したー縦の方が広く見えるし家具置きやすいですね
窓がない部屋は換気もできなければ陽もはいらず真っ暗部屋として使いにくい
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2435
住民板ユーザーさん1
ゲストルームってホテル並みにベッドメイキング諸々綺麗に管理してくれるんですか?
ホテル感覚で義親を呼んでも大丈夫なのだろうか
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2436
住民板ユーザーさん3
>>2428 マンション掲示板1さん
まぁ、**付いたままだとガチギレしていいポイントですよね…
しばらく新都心行ってなかったけど行ってみようかな。
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2437
住民板ユーザーさん3
>>2431 住民板ユーザーさん8さん
売主さんですか?住民が書く内容とは思えない
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2438
匿名さん
>>2437 住民板ユーザーさん3
引き渡し後のバルコニーの清掃って管理組合がやってくれるんですか?
共用部扱いですがその部屋に住んでる人がやると思ってました
流石に外壁部分は定期的に管理組合が業者呼んでやってくれるでしょうけど・・・
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2439
住民板ユーザーさん1
>>2437 住民板ユーザーさん3さん
一般的な書き込みだし認識みんな一致してると思うけど。。
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2440
匿名さん
>>2437 住民板ユーザーさん3さん
ベランダと外壁をごっちゃにする残念な人だから売主ではないと思う
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2441
住民板ユーザーさん3
なんでベランダの話にすり替わってるんだ。
引き渡し前で、今は外壁しか見れない。
状況的にも外壁の話でしかないだろうに…
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2442
住民板ユーザーさん8
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2443
住民板ユーザーさん1
>>2435 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームは利用料いくらでしょうか?
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2444
住民板ユーザーさん2
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2445
住民板ユーザーさん1
>>2444 住民板ユーザーさん2さん
無料ではない。シーツやら清掃代で普通は2、3000円かかるのが一般的。
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2446
住民板ユーザーさん4
駐車場駐輪場の抽選もうすぐでしたよね
ドキドキです!
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2447
住民板ユーザーさん2
>>2445 住民板ユーザーさん1さん
そういえばそんな事書いてかもしれません。
清掃代ほ別途的なこと
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2448
住民板ユーザーさん8
>>2441 住民板ユーザーさん3さん
もともとの投稿には
それともベランダは共用部分なので管理組合持ち出しで清掃になるんでしょうか?
って書いてあったからでは。
外壁ならそもそもそんな話は持ち出してこないでしょうし。
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2449
住民板ユーザーさん4
>>2448 住民板ユーザーさん8さん
文脈ってもんを知らないのか
一部だけ読んで返信したってこと?
短絡的だね
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2450
住民板ユーザーさん8
>>2449 住民板ユーザーさん4さん
むしろベランダは?のくだりを無視して外壁限定の話にる方がどんな文脈見えたか知らんが短絡的だと思うし、その解釈正しいならこっちに絡まずに投稿した人に絡んでほしいんだけど。
もしかして自演ですか?
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2451
住民板ユーザーさん1
>>2450 住民板ユーザーさん8さん
自演?自己紹介ですか?笑
誤字るくらい興奮なさらなくても大丈夫ですよ
間違いは誰にでもありますしね!
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2452
住民板ユーザーさん6
>>2451 住民板ユーザーさん1さん
ここも検討板もみんな自演です。
って書いているけど、これも自演です。
-
2453
住民板ユーザーさん8
>>2446 住民板ユーザーさん4さん
結果がわかるのは12月中旬ですよね
-
2454
住民板ユーザーさん1
>>2453 住民板ユーザーさん8さん
抽選が19日で結果通知が12月中旬、
すぐに知りたい人は抽選会場にきたら?ってことですよね。場所とか電話番号まで書いてたし
-
2455
住民板ユーザーさん2
手紙って北袋町1-601-1 A◯◯◯で届くのかな?
一丁目って表記しなければいけない?
-
2456
住民板ユーザーさん
>>2455 住民板ユーザーさん2さん
愚問。それここに限らず書かなくていいでしょ。
-
2457
掲示板ユーザーさん4
>>2454 住民板ユーザーさん1さん
行った方が結果を載せてくれるのを期待します。
-
2458
住民板ユーザーさん3
顔真っ赤っかにした投稿が多いね。
新都心駅前のお店が2軒閉店の張り紙ありました。スーパーアリーナ稼働しないときついお店多そう。空店舗に何か入ればいいのですが。(望みは保育園?)
-
2459
住民板ユーザーさん6
-
2460
おくりびと
-
2461
住民板ユーザーさん6
>>2445 住民板ユーザーさん1さん
ゲストルームって5000円/人では?
-
2462
内覧前さん
-
2463
内覧前さん
>>2461 住民板ユーザーさん6さん
クリーニング代で2000円だったと思います。
-
2464
住民板ユーザーさん1
>>2461 住民板ユーザーさん6さん
それじゃビジネスホテルと変わらないじゃん
ゲストルームの意味ないわ
-
2465
住民板ユーザーさん6
>>2463 内覧前さん
一人当たりでしょ?4人なら×4だったような
-
2466
住民板ユーザーさん9
>>2465 住民板ユーザーさん6さん
そう、ひとりあたり2000円だった確か
-
2467
おくりびと
>>2466 住民板ユーザーさん9さん
友人のマンションは1部屋2000円でした。
-
2468
住民板ユーザー
火災保険の見積もりが送られてきましたが、内容どうなんでしょう?
保険始期日が1月1日からになっていますが、引渡し前からって、腑に落ちないような…
そういうものなのですか?
-
2469
住民板ユーザーさん2
>>2468 住民板ユーザーさん
実際は引渡し日からですよ、書面にも書いてありますよー
2021年から火災保険も地震保険も金額が上がるから1月1日付の見積なのでは?
-
2470
住民板ユーザー
>>2469 住民板ユーザーさん2さん
おっしゃる通り書いてありました!
失礼いたしました。
-
2471
住民版
>>2470 住民板ユーザーさん
2街区なので1年後ですが、火災保険料はどのくらいでしょうか?
教えていただけるとありがたいです。
-
2472
購入者
>>2471 住民版さん
来年はまた保険料率が変わっているので参考にならないかと。
-
2473
住民板ユーザーさん5
駐車場の抽選会場行かれる方いますか?
当日電話したら結果教えていただけるのかしら?
-
2474
掲示板ユーザーさん4
>>2466 住民板ユーザーさん9さん
使用料無料で別途リネン代を支払うとしか書いてないみたいだけど。1人あたり2000円てどこに書いてありました?
-
2475
住民板ユーザーさん9
-
2476
掲示板ユーザーさん4
-
2477
住民板ユーザーさん9
>>2476 掲示板ユーザーさん4さん
じゃあ信じなきゃいいだけでしょ
自分で聞けば
-
2478
掲示板ユーザーさん4
-
2479
住民板ユーザーさん9
>>2478 掲示板ユーザーさん4さん
なぜそんなことを教えねばならないのか
自分で自分の営業にきけよ
契約者なんでしょあなた
-
2480
住民板ユーザーさん5
>>2458 住民板ユーザーさん3さん
ラーメン屋ともう一軒なんですか?
-
2481
掲示板ユーザーさん4
>>2479 住民板ユーザーさん9さん
やっぱり契約者じゃないデマか
-
2482
掲示板ユーザーさん8
-
2483
マンション検討中1
>>2481 掲示板ユーザーさん4さん
2000円ですね、どこか忘れましたが記載されていました。
-
2484
掲示板ユーザーさん4
>>2483 マンション検討中1さん
ハイハイ、どこに?デマはいいから
-
2485
住民板ユーザーさん5
>>2482 掲示板ユーザーさん8さん
ありがとうございます
-
2486
住民板ユーザーさん2
明確な価格は記載されてません。
シーツ代的なことは記載されてますが。
-
2487
住民板ユーザーさん9
>>2481 掲示板ユーザーさん4さん
なぜ教えない=契約者じゃないとなるのか
こんな頭おかしい住人が一緒なんて先が思いやられる
まぁ多分こいつ契約者じゃないんだろうけど
-
2488
掲示板ユーザーさん4
>>2487 住民板ユーザーさん9さん
なんで営業の名前が教えられないの?正しい情報伝えてるなら営業の名前を提供しても誰にも迷惑掛からないでしょう。それくらい出来なければ誰も信用しませんよ。
-
2489
住民板ユーザーさん3
まぁまぁ。
ゲストルーム使用細則第4条、第5条をみてみましょうよ。
-
2490
住民板ユーザーさん1
>>2488 掲示板ユーザーさん4
「誰も」じゃなくて「僕ちゃんは」でしょ。
すーぐ代表ヅラしちゃうの、あらしのよくない癖だよ。
治そうな。
-
2491
掲示板ユーザーさん4
>>2490 住民板ユーザーさん1 さん
了解。確信できました。
-
2492
住民板ユーザーさん9
>>2491 掲示板ユーザーさん4さん
何を確信したのか知らんけどそれ別人だよ
なんで教えないか?担当者に迷惑かかる可能性があるからに決まってるだろ
買えないからって僻みでここ書き込むのやめれば?
契約者"専用"って書いてあるでしょ
ご苦労さん、これ以上相手しないから。さようなら
-
2493
おくりびと
-
2494
掲示板ユーザーさん4
>>2492 住民板ユーザーさん9さん
他人て誰?営業なら公の立場だし、ウソ情報じゃないなら誰にも迷惑掛かる訳ないべな。むしろちゃんと営業の名前を提供してくれたら宿泊者1人につき2000円の話信じるわ。
-
2495
入居前さん
>>2494 掲示板ユーザーさん4さん
あなたの担当営業のお名前はなんて方ですか?
-
2496
掲示板ユーザーさん4
>>2495 入居前さん
自分の営業の名前を名乗ってから言え。
-
2497
入居前さん
-
2498
住民板ユーザーさん
>>2489 住民板ユーザーさん3さん
ですね。使用条件すぐにわかりました。
-
2499
住民板ユーザーさん5
>>2497 入居前さん
素晴らしいツッコミで笑ってしまいました。
-
2500
住民板ユーザーさん5
>>2488 掲示板ユーザーさん4さん
信用しなかったらいいじゃねぇか。黙れよ。
-
2501
入居済みさん
住宅ローンってどっかの銀行で契約しても、また別のところで契約しなおすってできますよね。
どこにするか全然決められない。
-
2502
掲示板ユーザーさん1
-
2503
マンション検討中1
>>2496 掲示板ユーザーさん4さん
こいつと一緒に住むのかぁ
-
2504
住民板ユーザーさん1
>>2501 入居済みさん
実行するまでの間は顧客都合でいつでもキャンセル可能ですが、取扱手数料、印紙代、担保調査手数料等を負担しなければならない可能性はあります。もちろん審査しただけなら契約しなければ大丈夫ですが。
-
2505
内覧前さん
-
2506
住民板ユーザーさん
>>2499 住民板ユーザーさん5さん
本当に顔真っ赤の荒らしは迷惑だから他に行ってくれ。
-
2507
住民板ユーザーさん8
>>2501 入居済みさん
営業かFPに聞いた方が早いから。
-
2508
入居済みさん
>>2507 住民板ユーザーさん8さん
お前の投稿が一番いらねえわ。
若葉とか使い分けていちいち煽ってくんなようざいなぁ。
-
2509
おくりびと
自分の子供たちが見ても恥ずかしくないような投稿をしましょう。
匿名じゃなくても同じように書き込みますか?
-
2510
住民板ユーザーさん5
若葉マーク使い分けできるの?
みなさーん、同じ住民になるのだから仲良くしましょうよ!!
-
2511
住民板ユーザーさん8
-
2512
住民板ユーザーさん6
家具や床の日焼け対策はされますか?
遮光カーテンだけだと足りない気がしています。
みなさまどうされるのでしょうか?外部業者にお願いするのがいいのかな
-
2513
住民板ユーザーさん2
>>2512 住民板ユーザーさん6さん
とりあえずUVカットのレースカーテンのみで対応です。まぁ気休めでしょうが。
窓フィルムに10万円はちと高いかなと。
フロアコーティングはやる人多そうですよね。
-
2514
名無しさん
皆さん火災保険は、シントシティ経由で入りますか?
どこの保険会社にされますか?
-
2515
住民板ユーザーさん
>>2514 名無しさん
自分で入ろう。そんなに難しくないし、探したら安いところいっぱいあるから
-
2516
住民板ユーザーさん1
シントシティでワード検索すると、ムクドリの件をツイートされてる人がちらほら…気にしてないつもりでしたが少し心配になってきました。
-
2517
住民板ユーザーさん4
>>2514 名無しさん
ネットで探してもそこまで差がなかったのと、大手の安心感でシントシティ経由の東京海上にする予定です。
保険の窓口で聞いてみようかな。
-
2518
住民板ユーザーさん
-
2519
住民板ユーザーさん3
>>2514 名無しさん
勤務先の福利厚生に火災保険あるのでそれにしてます。
-
2520
住民板ユーザー6さん
>>2516 住民板ユーザーさん1さん
私も心配です。今調べたらここ2日で3件もツイートが。。
-
2521
住民板ユーザーさん4
>>2516
ムクドリの**が心配?
道路は誰かが掃除してくれないかね
-
2522
住民板ユーザーさん
>>2520 住民板ユーザー6さん
じゃあキャンセルしようぜ。
-
2523
入居済みさん
>>2509 おくりびとさん
不当な要求に屈せず、自分の正当な権利を主張したと堂々と言えます。
-
2524
住民板ユーザーさん2
>>2516 住民板ユーザーさん1さん
私もあまり気にして無かったんですが22時30分ぐらいに行ったらA棟前のケヤキにだけいました、ムクドリの大群が
音量、かなり凄かったです。フンが落ちているかは怖くて木の直下には行けなかったんですがあれだけいればそりゃフンだらけにもなりますね。
駅寄りのブルーネットかけている木には全くいなかったんで来年は行政に対応してもらうしかないと思います。
-
2525
住民板ユーザーさん3
>>2524 住民板ユーザーさん2さん
来年じゃなく今からやってほしいですけどね。
-
2526
住民板ユーザーさん1
ほんと、今すぐやってほしいです。。。
なぜシントシティの前だけ(泣)
-
2527
住民板ユーザーさん3
>>2526 住民板ユーザーさん1さん
今は誰も住んでないし、市に対策しろって誰も連絡してないからじゃないのかな。
私はA棟購入者じゃないから市に連絡しないけど、A棟買ってたら住む前でも電話してただろうなと思うわあの状況。
-
2528
住民板ユーザーさん1
>>2527 住民板ユーザーさん3さん
あれは抗議すべきでよね
フン付きで引き渡されないか心配です…
内覧会では皆さん要チェックです!!
-
2529
住民板ユーザーさん1
>>2528 住民板ユーザーさん1さん
そんな一時的な確認しても意味ないですよ!その時きれいでも汚くなる要因をなくさないと!
-
2530
住民板ユーザーさん5
-
2531
住民板ユーザーさん1
>>2529 住民板ユーザーさん1さん
A棟の人には頑張ってほしいところです
-
2532
住民板ユーザーさん1
さいたま市に確認したことありますが、今年度は対応できず、来年度対応できるよう検討するとのことでした
春先はムクドリいないと思いますが、入居後にしっかりと声を挙げることが大事かなと思います
-
2533
住民板ユーザーさん1
毎日18時30頃ムクドリの下を自転車で通りますが糞が私のオデコ&肩に落ちる頻度高いです(泣)
歩くなら傘が必要!
-
2534
住民板ユーザーさん2
実質どれも若干値上げしてたんですね!!
早めに買っててよかったー!!
C棟ほぼ完売だしE棟もA棟で日陰になるエリアや駐車場被りエリア以外も売れてるし。
-
2535
eマンションさん
-
2536
住民板ユーザーさん3
>>2533 住民板ユーザーさん1さん
エントランスに電気が点灯してましたね。ガラス窓の上部もライトがついてホールのオブジェも点灯していて思ったより豪華でした。
-
2537
住民板ユーザーさん1
>>住民板ユーザーさん2
先着順が消えたのでC棟も完売したかも
一街区はもうH1タイプ1部屋だけなのかな?
-
2538
住民板ユーザーさん2
>>2537 住民板ユーザーさん1さん
価格入ってない販売済って書いてない部屋はまだこれから売るのかな?
-
2539
住民板ユーザーさん1
>>2529 住民板ユーザーさん1さん
市としては人が住むまではシントシティの前の木に留まらせるのが一番被害が少ないと判断したのでしょう。
-
2540
住民板ユーザーさん3
>>2533 住民板ユーザーさん1さん
それはシントシティ関わらず普通に市に抗議していい内容では…
街路樹の管理は市なのですから、管理者に抗議するのは問題ない行為と思われます。
-
2541
住民板ユーザーさん5
>>1898 住民板ユーザーさん
クリーニングは受付?のコンシェルジュが預かってくれて出してくれると説明を受けましたよ
-
2542
住民板ユーザーさん5
>>2541
クリーニングって業者選べるんですかね。
変な仕上がりのチェーン店とかなら嫌ですけど。
-
2543
住民板ユーザーさん3
>>2542 住民板ユーザーさん5さん
ワガママいうなよ
こんな庶民向けマンションでなにいってんだ?
港区の高級マンション住んでから言え
-
2544
住民板ユーザーさん3
>>2536 住民板ユーザーさん3さん
写真あったら是非見たいです!!
-
2545
住民板ユーザーさん3
価格上げても売れてるのかな?もしくは価格上げたから売れ行き影響して止まってるのかな?
-
2546
住民板ユーザーさん3
夕方頃散歩ついでに様子を見に行きました。
-
-
2547
住民板ユーザーさん3
-
2548
住民板ユーザーさん3
>>2547 住民板ユーザーさん3さん
17:30頃でしたが、ちらほら鳴き声が街路樹から聞こえていました。
-
2549
通りがかりさん
-
2550
住民板ユーザーさん3
>>2546 住民板ユーザーさん3さん
上の外周(?)みたいなところも光るんですね!
いいですね!!
写真ありがとうございます!
-
2551
住民板ユーザーさん1
今年のさいたま新都心の駅イルミネーションもいい感じでした
-
2552
住民板ユーザーさん6
いよいよ今日は抽選日ですね。
自分の結果は郵送されるまでわからないと思いますが
雰囲気等、行かれた方からの報告楽しみにしてます!!
-
2553
住民板ユーザーさん3
>>2552 住民板ユーザーさん6さん
用紙に書いてある番号に電話したら教えてくれないのかな?だから番号書いてあったんじゃないの?
-
2554
住民板ユーザーさん6
>>2553 住民板ユーザーさん3さん
そのための番号かはわかりませんが、教えてくれるかもしれませんね!
私は特に急いでるわけでもないので問い合わせませんが、急を要する方は聞いてみてもいいと思います!
-
2555
住民板ユーザーさん99.9
>>2554 住民板ユーザーさん6さん
教えてくれるでしょう。車手放したり、買い替える人も居るでしょうから。
-
2556
住民板ユーザーさん
抽選の結果を当日限定の緊急連絡先に聞いた方いますか?
-
2557
住民板ユーザーさん6
-
2558
住民板ユーザーさん1
駐車場はずれましたか…
怖い!!
当たる気でいますが…根拠なし…
-
2559
住民板ユーザーさん9
-
2560
住民板ユーザーさん123
>>2556 住民板ユーザーさん
電話したら教えて頂けますよ。
-
2561
住民板ユーザーさん6
-
2562
住民板ユーザーさん
-
2563
住民板ユーザーさん123
>>2561 住民板ユーザーさん6さん
うちも第一希望の区画でした。
-
2564
住民板ユーザーさん9
-
2565
住民板ユーザーさん1
私も駐車場と駐輪場どちらも第一希望あたりましたー!
-
2566
住民板ユーザーさん2
結果駐車場はそこまで倍率高くなかったのかなー?高かったのは1階と最上階くらいかもねー!
-
2567
住民板ユーザーさん1
駐車場は、約500台に対して約590の応募(含む、未販売住戸のデベ参加)だったようです。
キャンセルも少しは出ると思いますが。
-
2568
住民板ユーザーさん1
今日以降電話しても良いんですかね。あの緊急連絡先にこんな意味があったなんて知らない…
-
2569
住民板ユーザーさん3
>>2568 住民板ユーザーさん1さん
当日のみ通話可能と書いてあるので無理かと。
-
2570
住民板ユーザーさん1
>>2568 住民板ユーザーさん3さん
担当営業にも共有されるみたいなんで、営業さんに確認されたらよいかと!
それかアメニティサポートに電話するなど!昨日電話したら入居までも何かあれば連絡してくださいということでした。
-
2571
住民板ユーザーさん8
-
2572
住民板ユーザーさん1
駐車場当たりました!第五希望だけどとりあえずよかった?
-
2573
住民板ユーザーさん1
駐車場、駐輪場共に第一希望で取れました。
駐輪場は第二希望以降はまだ当てはめ作業中で選択順位のみのお知らせでしたね。
駐車場は平置き、一階以外はなんとか取れてそうですね!
-
2574
通りがかりさん
>>2567 住民板ユーザーさん1さん
ということは当選率80%だったんですね。
-
2575
住民板ユーザーさん4
>>2573 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます!残念ながらどこでも可の希望でしたが外れました。キャンセル待ちも遅い方だったので、半ば諦めムードです。こればっかりは仕方ないですねー
-
2576
住民板ユーザーさん1
>>2572 住民板ユーザーさん1さん
第五希望って2階とか?
やはり1階と屋上に集中してるんでしょうね!
-
2577
住民板ユーザーさん1
-
2578
住民板ユーザーさん1.5
-
2579
住民板ユーザーさん3
自分は屋根がある場所で1番安い4階を第一希望にしました。
駐車場500台は少なすぎると言ってる方もたくさんいましたが、結果としては少し足りないくらいで、ほぼほぼちょうどいい設置率だったのかもしれませんね。
-
2580
匿名さん
お引越しこの日だよーって案内いつ頃あるんでしょうか?
お分かりの方いらっしゃいますか?
そろそろ家具を揃えたりしたいけど、それが分かる時期くらいに買いたいですし…
-
2581
住民板ユーザーさん1
>>2579 住民板ユーザーさん3さん
私も同じく屋根あり4階第1希望でしたが、当たらず3階になりました!
車持ちにはまあまあきつい月額ですが、マンション経営的には満車だと贅沢な管理費用の足しになり、全住民に恩恵ありそうですよね。特に車不要な方からしたらかなり管理費低減化できると思います!
-
2582
名無しさん
うちは駐車場、上から希望して最後の第7希望でした。1階です。高い。。
-
2583
住民板ユーザーさん3
>>2578 住民板ユーザーさん1.5さん
非購入者で話に入れないからじゃない?
-
2584
住民板ユーザーさん1
>>2579 住民板ユーザーさん3さん
そうですね。結局全ての区画が埋ったようですから、一時期騒がれたサイズ問題もクリアしてるようです。まぁサイズダウンした人もいるかと思いますが。
600あれば、とも思いましたが、今後のキャンセルや解約等考えると、500が変に空きのでないラインだったのでしょうね。
-
2585
匿名さん
>>2582 名無しさん
第一位希望で落選した人もいるのに第七希望で当選って。2571と交換すれば?
-
2586
住民板ユーザーさん3
1階希望の方はそもそも重量なりサイズなりがオーバーしてるので
他の階は申し込んでないのでは?
それとも買い換え前提で申し込んでるのかな
当人同士合意で交換できればWin-Winなんですけどねー
-
2587
匿名さん
そもそも1階は第一希望が定員割れだったのに、なんで落選者がいるのだ?
-
2588
名無しさん
>>2585 匿名さん
いやー、謎ですよね。
私も交換してもらえるなら上の階が良いですけど。
-
2589
住民でない人さん
>>7707 マンション検討中さん
私は1階から順に希望を出しましたが、第10希望の屋上が当たりました…
-
2590
入居済みさん
抽選のやり方が
まず、各部屋に対して選ぶ順番つける。
つぎに、その部屋の希望順位で入れるところから入れる
だからでは。
たとえば
①選ぶ順番が遅い部屋の第一希望1階
②選ぶ順番が早い部屋の第一希望2階、第二希望1階
って人がいて、
すでに2階が満員なら、②の人がまず1階に入る。
で次に①の人に順番が来るけどそこで1階が満員なら①の人は落選する。
こうして希望順位が低い人が入って、希望順位が高い人が落ちる、というのが発生するのかと思います。
-
2591
匿名さん
>>2590 入居済みさん
そう言うことですか。とにかく1階は上階より人気なかったって事ですね。トレード期間あればお互い希望順位低い区域でも納得いくものにできますね。駐車場を手放すのはイヤでしょうから。
-
2592
匿名さん
>>2589 住民でない人さん
屋上も人気なかったことですね。
-
2593
住民でない人さん
そうですね。屋上は屋上で人気なかったってことですね。
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2594
マンション検討中さん
掲示板の書き込みがそこまで信用ならないって事だと思うけど・・・
-
2595
住民板ユーザーさん1
駐車場抽選会に行った方はいらっしゃるのでしょうか?
どんな感じで抽選会が行われたか知りたいです。
-
2596
住民板ユーザーさん2
売れ残ってる戸数に対して約50%分の駐車場を各階に按分して確保してるはずです。
これから買う人が駐車場ないという理由で売れなくなるのをさけるため。
抽選申し込みが590でも安心できないのです。
つまり当選枠は500以下なわけです。
1.2街区の残戸数が100戸なら50台分はきっと確保されてるでしょう。
-
2597
住民板ユーザーさん2
なので年明けくらいまでは確保しておいて、販売状況に応じて開放するのでは?キャンセル待ち先着順って書いてあったタイミングくらいに。
-
2598
住民板ユーザーさん1
インテリア商品販売会でエアコン購入されましたか?割引率大きいですが、割高な感じがします。
-
2599
飯村庄司
わたしのところには特に連絡がないのですが駐車場についてはどこかから電話があるのでしょうか。
みなさんのご報告を見ていて気がかりになり投稿いたしました。
よろしくお願いいたします。
-
2600
住民板ユーザーさん2
>>2599 飯村庄司 さん
連絡は必要な人は電話して聞きましょう。まってて郵送でくるけど。
-
2601
住民板ユーザーさん
>>2598 住民板ユーザーさん1さん
全部屋お願いしましたが、エアコンはそこまで高くなかった印象です。価格コムとかでも見ましたが、保証や付属品と取り付け費用など色々考えると同じくらいの額でした。
あと、入居時に全部備わっている方が楽だなと思い、割高でもオプション会でほとんどのものをお願いしました。
メンテナンス時の連絡も楽かと思いまして。
-
2602
住民板ユーザーさん
>>2598 住民板ユーザーさん1さん
新型でればオプション会が安く、現行式(買うとき在庫あれば)量販店が安いです。
寝室などは在庫を探して安く済ましたいのでリビングだけオプション会にしました。
-
2603
住民板ユーザーさん3
>>2598 住民板ユーザーさん1さん
我が家は設置費用と量販店のポイント還元まで考えるとインテリア商品販売会は割高だと判断になりました。
-
2604
住民板ユーザーさん7
>>2602 住民板ユーザーさん
大手電気屋だとポイント10%付くのは大きいですが、設置料がちょっと壁に段差があるだけで追加料金などふっかけられたりする心配もあります。
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2605
住民板ユーザーさん1
量販店とそこまで変わらない値段でしたし手間賃とかをどこまで考えるかですね
-
2606
住民板ユーザーさん1
>>2596 住民板ユーザーさん2さん
何を言いたいのか分からないです。
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2607
住民板ユーザーさん9
エントランスもうすぐ完成ですね。
モダンかつクールで格好良いと思います。
-
-
2608
住民板ユーザーさん4
>>2606 住民板ユーザーさん1さん
落ちるのには理由があるってことだよ。未購入部屋買うときに駐車場ないと売れないから一定数は確保されてるってこと。考えたらわかるでしょ。
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2609
住民板ユーザーさん8
>>2607 住民板ユーザーさん9さん
豪華さ皆無ですね。
裏口かと思いました。
-
2610
住民板ユーザーさん1
-
2611
住民板ユーザーさん1
エントランス正面は上の方が載せていたので割愛。
一回実物を見てみると印象変わると思いますよ。
-
-
-
2612
住民板ユーザーさん8
抽選参加者の590には、未販売住戸の一定割合数?でデベが参加した数も含まれてるはずですよ。その参加したデベ分がどれだけ確保したかわかりませんが、会場では駐車場希望した全部屋の抽選結果がスクリーンに写されてました。
-
2613
住民板ユーザーさん3
>>2610 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます!
エントランスは良いのですが、やはり車寄せが狭いですね。
今、大規模の賃貸ですが、土曜とか宅配便系の車両が結構きます。しかもマンション分をまとめて届けるので、停車時間も長め。
(C棟の奥もこのエントランスからですよね?)
自分は使いませんが、宅配便の方には頑張ってもらうしかないですね。
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2614
住民板ユーザーさん1
>>2608 住民板ユーザーさん4さん
未販売分はデベが代行で参加することは重要事項に書いてあったから知ってるよ。何がいいたいんだよ。
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2615
住民板ユーザーさん8
>>2613 住民板ユーザーさん3さん
車寄せは左から入って時計回りだと思いますが、左側は車1台分、右側は3台分の幅はあると思いますよ。
-
2616
通り過ぎたさん
>>2607 住民板ユーザーさん9さん
扉はこんな色ですか?イメージ画だとガラスだった気が。
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2617
住民板ユーザーさん3
インテリア説明会参加したけどちょっと原辰徳だったわ。
スタッフは参加者の勤め先ぐらい抑えとけや。このメーカーの製品やめといた方がいいとかディスるなや。
いや、わかってるよ。他社製品にしますよ私も。
あー以降なんも発注する気になれんかったわ。
という愚痴でした。
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2618
住民板ユーザーさん1
自分はインテリア説明会のスタッフにまで勤め先把握なんかされたくないですね。。。
デベの営業にすら教える必要ないと思ってます。
ローン組む銀行以外は勤め先関係ないでしょって思う。
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2619
住民板ユーザーさん4
>>2584 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。落ちた身ですが、そう思います。欲を言えば6F建て駐車場にして、ゲスト用駐車場を10個ぐらい確保して欲しいと思わんでもないですが、D棟の低層階で駐車場被りが増えたり、影響も大きいですし、総合的に考えてかなり的確な設計だったのでしょうね。
欲を言えば、これからキャンセルがたくさん出て、自分含めてキャンセル待ちの方々も入れれば良いのですが…
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2620
住民板ユーザーさん9
>>2616 通り過ぎたさん
茶色のは養生用のカバーですね。
いずれ外れるかと思います。
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2621
住民板ユーザーさん8
>>2619 住民板ユーザーさん4さん
そこまでキャンセル待ちいるの?キャンセル待ちも結構な順番なのですか?
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2622
住民板ユーザーさん4
>>2621 住民板ユーザーさん8さん
多分上記情報鑑みるに90人ぐらいいるのではないでしょうか。その中の真ん中より後ろです。
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2623
住民板ユーザーさん3
>>2615 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!実物みるとまた違うのかもしれませんね。周辺の道路の広さとかも含め、自分でもチェックしにいってみます!
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2624
住民板ユーザーさん6
>>2622 住民板ユーザーさん4さん
どこでも可で希望出してキャンセル待ちになったんですか??
自分もキャンセル待ちなのでお互い祈りましょう。
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2625
住民板ユーザーさん4
>>2624 住民板ユーザーさん6さん
どこでも可でキャンセル待ちです。引きが悪すぎたみたいです…お互い空きが回ってくると良いですね!営業さんに駐車場不要な方々に頑張って売ってもらうしかないですね。笑
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2626
住民板ユーザーさん3
駐車場キャンセル待ちの人ってどうするの?
周辺駐車場を探す?全然空いてないみたいだけど…パチンコ屋さんの屋上も月極で貸してるそうだけどマンションより高いそうだし。
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2627
住民板ユーザーさん1
>>2625 住民板ユーザーさん4さん
駐車場のキャンセル待ちってどこかに希望とか出すのでしょうか?
私も希望出しましたが当選したかわからなくてもし落選していたらキャンセル待ちしたいのですが方法がわかりません(T . T)
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2628
住民板ユーザーさん1
>>2627 住民板ユーザーさん1さん
まず電話で当落確認した方がいいですよ。
取れなかった人は自動で順番待ち何番って番号が振られているのだと思いますが。
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2629
住民板ユーザーさん8
>>2586 住民板ユーザーさん3さん
おっしゃる通り車は2トンオーバーなので1階のみ希望で申し込みして落選です‥‥
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2630
住民板ユーザーさん1
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2631
住民板ユーザーさん1
>>2630 住民板ユーザーさん1さん
直接ご覧になりました?
写真とは比べ物にならないぐらい迫力ありましたよ。
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2632
通り過ぎたさん
>>2631 住民板ユーザーさん1さん
自動ドアはそこまで迫力ないでしょう。
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2633
名無しさん
>>2625 住民板ユーザーさん4さん
どこでも可って書けましたっけ?
希望順位を書いていくものではなかったでしょうか?
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2634
住民板ユーザーさん1
>>2633 名無しさん
全ての場所に数字をかけば、希望が外れれば他の階でも良いです、ということになります。このことを、どこでも可、という意味で仰っているのだと思います。
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2635
名無しさん
>>2634 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、ありがとうございます。
厳選な抽選なされたか、謎ですよね?
ここの情報によると、全部屋番号がモニターに表示されたってことは、事前にデベが操作できちゃいそう。。
と考えるのは愚問ですね、やめます。
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2636
住民板ユーザーさん3
>>2631 住民板ユーザーさん1さん
以前実物見ましたが迫力全くないです
しょぼくてがっかりしました…
ドア小さすぎ。すれ違うの大変そう。
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2637
住民の人に質問したいさん
>>2636 住民板ユーザーさん3さん
私も実物見てますが決してしょぼくは無いと思いますよ。
ごてごてした余計な装飾がなくシンプルで私的には好みです。
ドアの大きさはマンションギャラリのエントランスとほぼ同じですね。
小さいかは意見が分かれるところですが、必要十分かと思います。
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2638
住民板ユーザーさん4
>>2619
ゲスト用そんないります?
コクーンに停まればいいと思うけど
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2639
住民板ユーザーさん3
>>2635 名無しさん
そんな考えする人が落選するんです。
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2640
住民板ユーザーさん3
>>2638 住民板ユーザーさん4さん
ゲストなのにコクーンに停めて歩いてきてくださいは失礼では?この規模ならせめて5?10台は欲しいですね。
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2641
住民板ユーザーさん3さん
>>2638 住民板ユーザーさん4さん
1000世帯でゲスト2台は明らかに少ないです。
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2642
住民板ユーザーさん2
>>2641 住民板ユーザーさん3さん
コクーンだと少し離れていますので、実際は、シントシティ隣のバスターミナルの一般駐車場(有料)に停めてもらうことになりそうです。
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2643
マンション検討中さん
ゲスト用少ないなとは思いましたが駅前立地の宿命でしょうね・・・
せめてゲストルームと同じ数は欲しかったなと思いますが、昨今の車事情考えると仕方ないのかもしれません
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2644
住民板ユーザーさん6
確かに100世帯規模のマンションでも1台はあるから10倍は必要か。
でもその費用も管理費から払われるんだし、使わない人にとっては不満だよね。
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2645
住民板ユーザーさん4
まぁマイノリティーが割を食うのはよくある話ですよ
全員が納得するやり方を目指すのは無謀
最大多数の最大幸福ですね
駐車場に空車が出て希望者がいなかったらゲスト用にするのもありなのでは
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2646
住民板ユーザーさん3さん
>>2644 住民板ユーザーさん6さん
有料だから不満ないでしょう。
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2647
住民板ユーザーさん6
>>2646 住民板ユーザーさん3さん
稼働率も読めない中で多くの台数を確保しておくのはリスクありますからね。
最低限ですすめて、空車率とか見ながら変わっていくのでは?
二階以上の車両総重量問題も。
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2648
住民板ユーザーさん2
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2649
住民板ユーザーさん1
内覧会後で不具合見つけても修理は有料って随分厳しいですよね
でも最近のマンションは皆そうなんですかね
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2650
入居済みさん
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2651
住民板ユーザーさん6
>>2649 住民板ユーザーさん1さん
内覧会後のムクドリの糞は?
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2652
住民板ユーザーさん8
>>2649 住民板ユーザーさん1さん
内覧会とは施工の不具合を見つけて、快適に住むことができる状況になっているか否かを確認、やり直しをしてもらうための機会ですよね?
施工業者側の不十分な仕事で被った不具合に対しても有料になるということですかー? もしくは、オプションのとおりに変更されていなかったような場合にも? そんな話は聞いたことありませんが…
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2653
住民板ユーザーさん5
>>2649
だからこそ専門業者の方を連れて行く方が多いのではないでしょうか。
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2654
住民板ユーザーさん1
アフターサービス基準に記載と書いてます
壁紙の剥がれや傷程度だったらいいんですけど
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2655
住民板ユーザーさん4
引越し日時の案内が来たのですが、まず希望日時を決めてから見積もりって流れに引っかかったのですが、私だけでしょうか?
先に日時を決めてしまうと、向こうの言い値で引越し契約するって事になりません?幹事会社以外の提携引越し業者と相見積もりを取って、馬鹿げた金額になるのを防止する感じなんですかね?
それとも曜日・時期による価格変動はなく、分量毎の均一料金プランが提供されるんですかね?引っ越しって基本的につけた値の世界だと思ってるんで、何か不思議です。
明日アメニティサポートに聞いてみようとは思いますが、ご存知の方いらっしゃいます?
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2656
住民板ユーザーさん2
>>2655 住民板ユーザーさん4さん
なんでもいいけど、サカイに頼む人は半分いないんじゃね。
引っ越したい日決めて見積りだろ。早い方がいい希望の人が多いだろうし。
そんなに不満なら5月6日以降で引っ越せばいいんでは?
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2657
住民板ユーザーさん4
>>2656 住民板ユーザーさん2さん
いえいえ、不満なんて全く書いていませんよ。単なる疑問です。
というかサカイ以外の会社も好きに選べるんですね。重要事項説明書を読んで今気づきました。サカイ以外にも登録された業者があって、その中からしか選べないのかと思ってました。なるほどですね
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2658
住民板ユーザーさん3
>>2657 住民板ユーザーさん4さん
サカイより安い見積もりを出してくれた業者にします。埼玉県内の引っ越しなら地元の業者も含めて業者はたくさんありそうですし。
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2659
住民板ユーザーさん5
>>2655 住民板ユーザーさん4さん
私も同様に思いました!
荷物の量で変わるの承知の上で日にち、曜日、時間帯毎の基本プラン目安みたいのがないと選べませんよねー。そういう書類あるのかと思いました。
細かい金額は仕方ないですが確か3月末から4月上旬って安い時期の倍くらいした気がしますし、朝イチのプランなんて、寝具もないのでホテルなどにに泊まるしかないので順位付け困ります。
そんな中でサカイ以外の他の業者にお願いしたい事情があるので担当に確認しようと思いまし、見積り依頼してみようと思います。さすがに4月上旬位までとても混むと思われるので避けようと思いますが。
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2660
入居済みさん
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2661
住民板ユーザーさん6
>>2659 住民板ユーザー5さん
うちはサカイ好きじゃないので他で引っ越したいです。
大勢の人が引っ越すのでどこかが音頭をととるのは分かりますが、日時決めてから見積りなんて…。希望とる前に荷物見積りして、3月末~5月のどの日のどの時間帯だといくらって見積りもしくは目安欲しいですよね!
そこまで分かってお金払っても3月末選ぶ事情ある方とか、朝イチなら安いからホテル代出してもいいとか、家賃とローン重複してでも4月中旬以降でいいってなりますよね。
お子さまいる方は高くても3月中に引越しされたい方もいらっしゃるかと思いますし。とりあえず見積り出します!
他の業者で頼む場合もサカイの日程抽選に参加するのか(できるのか)不明です。
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2662
住民板ユーザーさん1
サカイが音頭をとるだけですよね?引越し業者を利用するを選択して、日程申込みました。日にち決定したらどの業者使ってもいいってことだとおもってました。
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2663
住民板ユーザーさん8
引っ越し本当謎ですよね
金額次第で希望日付かわると思うのですが…
決められた日で合見積とって安いところ選ぶしかないってことですよね多分
大体いくらくらいなんですかねぇ
吹っかけられそうで怖いです
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2664
住民板ユーザーさん5
サカイじゃない業者に頼みたいけど、
当日頼んだ業者がサカイにいじめられそうで心配(笑)
引越し以外の購入した大型電化製品や家具の搬入なども頻繁にあるだろうし、時間は余裕見て引越ししないとですね!
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2665
住民板ユーザーさん1
ちなみに昨日サカイに問い合わせて、大体相場いくらくらいになりますか?て聞いたんですけど、その時期によるのでなんとも・・・と言われました。シントシティの人は割引されるのかも確認したんですけど、20%オフに通常はなるんですけど、この時期は高いので・・・と言われました。全く回答になってなかったです。
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2666
住民板ユーザーさん8
>>2665 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます!
ふっかけてくる気満々の回答じゃないですかそれ…
より使いたくなくなりましたw
合見積絶対します。
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2667
住民板ユーザーさん1
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2668
住民板
>>2666 住民板ユーザーさん8さん
私もサカイ以外で引越ししたいですが、
引越し日だけサカイの方へ抽選申し込みしてみます
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2669
住民板ユーザーさん7
県内に住まれてる方が多いと思うのですが、みなさん全部の荷物を引越し業者にお願いされますか?
服とか食器とか自分で運んで、大型家具だけ引越し業者にお願いしたらどうなるんだろ?
すごく安くなるのかな
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2670
住民板ユーザーさん2
>>2669 住民板ユーザーさん7さん
基本的には大物を見て価格を算出してるので、自前で小物を運んでもあまり意味はないです。
自前で運ぶなら大物ですね。でないなら、業者にすべてお願いするのが良いです。
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2671
住民板ユーザーさん1
駐車場がある人は駐車場から台車で荷物運んだりしていいんですかね?それも抽選で決まった引越し日までは勝手にやっちゃいけないんですかね・・・
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2672
住民板ユーザーさん7
>>2671
鍵さえもらってしまえば勝手にやっていいんじゃないの?
>>2760
ダンボールの数で値段って決まると思っていました!
自分で暇な時ちまちま運べば引越し時間短縮になるくらいかな。
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2673
住民板ユーザーさん8
>>2671 住民板ユーザーさん1さん
常識的に考えて勝手にやるのは大変迷惑なのでやめましょう…
ただでさえエレベーター等協力して使わないといけないのに。
そういう自己中心的な考えよくないです
まぁ一階だったらいいと思いますが
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2674
住民板ユーザーさん8
あと台車で運ぶにしても自分で養生しっかりしないと
ぶつけて壁壊したとか扉割ったとかしたら大変ですし責任問題になりますよ
やめたほうが賢明だと思います
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2675
住民板ユーザーさん2
上記はなんとも言えませんね。
別業者にカップボードとかオプションを頼んでる人とか、家電製品を電気屋で頼んでる人は引っ越し期間外の5月6日以降でないと持ち運びできないとも思えないのですが。。。
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2676
住民板ユーザーさん8
>>2675 住民板ユーザーさん2さん
そういう一時的に一度や二度エレベーターを使う程度の話ではなく
引っ越しとなると長時間に渡って何度も使うでしょう
そうすると当日引っ越しの人の待ち時間が伸びて迷惑ですよね
わかりませんか?
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2677
住民板ユーザーさん3
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2678
住民板ユーザーさん7
確かに夜間だったら業者もいないので問題なさそうですねー
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2679
住民板ユーザーさん2
>>2676 住民板ユーザーさん8さん
引っ越しという表現がそもそも。
上記は個人の物運びですよね?邪魔レベルになりますか?
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2680
住民板ユーザーさん
引越しと購入した大型家具の搬入がバッティングしそう、、、
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2681
住民板
>>2669 住民板ユーザーさん7さん
一斉引越しの業者の場合、多少荷物の量を省略しても引越し前のLD数や人数で計算するのでピアノあるとか大型家具かなり少ないとかでない限り料金そんなに変わらないと聞きますよ。
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2682
住民板ユーザーさん7
本日も、ムクドリがすごい?
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2683
住民板ユーザーさん1
もっと現地の写真を見たいなー。
家が遠くてなかなか見に行けないので。。
誰かあげていただけると嬉しいです!
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2684
住民板ユーザーさん8
>>2679 住民板ユーザーさん2さん
その前の方のレスまで遡って読めばわかりますよ
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2685
住民板ユーザーさん8
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2686
住民板ユーザーさん7
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2687
住民板ユーザーさん1
>>2685 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!!
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2688
住民板ユーザーさん1
>>2686 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!!!
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2689
住民板ユーザーさん6
>>2682 住民板ユーザーさん7さん
屋根の上とかどうなってるんだろう?
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2690
住民板ユーザーさん1
駐車場の抽選結果はいつ頃届くかご存知の方はいらっしゃいますか?
電話して結果を聞く勇気はありません。
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