佃二丁目再開発計画

小規模でも新築マンション飲み込む再開発はありえないな。その分上乗せして買えば、解体費と家賃負担いらないからね。
つまり、今の相場で三菱は見切りつけたってこと。
利益を見込める水準まで買い叩ける地価になれば、可能性はあるけど。

>>81 マンション掲示板さん

佐藤総合計画と三菱地所が出席した今年の説明会では二丁目に建設されるマンションは織り込み済みですとの回答だったけれどね。
その時に話した時の1番の問題は、再開発を賛同してくれる住人が60％以上になる事ですと・・4月某日の時点で発表された賛同軒数は56%・・おそらく再開発予定地域の軒数は100軒無いだろうから、2?3軒の賛同をこの3ヶ月で得たかどうか・・
じゃないですかね？・・はてさて？

>>82 匿名さん

壊されるの前提でリビオ買う人いるのか？
もしくは地権者狙い？

>>83 評判気になるさん
リビオの施工会社からしたら、地権者狙いの購入も想定しているし、再開発組合が設立されれば購入者に告知します。とても極端な話し、売れなくてもいい訳です。
資産価値を再開発事業のデベロッパーが見積もりして、見あった金額をリビオの施工会社に提示するという話しじゃないですか。
これだけの大事業では、そこらへんは想定済みで事業を展開しているんじゃないですか。

たかさごの並びに建設中の商業兼住居ビル、
看板によると7月31日完成予定でしたが、遅れているみたいですね

もう、再開発への合意形成無理でしょう

>>85 匿名さん
夜中も工事やってたよ。

新たなマンションが建つ事は関係ないんだよね…
過去の別の再開発でもそういう事例は何件もあるし、不動産屋もデベロッパーも関係ないって言っているから…中央区副区長もそれぞれの案件に対して同意しているよ。
1番の問題は、地域住民（地権者）の同意だよ。
そこが駄目ならば再開発はストップする事もあるし、同意がある一定数得られれば準備組合→再開発組合の設立→再開発への流れに向かうわけ。

キムの家と酒屋の間にあった狭い空き地にも新しく建物の建設がはじまりましたね

角にある自転車屋さんの解体がはじまった。
大成有楽によるもの。

再開発はどうなるの？

再開発は、該当する世帯にとって、資産価値の観点からは有利だと思いますが、反対者がそれなりに多いのは何故なのでしょうか。仮に、大型再開発が取りやめになっても、開発に賛成な世帯は独自に土地売却を進めてしまい、いくつかの小型案件に分かれるだけだと思います。
近隣のものとしては、大型再開発が実現することを願っています。

昔ながらの思い入れがある土地に、札びらでほっぺ叩かれるみたいにして、でかいもの建てられるのが嫌なんじゃないの。
前も書いたけど、お神輿が通る佃大通りを、芝生みたいな絵が描いてある広場にしようとか言われたら、あくまで自分の意見だけどそりゃ反対するよ。
資産価値とかより、その土地に対する思い入れなのではないだろうか。

>>92 周辺住民さん
かと言って、このまま放置していれば、この二丁目地区は老朽化していくだけ。
防災上の観点からも、現代にそぐわない街並み。
札びらでほっぺた叩く云々の問題ではないかと…
将来居住していく、我々はもとより若い世代にこの街を引き継いでいく為には、再開発はいつか行われなければならない選択…
そのタイミングが今なんじゃないのですか？

>>93 マンション掲示板さん
再開発への賛否って、経済合理性よりも推進してる町会長たちに対する人気投票みたいなもんだからね
デベ寄り過ぎる人物が旗を振ってるとうがった見方が拡がって合意形成が難しいよ

>>94 マンション検討中さん
再開発への賛否って…町会長たちに対する人気投票…？
そんなんで、これからの人生を決めないでしょ。
デベ寄り過ぎる人物が旗を振って…？
地権者それぞれがデベロッパーの提示する再開発の計画を真剣に考えて、賛同するかしないかの話しじゃないの？

まぁ色々な意見や考えがあるから、どこの地域も再開発構想ってスムーズに進むのって、時間がかかって大変な事業なんだろうけれどねぇ。

>>95
そんなこと言ったら選挙だってこれからの人生決めるのにめちゃくちゃ重要だけどほとんどの人が人気投票感覚で投票してるでしょ

>>95 匿名さん
結局、再開発準備組合って立ち上がったのでしょうか？

>>96
自分の住まいがどうなるかの話しだよ。
選挙よりも全然身近な出来事で、自分の人生を直接左右する案件でしょ。

>>97 匿名さん
立ち上がるかどうかは、そろそろ発表があると思いますが…地権者の同意が60％に達成すれば、準備組合設立にゴーサインがでるとの事で、4月の段階で56％でした…あと4％がこの4ヵ月でどうなったかですね。
まぁ56％が同意しているという事は、残り4％というのはそれほど難しくはないのですかね。
まずは準備組合からです。そこからスムーズに事が進めば再開発組合となっていって、早ければ2022年、着工の予定と説明がありました。

あの三菱が出てきたらこのプロジェクトはやるでしょう。ボロ屋に住む反対派は寝返るし、今建ててる建築物は等価交換の為の建物。
2丁目の町内会の役員が今年全員辞めたよ、祭りの資金も底をついたから2丁目の祭りは新しい住民に委ねられるって事は今まで祭りの資金を貪っていた参加していた反社会勢力がいる限り2丁目の祭りはやらないだろうね。やっても長屋の住民が出す寄付金は1件３千円とかじゃできないよ笑