プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス

プランにゆとりがないなぁ。
機械式駐車場も管理費がすごいことになりそう。
上大岡はこの価格に見合うまちなのか。

65㎡の3LDKはかなり苦しいですね。Webサイトの家具レイアウト図を見てもダイニングテーブルが2人掛け。

3LDKならやはり70㎡を選びたい。

>>131 マンション検討中さん

これだけ競合しても先に売り始めていたところは完売近い物件もあるようですし、人気のある街ではありますね。

上大岡駅便利ですからね。
駅前はにぎやかですから少し離れていたほうがいいと思います。
フラットアプローチだと歩きやすいので、近く感じるかも。
駅前は商業施設が集まっていますから、便利でいい。
あまり病院はかからないけれど、無休診療が近くにあるのはありがたい。

地縁かある人だけ初期で手を付けて、あとは売れないパターンだろうなー。で、割引始めてやっと動き出すと。
高いのはこのご時世しょうがないけど、あまりにも見合わないしょぼいマンションギャラリーには笑ってしまった。宅配ボックス全戸につけるくらいなら建物の基本仕様に回せよと。
あと、ギャラリーの2階の意味不明な導線は何？これでオッケーだした担当者はアホなの？
なんかいろいろセンスが無いなと思います。

>>135 マンション検討中さん
売れないどころか、お客さんに相手にされない、悲しいマンションの営業さん。
台風の中ご苦労さん。
早く帰れば（笑）

>>136 マンション検討中さん
いちいちフォローするような書き込みをする人はそれこそ他物件の暇な営業マンかぁ。今日から営業頑張ってください。
純粋に買おうと考えてる方でしたら失礼。でも熟考をお勧めしますよ。

上大岡駅周辺は平坦地が少ないから、強気の価格なのね。欲しかったら高くても買うと思うけど、これから販売価格決定されて、それが予定価格より更に高くなったら買うのやめるかな…

本当ここのスレは営業っぽい人が多いですなw

価格は、高いけど上大岡平坦徒歩10
分以内の物件は今後でないのでは・・・
と思うと買いかもなぁ。

>>140 マンション検討中さん

出るよ。駅前再開発がまだ一箇所残ってるでしょ。タワー建つよ。

そこ、ずっと待ってるうちに歳とったのかタワーが苦手になっちゃったよ…
中古も欲しくなるようなとこは出てこなくて、消去法でココになるのかも…

フラットだから強気ではなく仕入れがやらかしてるから高いだけ。　　プライムシリーズが完成までに完売したことある？？

いちいち全プライムシリーズが完成までに完売したかなんて全部調べてんの不動産かブロガーぐらいでしょ、自分で調べましょうね?

4棟構成で、特にC棟やD棟の導線が非常に悪そう。
駅までフラット徒歩8分って謳い文句だけど、エレベーターの数少なそうだから、C棟やD棟だと朝の通勤とか思った以上に時間かかって大変なんじゃないかな。

あと、期待していた玄関前の宅配ボックスがしょぼくてびっくり。
あれなら、トランクルームにしてくれたほうがまだよかった。

すごい強気な価格だけど、売れるのかな…。

>>145 マンション検討中さん

トランクルームにしたら買ったのか？

>>141 マンション検討中さん
どこですか？

図面見ると、エントランス付近に宅配ボックスを置くスペースが無いような・・・
だから各戸の玄関前にしたんじゃないかな？で、その分外廊下が狭くなったね。

今日、モデルルームに行って来ました。何回か上大岡周辺のモデルルームは行ってみましたが、ブランズかプライムがいつもお客さんいますね。他のモデルルームはお客さん少なかった。まだ部屋の色とか選べるから検討中です。

>>148 匿名さん
玄関前の宅配ボックスは、特定業者のみとの事、その他の業者配達分は共用宅配ボックスでは?

こんなクソみたいな企画しかできないのが京急のマンションなの？

>>151 マンション検討中さん

下品

ここは立地勝負ですから。

立地以外魅力なし？

魅力は見当たりませんね。
立地も実質徒歩10分かかりますから。
高値づかみです。
エントランス前がスーパーあおばの商品おろしの場所なので、朝からうるさいですし、ゴミ収集車の停留箇所です。
現地確認をおすすめします。

上大岡でフラット徒歩10分は魅力です！家の中では外の音はほとんど気にならないはず！

>>155 通りがかりさん

ネガな投稿ばかりして、155さんはどれだけ良い場所に住んでいるのかしら？

販売始まりますね。今日行ったら結構お客さんがいて混雑していました。

価格も出ていますね。3千万円台後半から7千万円台半ばで、最多価格帯が5千万円台後半。
立地は156さんが言われているように、良いほうではないかと思います。上大岡周辺はなにしろ坂が多くて、急坂もありますから、そういうところと比べればフラットなだけでも魅力かもしれません。食品などの買い物も便利だと思います。
意外に上大岡は人気があって、価格も高めというイメージなので、ここも順調に売れるんじゃないかなと思います。

スペックがブランズシティより劣ってるのにブランズシティと同じような価格帯で売れるの？
販売員がうちは土地の価値で売っていると言っていたけどここってそんなに価値あるの？
マンションは建物ではない！土地です！って言ってたよ。

>>160 マンション検討中さん
ブランズシティの方が価格帯は高いだろ。
3800万とかないだろ。

ここみたいに狭い部屋はブランズシティにはないんでね。しかし狭い。坂上のヴェレーナシティがディスってたからなここを。

>>160 マンション検討中さん
それは事実だけど、ここの土地に価値があるかは別問題

日を変え、時間帯を変え、騒音チェックしてますが、あんなに線路脇なのに意外に静か。
京急ってJRよりは静かだとは言われているけれど、音に特に神経質でなければ住みやすそう。

>>163 名無しさん

連続投稿ご苦労様です。
でも価値観って人それぞれ違うのではないですか？
私は、このマンション気に入っています。価値観の違う人の話を聞いても理解できないので、わざわざ検討していないマンションスレで荒らさなくても良いのでは。何か僻みでもあるのかな？

ここが盛り上がってる割には、売れてないみたいね。
これが実際の評価ってことか。

価格がね。でも上大岡平坦、特に最戸一丁目は便利で住みやすいですよ。地主さんも土地の価値わかってるから手放さず賃貸にしてるくらいですし。ヨーカドーより奥はやっぱり遠いです。

販売開始しましたよね。どれくらい売れてるのでしょうか？

狭い！

モデルルーム見たけど、この値段でこれ？という感想しか思いつかなかった。
この値段なら、もうちょい高級な感じを見せてくれないと誰も買わないのでは。
玄関前のロッカーは便利そうだが、それより他に回すべきではと感じてしまう。

山の上の住人は欲しいのだよ。欲しい人だけ買えば良いじゃん。
上大岡の平坦で大規模マンションだから強気なのよ。確かに高いけど、今は他も高いよ。

たしかに今はどこも高いです。近くのパークホームズ上大岡グラステラスも直床、仕様も良くないのに、５０００万以上で高いと言われてましたが、売れてしまいました。今も中古売り出し価格は5000万以上で出して、割とすぐに売れちゃってますよ。やはりターミナル駅の上大岡駅平坦10分以内は強いです。最戸一丁目はオープンライブスとかの狭い三階建ペンシルハウスがごく稀に売り出しがありますが、それも今は５０００万くらいの金額なので、そこに５０００万だすくらいなら、マンションの方が良いと思い前向きに検討してます。

駅から平坦で言うと他にブランズとガーラがありますが、プライムパークスの購入を決定された方は何が決め手になりましたか？
他の2つに比べてどうなんでしょうか。

傘のシェアリングサービスを始めたようです。これは電鉄会社でないとできないサービスです。すごい!

ターミナル平坦10分以内が強いだのなんだの言っても現に売れてないしなあ。。
他はどこも高いというけど、単価的にはここは近隣エリアでは1番高い部類でしょ。
それであのモデルルームでは、、、

ブランズ→小学校遠い。最後の坂（階段）きつい。もう選べる部屋が少ない。
ガーラ→駅から遠い。もはや弘明寺。仕様は良いが、デベのイメージが個人的に…。小学校もそんなに近くない。将来学区調整がかかって南小になっちゃったりして。
プライム→今ならカラーセレクト、高層階で選べる部屋もあるので、他に比べて狭めな割に高いが便利な場所なので検討中。

>>176さん
ヴェレーナも忘れないでー(笑)
駅距離はプライムには劣りますが、仕様と価格では中々良いと思いますよ～

>>177 通りがかりさん
売主の信頼性とゼネコンの信頼性も劣ってますよ（笑）

足場が取れたようです。デザインはかっこいいですね。

>>179 匿名さん

ブランズかヴェレーナの間違いでは？